41 startup qui révolutionnent l’immobilier et la location courte durée
Bonus Gratuit : La liste des 101 villes les plus rentables pour investir dans la location courte durée
Vous en avez marre de vous perdre dans les méandre du web pour trouver votre prestataire immobilier?
Vous avez un blocage pour investir ou passer au niveau supérieur, en mode business?
Vous vous arrachez les cheveux à essayer de rédiger vous même un contrat de bail juridiquement blindé?
Vous avez une difficulté que vous pensez être le seul à rencontrer?
En fait, il y a certainement une startup qui a développé un outil qui peut changer votre vie au quotidien… le tout c’est de trouver cette fameuse startup qui va vous aider!
Dans cet article, j’ai compilé une présentation des startups qui ont eu une idée qui me semble révolutionner l’approche classique de l’immobilier.
J’ai donc interviewé leurs responsables, que vous allez retrouver ci-dessous
En effet, le facteur humain est primordial, et connaître le fondateur ou le gérant de la startup, ainsi que son parcours, sa légende personnelle, est particulièrement intéressant et instructif pour savoir si le service peut vous être utile
Nous ne sommes pas des machines, que diable !
Regardez bien l’article jusqu’à la fin, et vous découvrirez la startup que je préfère et qui vous sera la plus utile !
Votez pour votre startup préférée dans les commentaires !
Mettez aussi votre avis dans les commentaires, ou vos recommandations pour d’autre startups qui ne sont pas encore dans la liste
J’aime vos commentaires et les partages !
J’espère que vous appréciez la lecture de cet article.
Pour aller plus loin, j’ai fait des milliers de tests pour décrypter l’algorithme de Airbnb.
Le succès a été au rendez-vous pour mes annonces.
Je partage tous mes secrets sur Airbnb dans mon livre Best Seller :
#1 : Rendement Locatif: “évaluer la rentabilité d’un investissement locatif”
Rendement Locatif propose à tout investisseur, qu’il soit débutant ou expert, un moyen
simple, efficace et rapide d’évaluer la rentabilité d’un investissement immobilier locatif.
C’est un service innovant car il se présente comme le 1er véritable simulateur de rentabilité d’un investissement immobilier.
Il apporte un niveau de détails permettant de crédibiliser une démarche d’investissement auprès des banquiers.
La petite histoire de Rendement Locatif
Biographie de Bassel Abedi, fondateur
De formation ingénieur et a occupé précédemment un poste de chef de projet Senior chez Microsoft à Paris pendant 8 ans environ.
Il était responsable de grands projets autour de l’Entertainment (Xbox, Groove Music, Video).
Il a décidé de se reconvertir il y a quelques années et de quitter son poste pour lancer sa start-up
#2 Exalt 3D : “Le home-staging comme si vous y étiez, en virtuel”
Exalt3D est la première solution 3D interactive pour visualiser et personnaliser en ligne des meubles et des intérieurs avec une qualité photo.
L’internaute peut interagir, manipuler et personnaliser à son goût la forme, les couleurs et les caractéristiques du mobilier et modifier en temps réel la lumière de la pièce visitée.
Cela fonctionne en intégrant simplement un web-player sur votre site internet.
Vous obtenez une visualisation parfaite même en situation de mobilité (ordinateur, tablette ou téléphone portable).
La petite histoire de Exalt3D
Racontée par Bruno Dupiré, fondateur
Aujourd’hui, la visite d’intérieur ou la manipulation de meubles 3D nécessite de télécharger les données et d’utiliser les ressources des supports clients ce qui souvent rend impossible l’interaction avec des modèles 3D photoréalistes.
Pour résoudre cette problématique, Exalt3D a développé un moteur de rendu 3D qui utilise les ressources du cloud, il n’est donc plus nécessaire d’attendre pour interagir avec les produits 3D et l’expérience utilisateur est réussie. Les modèles 3D sont sécurisés car ils restent sur serveur sans jamais être diffusés sur internet.
Le rendu graphique est d’une qualité catalogue, les clients peuvent voir les meubles et visiter les intérieurs avec des focales redressées, comme ils le vivent dans la réalité.
Pour l’immobilier, cette expérience réaliste permet, par exemple, de diminuer le nombre de pré-visites.
Les promoteurs peuvent co-concevoir avec leurs clients, des espaces sur des programmes neufs.
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#3 : Archidvisor : “architecte sur mesure”
Archidvisor accompagne tout porteur de projet dans le choix de son architecte, et bien sûr, vous l’aurez compris, est une ressource très utile pour les investisseurs locatifs immobiliers.
A l’aide d’une équipe de diplômés en architecture et d’outils numériques pertinents, Archidvisor permet à quiconque ayant un projet immobilier (construction, rénovation, extension, aménagement, etc.) de trouver l’architecte le plus adapté à ses travaux.
Co-fondée en novembre 2016 par un architecte de formation, la startup bordelaise Archidvisor, lauréate des Rencontres des Entrepreneurs en juin 2017, permet à chaque porteur de projets, particulier ou professionnel, de décrire son projet et de lancer un appel d’offres pour trouver à proximité de chez lui l’architecte qui lui correspondra le mieux.
Rénovation, extension, surélévation, construction neuve, création de bureaux … près de 1000 agences d’architecture, toutes inscrites à l’Ordre National des Architectes, sont référencées sur la plateforme pour apporter un suivi sur-mesure.
La startup vise d’ici 2019 l’accompagnement de plus de 1000 projets par mois. son site est ici
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#4 : Loker : “l’assurance loyer impayé 100% digitale”
Loker.fr un courtier en ligne spécialiste 100% digital de l’Assurance Loyer Impayé, conçu pour les propriétaires bailleurs qui gèrent eux-même leurs biens immobiliers.
En effet, l’Assurance Loyer Impayé est aujourd’hui principalement distribuée par l’intermédiaire d’Agences et Gestionnaires immobiliers, qui en sont les principaux prescripteurs.
Locker veut diversifier les canaux de distribution de ce produit parfois bien utile !!
La petite histoire de Loker
Présentation de Rémi Béguin, fondateur
Le fondateur de Loker est Rémi Béguin . Après un parcours dans le Conseil en Stratégie auprès d’Institution Financières, il s’investit depuis 2015 dans le secteur de l’Assurance.
Il a crée plusieurs Startups qui ont comme objectif commun de moderniser l’expérience utilisateur tout en faisant preuve de pédagogie et de transparence dans un secteur qui en manque parfois…
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#5 : Swikly : “Acomptes et cautions faciles”
Swikly a inventé le swik qui vous permet de gérer de manière complètement sécurisée vos acomptes et vos cautions sans recourir aux chèques et virements.
Avec Swikly, vous pouvez sécuriser tous types de réservations par une empreinte de carte bancaire.
L’argent n’est débité qu’en cas de dégradations de bien/matériel ou d’annulations de dernière minute.
Pour vous rendre sur le site de Swikly : c’est ici
La petite histoire de Swikly
Racontée par Xavier Rouhaud et Shaun Wourm, co-fondateurs
C’est lors d’une sortie canyoning organisée entre amis dans les Gorges du Verdon que nous avons eu l’idée de Swikly.
Nous avions réservé quelques jours à l’avance mais des amis se sont désistés à la dernière minute.
Après avoir échangé avec notre guide de canyoning, nous avons constaté qu’il n’y avait aucun moyen de sécuriser une réservation sans que ce ne soit une réelle contrainte.
Aujourd’hui, notre service s’adresse principalement aux prestataires d’activités du tourisme, aux hébergements touristiques et aux loueurs en général. Swikly est aussi utilisé par des associations, des artisans, des restaurateurs ….
Le « swik » s’utilise à chaque fois que l’on souhaite engager un client sur une réservation ou protéger un bien !”
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# 6 : Bnb Access : “La remise de clefs innovante… à distance !”
Ce procédé permet à vos locataires d’entrer dans votre location courte durée avec une application
Ils peuvent même entrer de la même manière par la porte d’entrée d’une copropriété
Assistance en cas de problème, vous pouvez rester tranquillement dans votre hamac pendant que vos visiteurs portent leurs bagages dans les escaliers 🙂
La petite histoire de Bnb Access
Racontée par Boris Bielka, co-fondateur
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#7 : Webmy3D : une visite virtuelle de votre hébergement”
Webmy3D vous permet d’obtenir facilement un plan complètement à l’échelle de l’appartement ou de la maison que vous louez en courte durée avec une visite virtuelle 3D ultra réaliste et immersive
Un vrai plus pour les clients potentiels qui vont pouvoir se projeter vraiment dans votre hébergement en regardant votre annonce
La petite histoire de Webmy3D
Racontée par Fabrice Faure, fondateur
WebMy3D est née du constat que le consommateur d’aujourd’hui de plus en plus autonome, démarre systématiquement son parcours d’achat par internet, pour capter le maximum d’informations rapidement avant de faire son choix et passer à l’acte d’achat.
WebMy3D avec ses services de numérisation 3D vous permet de vous différencier en transportant vos futurs clients en un clic depuis internet, dans vos biens à louer en 3D, en les visitant intégralement comme s’ils étaient sur place, avec un réalisme et une sensation d’immersion inégalée.
Eldorado Box 3D (+ Bonus) : l’Aménagement Parfait Pour Votre Location
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#8 : Kadran : ” l’immobilier vendu au cadran !”
La petite histoire de Kadran
#9 : Idee Immo : “Un algorithme prédictif “
Notre spécificité unique qui révolutionne l’immobilier est notre algorithme prédictif qui analyse au cours de la navigation d’un acquéreur les types de biens qu’il consulte afin de lui proposer d’autres biens qui vont l’intéresser et qu’il n’aurait pas vu sur d’autres sites.
La petite histoire de Idée Immo
Racontée par Anthony Gies, fondateur
# 10 : Bnb Lord : “La conciergerie nouvelle génération”
La petite histoire de Bnb Lord
#12 : Opinion System : “les avis authentiques des voyageurs “
Les avis clients sont aujourd’hui incontournables et représentent un repère objectif pour les futurs clients en quête de recommandation.
L’évolution du comportement des consommateurs, l’avènement des réseaux sociaux et la multiplication des avis clients sont le signe d’une volonté de toujours plus s’informer pour les clients notamment de locations saisonnières, qui sont friands de commentaires positifs pour se rassurer.
Opinion System est le N°1 des avis clients contrôlés dans le secteur immobilier.
Créé il y a 7 ans cet organisme indépendant garantit des avis authentiques, grâce à un système de contrôle doublement certifié ISO (20252 et 9001). Avec 250 000 avis au compteur, Opinion System accompagne tout professionnel qui souhaite valoriser son savoir faire, et le consommateur à la recherche du meilleur professionnel pour réaliser son projet.
Les avis de Opnion System sont utilisés par les plus grands portails immobiliers (seloger.com, lesavisimmo.com, logicimmo.com…) et sur les sites web de nombreuses agences immobilières
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#13 : Homega : “Synthèse des services dont les bailleurs ont besoin”
Homega n’est pas une simple plateforme de gestion locative 100% digitale, c’est avant tout un puissant agrégateur de services.
La startup rend accessible tous les services dont les bailleurs et les locataires ont besoin au quotidien dans le but de leur simplifier la vie : ménage à domicile, intervention en urgence, souscription aux assurances, gros œuvre, gardiennage de clés, architecte d’intérieur et même la sous-traitance des visites.
Les utilisateurs sont assurés d’avoir recours à des prestataires de qualité, sans avoir à se lancer dans une étude de marché à chaque besoin.
La petite histoire de Homega
Racontée par Olivier BASILE, CEO et con fondateur de Homega.xyz
Passionné par l’innovation, les nouvelles technologies et l’intelligence artificielle il a, comme beaucoup, longtemps rêvé de créer sa propre Startup.
Ce n’est qu’en 2015 que ce rêve est devenu réalité avec la rencontre de deux associés, Pierre et Nicolas.
Alors Manager des flux de paiements chez American Express, il a décidé de tout plaquer pour simplifier la vie des gens et de leur faire gagner du temps au quotidien en rendant accessible la technologie.
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#14 : In Sito : “Automatise la gestion des bailleurs”
InSitio est une plateforme de gestion locative dématérialisée qui aide les propriétaires bailleurs à gérer leurs locations de façon autonome.
Les différents aspects comptables et administratifs de la gestion courante de la location (suivi des encaissements, édition et envoi des quittances, gestion des impayés, régularisations annuelles…) sont automatisés, toujours dans le parfait respect de la réglementation.
# 15 : StationW : “Fait exploser la rentabilité des commerces“
La petite histoire de Station W
#16 : Villanovo : “Le luxe du sur mesure pour la location courte durée”
Villanovo commercialise des locations de villas de luxe, de riads de charme et de chalets haut de gamme dans des destinations paradisiaques …
Chaque maison de Villanovo reflète les goûts uniques de son propriétaire et les demeures de vacances sont en harmonie avec la destination choisie par nos clients.
Cela peut passer par des expériences originales et authentiques ou encore des lieux enchanteurs et en harmonie avec la nature.
Par ailleurs, la startup propose un service de conciergerie pour accompagner les propriétaires et locataires dans de nombreux secteurs : transferts depuis l’aéroport, activités à faire sur place, etc.
La petite histoire de Villanovo
Biographie des fondateurs : David Schneuwly et Philippe Brunet
David a plus de 25 ans d’expérience dans la création, le déploiement et le marketing des services sur Internet. Passionné de voyage et de photographie, David est diplômé de l’université Paris IX Dauphine.
Philippe est le fondateur et directeur associé du leader européen de location de bateau de plaisance, Filovent. Entrepreneur exigeant, il conjugue une expérience importante du métier de la location de bateaux et des stratégies de commercialisation par internet.
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#17 : BailFacile : “Un contrat de location sécurisé rapide”
Comme vous le savez (malheureusement) la législation s’est complexifiée ces dernières années avec la loi Alur qui réglemente encore plus le bail, et il devient de plus en plus difficile pour un bailleur indépendant de bien gérer sa location tout en restant dans les clous juridiquement.
D’où l’idée de BailFacile qui accompagne les propriétaires dans leur gestion locative, notamment en leur permettant d’éditer un contrat de location conforme et 100% personnalisé en quelques minutes.
Cette startup a aussi une approche digitale du secteur, les agences traditionnelles peuvent avoir un service aléatoire disons, aléatoire et opaque.
La petite histoire de Bail Facile
Biographie de Thibaud Fily , fondateur
Diverses expériences en marketing (luxe/grande consommation) puis j’ai repris les études à l’étranger (Australie/Canada).
A la suite de ça, j’ai rejoint Rocket Internet, le plus gros incubateur de startup européen pour travailler chez Linio à Mexico, le ecommerce de Rocket en Amérique Latine.
J’ai travaillé sur l’expérience client et ai développé la marketplace internationale au niveau régional pendant 2ans.
Intéressé par l’immobilier depuis toujours et sentant qu’il y avait à la fois un retard et un gros potentiel de digitalisation du secteur j’ai décidé de rentrer en France pour lancer BailFacile avec Valentin, mon cofondateur.
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#18 : Entre bien : “trouver des pros pour projet immobilier”
La petite histoire de Entre Bien
Racontée par Fabien Alexandre, Président
#19 : Knock : ” assistant virtuel pour trouver le bien immobilier idéal”
- Ou est-ce que vous travaillez ?
- Comment vous allez au travail ?
- Combien de temps vous voulez allouez chaque matin pour aller au travail ?
- Est-ce que vous avez des enfants ?
- Quels niveaux d’études ont-ils ?
- Est-ce que vous achetez votre pain tous les matins ?
- …
La petite histoire de Knock
Racontée par Benoît Palabre, fondateur
#20 : Monsieur parking : “Le deep learning pour analyser le marché de l’immobilier”
#21 : Costockage : “La nature a horreur du vide… rentabilisez vos espaces inutilisés”
#22 : PlansMatter : “Un architecte pour location courte durée”
#23 : Happy renting : “des avis pour votre logement”
# 24 : Copromatic : “Pour changer la vie des copropriétés”
#25 : We visit : “Une vision de l’immobilier à 360°”
La startup We Visite révolutionne le marché de l’immobilier en proposant aux propriétaires et agents immobiliers de réaliser des visites virtuelles 360° en quelques clics, sans installation de logiciel.
Les visites virtuelles créées avec cette solution permettent aux futurs acquéreurs de faire une « pré-visite », ainsi pas de perte de temps à effectuer des visites réelles inutilement.
Cet outil est très prisé du marché immobilier européen car cela évite également aux investisseurs d’avoir à se déplacer inutilement.
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#26 : Cityzia : “Vous permet de trouver l’endroit idéal pour vivre ou investir”
Le premier et l’unique site en France qui permet de trouver la ville et le quartier idéal où vivre ou investir, en fonction de ses critères immobiliers et de son style de vie
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#27 : Bevouac : “Pour investir dans l’immobilier locatif depuis votre canapé”
28 : Netty : “Le logiciel immobilier nouveau”
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29 : Pinql : “Mise en lien des propriétaires et des locataires”
Pinql, est une application ludique et simple à utiliser,
qui répond aux imperfections du marché de l’immobilier pour les propriétaires et les (co)-locataires,
en les mettant en lien de façon sûre et fluide.
La petite histoire de Pinql
Racontée par Andrea Bensaid, David Oussadon, et Ryan Woo, co-fondateurs
Nous sommes partis du constat qu’il était nécessaire de prendre la mesure des difficultés rencontrées par les propriétaires: frais d’agences onéreux, harcèlem
ent téléphonique, lourdeurs administratives – tout ce qu’aucune agence immobilière ni plateforme web n’a pas réussi ni cherché à éliminer complètement.
En créant une solution mobile répondant à ces imperfections, nous sommes confiants dans l’idée de faire de celle-ci un outil incontournable pour des propriétaires à la recherche de locataires ou colocataires.
D’autre part, le contact privilégié entre propriétaires et locataires ainsi que l’absence de paperasse nous rend attractifs aux yeux des locataires eux-mêmes. Le marché de l’immobilier n’a pas encore découvert l’application mobile susceptible d’offrir des solutions concrètes et efficaces à ses déficiences.
Nous sommes certains que Pinql peut devenir, dans un secteur encore largement dominé par les agences et les transactions de particulier à particulier, un “troisième homme” décisif: un agent immobilier dans votre poche.
#30 : Inspectimmo : “La notoriété grâce à la gratuité des annonces”
#31 : la carte des colocs : “La révolution visuelle et synthétique”
Lorsque vous ouvrez une annonce, il n’y a pas de redirection de page, tout se passe sur la carte.
Toutes les informations essentielles sont visibles : la Streetview de Google ainsi que les points d’intérêts autour grâce à la barre Open Datas disponible en base de carte (affichage des lignes de trams, bus, universités, hôpitaux, écoles, boulangeries, etc.).
L’investisseur immobilier a ainsi accès à toutes les informations sur l’appartement et son environnement de manière précise et rapide.
Enfin, La Carte des Colocs est gratuite, contrairement à d’autres sites spécialisés dans la colocation.
La petite histoire de La Carte des Colocs
Racontée par Raphaël, Gaëtan, et Tibault
Nous avons donc permis à beaucoup de monde d’économiser un petit montant, avec un service complètement intégré sur une carte interactive et évolutive
Voilà ce que nous pensons avoir apporté, et que nous continuons d’améliorer afin de fournir l’interface la plus simple aux personnes en recherche d’un logement.
# 32 : Home 61 : “Automatiser tous les processus immobiliers”
Notre solution est d’automatiser tous les procesus immobiliers, de la découverte des propriétés, de l’analyses de datas, des contrats..
Aussi notre plateforme permet aux machines de faire ce qu’elles font de mieux (compilation de données et prise de rendez vous par exemple) afin de libérer du temps pour ce que vous faites le mieux : le relationnel
La petite histoire de Home 61
Racontée par Olivier Grinda, fondateur
Mon erreur originelle
En 2008, quand je suis allé au Brésil, c’était pour devenir ce genre d’entrepreneur du type “super-héros”. J’allais être très intelligent et avoir des tonnes d’opportunité et être capable de prendre soin de tout par moi-même – et penser de cette façon était absolument une erreur.
Enfant, j’ai été influencé par mon entourage et par deux personnages clés de ma vie: mon père, qui avait plusieurs entreprises et les gérait toutes en direct; et mon frère, un entrepreneur en technologie, qui m’a amené à la technologie et à cette idée de créer ma propre entreprise. J’ai toujours su que je voulais être un entrepreneur et quelqu’un qui essaierait de changer les choses et de repousser les limites.
Pendant longtemps, en tant que directeur du marketing de à la société Brandsclub, j’ai géré le marketing par moi-même et faisais tout le travail. Au début, le travail était bon – parfois génial, mais très souvent juste bon parce que j’avais trop de choses à faire.
Je travaillais jour et nuit et je me consumais .
Ma réaction
Soudainement, j’ai été capable de trouver quelqu’un de plus intelligent que moi à chaque sujet afin que nous puissions travailler en équipe.
#33 Immovesting : “Le portefeuille d’investissements immobiliers “
34 : Imkiz : ” Se passer des frais d’agence”
La petite histoire d’imkiz
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#36 : MyMajord’home : “la conciergerie réactive, à prix compétitifs”
#37 : PageLife : “Plus de réservations avec une simple bulle “rassurante”
#38 : Boathome : “l’habitat de demain intégré dans la nature”
#39 : OuiStock : “Le Airbnb du stockge”
Les personnes qui cherchent à stocker sont mis en relation via la plateforme de OuiStock
#40 : Bathô : “Un chantier naval pour location saisonnière”
Bathô, est un chantier naval de réemploi des voiliers et vedettes inaptes à la navigation en logements insolites de plein air sur terre ferme, destinés à créer des hébergement touristiques ou encore des chambres d’hôtes.
Son modèle repose sur une économie circulaire alliant réemploi, faible impact sur l’environnement et réinsertion professionnelle.
L’engagement écologique de Bathô est fort.
L’entreprise mise sur le réemploi pour économiser les matières premières et amener une gestion des déchets vertueuse, une solution plus souhaitable que l’incinération et la mise en décharge. En réutilisant ces bateaux, elle permet aussi d’offrir du temps aux recherches en cours sur un recyclage propre et utile du polyester.
D’où est venue l’idée de bathô?
Didier Toqué et Romain Grenon, sont tous deux réunis par la passion du monde nautique, mais pas que ! Ces deux habitants de Trentemoult, petit quartier porturaire en face de Nantes sont aussi voisins. De fil en aiguille, ils se sont rendus compte que de nombreux bateaux étaient abandonnés et posés problème.
Alors, ils en discutèrent, Romain, plus technique apportait des plans le soir après le travail pour les présenter à Didier et réfléchir dessus.
Puis, une fois, l’idée d’un hébergement insolite sur terre ferme bien défini, ils se lancèrent dans l’aventure. Didier apportait sa grande expérience de l’entrepreneuriat et sa connaissance des déchets, Romain contribuait à tous les aspects techniques et construction. Au départ dans un petit hangar de 30m² sans chauffage à maintenant un atelier de 300m² à Rezé, c’est comme cela qu’est né Bathô.
#41 : Ma startup préférée : “ Une nouvelle approche de la location courte durée “
J’espère que vous appréciez la lecture de cet article.
Vous ne savez pas trop combien votre investissement immobilier va vous rapporter en courte durée ?
Vous voulez savoir comment vous situer par rapport à la concurrence ?
Savez vous que 87% des millionnaires de l’immobilier louer en courte durée ont commencé par convaincre leur banquier grâce à une étude de marché ?
J’ai développé un outil qui utilise le Big Data pour réaliser pour vous une étude de marché parfaite.
Vous saurez exactement combien vous allez gagner, si l’investissement est rentable et comment vous démarquer de la concurrence :
Une idée vous paraît vraiment utile?
Vous connaissez d’autres structures aussi innovantes ?
Partagez dans les commentaires ci-dessous, j’adore cela et je réponds rapidement!
Bonus Gratuit : La liste des 101 villes les plus rentables pour investir dans la location courte durée
Bonjour,
Utile mais le site StationW à priori n’existe plus ….
A mettre à jour !
ok 🙂
J’ai travaillé avec eux comme installateur, financièrement ce n’est pas intéressant et en plus ils ne sont pas honnêtes (ils payent moins que promettent, ne remboursent pas le matériel entièrement, je ne parle pas de déplacements! et demandent de faire plus que prévu)
à éviter, faites attention!
Merci pour votre témoignage
Pouvez vous préciser de quelle startup vous parlez (il y en a 41 !)
Bien à vous
Excellent topic! J’avoue que ces listes sont tellement indispensables pour les investisseurs dans le cadre de l’immobilier. Un vrai guide.
Merci Yann!
Excellente années 2018 🙂