Comment j’ai eu 874 réservations en deux mois avec Le Bon Coin en seulement 2h de travail…

Le Bon Coin Vacances : nouvel eldorado de votre location saisonnière ?

bon coin vacances eldorado ou enfer location saisonniere

Les deux derniers mois ont été extraordinaires pour nous, avec 1213 demandes de réservations… pour seulement 5 gîtes

Cela fait 8 demandes de réservation pour chaque jour… de quoi pouvoir sélectionner les locataires sur dossier!

Mais le Bon Coin nous a généré à lui seul 874 demandes de réservations… et en y travaillant deux heures seulement

Vous vous dites que c’est impossible?

Que c’est du pipeau de marketing sur Internet?

Si vous nous suivez depuis quelques temps, vous savez que nous ne sommes pas comme ça.

Vous savez que nous testons sans relâche plein de techniques différentes,

et souvent à contre courant de ce que les autres sites vous conseillent…

Et c’est exactement comme cela que nous avons déniché une pépite, que vous allez adorer 🙂

Lisez bien cet article jusqu’au bout, cela vaut vraiment le coup

Synthèse de l’article sur le bon coin, en vidéo : gagnez du temps 🙂

Nous allons vous présenter successivement :

Pourquoi le Bon Coin est idéal pour vos annonces

Pourquoi les inconvénients du Bon Coin sont futiles par rapport aux avantages

Notre stratégie pour obtenir des centaines de demandes de réservations

1/ Pourquoi le Bon Coin Vacances fait le buzz et cela a-t-il un rapport avec notre succès?

Autant vous le dire de suite : aucun rapport

Mais c’est rigolo, en ce moment, le bon coin est au cœur de l’actualité.

En effet, le Bon Coin, ce site que tout le monde connaît, est en train de mettre en place deux nouveaux outils « révolutionnaires » pour la location saisonnière :

  • un calendrier dynamique
  •  la possibilité d’un paiement en ligne

Ces nouvelles fonctionnalités font beaucoup parler d’elles sur les sites de mes collègues boggeurs immobilier ou dans le secteur de la location saisonnière.

bon coin vacances calendrier dynamique

Beaucoup de propriétaires se disent que c’est formidable, que le bon coin est un nouvel eldorado grâce à ces nouvelles opportunités.

Et bien, au risque de vous décevoir, nous n’allons pas parler de ces nouvelles dispositions offertes par le Bon Coin.

En effet, pour être tout à fait franc avec vous, ces nouvelles dispositions ne vont pas vous aider.

En gros : elles ne servent à rien, à part à vous fliquer…

Franchement, vous pensez vraiment que le fait de pouvoir mettre à jour votre calendrier sur le Bon Coin va vous permettre d’avoir plus de réservations?

Bon Coin Vacances paiement en ligne

Et bien NON : probablement un gain de confiance, mais guère plus..

2/ Une stratégie basée sur des années d’expérience du Bon Coin et sur des études statistiques poussées

Par contre, les techniques nous employons depuis plusieurs années sur le Bon Coin,

portent leurs fruits d’une manière extraordinaire,

et l’actualité sur le bon coin vacances nous pousse à vous les révéler dans cet article

Vous allez voir à quel point des techniques simples et efficaces

portent des résultats époustouflants,

et nous ont permis d’obtenir plus de 100 demandes de réservations par semaine.

Voici l’histoire…

Location vacances Bon Coin

3/ Le bon coin est-il à fuir absolument car un repaire de bandits qui vous arnaquent?

Bon Coin arnaque

Le site du bon coin a une réputation sulfureuse.

Les arnaques y sont légion, et font souvent le buzz sur le web et les réseaux sociaux.

Arnaques : que ce soit du côté du propriétaire, ou de celui du locataire.

 

L’arnaque classique sur le Bon Coin pour les propriétaires

Personnellement, à chaque fois que nous publions une annonce sur le bon coin,

nous recevons quasiment toujours le même message :

« bonjour,

avez-vous deux à trois semaines de libre en octobre ou novembre ?

C’est pour mon père

contactez le à telle adresse mail »

Et bien sûr si vous répondez à cette sollicitation, et que vous envoyez un mail, nous recevons tout un bla-bla sur le fait que ça passe par un mandat cash par la poste,

qu’il faut un intermédiaire,

mais c’est quelqu’un de confiance,

et qu’il faut payer une taxe…

en gros une belle grosse arnaque qui vient du Congo ou d’un pays francophone similaire.

Les locataires sont les premières victimes des arnaques et fuient le Bon Coin pour cela

Du côté du locataire, les gens se méfient aussi du Bon Coin.

En effet, quoi de plus simple que de publier une fausse annonce sur le bon coin, une annonce fictive avec une attention maveillante…

Si vous allez dans Google, et que vous tapez « arnaques + le bon coin »,

vous allez avoir des dizaines et des dizaines d’exemples du style :

j’ai loué une maison sur le bon coin,

elle avait l’air formidable,

et lorsque je me suis retrouvé sur place

il y avait aussi deux autres personnes qui avaient loué la même maison…

qui n’était en fait pas à louer.

J’ai perdu tout mon argent…

Bref, pour la plupart des propriétaires de gîtes :

  • le bon coin est une source de mauvaises expériences,
  • avec de mauvaises fréquentations,
  • qu’il faut éviter absolument.

Et c’est vrai, les mauvaises fréquentations pullulent sur le Bon Coin

Il faut bien reconnaître qu’il faut être très prudent lorsque vous louez sur le bon coin.

La nature même de ce site d’annonces, qui passe sans intermédiaire, sans interface de paiement, est naturellement un endroit idéal pour les trafics en tout genre.

C’est clair que si j’avais quelque chose à me reprocher et que je voulais louer un appartement en toute discrétion, le site du bon coin me paraît parfaitement adapté.

Et je ne pense pas me tromper si je dis que tous les propriétaires de location saisonnière ont rencontré des difficultés à un moment ou un autre avec un locataire qui avait réservé via site du bon coin.

délinquance bon coin prostitution

Que ce soit pour des ouvriers d’une entreprise qui finalement n’a pas pignon sur rue, ou pour un petit trafic en tout genre…

Mais, l’utilisation marginale du Bon Coin par quelques personnes pas forcément bien intentionnées, est-il une motivation suffisante pour bannir définitivement l’usage de ce site qui peut vous apporter des réservations par centaines ?

4/ Et pourtant, le bon coin est très efficace pour investir dans la location saisonnière…

Je vous avoue, que je n’ai pas toujours compris cette vision des choses qui réduit les utilisateurs du Bon Coin à des gens malhonnêtes.

En effet, dès que nous nous sommes lancés dans la location saisonnière,

nous avons commencé par publier sur le bon coin.

Et pas seulement pour trouver des locataires.

Notre première annonce sur le bon coin a été une annonce fictive

Annonce fictive bon coin vacances

Fictive dans le bon sens du terme : pour essayer de jauger le marché et savoir à combien nous pouvions louer notre appartement.

Nous avions pris quelques photos de l’appartement avant travaux et surtout des photos de l’environnement.

Nous avions mis l’appartement à louer un prix que nous estimions tout à fait raisonnable pour dégager une bonne rentabilité, c’est-à-dire de plus de 10 % net.

Comme nous avons eu des appels avec cette annonce fictive, cela nous a tout à fait rassuré dans le choix de notre investissement locatif, et nous y sommes allés sereinement.

Cela nous a d’ailleurs permis de défendre de manière beaucoup plus efficace notre dossier auprès de la banque.

Et bien oui, lorsque l’on est convaincu d’un projet,

c’est beaucoup plus facile de décrocher toutes les autorisations qui vont avec,

et bien entendu les financements.

 

… Et le site du bon coin nous amène au moins 25 % des gens qui réservent notre location saisonnière

Du coup, c’est tout à fait naturellement et logiquement que nous avons essayé de louer location saisonnière avec le site du bon coin.

Et avec une vraie annonce cette fois-ci…

Le succès a été immédiat, et je dois l’avouer de manière très confortable pour tout le monde.

En fait, avec le temps nous ne trouvons plus beaucoup d’inconvénients au site du Bon Coin.

Plutôt que des avantages

5/ Le Bon coin : Pas de dictature du commentaire, pas de commissions, pas d’algorithme

 

Le bon coin est idéal pour le propriétaires libre

bon coin proprietaire libre

Comme vous le savez, nous avons un certain idéal :

  • louer en liberté,
  • sans la contrainte des grands sites de location saisonnière
  • sans être sous la coupe de tel ou tel site, dans une logique d’anticipation

En effet, il ne paraît pas avisé en tant qu’entrepreneurs de notre patrimoine,

d’être complètement dépendants d’un site ou de plusieurs sites, comme Airbnb, Booking, Abritel, ou tant d’autres…

Nous n’avons rien en particulier contre ces grands sites de location.

Les grandes plateformes de réservation font bien, voire très bien, leur travail.

Et leur travail consiste à vous amener des clients, pour votre location saisonnière, ce qui est quand même très intéressant…

C’est juste que nous nous posons la question :

« que se passera-t-il si votre plateforme de réservation préférée refuse de publier votre annonce du jour au lendemain ? »

Sur le Bon Coin : pas de dictature du commentaire

Et puis, nous ne souscrivons pas trop à la dictature du commentaire.

Autant, avoir un commentaire sur la prestation que vous offrez pour votre gîte, me paraît tout à fait justifié,

autant les commentaires abusifs de certains gougnafiers qui laissent l’appartement tout pourri

mais qui se permettent tout de même de mettre une note minable,

cela m’exaspère au plus haut point 😊

Allez, reconnaissez comme moi que cette épée de Damoclès qui plane au-dessus de nos têtes

au moment de recevoir un commentaire,

n’est pas particulièrement agréable…

Le Bon Coin : c’est gratuit, pas de commissions

Autre avantage que je trouve bon coin, c’est bien sûr qu’il est totalement gratuit.

C’est assez rare pour le souligner : un site gratuit et efficace : alléluia!

D’ailleurs, nous devrions tous en profiter rapidement,

car mon petit doigt me dit que ça ne devrait pas durer très très longtemps,

d’autant plus que dans le domaine de la location courte durée,

ou les autres sites vont être missionnées pour collecter à votre place la taxe de séjour,

voir d’autres textes dans le futur.

Pourquoi le bon coin ferait-il exception ? …

… cette possibilité de paiement en ligne ne me dit rien qui vaille à ce niveau

Sur le Bon Coin : la première annonce arrivée est la première servie

Pour finir, le troisième gros avantage du bon coin, c’est que votre annonce n’est pas oubliée selon un algorithme.

Sur le bon coin, c’est la règle du premier arrivé, premier servi, qui règne en maître absolu.

Vous n’avez pas à être aux petits soins avec chacun des grands sites de location auprès desquels vous voulez bien apparaître,

pour être en bonne position sur le bon coin.

Non, si vous voulez que votre annonce soit visible sur le Bon Coin :

il faut publier régulièrement,

ou la « remonter » selon la terminologie du Bon Coin, pour son service payant

 

6/ Comment nous avons obtenu des demandes de réservations par milliers sur le site du bon coin ?

bon coin Logiciel automatique publication annonces

Vu que nous aimons beaucoup le site du Bon Coin Vacances, nous sommes assez rapidement devenus des spécialistes de la publication d’annonces par ce biais.

Une première technique efficace a vu le jour, vous la connaissez probablement 🙂

Tous les soirs,

nous supprimions nos annonces,

pour les republier dans la foulée.

Du coup, nous avons gagné pas mal de visibilité.

Nous avons ensuite poussé la stratégie, jusqu’à avoir trois comptes différents:

  • pour multiplier les annonces dans différentes rubriques
  • éviter d’avoir des périodes où aucune de nos annonces n’était en ligne

Mais il faut bien reconnaître qu’il s’agit là d’une stratégie qui nous a bien vite épuisés.

A un moment donné, en plein pendant la basse saison de novembre à décembre,

nous passions quasiment une heure par jour à dépublier puis republier frénétiquement nos annonces sur le bon coin.

Très ch…. et une nouvelle fois, épuisant.

C’est à ce moment-là que nous avons eu envie de développer une autre stratégie, dans une logique d’automatisation, de simplification, d’efficacité.

Pas moins de 10 demandes de réservation sur le Bon Coin dans la journée…

Avec l’expérience que nous avons accumulée,

nous nous sommes rendus compte, qu’en fait,

80 % des demandes de réservation que nous recevions sur 1 mois complet,

émanaient des deux premières heures après publication de notre annonce.

L’idéal, était donc de nous poster derrière notre ordinateur, toutes les deux heures, pour publier une nouvelle annonce.

Mais, reconnaissez qu’il s’agit là d’une stratégie qui vous condamne à rester chez vous toute la journée, et ce n’est pas vraiment la conception que nous nous faisons tous de notre métier de propriétaires de gîtes.

Nous nous sommes dit que nous étions tout à fait prêt à payer quelques nuitées par mois pour avoir ce service fait pour nous.

Cela tombe très bien car le site du bon coin propose une fonctionnalité qui permet de remonter votre annonce une fois par jour tous les jours pendant un mois.

Cette fonctionnalité est facturée au tarif de 90€ par mois.

Il y a deux problèmes par rapport à cela.

Premier problème de la fonctionnalité payante du Bon Coin: c’est horriblement cher !

Vous êtes prêts à payer 90€ par mois pour que votre annonce remonte une fois par jour ?

Sans savoir à quelle heure elle est remontée?

Sans savoir si c’est le meilleur moment pour vous permettre de louer plus?

le bon coin remonter annonce forfait 90 euros logiciel automatique

L’option correspondante est en haut
Le prix est dément, mais aussi il ne vous est pas possible de choisir l’heure qui vous convient pour publier, et vous n’avez pas de statistiques détaillées pour savoir à quelle heure votre annonce sera publiée

Deuxième problème : vous n’avez aucune maîtrise, aucune optimisation possible

Comme je viens de vous l’expliquer, remonter votre annonce une seule fois par jour, ne vous permet pas de l’exploiter sous son potentiel maximum.

En effet, 70 % des vues sur une annonce provient du moment où elle figure parmi les trois premiers résultats de la page où toutes les annonces s’affichent.

C’est d’ailleurs tout à fait logique car si vous vous intéressez un peu à Google, vous savez que les trois premiers sites qui apparaissent en haut d’une page Google, attirent 80 % des clics.

C’est d’ailleurs pour cela que la plupart des liens que Google affiche en haut de page, sont des liens sponsorisés, c’est-à-dire que les annonceurs payent pour qu’ils apparaissent aussi haut dans la page.

bon coin gain de temps

 

7/ C’est pourquoi nous avons développé un outil inédit et ultra efficace sur le Bon Coin

Vous nous connaissez, nous nous laissons difficilement satisfaire par de telles contraintes,

et nous voulons toujours optimiser les choses.

Un logiciel exclusif, que nous avons développé spécialement pour la location saisonnière

C’est pourquoi, nous avons développé un logiciel,

qui permet de publier notre annonce sur le bon coin,

plusieurs fois par jour,

sans aucun effort.

En plus, le logiciel fait des statistiques, toutes les 10 minutes, ce qui vous permet de savoir réellement à quel moment de la journée votre annonce a le plus d’impact!

Imaginez à quel point cela peut être magique de voir votre annonce publiée sous vos yeux, automatiquement !

Cela a été long, car les contraintes techniques sont fortes.
Mais après 3 mois de tests, le logiciel fonctionne à merveille!

Ne cherchez pas ce logiciel ailleurs, il n’est disponible qu’ici, réalisé spécialement pour nous d’abord, et nous le partageons avec vous 🙂

 
Je précise un point très important, tellement évident pour moi que je n’en parles même pas spontanément 🙂
Pour vous, ce logiciel de publication sur le bon coin est une interface
 
Il se présente sous la forme d’un site internet classique, qui fait tout le travail pour vous, automatiquement
 
Vous n’avez rien à télécharger, ni à installer sur votre ordi
En fait, vous n’avez RIEN à faire, à part nous transmettre votre annonce…

Maintenant, nous vous montrons ci-dessous le graphique du nombre de vues du nombre de clics que nous avons obtenus.

Il y 3 courbes, toutes sur une période d’un mois (30 jours) :

  • la première courbe présente le nombre de vues pour une annonce publiée le jour 1 et laissée 30 jours sur le bon coin
  • la 2eme courbe présente le nombre de vues pour une annonce dépubliée et republiée manuellement chaque soir pendant 1 mois
  • la 3ème courte montre le logiciel en action avec la publication de l’annonce aux moments clefs de votre journée, sur a base des statistiques qu’il a collectées
stats bon coin automatique annonce

1/ (gris-vert) Avec une annonce publiée une fois et laissée en place pendant un mois, le résultat est très médiocre 2/ (orange) Si nous publions la même annonce chaque soir, c’est mieux mais l’horaire n’est pas du tout optimisé 3/ (bleu) Si l’horaire et la fréquence sont étudiés et optimisés, le résultat est énorme car les annonces sont publiées au moment où les gens ont envie de les voir, et vous passez devant tous vos concurrents. Comme les 3 premiers résultats qui s’affichent reçoivent au moins 70% des vues, la différence est remarquables

Un nombre de vues ahurissant sur le bon coin

Le résultat est ahurissant..

En fait, avec le logiciel, nous avons gagné sur tous les tableaux (le beurre, l’argent du beurre, et le c… enfin vous voyez…) :

  • outre le fait que vous gagnez un temps proprement hallucinant,
  • que vous pouvez passer à autre chose,
  • comme publier votre annonce sur d’autres sites,
  • bichonner vos locataires,
  • créer votre site Internet,
  • peaufiner votre annonce…

Votre annonce vous apporte énormément plus de prospects,

et lorsque un voyageur recherchera une annonce sur le bon coin dans votre région,

il tombera forcément sur la votre qui figurera parmi les meilleurs résultats,

Si vous avez une belle annonce percutante, il ira cliquer dessus pour vous solliciter et demander une réservation

Comme vous pouvez le voir sur le graphique ci-dessous, les résultats sont tout à fait époustouflants…

8/ Pouvez vous avoir accès à ce logiciel pour vos annonces de location courte durée?

Nous avons décidé de partager l’utilisation de ce logiciel avec un nombre limité de propriétaires qui se bougent.

Pourquoi un nombre limité ?

Tout simplement, parce que nous ne voulons pas tuer la poule aux œufs d’or,

et que nous voulons que notre stratégie ne bénéficie qu’aux meilleurs…

Il y aura un seul et unique utilisateur par département ou grande ville :

  • nous ne voulons pas fausser la concurrence
  • et nous voulons que le logiciel reste très efficace (s’il y a plusieurs utilisateurs, les effets s’annulent…)

Nous vous proposons donc de souscrire à l’utilisation de ce logiciel,

c’est un abonnement mensuel

avec possibilité d’arrêter à n’importe quel moment

pour un prix inférieur à une nuitée par mois

Pour arrêter, vous envoyez simplement un mail à  eldorado_immobilier@yahoo.fr, sans avoir à vous justifier

Au niveau du prix, comme toujours, notre philosophie est de vous donner toujours plus que ce que vous recevez.

Donc, non seulement le prix de l’abonnement mensuel :

  • est TRÈS TRÈS inférieur à ce que propose le Bon Coin. Pour rappel : 90€/mois
  • comprend une analyse statistique de votre annonce en temps réel

Mais aussi, nous vous offrons :

  • une analyse de votre annonce pour vous donner LA piste d’amélioration la plus efficace pour louer tout de suite plus (valeur 197€ – pack coup de fouet à votre annonce = offert)

Ce n’est pas une discussion de marchand de tapis.
Nous sommes certains que vous allez être accros au logiciel de publication automatique sur le Bon Coin…

… mais nous voulons le meilleur pour vous, donc nous vous offrons une analyse gratuite de votre annonce pour la booster au mieux

Pour vous inscrire au programme et bénéficier du logiciel,

Inscrivez vous ci-dessous

Faites vite, car une autre personne de votre ville ou de votre département est peut être en train de prendre votre place et de « voler » vos locataires!

Inscrivez vous ci-dessous

9/ Démonstration du fonctionnement de l’interface pour publier automatiquement

votre annonce sur le Bon Coin Vacances

10 / Les meilleures astuces pour cartonner sur le bon Coin Vacances

Des questions ?
N’hésitez pas à les poser dans les commentaires ci-dessous

Lien d’inscription :

 

 



J’espère que vous appréciez la lecture de cet article.

Bon, et imaginez que vous pouviez vous passer des commissions de Airbnb ?

Cela s’appelle louer en direct et 67% des propriétaires qui se bougent de la communauté Eldorado Immobilier y parviennent parfaitement grâce à cet outil révolutionnaire qui n’est accessible qu’à mes lecteurs:



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Pierre

Pierre est ingénieur agronome spécialisé dans l'aménagement du territoire (INA ENSA A), et urbaniste. Investisseur immobilier dans la location meublée courte et longue durée, il est passionné pour aider les propriétaires au quotidien. Il est l'auteur du Best Seller "Airbnb Master : les 200 secrets des nouveaux millionnaires de la location courte durée" et collabore avec de nombreux médias (Capital de M6, Le Monde, Le Parisien, Le Petit Futé...) Surtout, Pierre est à votre disposition pour échanger sur vos difficultés, laissez un commentaire !

88 réponses

  1. Marco ROLLAND dit :

    Bonjour Pierre,
    je suis vos conseils précieux depuis longtemps. je suis tenté par le logiciel de parametrage le bon coin. Auparavant, j’ ai les questions suivantes:
    1 Puis-je m’ abonner pendant 3 mois par an uniquement?
    2 Est ce que je risque d’être submergé par des questions et des demandes qui ne débouchent pas sur des locations fermes?
    3 Pour une maison qui se loue 1500€ en août est-ce le bon ciblage ?

    Merci beaucoup pour ces réponses

    • Pierre dit :

      Bonjour Marco
      Merci pour votre message et pour votre intérêt.
      Vous aurez en effet des questions mais vous ne serez pas submergé .
      D’ailleurs n’hésitez pas à mettre un prix un peu élevé. De très belles maisons se louent sans souci sur le bon coin aussi.
      Vous pouvez arrêter l’abonnement quand vous le souhaitez
      Cela répond à vos interrogations ?
      À très vite

  2. David HANNESSON dit :

    Bonjour
    Je souhaite obtenir l’interface sur le Bon Coin mes maisons se trouvent à Magny le Hongre
    Merci de me contacter

  3. Passares dit :

    Bonjour,
    Je confirme c’est une machine à recevoir des demandes de réservation surtout si vous utilisez Google trends pour choisir les mots clefs de votre annonce. Mon expérience : depuis un an avec mon annonce que je pensais parfaite, je me contentais d’une moyenne de 25 vues/jour. J’ai utilisé une premier analyse rapide sur Google Trends qui m’a fait passer à 45 vues/jour. Dernière analyse plus fouillée j’en suis maintenant à 94 vues/jour de moyenne et 10 demandes de résa par jour. Seul problème l’impossibilité, pour l’instant j’espère, de lier un fichier de calendrier à l’annonce. Je suis dans une zone à très forte saisonnalité et contrairement à ce que vous dites les clients potentiels regardent le calendrier et sont nombreux à s’étonner que la période qu’ils désirent soit signalée comme disponible sur l’annonce et occupée lors d’un contact avec moi. C’est une cause d’insatisfaction tout en étant une occasion de lier quand même un lien.
    Bien a vous.

  4. Fleur dit :

    Bonjour le gros problème sont pour les gens qui font les transactions via leboncoin, cela ne les supprime pas ? Je viens de faire un test de renouvellement perso et cela supprime tout…

  5. Mauro dit :

    Bonjour, je me suis inscrite. J’ai bien reçu la confirmation mais pas le mot de passe pour me connecter. Si je clique sur mot de passe oublié, lorsque j’indique mon adresse mail il me dit qu’aucun compte n’est trouvé pour cet email. Merci de regarder ce qui pose problème. Cordialement

  6. Fleo dit :

    Bonjour,

    Je m’intéresse à vos articles depuis un certain temps.

    Je souhaitais savoir si je pouvais mettre des annonces sur leboncoin pour des maisons situées à l’île Maurice ?

  7. chemin dit :

    Bonsoir
    Je suis interessé par votre abonnement. Par contre il s agit d une location en montagne uniquement en hiver. Suis je obligé de prendre l abonnement poour les 12 mois de l année ?
    Merci

  8. Loteteka dit :

    Bonjour Pierre
    Je n’arrive pas à finaliser mon abonnement cela indique erreur.. page non trouvé
    Merci de vérifier avec moi.

  9. Passares dit :

    Bonjour Pierre,
    Effectivement ça cartonne. Pour ma part, dans un lieu à très forte saisonnalité, le nombre de vues moyen sur l’année est de 35 par jour et près de 80% des réservations sont initiées par LBC puis confortées par le site de la location. Vu le nombre de demandes, il y a intérêt à se créer des automatismes de réponse pour Ne pas être débordé.

    Quelques problèmes : LBC ne permet pas d’indiquer son propre site mais les locataires arrivent quand même à le trouver. Depuis quelques temps LBC donne la possibilité de présenter 10 photos et malheureusement votre site, sauf erreur de ma part ne permet d’en présenter que 3. A quand la mise à jour ?

  10. AM dit :

    Bonjour Pierre,
    Cela est intéressant, mais dans mon cas je change les tarifs régulièrement dans le contenu de mon annonce, est ce possible si vous gérez l annonce ?
    Merci pour votre réponse et merci pour vos conseils

    • Pierre dit :

      Bonjour
      Merci pour votre intérêt
      Aucun souci il vous suffit de changer le tarif dans l’interface en deux clics .
      Cela répond à votre interrogation ?
      À très vite

  11. Drouin dit :

    Bonjour Pierre
    Je suis Frederique je loue des gites à Beynac ( 24) et j aimerais savoir si je suis eligible pour l’un’d entre eux ?
    Ou peut etre pour 2 ?
    Quel est le coût ?

  12. Van Terradot dit :

    Bonjour Pierre,
    J’ai mon annonce sur Airbnb pour l’instant, et ne l’ai pas encore mis sur le Bon coin.
    Pourrais-je souscrire dès maintenant un abonnement pour réserver la place (si elle est toujours disponible – je suis à Palaiseau, Essonne) avant de faire mon annonce sur le Bon Coin ?

  13. Gilles dit :

    Bonjour Pierre, je suis VIP, Le Diamant en Martinique est dispo ? peut-on arrêter l’abonnement à tout instant ?
    Très cordialement, Gilles

  14. Nadia dit :

    Bonjour Pierre,
    J’ai 3 appartements dans le même immeuble loués en courte durée et j’aimerais booster les réservations pendant la période creuse post-estivale.
    Le prix de 47€ concerne t il les 3 appartements ? Si c est 47€ par appartement, cela revient cher.
    Merci pour votre retour

    • Pierre dit :

      Bonjour Nadia
      Merci pour votre message
      Vous avez la possibilité de deux annonces par compte .
      Vous pouvez donc soit prendre deux comptes ou alors un seul et compléter les réservations de votre troisième appartement avec le surplus des deux autres .
      Qu’en pensez vous ?
      À très vite

  15. SORIA dit :

    Bonjour Pierre, je suis intéressé par l’interface. Une à Niederbronn les bains dans le bas Rhin, une en Moselle à sarrebourg, c’c’est possible ?

  16. Marie-Claire dit :

    Bonjour Pierre,
    est-il possible de prendre un abonnement seulement sur certains mois de l’année ?
    Merci

  17. Sihem MOSTEFAOUI dit :

    Bonjour Pierre,

    Je suis également intéressée mais j’ai 3 appartements dans un même immeuble. J’avais souscris a votre offre pour l’étude de marché et la tarification. Si j’ai bien compris c’est 47 euros par appartement? Ou proposez vous une formule ? L’abonnement souscrit est à l’année ? Merci et au plaisr de vous lire

  18. Chalon dit :

    Bonjour Pierre,
    je suis interessé pour prendre un abonnement, mais à aucun moment dans votre video de démonstration sur comment créer l’auto publication de mon annonce, je vois une case ou un formulaire avec la ville de notre location?
    Comment est ce possible alors? A quel moment rentre t-on l’endroit de notre location s’il vous plait?
    Merci

  19. Renaud Coste dit :

    Bonsoir Pierre,

    Je suis propriétaire de gîtes et agent immobilier avec une activité de conciergerie pour le compte de tiers.
    Les appartements que je gère, se trouvent principalement à Marseille et en Provence Occitane (commune de Cornillon, 30630) près des Gorges de l’Ardèche.
    C’est sur ces deux secteurs que je souhaiterais tester votre application en prenant dans un premier temps un seul abonnement.

  20. ROLLAND dit :

    Bonjour
    Je suis intéressé par la mise en place de ce logiciel. Je suis en Charente maritime
    Merci
    Christian

  21. Delhorme dit :

    Autre question, désolée, je n’aurais pu faire qu’un seul post. En adresse de facturation, il faut mettre l’adresse de l’appartement en question ou cela peut-être notre adresse personnelle ? Je suppose que c’est l’adresse de l’appartement qui est mis en location pour que vous sachiez dans quel zone géographique il se trouve ? Car vous demandez le paiement mais comment savoir si vous avez déjà validé une demande sur la ville en question ? Merci !

  22. Delhorme dit :

    Bonjour Pierre,

    J’ai 3 appartements sur Lyon. Dans ce cas-là, il faut payer 47€ pour chaque annonce ?
    Merci pour votre réponse !

    • Pierre dit :

      Bonjour Ariane,

      Merci pour votre message.

      Chaque abonnement permet de publier une annonce et une variante.
      Dans votre situation, vous pouvez l’utiliser à votre avantage en publiant 2 annonces avec un abonnement.

      Ensuite, soit vos appartement sont très différents, et vous prenez un 2e abonnement, pour votre 3e annonce et une variante pour faire des tests.

      Ou alors, vous avez des appartements similaires et dans ce cas vous pouvez prendre un seul abonnement et orienter les clients vers votre 3e appartement si les deux premiers sont pleins.

      Qu’en pensez vous ?

      Voici le lien vers le formulaire d’adhésion :

      https://www.payfacile.com/lmnptellep/s/logiciel-automatisation-bon-coin-vacances

      A très vite
      Pierre

  23. BOINAY dit :

    Bonjour,
    Votre logiciel est-il disponible en Vendée?
    Bien cordialement

  24. Catherine dit :

    Bonjour Pierre,
    Merci beaucoup, je suis très intéressée.
    Je n’ai pas très bien compris si il faut d’abord publier sur LBC ou si il faut seulement ouvrir un compte et remplir les champs de publication directement sur votre interface qui les publie après.
    Comment ça se passe ?
    J’ai 3 locations dans une même propriété.
    À combien d’annonces ai-je le droit sur LBC ?
    Si je veux tester 2 annonces pour une même location, je peux sur LBC, les mettre en les changeant un peu dans 2 catégories différentes ?
    Votre site me permet un abonnement par location et je peux tester 2 variantes différentes pour chaque location. C’est ça ?
    Merci pour votre réponse.

  25. RUIZ Dany dit :

    Bonjour Pierre
    Je suis déjà adhérente, mais je ne me rappelle + pour quelles prestations !
    Je serais intéressée par l’abonnement, pour 2 locations saisonnières que j’ai à Tenerife en Espagne. Mais je ne sais pas si le BC acception des annonces pour des locations hors France.

  26. SOMAROO dit :

    Bonjour,
    Je fais partie de ces personnes qui ont été déçu par Leboncoin ( demande de réservations fausses comme dit plus haut, locataires qui ont dégradé l’appartement ou volé des objets…).
    Est-ce que le logiciel prévoit un contrat de location, une caution ou autre protection pour nous ? Et pour le locataire ?
    Bien à vous,
    Luxmée

  27. Eric dit :

    Bonjour Pierre,
    Je suis en train de faire les travaux dans la maison que je vais mettre prochainement en LCD.
    Idéalement le début d’activité serait au 1er août (j’ai perdu du temps avec les travaux du au confinement mais bon, je gère).
    Aussi je voulais savoir si je pouvais souscrire dès aujourd’hui à l’offre malgré que je n’ai pas encore d’annonce, mais en tout cas pour avoir la possibilité d’utiliser l’interface puisque c’est restreint à un par ville ?

  28. Monique Costet dit :

    Bonjour,
    J’ai 3 apparts sur Lyon 2 et en allant sur le bon coin les annonces de Pro sont toujours en tête.
    Votre logiciel permet -il de passer devant ?
    Bien cordialement.
    Monique

  29. THUAU Yolande dit :

    bonsoir Pierre,
    je vis en Polynésie, sur l’île de Raiatea près de BORA-BORA. Une île dont l’Histoire avec un grand H mérite une attention particulière. J’y loue depuis juin 2019 un bungalow bien fréquenté . J’aimerais profiter de votre expérience sur Bon coin, et savoir si vous pensez que notre situation ‘est un obstacle. Votre logiciel me paraît intéressant. Je vais relire l’article que vous publiez.
    Dans le même temps notre service du tourisme nous fait une proposition de gestion qui semble similaire pour un prix identique (mais demain je vais aller voir sur place de quoi il retourne). Merci de vos articles

    • Pierre dit :

      Bonjour Yolande
      Je ne pense pas que ce soit un outil similaire 😉
      Il y a un doute dans certains territoires d’outre mer. Si le bon coin fonctionne chez vous, alors cela marchera
      Est-ce le cas ?
      A très vite

  30. Béal dit :

    je ne vois pas le lien pour s’inscrire à l’outil

  31. Bonjour Pierre, j’utilise Chrome, et ne vois pas les liens pour s’inscrire, est ce mon interface (chrome) qui fait cela? pouvez vous m’envoyer l lien svp? merci

  32. STEPHANE THIBEAULT dit :

    Bonjour Pierre, j’ai souscrit à votre offre Leboncoin et je n’ai pas reçu de code pour l’accès à votre site en ligne pour gérer mon annonce. Quel est le délais ? Cordialement Stéphane,

  33. dominique dit :

    Excuse moi, je voulais dire sur le bon coin et non sur booking

  34. dominique dit :

    Bonjour Pierre, c’est dominique à Rouen
    je rentre mes annonces sur le bon coin. J’ai une question, comment opère t’on une synchro du calendrier avec les autres plateformes, je ne le trouve pas sur booking ?
    Merci à toi pour ton dynamisme et ton optimisme, sans oublier ton professionnalisme. Porte toi bien

    • Pierre dit :

      Bonjour Dominique
      LBC est un peu archaïque…
      mais les gens ne regardent pas le calendrier quand il s’y renseignent, seulement les premières annonces:)
      Bien à vous

      • Annequin dit :

        Bonjour,

        Je souhaite m’inscrire , mais je n’ai pas compris votre réponse sur la synchro des calendriers.
        Pour ma part, j’ai décocher la 2 fonctionnalités ( paiement en ligne et calendrier) mais je dois du coup trouver des plates formes qui m’accordent 24h pour accepter des demandes hors bon coin ( abritel -home away a cette option )
        . Doit on d’avord Prendre abonnement pour expérimenter votre logilciel, ou peut on essayer avant? ( il m’a semblé lire que vous me proposez)
        Et comme une personne le demandait, avez vous un contrat à conseiller ( sur le net?) car avec les autres plateformes, c’est pris en charge en interne, et je n’en ai pas besoin.
        Idem pour assurances: celle de mon ass bailleur non occupant est elle suffisante ? ( j’ai déjà regardé avant de poser la question: c’est pris en charge pour mon saisonnier pendant 3 mois- reste du temps co-location -, mais je ne me rends pas compte du delta de protection offerts par les autres plates-formes ( hors bon coin)
        Merci pour votre retour,
        Sylvie

        • Pierre dit :

          Bonsoir Sylvie,

          Merci pour votre intérêt et pour votre message.
          Je ne suis pas sur de parfaitement comprendre.

          Concernant la synchronisation du calendrier (et aussi le prix affiché), cela n’a aucune importance sur le bon coin car les gens ne regardent pas avant de demander la disponibilité.

          Vous pouvez accéder au contrat en libre accès simplement en vous inscrivant à la newsletter

          Bien à vous

  35. Michèle dit :

    bonjour Pierre,
    j’ai une annonce sur LBC que je voudrais valoriser davantage; j’ai lu votre article il y a 2 ans quand je débutais, le revoici alors que je cherchais justement ce logiciel… je suis affiliée au club VIP, par contre je ne trouve pas les conditions pour en bénéficier, cb ça coûte? merci pour votre réponse
    merci pour votre réponse

  36. catherine dit :

    Merci beaucoup, Pierre, avant d’inscrire notre maison, il faudrait que j’aille voir sur le Bon coin car nous sommes haut de gamme et je voudrais voir s’il y a la clientèle pour nos locations plus chères que la moyenne. Mais il y a des raisons à ça, raisons qui ne sont peut-être pas recherchées par les clients du Bon coin.
    Merci, belle journée

    • Pierre dit :

      Bonjour
      D’expérience, le haut de gamme marche aussi le bon coin.
      A très vite

    • François dit :

      Oui, c’est un peu la même chose pour moi, sans être ‘haut de gamme’, je propose une maison au-dessus de la moyenne des gîtes, et je crains que la clientèle du Bon Coin cherche en général quelque chose de moins cher…

      • Pierre dit :

        Je ne pense pas forcément
        moi même je loue ma maison personnelle lorsque je pars en vacances, donc on va dire du haut de gamme, j’ai toujours mieux loué avec le bon coin qu’avec Airbnb, pas de photo possible

  37. Sandrine dit :

    Bonjour Pierre
    J’ai 2 appartements en LCD situés dans 2 régions très différentes de France.
    Puis je bénéficier de votre offre pour ces 2 appartements et si oui, que dois-je renseigner lors de l’inscription ?

    • Pierre dit :

      Bonjour Sandrine,
      Merci pour votre intérêt
      vous avez deux possibilités : souscrire deux abonnements, un par appartement pour pourvoir avoir accès à une variante de test pour chaque annonce
      Ou alors un seul abonnement et vous utiliserez la variante pour la 2ème annonce
      Cela répond à votre interrogation ?
      A très vite

  38. Catherine dit :

    Bonjour Pierre,
    Merci, hier je n’avais pas la fin de l’article, donc le fin mot de l’histoire, car je n’avais pas entré le mot de passe, probable 😉
    Ce logiciel est-il dispo pour Dordogne-Périgord ?
    Merci et belle journée à vous

  39. pons dit :

    bonjour Pierre.Pensez vous que le bon coin peut servir pour le maroc ou est il 100% france? merci

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