Alors que vous abordez une nouvelle phase de votre activité de location saisonnière type Airbnb, c’est le moment idéal pour réfléchir à la manière d’améliorer votre location et d’en maximiser la valeur.
Si vous voulez avoir une location très demandée, qui est toujours réservée et qui rapporte de l’argent, votre location devra se démarquer dans un champ d’options bondé !
Alors que certains clients recherchent l’emplacement idéal ou les équipements, de nombreux clients réservent en se basant uniquement sur les photos de votre maison.
Ils peuvent être à la recherche d’un endroit moderne, charmant ou confortable.
D’autres peuvent réserver en se basant uniquement sur les commentaires élogieux des personnes qui y ont déjà séjourné.
L’aspect et les commentaires de l’intérieur de votre maison font une énorme différence pour les locataires potentiels !
La bonne nouvelle, c’est que vous n’avez pas besoin de dépenser une fortune pour rénover votre location et obtenir un bon retour sur investissement.
Voici quelques petites choses simples que vous pouvez faire pour rénover l’intérieur de votre location saisonnière, afin d’attirer l’attention sur votre location !
Conseils de décoration pour les locations saisonnière
Peinture fraîche :
Rien de tel qu’une nouvelle couche de peinture pour moderniser l’apparence de votre maison.
La peinture est relativement bon marché, c’est un projet rapide pour le week-end, et elle peut faire des merveilles pour votre décoration intérieure.
Si vous voulez donner de la personnalité à votre maison, essayez de choisir des couleurs neutres.
Évitez les choix de couleurs vives (rose vif, nous vous regardons).
Mais, si vous aimez les couleurs vives, elles peuvent rebuter certains visiteurs.
Si vous voulez ajouter de la couleur, essayez de vous inspirer de la sélection annuelle de la couleur Pantone de l’année.
Le choix de Pantone 2021 est le bleu classique.
Donnez-lui de la personnalité :
Essayez d’utiliser une décoration populaire comme thème pour la maison ou la pièce.
Vous pouvez vous inspirer d’une pièce pour choisir
- la couleur,
- l’art mural,
- les traitements de fenêtre,
- les lumières, etc.
Choisissez quelque chose que vous aimez ou qui vous passionne.
Par exemple, si vous aimez la pêche, décorez avec des cannes à pêche anciennes, des pagaies, des paniers ou des cartes encadrées des rivières locales.
Si vous aimez le ski, installez des skis anciens, des photos du Mont Blanc ou des cartes des pistes de vos stations de ski préférées.
Vous pouvez aussi essayer de rester dans la région et de décorer sur le thème de la vallée du Rhône, de la Provence …, en utilisant des photos de vos destinations préférées et des objets fabriqués par des artisans locaux.
Évitez les objets de décoration fragiles :
Nous vous déconseillons généralement d’utiliser la porcelaine, les bols en verre ou les antiquités de valeur de votre grand-mère pour décorer une location saisonnière.
Les accidents arrivent. Si vous avez des enfants, vous savez qu’ils arrivent souvent, et toujours dans le pire endroit possible (généralement la maison de quelqu’un d’autre).
Bien qu’il y ait toujours une caution pour les dommages, vous ne voulez pas risquer quelque chose de cher ou de valeur sentimentale.
Moins, c’est plus :
N’abusez pas de votre décor.
Bien que vous ne vouliez pas que le décor soit trop dépouillé, il peut y avoir trop de bonnes choses.
Évitez le désordre.
Assurez-vous d’avoir des œuvres d’art ou des décorations sur les murs, mais que l’on puisse toujours voir les murs.
Décorez votre cheminée avec une ou deux pièces, mais ne le remplissez pas de décorations.
Mettez un vase avec des fleurs sur la table, mais ne mettez pas un centre de table complexe.
D’un autre côté, ne vous laissez pas impressionner par votre décoration.
Évitez les grands murs vides.
Posez des tapis sur vos sols en bois dur, assurez-vous d’avoir des traitements de fenêtre et remplissez vos étagères.
Le mobilier est important :
Utilisez des meubles de qualité et veillez à réparer tout ce qui montre des signes de vieillissement.
Personne n’aime un cadre de lit qui grince, un canapé affaissé ou une chaise usée !
Choisissez des meubles qui sont difficiles à tacher ou à rayer et qui résisteront à l’usure de nombreux invités.
Si un beau mobilier peut coûter plus cher à l’achat, il n’aura pas besoin d’être remplacé aussi souvent, ce qui vous permettra d’économiser sur la durée de vie de votre location saisonnière.
Un bon mobilier n’est pas forcément neuf ; allez chez les antiquaires pour trouver de belles commodes, tables, bancs ou chaises que vous pourrez ajouter à vos meubles existants pour créer un look éclectique et chaleureux.
Assurez-vous d’avoir suffisamment de meubles pour offrir à vos invités un grand nombre de tiroirs et de placards.
Ils ne voudront peut-être pas vivre dans leurs valises pendant un séjour d’une semaine.
Que la lumière soit :
À moins que vous ne louiez à un vampire, personne n’a envie de s’asseoir dans une maison sombre.
Les espaces sombres paraissent petits et inconfortables.
Veillez à disposer de nombreux luminaires pour éclairer chaque pièce.
Portez une attention particulière aux chambres, au salon et à la cuisine, qui n’ont peut-être pas assez de plafonniers.
Vérifiez également vos fenêtre, et assurez-vous qu’ils fonctionnent correctement et qu’ils contribuent à votre espace.
La lumière naturelle est la meilleure lumière !
Rendez-le confortable :
En tant que propriétaire d’une location saisonnière, votre objectif est de faire en sorte que vos invités se sentent chez eux loin de chez eux.
Faites en sorte qu’elle soit confortable.
Ajoutez des couvertures et des oreillers sur les canapés et les chaises.
Veillez à ce que les lits soient dotés de nombreux oreillers et de couettes en peluche pour les nuits fraîches.
N’oubliez pas qu’être confortable ne signifie pas être encombré !
Cela signifie des tissus doux, des meubles confortables et un environnement accueillant.
Connaissez votre clientèle :
Si votre objectif principal est de louer à des familles, assurez-vous d’avoir une chambre adaptée aux enfants (bonjour les lits superposés !) avec un décor approprié.
Envisagez de conserver une collection de jeux, des chaises à fèves, et utilisez des protections de prises de courant.
Votre location est-elle adaptée aux chiens ? Pensez à aménager un coin pour Fido, avec une assiette pour chien, un crochet pour la laisse et un lit pour chien.
Découvrez dans cet article : Top 50 : Sites Où Publier Votre Annonce de Location Saisonnière (2021)
Enlevez vos objets personnels :
Nous savons que c’est VOTRE maison.
Mais lorsque vous la louez à d’autres familles, vous voulez qu’elles aient l’impression que c’est LEUR maison.
N’utilisez pas de photos personnelles de votre famille pour la décoration, ni de décorations portant le nom de votre famille.
Le locataire aura l’impression d’envahir votre espace personnel et sera moins enclin à laisser des commentaires positif.
Il en va de même pour le rangement.
Gardez les placards dégagés.
Si vous voulez garder des articles personnels pour votre propre usage, comme :
- des vêtements,
- des jouets,
- des appareils électroniques personnels
- ou des équipements sportifs personnels,
Rangez-les dans un placard, un garage ou une pièce fermée à clé.
Remplacez le tapis par des matériaux plus durables
Dans les principales zones de circulation de votre location saisonnière, remplacez tout le tapis par du carrelage ou du parquet.
Avec les progrès technologiques dans les revêtements de sol en carrelage, en céramique et en vinyle, le coût de remplacement du tapis par des matériaux plus durables est minime.
Améliorez votre literie à bon prix
Nous suggérons aux propriétaires d’acheter un matelas et un sommier de bonne qualité, mais n’en abusez pas.
Nous avons récemment découvert que vous pouvez économiser un peu d’argent et acheter un matelas de moindre qualité, puis ajouter un coussin en mousse sur le dessus.
Trouvez ici : Quelle assurance choisir pour votre location saisonnière ? (en 2021)
J’espère que vous appréciez la lecture de cet article.
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