Bonus Gratuit : Les 60 astuces qui fonctionnement à coup sûr pour louer plus avec Airbnb

Créer une expérience Airbnb est plus facile que vous ne le pensez. Et gagner de l’argent avec, non plus.

Lisez bien jusqu’au bout pour découvrir les statistiques incroyables de cette partie encore méconnue de Airbnb.

Bonus Gratuit : Les 60 astuces qui fonctionnement à coup sûr pour louer plus avec Airbnb


Réussir une expérience Airbnb demande de l’organisation, une idée unique et une hospitalité irréprochable. Suivez nos conseils pour faire approuver votre activité par Airbnb et offrir une expérience mémorable aux voyageurs


Qu’est-ce qu’une Expérience Airbnb?

Vous louez votre temps et votre expertise d’autochtone local pour faire découvrir des activités et vos passions aux voyageurs, qu’ils séjournent ou non dans un hébergement Aibrnb.

Un coup marketing bien connu a été fait pour lancer ce nouveau service : un concours pour gagner une expérience Airbnb au Louvre, qui avait fait un véritable carton et qui a été érigé en modèle du genre au siège social de San Francisco.

Le calendrier Airbnb : Gérer vos réservations facilement

Une fois que vous proposez vos activités sur Airbnb, pour gérer vos réservations sur la plateforme, vous aurez accès à un calendrier en ligne.

Et vous devez faire correspondre vos réservations sur le calendrier Airbnb à votre système de réservation via un format d’export appelé format Ical. 

Paiements en ligne Airbnb : Modes acceptés et conditions

Pour les paiements, Airbnb accèpte plusieurs modes de paiements comme les cartes bancaires, Paypal, Appel Pay, … etc. 

Il accepte aussi les modes de paiements de autres pays comme : Google Pay aux Etats-Unis, Alipay en Chine et Sofort en Allemagne. 

Et les paiements seront émis 24h après l’organisation de votre activité. 

Quelle est la commission sur une Expérience Airbnb ?

La commission sur une Expérience Airbnb, appelée frais de service, est de 20%.

C’est similaire à la commission pour un hébergement sur la plateforme, c’est le même business modèle.

A noter que l’application pour les expériences sur smartphone ou tablette est la même que pour les hébergements, et que l’on soit hôte ou voyageur.

Par ailleurs, les hôtes bénéficient d’une assurance pour les expériences Airbnb à hauteur de 800 000 €.



Comment Réussir Votre Expérience Airbnb cette Année
Interface d’accueil des Expériences Airbnb réalisée avec par un designer spécifique, tout en conservant le même logo que le site principal

Créer une expérience Airbnb mémorable : Nos conseils

La première chose que vous devez faire, avant même de vous rendre sur la page des Expériences d’Airbnb, bien sûr, est de savoir exactement ce qu’Airbnb attend de vous en tant que prestataire.

En effet, Airbnb prend une commission sur le montant de l’expérience que vous proposez et vous transforme de fait en affilié de cette startup à l’histoire si atypique.

Experience Airbnb
Airbnb vous incite à utiliser votre expertise pour en faire bénéficier les touristes : avec les hôtels, ce sont les guides qui sont disruptés et frontalement concurrencés

Ce qu’Airbnb attend des hôtes d’expériences

Voici l’essentiel à retenir lorsque vous vous lancez :

Airbnb veut être sûr à 100% que, quelle que soit l’expérience que vous essayez de créer, vous pouvez fournir un service excellent à vos clients (d’Airbnb) afin qu’ils n’émettent aucun avis sur les expériences Airbnb qui est désormais la source principale de revenus de la multinationale. C’est un casse-tête qu’ils ne veulent pas avoir à gérer, et c’est eux qui le disent.

Cela signifie, selon Airbnb, que vous devez…

  • être passionné et bien informé sur ce que vous faites : ce qu’ils appellent un expert local
  • donner à vos clients quelque chose à faire. L’activité devrait être pratique, même si cela signifie simplement marcher. S’il s’agit plutôt d’une expérience assise, ils devraient tout de même être immergés dans l’activité d’une façon ou d’une autre. Votre proposition doit être engageante.
  • donner à vos invités un aperçu intérieur de ce qui se passe dans votre ville. Ils doivent se sentir « comme un local », comme si ils avaient séjourné plusieurs années dans votre région.
  • raconter une histoire unique, à l’image de la légende personnelle que nous vous conseillons de construire pour vendre plus.

Dans l’ensemble, votre Expérience Airbnb doit être :

  • intéressante,
  • pratique
  • et personnalisée.

Ce qu’Airbnb ne tolère pas pour les expériences

D’un autre côté, Airbnb ne veut pas :

  • des tournées surpeuplées avec trop de monde.
  • un service de transport simple (aller-retour en voiture de l’aéroport).
  • un événement sans un hôte clair.

Les conditions générales de vente de la page Airbnb Expériences indiquent clairement qu’ils veulent que vous vous vendiez.

Cela signifie transformer vos passions en profit, en parlant d’un point d’intérêt d’une manière plus intéressante que n’importe quel autre guide professionnel.

N’ayez donc pas peur de vous démarquer d’une manière unique.

Cliquez sur cet article dans Eldorado Immobilier pour aller plus loin et apprendre à créer une histoire passionnante de 3 manières.

« La clé pour réussir en tant qu’hôte Airbnb est de comprendre que vous n’êtes pas seulement un fournisseur de logement, mais aussi un ambassadeur de l’expérience locale. Airbnb a élevé la barre en matière d’attentes des clients, et si vous ne pouvez pas offrir une expérience authentique et mémorable, vous aurez du mal à vous démarquer. »- Sarah, M., Profession: Consultante en hospitalité

Idées astucieuses pour organiser des expériences Airbnb

Si vous avez encore du mal à trouver une idée que vous pourriez utiliser pour mettre en place une expérience Airbnb, demandez-vous :

  • Qu’est-ce que j’aime faire avec mes amis ?
  • Ou, mieux encore, qu’est-ce que mes amis me demandent de faire avec eux?

Cela vous donnera un éventail d’idées avec lesquelles travailler.

Vous pourriez vous dire : « Je ne sais pas ce que mes amis aiment faire avec moi. Tout ce qu’on fait, c’est aller dans les bars le week-end. » (c’est bizarre que j’aie pensé à ça comme exemple…)

Parfait !

Auparavant, vous n’auriez peut-être pas pensé que la consommation d’alcool peut vous rapporter de l’argent. Maintenant, vous savez que vous pouvez probablement gagner un peu plus d’argent en organisant une expérience airbnb autour de cette activité.

Astuce : gardez en tête que l’on peut offrir une expérience Airbnb. Donc n’hésitez pas à mettre en avant des promotions pour Noël par exemple, et remettre à jour régulièrement le contenu et le descriptif pour coller à l’actualité.

Disclaimer : bien sûr l’alcool est dangereux pour la santé et je n’incite pas à la consommation.

Message de remerciement personnalisé

Un message de remerciement personnalisé peut considérablement améliorer l’expérience de votre invité.

Utilisez un modèle préconçu, que vous avez créé ou choisi depuis une bibliothèque de modèles, et personnalisez-le pour votre invité.

Le message devrait :

  • Remercier chaleureusement l’invité pour avoir choisi votre propriété.
  • Résumer les détails clés de leur arrivée.
  • Fournir des indications pour accéder à la propriété et les options de transport à proximité.
  • Mettre en avant les activités locales et les commerces à proximité.

Ce message assure à votre invité que sa réservation est reconnue et valorisée, ce qui améliore son séjour global.

Options d’Arrivée de l’Invité

Airbnb propose deux types d’arrivées : en personne et en autonomie.

Les deux ont leurs mérites, et l’un n’est pas nécessairement meilleur que l’autre.

Cependant, pour une arrivée en autonomie, envisagez d’installer une boîte à clés sécurisée près de la propriété ou de la boîte aux lettres.

Évitez les processus de récupération de clés compliqués, comme demander aux invités de récupérer les clés auprès d’une conciergerie éloignée de la propriété.

Pour une arrivée en personne, limitez le temps passé avec l’invité à une visite rapide des lieux et à des explications sur le fonctionnement des équipements.

Laissez ensuite votre numéro de téléphone en cas de besoin et partez.

Cadeau de Bienvenue

Un cadeau de bienvenue peut faire toute la différence, surtout si vous louez un logement de luxe.

Il peut s’agir d’un panier garni de produits locaux, d’un bouquet de fleurs ou même simplement de nourriture dans le réfrigérateur.

Ce geste d’hospitalité, bien que non obligatoire, est fortement recommandé.

Propreté du Logement

La propreté est un facteur crucial pour améliorer l’expérience client.

Assurez-vous que le logement est impeccable, avec des draps propres, des sanitaires nettoyés et aucun signe de poussière.

Vous pouvez également ajouter des plantes pour créer une atmosphère chaleureuse.

Conformité des Photos

Assurez-vous que votre logement est conforme aux photos publiées sur Airbnb. Toute divergence peut gravement nuire à l’expérience client.

Documentation à Disposition

Bien que non obligatoire, laisser des prospectus sur les activités et les restaurants locaux peut ajouter une touche supplémentaire à l’expérience client.

Matériel de Nettoyage à Disposition

Mettez à disposition des produits de nettoyage, et indiquez où ils se trouvent.

Cela encouragera les invités à maintenir la propreté pendant leur séjour.

Offboarding

À la fin du séjour, envoyez un message de remerciement à vos invités et rappelez-leur la procédure de départ.

Vous pouvez également leur demander de laisser un avis sur Airbnb, ce qui peut encourager d’autres personnes à réserver votre logement.

Des cours de cuisine aux touristes 

Cette première expérience sur airbnb est inspirée d’un cours de cuisine à Tokyo, au Japon, intitulé « Du marché au repas« . Il n’y a pas qu’en France que la gastronomie est importante…

gastronomie expérience airbnb

Pourquoi les cours de cuisine marchent si bien ? Parce que deux des raisons historiques principales qui ont fait le succès de la plateforme Airbnb sont :

1) parce que c’est moins cher

2) parce que cela leur donne une expérience culturelle plus authentique.

Ce type d’expérience Airbnb, correspond parfaitement à la philosophie de la plateforme, où vous montrez aux voyageurs comment préparer des repas authentiques et peu coûteux.

Le type de repas que vous mangez tous les jours correspond parfaitement à ces valeurs.

Ainsi, au lieu de manger au restaurant tous les jours, vos invités Airbnb peuvent économiser de l’argent tout en cuisinant, en apprenant et en faisant les malins sur Instagram (nous vous décrivons ici les astuces pour utiliser au mieux Instagram).

C’est gagnant/gagnant.

Des cours de photo

Soyons réalistes une seconde : les gens adorent montrer de superbes photos de vacances et si ils peuvent faire baver d’envie leurs amis avec leurs publications, ils ne se privent pas.

Parfois, je me dis que ramener de belles photos est la seule raison pour laquelle les gens visitent certains endroits.

Mais voilà le truc : très peu de gens aiment prendre des photos d’eux-mêmes.

Experience Airbnb

Ainsi, au lieu d’organiser une simple leçon de surf, organisez une leçon de surf et un tournage vidéo. Achetez une Go-Pro et demandez à un de vos amis d’enregistrer la séance.

Les touristes ne l’admettront peut-être pas ouvertement, mais c’est ce qui les incite à vous choisir plutôt que l’activité de vos concurrents.

Astuce : Pour des activités simples (qui n’impliquent, ni eau, ni neige), utilisez un appareil photo polaroïd à développement immédiat. De cette façon, vous pourrez simplement remettre la photo à votre invité lorsque vous aurez terminé l’expérience Airbnb.

Boire et dessiner (ou peindre), il ne faut pas choisir!

Ce système là marche toujours grès fort. Au lieu d’organiser une simple leçon d’art, combinez-la avec de l’alcool.

Quand il s’agit de créer n’importe quel type d’art, les gens (surtout les débutants) sont gênés et hésitants.

Même si vous leur montrez juste quelques techniques simples de coup de pinceau. Personne ne veut se sentir stupide. Et essayer de nouvelles choses peut parfois faire que les gens se sentent un peu stupides et timides.

Créer une experience Airbnb

Ajoutez un peu d’alcool dans le mélange et tout le monde a soudainement une excuse et tout se passe très bien.

Le résultat : moins d’anxiété et plus de plaisir.

Randonnée Personnalisée Hors Sentiers

C’est éprouvé et vrai. Si vous aimez le plein air, vous connaissez probablement d’excellents sites de randonnée dans votre région que vous avez testé et approuvé.

conseils pour faire une experience airbnb

Moins la randonnée est connue, mieux c’est.

Souvenez vous en : Airbnb ne veut pas vous voir proposer une activité que les invités pourraient facilement faire eux-mêmes.

Alors, trouvez un moyen de différencier votre randonnée guidée auprès des voyageurs.

Racontez-leur une histoire intéressante sur le paysage ou l’histoire, ou montrez-leur un trek unique et hors des sentiers battus.

Les cours de yoga

Cette idée est juste l’archétype du projet parfait pour les vacanciers et les voyageurs. Il est souvent difficile de trouver un gymnase quand on voyage de ville en ville.

Mais personne n’aime se sentir gros pendant les vacances.

Expérience Airbnb

Si vous connaissez le yoga, c’est une activité facile et bon marché à enseigner aux autres.

Tout ce dont vous aurez besoin ce sont quelques tapis de yoga qui sont bon marché.

Pour illustrer à quel point une expérience Airbnb bien organisée peut laisser un souvenir inoubliable, voici ce que Julien a partagé après sa participation :

« Participer à une expérience Airbnb a été incroyable ! Notre hôte était super accueillant et passionné. Nous avons fait une randonnée hors des sentiers battus, et c’était magique. J’ai adoré chaque moment et je recommande vivement ! » – Julien

Conclusion

Avec les Expériences Airbnb, vous pouvez transformer votre passion en profits pour devenir riche, même si c’est pour le vin.

Pour vous assurer la réussite, demandez-vous :

  • « Qu’est-ce que j’aime faire de mes amis ? » et
  • « Pourquoi mes amis viennent me voir pour des conseils ? »

Ces deux questions peuvent vous aider à déterminer exactement ce que vous devez faire pour créer avec succès votre expérience Airbnb.

Si vous avez encore des difficultés, laissez-vous guider par nos exemples et astuces.



J’espère que vous appréciez la lecture de cet article.

Pour aller plus loin, j’ai fait des milliers de tests pour décrypter l’algorithme de Airbnb.

Le succès a été au rendez-vous pour mes annonces.

Je partage tous mes secrets sur Airbnb dans mon livre Best Seller :


FAQ :

Comment créer une expérience Airbnb ?

Pour créer une expérience Airbnb, rendez-vous sur la page officielle d’Airbnb et soumettez une proposition qui doit répondre aux exigences de la plateforme. Il est essentiel de fournir une description claire, de déterminer le lieu, et d’expliquer ce que les invités doivent attendre de l’activité et apporter eux-mêmes. Une fois soumise, l’expérience sera évaluée avant d’être mise en ligne.

Quels sont les critères pour qu'une expérience soit approuvée par Airbnb ?

Airbnb exige que les expériences soient engageantes, offrent une immersion locale et soient dirigées par des hôtes passionnés. L’expérience doit être unique et authentique, avec une interaction humaine et culturelle marquée. Les activités de simple transport ou qui ne sont pas immersives ne sont pas éligibles.

Combien coûte la commission sur une expérience Airbnb ?

Airbnb prélève une commission de 20 % sur chaque expérience, ce qui couvre les frais de gestion et de service, ainsi que l’assurance responsabilité civile fournie aux hôtes. Cette commission est automatiquement déduite des paiements après la réalisation de l’expérience.

Comment maximiser mes revenus avec les expériences Airbnb ?

Pour augmenter vos revenus, soignez la présentation de votre expérience avec des photos de qualité, définissez un prix compétitif et proposez des extras comme des réductions pour groupes ou des options complémentaires (par exemple, des souvenirs ou des repas). L’ajout de plusieurs créneaux horaires et l’ouverture à des réservations privées peuvent également booster vos gains.

Quelles sont les expériences Airbnb les plus populaires ?

Les expériences les plus populaires incluent les visites guidées locales, les cours de cuisine, les dégustations de vins, et les activités en plein air comme les randonnées ou les sports nautiques. Les activités en ligne, comme les cours de yoga ou les ateliers virtuels, sont également en forte demande depuis la pandémie.

Quels sont les types d'expériences proposés sur Airbnb ?

Airbnb propose une grande variété d’expériences dans des catégories comme l’art, la gastronomie, la nature, les sports, l’histoire, et la musique. Certaines expériences se concentrent sur des activités sociales, alors que d’autres sont plus orientées vers des apprentissages individuels.

Comment promouvoir mon expérience Airbnb pour attirer plus de clients ?

Utilisez les réseaux sociaux pour promouvoir votre expérience, créez une page attrayante avec des descriptions claires et des photos captivantes, et encouragez les invités satisfaits à laisser des avis positifs. Répondez rapidement aux demandes de renseignements et soyez flexible avec les horaires pour attirer un large public.

Comment contacter le service ?

Vous pouvez prendre contact avec le service Expérience Airbnb, qui a les mêmes coordonnées que le service client classique. Vous trouverez comment contacter Airbnb dans cet article que nous avons préparé pour vous.

Peut-on profiter de réductions sur les expériences Airbnb ?

Oui, tout à fait. Ce sont les mêmes coupons et codes promos que pour les hébergements : vous êtes libre d’en savoir plus sur comment obtenir des réductions sur Airbnb dans l’article Eldorado Immobilier correspondant, ici.

Une API existe-t-elle pour les expériences Airbnb ?

Si vous êtes un développeur, vous pouvez accéder à l’API dans l’espace partner de Airbnb, ici. De belles soirées de développement en perspective

Quelles conditions d’annulation pour une expérience Airbnb ?

Ce sont sont les conditions standard qui s’appliquent. Remboursement en intégralité si annulation immédiatement (24h) après la commande ou plus d’une semaine (7 jours) avant le début de l’activité.

Sources:

Qu’en pensez vous ?
Etes vous prêt à vous lancer dans la création d’une expérience Airbnb après la lecture de cet article sur le blog Eldorado Immo ?

Pensez vous obtenir un confortable complément de revenus par ce biais?
Vous êtes libre de laisser un commentaire ci-dessous pour nous faire part de votre expérience !

Bonus Gratuit : Les 60 astuces qui fonctionnement à coup sûr pour louer plus avec Airbnb

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Pierre est ingénieur agronome spécialisé dans l'aménagement du territoire (INA ENSA A), et urbaniste. Investisseur immobilier dans la location meublée courte et longue durée, il est passionné pour aider les propriétaires au quotidien. Il est l'auteur du Best Seller "Airbnb Master : les 200 secrets des nouveaux millionnaires de la location courte durée" et collabore avec de nombreux médias (Capital de M6, Le Monde, Le Parisien, Le Petit Futé...) Surtout, Pierre est à votre disposition pour échanger sur vos difficultés, laissez un commentaire !

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  1. Marina del Rey apto 1102 Cartagena me equivoqué con el comentario de este apartamento donde no fut alojado. Gracias de suprimir lo. Iván ordinaire

  2. Pertinent pour faire doper son ranking mais je en suis pas sûr que le ratio gain/temps soit intéressant. A réserver pour les guest passionnés, disponibles et non multi-propriétaires !

    1. En effet on retombe dans le système échange de temps contre argent… sauf si vous déléguez et possédez une agence de tourisme.
      Il faut voir grand!
      Qu’en pensez vous ?

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