Les meilleurs sites pour louer une chambre en France incluent Cohebergement.com pour des annonces gratuites, Airbnb pour une large visibilité, Leboncoin Immobilier pour une colocation étudiante, Bien’ici pour des recherches innovantes, et LocService pour un contact direct avec les propriétaires.
Comparatif des Meilleurs Sites pour Louer une Chambre
| Plateforme | Description | Avantages | Inconvénients |
|---|---|---|---|
| Cohebergement.com | Annonces gratuites pour louer des chambres chez l’habitant | Gratuité totale, échanges simples, pas d’abonnement | Commission de 10 à 20% pour les locataires |
| Airbnb | Plateforme de location à court et moyen terme | Large visibilité, système d’évaluation, convivialité | Frais de service, risques d’annulations par les hôtes |
| Leboncoin Immobilier | Annonces de colocation et de logements | Contact direct sans frais, grande variété d’annonces | Certaines annonces peuvent être rapidement louées |
| Bien’ici | Recherche innovante de chambres chez l’habitant | Modes de recherche multiples et innovants | Moins connu que d’autres plateformes |
| LocService | Mise en relation directe propriétaire-locataire | Gain de temps, contact direct avec les propriétaires | Pas de recherche par carte ou par temps de trajet |
| Colocation Adulte | Plateforme de colocation avec profils vérifiés | Annonces visibles dès la page d’accueil, profils vérifiés | Certaines niches peuvent limiter les options |
| Appartager | Mise en relation pour de la colocation | Contact illimité avec Pass Premium, accès prioritaire | Service Premium payant |
| Paruvendu | Annonces de chambres pour étudiants | Service exclusif Ton Appart’étudiant avec alertes | Peu d’annonces disponibles |
| Immojeune | Spécialisé dans les logements étudiants | Grande variété d’annonces | Orienté principalement vers les étudiants |
| Expat.com | Réseau pour expatriés | Menu dédié à l’immobilier pour expatriés | Moins de diversité dans les annonces |
1. Cohebergement.com
On peut trouver facilement une chambre à louer sur Cohebergement pour une nuit, plusieurs jours ou même pour plus longtemps sur la France Métropolitaine.
Le plus gros avantage et le nombre croissant des annonces et des visites du site s’expliquent puisque le site est gratuit.
Il n’y a ni compte Premium ou Pro ni abonnement.
Les échanges entre propriétaires et locataires sont gratuits et sans limite.
Seule une commission est prélevée côté locataire pour les réservations effectuées en ligne.
La somme est de 10 à 20% de la réservation selon le montant, avec un minimum de 9 €.
Le propriétaire quant à lui ne paiera pas de commission.
Alexandre partage son expérience avec Cohebergement.com.
« Cohebergement.com a été une excellente ressource pour trouver une chambre pendant mon stage. Les échanges avec les propriétaires étaient gratuits et simples, ce qui a rendu le processus très fluide. C’est une option parfaite pour les étudiants comme moi. »
Alexandre
2. Airbnb
Chaque jour, des millions d’hôtes Airbnb invitent des voyageurs du monde entier à travailler, s’amuser et profiter de la vie, où qu’ils se trouvent.
Découvrez un nouveau lieu et laissez-vous guider par un expert local sur site ou depuis votre canapé.
Partez en solo, réservez un événement de groupe privé ou rejoignez un groupe et faites de nouvelles rencontres.
Découvrez des expériences pour tous les âges et tous les goûts et réservez, enregistrez ou partagez vos préférées, le tout avec l’application Airbnb.
Facile d’utilisation et très intuitive, la plateforme permet aux voyageurs ou aux étudiants une location à moyen ou long terme.
On se sent en confiance sur Airbnb grâce au système moyen d’évaluation du propriétaire et des locataires.
Voici ce que dit Lucie, qui a utilisé Airbnb pour louer une chambre chez l’habitant. »
« J’ai trouvé une chambre idéale pour mon séjour à Paris grâce à Airbnb. L’hôte était très accueillant et l’ambiance conviviale m’a permis de me sentir comme chez moi. Je recommande vivement cette plateforme pour trouver des locations authentiques et abordables. »
Lucie
3. Leboncoin immobilier
Leboncoin immobilier est le site d’annonces le plus visité en France, toutes les affaires s’y font et la location de chambre chez l’habitant a une place , on parle ici de Colocation.
Avec plus de 17.000 annonces, on peut y dénicher des chambres à louer mensuellement en colocation ce qui fait le bonheur des étudiants.
Vous n’y trouverez pas :
- Un bien immobilier loué en dehors du territoire français.
- des annonces proposant une liste de biens immobiliers à louer
- des annonces contenant un texte généraliste du type «nombreux biens à vendre ou à louer»
- des annonces avec la mention « animaux refusés »
- des annonces proposant la sous-location d’un logement social
- et des annonces proposant l’échange d’un logement social
Selon une étude récente, 73,7% des propriétaires louent une chambre chez eux pour générer un revenu supplémentaire
Voici l’avis de Karen, qui a trouvé une chambre sur Leboncoin Immobilier.
« Grâce à Leboncoin, j’ai pu trouver une colocation abordable à Lyon. Le site offre une multitude d’options et j’ai apprécié la possibilité de contacter directement les propriétaires sans frais supplémentaires. Une expérience très positive dans l’ensemble. »
Karen
4- Bien’ici
Bien’ici est aussi une plateforme intéressante pour vos recherches de chambres chez l’habitant.
Avec ses nombreuses fonctionnalités pratiques, vous pouvez facilement profiter des modes de recherche multiples et innovants :
- par ville,
- département,
- tracé de zones sur la carte
- et maintenant par temps de trajet ou par point d’intérêt !
5. LocService
Spécialisé dans la location de particulier à particulier, LocService n’est pas un site d’annonces classique, la demande du locataire est transmise aux propriétaires concernés qui le contactent directement.
Le locataire gagne donc un temps précieux dans sa recherche et évite le traditionnel « C’est déjà loué ! ».
Les chambres chez l’habitant sont en moyenne 30% moins chères que les hôtels dans les grandes villes
6- Colocation Adulte
Colocation Adulte met en relation les propriétaires et les potentiels locataires sur son site.
D’ailleurs, sa particularité est que les annonces des propriétaires et celles des locataires sont directement visibles sur la page d’accueil.
De cette manière les propriétaires sont rassurés car tous les profils des locataires sont vérifiés avant d’être publiés.
Pour affiner vos résultats vous pouvez choisir entre:
- location étudiants,
- habitat partagé entre senior,
- location entre femmes,
- location LGBT,
- location inter-génération,
- ou location parent solo.
7. Appartager
Appartager, prône une mise en relation de qualité sur son site.
Même s’il s’agit plutôt d’un site de mise en relation pour de la colocation, on peut y trouver des chambres chez l’habitant.
Le site est gratuit mais un service « Pass Premium » est proposé aux locataires qui souhaitent se loger rapidement, cette offre permet de:
- contacter en illimité les propriétaires;
- et surtout d’accéder aux offres avant tous les autres.
8. Paruvendu
Avec quelques 200 annonces de chambres à louer, trouver son bien sur Paruvendu s’avère difficile car ils ne restent pas longtemps sur le marché.
C’est ainsi qu’ils ont créé Ton Appart’étudiant qui est un service exclusif pensé pour les étudiants à la recherche d’une location proposant:
- des alertes : Crée des alertes et, reçois les annonces 1H avant leur parution !
- une recherche par temps de trajets
- des conseils et vidéos
- un service de dossier pour simplifier l’envoi des pièces, crée ton dossier locataire en ligne !
9. Immojeune
Comme son nom l’indique, Immojeune est très orienté dans la location de chambre pour étudiants. Vous pouvez facilement trouver votre affaire parmi les:
- résidence étudiante,
- location étudiant,
- colocation,
- location courte durée
- ou location studio
Vous avez le choix entre pas moins de 15000 annonces.
10. Expat.com
Expat.com est un vaste réseau d’entreaide pour ceux et celles qui veulent s’expatrier.
L’immobilier tient une place importante dans la réussite de son expatriation voilà pourquoi un menu spécial lui est dédié.
Vous pouvez trouver une chambre chez l’habitant le temps d’aménager votre chez vous.
En 2024, les plateformes comme Airbnb et Cohebergement.com ont vu une augmentation de 25% des inscriptions de chambres à louer
Conclusion :
Pour arrondir vos fins de mois, louez vos chambres inoccupées sur des plateformes comme Cohebergement.com, Airbnb, Leboncoin Immobilier, Bien’ici, et LocService.
Assurez-vous que chaque chambre respecte les règles de décence (9 m² minimum, fenêtre, meublée).
Idéal pour étudiants, touristes, et professionnels, cette solution offre une expérience enrichissante et conviviale tout en générant des revenus supplémentaires.
Le bail spécial location d’une chambre chez l’habitant n’existe pas encore.
On peut utiliser soit:
- un contrat de bail étudiant d’une durée de 9 mois sans reconduction tacite
- ou un bail mobilité.
Quel est le coût moyen de la location d'une chambre chez l'habitant ?
Le coût moyen de la location d’une chambre chez l’habitant est de 312 € par mois. Ce tarif peut augmenter dans les grandes villes en fonction des équipements et de la localisation.
Quelles sont les conditions pour louer une chambre chez l'habitant ?
La chambre doit respecter les règles de décence, avoir une surface minimum de 9 m², une fenêtre ou une aération, et être meublée (lit, bureau, rangement).
Quels documents sont nécessaires pour louer une chambre chez l'habitant ?
En général, les locataires doivent fournir une pièce d’identité, une attestation d’assurance, et éventuellement une preuve de revenus ou un garant.
Est-il obligatoire d'avoir une assurance pour louer une chambre chez l'habitant ?
Si le propriétaire dispose déjà d’une assurance multirisque habitation avec garantie « villégiature », le locataire n’a pas besoin d’une assurance supplémentaire. Cependant, il est recommandé de vérifier cette information avec le propriétaire.
Quels sont les avantages de louer une chambre chez l'habitant ?
Louer une chambre chez l’habitant permet de bénéficier d’une ambiance conviviale, de tarifs généralement plus bas que les hôtels, et d’une immersion culturelle enrichissante pour les touristes et étudiants.
Comment choisir la meilleure plateforme pour louer une chambre chez l'habitant ?
Comparez les options en fonction des frais de service, des avis des utilisateurs, et des fonctionnalités offertes par les plateformes comme Airbnb, Leboncoin, et Cohebergement.com.
Quelles sont les meilleures plateformes pour louer une chambre chez l'habitant ?
Les meilleures plateformes incluent Cohebergement.com, Airbnb, Leboncoin Immobilier, Bien’ici, LocService, Colocation Adulte, Appartager, Paruvendu, Immojeune, et Expat.com.
Quels sont les critères de décence pour louer une chambre chez l'habitant ?
Une chambre décente doit avoir une surface minimum de 9 m², être équipée d’une fenêtre ou d’une aération, et être meublée avec un lit, un bureau, et des rangements. La chambre doit également ne présenter aucun danger pour la santé et la sécurité.
Comment trouver rapidement une chambre à louer chez l'habitant ?
Utilisez des plateformes en ligne avec des filtres de recherche avancés et créez des alertes pour être informé des nouvelles annonces correspondant à vos critères.
Quels sont les droits et obligations du locataire et du propriétaire pour une location de chambre chez l'habitant ?
Le locataire a droit à une chambre conforme aux règles de décence et à une utilisation paisible des lieux. Le propriétaire doit garantir la salubrité et la sécurité de la chambre et informer le locataire des règles de la maison. Les deux parties doivent respecter le contrat de location signé.
