La fiscalité et la réglementation très avantageuses de la location meublée conduisent naturellement vers cet investissement locatif.
Il vous faut maîtriser cet environnement pour optimiser votre rendement.
Ainsi, avant de faire de la location courte durée ou saisonnière, vous êtes dans le régime de la location meublée.
Et elle le restera
Car simplement, ce qui est magique avec la location meublée, est que vous avez la capacité d’amortir comptablement les mur.
Cette technique gomme la majeure partie de vos revenus fonciers.
La comptabilité est par contre loin d’être évidente.
Nous vous orientons vers des experts comptables efficaces et peu onéreux qui feront cela pour vous… et les frais sont remboursés par votre impôt sur le revenu (quand on vous dit que la location meublée est comptablement magique!)
Nous sommes en France, pays par excellence de l’instabilité réglementaire.
Il nous est donc impossible de prévoir à terme ce que sera la loi vis à vis des locations de courte durée.
Nous vous expliquons donc la réglementation en l’état actuel et les techniques pour vous prémunir d’un retournement de tendance.
Cela vous permettra d’investir en confiance
Vous avez trouvé l’investissement locatif, l’appartement ou la maison de vos rêves ?
Il vous reste maintenant à faire une offre d’achat pour passer aux choses sérieuses, fixer un prix et d’acter de votre intérêt pour damner le pion à d’autres investisseurs ou acheteurs potentiels.
Pour la recherche ou la vente d’un bien immobilier, internet permet aux particuliers d’être de plus en plus indépendants sur le marché.
En tant qu’agent immobilier vous devez donc de suivre la tendance afin d’être un coach à part entière pour vos clients. Pour cela, la conciergerie est indispensable pour fidéliser votre clientèle. Mais faut-il avoir une carte d’agent immobilier pour faire profiter de ce service ? Et sous quelles conditions ?
Savez-vous ce qu’est l’expropriation ? Est-ce une bonne nouvelle pour les propriétaires de biens immobiliers ? Cette procédure est-elle justifiée ? Si oui, sur quelles bases ?
L’utilité publique, un concept qui revient souvent dans le cas d’une expropriation, que signifie-t-elle au juste ?
Après la création d’une société civile immobilière, que ça soit pour exploiter des biens en location meublée, ou en location nue, le besoin en liquidité est souvent indispensable, pour augmenter le patrimoine de la SCI et réaliser des investissements locatifs.
C’est dans ce cadre que les apports faits par les associés, leur permettent de créer des comptes courants d’associés de la SCI.
Mais, une fois cette opération réalisée, quel est le statut des sommes présentes dans ses comptes courants d’associés ? Notamment par rapport à l’IFI, impôt sur la fortune immobilière ?
Vous voulez louer en Airbnb à Nice ? Vous voulez savoir si votre location saisonnière est en règle ? Ils ne rigolent pas à Nice, découvrez pourquoi ici…
Êtes-vous concerné par les modifications apportées par la loi ALUR ?
Connaissez vous vraiment l’impact de cette loi sur le secteur de l’immobilier et plus particulièrement de la location meublée et de sa variante courte durée avec ma location saisonnière ?
Qu’est-ce que la loi pour une République Numérique ?
Quelle relation avec la location saisonnière, Airbnb et les autres plateformes de réservation en ligne ?
Je vous présente un résumé des changements de la loi pour une République Numérique et de leurs impacts pour votre activité.
La location courte durée à Lyon est-elle possible ? Sous quelles conditions ?
La location saisonnière à Lyon est un investissement locatif très rentable : tarifs à la nuitée élevée, touristes présents en masse et offre en hôtels insuffisante.
La location de vacances de particulier à particulier est elle différente au Portugal ? Quel régime fiscal et quelle réglementation doivent appliquer les hôtes portugais et que devez vous avoir en tête avant de vous lancer et investir dans la location saisonnière au Portugal en tant qu’expatrié non résident ?
Classement de votre meublé de tourisme : voici les gains fiscaux que vous allez faire en plus de pouvoir promouvoir votre hébergement de qualité…
Loueurs en meublé non professionnel (LMNP) et loueur en meublé professionnel (LMP) vous êtes concerné par le versement des cotisations sociales. Le saviez vous ? Saviez vous aussi que vous pouvez limiter les “dégâts” au maximum?
Suite à l’effondrement de plusieurs immeubles à Marseille, une prise de conscience a réellement émerger concernant l’habitat indigne. Ce n’est pas que les dispositifs réglementaires n’existaient pas, mais ils n’avaient pas pris leur pleine mesure et il faut aussi noter que les marchands de sommeil sont souvent très malins et en même temps puissants du fait de leur important pouvoir d’achat.
La SCI, si vous désirez investir dans l’immobilier, c’est la meilleure des options. Si vous n’êtes pas d’accord, vous avez tord… Vraiment ?
La location de courte durée est de plus en plus populaire, et les propriétaires bailleurs ont bien raison ! Vous avez encore un doute ?
éfinition : La location courte durée ou location saisonnière est un mode d’hébergement qui consiste à louer sur des périodes limitées dans le temps entre 1 nuit et 3 mois consécutifs. Elle bénéficie d’un rendement locatif et d’un régime fiscal très attractifs.
