Et si vous trouviez enfin les sites parfaits pour louer vos biens saisonniers tout en évitant les pièges des plateformes classiques?
Les 4 meilleurs sites pour une annonce de location saisonnière :
- Airbnb : incontournable pour débuter
- Abritel/Vrbo/HomeAway/Expedia : pour le luxe et les familles
- Booking.com : pour les environnements urbains
- Tripadvisor si vous proposez des activités en upsell
Découvrez notre classement des 50 meilleures plateformes de location saisonnière au monde, établi selon leur trafic journalier.
Chaque site présente des atouts et des contraintes spécifiques.
Diversifier vos annonces sur plusieurs plateformes est une stratégie clé pour maximiser votre visibilité et vos réservations.
1. Booking.com
Booking.com est l’une des plateformes les plus performantes pour les locations saisonnières.
Grâce à son audience internationale et à ses réservations instantanées, elle permet aux propriétaires de maximiser leur visibilité auprès de millions de voyageurs.
Avec plus de 1,5 million d’annonces et 1,5 million de réservations par jour, Booking.com offre une solution automatisée pour les hôtes.
Les frais pour les voyageurs sont inexistants, tandis que les propriétaires bénéficient d’une publicité intensive sur les moteurs de recherche comme Google, Bing et Yahoo.
| Avantages | Inconvénients |
|---|---|
| Audience mondiale massive | Commission élevée (15%) |
| Réservations instantanées | Forte concurrence entre les annonces |
| Aucun frais pour les voyageurs | Interface parfois complexe |
| Avis clients vérifiés pour plus de crédibilité | |
| Support client disponible 24/7 en 43 langues | |
| Publicité optimisée pour les annonces |
Booking.com est idéal pour les propriétaires cherchant une audience mondiale et un processus de réservation simplifié.
Toutefois, les frais de commission et la concurrence imposent une optimisation soignée des annonces pour tirer le meilleur parti de la plateforme.
2. Airbnb
Fondée en 2008, Airbnb s’est imposée comme une référence mondiale pour les locations saisonnières entre particuliers.
Avec plus de 3 millions d’annonces réparties dans 65 000 villes et 191 pays, Airbnb offre une large variété d’options, des chambres partagées aux maisons entières, adaptées à tous types de voyageurs.
L’inscription est gratuite pour les propriétaires. Airbnb applique des frais de service de 3 % par réservation acceptée pour couvrir les frais de traitement.
Les hôtes bénéficient également d’une assurance incluse jusqu’à 1 000 000 € pour les dommages matériels.
| Avantages | Inconvénients |
|---|---|
| Audience mondiale massive | Concurrence élevée entre les annonces |
| Inscription gratuite | Frais de service de 3 % pour les hôtes |
| Assurance hôte jusqu’à 1 000 000 € | Risque d’annulations de la part des hôtes |
| Outils pour établir un prix compétitif | |
| Photographe professionnel gratuit dans certains pays | |
| Avis clients vérifiés pour renforcer la confiance |
Airbnb est idéale pour les hôtes souhaitant diversifier leurs offres et attirer une clientèle internationale.
Son modèle collaboratif simplifie la publication des annonces et offre des outils pratiques pour fixer des prix compétitifs.
Toutefois, il est crucial de se démarquer dans un environnement très concurrentiel pour maximiser les réservations.
Pour en savoir plus sur Airbnb :
Airbnb : 60 Secrets Pour Une Top Annonce – Eldorado Immo
2 bonnes raisons de ne pas publier votre annonce sur Airbnb
Avantages et inconvénients de Airbnb (mon avis objectif) – Edorado Immo
Nous avons écrit un livre sur Airbnb, numéro 1 des ventes sur Amazon !
Airbnb Master : les 200 secrets des nouveaux millionnaires de la location courte durée
Le livre référence pour cartonner sur Airbnb : de débutant aux meilleurs superhosts
3. Abritel / Homeway
Le dinosaure Abritel (Homeaway dans les pays anglophones)
Abritel, connu sous le nom de HomeAway dans les pays anglophones, est l’un des pionniers des plateformes de location saisonnière.
Avec plus d’un million d’annonces dans 190 pays et un réseau solide de sites partenaires, Abritel attire une audience de 44 millions de voyageurs chaque mois.
La plateforme se distingue par son positionnement orienté biens haut de gamme et luxe, offrant des outils performants pour optimiser l’expérience des hôtes et des voyageurs.
Les annonces incluent jusqu’à :
- 24 photos haute résolution,
- des cartes interactives
- et un calendrier de réservation intuitif.
| Avantages | Inconvénients |
|---|---|
| Audience internationale avec réseau élargi | Changements fréquents des algorithmes |
| Forte présence sur le marché des biens haut de gamme | Difficulté à convertir les conversations en réservations |
| Outils avancés pour les annonces (photos, cartes) | Classement des annonces parfois pénalisant |
| Gestionnaire d’hospitalité mobile inclus | Frais de service élevés pour les hôtes |
| Potentiel de revenus élevé (56 000 €/an pour les meilleurs hôtes) |
Abritel / HomeAway est idéal pour les propriétaires de biens haut de gamme cherchant à cibler une clientèle internationale.
Malgré ses outils performants et son réseau étendu, il est important d’anticiper les défis liés au classement des annonces et à la conversion des prospects en réservations.
Lisez également : Airbnb ou Abritel : Comparatif Complet pour les Hôtes
4. Tripadvisor
Tripadvisor, associé à FlipKey, donne accès à 260 millions de voyageurs via 12 sites internationaux.
Avec 300 000 propriétés listées, la plateforme est reconnue pour sa forte visibilité et sa crédibilité grâce aux nombreux avis clients.
L’inscription est gratuite, et seuls des frais de 3 % sont appliqués par réservation confirmée.
Les paiements sont sécurisés via PayPal ou virement bancaire, et les hôtes gardent le contrôle des réservations.
Carole, propriétaire d’un appartement à Nice et membre du club vip témoigne :
« Depuis que j’ai listé mon appartement sur Tripadvisor, j’ai pu toucher une clientèle internationale grâce aux avis clients.
J’ai doublé mes réservations en haute saison. »— Carole, propriétaire d’un appartement à Nice
| Avantages | Inconvénients |
|---|---|
| Visibilité mondiale (12 sites) | Service client parfois complexe |
| Commission faible (3 % par réservation) | Politiques de commentaires discutables |
| Paiements sécurisés | |
| Forte crédibilité grâce aux avis clients |
5. Agoda
Agoda est une plateforme majeure spécialisée dans les hôtels et locations de vacances, avec 40 millions de visites mensuelles.
Elle domine particulièrement le marché asiatique, en faisant une référence incontournable pour les propriétaires souhaitant attirer des voyageurs dans cette région.
Agoda collabore étroitement avec Booking.com, assurant une portée internationale accrue.
Les hôtes bénéficient également d’outils de gestion intuitifs pour contrôler facilement leurs annonces.
| Avantages | Inconvénients |
|---|---|
| Forte visibilité en Asie | Commission élevée (15 %) |
| Collaboration avec Booking.com | Portée limitée en dehors de l’Asie |
| Outils de gestion simples et efficaces |
6. HomeToGo
HomeToGo est un moteur de recherche spécialisé dans les locations de vacances, permettant de comparer les annonces provenant de plateformes majeures telles que Airbnb, Vrbo et Booking.com.
Pour les hôtes, être présent sur HomeToGo augmente considérablement la visibilité et le potentiel de réservations.
| Avantages | Inconvénients |
|---|---|
| Comparaison rapide des annonces multi-plateformes | Commission variable selon les partenaires |
| Grande variété d’options | Dépendance aux sites partenaires |
| Support d’intégration pour les hôtes |
7. Tripping
Tripping fonctionne également comme un moteur de recherche qui agrège les annonces de diverses plateformes de réservation (OTA).
Son principal atout est la présence d’une carte interactive pour faciliter la recherche des propriétés par emplacement.
| Avantages | Inconvénients |
|---|---|
| Comparaison des annonces en un clic | Moins de notoriété que HomeToGo |
| Carte interactive pour une recherche facilitée | |
| Utilisation gratuite pour les hôtes et voyageurs |
8. OneFineStay
OneFineStay est un site de location saisonnière soutenu par la chaîne hôtelière Accor.
Avec plus de 5 000 propriétés dans des destinations prestigieuses telles que :
Londres,
New York,
Rome,
Paris et
Los Angeles,
la plateforme cible une clientèle exigeante en quête de luxe.
Pour inscrire un bien, les hôtes doivent soumettre une demande qui est examinée par l’équipe de OneFineStay pour garantir qu’il répond aux critères de qualité.
Une fois accepté, les propriétaires bénéficient d’une gestion complète, incluant la promotion du bien via un réseau exclusif de canaux marketing.
Nicolas, propriétaire à Paris et membre du club vip nous partage :
« La qualité des services OneFineStay m’a permis d’atteindre des voyageurs premium.
Leur gestion complète est un véritable gain de temps. »— Nicolas, propriétaire à Paris et membre du club vipMisterBnb
| Avantages | Inconvénients |
|---|---|
| Propriétés de luxe dans des destinations prisées | Accès limité aux biens très haut de gamme |
| Gestion complète pour les propriétaires | Frais dépendants de la taille et localisation |
| Promotion via des canaux exclusifs | Processus de sélection strict |
| Aucune commission pour les voyageurs |
9. Stayz
Stayz propose plus de 2 millions de propriétés allant des chalets pittoresques aux grandes maisons familiales.
La plateforme s’adresse particulièrement aux voyageurs recherchant plus d’espace, de liberté et d’intimité, tout en garantissant une expérience de réservation sécurisée et fluide.
Avantages :
- Large choix d’hébergements adaptés aux familles et aux groupes.
- Options variées : chalets, maisons spacieuses, appartements.
- Réservation rapide et sécurisée pour une organisation sans stress.
Inconvénients :
- Présence principalement limitée aux marchés anglophones.
- Moins de notoriété mondiale comparé à d’autres grandes plateformes.
10. Papvacances
Papvacances est une plateforme dédiée aux annonces de location de vacances de particulier à particulier, principalement en France.
Avec un modèle économique attractif, elle permet aux propriétaires de louer leurs biens sans frais excessifs, tout en offrant une solution abordable pour les voyageurs.
| Avantages | Inconvénients |
|---|---|
| Abonnement annuel fixe de 80 € | Portée limitée au marché français |
| Aucune commission pour les locataires | Manque de visibilité internationale |
| Annonces illimitées sans coût additionnel | |
| Solution économique pour les voyageurs |
11. Interhome
Créé en 1965, Interhome est l’un des plus anciens acteurs de la location saisonnière. La plateforme propose plus de 95 000 maisons et appartements de vacances dans 31 pays.
Elle offre une flexibilité aux hôtes qui peuvent choisir de gérer leur bien eux-mêmes ou d’opter pour une gestion complète par des professionnels locaux.
| Avantages | Inconvénients |
|---|---|
| Service personnalisé via des bureaux locaux | Tarification variable selon la région |
| Gestion complète possible pour les hôtes | Frais pour les services professionnels |
| Pas de frais de réservation pour les voyageurs | Portée moins étendue hors Europe |
12. MisterBnb
Lancée en 2014, MisterBnb s’est imposée comme une plateforme spécialisée répondant aux besoins des voyageurs LGBT en quête de sécurité et d’inclusivité.
Bien qu’encore en développement, la start-up a su se positionner sur un créneau unique, offrant aux hôtes et voyageurs une alternative fiable et adaptée.
Avantages :
- Sécurité renforcée pour les voyageurs LGBT.
- Positionnement de niche pour une audience spécifique.
- En pleine expansion, notamment aux États-Unis.
Inconvénients :
- Développement initial plus lent en Europe.
- Portée encore limitée par rapport aux grandes plateformes.
Samuel, propriétaire à Berlin et membre du club vip partage :
« MisterBnb est idéal pour accueillir des voyageurs LGBT.
Les locataires se sentent en sécurité, ce qui améliore leur expérience. »— Samuel, propriétaire à Berlin et membre du club vip
13. Expedia
Expedia est un acteur majeur de l’industrie du voyage depuis plus de 20 ans.
Grâce à une présence dans 33 pays et un répertoire de plus de 590 000 propriétés, la plateforme offre une visibilité mondiale aux propriétaires de locations saisonnières.
Avantages :
- Forte présence internationale.
- Large réseau avec plus de 590 000 propriétés listées.
- Idéal pour attirer des voyageurs internationaux.
Inconvénients :
- Frais de commission pouvant réduire les marges des hôtes.
- Concurrence élevée sur la plateforme.
14. Clévacances
Clévacances est le numéro un du voyage en famille en France et le premier label de qualité généraliste des appartements de vacances, villas et chambres d’hôtes en France.
Avec plus de 30 000 hébergements soigneusement sélectionnés.
15. MediaVacances
MédiaVacances propose 17 000 annonces de particulier à particulier avec un forfait annuel fixe :
- 89 € : studio, mobil-home.
- 99 € : appartement.
- 129 € : maison, chalet.
La plateforme multilingue offre des réservations directes, un site personnel avec calendrier intégré et avis clients.
Jacob hôte et membre du club vip témoigne :
« MédiaVacances m’a permis de générer 250 000 locations par an avec transparence. »
Jacob hôte et membre du club vip
Avantages :
- Coûts fixes abordables.
- Réservations directes sans commission.
- Visibilité internationale.
Inconvénients :
Faible notoriété face aux grands acteurs.
16. BringFido.com
BringFido.com propose 250 000 locations de vacances acceptant les animaux de compagnie.
Les utilisateurs peuvent filtrer les résultats par :
- prix,
- classement,
- politique relative aux animaux ou région,
facilitant ainsi la recherche d’hébergements adaptés aux besoins des propriétaires d’animaux.
17. Atraveo
atraveo est l’un des plus grands sites de location de vacances et propose de nombreuses options d’hébergement dans toute l’Europe.
Les propriétés listées bénéficient d’une visibilité optimale grâce à un réseau de 1 000 sites affiliés à travers l’Europe.
Avantages :
- Inscription gratuite pour les hôtes.
- Forte visibilité sur les marchés européens.
- Frais de service inclus dans le prix pour plus de transparence.
Inconvénients :
- 15 % de frais de service (plus TVA si applicable) sur les réservations confirmées.
- Présence limitée en dehors de l’Europe.
18. Roomlala
Si votre budget est serré, il existe une autre solution.
Réservez une chambre à louer ou une colocation.
Si vous n’avez pas besoin d’un logement complet, c’est une solution utile lorsque vous voyagez.
Vous pouvez louer une chambre pour quelques nuits, une semaine ou des mois.
Bien sûr, vous devrez partager votre logement avec d’autres…
19. Casamundo
Des châteaux aux igloos, plus de 700 000 logements sont enregistrés à Casamundo, principalement en Europe et en Amérique, au Maroc et en Turquie.
Casamundo est spécialisé dans les vacances à thème, offrant aux clients la possibilité de réserver des sorties de pêche ou des vacances avec leurs amis à quatre pattes dans des hébergements acceptant les animaux domestiques.
20. Amivac
Amivac, du groupe SeLoger Vacances, propose des annonces pour particuliers et professionnels, avec une audience de 3 millions d’internautes uniques et un solide réseau de partenaires.
| Avantages | Inconvénients |
|---|---|
| Adapté aux particuliers et aux professionnels | Portée limitée principalement à la France |
| Forte audience locale (3 millions d’utilisateurs) | |
| Réseau de partenaires pour une visibilité accrue |
21. Niumba
Niumba est une plateforme populaire en Espagne avec environ 259 100 visites mensuelles. Spécialisée dans les hébergements touristiques, elle propose une large gamme de maisons, appartements en bord de mer et villas à travers le pays.
Son partenariat avec TripAdvisor renforce la visibilité des annonces.
| Avantages | Inconvénients |
|---|---|
| Forte implantation sur le marché espagnol | Audience limitée principalement à l’Espagne |
| Large gamme d’hébergements | Moins de visibilité internationale |
| Partenariat avec TripAdvisor pour une visibilité accrue |
22. Locasun
Locasun est une agence de voyages spécialisée dans la location saisonnière et les campings sur internet depuis plus de 17 ans.
L’agence compte plus de 120 000 locations en Europe et plus de 250 000 clients chaque année.
23. Sportihome
Sportihome est une plateforme française dédiée aux locations de vacances sportives, avec plus de 10 000 hébergements proposés par des propriétaires passionnés de sport.
Chaque logement est idéalement situé et adapté aux activités de plein air telles que :
- randonnée,
- ski,
- vélo,
- kitesurf et plus encore.
Les hôtes agissent comme de véritables guides, offrant conseils et accompagnement.
| Avantages | Inconvénients |
|---|---|
| Plateforme dédiée aux activités sportives | Portée limitée principalement à la France |
| Conseils et accompagnement par des hôtes experts | Offre moins diversifiée que les grands sites |
| Matériel de sport parfois inclus | |
| Plus de 10 000 hébergements spécialisés |
24. Vacances Lagrange
Vacances Lagrange, actif dans la location saisonnière depuis les années 1960, propose plus de 800 types d’hébergements dans 400 stations à travers la :
- France,
- la Suisse,
- l’Espagne,
- le Portugal,
- l’Italie
- et l’Autriche.
La plateforme s’appuie sur une sélection rigoureuse des biens et un réseau de 8 000 agences de voyages.
| Avantages | Inconvénients |
|---|---|
| Hébergements variés : maisons, hôtels, résidences, campings | Concentré principalement sur l’Europe |
| Sélection rigoureuse et vérifiée par des experts | Moins moderne par rapport aux plateformes en ligne |
| Paiement en ligne simplifié | |
| Présence dans 6 pays européens |
25. HomeExchange
HomeExchange propose un modèle unique d’échange de maisons permettant aux membres de séjourner chez l’habitant sans frais supplémentaires.
Ce concept économique favorise une expérience authentique et des relations entre voyageurs.
| Avantages | Inconvénients |
|---|---|
| Aucun frais de réservation | Échange basé sur la réciprocité, limitant la flexibilité |
| Solution économique pour les voyageurs | Planification complexe selon les dates et préférences |
| Expérience authentique en séjournant chez l’habitant | Moins adapté pour les séjours spontanés |
| Communauté mondiale active |
26. Novasol
Novasol est une plateforme spécialisée dans la location de maisons de vacances en Europe, proposant une large sélection de :
- chalets de montagne,
- villas en bord de mer,
- et autres propriétés.
Avec environ 5 800 visites mensuelles, elle s’adresse principalement aux voyageurs européens.
| Avantages | Inconvénients |
|---|---|
| Large sélection de propriétés en Europe | Frais de service qui augmentent le coût total |
| Expertise approfondie du marché européen | Visibilité limitée en dehors de l’Europe |
| Destinations variées et populaires |
27. Noorea
Noorea, édité par Sun Location, est spécialisé dans les locations de vacances indépendantes proposées par des centrales de réservation et agences professionnelles.
Avec plus de 26 000 logements, la plateforme couvre la :
- France,
- l’Espagne,
- l’Italie,
- la Croatie
- et le Portugal.
| Avantages | Inconvénients |
|---|---|
| Annonces gérées par des agences professionnelles | Offre moins adaptée aux particuliers |
| Plus de 26 000 logements dans plusieurs pays | Présence limitée hors Europe |
| Sélection rigoureuse des logements proposés |
28. PromoVacances
PromoVacances propose une large gamme d’hébergements :
- hôtels,
- chalets,
- résidences et camps,
ainsi que des formules tout compris incluant séjours et croisières.
Le site couvre des destinations françaises et internationales telles que les :
- Canaries,
- l’Asie,
- le Maroc,
- la Sardaigne
- et la Croatie.
| Avantages | Inconvénients |
|---|---|
| Large choix de formules tout compris | Principalement orienté vers les séjours touristiques |
| Offres variées en France et à l’international | Moins spécialisé dans les locations indépendantes |
| Garantie remboursement jusqu’à 3 fois la différence |
29. Travelski
Travelski est une plateforme spécialisée dans la réservation de séjours au ski, offrant des locations saisonnières dans plus de 100 stations des :
- Alpes du Nord,
- Alpes du Sud,
- Pyrénées
- et Pyrénées d’Andorre.
Avec plus de 5 000 séjours réalisés, le site propose des offres soignées et sur mesure pour des vacances d’hiver réussies.
| Avantages | Inconvénients |
|---|---|
| Spécialisé dans les séjours au ski | Couvre uniquement des destinations de ski |
| Plus de 100 stations dans les massifs français | Portée limitée en dehors de la France |
| Offres personnalisées et soigneusement sélectionnées |
30. Villas of Distinction
Villas of Distinction se spécialise dans la location de villas haut de gamme à travers le monde.
La plateforme propose des propriétés soigneusement sélectionnées pour une clientèle à la recherche de séjours exceptionnels avec des services personnalisés et un accompagnement sur mesure grâce à une assistance de conciergerie.
| Avantages | Inconvénients |
|---|---|
| Propriétés luxueuses et soigneusement sélectionnées | Moins accessible pour les budgets modestes |
| Services de conciergerie personnalisés | Frais de gestion élevés |
| Expériences de voyage exclusives | Audience très spécifique et restreinte |
31. Tripz
Tripz propose un modèle sans commission, idéal pour les propriétaires cherchant à maximiser leurs revenus tout en gardant un contrôle total sur leurs annonces.
Avec environ 3 200 visites mensuelles, elle offre une alternative économique malgré une visibilité plus restreinte.
| Avantages | Inconvénients |
|---|---|
| Aucun frais de commission pour les hôtes | Moins de visibilité comparé aux grandes plateformes |
| Rentabilité accrue pour les propriétaires | Audience limitée, réservations moins fréquentes |
| Contrôle total sur les annonces | Nécessite des efforts de promotion |
32. BedyCasa
BedyCasa se concentre sur la location de chambres chez l’habitant, attirant 1 300 visites mensuelles.
Cette plateforme permet aux voyageurs de bénéficier d’une :
expérience authentique,
abordable,
et immersive,
en favorisant le contact direct avec les locaux.
| Avantages | Inconvénients |
|---|---|
| Option économique pour les voyageurs | Portée limitée à une audience de niche |
| Immersion culturelle et interaction locale | Disponibilité restreinte dans certaines destinations |
| Expérience de séjour authentique | Moins d’options dans les zones peu touristiques |
33. GuestHouser
GuestHouser est une plateforme de location de vacances spécialisée sur le marché indien avec environ 29 600 visites mensuelles.
Elle propose une variété d’options d’hébergement adaptées aux besoins locaux, facilitant ainsi la recherche de logements pour les voyageurs en Inde.
| Avantages | Inconvénients |
|---|---|
| Bonne visibilité sur le marché indien | Portée limitée à l’Inde |
| Large choix d’options d’hébergement | Peu d’attractivité pour les voyageurs internationaux |
| Flexible et diversifiée pour les besoins locaux | Manque de visibilité mondiale |
34. Cottages.com
Cottages.com est une plateforme spécialisée dans la location de cottages, principalement au Royaume-Uni, avec environ 647 000 visites mensuelles.
Elle propose une large sélection de propriétés rurales, idéales pour des escapades typiquement britanniques.
| Avantages | Inconvénients |
|---|---|
| Spécialisation sur les cottages britanniques | Portée limitée principalement au Royaume-Uni |
| Forte audience locale et visibilité optimale | Peu d’attractivité pour une clientèle internationale |
| Large sélection de propriétés rurales | Réservé aux séjours typiquement britanniques |
35. Clickstay
Clickstay est une plateforme spécialisée dans les locations familiales, avec environ 51 700 visites mensuelles.
Elle offre une vaste gamme d’hébergements adaptés aux familles dans différentes destinations mondiales, tout en proposant un processus de réservation clair et transparent.
| Avantages | Inconvénients |
|---|---|
| Ciblage spécifique sur les familles | Visibilité mondiale limitée |
| Tarifs transparents et processus simplifié | Portée restreinte hors destinations populaires |
| Large choix d’options adaptées aux besoins familiaux | Moins de notoriété face aux grandes plateformes |
36. Only Apartments
Only Apartments est une plateforme spécialisée dans les locations d’appartements, avec environ 18 100 visites mensuelles.
Elle propose une large gamme d’hébergements urbains, allant des studios aux grands appartements, dans des villes du monde entier.
| Avantages | Inconvénients |
|---|---|
| Offre diversifiée répondant à un large public | Visibilité limitée par rapport aux grandes plateformes |
| Absence de frais d’agence pour les propriétaires | Audience principalement urbaine |
| Idéal pour les voyageurs recherchant des logements en ville | Moins adapté aux propriétés hors des grandes villes |
37. TurnKey
TurnKey est une plateforme de location de vacances spécialisée dans la gestion complète des biens pour les propriétaires.
Avec environ 57 000 visites mensuelles, elle cible principalement le marché américain en offrant des solutions professionnelles pour simplifier la gestion des propriétés.
| Avantages | Inconvénients |
|---|---|
| Service de gestion complète incluant le marketing | Audience limitée principalement aux États-Unis |
| Soutien local pour la maintenance des biens | Moins de visibilité que les grandes plateformes |
| Gestion professionnelle des réservations et clients | Moins adapté pour les propriétaires en dehors des États-Unis |
38. HolidayLettings
Annoncez votre location GRATUITEMENT sur Holiday Lettings et Tripadvisor , le moyen facile d’obtenir plus de réservations.
Publicité rentable
Avec une annonce gratuite, vous pouvez annoncer votre location sans frais initiaux.
39. OwnerDirect
OwnerDirect est une plateforme de location de vacances qui enregistre environ 173 200 visites mensuelles.
Elle se distingue par son modèle sans frais d’agence, permettant aux propriétaires de gérer leurs annonces en gardant un contrôle total sur les coûts.
Les Avantages d’OwnerDirect
L’un des principaux avantages d’OwnerDirect est la réduction des coûts pour les propriétaires.
En l’absence de frais d’agence, les hôtes peuvent conserver une plus grande partie de leurs revenus.
La plateforme permet également aux propriétaires de gérer leurs annonces selon leurs préférences, ce qui peut augmenter la satisfaction et l’engagement des hôtes.
Les Limites de la Plateforme
Cependant, la visibilité d’OwnerDirect est limitée par rapport aux grandes plateformes de location de vacances.
Avec un nombre de visites mensuelles relativement faible, les opportunités de réservation peuvent être moins nombreuses, nécessitant potentiellement un effort de promotion supplémentaire de la part des propriétaires pour attirer des voyageurs.
40. TurnKey Vacation Rentals
TurnKey Vacation Rentals propose des solutions de gestion complète pour les propriétaires de locations saisonnières.
Bien que les chiffres exacts de fréquentation ne soient pas disponibles, TurnKey est reconnue pour son approche professionnelle, permettant aux hôtes de déléguer efficacement la gestion de leurs propriétés.
| Avantages | Inconvénients |
|---|---|
| Service de gestion complète des propriétés | Frais de service et commissions élevés |
| Marketing intégré pour maximiser la visibilité | Impact potentiel sur la rentabilité |
| Expertise professionnelle et soutien local | Principalement orienté vers le marché américain |
41. 9flats
Lancé en 2011, 9flats cible principalement le marché européen avec une large gamme d’hébergements, allant des locations classiques aux options plus insolites.
Points forts de 9flats :
- Inscription gratuite des propriétés
- Possibilité de louer des hébergements atypiques comme des cabanes, châteaux ou bateaux
- Aucune commission pour les voyageurs
- Adapté aux annonces avec ou sans réservation instantanée
42. Luxury Retreats
Luxury Retreats, une filiale d’Airbnb, se spécialise dans les locations de vacances haut de gamme à travers le monde.
Avec environ 17 700 visites mensuelles, la plateforme propose des propriétés exclusives dans des destinations prestigieuses, conçues pour offrir des séjours uniques et sur mesure à une clientèle exigeante.
| Avantages | Inconvénients |
|---|---|
| Propriétés de luxe avec équipements exclusifs | Accessible uniquement pour une clientèle haut de gamme |
| Services personnalisés pour des séjours uniques | Frais de gestion et de service élevés |
| Intégration avec Airbnb pour une visibilité mondiale | Portée limitée aux voyageurs premium |
43. Travel Mob
Travel Mob se concentre sur les locations de vacances en Asie-Pacifique, attirant environ 18 000 visites mensuelles.
La plateforme propose une diversité d’hébergements adaptés aux besoins des voyageurs dans cette région dynamique, allant des appartements urbains aux villas de luxe.
| Avantages | Inconvénients |
|---|---|
| Forte visibilité sur les marchés asiatiques | Portée limitée principalement à l’Asie |
| Diversité des options d’hébergement | Faible notoriété en dehors de l’Asie |
| Opportunité de capter une clientèle régionale en croissance | Moins attractif pour une audience internationale |
44. Cottages in Canada
Cottages in Canada se concentre sur les locations de cottages, avec environ 13 100 visites mensuelles.
La plateforme est idéale pour les voyageurs cherchant des séjours en pleine nature au Canada, tout en offrant aux propriétaires une visibilité ciblée sur le marché local.
| Avantages | Inconvénients |
|---|---|
| Spécialisation dans les cottages au Canada | Portée limitée principalement au marché canadien |
| Forte attractivité pour les voyageurs locaux | Moins adapté pour une clientèle internationale |
| Visibilité optimale pour les propriétaires locaux | Opportunités de réservation restreintes hors Canada |
45. Friendly Rentals
Friendly Rentals se concentre sur les locations de vacances dans les grandes villes européennes, enregistrant environ 5 800 visites mensuelles.
La plateforme est idéale pour les propriétaires souhaitant promouvoir des hébergements urbains de qualité sur le marché européen.
| Avantages | Inconvénients |
|---|---|
| Forte visibilité dans les grandes villes européennes | Frais de gestion élevés |
| Reconnue pour la qualité des hébergements urbains | Portée limitée aux destinations européennes |
46. HomeEscape
HomeEscape propose un modèle sans commission, permettant aux propriétaires de conserver 100 % de leurs revenus locatifs.
Avec environ 5 300 visites mensuelles, la plateforme est une alternative économique pour les hôtes cherchant à éviter les frais traditionnels.
| Avantages | Inconvénients |
|---|---|
| Absence totale de frais de commission | Audience limitée et visibilité réduite |
| Maximisation des revenus locatifs | Moins connue que les grandes plateformes |
| Contrôle total sur les coûts | Efforts supplémentaires de promotion nécessaires |
47. Tripvillas
Tripvillas est spécialisée dans les locations de vacances en Asie, avec environ 4 300 visites mensuelles.
La plateforme offre une solution fiable pour les propriétaires cherchant à attirer des voyageurs asiatiques, notamment sur des marchés émergents.
| Avantages | Inconvénients |
|---|---|
| Forte présence sur les marchés asiatiques | Visibilité limitée en dehors de l’Asie |
| Solution fiable et efficace | Audience réduite par rapport aux plateformes majeures |
| Option idéale pour cibler les voyageurs locaux | Moins attractive pour les voyageurs internationaux |
48. Top Rural
Top Rural se spécialise dans les locations de vacances en zones rurales, attirant environ 9 000 visites mensuelles.
Elle cible une clientèle en quête d’escapades en pleine nature, idéale pour les propriétaires de gîtes et fermes.
| Avantages | Inconvénients |
|---|---|
| Forte présence dans les destinations rurales | Visibilité limitée pour les propriétés urbaines |
| Plateforme idéale pour les escapades nature | Audience concentrée sur les séjours hors des sentiers battus |
| Solution de choix pour les hébergements de campagne | Moins attractive pour les zones touristiques classiques |
49. Alugue Temporada
Alugue Temporada est une plateforme de location de vacances au Brésil avec environ 9 000 visites mensuelles.
Elle offre une large gamme de propriétés adaptées au marché local.
Les Avantages d’Alugue Temporada
- Concentration sur le marché brésilien, ce qui garantit une bonne visibilité pour les propriétés dans cette région.
Les limites de la plateforme
- Cependant, l’audience de la plateforme est principalement limitée au Brésil, ce qui peut réduire son attrait pour les voyageurs internationaux.
50. Bookabach
Bookabach est une plateforme spécialisée dans la location de vacances en Nouvelle-Zélande, axée principalement sur le marché local.
Bien que le nombre exact de visites mensuelles ne soit pas précisé, elle reste une référence pour les voyageurs à la recherche d’hébergements dans ce pays.
| Avantages | Inconvénients |
|---|---|
| Forte présence sur le marché néo-zélandais | Portée limitée en dehors de la Nouvelle-Zélande |
| Large choix de maisons, appartements, et chalets | Audience principalement locale |
| Plateforme adaptée aux voyageurs internationaux | Moins connue à l’échelle mondiale |
Et vous, sur quels sites avez vous mis votre annonce de location saisonnière?
Avec quelle plateforme en ligne avez vous le plus de succès?
J’ai créé également pour vous une formation gratuite pour gérer votre annonce efficacement, sur Airbnb mais c’est bien sûr valable pour toutes les autres plateformes de réservation en ligne.
Vous pouvez le télécharger immédiatement ici :
Découvrez ici : Comment améliorer votre annonce de location saisonnière | location en courte durée
Gare aux idées reçues sur les meilleurs sites
Il est essentiel de ne pas se laisser piéger par les idées reçues concernant les meilleurs sites de location saisonnière.
Dans cet article, vous avez découvert 50 plateformes, sélectionnées selon des critères objectifs basés sur leur volume de trafic mondial.
Pourquoi ce critère est-il crucial ? Parce qu’un site de location avec un trafic élevé génère forcément plus de visibilité et donc plus de réservations potentielles pour votre annonce.
Cette analyse globale s’appuie sur les recherches effectuées par des voyageurs du monde entier. Après tout, les touristes que vous accueillerez demain ne viennent pas uniquement de votre pays, mais de toutes les régions du globe.
Certains sites listés ici peuvent sembler méconnus en France, mais ils jouissent d’une notoriété considérable à l’étranger.
Alors, pourquoi ne pas aller chercher les voyageurs là où ils se trouvent ? Tester ces plateformes moins populaires localement pourrait être un levier puissant pour optimiser vos réservations et atteindre une audience internationale.
Ne laissez aucune opportunité vous échapper : diversifiez votre présence et maximisez vos chances de succès !
Voici des astuces pour choisir le meilleur site de location saisonnière dans cette vidéo:
Pour en savoir plus et estimer mes revenus sur Airbnb, vous êtes libre de tester le simulateur d’étude de marché basé sur le Big Data et développé par Eldorado Immobilier.
J’espère que vous appréciez la lecture de cet article.
Si vous voulez beaucoup plus de réservations je vous aide à avoir une annonce qui dépasse tous vos concurrents et se positionne tout en haut des listings.
Vous êtes libre de découvrir mon nouveau programme : Mon Annonce en Or
Bonus Gratuit : Voici comment je Dépasse les 100000 € de loyers (top 60 astuces)
FAQ:
Quels sont les meilleurs sites pour publier une annonce de location saisonnière ?
Les sites les plus populaires pour publier une annonce de location saisonnière sont Airbnb, Booking.com, Abritel, Le Bon Coin, et Vrbo. Ces plateformes offrent une large visibilité aux propriétaires et facilitent la recherche de locataires potentiels.
Existe-t-il des sites gratuits pour publier une annonce de location saisonnière ?
Oui, des sites comme Le Bon Coin, PapVacances, et HomeToGo permettent de publier gratuitement des annonces de location saisonnière. Ces plateformes sont idéales pour atteindre un large public sans frais supplémentaires.
Comment optimiser mon annonce pour attirer plus de locataires ?
Utilisez des photos de haute qualité, décrivez précisément votre logement, fixez un prix compétitif et répondez rapidement aux demandes des locataires. Publier sur plusieurs plateformes peut également augmenter votre visibilité.
Quels critères rechercher pour choisir le meilleur site de publication d'annonce ?
Choisissez un site avec une forte audience dans votre région, des frais raisonnables, une interface conviviale, et de bonnes options de service client. Comparez les sites comme Airbnb, Abritel et Booking.com pour trouver celui qui répond le mieux à vos besoins.
Quelle est la différence entre les plateformes de location saisonnière ?
Airbnb et Vrbo se concentrent sur les locations entre particuliers, tandis que Booking.com et Abritel incluent également des hôtels et des agences. Le Bon Coin est une option locale avec une audience française importante.
Comment augmenter la visibilité de mon annonce de location ?
Pour améliorer la visibilité, utilisez des mots-clés pertinents dans le titre et la description, partagez votre annonce sur les réseaux sociaux, et demandez des avis à vos locataires. Assurez-vous aussi que votre annonce est complète et régulièrement mise à jour.
Pourquoi publier sur plusieurs sites de location saisonnière ?
Publier sur plusieurs sites comme Airbnb, Booking.com, et Vrbo augmente la portée de votre annonce et les chances de trouver un locataire rapidement. Cela diversifie aussi les sources de trafic et optimise le taux de réservation.
Plein de sites peu intéressants et très chers dans cette liste… mais vous ne mentionnez même pas un des plus anciens…. https://gitelink.com
Maxime,
merci pour votre message.
Toutefois, ce site est clairement dépassé dans tous les secteurs de jeu par énormément d’autres…
Amicalement
Bonjour,
Chers Monsieur et Madame désireux de faire un prêt.Je me nomme Mr Tuffi Bernard homme d’affaire français, disposant d’un capital de 6.000.000€ (Six millions d’euros), destiner à octroyer des prêts privé à court et long terme allant de 1000 à 500.000€ à toutes personnes sérieuses, fiables et intègres désirant effectuer un prêt. Mon taux d’intérêt varie de 2% à 4%l’an selon la somme prêté et la durée de restitution des fonds, car étant particulier je ne veux pas violer la loi sur l’usure. Vous pouvez rembourser sur 5 à 10 ans maximum selon la somme prêté.Vous avez besoin de faire un prêt:* Financement* Prêts immobiliers* Prêts à l’investissement* Prêt automobile* Deuxième hypothèques* Prêts personnels. Vous êtes fiché interdit bancaire et vous n’avez pas la faveur des banques, ou mieux, vous avez un projet et besoin de financement, un mauvais dossier de crédit ou besoin d’argent pour payer des factures, fonds à investir sur les entreprises. Notre organisation n’est pas une banque .Prêt juste et honnête et fiable. Alors si vous avez besoin de prêt, n’hésitez pas à me contacter via mon E-mail: bernard.tuffi73@gmail.com pour en savoir plus sur mes conditions. Tous documents bancaires seront à votre disponibilité une fois le virement effectué.
dans le cas où vous aurez besoin d’un prêt d’argent veuillez nous fournir ces informations ci-dessous pour commencer le processus de votre montant du prêt en conséquence.
Nom :___________________________
prénom :____________________________
Sexe :_______________________________
Situation :_______________________
Adresse :______________________
ville:________________________
Pays :______________________________
Date de naissance :________________________
Le montant nécessaire que :________________ prêt
Durée du crédit :________________________
Revenu mensuel / :_________ revenu annuel
Occupation :___________________________
Objet du prêt :_____________________
portable :________________________________
fixe : __________________________________
Fax :__________________________________
Je vous remercie pour votre intérêt!
Cordialement
Bernard Tuffi ….
Bonjour Monsieur, Madame, désireux obtenir un prêt. Pour la nouvelle année, nous vous informons qu’une mise à jour a été effectuée au sein de notre établissement. De ce fait, nous avons apporté quelques améliorations au niveau des prêts et si vous avez besoin d’emprunter de l’argent entre particulier, nous aidons les personnes sérieuses et honnêtes. Nous accordons des crédits avec un TAEG (Taux annuel effectif global) de 3 % et notre capacité de financement est comprise entre 5.000 € et 5.000.000 € sur six à vingt ans maximum, C’est à vous de voir pour les mensualités, des conditions très simples et sans problème. Pourquoi attendre alors écrivez-nous, nous sommes entièrement à votre disposition, veuillez nous confirmer votre demande en précisant le montant que vous souhaitez emprunter et la durée du remboursement à notre courriel : elserericerwin@gmail.com au plus vite possible afin qu’on puisse vite donner une suite favorable à votre demande et vous satisfait.
NB : nos prêts sont bien assurés par une sécurité maximale, confirmer votre demande par mail ou TEL : +33 7 56 81 92 35, nous sommes toujours disponibles pour vous aider dans vos problèmes d’argent en quelques jours selon vos disponibilités.
Bonjour Pierre,
Merci beaucoup pour cet article très intéressant qui, s’il est déjà un peu ancien, répond toujours bien à la problématique !
Nous souhaitons mettre en location notre ancien corps de ferme situé dans la Manche. Lorsque je recherche dans Google Trends avec les mots-clés « Site annonceur + Manche », il n’y a que très peu de résultats (même lorsque je prends ceux qui apparaissent en 1er dans la recherche Google). Que me conseillez-vous ?
Merci d’avance,
Bonjour Valérie,
l’article est remis à jour régulièrement 🙂
pour votre recherche, essayez plutôt de taper directement le nom de la plateforme : airbnb + manche par exemple
vous me tenez au courant ?
A très vite
Pierre
Bonjour,
Merci pour cet article si détaillé !
Si je peux me permettre, j’aimerais ajouter à cette liste l’entreprise pour laquelle je travaille :
https://www.greengo.voyage
GreenGo, c’est l’alternative française et responsable à Booking et Airbnb. En 2 mots, on sélectionne des pépites partout en France chez des hôtes respectueux de l’environnement, avec 2 fois moins de commissions que les grosses plateformes !
N’hésitez pas à y jeter un coup d’oeil 😉
Bonne journée !
Bonjour,ça fait 2 fois que je clique pour recevoir les guides gratuits et je n’ai toujours rien reçu
Bonjour je ne vous ai pas dans le listing, c’est bizarre
avec quel mail essayez vous de vous inscrire ?
A très vite
Bonjour,
merci pour toutes ces comparaisons des différents sites de location.
Je suis à la recherche d’un site pour un appartement entièrement rénové pour 4 personnes en Haute-savoie.
Seulement pour moi c’est tout nouveau, donc complètement novice dans le choix d’un site. J’ai quand même mis une annonce sur « leboncoin » mais peu d’approche. En fouillant sur internet, j’ai lu tous les sites les plus importants RBNB, Booking, Abritel, etc… mais tous ont leur lot de bons et de moins bons.
Cependant un site me semble plus proche car le traitement avec l’invité est direct, mais ce site n’apparaît pas dans vos choix, c’est AMIVAC pourquoi?
Pouvez vous m’en dire plus et quel site pourriez vous me conseiller?
Merci d’avance,
Bonjour je vous conseille d’aller sur les sites qui apparaissent en premier dans google quand vous faites une recherche sur la haute savoie ou votre commune ce sera le site le plus vu des locataires !
a très vite
Bonjour, je crains les possibles vols/dégradations. Airbnb a de très mauvais avis sur internet. Je suis tentée par Booking mais ils ne gèrent pas la caution, c’est dommage…
Bonjour Elodie,
en effet, c’est le gros souci de Booking
vous pouvez passer par un service comme celui ci par contre :
Swikly – Acomptes et cautions en ligne – blanc sur bleu
Merci pour un article très intéressant. Je l’ai lu avec beaucoup d’intérêt et de curiosité. Je veux aussi dire que je regarde des films gratuitement ici https://frenchstream.tube/ Image de haute qualité. Diffusion vidéo.
Bonjour Pierre,
Merci pour cet article très instructif comme tous vos articles d’ailleurs.
Je pense que vous avez raison et qu’il est important de bien sélectionner la plateforme sur laquelle on publie en fonction du type de clientèle que l’on vise.
Je loue un studio que j’avais mis en premier sur leboncoin mais j’ai surtout attiré des gens qui tentent de négocier les prix. Cela va mieux avec airbnb même sis ce n’est pas la panacée. Cependant je loue dans une zone industrielle et je vise plutôt des travailleurs en déplacement. En attendant de créer mon site, y-a-t-il une plateforme qui soit encore plus appropriée que airbnb ?
Merci pour votre réponse
Merci pour votre message !
Pour le coup, le bon coin est bien adapté pour ce type de clientèle
Re-bonjour Pierre,
Vous parlez beaucoup d’avoir un (bon) site internet pour obtenir des réservations directes par ce biais. Comment ce site peut-il gagner en visibilité sur le net face à la concurrence avec laquelle les mots-clés sont toujours les mêmes ? Comment être bien référencé ? Merci pour votre réponse et belle journée, Catherine
Bonjour Catherine,
Merci pour votre message.
Vous avez une très bonne réflexion, il ne faut pas se lancer tête baissée.
Si vous souhaitez apparaître sur la première page de google pour « location saisonnière + votre ville » ou « hotel + votre ville », ça va être compliqué (pour ne pas dire impossible) face aux poids lourds de la réservation en ligne
par contre, il y a des dizaines, des centaines ou des milliers de mots clefs sur votre région sur lesquels vous pouvez vous positionner en numéro 1
C’est l’objet de la méthode CASSAS
Bien à vous
Bonjour Pierre,
Merci beaucoup, j’ai lu votre article avec un intérêt d’autant plus grand, que pendant plus de 15 ans, j’ai rempli mes locations saisonnières grâce à Holiday-rentals et VRBO (américain) puis HomeAway et TripAdvisor et ça marchait très très bien, je ne m’occupais de rien. Maintenant plus rien ne marche, ni ces sites, ni les nouveaux Airbnb et Booking qui, en plus, nous imposent leurs lois et prennent trop d’argent. Notre taux d’occupation est en chute libre. Pourtant nos locations sont bonnes car nous n’avons aucun mal à fidéliser Américains, Australiens, Anglais et Allemands qui reviennent régulièrement, et nous n’avons que des avis à 5*. Mais nos locations sont plus chères que la moyenne. Je pense que je devrais peut-être revenir à VRBO américain et Ownersdirect. Ou bien y a-t-il des sites plus spécialisés dans les locations haut de gamme ? Qu’en pensez-vous ? Merci pour votre réponse, et belle journée, Catherine
Bonjour Catherine,
Il y a par exemple Luxury Retreat
Toutefois, ce que je commencerais à faire dans votre situation, serait de faire un bilan de votre concurrence et de mettre à niveau votre annonce en conséquence, en commençant par les photos, le titre et le descriptif
C’est probablement là que ce site le souci
A très vite
Bonjour,
Je suis néophyte en ce qui concerne les locations saisonnières, mais je souhaite louer un studio. Je remarque que certaines personnes louent sur plusieurs plates-formes leur biens. Alors question de néophyte, y a t-il un risque de doublons si on loue un peu partout? Cordialement,
Bonjour
merci pour votre message et votre intérêt
Oui en effet, il y a un risque de surbooking, mais ne vous en faites pas, d’autres y ont pensé et il existe des solutions simples 🙂
format Ical, Channel Manager ou plugs ins
A très vite
Bonjour,
Je suis le fondateur du site shared-house.com qui propose des annonces gratuites de locations de vacances depuis des années (traduites en anglais, néerlandais, allemand…). J’essaie de me battre contre les gros sites payants (airbnb, booking, abritel…) mais c’est pas évident. Pourtant, je pense que cela a un intérêt pour les propriétaires qui veulent éviter les commissions ou frais de publications qui sont de plus en plus importants sur ces gros sites.
Bonjour Xavier,
Je suis ravi de vous avoir comme visiteur sur Eldorado Immobilier
Pourriez vous nous faire une présentation des atouts de votre plateforme?
de mon côté j’ai découvert shared house quand j’ai cherché à mettre un calendrier partagé sur mon site web perso
j’étais jeune alors 😉
A très vite
Pierre
Bonjour
Je trouve votre article très utile. Merci pour toutes ces informations !
Comme vous l’avez si bien expliqué, le choix est tellement vaste qu’il est difficile de trouver la plate forme adaptée à son hébergement.
Pour ma part, je loue une villa en Sardaigne depuis de nombreuses années par l’intermédiaire de MediaVacances et j’en suis très satisfaite. Particulièrement par leur système de paiement en ligne, totalement libre, qui me permet de réaliser plus facilement des transactions avec des locataires étrangers par exemple. Et contrairement à d’autres sites, j’ai un contact direct avec mes locataires. Il est important pour moi d’avoir une discussion avec mes locataires au préalable.
Avant, je louais sur d’autres sites mais comme de nombreux propriétaires, j’ai été déçu ! Notamment par les commissions qu’ils exigent. MediaVacances ne prend aucune commission et c’est un grand plus par rapport à ses concurrents.
C’est pour cela, que je reste fidèle à MediaVacances depuis plusieurs années et le recommande à mon entourage.
Bonjour Valérie,
Merci pour votre intérêt !
Super, merci pour votre retour
Quel est le type de bien que vous louez exactement ?
A très vite
Bonjour,
Je rejoins Valérie S.Je loue également mon appartement via MédiaVacances (Biscarrosse Plage) et j’en suis satisfaite. En plus de ce que Valérie a dit, on peut signer les contrats de location en ligne avec une signature électronique et on peut parrainer un autre propriétaire. Je suis novice dans la location de particulier à particulier et j’avoue que leur système m’a facilité les démarches (paiement en ligne, contact direct, contrats). Je recommande
Merci pour votre retour d’expérience !
Bonjour Pierre – Merci pour ce classement intéressant même s’il n’est pas aisé de s’y retrouver dans cette jungle.
Pour mon tout nouveau meublé de tourisme à La Réunion, je draine surtout via LBC et en direct avec mon petit site web maison que je tente d’améliorer au fil du temps (www.ambalaba.fr). Je suis sur Airbnb qui m’expédie bien quelques clients mais je suis très déçu de voir comment cette plateforme méprise les propriétaires par exemple en négligeant jusqu’à la localisation précise. Une recherche Airbnb pour Petite-Île, La Réunion amène, bien avant mon meublé classé 4 étoiles et labellisé, à des hébergements situés sur des communes autres voire très éloignées. Ce n’est pas correct même vis-à-vis du voyageur quant à sa recherche précise.
Bonjour
Oui, d’où mon leitmotiv de ne pas trop dépendre des plateformes de réservation en ligne.
Un site web est un outil. Il devient efficace une fois bien référence
A tres vite
Bonjour,
Idéalement, il faut être présent sur les 4 plateformes principales (Abritel, AirBnb, Booking, TripAdvisor), ce qui donne automatiquement accès à des millions de vacanciers ! Les autres se partagent les miettes…
Pour les locations à la semaine, Abritel me semble incontournable. Pour les locations à la nuitée, AirBnb et Booking.
Comme je m’ennuyais un peu, j’ai décidé partir à la conquête des chinois et des allemands ! Je viens donc de publier mon annonce sur Agoda et CTrip, ainsi que sur Atraveo-TUI, e-Domizil et Casamundo. Je n’y crois pas une seconde mais je suis curieux de voir le résultat !
Bonne journée
Vincent
Bonjour Vincent
Oui nous aussi, faites nous part de vos retours d’expérience, il peut y avoir de très agréables surprises !
A très vite
Bonjour,
Merci pour votre article tres intéressant. Nous sommes propriétaire d’une maison avec piscine privative sur la Costa Brava.
Nous avions mis notre bien à louer avec une agence locale qui l’a mis sur tous les sites que vous avez pu citer.
Ils nous ont louer 3 semaines en juillet et malheureusement nous avons retrouvé notre maison sale et des objets avaient été volé et/ou cassés.
Nous avons donc décidé de louer nous mêmes notre maison.
Les voisins m’ont conseillé Abritel et homelydays.
Pourriez vous me donner un conseil ??? Sachant Aussi que les photos de la maison sont présentes sur les sites mais avec la mention “bien non disponible”
Bonjour
Désolé pour votre mésaventure…
Essayez luxury retreats, cela peut bien fonctionner avec votre bien
sinon la location en direct via votre site web et une grosse caution!
Qu’en pensez vous ?
A très vite
Bonjour,
Merci pour votre réponse.
Luxury Retreats est trop luxueux pour ma maison !!!
Je viens de mettre sur TripAdvisor et Abritel
Bon début !
Vous nous tenez au courant des résultats?
Bonjour Pierre,
Merci pour ce site où l’on apprend bien des choses!
Nous louons depuis 2 ans notre ancienne maison transformée en gite de groupe (15 places). C’est une superbe ferme rénovée dans le sud ouest à 1h des plages. Pour le moment nous arrivons facilement à louer la haute saison d’été et pour les fêtes de noel et jour de l’an. Seuls des we sont réservés le reste de l’année. Nous sommes sur le bon coin, airnbn, abritel et prochainement sur Gite de France ( 3 epis); Nous avons une page facebook (« location bohème chic en chalosse »). La part des réservation est 50% pour LBC, 20% pour airbnb, 20% abritel et 10 % facebook. Il s’agit d’un gite de standing en milieu rural et on souhaiterai louer en intersaison en ciblant les entreprises pour des séminaires, réunions ainsi que des activités telles que stage de yoga, ect… Qu’en pensez vous? Y a t il des sites de diffusion adaptés pour les gites de ce type? Merci par avance !
Bonjour Julien et Anne,
Merci pour votre échange sur le site
Vous avez déjà fait pas mal de choses 🙂
Ce qui fonctionne bien et pourrait être complémentaire est les site gitesdegroupes
Ensuite, un site internet vous permettrait de gagner en visibilité et en autorité. En le référençant correctement
Qu’en pensez vous ?
A très vite
Pierre
Bonjour Pierre,
Nous avons une location de vacances aifon 4 personnes près de st Malo. Sommes déjà présents dur le bon coin et Airbnb plus un site internet. Nous cherchons un site de confiance et gratuit pour attirer plus de voyageurs belges, néerlandais et Allemands, lesquels apprecient beaucoup le secteur. Quels site d’annonces gratuit me conseillez vous ?
Hello,
Un site de confiance et gratuit… ça va être dur à trouver 🙂
Il y a bien la machine à resevation en direct que j’ai développé, mais à priori vous recherchez plutôt pour l’instant un raisonnement à très court terme.
Dans ce cas Booking pourrait vous aider, de même qu’abritel
Bien a vous
Bonjour,
Les premiers résultats sont assez concluants. 1ere location par TripAdvisor et Abrtiel.
Je pense ajouter RBnB pour combler les trous dans le planning. J’ai peur avec Booking de me retrouver avec une grosse gestion a la nuitée.
Parfait !
Vous pouvez paramétrer le nombre de nuitées minimum dans Booking, sans souci
Bien à vous
Bonjour j’ai 2 locations sur Serre-Chevalier Alpes du Sud depuis 15 ans location située au pied des pistes avec un accès direct des pistes à ski mets les hivers passants j’ai l’impression que je loue moins et que j’ai moins de demande moi aussi je suis resté longtemps sur Abritel j’ai essayé booking j’ai essayé Airbnb c’est vrai qu’ils sont compliquées au niveau des tarifs j’ai eu des soucis sur Airbnb une personne qui pendant les vacances de jour de l’an m’a bloqué 4 jours en pleine semaine et a mis fort longtemps à les enlever ce qui fait que ma semaine n’a pas été louer j’ai mis mes location sur papvacances MediaVacances j’ai aussi un site internet c’est par un professionnel mais je n’ai pas l’impression qu’il travaille aussi bien qu’au début je voudrais toucher une clientèle étrangère un peu plus importante pouvez-vous me conseiller sur les meilleurs choix en station de ski vers quoi puis-je me tourner et quels sont les meilleurs sites personnel qui fonctionne le mieux comment doivent-ils être structuré merci pour vos conseils
Bonjour,
Merci pour votre témoignage.
Vous êtes loin d’être seul dans ce cas !
Il y a deux choses : les sites d’annonces, et l’annonce elle même
Vous devez vous démarquer des concurrents dans les deux cas
Sur quel sites vos concurrents louent le plus ? Mettez y vous aussi et faites de meilleures annonces
Par quoi pensez vous commencer?
Bonjour, je loue une maison en Andalousie et j’ai mis une annonce sur booking, airbnb, mister bnb et abritel. C’est une région très fréquentée par les allemands mais je n’en ai pas comme clients. Connaissez vous un site de locations de maisons (Espagne) que les allemands raffolent ?
Merci votre retour
Bonjour merci pour votre intérêt 🙂
Vu votre dynamique vous avez le profil pour rejoindre le groupe vip des propriétaires qui se bougent!
Pour les allemands essayez leur site fétiche : Wimdu
Et tenez moi au courant
A tres vite
Bonjour,
Je viens de lire votre article avec attention. Merciii pour tes ces informations !
Le choix est vaste et compliqué ; comme vous le dites si bien, il s’agit de faire paraître son annonce et de payer des frais par rapport à l’efficacité du site choisi et à l’impact de celui-ci sur vos réservations. Pour ma part, je vais débuter en la matière d’où la recherche en conseils. Je vais mettre en ligne une location en Corse du sud pour 4 personnes, petite surface mais bien agencé et avec un extérieur ainsi qu’un accès à la plage à pied. Mais le choix de la plateforme me reste difficile… Quel est le bon choix ? Personnellement, en tant que voyageur, j’ai eu pour habitude de réserver plusieurs fois sur Abritel mais depuis leur changement de fonctionnement et des frais ++ qui se rajoute, je suis devenue frileuse. Les autres je ne les connais que trop peu… Je ne tiens pas à utiliser multiple plateforme donc le choix du départ doit être stratégique et réfléchi : je partirai plus sur Air bnb ou Booking mais à lire les commentaires, j’hésites. Selon vous, quel serait le choix le plus judicieux à l’heure actuelle ?
Bien cordialement.
Bonjour !
Merci pour votre message et félicitations pour votre projet
D’après les données du big data que j’ai pu traiter, Airbnb est sur représenté en Corse, très loin devant les autres plateformes
Je vous suggère donc de commencer par mettre le paquet avec une annonce sur Airbnb, pour figurer en bonne place
Pour cela, le livre Master Airbnb les 200 secrets des nouveaux millionnaires de la location courte durée est parfaitement adapté (n1 des ventes sur Amazon)
https://www.amazon.fr/Master-Airbnb-nouveaux-millionnaires-location-ebook/dp/B07J4Z2YWL
Le livre est offert aux membres du club VIP (qui ouvre ses portes une fois par an, et c’est la semaine prochaine !)
Ensuite, diversifiez vous pour échapper à la concurrence, tester Booking, Le Bon Coin puis les autres plateformes
Cette stratégie va s’avérer payante
A très vite
Bonjour,
Avant tout merci pour tous ces conseils et la liste de plateforme, ça m’a bien servi.
J’ai arrêter de proposer mon bien sur Abritel depuis l’an dernier car le « nouveau » système rendant obligatoire la resa en ligne et l’interface en général m’ont déplu.
La je suis en train de proposer ma villa si AIRBNB et rencontre un problème pour la tarification, en effet mes prix de juin à septembre changent toute les semaines et je n’ai pas l’impression de pouvoir le faire avec eux, Savez vous si c’st possible?
Par Avance merci
Bonjour Anto,
Merci pour votre intérêt et votre question !
Vous pouvez passer par la tarification dynamique de Airbnb, mais je déconseille car les prix sont triops bas
vous pouvez faire les modifs manuellement
ou alors vous pouvez passer par un channel manager qui fera cela très bien pour vous aussi
Qu’en pensez vous ?
Pierre
BonSoir connaissez vous le site travel-flat.com?
Est ce sérieux?
Bonjour Rapha,
Je ne connais pas encore 🙂
Pouvez vous nous préciser les spécificités du site ?
Bien à vous
Bonjour
Je loue 2 appartements avec rbnb depuis 2016 j’ai trouvé que cette année j’avais plus de problèmes , le nombre donnée dans la réservation est erroné ils sont deux pas un je dis pas d’anima Ils arrivent avec des animaux je dis pas de bébé à cause de la piscine ils arrivent à minuit avec un bébé je peux pas les renvoyer
Ils ne respectent pas les heures d’arrivee Les heures de départ enfin bref cette année c’est complique
Bonjour
Avis personnel, mais je trouve que les gens qui louent via Airbnb sont globalement moins respectueux que sur d’autres plateformes de réservation.
Par ailleurs l’augmentation de la concurrence et la pression des plateformes rend difficile tout appartement à louer… c’est ma raison d’être d’eldorado immobilier que de vous aider !
Bonjour, merci pour cet article intéressant.
Pour ma part, nous avons un gîte depuis avril 2018 et le taux de remplissage est près de 86 % uniquement par les Gîtes de France.
Donc ça nous convient.
Car mettre une nuitée à 30 € sur AirB&B, franchement c’est pas intéressant, quand on propose vraiment un hébergement propre, lits faits…
Bonjour
Vous avez parfaitement raison de vouloir monétiser au mieux votre location
La limite de la stratégie vient de la qualité du travail des gîtes de france, la strcuture est en perte de vitesse et surtout elle repose au niveau local sur la qualité des personnes qui s’en occupent
Ainsi, si les personnes changent, le nombre de réservations peut chuter drastriquement
C’est ce qui est arrivé à un membre du club VIP qui a un château dans la Loire
Je vous suggère donc de vous diversifier et surtout de créer votre site internet pour obtenir à terme des réservations par ce biais
Qu’en pensez vous ?
A très vite
un tout nouveau site francais: https://www.cozylidays.com/
100% gratuit pour le moment
Merci pour l’info
Vous avez testé?
Avec quels retours?
Bien à vous
Bonjour je voudrais savoir si le site est toujours gratuit
bonjour à tous,
Le comparatif est intéressant mais vous avez omis dans votre listing les plateformes les plus consultées par la clientèle étrangère venant d’Asie, de plus en plus de voyageurs arrivent en solo pour visiter notre beau pays, et pour cela leurs centrales de réservation favorites sont
– Agoda
https://www.agoda.com
et
– Ctrip
http://english.ctrip.com/
Par contre l’inscription en tant qu’hébergeur doit se faire en anglais, une piste à suivre…….
bonnes recherches
https://beziersapart.com/
Bonjour Gérard,
Très intéressant, merci pour votre super contribution
Ces sites ne figurent pas pour l’instant parmi les 50 premiers au niveau mondial, mais ils progressent à coup sûr
J’ai un ami propriétaire en Thaïlande, et c’est un raz de marée asiatique qu’il voit passer depuis quelques années
Suivez le blog, je publies un nouvel article demain qui devrait aller dans votre sens
Vous me donnerez votre avis?
Bonne journée
Bonjour à tous,
Très bien ce comparatif où, je suis d’accord sur le fait qu’il est nécessaire de l’adapter au type de location.
Tous les sites d’annonces proposés ont des « frais » (commission, service, TVA, bancaire CB, …) dont le total avoisine les 20% (et non les 3% comme indiqué dans l’article)
Pour Airbnb, ce lien https://www.airbnb.fr/help/article/1857/what-are-airbnb-service-fees explique comment est réalisé ce saupoudrage de frais entre le locataire et le propriétaire.
Il semblerait que les sites d’annonce par abonnement n’ai plus la côte.
Ce qui est certain est que le site d’annonce sera différent selon qu’il s’agit de chambres d’hôte ou d’une maison individuelle. A mon humble avis, Airbnb et Booking.com sont plus adaptés pour la chambre d’hôtes.
Ce que n’indique pas ce comparatif est qu’il est possible de s’inscrire sur l’un des sites du groupe HomeAway en payant un abonnement. Néanmoins, le site prélève des frais de service, mais de frais de commission.
Par contre, il a été constaté que les annonces par abonnement était très souvent placée en fin de liste … Du coup, la solution par abonnement ne me semble plus du tout interessante.
Depuis 2015, il nous semble que Gites de France a bien remonté dans l’accés des annonces depuis internet. D’autant plus, qu’il est proposé 2 formules (centrale de réservation ou pack location directe). Ce qui est étrange est que Gites de France ne figure pas dans ce classement des top 50.
Pour notre part, pour rechercher un site d’annonce, nous nous mettons à la place du locataire qui rechercherait une location avec piscine pour passer des vacances dans le sud de la France. En rentrant ces mots clefs dans un moteur de recherche, il suffit ensuite d’observer le résultat….
Bonnes recherches
VacanceLuberon.fr
Bonjour !
Super votre commentaire, merci d’avoir détaillé votre pensée aussi précisément
Quelques éléments complémentaires
Concernant les commissions, 20% est peut être un peu fort. Même booking plafonne généralement à 17%, ce qui est une référence en la matière… il n’y a que l’Etat français qui fait plus fort lol 🙂
Je pense que votre analyse est très bonne concernant les sites à abonnements
Par exemple Vivaweek est plutôt mal 🙂
Les propriétaires veulent en avoir pour leur argent et ne veulent pas payer s’ils ne louent pas, même s’ils sont gagnants au final
Pour les gite de France, en effet ils font mieux que résister et figurent en bonne place en France
Toutefois, le classement ici est mondial, et les gites de France ne sont présents… qu’en France 🙂
Quel pourcentage de réservations obtenez vous via les gîtes de France?
Bien à vous
Bonjour à tous,
Gites de France, à la différence des autres sites d’annonce, est un label. Cela signifie qu’un technicien de chez Gites de France est venu constater que l’hébergement est bien conforme au descriptif et à leur charte très orientée sur l’accueil. Il faut l’avouer que cela rassure énormément les locataires.
Gites de France est traduit en anglais https://en.gites-de-france.com/. Ce qui amène non seulement des étrangers francophones (Belgique, Suisse), mais aussi des Allemands et un peu d’Anglais. Ainsi 60% de nos réservations sont internationales.
En 2017, Gites de France (par abonnement) a représenté 70% des demandes de réservations, 20% par notre site internet et 10% par les annonceurs avec des frais à chaque réservation (Homelidays et Abritel).
Concernant la commission, il faut aussi regarder de quel côté est placé le pourcentage. 🙂
Est-ce par rapport au prix final que paie le locataire. Dans ce cas 17% est une valeur que j’ai pu retrouver en tenant compte de tous les frais. Par contre si c’est en pourcentage par rapport à la somme qui revient au propriétaire, cela devient du 20% !
En effet, 100 – 17% = 83
et 83 + 20% = 100
Ainsi sur le site internet de Gites de France ou celui du propriétaire, pour un tarif est à 1000€/semaine, il sera nécessaire de le mettre à 1200€ /semaine pour tenir compte de la commission de 17 % calculée par rapport au prix final.
Souvent les sites internet d’annonces calcule cette commission par au prix final afin que le pourcentage paraisse moins élevé 😉
Bonnes recherches pour le site (ou la méthode) la plus efficace.
VacanceLuberon.fr
Super intéressant !
Merci
Bonjour
Je loue plusieurs appartements sur la côte d’Azur jusqu’à présent je louais assez facilement via mediavacances et amivac mais dernièrement il y a très peu de fréquentation et pas de demande pour cette nouvelle saison aussi j’hesite à renouveler mon abonnement…
Ne voulant plus travailler avec Airbnb et Booking qui sont selon mon expérience des arnaqueurs pour les propriétaires ( annulation au dernier moment de la location sans respect des conditions d’annulation imposés par le propriétaire et on ne peut rien faire ils sont de mauvaise foi, taux de commission énorme pour Booking et services médiocres, une cliente qui ne respecte pas les consignes arrivée tardive, appartement laissé dans un état lamentable avec Airbnb impossible de retenir sur la caution car c’est le site qui gère et pour les joindre ou avoir une réponse c’est catastrophique……)
Pourriez vous me conseiller des sites sérieux on m’a parlé de tripadvisor
Merci d’avance
Bonjour
Via votre propre site internet, vous avez complètement le profil !
Sinon voici une liste des sites où publier
https://eldorado-immobilier.com/top-50-sites-publier-annonce-de-location-saisonniere/
Qu’en pensez vous ?
A tres vite