Quel Tarif pour Votre Femme de Ménage ? (exemple et comment payer)

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Les propriétaires de locations saisonnières le savent, pour faire tourner la machine il vaut mieux revêtir plusieurs casquettes : comptable, commercial, marketing, fiscaliste,…et femme de ménage.

Et bien oui, il faut penser à faire le ménage entre deux clients, et nous ne le répèterons jamais assez sur Eldorado Immobilier, mais la propreté de votre meublé de tourisme est primordiale pour votre réputation et jouera beaucoup dans les notes et commentaires de vos invités.

Mais fort heureusement, nombre de ces tâches peuvent être déléguées pour donner un peu de répit pour l’investisseur que vous êtes.

Le tarif horaire d’une femme de ménage est compris entre 12 et 18 € en passant en direct et entre 22 et 44€ de l’heure en passant une société spécialisée dans le nettoiement.

• la facture peut être réduite si on bénéficie d’un crédit d’impôt, mais globalement ce n’est pas applicable à la location saisonnière ;
• et elle peut être revue à la hausse si vous souhaitez des services complémentaire : lessive, gestion du linge de maison, …

	Femme de ménage indépendante	Société de nettoyage	Conciergerie Airbnb
Ménage de base	24 €	50 €	50€
Gestion des linges	Compris dans le ménage de base	Compris dans le ménage de base	10 €
Blanchisserie	20 €	30 €	30 €
Conciergerie	20 €	Non fourni	30 €

Voici un bref résumé des questions que vous vous posez. Vous êtes ensuite libre de lire l’article jusqu’à la fin pour découvrir ce que vous devez vraiment savoir :

Cela vaut il la peine d’employer une femme de ménage ? Si vous nettoyez votre maison régulièrement, ou au moins une fois de temps en temps, mais que vous n’êtes pas satisfait du résultat, une femme de ménage pourrait valoir le coup. Certaines personnes sont simplement meilleures que d’autres pour le nettoyage. Avec un peu d’aide professionnelle, votre bien immobilier pourrait être plus propre que jamais.

Qu’est-ce qui est inclus dans le nettoyage de base d’une maison ou appartement ? En plus de débarrasser cles pièces de la poussière et des toiles d’araignée, une femme de ménage nettoie la baignoire, les miroirs, les robinets, les lavabos, les plans de travail et les zones environnantes. Une experte prendra le temps de nettoyer l’intérieur et l’extérieur de la douche et des toilettes avant de passer l’aspirateur et de laver le sol.

À quoi dois-je m’attendre de la part d’une femme de ménage ? Prestation de base : Nettoyage léger dans les pièces à vivre, y compris les miroirs, les toilettes, les douches et les baignoires. Nettoyage de la cuisine, y compris des appareils électroménagers, des plans de travail, des éviers et des portes d’armoires. Laver et sécher la vaisselle et la ranger.

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Les offres de ménage qui se présentent à vous

Vous avez l’embarras du choix quand il s’agit de recruter une femme de ménage, vous pourrez :

• embaucher un particulier ;
• faire appel à une société de nettoyage ;
• ou carrément faire appel à un service de conciergerie.

Femme de ménage indépendante :

Si vous jeter un œil aux annonces placardées sur les murs des commerces de votre quartier, vous tomberez surement sur une offre de service de ménage d’une personne du coin en tant qu’autoentrepreneur ou tant que particulier.

Bien que recruter votre femme de ménage en tant que particulier soit très intéressant (une partie des salaires est prise en charge par l’Etat dans le cadre du dispositif CESU (chèque emploi-service universel), ce système ne peut être utilisé pour une location courte durée pour la simple et bonne raison que vous n’agissez pas en tant que particulier dans sa gestion.

Mais à la place vous avez le TESE ou Titre emploi service entreprise qui vous permettra de gérer en ligne et en toute simplicité toutes les formalités relatives à votre employé(e) : depuis son embauche à jusqu’à son départ.

Mais rien ne vous empêche de faire appel à un indépendant, à ce moment-là nous vous conseillons plutôt de faire affaire avec un indépendant ayant un statut d’auto entrepreneur pour plusieurs raisons :

• fiscales,
• comptables
• et administratives.

En effet, vous êtes un client et non un employeur ce qui vous décharge :

• du paiement des cotisations sociales ;
• des déclarations obligatoires ;
• … de toutes les obligations d’un employeur.

Les services d’une entreprise de ménage :

Des entreprises se sont spécialisées dans le nettoyage des locations saisonnières.

Essayez de taper “ménage Airbnb” dans votre moteur de recherche et vous verrez des tas annonces apparaitre.

Elles promettent des ménages de qualité faits par des professionnels sans prise de tête pour la gestion de leurs plannings.

Souvent, les entreprises de nettoyage proposent :

• un forfait de base : entretien et nettoyage des chambres, de la cuisine, de la salle de bains
• des forfaits complémentaires : la blanchisserie, la conciergerie, remplir les consommables (boissons, condiments, distributeurs de savon, gel douche, papier toilette…)

Pour vous les avantages sont :

• aucune prise de tête quant à la gestion des plannings de ménage : vous assurez que le ménage est fait entre les allez et venue de vos invités (pensez à leur partager le calendrier. Voir notre article sur comment automatiser la communication avec le personnel de ménage) ;
• vous n’êtes pas tenu aux obligations des employeurs ;
• les frais sont des charges déductibles d’impôt

Par contre, il ne faut pas oublier que les sociétés de ménage, en réalité, emploient les mêmes indépendants que vous emploierez si vous avez choisi de faire directement affaire avec eux, et ne sont finalement que des intermédiaires à payer entre vous et les femmes de ménages.

Les sociétés de conciergerie Airbnb :

Si vous habitez loin de votre investissement locatif loué en courte durée vous aurez surement envie de déléguer sa gestion entière à des professionnels : pour vous les conciergeries seraient tout indiquées et vous promettrons de vous reposer sur vos lauriers tout en encaissant les frais de location !

Le rêve !!! mais avec un coût quand même, vous n’arrivez pas à conserver un cash flow dément…

En l’occurrence et en moyenne, les sociétés de conciergerie prélèvent 20% de commission sur votre chiffre d’affaire, ce qui fera certainement mal à votre rentabilité !

Les offres premium proposent une gestion complète de votre location :

• la gestion et la rédaction de vos annonces (avec des photographes pro) ;
• la gestion de votre calendrier ;
• la correspondance avec vos invités ;
• le check-in et check-out de ces derniers ;
• et bien sur le ménage et la blanchisserie digne d’un hôtel avec étoile ! 

Mais il existe plusieurs sortes de conciergeries qui proposent des services « à la carte » et même celles qui ne facturent qu’à la prestation

Nous avons ici un petit tableau avec notre classement des meilleures sociétés de conciergerie pour les locations saisonnières (qui incluent le ménage dans leurs offres) :

	Offres	Présence	Tarif
Welkeys	Offre complète	10 villes françaises	Commission à partir de 20%
Les Services de Lutèce	Services à la carte : –       Check-in Check-outMénage		55€ 45 € 29,95 €
Hostmaker	Offre complète Offre modulable	Paris et Europe	Commission à partir de 15% du CA
bnblord	Offre complète	6 villes françaises, Europe	Commission de 20%
GuestReady	Offre complète Offre modulable	7 villes françaises, Europe, Malaisie et Dubaï	Commission à partir de 18% du CA

Il vous sera utile de lire cet article populaire sur Eldorado Immobilier :

Comment avoir une propriété et un ménage parfaits pour votre location courte durée.

Cela vous apportera encore plus d’aide pour maîtriser le ménage de votre location saisonnière.

J’espère que vous appréciez la lecture de cet article.

Pour aller plus loin, j’ai fait des milliers de tests pour décrypter l’algorithme de Airbnb.

Le succès a été au rendez-vous pour mes annonces.

Je partage tous mes secrets sur Airbnb dans mon livre Best Seller :

Que déléguer et à quel prix ?

Il faut savoir que le tarif pour les services d’une femme de ménage n’est pas fixe.

Il évolue en fonction :

• du niveau de formation de la concernée et de son expérience ;
• de la région où est situé votre bien et de sa situation géographiques (loin des transports, difficile d’accès,…) ;
• des services ou tâches demandées ;
• de la taille et superficie de votre bien.

	Minimum	Maximum
Prestation de base	12 €	16 €
Gestion du linge de maison	16 €	20 €
Conciergerie	14 €	17 €

Généralement la prestation de base comprend :

• nettoyage des sols (entrée, cuisine, salon et salle à manger),
• nettoyage de la cuisine (plan de travail, table, évier…), 
• nettoyage et désinfection des salles de bains et sanitaires,
• dépoussiérage des meubles et vidage du frigo et des poubelles.

La gestion du linge de maison (draps, taies d’oreiller, housse couette, serviettes, tapis de bain, torchon) comprend :

• le lavage,
• le séchage,
• le repassage,
• le pliage et rangement.

Le service de conciergerie consiste à :

• accueillir les invités avec les clés ;
• faire les inventaires pendant le check-in et check-out

Vous vous êtes surement rendu compte que vous pouvez payer une femme de ménage autoentrepreneur en dessous du Salaire Minimum de Croissance (SMIC) si vous passez par les indépendants !

Sachez tout de même que le transport joue dans le tarif que vous facturera votre femme de ménage, elle ne négligera ni :

• le temps qu’elle met pour rejoindre votre bien ;
• les frais de transport pour ce faire

Comment payer sa femme de ménage ?

Ce qu’il faut avoir en tête c’est que les frais de ménage de votre location courte durée doivent entrer dans la comptabilité de votre business qu’importe votre régime fiscal, exit donc la notion de CESU qui est destiné pour les relations de particulier à particulier. 

1. Si vous avez opté pour une relation de travail avec un particulier, vous serez (ou devrais-je dire votre société) l’employeur. S’en suit alors un contrat de travail avec votre femme de ménage et les obligations y afférentes.
2. Si vous avez choisi de faire affaire avec un professionnel (indépendant auto entrepreneur, société de ménage, conciergerie) vous serez alors client et généralement vous payerez après réception d’une facture.

Dans tous les cas, un contrat (de travail ou de prestation de service) est obligatoire, il doit mentionner le tarif horaire, des prestations demandées, le mode de calcul des heures supplémentaires,…

Conclusion :

Le ménage est un des critères les plus « à surveiller » dans notre business, bien que chronophage, nous vous conseillons de ne pas le prendre à la légère et de passer par un service professionnel pour ne pas devenir “esclave” de votre location meublée de tourisme.

Pour aller plus loin, Rejoignez la crème de la crème des propriétaires : La machine à réservation en direct : Le programme complet

Bonus : Comment ajuster au mieux le tarif de votre location saisonnière?

J’espère que vous appréciez la lecture de cet article.

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Quel est le prix de l'heure pour du ménage ?

Le tarif horaire moyen d’une femme de ménage est de 14 €, bien sur ce tarif varie en fonction des services demandés et de votre région et d’autres facteurs

Comment calculer le salaire de ma femme de ménage ?

Le salaire de votre femme de ménage sera en fonction de ses compétences, de la situation géographique de votre bien.

Quel salaire en CESU ?

Le Salaire minimum conventionnel horaire net 10 % congés payés inclus : 8,58 € Salaire minimum conventionnel horaire net hors congés payés : 7,82 €

Les femmes de ménage en valent-elles la peine ?

Si vous nettoyez votre maison régulièrement, ou au moins une fois de temps en temps, mais que vous n’êtes pas satisfait du résultat, une femme de ménage pourrait valoir le coup. Certaines personnes sont simplement meilleures que d’autres pour le nettoyage. Avec un peu d’aide professionnelle, votre bien immobilier pourrait être plus propre que jamais.

Qu'est-ce qui est inclus dans le nettoyage de base d'une maison ?

En plus de débarrasser ces pièces de la poussière et des toiles d’araignée, une femme de ménage nettoie la baignoire, les miroirs, les robinets, les lavabos, les plans de travail et les zones environnantes. Une experte prendra le temps de nettoyer l’intérieur et l’extérieur de la douche et des toilettes avant de passer l’aspirateur et de laver le sol.

À quoi dois-je m'attendre de la part d'une femme de ménage ?

Prestation de base : Nettoyage léger dans les pièces à vivre, y compris les miroirs, les toilettes, les douches et les baignoires. Nettoyage de la cuisine, y compris des appareils électroménagers, des plans de travail, des éviers et des portes d’armoires. Laver et sécher la vaisselle et la ranger.