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Stratégie NINKASI : Sous Location Professionelle
Trouver les Propriétaires et des convaincre de sous louer
Techniques de Persuasion Expertes (et ultra efficaces)
L’escalade du OUI

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L’escalade du OUI

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Course Structure

Trouver les Propriétaires et des convaincre de sous louer

Trouver les Propriétaires : les 3 stratégies successives

Où, quand, comment procéder pour trouver vos sous locations

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Convaincre les propriétaires : La Stratégie et les Principes

Les deux Cas de Figure que Vous Rencontrerez Toujours

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Voici Comment Créer Votre Pitch De Vente (réellement efficace)

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Décrocher Votre Premier Bien en Sous Location : Technique Puissante et Jamais Utilisée

Réussir Votre premier RDV pour convaincre de sous louer

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Voici comment vous présenter lors du RDV (et ne jamais perdre pied…)

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Techniques de Persuasion Expertes (et ultra efficaces)

Votre état d’esprit pour employer ces techniques (les bases)

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L'escalade du OUI

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L’esquive du Porc Epic

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La Technique de l’Homme de Paille

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La Technique de l’Empathie / de la Compréhension

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La Stratégie de la Tangente et du Choix Evident

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Créer votre Annonce En OR (en 1 semaine Chrono) et Etudes de Cas

Jour 1 – Leçon 1 – Auditer votre annonce pour partir sur d’excellentes bases

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Jour 1 – Leçon 2 – Audit de votre annonce (les outils)

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Jour 2 – Leçon 1 – Des photos hypnotiques et attirantes

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Jour 2 – Leçon 2 – Photos attirantes (étude de cas)

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Jour 2 (Bonus) Etude de cas sur Airbnb

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Jour 3 – Leçon 1 – Des textes bouleversants pour des annonces irrésistibles

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Jour 3 – Leçon 2 – Des descriptifs et titres enivrants (étude de cas)

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Jour 4 – Leçon 1 – Les meilleurs sites pour publier VOTRE annonce

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Jour 4 – Leçon 2 – Choisir les meilleurs sites en quelques minutes

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Jour 5 – Leçon 1 – Votre annonce toujours au top (et qui fait le buzz)

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Jour 5 – Leçon 2 Mise en perspective

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3 (Nouvelles) Annonces pour Vous Aider à Améliorer la Vôtre

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5 Annonces et Sites de Locations Analysés (Pour vous Aider à Progresser)

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Etes vous vraiment Bon avec Airbnb ? (le seul moyen de le savoir est …)

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Etude de cas réussie : une annonce irrésistible (où le prix n’a AUCUNE importance)

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Plus de rentabilité avec chaque bien (beaucoup plus)

Voici comment augmenter et optimiser vos tarifs

Leçon 1 – Yield management ou gestion en direct : la meilleure stratégie

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Leçon 2 – Mise en pratique

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Voici comment remplir votre calendrier au top

Lesson 1 – Jouez à Tetris et gagnez de la rentabilité

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Lesson 2 – Mise en pratique

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Des mini investissements de déco qui vont tout changer pour votre rendement

Lesson 1 – La méthode pour une décoration ciblée au top

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Lesson 2 – Résultats et boîte à outils pour votre décoration ciblée

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Les techniques secrètes pour de mini investissements de déco et des maxi résultats

Lesson 1 – Les détails qui font la différence dans votre décoration ciblée

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Lesson 2 – Les techniques faciles et efficaces pour booster votre décoration

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Voici ce qui va vraiment faire exploser vos revenus du quotidien

Lesson 1 – Upsell et downsell

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Lesson 2 – Résultats chiffrés impressionnants

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Compressez vos dépenses ... jusqu'à la moelle

Etre RÉELLEMENT efficace et utile pour aller plus haut que tout le monde

Lesson 1 – Voici les secrets concrets de l’efficacité et de l’organisation

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Lesson 2 – Les outils à votre disposition pour atomiser votre efficacité

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Les dépenses du quotidien et de l'investissement à compresser

L’état d’esprit indispensable

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La liste des dépenses à compresser et la méthode simple

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La fiscalité : petites actions, grands effets

Lesson 1 – Etat d’esprit et principes d’optimisation fiscale

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Lesson 2 – Optimisez votre taxe de séjour pour un an de loyer offert

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Jour 4 - La facilité : Ce que vous devez savoir sur l'investissement en nom propre

Lesson 1 – Le statut LMNP de loueur en meublé non professionnel

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Lesson 2 – Le statut LMP pour Loueur en Meublé Professionnel

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Investir et gérer via une société / Synthèse des différents statuts

Lesson 1 – Investir en SCI (et avec les autres formes de sociétés)

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Lesson 2 – Synthèse : développez la meilleure stratégie pour vous

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L'effet de levier incroyable de votre site internet pour booster vos revenus

Jour 1 - C'est facile de créer un site internet ? ça prend combien de temps ? ça sert à quoi ?

Lesson 1 – Ce que vous devez savoir pour avoir un site internet qui cartonne

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Lesson 2 – Les vrais chiffres de la croissance d’un NOUVEAU site internet

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Jour 2 - ça rapporte quoi un fonds de commerce avec site internet (en passif) ? ( des DIZAINES de milliers d'euros)

Lesson 1 – Comment faire pour gagner de l’argent avec votre site internet ? (4 + 1 moyens)

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Lesson 2 – Concrètement, voici les outils pour vos revenus passifs

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Jour 3 - Ce que vous devez savoir sur les réseaux sociaux (pour louer plus et plus vite)

Lesson 1 – Quel réseau social utiliser ? (et lesquels fuir absolument)

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Lesson 2 – Gagner rapidement des réservations avec Facebook (mais utilisé autrement)

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Jour 4 - Voici comment devenir un Maître des réseaux sociaux

Lesson 1 – Les techniques à utiliser pour chaque réseau social utile

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Lesson 2 – Voici ce qu’ils ont réussi à faire avec Instagram (l’incroyable potentiel des influenceurs)

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Jour 5 - Le référencement local pour une visibilité ENORME

Lesson 1 – De l’obligation de créer un compte Google My Business (et de l’alimenter)

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Lesson 2 – Tutoriel pas à pas pour faire référencer votre établissement dans Google My Business

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Semaine 6 - Investir toujours plus rentable et développer un empire

Comment trouver la bonne affaire

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Les clefs et secrets pour une visite réussie (préalable de tout investissement rentable)

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Comment bien négocier pour acheter en dessus du prix du marché

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Comment améliorer votre dossier bancaire pour obtenir un prêt ?

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Module Bonus

Louer deux fois la même nuitée (et sans 5 à 7 !)

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Semaine 3 - Automatiser et déléguer ce qui est peu utile pour gagner plus

Jour 1 - Que peut-on automatiser et déléguer, et comment le faire élégamment ?

Automatiser et déléguer pour les bonnes raisons (et les bons résultats)

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Des Commentaires Exceptionnels Pour Donner Envie de Louer (toujours plus)

Avant l'arrivée des locataires : Ce Que Vous Oubliez d'Essentiel

Lesson 1 – Comment Séduire les Locataires Dès la Prise de Contact

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Lesson 2 – Ressources utiles pour aller plus loin

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Pendant la location : Un Séjour qui Se Passe Mieux que Prévu

Lesson 1 – Un Séjour qui Se Passe Mieux que Prévu (mode d’emploi)

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Lesson 2 – Documents supports pour aller plus loin

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Après le départ des locataires : Pensez à Ces Astuces de Pro

Ce que vous devez faire après le Check Out

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Documents Ressources – Après le Départ des Locataires

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Livre Airbnb Master (Guest Star dans Capital de M6)

Livre Airbnb Master

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Juridique et Réglementation

Modele de contrat (sous location professionelle)

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Modèle de Contrat (location courte durée)

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Comment faire face à un groupe de voisins qui sont contre votre location saisonnière ?

ONLY FOR LOGGED-IN USERS

Comment convaincre un locataire ou propriétaire de passer d’une location nue à location meublée ?

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La réglementation de la location courte durée

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Gérer urgences

Avez vous un plan B pour gérer les urgences et ne pas tout perdre en cas de catastrophe ? Voici comment j’ai sauvé Eldorado Immobilier

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Comment gérer, anticiper et réagir face aux nuisances de la location courte durée : prostituées, casseurs et squatteurs

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En mode cellule de crise (une organisation qui a fait ses preuves)

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Le futur de la location courte durée

Pilier 1 – Mieux que gagner la course, il faut posséder l’hippodrome

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Pilier 2 – Les Groupes et leur avenir

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Pilier 3 – Les voyages avec un but précis, à vous des les exploiter !

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Pilier 4 : l’anti automatisation = le luxe ultime ?

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Progress

Not started

Teacher

Pierre

Pierre est ingénieur agronome spécialisé dans l'aménagement du territoire (INA ENSA A), et urbaniste. Investisseur immobilier dans la location meublée courte et longue durée, il est passionné pour aider les propriétaires au quotidien. Il est l'auteur du Best Seller "Airbnb Master : les 200 secrets des nouveaux millionnaires de la location courte durée" et collabore avec de nombreux médias (Capital de M6, Le Monde, Le Parisien, Le Petit Futé...) Surtout, Pierre est à votre disposition pour échanger sur vos difficultés, laissez un commentaire !