Boitier à clefs contre serrure connectée, le match pour automatiser votre location courte durée

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Si vous êtes un propriétaire de location courte durée qui aime remettre en personne les clés à chacun de vos invités, ne lisez pas plus loin! (quoique cet article pourrait vous donner de bonnes idées pour automatiser votre location saisonnière :))

Mais à priori, pour vous la convivialité rend taboue les serrures connectées et les boîtiers à clefs et vous avez le temps et la proximité pour donner à vos invités l’accès à votre hébergement avec une bonne connexion humaine et une convivialité à l’ancienne.

Cependant, la plupart des propriétaires auront besoin d’un moyen fiable pour permettre aux voyageurs d’accéder à leur hébergement par leurs propres moyens, et nous avons étudié les meilleures façons de le faire.

Voici un bref résumé des questions que vous vous posez. Vous êtes ensuite libre de lire l’article jusqu’à la fin pour découvrir ce que vous devez vraiment savoir :

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J’espère que vous appréciez la lecture de cet article.

Pour aller plus loin, j’ai fait des milliers de tests pour décrypter l’algorithme de Airbnb.

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Ouverture sans clé pour location saisonnière : indisensable ?

D’abord, Trouvez ici Les: 60 Asuces pour une Annonce Parfaite : Les secrets d’un expert des réservations sur Airbnb

Les systèmes d’entrée sans clef dans une location saisonnière, également appelés «serrures intelligentes», sont installés directement dans la porte de votre hébergement et permettent aux clients d’entrer dans la propriété en utilisant un code d’accès, une application de smartphone ou, dans certains modèles sophistiqués une reconnaissance digitale ou faciale.

Les verrous intelligents sont plus sécurisés qu’un boitier à code, car l’invité n’acquiert jamais une clef de la propriété et le code est modifié immédiatement après le départ du client.

Les serrures intelligentes contrôlées à distance vous permettent même de changer le code via votre smartphone ou votre ordinateur, plutôt que de vous rendre à la propriété en personne. Elles vous permettent également de dépanner vos locataires à distance en cas de problème.

L’inconvénient des serrures intelligentes est qu’elles sont plus coûteuses et que la technologie peut se planter de façon inattendue (vous n’avez jamais râlé contre une panne intempestive d’ordinateur ou de logiciel d’automatisation du bon coin? 🙂 ).

Ces serrures, qui sont utilisées à distance dépendent également de l’accès au réseau internet wifi sans fil, qui n’est pas difficile à configurer si votre maison a déjà Internet en wifi, mais qui reste plus compliqué sur si votre accès Internet est éteint (ou en panne!).

Dans ce cas de figure, vous ne pouvez pas accéder au système pour changer le code à distance de votre serrure connectée

Pour aller à l’essentiel :

Avantages d’une serrure connectée : sécurité, facile de changer le code
Inconvénients d’une serrure connecté : coût, possibilité d’échec de la technologie

Une boîte à clefs est est simplement un petit coffre-fort qui est fixé à l’entrée de votre appartement ou maison, en utilisant des vis robustes qui ne peuvent être accessibles qu’une fois le coffre ouvert (c’est possible également de fixer le mini coffre-fort avec de la colle spéciale ultra résistante en extérieur).

Les boîtes à clefs existent en plusieurs tailles et peuvent avoir un code unique qui ne change jamais ou qui peut être recodé manuellement.

Les boîtes à clefs sont peu coûteux et faciles à utiliser pour tout le monde. Elles ont été à l’origine développée principalement pour les campings caristes.

Elles ne cassent (presque) jamais à moins d’avoir été forcées, et elles peuvent être installés n’importe où sur la propriété en toute sécurité. Il n’y a pas de confusion possible avce une boîte à clefs : tous vos invités ont déjà vu un système équivalent, ou un coffre fort classique, et ils savent comment l’utiliser (même si je précise toujours d’appuyer sur le bouton noir vers le bas pour ouvrir, car certains ne pensent pas…).

L’inconvénient des boites à clefs est qu’elles ne sont pas aussi sûres que les serrures intelligentes. La plupart des modèles sont relativement faciles d’accès pour les voleurs qu’y s’y connaissent, et les clients peuvent oublier de replacer les clés ou avoir dupliqué les clefs à votre insu.

Vous devez également changer le code sur un lockbox en personne, donc vous devrez soit dépendre de votre service de nettoyage ou de votre voisin pour le changer pour vous, soit investir du temps pour vous rendre à la propriété après le séjour de chaque client.

Petit point d’étape :

Avantages d’une boîte à clés : peu coûteux (30-40€), facile à utiliser
inconvénient des boîtes à clefs : pas aussi sécurisé, plus difficile de changer le code

Comment choisir un système d’ouverture pour location courte durée ?

Lorsque nous cherchions les meilleurs systèmes d’accès dans les deux catégories : serrures connectées et boîtiers à clefs, nous avions certaines priorités en tête.

Nous savons que les propriétaires voudront pouvoir modifier le code sur l’un ou l’autre type de méthode d’accès, et nous savons que vous êtes probablement à la recherche d’une solution qui entraînera le moins de plaintes possible des clients, et donc avoir de bons commentaires.

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Pour certains d’entre vous, votre priorité sera de choisir une solution peu coûteuse et peu encombrante. Pour les autres, votre priorité sera la facilité avec laquelle vous pouvez modifier le code à distance pour des raisons de sécurité. Cependant, pour vous tous, nous pensons que ces deux priorités seront primordiales.

Votre méthode d’accès devra être sécurisée

Tout d’abord, vous voulez être sûr que seules les personnes que vous avez désignées peuvent accéder à la propriété, ce qui signifie que votre méthode d’accès devrait vous permettre de changer le code pour chaque invité qui séjourne dans votre hébergement.

Il devrait également être difficile pour toute personne non autorisée de forcer l’utilisation de votre système d’ouverture à distance automatique.

Votre méthode d’accès devra être facile à utiliser

Les voyageurs qui ont du mal à accéder à votre hébergement entre particuliers seront ennuyés et frustrés avant même qu’ils ne franchissent la porte d’entrée s’ils ne parviennent pas à ouvrir facilement la porte de leur location courte durée. Votre méthode d’accès devra donc être facile à utiliser. Vous souhaiterez également qu’il soit facile pour vous de changer le code après chaque invité.

Votre méthode d’accès devra être abordable

Il y a des systèmes de sécurité très sophistiqués qui nécessitent d’investir des milliers d’euros, tant en investissement qu’en fonctionnement.

Mais nous pensons que votre méthode d’accès devrait représenter un petit investissement dans la gestion de votre propriété, plutôt que de réduire considérablement votre revenu sur une ou plusieurs années, simplement pour en mettre plein la vue aux autres propriétaires et aux locataires.

Nous avons donc réduit le champ de recherche à des solutions abordables pour des serrures qui permettent d’accéder facilement à votre hébergement.

En gardant ces lignes directrices à l’esprit, nous avons éliminé un certain nombre de méthodes d’entrée possibles qui se seraient révélées trop peu sûres, trop difficiles à utiliser ou trop onéreuses.

Notre choix de boîtiers à clefs et de serrures connectées

Nous vous détaillons les différents dispositifs qui nous paraissent les plus adaptés dans l’article ci-dessous, que nous vous invitons à regarder pour avoir les modèles précis :

Automatiser La Remise Des Clés en Airbnb ? Comment Faire (en 2021)

Pour aller plus loin, le site web de IglooHome

Ou bien, penser à installer une boîte à clés dans votre propriété. et automatiser la remise des clés Airbnb.

Pour en savoir plus et estimer mes revenus sur Airbnb, vous êtes libre de tester le simulateur d’étude de marché basé sur le Big Data et développé par Eldorado Immobilier.

Quelle méthode préférez-vous ?

Avoir une serrure intelligente ou un boîtier à clef vous a bien aidé à gérer votre location courte durée?

Nous aimerions entendre vos recommandations sur vos meilleures méthodes d’accès dans les commentaires!

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