Louer une chambre chez soi peut rapporter jusqu’à 312 € par mois en moyenne.

Découvrez les plateformes idéales pour les hôtes cherchant à maximiser leurs revenus et attirez des locataires grâce à des outils pratiques et des conseils adaptés.

Les meilleurs sites pour louer une chambre en France incluent Cohebergement.com pour des annonces gratuites, Airbnb pour une large visibilité, Leboncoin Immobilier pour une colocation étudiante, Bien’ici pour des recherches innovantes, et LocService pour un contact direct avec les propriétaires.

1. Cohebergement.com : Annonces gratuites pour louer une chambre

Cohebergement.com est idéal pour les hôtes souhaitant louer une chambre sans frais.

Avec un nombre croissant d’annonces et de visites, la plateforme séduit grâce à sa gratuité.

Les échanges entre propriétaires et locataires sont simples et sans limite.

Les hôtes n’ont aucun frais à payer, seule une commission est appliquée côté locataire (10 à 20 %, avec un minimum de 9 €).
Si vous cherchez à louer votre chambre sur le long terme ou ponctuellement, Cohebergement.com est une solution accessible et efficace.

Il n’y a ni compte Premium ou Pro ni abonnement.

2. Airbnb : Une large visibilité pour vos annonces

Airbnb est parfait pour les hôtes cherchant à maximiser la visibilité de leurs annonces et attirer des voyageurs

La plateforme offre une grande audience internationale et un système d’évaluation qui inspire confiance aux locataires.

Grâce à son interface intuitive, les hôtes peuvent gérer facilement les réservations.
Un expert en location saisonnière recommande d’investir dans un aménagement attractif :

« Une chambre bien aménagée améliore vos retours et votre visibilité sur Airbnb. »

– Chloé U., experte en location saisonnière.

3. Leboncoin Immobilier : La référence pour les colocations étudiantes

Leboncoin est incontournable pour les hôtes ciblant les étudiants et jeunes professionnels.

Avec plus de 17 000 annonces actives, c’est une excellente plateforme pour publier vos chambres en colocation.
Pour maximiser vos chances de louer rapidement, il est conseillé de renouveler fréquemment vos annonces.

Les hôtes peuvent contacter directement les locataires sans intermédiaire.
Un conseil d’expert :

« Précisez les règles de location dès l’annonce pour éviter les malentendus. »

– Hélène, experte en location saisonnière.

4. Bien’ici : Recherche innovante pour des chambres chez l’habitant

Bien’ici aide les hôtes à se démarquer grâce à des outils de recherche avancés.

Vous pouvez attirer des locataires en mettant en avant les atouts géographiques de votre logement, comme la proximité avec un point d’intérêt ou un trajet spécifique.
Un expert explique comment optimiser vos annonces :

« Bien’ici permet aux hôtes de cibler des locataires ayant des critères précis grâce à des fonctionnalités uniques. »

– Martin M., expert en location saisonnière.

5. LocService : Mise en relation directe propriétaire-locataire

Spécialisé dans la location de particulier à particulier, LocService n’est pas un site d’annonces classique, la demande du locataire est transmise aux propriétaires concernés qui le contactent directement.
Ce modèle réduit les démarches et aide les hôtes à gagner du temps tout en évitant les contacts inutiles.

Les demandes sont filtrées pour correspondre aux critères de votre annonce.

6. Colocation Adulte : Des profils vérifiés pour une location sécurisée

Colocation Adulte est idéale pour les hôtes recherchant des locataires fiables.

D’ailleurs, sa particularité est que les annonces des propriétaires et celles des locataires sont directement visibles sur la page d’accueil.

De cette manière les propriétaires sont rassurés car tous les profils des locataires sont vérifiés avant d’être publiés.

Pour affiner vos résultats vous pouvez choisir entre:

• location étudiants,
• habitat partagé entre senior,
• location entre femmes,
• location LGBT,
• location inter-génération,
• ou location parent solo.

7. Appartager : Contact illimité avec un service Premium

Appartager, permet aux hôtes de trouver des locataires rapidement grâce à son service Premium.

Même s’il s’agit principalement d’une plateforme dédiée à la colocation, les hôtes peuvent publier des annonces pour des chambres chez l’habitant.

Le site est gratuit mais un service « Pass Premium » est proposé aux locataires qui souhaitent se loger rapidement.

8. Paruvendu : Service exclusif pour étudiants avec Ton Appart’étudiant

Paruvendu est parfaite pour les hôtes ciblant un public étudiant.

La plateforme propose des outils pratiques comme des alertes pour informer rapidement les locataires des nouvelles annonces.
Avec son service « Ton Appart’étudiant », Paruvendu aide les hôtes à louer efficacement aux jeunes actifs ou étudiants en quête de logement.

9. Immojeune : Une plateforme dédiée aux logements étudiants

Immojeune est idéale pour les hôtes souhaitant louer exclusivement à des étudiants.

Vous pouvez proposer des chambres en résidence étudiante, en colocation ou pour des séjours courts.

Avec plus de 15 000 annonces actives, Immojeune est un outil incontournable pour maximiser vos chances de louer rapidement à des jeunes actifs.

10. Expat.com : Une solution pour expatriés en quête d’un logement

Expat.com aide les hôtes à attirer des expatriés cherchant une solution temporaire.

La plateforme est particulièrement adaptée pour les séjours courts ou les transitions.
Les hôtes peuvent publier des annonces ciblées et bénéficier d’un réseau d’entraide spécialisé dans l’expatriation.

Types de logements adaptés pour une personne seule

Louer un logement en tant que personne seule peut répondre à divers besoins en fonction de la situation et des préférences. Voici les principaux types de logements adaptés :

Chambre chez l’habitant

Idéal pour les étudiants ou les travailleurs en déplacement, ce type de logement favorise une ambiance conviviale et des tarifs abordables.

Les locataires bénéficient généralement d’un espace meublé, d’un accès aux commodités de la maison (cuisine, salle de bain) et d’une immersion culturelle.

Studio ou F1

Ces logements, autonomes et compacts, conviennent parfaitement à ceux qui recherchent plus d’intimité.

Ils sont souvent situés en centre-ville ou à proximité des universités, avec des surfaces de 15 à 30 m² en moyenne.

Colocation individuelle dans un appartement partagé

Une chambre privative dans un appartement partagé permet de bénéficier d’un espace personnel tout en partageant les charges et les espaces communs, comme la cuisine et le salon.

Résidence étudiante ou logement étudiant meublé

Ce type de logement propose des infrastructures adaptées aux jeunes actifs ou étudiants, souvent avec des espaces partagés tels qu’une laverie, une salle d’étude ou une cafétéria.

Location intergénérationnelle

Une formule gagnant-gagnant où une personne âgée loue une chambre à un jeune en échange d’une petite aide quotidienne ou simplement d’une présence.

Cela favorise un échange enrichissant entre les générations.

Logement temporaire en auberge ou résidence hôtelière

Idéal pour les personnes en déplacement temporaire ou en transition, ce type de logement offre flexibilité et services inclus.

Réglementations pour les hôtes louant une chambre à une personne seule

Les hôtes souhaitant louer une chambre à une personne seule doivent respecter des règles spécifiques pour garantir une location conforme aux normes légales et aux attentes des locataires:

Respect des règles de décence

La chambre doit disposer d’une surface habitable minimale de 9 m² (ou 20 m³ en volume), être équipée d’une fenêtre ou d’un système de ventilation, et ne présenter aucun risque pour la santé ou la sécurité.

Elle doit également être meublée avec au minimum un lit, une table, une chaise, et un espace de rangement.

Déclaration obligatoire auprès de la mairie

Pour les locations saisonnières (moins de 90 jours consécutifs), il est obligatoire de déclarer le logement auprès de la mairie en obtenant un numéro d’enregistrement, notamment dans les grandes villes.

Fiscalité et déclaration des revenus

Les revenus issus de la location doivent être déclarés à l’administration fiscale.

En fonction des montants, ces revenus peuvent être exonérés d’impôts (par exemple, s’ils ne dépassent pas 760 € par an pour une chambre louée meublée chez l’habitant).

Assurance

Le propriétaire doit s’assurer que son contrat d’assurance habitation couvre les locations de courte ou longue durée.

Il est également recommandé de vérifier si le locataire dispose d’une attestation d’assurance pour couvrir d’éventuels dommages.

Baux adaptés

Bail étudiant : D’une durée de 9 mois, il est non reconductible tacitement et convient parfaitement pour une chambre chez l’habitant.

Bail mobilité : Réservé aux locataires en mobilité professionnelle, en formation, ou en stage, il est limité à une durée de 1 à 10 mois sans dépôt de garantie.

Respect des droits et devoirs des locataires

Les locataires doivent pouvoir jouir paisiblement de leur espace et des parties communes.

L’hôte est tenu de préciser les règles de la maison dans le contrat (horaires, accès aux espaces communs, etc.) pour éviter les malentendus.

Prévention des nuisances

En cas de location saisonnière, les hôtes doivent veiller à limiter les nuisances pour le voisinage. Dans certains cas, l’installation de dispositifs comme des boîtiers anti-bruit est recommandée.

Adaptation aux réglementations locales

Les villes comme Paris, Lyon ou Bordeaux peuvent imposer des restrictions supplémentaires pour la location de chambres.

Il est conseillé de consulter les directives locales avant de commencer à louer.

Tarifs moyens pour une chambre seule

Les tarifs pour louer une chambre seule varient en fonction de la localisation et du type de location (court terme ou long terme). Voici une analyse détaillée des prix :

Tarifs par région :

• Paris et grandes villes :
  • Court terme (Airbnb) : 50-100 €/nuit selon l’emplacement et les équipements.
  • Long terme (Leboncoin, LocService) : 500-800 €/mois pour une chambre classique, jusqu’à 1 200 € pour des quartiers prisés.
• Villes moyennes :
  • Court terme : 30-60 €/nuit.
  • Long terme : 350-600 €/mois en moyenne.
• Zones rurales :
  • Court terme : 20-40 €/nuit.
  • Long terme : 250-400 €/mois.

Différence entre locations court terme et long terme :

• Court terme (Airbnb) :
  • Tarifs plus élevés grâce à une flexibilité accrue pour les voyageurs.
  • Idéal pour les touristes ou les professionnels en déplacement.
• Long terme (Leboncoin, LocService) :
  • Tarifs plus abordables avec un engagement locatif plus long.
  • Privilégié par les étudiants ou les travailleurs locaux.

Aménagements recommandés pour une chambre seule

Un aménagement bien pensé est essentiel pour attirer les locataires et garantir leur satisfaction. Voici les éléments à considérer pour optimiser une chambre à louer :

Liste des meubles nécessaires :

• Lit confortable : Un matelas de qualité est un incontournable.
• Table ou bureau : Utile pour les étudiants et professionnels.
• Armoire ou penderie : Permet un rangement pratique des vêtements.

Importance de la propreté et des équipements modernes :

• Propreté : Une chambre impeccable augmente les chances de louer rapidement.
• Équipements modernes : Des ajouts simples comme des prises USB, une lampe LED ou un accès Wi-Fi rapide améliorent l’expérience.

Ajouter une touche personnelle :

• Décoration : Des éléments comme des tableaux, coussins ou tapis donnent du caractère.
• Équipements supplémentaires : Une bouilloire, un plateau de courtoisie ou même un mini-réfrigérateur peuvent être des atouts majeurs.

Conclusion :

Pour arrondir vos fins de mois, louez vos chambres inoccupées sur des plateformes comme Cohebergement.com, Airbnb, Leboncoin Immobilier, Bien’ici, et LocService.

Assurez-vous que chaque chambre respecte les règles de décence (9 m² minimum, fenêtre, meublée).

Idéal pour étudiants, touristes, et professionnels, cette solution offre une expérience enrichissante et conviviale tout en générant des revenus supplémentaires.

Le bail spécial location d’une chambre chez l’habitant n’existe pas encore.

On peut utiliser soit:

• un contrat de bail étudiant d’une durée de 9 mois sans reconduction tacite
• ou un bail mobilité.

FAQ :