Cinq astuces pas chères pour rendre votre accueil inoubliable

La première impression est toujours la bonne… je ne sais pas si l’adage est vrai, mais en tout cas, vos locataires se feront une idée de vous et de votre location de vacances dès les premières secondes.

bienvenue dans notre location saisonnière

Vous devez donc faire la différence à ce moment. Comment ?pour votre satisfaction personnelle de rendre heureux vos hôtes, mais aussi il faut bien le dire, en espérant qu’ils parlent de vous, de votre magnifique location saisonnière et qu’ils fassent exploser votre taux de remplissage !

 

Pour cela, nous avons cinq astuces, très économiques mais qui ont un très fort impact positif sur les gens que nous hébergeons dans nos appartements.

Cela peut même avoir un tel impact qu’ils deviendront immédiatement des amis car ils sentiront à quel point vous les valorisez et pensez à leur confort.

 1/ la spécialité locale

offrez une spécialité culinaire locale comme cadeau de bienvenue pour votre location saisonnière

cadeau de bienvenue pour location saisonnière

Nos régions sont tellement formidables qu’il a partout la petite spécialité locale à découvrir : bêtises de cambrai, ardoises en pays angevin, couille du pape en Provence…

De simples échantillons pour 1€ ou 2€ suffisent largement pour vous permettre d’annoncer que vous offrez la spécialité locale. Vous pouvez ensuite partager une petite histoire de la spécialité, une anecdote rigolote… c’est sûr qu’avec les couilles du pape c’est plus facile qu’avec d’autres spécialités, mais nous vous faisons confiance, vous saurez trouver de quoi briser la glace.

Vos hôtes sentiront que vous vous préoccupez vraiment de leur bien être, que vous êtes passionné par votre région et que vous ne louez pas en saisonnier pour devenir millionnaire, mais bien pour faire de belles rencontres et partager le meilleur des sites touristiques et des bons plans des environs.

 

2/

 

 3/ le repas frugal ou le petit déjeuner

 

améliorer sa location saisonnière avec des croissants au petit déjeune

Des croissants au petit déjeuner pour un accueil incroyable

Pour les locataires qui arrivent tard le soir, vous pouvez décliner les conseils ci-dessous avec des croissants et du jus de fruits pour qu’ils puissent dormir sur leurs deux oreilles et n’aient à sa préoccuper de rien le matin en se levant à l’heure qu’ils le souhaitent… de vraies vacances quoi !

Idem pour ceux qui arrivent entre 19h et 21h, vous pouvez leur laisser un paquet de pâtes avec une sauce pesto par exemple. Un repas très simple, mais qui leur évite de repartir chercher un magasin ouvert ou un restaurant.
Vos locataires vont en seront grandement reconnaissants

 

 4/ un guide touristique type « guide du routard » pour visiter la région

 

gagner du temps en location de vacances avec le guide touristique

Des informations touristiques pour gagner du temps de vacances

Encore une fois, pour un investissement minime de moins de 15€ une fois pour toutes, vous facilitez la vie de vos vacanciers préférés. Ils ont un guide de référence que tout le monde connaît sous la main et ils n’ont donc pas à se poser dix mille questions pour planifier leur séjour. Vous pouvez accompagner le guide de dépliants touristiques en tout genre, du programme des festivités distribué par la collectivité…

Vos locataires vont gagner du temps, par exemple en ne faisant pas la tournée des offices de tourisme, ils vont également être certains d’avoir vu tous les sites touristiques incontournables en fonction de leurs centres d’intérêts, et nous vous garantissons qu’ils en seront ravis.

 

 5/ l’offre préférentielle que vous avez négociée pour eux

 

de la thalasso pour se détendre en location de vacances

Pourquoi pas un partenariat avec un spa ?

Technique qui demande un peu plus de temps, mais totalement gratuite, et même qui peut vous rapporter de l’argent si vous négociez bien vos partenariats.

L’idée est d’aller voir un partenaire qui vous permettra de proposer un package pour vos locataires. Cela peut être un spa, un restaurant, un revendeur de couilles du pape ;=D (friandise du Sud Ouest)

Le deal est le suivant : vous lui amenez de la clientèle en faisant sa promotion, et le partenaire leur fait un prix, ou les bichonne un peu plus pour le même prix, ou les bichonne un peu plus pour le même prix mais avec une commission pour vous en plus.

 

Ça ne coûte pas plus cher pour votre locataire, il est content et cela vous rapporte, qui dit mieux ?

Pierre et Gwen – Eldorado Immobilier

 

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- Comment supprimer la concurrence autour de vous en adoptant une stratégie particulière


- Tout en pratiquant votre passion : rendre heureux les voyageurs que vous hébergez !

 

Pierre et Gwen

8 Comments

  1. Bonjour,
    Cela fait des années que je pratique le « panier de bienvenue ». Je suis en Corse et je mets dedans des minis pots de confitures traditionnelles ou/et de miel, de l’eau aromatisée (25cl) pétillante ou plate, des canistrellis, une bouteille de rosé du pays (j’en trouve en 50cl)… Bref, un panier qui me coûte moins de 10€… Mais qui me permet de me démarquer totalement de la concurrence, rien que par le souvenir de ce panier d’accueil ! Je n’ai d’ailleurs que des compliments à ce sujet, sur mon livre d’or.
    J’ai également adopté la formule « corvée de courses différée ». Je m’explique : J’ai à disposition dans l’appartement quelques produits de première nécessité Sel, poivre, huile, café, thé, pâtes, lait en poudre, épices… Savon, gel douche, shampoing (échantillons), papier toilette…. Qui permettent aux vacanciers de se poser, prendre le temps de s’installer, sans devoir se précipiter sur le premier centre commercial venu.
    Et j’ai aussi concocté de mes blanches mains mon livret d’accueil, avec les règles de la location, les bons plans, les coups de coeurs… Mes brochures touristiques sont toujours à jour (je passe à l’office de tourisme en début d’année, et je les prends en différentes langues).

    En fait, j’ai été des années vacancier-locataire avant d’acheter et de me lancer dans l’aventure de la location, je me suis juste posée la question : Qu’aurais-je aimé trouver en arrivant ? (et aussi, du coup, qu’est ce que je n’aimerai pas)

    • Bonjour Nadine,

      Bravo pour votre démarche et merci pour votre témoignage qui est très utile pour les autres visiteurs du blog Eldorado Immo.
      Vous avez adopté la bonne démarche en vous mettant à la place de vos locataires !
      Il ne vous manque qu’un site internet apparemment pour vraiment vous démarquer de la concurrence et attirer plus de visiteurs en direct.

      Vous arrivez à louer combien de temps sur l’année, et par quels biais pour obtenir vos réservations ?

      Bonne journée!

      • Si, si, j’ai un site internet : 1 principal et 2 gratuits (wix et jimdo) qui renvoient vers le principal… Et ce depuis plus de 4 ans ! Mais je n’arrive pas encore à remplir mon calendrier en me passant d’annonceur spécialisé (quoique, j’ai énormément fait le ménage là-dedans aussi : de 4 en 2011, je n’en ai plus qu’1 en 2016). Je remplis tout l’été, de mi-juin à mi-septembre…et plus particulièrement avec la clientèle française et italienne. Je n’arrive pas à toucher la clientèle des pays nordiques (allemands, hollandais, anglais) et je n’ai pas de demandes pour l’arrière saison !
        Cette année, je vais tester vos judicieux conseils « 15-techniques-pour-remplir-votre-gite-pendant-la-basse-saison ». Il suffirait que j’arrive à afficher complet de mai à octobre pour être pleinement satisfaite.

        • Essayez de diversifier votre plateformes de réservation pour repérer celles qui marchent le mieux pour le clientèle que vous visez
          Et n’hésitez pas à adapter votre texte et vos photos en fonction de la saison
          En arrière saison, vous pouvez capter la clientèle professionnelle qui fait de courts séjours dans l’île, mais aussi les touristes qui veulent avoir l’assurance de voir de belles choses hors saison.
          Si vous expliquez ce qu’ils peuvent découvrir dans vos annonces… CQFD !

  2. Ca coûte 10 cts la bouteille d’eau en métropole ? Je vais retenir un de vos apparts pour venir faire mon ravitaillement. Ici l’eau est tellement chère que j’ai totalement arrêté au profit du rhum 😉

    Plaisanterie à part, il est vrai que de petites attentions plus ou moins coûteuses peuvent faire grand effet sur les locataires.

    • C’est environ 90cts les 6 bouteilles de cristalline

      Vous avez la grande chance de pouvoir accueillir vos locataires au Ti Punch, c’est au dessus de tout !

  3. Bonjour,

    Excellents conseils pour se mettre tout de suite les locataires dans la poche.
    Merci beaucoup pour ce partage d’expérience.

    La bouteille d’eau fraîche en pleine canicule m’aurait fait un effet dingue!

    A bientôt.

    • Merci Jean !
      Le « truc » est souvent d’essayer de se mettre à la place de vos locataires
      si vous avez envie d’une bonne bouteille d’eau fraîche, c’est bien possible que eux aussi ;=D
      et vous marquez des points facilement

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