Apprenez à investir dans la location saisonnière courte durée pour de très hauts rendement
Derrière niche fiscale, la location meublée est très rentable car vous avez la possibilité d’amortir fiscalement votre bien.
Mais au-delà de cet aspect financier qui a un impact énorme sur le rendement de votre investissement locatif.
En effet, vous allez investir dans l’hospitalité.
Vous allez découvrir des voyageurs de tous les pays du monde, vous ouvrir à d’autres horizons.
La location courte durée est souvent le début d’une grande aventure qui vous mènera à :
Vous allez acquérir un actif.
C’est à dire pas seulement un bien immobilier, mais un actif qui vous rapporte de l’argent chaque mois au lieu de vous en coûter.
C’est ce que l’on appelle le cash flow positif.
L’actif immobilier s’appose diamétralement à l’effort d’épargne que les conseillers en défiscalisation vous vendent avec un investissement défiscalisant, qui s’avère être une arnaque au final.
Dans “investir”, nous vous expliquons comment :
En résumé, investir dans la location saisonnière est le meilleur choix possible pour avoir de hauts rendements.
Vous avez trouvé l’investissement locatif, l’appartement ou la maison de vos rêves ?
Il vous reste maintenant à faire une offre d’achat pour passer aux choses sérieuses, fixer un prix et d’acter de votre intérêt pour damner le pion à d’autres investisseurs ou acheteurs potentiels.
En plus des taux d’emprunt qui sont assez bas, il existe de nombreux dispositifs d’aide à l’immobilier afin de diminuer les impôts par le biais de la défiscalisation.
Ils ont surtout pour mission d’inciter à investir dans l’immobilier
Il faut savoir que le plafond des niches fiscales est à 10 000 euros par foyer fiscal, ce qui limite considérablement les remises d’impôts.
Il convient donc de choisir un bon outil de défiscalisation immobilière.
La location courte durée à Lyon est-elle possible ? Sous quelles conditions ?
La location saisonnière à Lyon est un investissement locatif très rentable : tarifs à la nuitée élevée, touristes présents en masse et offre en hôtels insuffisante.
La location de vacances de particulier à particulier est elle différente au Portugal ? Quel régime fiscal et quelle réglementation doivent appliquer les hôtes portugais et que devez vous avoir en tête avant de vous lancer et investir dans la location saisonnière au Portugal en tant qu’expatrié non résident ?
Avant de vouloir devenir un investisseur à haute rentabilité, il est important que vous évaluiez votre capacité d’emprunt. Elle est évaluée sur la base d’un taux d’endettement maximal de 33%.
Qu’es-ce qu’une vente domaniale ? Une vente domaniale, comment ça marche ? Je comprends tout ici pour découvrir des pépites dans l’immobilier…
La SCI, si vous désirez investir dans l’immobilier, c’est la meilleure des options. Si vous n’êtes pas d’accord, vous avez tord… Vraiment ?
Chasseur d’appart, chasseur immobilier, simples termes à la mode pour gréver encore un peu plus votre cash flow et votre rentabilité ou alors nouveau métier réellement utile pour gagner du temps et dénicher de très belles affaires immobilières ?
Le Club VIP vous donne un accès en illimité au simulateur d’étude de marché, voyez où investir et comment vous vous situez par rapport aux autres propriétaires !
Et bien, certes l’argent ne fait pas le bonheur, mais le fait d’être libre financièrement vous enlève quand même un sacré fardeau des épaules au quotidien. En devenant rentier, vous n’aurez pas à travailler pour payer votre crédit de maison, sa nourriture et les frais du quotidien permet de se consacrer à des projets qui vous tiennent particulièrement à cœur.
Issues de notre expérience et des retours d’autres bailleurs, voici les techniques et signes que tout investisseur locatif doit avoir à l’esprit pour identifier un locataire indélicat.
Pour un investisseur immobilier, deux freins majeurs sont souvent synonymes de douche froide : la fiscalité et les règles d’urbanisme.
Savez-vous que vous devez faire de déclaration préalable avant de créer une butte ? Quelle est la surface au-delà de laquelle vous avez l’obligation de travailler avec un architecte ? Et au delà de ces aspects, peut être aimeriez-vous bien savoir quand a été construite une maison que vous convoitez comme un investissement locatif… et oui, par ce que les dires des agents immobiliers et des propriétaires ne sont pas toujours d’une fiabilité à tout épreuve… recouper les informations peut être utile !
Comment tirer profit de Sitadel2 pour réussir votre investissement immobilier ? Quelle est la nature des données qui y sont présentes ? Et surtout, quelle est leur origine ? Est-il possible de croiser les données de Sit@del2 à ceux de l’IRL Insee ?
Devez vous investir et louer en courte durée, ou louer en location meublée à l’année?
Si la réponse est évidente pour vous, c’est parfait, mais avez vous bien pesé le pour et le contre ? Car par mesure de sécurité, j’investis toujours de manière à ce que la rentabilité soit très forte à l’année… au cas où… Et ensuite, je loue en courte durée…
Airbnb a changé la façon dont les investisseurs envisagent leurs projets locatifs. Avant, les propriétaires bailleurs allaient direct sur la location nue, puis ils se sont posés la question de louer en meublé. Désormais, ils étudient également systématiquement la location courte durée.
Le cash flow… Vous entendez souvent parler de ce truc, vous utilisez même peut être ce terme dans vos conversations avec d’autres investisseurs ou agents immobiliers… Mais vous ne savez pas trop ce que c’est en fait… n’est-ce pas ?
Qu’es-ce que le cash flow immobilier concrètement ?
Quand on fait référence à un investissement immobilier locatif, le cash-flow est sans aucun doute la notion qui revient le plus souvent… et à juste titre car elle change tout ! Si vous comprenez comment ça marche, c’est encore mieux.
Comment calculer votre cash flow ?
Est il meilleur avec un emprunt ou sans ?
Afin de réussir votre investissement locatif ou placement, vous vous devez de connaitre et maîtriser cette notion financière
