Faut-il créer une SCI pour investir ? Est-ce le meilleur outil réglementaire et fiscal?
La SCI, si vous désirez investir dans l’immobilier, c’est la meilleure des options. Si vous n’êtes pas d’accord, vous avez tord… Vraiment ?
Investissez
Apprenez à investir dans la location saisonnière courte durée pour de très hauts rendement
Location meublée et niche fiscale
Derrière niche fiscale, la location meublée est très rentable car vous avez la possibilité d’amortir fiscalement votre bien.
Mais au-delà de cet aspect financier qui a un impact énorme sur le rendement de votre investissement locatif.
En effet, vous allez investir dans l’hospitalité.
Vous allez découvrir des voyageurs de tous les pays du monde, vous ouvrir à d’autres horizons.
Indépendance financière et hospitalité
La location courte durée est souvent le début d’une grande aventure qui vous mènera à :
- l’indépendance financière,
- aux voyages
- et à entrepreneuriat, souvent sans vous en rendre compte.
Vous allez acquérir un actif.
C’est à dire pas seulement un bien immobilier, mais un actif qui vous rapporte de l’argent chaque mois au lieu de vous en coûter.
C’est ce que l’on appelle le cash flow positif.
L’actif immobilier s’appose diamétralement à l’effort d’épargne que les conseillers en défiscalisation vous vendent avec un investissement défiscalisant, qui s’avère être une arnaque au final.
Apprenez à investir pas à pas, en regardant par dessus notre épaule
Dans “investir”, nous vous expliquons comment :
- réaliser votre étude de marché pour analyser la concurrence,
- choisir l’emplacement idéal pour le choix de votre hébergement,
- ne pas vous tromper dans vos calculs et anticiper les évolutions du marché
- tout en vous prémunissant des retournements de tendances.
Le meilleur rendement possible à l’heure actuelle
En résumé, investir dans la location saisonnière est le meilleur choix possible pour avoir de hauts rendements.
Chasseur d’appart : un eldorado pour investisseur immobilier fainéant ?
Chasseur d’appart, chasseur immobilier, simples termes à la mode pour gréver encore un peu plus votre cash flow et votre rentabilité ou alors nouveau métier réellement utile pour gagner du temps et dénicher de très belles affaires immobilières ?
Les 101 meilleures villes pour investir dans une location courte durée en 2019
Le Club VIP vous donne un accès en illimité au simulateur d’étude de marché, voyez où investir et comment vous vous situez par rapport aux autres propriétaires !
Devenir rentier et heureux, en partant de rien
Et bien, certes l’argent ne fait pas le bonheur, mais le fait d’être libre financièrement vous enlève quand même un sacré fardeau des épaules au quotidien. En devenant rentier, vous n’aurez pas à travailler pour payer votre crédit de maison, sa nourriture et les frais du quotidien permet de se consacrer à des projets qui vous tiennent particulièrement à cœur.
5 techniques infaillibles pour éviter le pire locataire
Issues de notre expérience et des retours d’autres bailleurs, voici les techniques et signes que tout investisseur locatif doit avoir à l’esprit pour identifier un locataire indélicat.
Sitadel2 : comment investir avec le site internet qui recense tous les permis de construire ?
Pour un investisseur immobilier, deux freins majeurs sont souvent synonymes de douche froide : la fiscalité et les règles d’urbanisme.
Savez-vous que vous devez faire de déclaration préalable avant de créer une butte ? Quelle est la surface au-delà de laquelle vous avez l’obligation de travailler avec un architecte ? Et au delà de ces aspects, peut être aimeriez-vous bien savoir quand a été construite une maison que vous convoitez comme un investissement locatif… et oui, par ce que les dires des agents immobiliers et des propriétaires ne sont pas toujours d’une fiabilité à tout épreuve… recouper les informations peut être utile !
Comment tirer profit de Sitadel2 pour réussir votre investissement immobilier ? Quelle est la nature des données qui y sont présentes ? Et surtout, quelle est leur origine ? Est-il possible de croiser les données de Sit@del2 à ceux de l’IRL Insee ?
Investissement locatif : 4 principales différences entre location courte durée et location meublée à l’année
Devez vous investir et louer en courte durée, ou louer en location meublée à l’année?
Si la réponse est évidente pour vous, c’est parfait, mais avez vous bien pesé le pour et le contre ? Car par mesure de sécurité, j’investis toujours de manière à ce que la rentabilité soit très forte à l’année… au cas où… Et ensuite, je loue en courte durée…
Airbnb a changé la façon dont les investisseurs envisagent leurs projets locatifs. Avant, les propriétaires bailleurs allaient direct sur la location nue, puis ils se sont posés la question de louer en meublé. Désormais, ils étudient également systématiquement la location courte durée.
Cash-Flow : Comment le définir et le calculer ?
Le cash flow… Vous entendez souvent parler de ce truc, vous utilisez même peut être ce terme dans vos conversations avec d’autres investisseurs ou agents immobiliers… Mais vous ne savez pas trop ce que c’est en fait… n’est-ce pas ?
Qu’es-ce que le cash flow immobilier concrètement ?
Quand on fait référence à un investissement immobilier locatif, le cash-flow est sans aucun doute la notion qui revient le plus souvent… et à juste titre car elle change tout ! Si vous comprenez comment ça marche, c’est encore mieux.
Comment calculer votre cash flow ?
Est il meilleur avec un emprunt ou sans ?
Afin de réussir votre investissement locatif ou placement, vous vous devez de connaitre et maîtriser cette notion financière
Honoraires et commissions des agences immobilières : le comparatif et explicatif
Honoraire et commission des agences immobilières : le grand comparatif.
L’agence est-elle indispensable à toute transaction immobilière ? Si oui, quel est le rôle concret et la plus-value d’une agence immobilière ? Quant aux frais des agences immobilières sont-ils justifiés ? Sur quelle base sont-ils calculés ?
Faut-il louer en meublé ou vide ? Le Match LMNP / LMP vs location nue
Faut-il louer en meublé ou vide ? Quelle est la formule la plus rentable pour les propriétaires ? La plus économe en temps de gestion ? Quelle fiscalité est la plus avantageuse ? Bref, location meublée ou vide, qui remporte le… Continuer la lecture
Effet de levier immobilier et investissement locatif : la formule magique ?
L’effet de levier est-il l’outil idéal pour un investissement locatif ou foncier réussi ?
Cela fait longtemps que vous avez en tête de développer votre patrimoine mais vous ne savez pas par où vous lancer, ou vous avez simplement peur de vous lancer ?
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Vous rêvez de vous construire un empire à base de patrimoine locatif saisonnier ? Le montage financier, ou business plan est absolument nécessaire pour obtenir un prêt pour un investissement locatif saisonnier, qui est la base de toute succès story dans le meublé de tourisme.
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Compensation pour pouvoir louer en meublé de tourisme type Airbnb… Quelles sont vraiment les règles ? Où s’appliquent elles ? Tout est expliqué ici…
