Haute Saison : Comment Gagner un Max avec Votre Location ? (checklist)

La haute saison est déjà là pour votre location saisonnière.

Si vous voulez garantir un séjour agréable à chaque client et maximiser vos réservations, vous avez besoin d’un plan auquel vous pouvez vous tenir.

Pour les locataires, Cela signifie qu’il faut trouver comment faire en sorte que votre location se démarque de la concurrence.

Vous devrez mettre à jour votre annonce et suivre les meilleures pratiques de marketing  pour vous assurer que votre location impressionnera vos clients.

Si vous êtes prêt à vous lancer, suivez cette checklist utile pour la location saisonnière afin de prendre de l’avance pendant la haute saison.


Quand a lieu la haute saison des locations saisonnières ? L’hiver est la haute saison pour les locations saisonnières à la montagne, mais l’été offre une forte deuxième vague d’occupation. A la mer, c’est l’été qui est la haute saison. L’emplacement est déterminant pour les périodes de haute saison 


Vérifiez et ajustez les équipements de votre location saisonnière

Haute Saison : Comment Gagner un Max avec Votre Location
La préparation est essentielle pour gérer la haute saison de votre location saisonnière

C’est le moment idéal pour vérifier si les équipements que vous proposez répondent aux besoins des clients.

Tout d’abord, passez en revue votre checklist de la location saisonnière pour les articles de base tels que

Regardez vos commentaires précédents pour savoir ce que les clients attendent de votre location saisonnière

Votre tâche consiste à faire en sorte que vos locataires se sentent comme chez eux, et vos commentaires peuvent être une source d’excellentes idées.

S’il y a des demandes  fréquentes, vous pouvez apporter des modifications à la liste des équipements inclus dans votre location saisonnière.

Peut-être vos clients demandent-ils régulièrement plus de serviettes ou auraient-ils préféré que la cuisine soit équipée de quelques articles et ustensiles de cuisine supplémentaires.

Si votre principal public cible est constitué de voyageurs d’affaires, une table à repasser peut être une bonne idée.

Adaptez votre checklist de location saisonnière en conséquence pour vous assurer que votre maison ou appartement est toujours pourvue de ces articles importants.

Si vous êtes prêt à faire un effort supplémentaire, ajoutez les équipements les plus appréciés des voyageurs.

  • Une cafetière automatique,
  • un bain à remous
  • ou même une console de jeu

Peuvent constituer un ajout formidable à votre location saisonnière.

Faites un grand nettoyage

Tout comme vous effectuez de temps en temps un nettoyage de votre propre maison ou appartement, votre location saisonnière mérite la même chose et encore mieux.

Engagez un personnel de ménage pour effectuer un nettoyage en profondeur qui se concentrera sur les zones difficiles à atteindre de votre location saisonnière.

Assurez-vous d’ajouter des tâches de nettoyage pour chaque pièce à votre checklist de nettoyage de location saisonnière

Dépoussiérez les luminaires et enlevez les toiles d’araignées du plafond.

Nettoyez le dessus et l’intérieur des armoires de la salle de bain et de la cuisine.

Lavez le sol sous les appareils électroménagers et nettoyez les encadrements des fenêtres.

 Vous devrez également  nettoyer à fond les espaces extérieurs.

Lavez au jet d’eau le patio, le porche ou la terrasse et les allées.

Lavez les meubles d’extérieur et entretenez l’aménagement paysager en enlevant les feuilles et autres débris.

Rénovation de votre location saisonnière

Haute Saison : Comment Gagner un Max avec Votre Location
Votre propriété doit vraiment se démarquer de tous les concurrents pendant la haute saison

Si un nettoyage en profondeur ne suffit pas à impressionner vos locataires, essayez une rénovation rapide.

Remplacez les meubles désuets, usés ou cassés.

Passez une nouvelle couche de peinture sur les murs pour couvrir les taches sales et la peinture écaillée.

Remplacez le vieux design par de nouveaux articles plus au goût du jour .

Lorsque vous avez terminé, prenez de nouvelles photos pour remplacer celles qui ne représentent plus votre location saisonnière.

Trouvez ici : TOP 52 Équipements Indispensables Pour Votre Location Saisonnière (checklist offerte)

Effectuer un contrôle de sécurité

Pendant que vous nettoyez et mettez à jour vos équipements, vous devez également vous assurer que votre location saisonnière est sûre et sécurisée grâce à une check-list de sécurité pour les locations saisonnières.

Changez les piles des détecteurs de monoxyde de carbone et de fumée.

Les extincteurs doivent être inspectés tous les 30 jours, mais vérifiez-les à nouveau maintenant.

Assurez-vous que toutes les ampoules sont de la bonne puissance pour les luminaires dans lesquels elles ont été placées.

Vous pouvez également économiser sur les coûts énergétiques en remplaçant les ampoules ordinaires par des ampoules à faible consommation d’énergie

Faites vérifier vos appareils électroménagers pour vous assurer qu’ils fonctionnent correctement.

Pendant la haute saison, le temps peut aussi changer.

C’est le moment de vérifier votre système de chauffage et de climatisation.

La cheminée, le toit et les gouttières doivent également être inspectés pour s’assurer qu’ils font bien leur travail.

Trouvez ici : 5 façons de COPIER l’INTELLIGENCE économique de Airbnb… et de vos concurrents directs

Tirez parti de votre carnet d’adresse 

Pendant la période précédant la haute saison, saisissez l’occasion de contacter les anciens clients pour leur rappeler vos superbes locations saisonnières et les inciter à réserver.

Si un ancien client ne prévoit pas de voyager, il y a de fortes chances qu’il connaisse quelqu’un qui prévoit de réserver une location saisonnière.

Tirer parti des anciens locataires, que ce soit pour des recommandations ou pour des nouvelles réservations , est un outil puissant auquel vous seul avez accès

Vous pouvez contacter les anciens clients en leur envoyant une lettre d’information ou, si vous souhaitez être plus personnalisé et obtenir de meilleurs résultats, en leur envoyant un e-mail sympathique.

Faites la promotion de vos location saisonnière pendant la haute saison

Une conciergerie compétente ou un hôte sérieux ne peut se passer d’une stratégie de marketing.

Pendant la haute saison, vous devez savoir comment faire en sorte quevotre meublé de tourisme se distingue des autres gîtes afin d’attirer de meilleures commentaires.

Les locations saisonnières qui ont les meilleures commentaires sont celles qui recevront le plus de réservations

Voici quelques conseils de promotion en haute saison à ajouter à votre check-list de location saisonnière :

Offrez un accueil spécial

Haute Saison : Comment Gagner un Max avec Votre Location
Gagnez un temps précieux et épatez vos locataires

Si vous savez que vos locataires se rendent dans votre ville pour une occasion particulière, offrez-leur un accueil spécial sans frais supplémentaires.

Par exemple, si votre invité fête un anniversaire, achetez des ballons ou un petit cadeau de bienvenue pour lui.

Si vos locataires arrivent pour un week-end romantique, laissez un vase de roses et une bouteille de champagne à leur intention sur le comptoir de la cuisine.

Un accueil spécial est un moyen facile d’impressionner vos locataires

Les petits objets qui ajoutent un facteur “whaou” sont assez simples à ajouter sans augmenter vos dépenses de manière significative.

Proposer des offres spéciales

Les offres spéciales sont un outil utile pour aider les conciergerie à combler  les trous dans votre calendrier de réservations pendant la haute saison et pour persuader les clients de réserver chez vous plutôt que chez la concurrence.

Avec une offre spéciale, vous pouvez fixer un tarif personnalisé pour les clients

Les offres spéciales contribuent à créer un sentiment d’urgence puisqu’elles expirent dans 24 heures.

Pendant la haute saison, les clients savent que les locations saisonnières sont généralement très demandées.

Une offre spéciale les incitera donc à réserver plus rapidement.

Ajouter des services supplémentaires

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Avec des équipements et services de qualité excellente, vous donnerez envie à vos locataires de revenir plus souvent dans votre location saisonnière

Au lieu d’offrir un rabais et de rivaliser sur les tarifs, votre checklist de location saisonnière en haute saison peut également inclure l’ajout de quelques équipements et services supplémentaires qui ne sont disponibles qu’à cette période de l’année.

Par exemple, la création d’une expérience Airbnb ou l’ajout d’un petit-déjeuner gratuit intéressera vos clients qui recherchent un forfait vacances complet.

Souligner les avantages pour certains types de voyageurs

Si la haute saison de votre marché de location saisonnière attire certains types de voyageurs, mettez l’accent sur les avantages de la réservation de votre propriété pour ces types de clients en particulier.

Par exemple, si les voyageurs d’affaires arrivent en masse pour des conférences, montrez que votre annonce est idéalement située près des transports publics et des centres de congrès.

Si votre région attire des familles en vacances pendant la haute saison, assurez-vous de la sécurisation de votre propriété pour les enfants et l’ajout de lits supplémentaires pour accueillir les locataires de dernière minute.

Montrez aux clients que votre location saisonnière est un lieu de séjour idéal pour les groupes

Soyez efficace pendant la haute saison

La liste interminable de choses à faire qui vous préoccupe en permanence pendant la haute saison peut rapidement devenir écrasante.

C’est pourquoi vous devez réduire le temps superflu et simplifier les processus et les tâches autant que possible.

Vous éviterez ainsi que votre niveau de stress ne s’emballe dès le départ.

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Pierre

Pierre est ingénieur agronome spécialisé dans l'aménagement du territoire (INA ENSA A), et urbaniste. Investisseur immobilier dans la location meublée courte et longue durée, il est passionné pour aider les propriétaires au quotidien. Il est l'auteur du Best Seller "Airbnb Master : les 200 secrets des nouveaux millionnaires de la location courte durée" et collabore avec de nombreux médias (Capital de M6, Le Monde, Le Parisien, Le Petit Futé...) Surtout, Pierre est à votre disposition pour échanger sur vos difficultés, laissez un commentaire !

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