Top 50 des sites où publier votre annonce de location saisonnière

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Sur quels sites devez vous publier votre annonce de location saisonnière ? Quelle est la plate-forme la plus adaptée à votre hébergement ?

Devez vous publier votre annonce sur un, plusieurs sites d’annonces en ligne ?

Certains répondent de de manière sûre et certaine à chacune de ces questions et vous donnent leur duo ou leur trio de sites sur lesquels vous devez publier votre annonce de location saisonnière pour avoir du succès

D’expérience, il faut se méfier comme la peste de ces réponses toutes faites, car elles sont valables pour un propriétaire, mais sûrement pas pour tous les propriétaires, et donc sûrement pas pour votre propre location saisonnière!

Il faut savoir prendre du recul et rester objectif

Gare aux idées reçus sur les meilleurs sites pour publier votre annonce de location saisonniere

Le Top 50 objectif des sites sur lesquels publier votre annonce de location courte durée
Gare aux idées reçues et aux préjugés ! C’est parfois en écoutant les conseils d’un ami avisé que l’on a le plus de chance de se tromper. Mieux veut ne pas complètement écouter son intuition et laisser aussi parler les statistiques

Je vous ai donc établi la liste des 50 sites sur lequel vous devriez publier votre annonce, sur la base de leur classement objectif.

Pour cela, j’ai regardé le nombre de recherches que chaque OTa, chaque plateforme d’annonces de location saisonnière, draine tous les jours, d’un point de vue globale, dans le monde entier, car les touristes, les voyageurs que vous pouvez être amenés à accueillir viennent du monde entier.

Pourquoi ? Comment?

C’est assez simple, en fait.

Si un site de location saisonnière a beaucoup de trafic, il vous apportera forcément plus de réservation q’un site qui a moins de trafic… c’est une simple règle de trois !

Ainsi, dans le listing, vous trouverez des sites dont personne ne parle en France.

Et pourtant, ils sont archiconnus à l’étranger.

Ne devez vous pas aller chercher les voyageurs là où il se trouve ?… et tester ces plateformes de réservation ?

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Le Top 50 des sites d’annonces de location saisonnière les plus visités et sur lesquels vous devriez publier

Voici les classement des 50 plateformes de réservation de locations courtes durées, en volume de trafic journalier, au niveau mondial

top 50 sites annonce location saisonniere
Booking, Airbnb, Abritel, Tripadvisor sont les stars des plateformes en ligne de location saisonnière
  1. Booking.com
  2. Airbnb
  3. VRBO (Groupe HomeAway) 
  4. HomeAway = Abritel
  5. Fewo-Direkt (Groupe HomeAway)
  6. Abritel (Groupe HomeAway)
  7. HomeAway (Grande Bretagne)
  8. Stayz (Groupe HomeAway)
  9. Alugue Temporado (Groupe HomeAway)
  10. Homelidays (Groupe HomeAway)
  11. FlipKey (Groupe TripAdvisor)
  12. Owners Direct (Groupe HomeAway)
  13. Top Rural (Groupe HomeAway)
  14. HomeStay
  15. Luxury Retreats (Accor Hotels)
  16. HolidayLettings (Groupe TripAdvisor)
  17. MisterBnb (bientôt Airbnb?)
  18. Spain Holiday
  19. Rentalia
  20. Vacation Rentals.com (Groupe HomeAway)
  21. Bookabach (Groupe HomeAway)
  22. Cottages.com (Groupe Wyndham)
  23. Wimdu
  24. HolidayCottages.co.uk
  25. OneFineStay (Accor Hotels)
  26. Cities Reference
  27. Chambres Hotes
  28. Only Apartments
  29. Niumba (Groupe TripAdvisor)
  30. Wyndham
  31. Atraveo
  32. Housetrip (Groupe TripAdvisor)
  33. Novasol
  34. BedyCasa
  35. 9Flats
  36. GuestHouser
  37. TurnKey
  38. Cottages In Canada.com
  39. OwnerDirect
  40. Friendly Rentals (Groupe Novasol)
  41. Travel Mob (Groupe HomeAway)
  42. Canada Stays
  43. HomeEscape
  44. VacationHomeRentals.com (Groupe TripAdvisor)
  45. Oasis Collections
  46. TripVillas (Groupe Novasol)
  47. Villas Of Distinction
  48. Clickstay
  49. Innclusive
  50. Tripz

Nous pouvons maintenant regarder dans le détail les atouts et contraintes des principaux sites d’annonces de location saisonnière de ce classement, et voir les raisons pour lesquelles vous devriez publier votre annonce chez eux

Les meilleurs sites pour publier votre annonce de location saisonnière : atouts et contraintes

Ce cher vieux Booking.com

Booking.com
Booking.com la star mondiale de la location saisonnière, aussi détesté qu’adulé !

Intégrer le listing de Booking.com pour votre annonce de location de vacances  vous donne un accès instantané à un nombre de voyageurs au niveau mondial énorme. L’entreprise néerlandaise est détenue par Priceline et obtient plus de 1,5 million de réservations chaque jour.

Toutes les réservations de location de vacances effectuées sur Booking.com sont confirmées instantanément, il n’y a donc rien à faire du côté du propriétaire.

Plus de 1,5 million d’annonces de location saisonnière à travers le monde sont répertoriées.

Une équipe dédiée vérifie les avis des clients, en s’assurant qu’ils sont légitimes, ce qui vous donne de la crédibilité et aide les futurs clients à prendre la décision de réserver chez vous (ou non!)

Il n’y a pas de frais d’inscription ou d’abonnement lorsque vous publiez votre annonce sur Booking.com.

De plus, il n’y a pas de frais pour les clients, contrairement aux autres plateformes. Une assistance 24 heures sur 24 dans 43 langues est disponible par téléphone et par un soutien quotidien de l’équipe locale à votre pays de résidence.

Booking commercialise également ( 500 000 € par jour d’achat de mots clefs!), votre annonce de location de vacances sur des principaux moteurs de recherche tels que Google, Bing et Yahoo afin de s’assurer qu’elle est visible par un public international, vous exposantau plus grand nombre de réservations potentielles possible.

Bon, ça c’est pour le côté pile… pour le côté face, je vous invite à lire cet article qui est devenu un best seller de Eldorado Immobilier :

Booking.com : arnaque ou eldorado pour votre location saisonnière?

 

Airbnb, le site collaboratif qui n’en a plus guère que le nom

airbnb
Certains ne jurent que par Airbnb, et vous?

Airbnb a été fondée en 2008 mais est maintenant un nom entré dans le langage commun, comme figidaire en son temps

Avec plus de 3 millions d’annonces en ligne dans 65 000 villes et 191 pays. Le site est un réseau mondial d’espaces locatifs à court terme proposés par les habitants.

L’inscription est gratuite.

3% de chaque réservation acceptée est perçue comme frais de service d’accueil, pour couvrir les frais dits de traitement.

Les fonds sont transférés directement à l’hôte.

Ce que vous facturez est à vous, vous avez accès à des outils pour établir un prix qui tient compte des tendances de voyage et des prix pour des lieux similaires.

Pour en savoir plus, cf cet article :

Airbnb, Booking : que vaut leur outil de tarification dynamique?

Dans certains pays, vous avez accès un à photographe professionnel gratuite.

Les propriétaires sont protégés par une assurance d’hôte Airbnb à hauteur de 1 000 000 € pour les dommages matériels.

Les voyageurs et les hôtes ont un profil certifié avec différents niveaux de vérification.

Les commentaires des clients sont vérifiés et aident les autres voyageurs à se décider pour tel ou tel hébergement.

Il existe 3 catégories de locations saisonnières sur Airbnb : chambre partagée, une chambre privée ou la location de la propriété entière.

Pour en savoir plus sur Airbnb :

5 façons de copier l’intelligence marketing de Airbnb

2 bonnes raisons de ne pas publier votre annonce sur Airbnb

Airbnb n’est pas celui que vous croyez

 

 

Le dinosaure Abritel (Homeaway dans les pays anglophones)

homeaway abritel annonce location saisonniere
Abritel n’est pas du tout passé de mode et est un site vraiment multiforme qui gagne à être connu

HomeAway est ancien, mais c’est aussi en fait un grand nom de l’industrie des locations de vacances avec plus d’un million d’annonces dans 190 pays.

Il y a plus de 44 millions de voyageurs qui surfent sur leur site chaque mois

Quand, je dis leur site, c’est en fait sur la vingtaine de sites sous contrôle de Homeway

Et c’est cette multiplicité et ce réseau qui en fait la force

Les annonces de location saisonnière sur Abritel sont plutôt haut de gamme, luxe

Cf ces articles pour aller plus loin :

Le luxe est-il l’avenir de la location saisonnière?

Notre idée du vrai luxe dans la location saisonnière

Le site de HomeAway indique que les meilleurs propriétaires qui y ont publié leur annonce gagnent plus de 56 000 € par an.

Les annonces comprennent jusqu’à 24 photos haute résolution, une carte interactive et un calendrier de réservation.

Il y a également un “gestionnaire de l’hospitalité mobile” pour assurer à vos voyageurs un excellent séjour.

Beaucoup de propriétaires ont été déçu ces dernières années par Abritel, qui a modifié son mode de classement des annonces, et a pénalisé des annonces qui sont passées rapidement de l’autosuffiance avec Abritel … au désarroi !

Par ailleurs, Abritel est le roi de conversations avec les voyageurs… qui n’aboutissent jamais en réservations 🙂

La solution?

Obtenez des réservations en direction pour votre location de vacances, en regardant cet article

 

Le très anglo saxon Tripadvisor (FlipKey in english)

tripadvisor annonce location saisonniere
Tripdavisor reste (l’éternelle?) valeur montante de la location saisonnière du point de vue des propriétaires

L’inscription de l’annonce de votre location de vacances sur Tripadvisor mettra automatiquement votre annonce en ligne sur  12 sites internationaux – qui touchent plus de 260 millions de voyageurs par mois

Flipkey, basé à Boston, est l’un des plus grands sites de location de vacances au monde, avec plus de 300 000 propriétés locatives dans le monde.

Vous pouvez mettre votre annonce en ligne gratuitement et vous payez ensuite seulement 3% de commission pour chaque réservation confirmée.

Par ailleurs, vous gardez le contrôle sur l’acceptation des réservations ou non.

Le site de Flipkey indique que chaque annonce de location saisonnière reçoit en moyenne 72 demandes par an.

Les paiements transitent par Tripadvisor, en sécurité, et vous êtes payé par PayPal ou par virement bancaire.

L’inconnu VRBO? Non, il fait aussi partie du groupe Homeaway/Abritel

VRBO (à traduire par “Locations de vacances par le propriétaire”) est  particulièrement populaire parmi les voyageurs américains.

Il fait partie du réseau HomeAway avec plus de 44 millions de visiteurs chaque mois sur de nombreux sites internationaux.

Inscription gratuite, paiement à la réservation : 5% de commission + 3% frais de dossier)

Pour toucher les voyageurs British, essayez de mettre votre annonce de location sur Owners Direct

Owners direct est l’un des plus grands sites de location de vacances au Royaume-Uni avec plus de 48 millions de visites par an.

Créé en 1997, donc une grosse expérience dans la location saisonnière

Et vous, sur quels sites avez vous mis votre annonce de location saisonnière?

Avec quelle plateforme en ligne avez vous le plus de succès?

J’ai créé également pour vous une formation gratuite pour gérer votre annonce efficacement, sur Airbnb mais c’est bien sûr valable pour toutes les autres plateformes de réservation en ligne.
Vous pouvez le télécharger immédiatement ici :

 Les challengers… misez vous sur ces sites de location de vacances secondaires

MediaVacances

Nombre d’annonces sur Média Vacances

Le site média vacances est ciblé sur les particuliers, avec environ 17 000 annonces.

Tarifs de Media Vacances

Média Vacances fonctionne avec un système à forfait. 

  • 89€ par un pour un bungalow, mobil home ou un studio
  • 99€ par an pour un appartement, ou une location de vacances seule
  • 129€ pour une structure plus grande : chalet, maison ou villa

Partenariats de Media Vacances pour votre location de vacances

Plusieurs partenariats à l’international dans différentes langues : allemand, néerlandais, italien ou espagnol

Media Vacances permet il la création gratuite d’un mini site pour votre annonce ?

Oui, un site personnel avec calendrier, avis des locataires, possibilité de paiement en ligne

Le propriétaire peut il obtenir des réservations en direct avec Média Vacances ?

Oui, il s’agit d’un site de location de particulier à particulier qui encourage les réservations en direct.

Le calendrier de Média Vacances peut il se synchroniser facilement avec celui des grandes OTA ?

Oui, le calendrier peut s’exporter en format Ical

Vous avez un expérience positive/négative sur une de ces plateformes à partager?

Mettez ci-dessous vos commentaires sur le choix du meilleur site pour publier votre annonce de location saisonnière

Nous adorons échanger avec vous!

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Pierre

37 commentaires

  1. Bonjour Pierre – Merci pour ce classement intéressant même s’il n’est pas aisé de s’y retrouver dans cette jungle.
    Pour mon tout nouveau meublé de tourisme à La Réunion, je draine surtout via LBC et en direct avec mon petit site web maison que je tente d’améliorer au fil du temps (www.ambalaba.fr). Je suis sur Airbnb qui m’expédie bien quelques clients mais je suis très déçu de voir comment cette plateforme méprise les propriétaires par exemple en négligeant jusqu’à la localisation précise. Une recherche Airbnb pour Petite-Île, La Réunion amène, bien avant mon meublé classé 4 étoiles et labellisé, à des hébergements situés sur des communes autres voire très éloignées. Ce n’est pas correct même vis-à-vis du voyageur quant à sa recherche précise.

    • Bonjour

      Oui, d’où mon leitmotiv de ne pas trop dépendre des plateformes de réservation en ligne.
      Un site web est un outil. Il devient efficace une fois bien référence

      A tres vite

  2. Bonjour,

    Idéalement, il faut être présent sur les 4 plateformes principales (Abritel, AirBnb, Booking, TripAdvisor), ce qui donne automatiquement accès à des millions de vacanciers ! Les autres se partagent les miettes…

    Pour les locations à la semaine, Abritel me semble incontournable. Pour les locations à la nuitée, AirBnb et Booking.

    Comme je m’ennuyais un peu, j’ai décidé partir à la conquête des chinois et des allemands ! Je viens donc de publier mon annonce sur Agoda et CTrip, ainsi que sur Atraveo-TUI, e-Domizil et Casamundo. Je n’y crois pas une seconde mais je suis curieux de voir le résultat !

    Bonne journée
    Vincent

    • Bonjour Vincent

      Oui nous aussi, faites nous part de vos retours d’expérience, il peut y avoir de très agréables surprises !

      A très vite

  3. Bonjour,
    Merci pour votre article tres intéressant. Nous sommes propriétaire d’une maison avec piscine privative sur la Costa Brava.
    Nous avions mis notre bien à louer avec une agence locale qui l’a mis sur tous les sites que vous avez pu citer.
    Ils nous ont louer 3 semaines en juillet et malheureusement nous avons retrouvé notre maison sale et des objets avaient été volé et/ou cassés.
    Nous avons donc décidé de louer nous mêmes notre maison.
    Les voisins m’ont conseillé Abritel et homelydays.
    Pourriez vous me donner un conseil ??? Sachant Aussi que les photos de la maison sont présentes sur les sites mais avec la mention “bien non disponible”

    • Bonjour

      Désolé pour votre mésaventure…
      Essayez luxury retreats, cela peut bien fonctionner avec votre bien

      sinon la location en direct via votre site web et une grosse caution!

      Qu’en pensez vous ?
      A très vite

  4. Bonjour Pierre,
    Merci pour ce site où l’on apprend bien des choses!
    Nous louons depuis 2 ans notre ancienne maison transformée en gite de groupe (15 places). C’est une superbe ferme rénovée dans le sud ouest à 1h des plages. Pour le moment nous arrivons facilement à louer la haute saison d’été et pour les fêtes de noel et jour de l’an. Seuls des we sont réservés le reste de l’année. Nous sommes sur le bon coin, airnbn, abritel et prochainement sur Gite de France ( 3 epis); Nous avons une page facebook (“location bohème chic en chalosse”). La part des réservation est 50% pour LBC, 20% pour airbnb, 20% abritel et 10 % facebook. Il s’agit d’un gite de standing en milieu rural et on souhaiterai louer en intersaison en ciblant les entreprises pour des séminaires, réunions ainsi que des activités telles que stage de yoga, ect… Qu’en pensez vous? Y a t il des sites de diffusion adaptés pour les gites de ce type? Merci par avance !

    • Bonjour Julien et Anne,

      Merci pour votre échange sur le site
      Vous avez déjà fait pas mal de choses 🙂

      Ce qui fonctionne bien et pourrait être complémentaire est les site gitesdegroupes
      Ensuite, un site internet vous permettrait de gagner en visibilité et en autorité. En le référençant correctement

      Qu’en pensez vous ?

      A très vite
      Pierre

    • Bonjour Pierre,
      Nous avons une location de vacances aifon 4 personnes près de st Malo. Sommes déjà présents dur le bon coin et Airbnb plus un site internet. Nous cherchons un site de confiance et gratuit pour attirer plus de voyageurs belges, néerlandais et Allemands, lesquels apprecient beaucoup le secteur. Quels site d’annonces gratuit me conseillez vous ?

      • Hello,

        Un site de confiance et gratuit… ça va être dur à trouver 🙂
        Il y a bien la machine à resevation en direct que j’ai développé, mais à priori vous recherchez plutôt pour l’instant un raisonnement à très court terme.
        Dans ce cas Booking pourrait vous aider, de même qu’abritel

        Bien a vous

    • Bonjour,
      Les premiers résultats sont assez concluants. 1ere location par TripAdvisor et Abrtiel.
      Je pense ajouter RBnB pour combler les trous dans le planning. J’ai peur avec Booking de me retrouver avec une grosse gestion a la nuitée.

  5. Bonjour j’ai 2 locations sur Serre-Chevalier Alpes du Sud depuis 15 ans location située au pied des pistes avec un accès direct des pistes à ski mets les hivers passants j’ai l’impression que je loue moins et que j’ai moins de demande moi aussi je suis resté longtemps sur Abritel j’ai essayé booking j’ai essayé Airbnb c’est vrai qu’ils sont compliquées au niveau des tarifs j’ai eu des soucis sur Airbnb une personne qui pendant les vacances de jour de l’an m’a bloqué 4 jours en pleine semaine et a mis fort longtemps à les enlever ce qui fait que ma semaine n’a pas été louer j’ai mis mes location sur papvacances MediaVacances j’ai aussi un site internet c’est par un professionnel mais je n’ai pas l’impression qu’il travaille aussi bien qu’au début je voudrais toucher une clientèle étrangère un peu plus importante pouvez-vous me conseiller sur les meilleurs choix en station de ski vers quoi puis-je me tourner et quels sont les meilleurs sites personnel qui fonctionne le mieux comment doivent-ils être structuré merci pour vos conseils

    • Bonjour,
      Merci pour votre témoignage.
      Vous êtes loin d’être seul dans ce cas !

      Il y a deux choses : les sites d’annonces, et l’annonce elle même
      Vous devez vous démarquer des concurrents dans les deux cas

      Sur quel sites vos concurrents louent le plus ? Mettez y vous aussi et faites de meilleures annonces

      Par quoi pensez vous commencer?

  6. Bonjour, je loue une maison en Andalousie et j’ai mis une annonce sur booking, airbnb, mister bnb et abritel. C’est une région très fréquentée par les allemands mais je n’en ai pas comme clients. Connaissez vous un site de locations de maisons (Espagne) que les allemands raffolent ?
    Merci votre retour

    • Bonjour merci pour votre intérêt 🙂
      Vu votre dynamique vous avez le profil pour rejoindre le groupe vip des propriétaires qui se bougent!

      Pour les allemands essayez leur site fétiche : Wimdu

      Et tenez moi au courant

      A tres vite

  7. Bonjour,
    Je viens de lire votre article avec attention. Merciii pour tes ces informations !
    Le choix est vaste et compliqué ; comme vous le dites si bien, il s’agit de faire paraître son annonce et de payer des frais par rapport à l’efficacité du site choisi et à l’impact de celui-ci sur vos réservations. Pour ma part, je vais débuter en la matière d’où la recherche en conseils. Je vais mettre en ligne une location en Corse du sud pour 4 personnes, petite surface mais bien agencé et avec un extérieur ainsi qu’un accès à la plage à pied. Mais le choix de la plateforme me reste difficile… Quel est le bon choix ? Personnellement, en tant que voyageur, j’ai eu pour habitude de réserver plusieurs fois sur Abritel mais depuis leur changement de fonctionnement et des frais ++ qui se rajoute, je suis devenue frileuse. Les autres je ne les connais que trop peu… Je ne tiens pas à utiliser multiple plateforme donc le choix du départ doit être stratégique et réfléchi : je partirai plus sur Air bnb ou Booking mais à lire les commentaires, j’hésites. Selon vous, quel serait le choix le plus judicieux à l’heure actuelle ?
    Bien cordialement.

    • Bonjour !

      Merci pour votre message et félicitations pour votre projet
      D’après les données du big data que j’ai pu traiter, Airbnb est sur représenté en Corse, très loin devant les autres plateformes

      Je vous suggère donc de commencer par mettre le paquet avec une annonce sur Airbnb, pour figurer en bonne place
      Pour cela, le livre Master Airbnb les 200 secrets des nouveaux millionnaires de la location courte durée est parfaitement adapté (n1 des ventes sur Amazon)
      https://www.amazon.fr/Master-Airbnb-nouveaux-millionnaires-location-ebook/dp/B07J4Z2YWL
      Le livre est offert aux membres du club VIP (qui ouvre ses portes une fois par an, et c’est la semaine prochaine !)

      Ensuite, diversifiez vous pour échapper à la concurrence, tester Booking, Le Bon Coin puis les autres plateformes

      Cette stratégie va s’avérer payante

      A très vite

  8. Bonjour,
    Avant tout merci pour tous ces conseils et la liste de plateforme, ça m’a bien servi.
    J’ai arrêter de proposer mon bien sur Abritel depuis l’an dernier car le “nouveau” système rendant obligatoire la resa en ligne et l’interface en général m’ont déplu.
    La je suis en train de proposer ma villa si AIRBNB et rencontre un problème pour la tarification, en effet mes prix de juin à septembre changent toute les semaines et je n’ai pas l’impression de pouvoir le faire avec eux, Savez vous si c’st possible?

    Par Avance merci

    • Bonjour Anto,

      Merci pour votre intérêt et votre question !

      Vous pouvez passer par la tarification dynamique de Airbnb, mais je déconseille car les prix sont triops bas
      vous pouvez faire les modifs manuellement
      ou alors vous pouvez passer par un channel manager qui fera cela très bien pour vous aussi

      Qu’en pensez vous ?
      Pierre

    • Bonjour
      Je loue 2 appartements avec rbnb depuis 2016 j’ai trouvé que cette année j’avais plus de problèmes , le nombre donnée dans la réservation est erroné ils sont deux pas un je dis pas d’anima Ils arrivent avec des animaux je dis pas de bébé à cause de la piscine ils arrivent à minuit avec un bébé je peux pas les renvoyer
      Ils ne respectent pas les heures d’arrivee Les heures de départ enfin bref cette année c’est complique

      • Bonjour
        Avis personnel, mais je trouve que les gens qui louent via Airbnb sont globalement moins respectueux que sur d’autres plateformes de réservation.
        Par ailleurs l’augmentation de la concurrence et la pression des plateformes rend difficile tout appartement à louer… c’est ma raison d’être d’eldorado immobilier que de vous aider !

  9. Bonjour, merci pour cet article intéressant.
    Pour ma part, nous avons un gîte depuis avril 2018 et le taux de remplissage est près de 86 % uniquement par les Gîtes de France.
    Donc ça nous convient.
    Car mettre une nuitée à 30 € sur AirB&B, franchement c’est pas intéressant, quand on propose vraiment un hébergement propre, lits faits…

    • Bonjour

      Vous avez parfaitement raison de vouloir monétiser au mieux votre location
      La limite de la stratégie vient de la qualité du travail des gîtes de france, la strcuture est en perte de vitesse et surtout elle repose au niveau local sur la qualité des personnes qui s’en occupent
      Ainsi, si les personnes changent, le nombre de réservations peut chuter drastriquement
      C’est ce qui est arrivé à un membre du club VIP qui a un château dans la Loire

      Je vous suggère donc de vous diversifier et surtout de créer votre site internet pour obtenir à terme des réservations par ce biais

      Qu’en pensez vous ?

      A très vite

  10. bonjour à tous,
    Le comparatif est intéressant mais vous avez omis dans votre listing les plateformes les plus consultées par la clientèle étrangère venant d’Asie, de plus en plus de voyageurs arrivent en solo pour visiter notre beau pays, et pour cela leurs centrales de réservation favorites sont
    – Agoda
    https://www.agoda.com
    et
    – Ctrip
    http://english.ctrip.com/
    Par contre l’inscription en tant qu’hébergeur doit se faire en anglais, une piste à suivre…….
    bonnes recherches
    https://beziersapart.com/

    • Bonjour Gérard,

      Très intéressant, merci pour votre super contribution

      Ces sites ne figurent pas pour l’instant parmi les 50 premiers au niveau mondial, mais ils progressent à coup sûr
      J’ai un ami propriétaire en Thaïlande, et c’est un raz de marée asiatique qu’il voit passer depuis quelques années

      Suivez le blog, je publies un nouvel article demain qui devrait aller dans votre sens

      Vous me donnerez votre avis?

      Bonne journée

  11. Bonjour à tous,
    Très bien ce comparatif où, je suis d’accord sur le fait qu’il est nécessaire de l’adapter au type de location.
    Tous les sites d’annonces proposés ont des « frais » (commission, service, TVA, bancaire CB, …) dont le total avoisine les 20% (et non les 3% comme indiqué dans l’article)
    Pour Airbnb, ce lien https://www.airbnb.fr/help/article/1857/what-are-airbnb-service-fees explique comment est réalisé ce saupoudrage de frais entre le locataire et le propriétaire.
    Il semblerait que les sites d’annonce par abonnement n’ai plus la côte.
    Ce qui est certain est que le site d’annonce sera différent selon qu’il s’agit de chambres d’hôte ou d’une maison individuelle. A mon humble avis, Airbnb et Booking.com sont plus adaptés pour la chambre d’hôtes.
    Ce que n’indique pas ce comparatif est qu’il est possible de s’inscrire sur l’un des sites du groupe HomeAway en payant un abonnement. Néanmoins, le site prélève des frais de service, mais de frais de commission.
    Par contre, il a été constaté que les annonces par abonnement était très souvent placée en fin de liste … Du coup, la solution par abonnement ne me semble plus du tout interessante.
    Depuis 2015, il nous semble que Gites de France a bien remonté dans l’accés des annonces depuis internet. D’autant plus, qu’il est proposé 2 formules (centrale de réservation ou pack location directe). Ce qui est étrange est que Gites de France ne figure pas dans ce classement des top 50.
    Pour notre part, pour rechercher un site d’annonce, nous nous mettons à la place du locataire qui rechercherait une location avec piscine pour passer des vacances dans le sud de la France. En rentrant ces mots clefs dans un moteur de recherche, il suffit ensuite d’observer le résultat….
    Bonnes recherches
    VacanceLuberon.fr

    • Bonjour !

      Super votre commentaire, merci d’avoir détaillé votre pensée aussi précisément

      Quelques éléments complémentaires

      Concernant les commissions, 20% est peut être un peu fort. Même booking plafonne généralement à 17%, ce qui est une référence en la matière… il n’y a que l’Etat français qui fait plus fort lol 🙂

      Je pense que votre analyse est très bonne concernant les sites à abonnements
      Par exemple Vivaweek est plutôt mal 🙂
      Les propriétaires veulent en avoir pour leur argent et ne veulent pas payer s’ils ne louent pas, même s’ils sont gagnants au final

      Pour les gite de France, en effet ils font mieux que résister et figurent en bonne place en France
      Toutefois, le classement ici est mondial, et les gites de France ne sont présents… qu’en France 🙂

      Quel pourcentage de réservations obtenez vous via les gîtes de France?

      Bien à vous

      • Bonjour à tous,
        Gites de France, à la différence des autres sites d’annonce, est un label. Cela signifie qu’un technicien de chez Gites de France est venu constater que l’hébergement est bien conforme au descriptif et à leur charte très orientée sur l’accueil. Il faut l’avouer que cela rassure énormément les locataires.
        Gites de France est traduit en anglais https://en.gites-de-france.com/. Ce qui amène non seulement des étrangers francophones (Belgique, Suisse), mais aussi des Allemands et un peu d’Anglais. Ainsi 60% de nos réservations sont internationales.
        En 2017, Gites de France (par abonnement) a représenté 70% des demandes de réservations, 20% par notre site internet et 10% par les annonceurs avec des frais à chaque réservation (Homelidays et Abritel).

        Concernant la commission, il faut aussi regarder de quel côté est placé le pourcentage. 🙂
        Est-ce par rapport au prix final que paie le locataire. Dans ce cas 17% est une valeur que j’ai pu retrouver en tenant compte de tous les frais. Par contre si c’est en pourcentage par rapport à la somme qui revient au propriétaire, cela devient du 20% !
        En effet, 100 – 17% = 83
        et 83 + 20% = 100
        Ainsi sur le site internet de Gites de France ou celui du propriétaire, pour un tarif est à 1000€/semaine, il sera nécessaire de le mettre à 1200€ /semaine pour tenir compte de la commission de 17 % calculée par rapport au prix final.
        Souvent les sites internet d’annonces calcule cette commission par au prix final afin que le pourcentage paraisse moins élevé 😉
        Bonnes recherches pour le site (ou la méthode) la plus efficace.
        VacanceLuberon.fr

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