PAP Vacances : Guide du Propriétaire (débuter, louer plus, gagner plus)

En tant qu’hôte, vous recherchez peut-être le meilleur site de location saisonnière sur lequel inscrire votre propriété afin que vous puissiez commencer à gagner de l’argent avec votre location. 

Le choix est multiple et cette décision ne doit pas être prise à la légère car c’est une stratégie pour maximiser la portée de l’audience et le nombre de réservations.

Certes, si vous êtes inscrits sur toutes les plateformes plus vous aurez de chance d’avoir des réservations.

Mais cette stratégie est-elle la bonne? Nous, nous en doutons pour plusieurs raisons:

  • vous allez devoir des frais d’abonnement énormes,
  • vous risquez de dire non à beaucoup de clients, (surbooker
  • Cela va vous prendre beaucoup plus de temps que nécessaire

Pour les sites d’annonce, vous avez le choix entre : les grosses plateformes telles que Airbnb ou Abritel ou Booking,… ou les plateformes nationales ou même régionales comme Pap Vacances,

Pap Vacances est une de ces plateformes, à la bonne franquette, le site ne publie que des annonces des particuliers pour les particuliers.

Poursuivez la lecture, vous connaitrez plus le site.

Qu’est-ce que PAP Vacances : arnaque ou eldorado ?

PAP Vacances : Guide du Propriétaire (débuter, louer plus, gagner plus)

Si PAP.fr (Particulier à Particulier) est un site d’annonce dédié à l’immobilier pour louer, vendre ou acheter.

En 2001, Pap Vacances voit le jour et le site du groupe est dédié aux locations saisonnières tout en gardant l’esprit du « particulier à particulier ».

Ce qu’il faut garder en tête c’est que Pap Vacances n’est :

  • ni une agence immobilière,
  • ni un intermédiaire entre les particuliers,
  • ni un service de conciergerie (accueil des locataires, la remise des clés, l’état des lieux),
  • et ne prend aucune commission sur les locations réalisées.

C’est un site de référence pour les locations saisonnières de particulier à particulier.

Le site est complet et différentes rubriques qui s’offrent à vous :

  • celle relative aux annonces,
  • celle vous parlant de différents conseils
  • et celle parlant des contrats types. 

Ce qui nous attire les propriétaires chez Pap Vacances c’est également une offre complète qui nous donne droit à :

  • Un descriptif détaillé comprenant jusqu’à 12 photos,
  • Un calendrier de tarifs et de disponibilités,
  • Des outils pour suivre les performances des annonces,
  • Une assistance juridique dédiée

Aucune réservation et aucun paiement ne s’effectue sur le site PAP Vacances.

Nous vous invitons à poursuivre la lecture de notre article dédié à PAP Vacances : Arnaque ou Eldorado ?

Quels sont les avantages de Pap Vacances ?

PAP Vacances : Guide du Propriétaire (débuter, louer plus, gagner plus)

Nous avons établi ici un petit comparatif des plateformes de réservations les plus fréquentées en France pour vous donner une idée de l’envergure que prend Pap Vacances.

Tarif

Ce qui est intéressant sur Pap Vacances c’est sont aspect économique:

  • un abonnement à partir de 89€
  • et plus de commission sur les réservations.

Les autres grosses plateformes ne peuvent pas en dire autant.

PlateformesAbonnement Commission dû par le propriétaireCommission dû par le locataire
Airbnb entre 3% et 5% par réservation (+TVA) entre 12 à 15%
Abritel /HomeAway249 € /an ou 8% par réservation
+
3% si paiement effectué sur la plateforme
entre 5 et 12 %
Booking entre 15 et 18% par réservation aucune
Pap Vacances 89 € /saisonaucuneaucune
Comparatif des frais des plateformes de réservation

Sur le site on parle même d’un frais d’abonnement rentabilisé au bout d’une semaine de location.

Toujours pour cet aspect économique, il faut rappeler que les locataires ne paient rien en réservant sur Pap Vacances, de quoi les attirer encore.

Fréquentation

Un point important qui doit déterminer votre choix de plateforme est le taux de fréquentation de cette dernière.

Voici une étude que nous avons menée avec les différentes plateformes.

Sans conteste, les plateformes internationales prennent le dessus quant au nombre de fréquentation de leurs sites, c’est un reflexe naturel.

A noter toutefois que Pap Vacances comptabilise plus de 92 millions de pages vues par an ce qui en fait un des sites leaders des locations saisonnières entre particulier en France

Une équipe à l’écoute et pluridisciplinaire

Si on est habitué à un service client quasi inexistant pour les grosses boites , où il est impossible d’avoir quelqu’un en ligne, ce n’est pas le cas chez Pap.

Pap a mis en place des stratégies d’accompagnements de ses clients en ayant :

  • 7 antennes régionales: Lille, Paris, Tours, Nantes, Toulouse, Marseille et Nice
  • 150 collaborateurs prêts à vous rendre service joignables gratuitement sur le 01.40.61.92.92. et disponibles 5jours/7, vous avez des conseillers, des juristes, …

Un site plébiscité par ses utilisateurs

Les arnaques sur les locations de vacances se multiplient et elles concernent aussi bien les propriétaires que les vacanciers.

Chez Pap Vacances, chaque annonce publiée est de qualité, relue, contrôlée et validée par une équipe de conseillers motivés et expérimentés.

PAP Vacances : Guide du Propriétaire (débuter, louer plus, gagner plus)

De plus les conseillers sont joignables par téléphone ou par mail papvacances@pap.fr en cas de doute pour vérifier les informations si le doute persiste, l’annonce sera retirée.

La règle reste tout de même de mise : Ne faites pas confiance aux offres trop alléchantes

Les assurances voyage sont également conseillées.

Guide pour déposer une annonce sur Pap vacances (pas à pas)

Pap Vacances est un des sites de location de vacances les mieux notés par rapport à son utilisation simple: il est intuitif.

Pour y publier votre annonce, voici comment faire.

  1. Commencez par ouvrir le site https://www.papvacances.fr/
  2. En haut à droite de la page d’accueil, cliquez sur la barre des menus en bleue “Déposer une annonce “.
  3. Arrivé à la page https://www.papvacances.fr/annonceur/passer , vous devez remplir les informations vous concernant : civilité ;
  • Nom, prénoms
  • email
  • téléphone
  • type de bien (maison, gîte, appartement, chambre d’hôtes, location saisonnière insolite ou encore Mobil-home).

4- Validez vos informations en cliquant sur « passez mon annonce »

5- Vous pouvez ensuite continuer en choisissant votre forfait, le payer, et paramétrer votre annonce.


J’espère que vous appréciez la lecture de cet article.

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Les questions les plus souvent posées

Est-ce que le site PAP Vacances est fiable ?

Comme tous les sites d’annonces, on n’est pas à l’abri des arnaques sur Pap Vacances. Toutefois, même s’il n’y a pas de garantie , et pas de remboursement via Pap Vacances (Aucune réservation et aucun paiement ne s’effectue sur le site PAP Vacances) vous avez une équipe disponible 6/7 pour vous conseiller.

Comment modifier mon annonce sur PAP Vacances ?

  1. Identifiez-vous dans votre espace annonceur Pap Vacances
  2. Allez dans l’onglet “mon espace” en haut à droite
  3. Cliquez sur “mes annonces”
  4. Sélectionnez l’annonce que vous souhaitez modifier
  5. Apportez les modifications que vous souhaitez

Comment joindre PAP Vacances ?

Vous avez le choix entre:

  • écrire un mail à l’adresse papvacances@pap.fr
  • ou d’appeler directement le 01 40 56 33 33

Comment mettre un avis sur PAP Vacances ?

Envoyez un mail à vos locataires après leur départ, n’oubliez pas de leur donner le lien vers l’espace dédié aux avis d’utilisateur sur PAPVacances.fr.

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Pierre

Pierre est ingénieur agronome spécialisé dans l'aménagement du territoire (INA ENSA A), et urbaniste. Investisseur immobilier dans la location meublée courte et longue durée, il est passionné pour aider les propriétaires au quotidien. Il est l'auteur du Best Seller "Airbnb Master : les 200 secrets des nouveaux millionnaires de la location courte durée" et collabore avec de nombreux médias (Capital de M6, Le Monde, Le Parisien, Le Petit Futé...) Surtout, Pierre est à votre disposition pour échanger sur vos difficultés, laissez un commentaire !

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