La communauté des propriétaires qui se bougent
La fiscalité et la réglementation très avantageuses de la location meublée conduisent naturellement vers cet investissement locatif.
Il vous faut maîtriser cet environnement pour optimiser votre rendement.
Ainsi, avant de faire de la location courte durée ou saisonnière, vous êtes dans le régime de la location meublée.
Et elle le restera
Car simplement, ce qui est magique avec la location meublée, est que vous avez la capacité d’amortir comptablement les mur.
Cette technique gomme la majeure partie de vos revenus fonciers.
La comptabilité est par contre loin d’être évidente.
Nous vous orientons vers des experts comptables efficaces et peu onéreux qui feront cela pour vous… et les frais sont remboursés par votre impôt sur le revenu (quand on vous dit que la location meublée est comptablement magique!)
Nous sommes en France, pays par excellence de l’instabilité réglementaire.
Il nous est donc impossible de prévoir à terme ce que sera la loi vis à vis des locations de courte durée.
Nous vous expliquons donc la réglementation en l’état actuel et les techniques pour vous prémunir d’un retournement de tendance.
Cela vous permettra d’investir en confiance
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Il existe deux catégories de diagnostics sur lesquels vous devez être particulièrement vigilant :
La Loi Boutin pour la surface habitable de votre bien
La loi Carrez pour les mesures de superficie.
Ces deux mesures vont de pair l’une avec l’autre, et sont très sensibles car toute mauvaise estimation peut entraîner des préjudices majeurs causant dans la majorité des cas, une réduction des loyers.
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