Combien Gagne un Co-Hôte Airbnb ? (vraiment)

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Alors, combien gagne un co-hôte sur Airbnb ?

C’est une question courante, mais une recherche rapide sur Google vous mène dans un méandre de suppositions, sans aucune réponse définitive.

Il est donc temps qu’on réponde à cette question une fois pour toutes !

Les revenus d’un co-hôte Airbnb varient entre 10 et 25 % du montant de chaque réservation. Il n’y a pas de “montant fixe”, mais le consensus montre que cette fourchette est équitable. Ainsi, par exemple, si vous exploitez une location Airbnb qui génère 28 000 euros par an de loyers, vous gagnerez environ 2 800 à 5 800 euros en tant que co-hôte.

Les types de missions que vous exercez détermineront vos revenus potentiels de co-hôte.

Il vous appartient donc, en tant que co-hôte, de conclure un accord avec l’hôte principal pour un prix équitable du point de vue des deux parties.

Avant de commencer, Trouvez ici: Les meilleures stratégies pour booster votre ratio de réservations récurrentes ?

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Combien gagne un co-hôte?

Combien Gagne un Co-Hôte Airbnb ? ( vraiment)
La vraie réponse ? Cela dépend…

Il y a tellement de variables.

20 % de rémunération pour un co hôte semble être un chiffre moyen.

Certains co-hôtes peuvent recevoir un montant fixe chaque semaine ou chaque mois, que les deux parties conviennent.

Le montant que vous gagnerez en tant que co-hôte Airbnb dépend entièrement de vos fonctions.

Vous vous occuperez de tout, y compris du nettoyage ?

Peut-être vous contenterez-vous de répondre aux clients et de laisser des commentaires ?

En d’autres termes, plus vous en ferez, plus vous gagnerez de revenus, ce qui est quand même très logique…

Et enfin, être un co-hôte est l’un des meilleurs moyens de gagner de l’argent sans posséder de bien immobilier loué en Airbnb, avec celui ci que nous détaillons dans cet article de Eldorado Immobilier.

Comment les Hôtes Airbnb co sont- ils payés?

Il était autrefois facile pour un co-hôte de se faire payer, mais Airbnb a rendu les choses plus difficiles avec quelques évolutions majeures.

À l’époque, Airbnb vous permettait de partager les paiements avec les hôtes, mais cette époque est révolue (au grand damn goût des hôtes qui voulaient une vie facile !).

Bien que les choses soient un peu plus difficiles aujourd’hui, il existe de bonnes solutions de contournement.

Voyons comment les co-hôtes Airbnb sont payés ou peuvent être payés.

Mode de paiement des Hôtes : infographie de synthèse

1 – Virement Bancaire

Vous pourriez faire les choses à l’ancienne et effectuer un simple virement bancaire pour payer votre co hôte.

Ce serait le moyen le plus courant pour un hôte de se faire payer et il est fiable.

Le seul problème est qu’il faut parfois un à deux jours ouvrables pour recevoir un paiement (dans le meilleure des cas).

Si cela ne pose pas de problème, Nous vous recommandons ce mode de paiement.

2 – Paypal

Une autre option intéressante est PayPal et l’avantage ici est que les paiements sont instantanés.

Sachez simplement que vous devrez payer des frais à chaque paiement, et ceux-ci ne sont pas vraiment minimes.

Là encore, il s’agit d’un moyen de paiement fiable et bien connu.

3 – Applications de Paiement

Il existe de nombreuses applications géniales qui vous permettent d’envoyer et de recevoir de l’argent.

Parmi les plus populaires, il y a Cash.app, Zeller et Veller.

Vous pouvez le faire via votre téléphone portable, ou utiliser leur site web. Un point négatif est que la plupart des gens n’ont probablement pas de compte, car il s’agit de marques bancaires encore peu connues.

Ils facturent également des frais.

4 – Passer par une conciergerie Airbnb

L’utilisation de ce type service est un moyen pratique de payer un co-hôte Airbnb, et surtout d’en trouver un !

Quelques bons exemples sont

  • Lodgify,
  • GuestReady.

C’est un moyen sûr de mettre en relation les co-hôtes et les propriétaires d’Airbnb.

Vous pouvez également effectuer des transferts de paiement, mais l’inconvénient est qu’il est plus coûteux que les autres options.

Que fait un co-hôte sur Airbnb ?

Combien Gagne un Co-Hôte Airbnb ? ( vraiment)
Un co-hôte d’Airbnb assumera de nombreuses responsabilités

Il peut s’agir simplement de rencontrer les clients à la porte d’entrée pour le check in, ou de gérer l’ensemble du processus de réservation de la location saisonnière.

Vous trouverez ci-dessous quelques-unes des principales responsabilités que vous devrez / pouvez assumer en tant que co-hôte :

Résponsabilités

  • Traitement des réservations
  • Communiquer avec les clients
  • Nettoiement de votre propriété
  • Mise à jour de votre calendrier et des tarifs
  • Coordonner la blanchisserie et le nettoyage
  • Rectifier tout problème de maintenance
  • Approvisionnement en produits de première nécessité
  • Accueillir les clients en personne
  • Vérification de l’identité des clients
  • Services supplémentaires pour les clients (transfert depuis l’aéroport, expériences airbnb, etc.)
  • Contrôle des clients (pas de fêtes, prostitution…)
  • Gérer l’annonce de votre location courte durée

Communiquer avec les clients

Votre principale responsabilité de co-hôte sera de vous occuper des clients.

En général, cela signifie communiquer avec les clients avant, pendant et après leur séjour.

En d’autres termes, votre tâche consistera à coordonner l’heure d’arrivée et à régler tous les détails du séjour, pour chaque client.

Certains co hôtes rencontreront les clients en personne à leur arrivée, mais cela est facultatif avec les systèmes de boîtes à clés et serrures intelligentes.

Une autre tâche consistera probablement à régler les problèmes que pourrait rencontrer un client pendant son séjour.

Par exemple, un client peut s’être enfermé dehors, ou avoir cassé quelque chose, ne pas se connecter au wifi, etc.

Préparer la location pour les voyageurs

Combien Gagne un Co-Hôte Airbnb ? ( vraiment)
Les clients s’attendent à un espace propre et bien rangé à leur arrivée

En tant que co-hôte, il vous appartiendra de coordonner le nettoyage de la propriété louée sur Airbnb ou toute autre plateforme de réservation en ligne.

Vous pouvez aussi nettoyer vous-même la propriété.

Toutefois, il vous appartient de veiller à ce que le nettoyage soit de qualité.

Une autre partie de vos tâches consiste à faire l’inventaire des équipements essentiels de la propriété, sur la base de check lists.

Vous devez fournir le strict nécessaire aux clients, comme

  • du papier toilette,
  • des serviettes
  • et du savon

De plus, il arrive que les choses tournent mal.

Vous devrez vous occuper des artisans qui vous sauveront, tels que

  • les plombiers,
  • les électriciens, etc.

Alors : Combien gagne un co-hôte de la Airbnb ? Eh bien, les co-hôtes qui font le nettoyage eux-mêmes gagnent beaucoup plus d’argent ! (car ils en dépensent beaucoup moins en prestations externalisées)

Maintenir l’annonce attractive

Le maintien de l’annonce à jour et en vie est un autre rôle clé du co-hôte.

Le rôle le plus fondamental est de laisser des commentaires aux voyageurs, et de répondre aux commentaires laissés par ceux qui viennent de partir.

Il est très important d’obtenir des commentaires 5 étoiles et vous devez vous assurer que ces avis de qualité continuent d’affluer, pour valoriser l’annonce dans l’algorithme de Airbnb.

D’autres missions peuvent consister à écrire des titres Airbnb accrocheurs pour l’annonce ou à prendre et mettre en ligne des photos professionnelles.

En d’autres termes, il s’agit de petites actions qui donneront à l’annonce un aspect attrayant afin de capter l’attention des voyageurs et les convertir en réservations.

Le co-hôte Airbnb doit également veiller à ce que le prix soit correct par rapport à la concurrence en utilisant le simulateur de rentabilité par exemple, et à mettre à jour le calendrier.

Exemple de contrat Airbnb co Hôte

Il est important d’avoir un accord entre co-hôte et hôte.

Le formaliser, c’est encore beaucoup mieux.

Lorsque vous créez votre contrat co-hôte, veillez à inclure les éléments suivants :

  • Définir clairement les obligations du co-hôte et celles de l’hôte (sans zone de flou)
  • Frais versés au co-hôte (par exemple, 20 % par réservation)
  • Indiquez le mode de paiement (par exemple, virement bancaire)
  • Frais supplémentaires (par exemple, frais d’appels)
  • Passif et éléments divers à intégrer

Ce n’est qu’un guide approximatif pour vous aider à démarrer.

Vous trouverez de bons exemples de contrat co-hôte Airbnb dans cet article de Eldorado Immobilier.

N’oubliez pas que la location saisonnière est un domaine très spécialisé, de sorte que de nombreux avocats peuvent ne pas être familiarisés avec les lois relatives à cette activité/

De plus, les règles et les règlements changent beaucoup d’une ville ou d’un pays à l’autre. C’est pourquoi il m’est difficile de vous donner de bons conseils valables universellement, mais le contrat fourni à titre d’exemple donne une base.

Si un ami ou un membre de votre famille est votre co hôte, il est peu probable que vous ayez besoin d’un contrat formalisé pour gérer votre hébergement.

Toutefois, si vous êtes propriétaire et que vous faites gérer votre propriété par un service d’hébergement tiers, particulier ou entreprise, passez par un contrat !

Comment devenir co-Hôte sur Airbnb ?

Devenir co-hôte sur Airbnb est un processus simple. Le propriétaire de l’Airbnb peut vous ajouter au compte en quelques étapes.

Comment ajouter un co-hôte sur Airbnb :

  • Cliquez sur les annonces
    Une fois dans votre tableau de bord d’hébergement Airbnb, il y aura un lien vers les annonces dans le menu du haut. Cliquez sur ce lien.
  • Sélectionnez votre annonce
    Cela vous mènera à une page avec toutes vos annonce Airbnb. Sélectionnez celle à laquelle vous souhaitez ajouter un co-hôte.
  • Trouver la page de l’hébergeur
    Ensuite, à partir d’ici, cliquez sur “Co Host” dans le sous-menu situé en haut de la page. Ce doit être l’avant-dernier élément du menu.
  • Ajouter votre nouveau co-hôte
    A partir de cette page, vous pouvez ajouter votre nouveau co-hôte. Il vous suffit de cliquer sur le bouton “Inviter un ami” et il recevra une invitation à rejoindre votre équipe.
Compte Airbnb

Comment trouver un co hôte Airbnb?

Il y a deux façons de répondre lorsque les gens demandent comment trouver un co hôte d’Airbnb ?

Premièrement, nous vous recommandons de demander à un ami ou à un membre de votre famille.

La raison principale est que vous savez que vous pourrez leur faire confiance, et que c’est souvent une option beaucoup moins coûteuse.

L’inconvénient, cependant, est qu’ils sont souvent inexpérimentés.

La deuxième option consiste à utiliser des sites de petites annonces comme le bon coin.

Mais vous aurez bientôt beaucoup mieux. Avec le développement du cohosting, des services qui vont avec se développent et arrivent chez nous.

Par exemple, le site web génial cohostmarket.com est un excellent point de départ pour les pays anglophones. Gageons que des sites similaires en français ne tarderont pas à voir le jour.

Avec un service comme Co Host Market, vous pourre facilement trouver des co-hôtes Airbnb dans votre région en quelques secondes.

Il suffit d’entrer votre ville dans le champ de recherche, et ils vous fourniront une liste d’hôtes dans votre région.

co host market
co host market

L’avantage est que vous pourrez voir d’un seul coup d’œil à quoi ressemble chaque hôte et ses évaluations.

Des données telles que le nombre moyen d’étoiles et le tarif estimé vous aideront à choisir un co-hôte approprié.

Conclusion

Si vous envisagez de devenir co-hôte sur Airbnb, nous espérons que cet article vous a été utile.

Pour résumer, vous devez vous attendre à gagner entre 10 et 20 % par réservation.

Cela inclut des tâches simples comme répondre aux clients et gérer les commentaires.

Plus vous en faites, plus vous pouvez vous attendre à gagner de l’argent.

Par exemple, vous gagnerez plus si vous faites tout le ménage et que vous êtes bricoleur pour remplacer vous même les équipements de base.

Plus encore si vous vous occupez de l’entretien, de la lessive, etc.

En vous inscrivant sur un service comme Co Host Market, vous vous ferez connaître. Et il y a encore très peu de concurrence (seulement 2 annonces sur Paris…)

Si votre prix est correct et que vous avez de bonnes critiques, un hôte Airbnb sera heureux de recourir à vos services.

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Qu’en pensez vous ?

Vous êtes libre de laisser un commentaire ci-dessous :



Combien dois-je payer quelqu’un pour gérer mon Airbnb ?

En moyenne, un service de gestion d’Airbnb coûte 20 % du tarif par nuit (18 % pour BnbLord). A cela s’ajoutent les frais fixes qui seront ajoutés à chaque réservation et qui sont destinés à couvrir les frais logistiques. Ces frais fixes sont généralement répercutés sur les clients.
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Comment fonctionne le co-hébergement sur Airbnb ?

Créer une liste : Les co-hôtes peuvent créer une annonce sur Airbnb pour un espace. … Message avec les clients : Un co-hôte peut envoyer des messages aux clients au nom du propriétaire de l’annonce, en utilisant le compte Airbnb du co-hôte. Ils peuvent faire connaissance avec les clients, répondre à leurs questions et coordonner leur arrivée et leur départ.
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Où les hôtes d’Airbnb gagnent-ils le plus d’argent ?

Miami et San Diego sont les villes les plus rentables pour les hôtes d’Airbnb. La combinaison d’un temps chaud et de logements (relativement) abordables fait de ces deux villes un meilleur choix pour les annonces d’appartements complets que des destinations populaires mais coûteuses comme New York et San Francisco.
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Quelqu’un peut-il gérer mon Airbnb ?

Un co-hôte est une personne qui vous aide à prendre soin de votre propriété Airbnb et de vos clients en échange d’un pourcentage de vos revenus locatifs. Il vous soulage de la pression et vous aide à assurer le bon fonctionnement de votre Airbnb.
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Puis-je engager quelqu’un pour gérer mon Airbnb ?

Embaucher un gestionnaire de biens d’Airbnb est une décision importante, mais une bonne embauche peut s’avérer très rentable. Si vous êtes en mesure de payer les frais élevés, vous pouvez transformer votre entreprise de location saisonnière en améliorant l’expérience des clients et en renforçant vos efforts de marketing Airbnb.
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Pierre

Pierre est ingénieur agronome spécialisé dans l'aménagement du territoire (INA ENSA A), et urbaniste. Investisseur immobilier dans la location meublée courte et longue durée, il est passionné pour aider les propriétaires au quotidien. Il est l'auteur du Best Seller "Airbnb Master : les 200 secrets des nouveaux millionnaires de la location courte durée" et collabore avec de nombreux médias (Capital de M6, Le Monde, Le Parisien, Le Petit Futé...) Surtout, Pierre est à votre disposition pour échanger sur vos difficultés, laissez un commentaire !

2 commentaires

  1. Bonjour à tous,
    Merci à Pierre pour cet article sur la fonction de co-hôte.
    Comment cela se passerait sur l’aspect fiscal lorsque l’hôte est en micro-BIC ?
    Que doit déclarer comme revenu, l’hôte et le co-hôte ?
    Comment cela se passe avec la CFE ? Est-ce le co-hôte participe à cette cotisation ?
    Bonnes reservations

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