Optimiser Fiscalité et réglementation

La fiscalité et la réglementation très avantageuses de la location meublée conduisent naturellement vers cet investissement locatif.

Il vous faut maîtriser cet environnement pour optimiser votre rendement.

Ainsi, avant de faire de la location courte durée ou saisonnière, vous êtes dans le régime de la location meublée.

La location meublée est la dernière grande niche fiscale

Et elle le restera

Car simplement, ce qui est magique avec la location meublée, est que vous avez la capacité d’amortir comptablement les mur.
Cette technique gomme la majeure partie de vos revenus fonciers.

La comptabilité est par contre loin d’être évidente.
Nous vous orientons vers des experts comptables efficaces et peu onéreux qui feront cela pour vous… et les frais sont remboursés par votre impôt sur le revenu (quand on vous dit que la location meublée est comptablement magique!)

Une réglementation changeante et évolutive

Nous sommes en France, pays par excellence de l’instabilité réglementaire.
Il nous est donc impossible de prévoir à terme ce que sera la loi vis à vis des locations de courte durée.

Nous vous expliquons donc la réglementation en l’état actuel et les techniques pour vous prémunir d’un retournement de tendance.
Cela vous permettra d’investir en confiance

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Location Meublée : Définition et Avantages Fiscaux Incroyables (guide)

Vous doutez de la définition précise d’une location meublée ? Découvrez tout ce que devez savoir à ce sujet dans votre guide complet
Quels meubles et quelle vaisselle doit contenir une location meublée?

Quelle est la différence entre location meublée et location nue classique?

Quels sont les risques de voir location meublée requalifiée?

Quel problème juridiques et fiscaux peut avoir un propriétaire de location meublée dont le locataire se plaint?

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Préavis de Départ ? Les 10 Pires Erreurs à Eviter

Le départ d’un logement est toujours un moment délicat qu’il faut faire dans les règles. Découvrez ce que vous devez savoir et téléchargez l’exemple
Vous venez de recevoir un préavis, sous la forme d’une belle lettre qui n’est pas de très bon augur… Vous voulez en envoyer un préavis pour quitter votre logement… Le départ d’un locataire est souvent une situation peu agréable. Cela fait du travail supplémentaire pour le propriétaire… c’est gavant de faire des visites à n’en plus finir!

Et il y a toujours cette discussion autour de la caution. C’est fou comme la définition « d’usure normale » d’un appartement ou d’une maison peut varier en fonction du point de vue du locataire ou de celui du propriétaire !

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La Loi ALUR pour les Nuls : Eldorado ou Arnaque ?

Êtes-vous concerné par les modifications apportées par la loi ALUR ?
Connaissez vous vraiment l’impact de cette loi sur le secteur de l’immobilier et plus particulièrement de la location meublée et de sa variante courte durée avec ma location saisonnière ?

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Réglementation Location Courte durée à Lyon : Eldorado?

Vous voulez louer en courte durée à Lyon ? Découvrez tout ce que vous devez savori pour ne pas tomber dans un piège qui pourrait coûter cher
La location courte durée à Lyon est-elle possible ? Sous quelles conditions ?
La location saisonnière à Lyon est un investissement locatif très rentable : tarifs à la nuitée élevée, touristes présents en masse et offre en hôtels insuffisante.

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Louer une chambre chez l’habitant : guide complet facile (cette année)

Vous envisagez de louer une chambre ? Découvrez ce que vous devriez vraiment savoir pour faire le meilleur choix sans erreur cette année
La location d’une chambre chez l’habitant est une pratique qui est de plus en plus répandue et devient emblématique d’une certaine conception de l’hospitalité.
Techniquement, louer une chambre de votre résidence principale est très simple, il suffit d’utiliser dans un premier temps Airbnb ou les autres plateformes de réservation en direct comme Booking.com, Abritel ou le Bon Coin.

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Loi Carrez et loi Boutin : quel impact pour votre location ?

Vous devez estimer des surfaces dans l’immobilier ? Découvrez ce que vous devez absolument savoir pour ne pas avoir de mauvaises surprises
Il existe deux catégories de diagnostics sur lesquels vous devez être particulièrement vigilant :

La Loi Boutin pour la surface habitable de votre bien
La loi Carrez pour les mesures de superficie.
Ces deux mesures vont de pair l’une avec l’autre, et sont très sensibles car toute mauvaise estimation peut entraîner des préjudices majeurs causant dans la majorité des cas, une réduction des loyers.