Le rôle de co-hôte sur Airbnb attire de plus en plus de personnes cherchant à générer un revenu supplémentaire tout en aidant les hôtes à gérer leurs locations.

Mais comment est définie la rémunération d’un co-hôte Airbnb ?

Quels sont les critères qui influencent les gains ?

Découvrez dans cet article des informations détaillées sur le salaire d’un co-hôte Airbnb ainsi que des conseils pratiques pour optimiser vos revenus dans ce domaine en pleine expansion

La rémunération d’un co-hôte Airbnb varient entre 10 et 25 % du montant par réservation. Pas de « montant fixe », mais cette fourchette est équitable pour le versement aue fait Airbnb. Ainsi, si vous exploitez une location Airbnb qui génère 28 000 euros par an de loyers, vous gagnerez environ 2 800 à 5 800 euros en tant que co-hôte.

Comment fonctionne la rémunération du co-hôte Airbnb ?

Comment calculer la rémunération d’un co-hôte Airbnb ?

La rémunération d’un co-hôte Airbnb est calculée sur la base des revenus générés par chaque réservation.

Voici les étapes principales :

• Calcul des revenus bruts : Multipliez le prix par nuit par le nombre de nuits réservées. Ajoutez les frais supplémentaires, comme les frais de ménage.
• Déduction des frais : Soustrayez les frais de service Airbnb et les taxes applicables.
• Choix du mode de versement : Les options incluent un pourcentage sur la réservation (avec ou sans frais de ménage), un montant fixe par réservation ou des frais combinés.

En moyenne, les co-hôtes perçoivent 10 à 20 % des revenus locatifs, soit entre 2 800 € et 5 800 € par an pour une propriété générant 28 000 € de loyers annuels.

La rémunération dépend aussi des responsabilités :

• Gestion complète (réservations, ménage, maintenance) = rémunération plus élevée.
• Tâches limitées (communication uniquement) = pourcentage plus faible.

Un accord clair entre l’hôte et le co-hôte, défini dès le départ, est crucial.

Un service de qualité augmente les revenus, garantissant une expérience positive pour les voyageurs et une collaboration harmonieuse.

Astuce : Devenir co-hôte Airbnb est une opportunité intéressante pour générer des revenus sans posséder de bien immobilier.

La rémunération d’un co-hôte Airbnb peut varier considérablement en fonction de plusieurs facteurs, notamment :

• le nombre de propriétés gérées
• l’emplacement
• les services offerts
• la saisonnalité

Il y a tellement de variables pourcentage de rémunération Airbnb.

20 % de rémunération pour un co-hôte Airbnb semble être un chiffre moyen.

D’après les données disponibles, si vous exploitez une location Airbnb qui génère 28 000 € par an de loyers, vous pourriez gagner environ 2 800 à 5 800 € en tant que co-hôte. 

Cette fourchette reflète une commission moyenne qui peut varier en fonction des responsabilités assumées et des accords passés avec le propriétaire de la location.

Certains co-hôtes peuvent recevoir un montant fixe chaque semaine ou chaque mois, que les deux parties conviennent.

Le montant que vous gagnerez en tant que co-hôte Airbnb dépend entièrement de vos fonctions.

En d’autres termes, plus vous en ferez, plus vous gagnerez de revenus, ce qui est quand même très logique.

Et enfin, être un co-hôte est l’un des meilleurs moyens de gagner de l’argent sans posséder de bien immobilier loué en Airbnb, avec celui ci que nous détaillons dans cet article de Eldorado Immobilier.

Thomas D., membre du Club VIP de Eldorado Immobilier et co-hôte professionnel, partage : « Quand j’ai commencé en tant que co-hôte, j’ai réalisé que la rémunération est très flexible, mais aussi directement liée à mes responsabilités. Avec un accord à 20 %, je gagne en moyenne 4 500 € par an par propriété, mais cela comprend la gestion complète, du nettoyage à la communication avec les voyageurs. Plus vous êtes impliqué, plus votre revenu augmente. »

Comment gérer la saisonnalité pour un co-hôte Airbnb ?

La saisonnalité affecte fortement l’occupation des locations Airbnb et, de fait, la rémunération des co-hôtes.

Anticiper ces fluctuations vous aidera à maximiser vos revenus et à adapter vos méthodes de gestion.

Comment anticiper le taux d’occupation Airbnb ?

• Haute saison : Vacances scolaires, périodes estivales, fêtes de fin d’année. Les réservations augmentent, les prix moyens par nuit s’élèvent, et le co-hôte peut percevoir un pourcentage plus élevé sur un volume de nuitées plus important.
• Basse saison : Saisons creuses ou périodes hors vacances. Le nombre de réservations peut baisser, réduisant la rentabilité. Le co-hôte doit alors jouer sur des promotions, améliorer la visibilité de l’annonce, ou ajouter des services pour maintenir son niveau de revenus.

Quels ajustements tarifaires Airbnb ?

• Tarification dynamique : Utiliser un logiciel ou une stratégie d’optimisation manuelle pour ajuster les prix en fonction de la demande, du calendrier et des évènements locaux.
• Promotions ciblées : Proposer des réductions pour les réservations de dernière minute ou pour les séjours prolongés en période calme.
• Surfacturation en période de pointe : À l’inverse, augmenter légèrement les tarifs quand la demande touristique est très forte, en veillant à ne pas dépasser les prix de marché pour rester attractif.

Comment organiser la logistique pour un co-hôte ?

• Planification du ménage : En haute saison, prévoir davantage de rotation dans les équipes de nettoyage ou multiplier les prestataires pour éviter les retards.
• Gestion des check-in : Ajuster son planning pour accueillir fréquemment les voyageurs, voire automatiser avec des boîtes à clés ou des serrures connectées quand le volume de réservations est élevé.
• Optimisation du stock : En période chargée, anticiper la commande et le renouvellement des équipements de base (papier toilette, draps, serviettes) pour éviter la rupture.

Comment bien communiquer avec hôte et voyageurs ?

• Conseil à l’hôte principal : Exposer clairement les prévisions d’occupation pour chaque période, définir ensemble les pics de tarifs, et préparer les éventuelles offres spéciales.
• Informations aux voyageurs : Adapter la communication selon la saison (activités estivales ou hivernales, conseils pratiques, bons plans). Cette valeur ajoutée améliore les avis et augmente les revenus potentiels grâce à la satisfaction des locataires.

Quelles stratégies en basse saison Airbnb ?

• Offres de long séjour : Proposer des tarifs dégressifs pour inciter à réserver plusieurs semaines d’affilée.
• Partenariats locaux : Nouer des partenariats avec des acteurs du tourisme (restaurants, agences événementielles) afin d’attirer un autre type de clientèle (voyage d’affaires, familles hors vacances, etc.).
• Adaptation des services : Proposer, par exemple, un petit-déjeuner offert ou des réductions sur certaines activités. Cela vous démarque de la concurrence même quand la demande est faible.

Versements de rémunération d’un co-hôte : guide pas à pas

Quelles responsabilités pour un co-hôte Airbnb ?

Le rôle d’un co-hôte Airbnb va bien au-delà de simples tâches administratives.

Il s’agit d’assurer une expérience fluide pour les hôtes comme pour les voyageurs, en prenant en charge tout ou partie de la gestion de la propriété.

Quelles missions clés pour un co-hôte ?

• Gestion des réservations : Répondre aux demandes des voyageurs, accepter les réservations, et coordonner les calendriers.
• Communication avec les locataires : Fournir des informations sur le check-in et check-out, répondre aux questions et gérer les éventuels problèmes.
• Entretien de la propriété : Superviser le ménage, effectuer des inventaires et gérer les équipements nécessaires (papier toilette, savon, etc.).
• Maintenance : Organiser des réparations ou s’en charger directement pour maintenir la propriété en bon état.
• Accueil des voyageurs : Accueillir en personne ou organiser des systèmes d’entrée autonome (boîtes à clés, serrures intelligentes).
• Optimisation de l’annonce Airbnb : Mettre à jour les tarifs, publier des photos attractives, et rédiger des descriptions efficaces.
• Respect des règles : Veiller au respect des conditions établies par les propriétaires et des politiques Airbnb.

Pourquoi ces missions sont-elles cruciales pour le co-hôte ?

Un co-hôte contribue directement au succès d’une location Airbnb en garantissant un service de qualité.

Plus les responsabilités sont nombreuses, plus les revenus sont élevés, ce qui incite souvent les co-hôtes à proposer un service complet.

Comment devenir co-hôte sur Airbnb ?

Devenir co-hôte sur Airbnb est une excellente opportunité de générer des revenus sans posséder de propriété.

Voici les étapes essentielles pour commencer :

1. Comprendre le rôle de co-hôte

Un co-hôte assiste le propriétaire dans :

• la gestion des réservations
• l’entretien
• la communication avec les invités
• l’accueil

Déterminez si ce rôle correspond à vos compétences et à vos attentes.

2. Créez un compte Airbnb

Si ce n’est pas encore fait, inscrivez-vous sur Airbnb.

Un compte actif est obligatoire pour être ajouté en tant que co-hôte.

3. Trouvez un hôte principal

Recherchez des propriétaires qui ont besoin d’un co-hôte.

Utilisez votre réseau personnel, explorez des groupes Facebook dédiés à la location Airbnb, ou consultez des plateformes comme CoHostMarket.

4. Définissez les termes de votre collaboration

Discutez clairement des responsabilités, des attentes, et de la rémunération.

Cela peut inclure un pourcentage des revenus ou un tarif fixe.

Documentez cet accord, même informellement, pour éviter les malentendus.

5. Ajoutez-vous à l’annonce

L’hôte principal doit vous ajouter à l’annonce via son tableau de bord Airbnb, en renseignant votre adresse e-mail associée à votre compte Airbnb.

6. Développez vos compétences

Pour devenir un co-hôte performant :

• familiarisez-vous avec les outils Airbnb
• améliorez vos compétences en communication
• comprenez le marché local pour optimiser les revenus et la satisfaction des locataires

Le co-hôte Airbnb doit déclarer ses revenus aux impôts sous le régime des BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux).

Le statut micro-entrepreneur est souvent privilégié pour sa simplicité (déclaration sur le site de l’URSSAF).

Une assurance RC Pro est recommandée pour couvrir les risques liés à la gestion locative Airbnb.

7. Quels outils pour co-hôtes Airbnb ?

Pour faciliter letravail, les co-hôtes Airbnb peuvent s’appuyer sur divers outils et plateformes de gestion.

Ces solutions permettent d’optimiser la gestion des réservations, d’automatiser certaines tâches et d’améliorer l’expérience des voyageurs.

• Lodgify : Permet de créer un site web personnel, gérer les réservations multi-plateformes et centraliser les demandes des voyageurs.
• GuestReady : Offre une gestion complète des annonces, incluant l’optimisation des tarifs et un service d’assistance 24/7.
• Smartbnb : Un outil d’automatisation de la communication qui envoie des messages personnalisés aux voyageurs et synchronise les calendriers.
• Serrures connectées (Nuki, Igloohome) : Facilitent les entrées autonomes des voyageurs sans nécessiter la présence physique du co-hôte Airbnb.

8. Quelles Stratégies digitales utiliser pour co-hôtes Airbnb ?

Avec la concurrence croissante sur Airbnb, adopter des stratégies digitales performantes est indispensable pour se démarquer et maximiser les revenus.

• Optimisation des prix : Utiliser des outils comme PriceLabs ou BeyondPricing pour ajuster les tarifs en fonction de la demande et de la saisonnalité.
• Automatisation des tâches : Des logiciels de gestion permettent de répondre rapidement aux voyageurs et de réduire le temps consacré aux tâches administratives.
• Outils de communication : Applications comme WhatsApp Business ou Slack pour assurer une gestion fluide entre les co-hôtes et les hôtes principaux.

9. Comment évaluer les coûts pour devenir co-hôte Airbnb ?

Avant de se lancer en tant que co-hôte Airbnb, il est important d’évaluer les investissements nécessaires pour optimiser la gestion et assurer un service de qualité.

Frais initiaux

Pour bien débuter, certains investissements sont incontournables :

• Inscription sur des plateformes payantes comme Lodgify.
• Achat d’équipements comme des boîtes à clés, des serrures électroniques, ou encore des produits d’entretien pour garantir une qualité de service optimale.

Coûts opérationnels

Une fois en activité, des frais réguliers doivent être pris en compte :

• Déplacements pour assurer les check-in et check-out
• Frais de communication avec les locataires, incluant les appels et l’accès à des plateformes de gestion.

Retour sur investissement attendu

Un co-hôte Airbnb percevant 10-25 % des loyers peut espérer rentabiliser ses frais en 1 à 3 mois, en fonction du volume de réservations et des services proposés.

Plus l’implication est grande, plus la rémunération du co-hôte Airbnb sera élevée.

Quels exemples concrets de revenus co-hôte Airbnb ?

Exemple 1 : Combien gagne un T2 à Paris ?

• Localisation : Paris, centre-ville.
• Type de bien : Appartement T2 de 50 m².
• Services du co-hôte : Gestion complète (communication, check-in/out, ménage, maintenance).

Données :

• Tarif moyen par nuit : 120 €.
• Taux d’occupation moyen : 80 % (24 nuits par mois).
• Revenu mensuel brut estimé : 120 € x 24 nuits = 2 880 €.

Rémunération du co-hôte :

• Pourcentage standard : 20 % du revenu brut.
• Montant mensuel : 2 880 € x 20 % = 576 €.

Exemple 2 : Combien gagne une maison à Nice ?

• Localisation : Nice, proche de la plage.
• Type de bien : Maison de 100 m² avec jardin.
• Services du co-hôte : Gestion partielle (communication, check-in/out).

Données :

• Tarif moyen par nuit : 200 €.
• Taux d’occupation moyen : 60 % (18 nuits par mois).
• Revenu mensuel brut estimé : 200 € x 18 nuits = 3 600 €.

Rémunération du co-hôte :

• Pourcentage standard : 15 % du revenu brut.
• Montant mensuel : 3 600 € x 15 % = 540 €.

Exemple 3 : Combien rapporte un chalet à Chamonix ?

• Localisation : Chamonix, station de ski.
• Type de bien : Chalet de 150 m².
• Services du co-hôte : Gestion complète avec services supplémentaires (activités, transport).

Données :

• Tarif moyen par nuit : 300 €.
• Taux d’occupation moyen : 50 % (15 nuits par mois).
• Revenu mensuel brut estimé : 300 € x 15 nuits = 4 500 €.

Rémunération du co-hôte :

• Pourcentage standard : 25 % du revenu brut.
• Montant mensuel : 4 500 € x 25 % = 1 125 €.

Comment analyser les variations de revenus ?

• Région : Les zones touristiques à forte demande (Paris, Nice) offrent des tarifs plus élevés, augmentant ainsi la rémunération.
• Type de bien : Les biens haut de gamme ou atypiques (chalets, villas) permettent des pourcentages plus élevés grâce aux services spécifiques requis.
• Services proposés : Une gestion complète ou des services additionnels (ménage, activités) justifient des rémunérations plus importantes.

Comment marchent les versements co-hôtes airbnb ?

Le processus des versements co-hôtes Airbnb est simple et efficace. 

Les hôtes peuvent choisir de partager différentes composantes de leurs revenus avec un co-hôte, ce qui inclut :

• Les frais de ménage
• Les frais de ménage, plus un pourcentage de la réservation (hors frais de ménage)
• Un pourcentage de la réservation (frais de ménage compris ou non)
• Un montant fixe par réservation

Tous les co-hôtes, quels que soient leurs niveaux d’autorisation, peuvent recevoir des versements de co-hôte.

Cependant, des restrictions régionales peuvent s’appliquer selon le lieu de résidence de l’hôte ou du co-hôte.

Quel est le délai de versement pour le co-hôte ?

Les versements des hôtes et co-hôtes sont généralement envoyés environ 24 heures après l’arrivée du voyageur. 

Le délai précis dépend du mode de versement choisi par l’hôte ou le co-hôte. 

Pour les réservations au mois, le premier versement est effectué environ 24 heures après l’arrivée du voyageur, puis les versements suivants sont mensuels.

Comment définir les versements du co-hôte ?

Seul le titulaire de l’annonce peut configurer les versements d’un co-hôte.

Pour définir les versements du co-hôte, suivez ces étapes :

• Accédez à votre annonce sur Airbnb.
• Sélectionnez « Co-hôtes » et choisissez le co-hôte en question.
• Cliquez sur « Versements » et sélectionnez l’option souhaitée (frais de ménage, frais de ménage plus pourcentage, pourcentage, ou montant fixe).
• Demandez la confirmation du co-hôte.

Quels sont les modes de paiement pour co-hôtes ?

Il était autrefois facile pour un co-hôte de se faire payer, mais Airbnb a rendu les choses plus difficiles avec quelques évolutions majeures.

À l’époque, Airbnb vous permettait de partager les paiements avec les hôtes, mais cette époque est révolue (au grand damn goût des hôtes qui voulaient une vie facile !).

Bien que les choses soient un peu plus difficiles aujourd’hui, il existe de bonnes solutions de contournement.

Voyons comment les co-hôtes Airbnb sont payés ou peuvent être payés.

Peut-on payer par virement bancaire ?

Vous pourriez faire les choses à l’ancienne et effectuer un simple virement bancaire pour le salaire d’un co-hôte Airbnb.

Ce serait le moyen le plus courant pour un hôte de se faire payer et il est fiable.

Le seul problème est qu’il faut parfois un à deux jours ouvrables pour recevoir un paiement (dans le meilleure des cas).

Si cela ne pose pas de problème, nous vous recommandons ce mode de paiement.

Les versements Airbnb aux co-hôtes fonctionnent de manière à ce que les hôtes principaux paient directement leurs co-hôtes, plutôt que par le système de paiement d’Airbnb.

Avant de démarrer leur collaboration, les hôtes et co-hôtes doivent s’accorder sur les modalités de paiement, incluant le pourcentage de commission ou un montant fixe. 

Les paiements sont généralement effectués peu après l’arrivée des invités, tenant compte des délais bancaires de un à deux jours ouvrables.

Il est recommandé d’opter pour des méthodes de paiement transparentes et facilement traçables, comme le virement bancaire, qui offre aussi l’avantage d’une documentation claire pour la comptabilité. 

Cependant, il faut être conscient des éventuels frais bancaires et des délais de traitement, qui peuvent varier selon les banques et les transactions internationales.

Julien M., lecteur fidèle de Eldorado Immobilier et co-hôte Airbnb depuis 4 ans en Côte d’Azur, raconte : « En tant que co-hôte, je facture 15 % du tarif par nuit pour gérer les réservations et la communication avec les voyageurs, mais je ne m’occupe pas du ménage. Pour une maison située à Nice, cela représente environ 3 000 € par an, ce qui est une belle source de revenus supplémentaires sans trop de contraintes. La clé est de clarifier vos responsabilités dès le départ. »

Peut-on payer via PayPal pour un co-hôte ?

Une autre option intéressante est PayPal et l’avantage ici est que les paiements sont instantanés.

Sachez simplement que vous devrez payer des frais à chaque paiement, et ceux-ci ne sont pas vraiment minimes.

Là encore, il s’agit d’un moyen de paiement fiable et bien connu.

Quelles applis de paiement pour un co-hôte ?

Les applications de paiement sont devenues essentielles pour faciliter les transactions entre hôtes et co-hôtes Airbnb.

Elles offrent rapidité, simplicité, et transparence, rendant les paiements faciles à gérer.

Voici un aperçu des options populaires et pratiques disponibles :

Cash App

Avantages :

• Simple à utiliser pour les paiements instantanés via téléphone portable ou site web.
• Interface intuitive, idéale pour les petites transactions.

Inconvénients :

• Peu connue en dehors des États-Unis.
• Frais applicables pour certains paiements (ex. virements instantanés).

Revolut

Avantages :

• Connu pour ses taux de change compétitifs, idéal pour les paiements internationaux.
• Possibilité de créer des sous-comptes pour différentes devises, pratique pour les co-hôtes opérant à l’étranger.
• Transactions rapides et interface conviviale.

Inconvénients :

• Limite de gratuité pour les paiements internationaux, frais appliqués au-delà.
• Non disponible dans certains pays.

Wise (ex-TransferWise)

Avantages :

• Parfait pour les paiements internationaux avec des frais très bas.
• Transparence totale sur les frais et taux de change.
• Compatible avec de nombreuses devises, utile pour les co-hôtes travaillant avec des hôtes dans d’autres pays.

Inconvénients :

• Temps de traitement légèrement plus long que PayPal pour les virements non urgents.

PayPal

Avantages :

• Acceptée mondialement, très pratique pour les paiements locaux et internationaux.
• Rapidité des transactions, souvent instantanées.
• Fonctionnalités supplémentaires comme les réclamations en cas de litige.

Inconvénients :

• Frais de transaction souvent élevés, notamment pour les paiements internationaux ou les conversions de devises.
• Certaines restrictions régionales pour l’envoi ou la réception de paiements.

Venmo (propriété de PayPal)

Avantages :

• Idéal pour les paiements locaux aux États-Unis.
• Intégré à des plateformes comme Airbnb pour des paiements directs.

Inconvénients :

• Disponible uniquement pour les résidents américains.
• Manque de flexibilité pour les paiements internationaux.

Zelle

Avantages :

• Gratuit pour les paiements locaux aux États-Unis.
• Paiements directement liés aux comptes bancaires participants.

Inconvénients :

• Pas de prise en charge des paiements internationaux.
• Limitée aux utilisateurs ayant un compte bancaire américain affilié.

Pour une gestion simplifiée et adaptée aux besoins des co-hôtes, Wise et Revolut restent les meilleurs choix pour les paiements internationaux grâce à leurs frais réduits et leur compatibilité multi-devises.

Pour des paiements locaux rapides, PayPal et Zelle (aux États-Unis) offrent une fiabilité inégalée.

Avant de choisir une application, tenez compte :

• des frais applicables
• de la disponibilité dans votre région
• de vos besoins spécifiques (paiements locaux ou internationaux)

Lisez également : Comment Modifier la Devise sur Airbnb : Guide et Astuces Simples

Faut-il passer par une conciergerie pour co-hôte ?

L’utilisation de ce type de service est un moyen pratique de payer un co-hôte Airbnb, et surtout d’en trouver un !

Quelques bons exemples sont

• Lodgify
• GuestReady.

C’est un moyen sûr de mettre en relation les co-hôtes et les propriétaires d’Airbnb.

Vous pouvez également effectuer des transferts de paiement, mais l’inconvénient est qu’il est plus coûteux que les autres options.

Opter pour une conciergerie Airbnb peut influencer positivement la rémunération des co-hôtes en offrant des services professionnels qui améliorent l’expérience des locataires et augmentent les revenus locatifs. 

Cela peut se traduire par des tarifs de location plus élevés et une meilleure occupation, bénéficiant ainsi à la fois aux hôtes et aux co-hôtes. 

Toutefois, il est important de considérer les frais de conciergerie dans le calcul des bénéfices nets.

Quelles obligations légales pour un co-hôte Airbnb ?

La fonction de co-hôte Airbnb implique des responsabilités qui dépassent la simple gestion opérationnelle.

Il est essentiel de comprendre les obligations légales et fiscales liées à ce statut pour éviter tout désagrément, tant pour vous que pour l’hôte principal.

Quel statut juridique pour le co-hôte ?

Comment choisir son statut ?

Selon l’ampleur de votre activité, vous pouvez opter pour une micro-entreprise (auto-entrepreneur), une entreprise individuelle ou même travailler en tant que salarié d’une société de conciergerie.

L’essentiel est de disposer d’un cadre juridique clair pour facturer et déclarer vos revenus.

Quelles formalités pour s’inscrire ?

En France, la micro-entreprise est généralement plébiscitée pour sa simplicité (formalités allégées, charges sociales proportionnelles).

Assurez-vous de respecter les plafonds de chiffre d’affaires si vous choisissez ce statut.

Quelles sont les responsabilités civiles ?

Le co-hôte reste responsable des dommages, erreurs ou négligences susceptibles de se produire dans le cadre de sa prestation.

Vérifiez attentivement les clauses de votre contrat si vous collaborez avec une agence ou un hôte principal pour bien répartir les rôles et les risques.

Comment déclarer ses revenus et taxes locales ?

Comment gérer l’impôt sur le revenu ?

Vos gains en tant que co-hôte doivent être déclarés dans la catégorie correspondant à votre statut.

En micro-entreprise, vous déclarez votre chiffre d’affaires dans la déclaration d’impôt annuelle.

Les modalités varient selon votre régime (micro-BIC, auto-entrepreneur, etc.).

Comment payer les cotisations sociales ?

Les co-hôtes micro-entrepreneurs règlent des cotisations sociales mensuelles ou trimestrielles sur leur chiffre d’affaires.

Veillez à respecter les déclarations URSSAF pour éviter toute pénalité.

Quelles sont les taxes locales ?

Certaines communes prélèvent une taxe de séjour ou imposent des obligations déclaratives particulières pour la location saisonnière.

Même si c’est souvent l’hôte principal qui s’en charge, informez-vous localement pour éviter les litiges et bien cadrer vos obligations.

Quelle assurance pour le co-hôte Airbnb ?

Faut-il une RC Pro pour co-hôte ?

Souscrire une assurance RCP est recommandé pour couvrir d’éventuels dommages causés aux voyageurs ou à la propriété.

Si vous gérez l’accueil, les réparations ou le ménage, vous pouvez être tenu pour responsable en cas de sinistre (chute, casse, etc.).

Existe-t-il une clause « co-hôte » ?

Vérifiez si l’hôte principal détient une assurance multirisque habitation acceptant explicitement l’intervention d’un co-hôte.

Lorsque vous agissez pour son compte, veillez à ce qu’Airbnb et l’assurance aient connaissance de votre rôle exact.

Comment bénéficier d’une protection juridique ?

Se prémunir via une assurance protection juridique peut s’avérer utile en cas de litige avec :

• un propriétaire
• un voyageur
• un tiers

Cette garantie peut couvrir vos frais en cas de contentieux (pourparlers, expertises, procédures judiciaires).

Comment formaliser la relation avec l’hôte ?

Faut-il un contrat écrit de co-hôte ?

Un document formel est indispensable pour clarifier :

• les modalités de rémunération
• les responsabilités
• la répartition des risques
• l’identité de l’assureur

Cela protège les deux parties et évite les malentendus.

Comment facturer et tracer ses revenus ?

Si vous percevez un pourcentage ou des honoraires fixes, émettez des factures ou justificatifs réguliers.

Conserver des preuves écrites de vos transactions sécurise votre activité sur le plan comptable et fiscal.

Optimisez vos revenus en tant que co-hôte Airbnb grâce à notre Calculateur de Rentabilité Saisonnier : simulez facilement votre profit annuel et découvrez le tarif minimum nécessaire pour atteindre votre seuil de rentabilité

Conclusion

Si vous envisagez de devenir co-hôte sur Airbnb, attendez-vous à gagner entre 10 % et 20 % par réservation.

Plus vos responsabilités sont nombreuses, plus vos revenus augmenteront, notamment si vous gérez le ménage ou l'entretien.

Avec un prix compétitif et de bonnes critiques, vous attirerez facilement des hôtes.

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