Marketing location saisonnière : 14 leçons ETONNANTES apprises de nos CONCURRENTS

Pour nous, louer un gîte est une expérience où nous apprenons beaucoup. Nous essayons également de rester ouverts sur le monde et de voyager dès que possible.

Par ce biais, nous avons glanés beaucoup de bonnes idées à travers la France et le monde… et nous les appliquons à nos propres chambres d’hôtes que nous louons en courte durée.

Ces leçons portent autant sur l’hospitalité que sur des myriades de petites choses qui font la différence

Ainsi, l’idée de mettre une bouteille d’eau au frais dans le frigo nous avait enthousiasmé après notre arrivée dans un appartement à Avignon, par 30 degrés à l’extérieur et sans climatisation dans la voiture !

C’est tout bête, pas cher, avec un impact maximum… mais il fallait y penser

en location saisonnière de courte durée entre particulier des choses simples sont parfois vraiment efficaces
Parfois de petites choses très simples et pas chères peuvent tout changer dans l’appréciation de vos locataires. Une grande leçon de vie apprise de propriétaires concurrents !

Lorsque nous voyageons, nous nous sentons un peu comme des agents secrets en mission !

Nous ne sommes pas seulement des voyageurs, mais nous avons aussi notre casquette de propriétaires de gîtes et cela change tout.

Du coup nous ouvrons grand nos yeux et nous sommes ultra attentifs. Cela nous permet d’avoir un regard décalé, et de vous faire passer par la suite les bonnes idées de propriétaires malins 🙂

Voici quelques leçons que nous avons apprises lors de nos séjours dans divers hôtels et gîtes.

Voici un bref résumé des questions que vous vous posez. Vous êtes ensuite libre de lire l’article jusqu’à la fin pour découvrir ce que vous devez vraiment savoir :


Comment obtenir des réservations pour une location saisonnière sur Facebook ? 5 étapes faciles pour louer gratuitement une location de vacances sur Facebook

  1. Avoir un compte Facebook personnel.
  2. Créer une page pour votre location saisonnière.
  3. Faites la promotion de la page FB pour obtenir des likes et des follow.
  4. Continuez à attirer votre public avec de nouveaux contenus attrayants.
  5. Soyez actif sur Facebook.

Qu’est-ce qui fait le succès d’un Airbnb ? Aussi simple que cela puisse paraître, la convivialité est un facteur de distinction pour les hôtes Airbnb. Les hôtes qui réussissent sont souvent ceux qui sont capables de s’imaginer en tant qu’invités, et il est bon de répondre rapidement et agréablement à toutes les demandes des invités, ce qui crée un meilleur échange et une meilleure connexion.


Comment faire de la publicité pour mon Airbnb sur Facebook ?

  1. Utilisez des photos de couverture super engageantes.
  2. Utilisez des appels à l’action convaincants.
  3. Veillez à ce que votre numéro de téléphone et vos coordonnées soient bien visibles.
  4. Assurez-vous que vous êtes inscrit sur tous les réseaux sociaux.
  5. Faites la promotion d’offres spéciales et promotions
  6. Pensez aux publicités Facebook et aux publics visés.

Comment attirer les clients avec Airbnb ?

  1. Améliorez votre annonce
  2. Mettez à jour votre calendrier. Maintenir votre calendrier à jour est l’une des façons les plus simples d’augmenter le classement Airbnb. …
  3. Des prix compétitifs.
  4. Plus de flexibilité.
  5. Gardez votre descriptif d’annonce original et soigné
  6. Assurez-vous de bien photographier.
  7. Activez la réservation instantanée, dès maintenant.

Comment puis-je obtenir d’autres réservations sur mon site web de location ?

  1. Assurez-vous que Google sache que vous existez !
  2. Incluez un appel à l’action.
  3. Réseaux sociaux : intégrez vos conseils et articles
  4. Inscrivez votre location sur Yelp et d’autres annuaires.
  5. Envoyez le lien de votre site de réservation vers vos clients.
  6. Utilisez des images de qualité.
  7. Utilisez Le Preuve Sociale pour obtenir plus de réservations sur votre site web.
  8. Facilitez le paiement en ligne.

1/ Evitez les frais cachés qui s’ajoutent au prix de votre hébergement

Nous avons récemment séjourné dans une mignonne cabane dans les arbres.

C’était d’ailleurs un séjour très sympathique.
Toutefois, en arrivant, il a fallu prendre un supplément pour les draps, et un supplément obligatoire pour les frais de nettoyage.

Dans un camping de luxe dans le sud de la France, c’était le wifi qui était en supplément.
Et pas qu’un peu, 15€ par jour… une impression de coup de poignard dans le dos en arrivant 🙂

les locations de vacances via une location saisonnière entre particuliers nécessite une relation de confiance
Les frais cachés sont bien tentants pour vous en tant que propriétaire. Mais si vous vous mettez à la place du voyageur que vous hébergez dans votre gîte, vous risquez de le vivre mal… et de ne pas revenir!

Du côté du propriétaire, vous voulez maximiser vos revenus, et vous êtes parfois tenté d’ajouter des suppléments quasi obligatoires dont vous ne parlez pas forcément très clairement dans votre annonce… ou qui sont écrits en tout petit dans les conditions générales de vente de vos contrats de location courte durée entre particuliers.

Nous devons d’ailleurs reconnaître que nous même avions mis un supplément de 4€ par réservation dans nos gîtes pour avoir les draps à disposition.

Mais il faut bien reconnaître que, lorsque vous réservez une chambre d’hôtel ou n’importe quel hébergement de courte durée, vous aimez bien savoir où vous allez et ne pas avoir de surprises.

Après ces expérience, nous nous sommes rendu compte que les extras : wifi, lessive, obligation de frais de nettoyage, etc n’étaient en fait pas une bonne idée. Nous avons donc immédiatement supprimé tous les frais additionnels de nos locations courte durée.

Notre vision est que certes à court terme, ces frais additionnels génèrent un revenu complémentaire non négligeable, c’est absolument certain.
Mais il faut que vous ayez une vision à long terme et que soyez capable d’établir un lien de confiance fort avec vos locataires.

Si vous y parvenez, non seulement vos voyageurs ravis reviendront, mais en plus ils parleront de vous autour d’eux et alors l’effet de levier peut être extraordinaire en votre faveur.

2/ Mettez en relation vos locataires avec vos amis

Lors d’un séjour en Martinique, nous étions arrivé à court d’idées pour des activités.
Nous avons posé la question à la personne qui nous hébergeait.

Le propriétaire du gîte ne s’est pas démonté et a appelé un de ses amis : un pêcheur type vieux loup de mer, impossible à dénicher par un autre biais.

Ce pêcheur avait une connaissance extraordinaire des criques de nord de l’île de la Martinique, et des endroits parfaits pour à la fois se balader et pêcher.

Il nous a dégoté un magnifique poisson exotique, que nous avons dégusté cuit au feu de bois sur une plage de sable fin où nous étions absolument seuls.
Inutile de vous dire que cela reste un de nos meilleurs souvenirs de la Martinique !

faire travailler ses amis en chambre d'hôtes
Quel souvenir inoubliable notre hébergeur nous a permis de vivre en Martinique ! Nous le conseillerons à coup sûr à nos amis qui vont aller là bas. Et pourtant, il n’a fait que passer un simple coup de fil à un de ses amis.

Rien que le fait d’avoir permis cette balade a rentabilisé notre location saisonnière, et nous sommes reconnaissants envers le propriétaire, avec lequel nous avons d’ailleurs toujours des échanges réguliers.

Tout le monde est gagnant dans cette histoire :

  • nous, en tant que locataires, car nous avons des souvenirs plein la tête
  • le propriétaire du gîte, qui n’a passé qu’un simple coup de fil, mais à qui nous envoyons des clients et qui a eu un bon commentaire sur Yelp
  • le pêcheur qui a gagné un peu de sous, sans aucun effort pour trouver des touristes

La leçon que nous en avons tiré est de toujours essayé d’offrir des services plus larges que simplement la location de notre appartement. Faites de même.

Les horizons sont multiples, et passent par la recommandation d’un restaurant qui en échange offre un menu ++, ou encore une balade en forêt avec votre collègue qui est passionné du brame du cerf et qui est malheureux d’y aller seul car sa femme a depuis longtemps banni les levers à 4h du matin en début d’hiver !

3/ Le propriétaire nous demande de travailler ? Mais nous sommes en vacances !

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Lors d’un autre séjour, nettement plus luxueux, nous avions réservé une chambre à un prix, disons, de luxe.

Mais cela n’a pas empêché le propriétaire de nous demander à plusieurs reprises de bien veiller à enlever les draps avant notre départ.

Cette demande ne nous aurait pas choqué pour une location classique, mais là, vu le prix, nous attendions une autre qualité de prestations.
Ce n’est pas le temps que cela nous a pris, mais une simple question de principe.

Ceci dit, en nous regardant dans la glace, nous avons dû reconnaître que nous n’étions pas non plus blancs comme neige de ce côté. Et vous ?

dans un gite les prestations doivent être adaptées au prix
Allez hop au boulot. En plein pendant les vacances, faire sonner le réveiller pour avoir le temps d’enlever le linge sale sur le lit de la chambre d’hôtes 🙂

Cette expérience nous a conforté dans notre logique d’adapter nos prestations en fonction du montant du séjour. Que ce soit entre différentes locations que nous avons, avec différents standings, mais aussi en fonction de la période de l’année.
Par exemple cet été il nous est arrivé pas mal de fois de louer 150€ la nuit des appartements que nous affichons normalement à 39€ ou 49€.

Il nous paraît désormais normal de fournir plus de prestations pour ces nuits au tarif exceptionnel.

 

4/Ne pas être un propriétaire trop envahissant

Il y a quelques années, nous avions loué une chambre dans une ferme paumée dans le Tarn.
L’objectif était de se ressourcer un peu loin de la civilisation pour repartir d’un bon pied.

Mais les propriétaires, extrêmement sympathiques et attentionnés, ne pouvaient pas faire autrement que de passer tous les jours pour savoir si tout allait bien.

N’adoptez pas cette stratégie ! Elle nous paraît contre productive à deux niveaux :

  1. Vous allez dégoûter vos locataires de vous voir… les faire fuir 🙂
  2. Ils vont finir par trouver des problèmes, presque uniquement pour vous faire plaisir :=D : et du coup vous aurez du travail en plus !

Propriétaire débutant : les bases du marketing de votre annonce de location courte durée

Votre location courte durée est fin prête

Vous avez mis en place le suivi de votre comptabilité, votre business plan est bouclé

Vous avez meublé votre location saisonnière de la cuisine à la chambre à coucher et vous avez trouvé des artisans et prestataires formidables pour vous aider à nettoyer, entretenir et gérer cet appartement ou cette maison quand vous n’êtes pas là

Il ne manque rien?

Ah oui, des clients !

Maintenant, il est donc grand temps d’attirer les voyageurs dans votre location courte durée!

Pour aider les voyageurs à vous trouver, puis à avoir envie de réserver leur séjour dans votre hébergement, vous devez leur vendre votre propriété : et pour cela, vous avez besoin du marketing de la location saisonnière.

Nous parlons ici des bases du marketing pour que les clients potentiels réservent une location de vacances.

Pour aller plus loin dans la démarche marketing de votre location courte durée:

Webmarketing location saisonnière : LE guide du débutant

Marketing location saisonnière : 4 leçons ETONNANTES apprises de nos CONCURRENTS

Pourquoi avez vous besoin du marketing pour louer plus?

Pour parler simplement et clairement : vous devez informer les voyageurs que votre location de vacances existe afin qu’ils puissent la réserver pour leurs vacances.

marketing location saisonniere
Le marketing de votre location saisonniere est l’ensemble des moyens et techniques qui vont vous permettre d’améliorer la visibilité de votre annonce de location de vacances et de la faire connaître aux voyageurs qui souhaitent séjourner dans votre région

Cela peut sembler très bête comme affirmation, mais pas tant que cela finalement

Le nombre de clients au club VIP ou à une quelconque autre formation ou coaching d’Eldorado Immobilier, qui au final n’arrivent pas à louer car ils ne sont présents que sur un seul site (démodé) d’annonces…

En effet, si les voyageurs (vos clients potentiels) ne vous connaissent pas, c’est certain, ils ne réserveront JAMAIS votre propriété.

Le marketing est la façon dont vous vous assurez que les voyageurs qui sont intéressés par votre ville ou votre région, ont entendu parler de votre location.

Il existe différents types de marketing, nous en parlons en long, en large et en travers sur le blog et dans les formations, c’est notre spécialité.

Mais il faut commencer quelque part, et la meilleure manière de commencer, et également la plus simple est :

de mettre votre annonce en ligne sur une plateforme de réservation de vacances

Que sont en fait les plateformes de réservation de locations de vacances?

Les plateformes de réservation en ligne, ou OTA (Online Travel Agencies) sont des sites qui regroupent beaucoup de locations saisonnières dans une interface en ligne facile à utiliser et dont le design est conçu pour plaire aux voyageurs.

Les annonce sont organisées par emplacements.

Les grands noms sont : Abritel, Booking.com, Airbnb et Tripadvisor

airbnb OTA marketing LCD
Quoi de plus facile que de mettre une annonce en ligne sur Airbnb?

Des sites moins connus, avec une clientèle très ciblée peuvent également être particulièrement intéressants pour vous permettre de louer plus.

Cf : Top 50 des sites où publier votre annonce de location saisonniere

Sur quels sites devez vous publier votre annonce de location saisonniere?

Les principaux sites d’annonces en ligne comme ceux cités ci-dessus dépensent des millions en marketing pour les voyageurs, et si vous demandez à une personne lambda où elle chercherait une bonne location de vacances, elle serait susceptible de vous donner l’un des noms ci-dessus.

Étant donné que ces OTA sont déjà été reconnus comme étant les meilleurs endroits pour louer une location de vacances, il est facile et efficace de louer votre propriété sur ces sites, particulièrement lorsque vous débutez.

Les sites de réservation en ligne ont des frais associés.

Ces frais représentent entre 5% et 15% de vos gains totaux, et en échange, vous pourrez donner accès à votre location courte durée  à des milliers de voyageurs.

C’est un petit budget de marketing pour toute petite entreprise, c’est pourquoi il est recommander de commencer avec cette stratégie pour les nouveaux propriétaires. Le risque est faible et le retour sur investissement est substantiel.

Comment fonctionnent les OTA pour vous permettre d’obtenir des réservations?

Chaque plateforme de réservation prend la décision de savoir quelle location courte durée apparaîtra en premier sur la base d’un algorithme de recherche.

Les algorithmes de recherche sont la façon dont un moteur de recherche décide quels résultats les voyageurs recherchent le plus.

Si vous tapez un mot ou une expression dans Google, Google vous présentera les 10 résultats sur lesquels l’algorithme pense que vous allez le plus probablement cliquer si vous en aviez des milliers sous les yeux.

algorithme airbnb booking ota lcd
Les plateformes de réservation en ligne utilisent des formules mathématiques, les algorithmes pour organiser la recherche des voyageurs parmi les milliers d’annonces présentes dans leurs bases de données.
Vous avez intérêt à comprendre ces algorithmes pour figurer dans les premières positions des recherches des clients potentiels

De même, des sites comme Booking et Airbnb veulent présenter aux voyageurs les propriétés qu’ils sont le plus susceptibles de réserver. Si le voyageur trouve rapidement ce qu’il veut, il sera plus susceptible de faire une réservation.

Les voyageurs affinent ensuite leurs recherches pour trouver les propriétés qui offrent les caractéristiques spécifiques qu’ils veulent.

Par exemple, si le voyageur veut 3 chambres pour sa fête, il fera une recherche de propriétés avec 3 chambres ou plus. Si votre propriété dispose de 2 chambres, vous ne figurerez pas dans cette recherche.

C’est une bonne nouvelle pour vous! Vous voulez des voyageurs qui recherchent spécifiquement des propriétés comme la vôtre. Votre objectif est d’être la meilleure propriété de ce type dans votre région.

Si un voyageur est à la recherche d’une propriété de 2 chambres avec air conditionné et Wifi gratuit, et que votre propriété correspond à cette description, vous voulez être le premier résultat qu’ils voient.

Heureusement, c’est assez facile à faire, tant que vous avez un peu de temps à investir dans la création d’une annonce au-dessus de la moyenne.

Comment créer une annonce qui attire les voyageurs et les amènent à réserver chez vous?

S’inscrire sur Airbnb en tant que propriétaire est très simple.

Idem pour les autres grands sites dédiés à la location saisonnière

Chacun de ces sites vous guidera à travers les étapes de la création d’une annonce  de base en vous posant quelques questions sur le type de propriété que vous avez. Ils voudront aussi obtenir vos coordonnées et les informations bancaires nécessaires à la mise en place des paiements.

Maintenant, pour la partie la plus difficile: comment allez vous créer une annonce qui apparaîtra en haut des résultats de recherche?

annonce hypnotique location
Votre annonce doit attirer irrésistiblement le regard des voyageurs

Bien sûr, nous sommes allé très loin pour étudier dans les moindres détails ce qui va rendre votre annonce hypnotique, et comment créer des éléments exceptionnels qui vous permettent de vous démarquer.

Mais pour les propriétaires débutants, voici la clef de base : votre annonce doit paraître professionnelle et montrer que vous êtes un propriétaire engagé.

Vous pouvez obtenir un résultat marketing efficace pour votre annonce en:

  • Téléchargeant des photos de qualité professionnelle de toutes les pièces et zones de votre propriété
  • Écrivant une description engageante et approfondie de ce qu’est l’expérience de séjourner dans votre propriété
  • Répondant rapidement à toutes les demandes de renseignements concernant votre propriété, que vous les acceptiez ou non
  • Gardant votre calendrier à jour afin que les invités potentiels aient confiance
  • Adoptant une tarification concurrentielle par rapport aux propriétés similaires à la vôtre dans votre région
  • Fournissant la possibilité de réserver directement en ligne, ce que la grande majorité des voyageurs préfèrent

Cela semble assez basique, non? Si vous étiez un voyageur, vous trouveriez une annonce attrayante si elle a beaucoup d’informations et un propriétaire motivé qui vous facilite la réservation en ligne.

Malheureusement, de nombreux propriétaires ne fournissent pas tous ces services. Beaucoup ne fournissent même pas l’un d’entre eux.

Ce qui vous donne un avantage lorsque vous débutez: vous pouvez devenir l’une des meilleures options disponibles en offrant simplement l’annonce que les voyageurs recherchent.

En réaction, la plateforme de réservation en ligne , via son algorithme de classement, donnera la priorité à votre hébergement plutôt qu’aux autres car c’est le type de propriété que les voyageurs aiment réserver.

S’il vous plait lisez ces articles complémentaires pour améliorer encore votre marketing :

Location meublée : 40 conseils pour prendre de meilleures photos

Votre arme fatale pour cartonner avec votre location courte durée : l’expérience voyageurs

Airbnb, Booking : Avez vous intérêt à passer en tarification dynamique ?

Au moment où vous avez terminé de créer votre annonce, vous aurez une annonce tout à fait correcte par rapport à celle de vos concurrents – ce qui conduira rapidement à vos premières réservations.

Vous voulez aller plus loin dans le marketing de votre annonce?

Si vous vous sentez ambitieux, nous avons sur Eldorado Immobilier des dizaines d”articles qui expliquent comment adopter une approche adaptée pour un meilleur marketing pour votre annonce de location saisonnière.


3 conseils imparables pour augmenter l’engagement sur les médias sociaux de votre hébergement

Vous passez des heures et des heures à décider de ce qu’il faut publier, à trouver l’image parfaite pour le contenu que vous avez créé.

Vous partagez ce message sur toutes les plateformes de médias sociaux auxquelles vous pouvez penser, en espérant que cela augmentera le nombre de vos visites sur le site internet de votre location courte durée?

Et puis, vous attendez… attendez… attendez un moment et vous vérifiez si vous avez des likes, des commentaires ou des retweets.

À votre grande détresse, vous trouvez que personne ne clique sur vos liens. Personne n’aime votre message Facebook ou votre tweet.

pas partages aime reseaux sociaux
Vous désespérez d’attirer des locataires avec les locataires sociaux… ne perdez pas espoir, il y a des moyens simples de faire mieux !

Détendez vous!

Vous n’êtes pas seul en ce monde à faire face à cela.

 Obtenir l’attention des gens ou se faire remarquer est plus difficile qu’il n’y paraît.

Et bien qu’il puisse y avoir un certain nombre de raisons pour que votre message ne soit pas capable d’attirer des gens, le plus probable est que le post que vous avez écrit n’est pas à la hauteur des attentes…

La rédaction de posts pour les réseaux sociaux est une lourde tâche.

En dehors de fournir des informations utiles aux utilisateurs, vous devez vous assurer que votre ton soit croustillant.

Selon les études, un post plus court a tendance à mieux fonctionner sur Twitter, avec des tweets entre 100 et 115 caractères qui sont les plus susceptibles d’être retweeté. Et pour les autres réseaux sociaux, les gens attendent de plus en plus, et gratuitement.

Vous devez écrire un post qui attire l’attention des gens, les engage.

Les utilisateurs de Facebook partagent 2,46 millions de contenus chaque minute. Pourquoi pas les vôtres ?

Alors, vous vous demandez comment écrire du contenu qui vous attire plus d’attention sur toutes les plateformes de réseaux sociaux?

Boostez également vos réseaux sociaux ces articles :


1/ Mettez l’accent sur les avantages que les utilisateurs obtiendront

engagement reseaux sociaux location saisonniere
Mettez en place une démarche gagnante – gagnante où vous mettez en valeur ce que vous allez faire gagner à vos locataires en réservation votre hébergement

C’est l’une des règles de rédaction les plus basiques.

Lors de la création et de la publication d’un post mettant en évidence les fonctionnalités de votre entreprise, assurez-vous de vous concentrer sur ses avantages pour les utilisateurs.

Les avantages sont convaincants et ont donc le pouvoir de convaincre le public de cliquer sur votre lien.

La simple énumération des caractéristiques n’aurait pas d’impact sur les avantages.

Alors que les caractéristiques portent sur des aspects techniques, les avantages attirent les gens émotionnellement en touchant leurs besoins ou désirs.

Ainsi, quand vous commencez à écrire un post, commencez par les avantages et ensuite vous pouvez continuer à énumérer les caractéristiques de vos produits ou services.

Jetez un œil à cet exemple où Buffer commence en parlant de la façon dont leur application est le moyen le plus intelligent de partager. Et plus tard, ils racontent comment Buffer peut vous aider à être génial sur les réseaux sociaux

buffer avantages reseaux sociaux
“Gagnez du temps pour gérer vos réseaux sociaux” : Buffer résous votre problème principal dans la gestion de vos réseaux sociaux : le manque de temps… la vente vient ensuite d’elle même

2/ Incluez des verbes d’action puissants pour plus d’impact

Faites-en sorte que le message de votre post soit clair et concis afin que le public puisse comprendre les avantages rapidement et cliquer sur les liens.

Cela devrait être fait directement.

La meilleure façon de le faire est d’utiliser des verbes actifs (qui expriment une action, cf definition) car cela rend le post beaucoup plus fort, en se connectant au public.

Évitez d’utiliser des verbes passifs. Les verbes actifs transmettent votre message beaucoup plus rapidement et efficacement.

Par exemple,

«Plus de 2 000 personnes ont été aidées par nos services» sera plus facilement compris lorsque le texte aura été remplacé par «Nous avons aidé plus de 2 000 personnes».

Gardez toujours un thésaurus à portée de main pour pouvoir inclure des verbes forts dans votre post facilement.

Jetez un coup d’œil à cet exemple de Rudy Viard, du blog webmarketing conseil, que je trouve incroyablement engageant :

webmarketing conseil reseaux sociaux
La phrase d’accroche est entièrement tournée vers l’action de résoudre le plus gros problème des gens intéressés par le webmarketing… Trouvez les bornes tournures pour faire de même pour votre hébergement

3. Parlez directement aux gens

Essayez d’avoir une conversation directe avec vos lecteurs grâce à votre post.

De cette façon, ils accorderont plus d’attention à votre message.

Gardez le ton d’une conversation afin que cela vous aide à engager votre auditoire.

Par exemple, “Si vous vous retrouvez toujours en vacances dans un endroit où il pleut, vous devez lire ceci maintenant.”

Maintenant, chaque personne qui a déjà eu de le pluie sur son lieu de villégiature va certainement aller voir votre post.

Ce n’était qu’un exemple et chaque poste ne doit pas être aussi direct et personnel.


Notre conseil par rapport à cela est que vous appreniez à rester à votre place.
Comme pour beaucoup de choses dans la vie (les glaces, la charcuterie…), tout est question de mesure. Un peu ça va, mais trop bonjour les dégâts.

Nous vous conseillons de prendre le pouls une fois voir deux maximum, ce qui vous permettra de corriger le tir en cas de souci et d’éviter les commentaires négatifs. Mais pas plus.

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Apprendre de ses erreurs est important (indispensable).

Mais apprendre des erreurs des autres est encore plus efficace et fait gagner beaucoup de temps.

Soyez très attentifs la prochaine fois que vous louez une chambre d’hôtes ou un gîte.

Vous pouvez aussi poser plein de questions à votre hôte, qui se fera généralement un plaisir de vous renseigner. Vous pouvez faire la même chose avec vos concurrents tout autour de vous.

En apprenant des erreurs et des qualités des autres vous pouvez donner un coup d’accélérateur non négligeable à votre propre activité (ou éviter certaines déconvenues)

Et vous avez vous déjà intégré dans votre quotidien des techniques que vous avez vu dans d’autres gîtes ?

Partagez votre expérience dans les commentaires ci-dessous !

Qu’est-ce qui fait le succès d’un Airbnb ?

Aussi simple que cela puisse paraître, la convivialité est un facteur de distinction pour les hôtes d’Airbnb. Les hôtes qui réussissent sont souvent ceux qui sont capables de s’imaginer en tant qu’invités, et il est bon de répondre rapidement et agréablement à toutes les demandes des invités, ce qui crée un meilleur rapport et une meilleure connexion.

Comment commercialiser une location de vacances sur Facebook ?

5 étapes faciles pour commercialiser gratuitement une location de vacances sur Facebook
Avoir un compte Facebook personnel.
Créer une page pour votre location de vacances.
Faites la promotion de la page FB pour vous faire aimer et suivre.
Continuez à attirer votre public avec de nouveaux contenus attrayants.
Soyez actif sur Facebook.

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Facebook et les médias sociaux = marque. …
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Utilisez des photos de couverture super engageantes. …
Utilisez des appels à l’action convaincants. …
Veillez à ce que votre numéro de téléphone et vos coordonnées soient bien visibles. …
Assurez-vous que vous êtes inscrit sur tous les canaux de médias sociaux. …
Faites la promotion d’offres spéciales. …
Pensez aux publicités Facebook et aux publics visés.

Comment attirer les clients avec Airbnb ?

Améliorez votre annonce
Mettez à jour votre calendrier. Maintenir votre calendrier à jour est l’une des façons les plus simples d’augmenter le référencement Airbnb. …
Des prix compétitifs. …
Augmenter la flexibilité. …
Gardez votre profil d’annonce original et soigné …
Assurez-vous de bien photographier. …
Activez la réservation instantanée, dès maintenant.

Comment puis-je obtenir d’autres réservations ?

8 conseils pour obtenir plus de réservations sur votre site web
Assurez-vous que Google sache que vous existez !
Incluez un appel à l’action.
Médias sociaux – Intégrez votre page de programmation.
Inscrivez votre entreprise sur Yelp et d’autres annuaires.
Obtenez le lien de votre site de réservation vers vos clients.
Utilisez des images.
Utilisez Social Proof pour obtenir plus de réservations sur votre site web.
Facilitez le paiement en ligne.

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Pierre

Pierre est ingénieur agronome spécialisé dans l'aménagement du territoire (INA ENSA A), et urbaniste. Investisseur immobilier dans la location meublée courte et longue durée, il est passionné pour aider les propriétaires au quotidien. Il est l'auteur du Best Seller "Airbnb Master : les 200 secrets des nouveaux millionnaires de la location courte durée" et collabore avec de nombreux médias (Capital de M6, Le Monde, Le Parisien, Le Petit Futé...) Surtout, Pierre est à votre disposition pour échanger sur vos difficultés, laissez un commentaire !

4 réponses

  1. MENIA dit :

    JE DéCOUVRE

  2. Helene dit :

    Hello Pierre et Gwen

    Moi çe qui m avait plu dans un gîte c est qu il y avait des revues ( et pas de vieux trucs hein )

    Depuis et quand j ai le temps je demande à mes voyageurs quel est leur journal et/ou leur magasine préféré . Et ils trouvent le journal du jour en arrivant

    Ç est un peu plus cher que la bouteille d eau mais avec ca je fais un tabac …

    Helene

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