Quelle commission Airbnb pour les hôtes ? Quel frais réels sont prélevés sur vos tarifs ?

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Quelle est la commission d’Airbnb pour un hôte ? Comment Airbnb calcule la commission qu’il prend en France sur chacune de vos réservations ? La commission pour un loueur est elle si différente de celle pour un locataire ?

Airbnb France prend une commission pour chaque réservation qu’il obtient pour votre annonce. Cependant, l’ampleur d’un phénomène vous est peut être encore inconnu ou connu de manière incomplète.


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Quels sont les frais payés par un hôte airbnb ?

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Quelle pourcentage de commission paie un hôte sur Airbnb?

Airbnb dit qu’il prélève une commission d’un pourcentage de 3% des frais d’hébergement plus la TVA (en France 20%).

Donc si vous avez un tarif à la nuitée de 100 € par nuit, le montant de la commission airbnb via les frais d’hébergement seront de 3.30 €.

Voir ici pour plus de détails sur le fonctionnement d’un logement Airbnb :

Comment rédiger le règlement intérieur en tant qu’hôte Airbnb ?

Annulation Airbnb : comment ne pas se faire avoir ? Quelle politique choisir ?

Centre de résolution Airbnb : comment avoir gain de cause ? Et obtenir un remboursement ?

Dépôt de garantie Airbnb : comment ça marche ? Un paiement facile ?

Airbnb favorise-t-il la prostitution ?

Et directement dans le forum d’aide de Airbnb, ici.

NB : Airbnb arrondit ses chiffres à la hausse, donc si vos frais d’hébergement sont de 6,60€, la commission airbnb du propriétaire sera arrondie à 7€.

Cela  doit être par souci de simplicité des calculs !

En tous cas, c’est ce qui est précisé dans les conditions générales d’utilisation pour le paiement en ligne sur la plateforme airbnb.

Ayez également bien en tête que cette commission et frais de service s’ajoutent aux frais que vous avez pu ajouter vous même, je pense en particulier aux frais de ménage.

Mettez vous à la place du locataire et assurez vous que le processus de paiement en ligne ne lui réserve pas de mauvaises surprises au bout du compte lorsqu’il réserve un logement, surprises sur le montant de la location incluant commissions et frais divers qui s’ajoutent et qui l’inciteraient à passer à une autre annonce (par contre si cela l’incite à faire des réservations directes sur les sites web de vos locations alors c’est du gagnant – gagnant pour vous deux!).

Les frais d’Airbnb représentent un pourcentage du prix de l’annonce par nuit

Les frais et la commission pour un voyageur ou locataire qui passe par Airbnb :

Le client paie également des frais de 0 à 20 % du prix total appelés « frais de service à la clientèle », en clair, une commission airbnb.

taux commission airbnb
Combien d’étoiles mettez vous pour le taux de commission côté hôte Airbnb et côté voyageur airbnb? 😉

Quelles annonces de location courte durée payent 0% et lesquelles payent 20% vous demandez ?

Je ne suis pas sûr d’avoir la réponse et, à ma connaissance, Airbnb n’a pas révélé cette information.

C’est une des raisons qui ont poussé à la rédaction de ces articles :

2 bonnes raisons de ne pas publier sur Airbnb

Airbnb n’est pas ce qu’il prétend être : eldorado ou arnaque ?

Les frais de service airbnb se décomposent en frais de services hôte et en frais de service voyageur. Cependant, au moment du paiement en ligne sur la plateforme airbnb, chacun des deux ne voit que ses propres frais, ce qui rend peu lisible la facturation sur la plateforme airbnb et plus globalement sur tous les portails de réservation de locations saisonnières en ligne
Les frais de service airbnb se décomposent en frais de services hôte et en frais de service voyageur. Cependant, au moment du paiement en ligne sur la plateforme airbnb, chacun des deux ne voit que ses propres frais, ce qui rend peu lisible la facturation sur la plateforme airbnb et plus globalement sur tous les sites web des portails de réservation de locations saisonnières en ligne

La plupart des annonces que j’ai pu analyser tournent autour d’un taux de commission et donc de frais de services hôte compris entre 8 % et 14% ( la plus basse que j’ai vue était de 8% et c’était pour une chambre partagée à 15 € par nuit).

Le seul détail que nous connaissons est que plus le prix de la nuitée est élevé, plus le pourcentage de commission est bas.

Airbnb peut payer les hôtes via Paypal ou en direct sur votre compte bancaire, les frais sont automatiquement déduits et apparaissent dans le sous total de la réservation lors d’un paiement en ligne sur le site airbnb.

Le mode de paiement de Airbnb a son importance : Paypal pour virement?

Airbnb vous paiera le montant de la location de votre hébergement le lendemain de l’arrivée de votre invité.

Il existe plusieurs modes de paiement au choix, mais les deux principaux sont via Paypal ou en direct sur un compte bancaire.

paypal-commission-airbnb
Le taux de commission airbnb via paypal est renforcé par les frais de la plateforme…

Ce qui est important ici, c’est le temps qu’il faut pour que l’argent des loyers vous parvienne.

Si vous êtes payé sur votre compte bancaire pour le montant de votre location Airbnb, cela peut prendre jusqu’à 5 jours ouvrables (parfois plus longtemps selon mon expérience) mais Paypal ne prend que quelques heures si ce n’est instantanément.

Vous pouvez ensuite virer l’argent sur votre compte bancaire et l’avoir dans les quelques heures.

Après, dans tous les cas c’est toujours mieux que Booking.com qui règle plus d’un mois après le départ des voyageurs…

Quelle commission pour une Experience Airbnb ?

Quelle commission prend Airbnb pour la réservation d’une Expérience ?

Airbnb prend un taux de commission de 20%, ce qu’ils appellent les frais de services pour une expérience réservée par son intermédiaire.

Les frais de service airbnb ou frais de services hôte pour les Expériences semble particulièrement élevé, beaucoup plus que ceux du site web star dans ce domaine : TripAdvisor. Et pourtant ces expériences représentent désormais la majeur partie des revenus de Airbnb !

Une question de confiance, de marketing ?

Découvrez les dessous de ce que vous auriez toujours du savoir sur la stratégie de Airbnb, à travers cette étude de cas de référence.

experience airbnb commission
50% des revenus de Airbnb proviennent des commissions des expériences, le saviez vous ?

Je vous propose également de comparer les commissions des autres grandes plateformes de réservation, vous verrez que les frais de services hôtes varient quand même fortement d’une plateforme de réservation à l’autre :

Comparaison des commissions pratiquées par Airbnb vs Booking et Abritel pour la réservation d’un logement de type locations saisonnières.

En quelques mots :

Quelle est la commission de Booking ?

Booking prend des commissions et frais de 15 % en moyenne. Le programme génius et 1 et 2 et les choix des hôtes peuvent faire varier ce pourcentage.

Quelle est la commission de Abritel ?

Abritel prend une commission de 10% dont 3% de frais bancaires pour le paiement en ligne. Ces frais sont hors TVA.

Pour aller plus loin, vous pouvez vous tourner vers des services de conciergerie airbnb, voici les détails du fonctionnement d’un tel système de gestion pour votre compte de votre appartement ou maison.

Qu’en pensez vous ?

Etes vous conscient du montant des frais de Airbnb hôte en tant que propriétaire ?

Etes vous d’accord avec l’affirmation de dire que cela n’a pas d’importance car de toutes façons c’est le locataire au final qui paie des frais ?

Cela vous incite t il à proposer des réservations directes et pensez vous que ce soit un bon argument à exposer aux voyageurs pour leur proposer de louer en direct avec vous ?

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Pierre

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