Qu’est-ce que Airbnb Exactement ? (le guide ultime)

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Airbnb est une entreprise innovante de l’économie collaborative qui a connu une croissance plus rapide que quiconque aurait pu l’imaginer.

En fait, Airbnb a été surnommé le site de voyage à la croissance la plus rapide au monde !

Airbnb a fait évoluer le paradigme du voyage dans une nouvelle direction, en satisfaisant les désirs des consommateurs de participer à l’économie du partage tout en réduisant les coûts du voyage.

Bien que le concept d’Airbnb soit simple (vous louez un logement à un propriétaire pour une période déterminée), cela englobe beaucoup plus de choses que ce que l’on peut imaginer.

Dans cet article, nous allons voir ce que c’est Airbnb, comment il fonctionne et quels en sont les impacts.

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Que signifie Airbnb ?

Histoire de Airbnb

Airbnb est l’abréviation de air mattress bed and breakfast.

Toutefois, contrairement aux chambres d’hôtes traditionnelles, le petit déjeuner n’est généralement pas inclus dans le séjour.

L’orthographe de Airbnb est délicate et beaucoup de gens se trompent. AirBNB, AirBnB, Rbnb, et AirB’n’B sont des erreurs courantes.

Voici l’histoire incroyable de la création de Airbnb et une étude de cas complète avec stats et faits étonnants.

Logo de Airbnb

Le logo de l’Airbnb s’appelle le Bélo, qui est l’abréviation de “Belong Anywhere”.

Ce nom court est facilement prononcée par n’importe qui sur Terre, ou du moins c’est ce qu’on dit.

Selon Brian Chesky, co-fondateur de la société, le Bélo est censé être un symbole d'”appartenance” à la communauté Airbnb.

Le logo de Airbnb combine quatre symboles simples :

  • une tête qui représente les gens,
  • une icône de lieu qui représente l’emplacement,
  • un cœur qui représente l’amour
  • et ensuite un A qui représente Airbnb.

La vidéo ci-dessous explique pourquoi le logo a été conçu de cette façon.

Qu’est-ce que Airbnb ?

Airbnb est essentiellement une plateforme de marché en ligne qui implique la location de biens immobiliers aux voyageurs.

Ils ont également commencé récemment à proposer des expériences.

Airbnb ne possède aucune propriété, aucun appartement, aucune maison, aucun hébergement.

Il fournit simplement une plateforme à partir de laquelle les gens peuvent louer leurs propriétés ou des chambres d’hôtes…. ou même des patates comme ici.

Les prix sont fixés par les propriétaires et l’argent des loyers est collecté via l’application Airbnb.

Il existe de nombreux types d’Airbnb.

Vous pouvez louer une chambre dans la maison de quelqu’un en sous location ou une île entière et tout ce qui se trouve entre les deux !

Histoire de Airbnb

Airbnb a été fondée en août 2008 par Joe Gebbia, Brian Chesky et Nathan Blecharczyk, avec son siège à San Francisco, aux États-Unis.

L’idée est venue à Brian Chesky et Joe Gebbia en 2007, alors qu’ils n’avaient pas les moyens de payer le loyer de leur appartement.

Ils ont transformé leur salon en chambre afin de “partager” leur maison avec trois invités et leur ont servi un petit déjeuner maison. Ce fut le début du concept d’Airbnb.

Il y a eu une grande conférence sur le design à San Francisco et, par conséquent, un certain nombre d’hôtels de la ville ont affiché complet.

Chesky et Gebbia ont alors eu l’idée de louer davantage de chambres aux clients sur une base du “partage“.

Ils avaient vu un marché potentiel pour cette idée et ont donc développé un site web appelé airbedandbreakfast.com.

Pour aider à financer leur entreprise, les fondateurs de Airbnb ont vendu des céréales pour le petit déjeuner pendant la campagne présidentielle de 2008, ce qui leur a permis de gagner environ 30 000 euros.

Contrairement à ce que beaucoup de gens pensent, Airbnb n’a pas connu un succès immédiat.

Histoire airbnb

Comme beaucoup d’entreprises émergentes ou startups du tourisme, Airbnb a connu plusieurs hauts et bas, et a connu au moins trois lancements distincts.

Si les fondateurs ont réussi à susciter l’intérêt d’un certain nombre d’investisseurs, ils n’ont pas pris le concept d’Airbnb au sérieux.

Finalement, après beaucoup de travail et de persévérance, un investisseur a été trouvé.

Paul Graham a vu le potentiel du modèle commercial de Airbnb et a décidé de s’y lancer.

Graham a invité les fondateurs de Airbnb à participer à un programme appelé Y Combinator, qui fournit à une jeune entreprise de l’argent et une formation en échange d’un pourcentage de leur capital.

En 2009, Air Bed & Breakfast est devenu Airbnb, et c’est alors que la société a réellement commencé à prendre son envol.

Lire aussi : L’incroyable histoire de Airbnb : d’une boîte de céréales à 25 milliards + Formation gratuite

Le modèle commercial d’Airbnb

Le modèle commercial de Airbnb est simple.

Il s’agit d’une plate-forme bilatérale qui facilite le processus de location et de réservation d’un logement pour les voyageurs.

Il est basé sur la notion de partage et est l’une des entreprises les plus performantes dans l’économie du partage.

D’une part, Airbnb offre aux propriétaires la possibilité de mettre en ligne une annonce de leur logement sur le site Airbnb, ce qui leur permet d’obtenir un revenu locatif.

D’autre part, il permet aux voyageurs d’accéder facilement à un large éventail de possibilités de logements pour leurs séjours et vacances.

Lors d’une récente campagne, Airbnb a fait la promotion de l’expérience comme n’étant pas seulement la visite d’une destination, mais aussi le fait d’y vivre.

Airbnb affirme que vous pouvez vous “sentir chez vous”, vous mélanger avec les locaux et vivre une expérience de voyage plus authentique en séjournant chez des tiers plutôt que dans un hôtel traditionnel.

Airbnb n’est en fait que le facilitateur de ces transactions et la société ne possède ou ne gère aucun des biens proposés à la location sur la plateforme de réservation en ligne.

Au lieu de cela, ils agissent simplement comme intermédiaires, en mettant en relation le propriétaire du logement avec le voyageur via la plateforme.

Airbnb fournit une assurance de protection de l’hôte et dispose d’un système de contrôle et de commentaires développé, qui permet à la fois aux hôtes et aux voyageurs de contrôler les personnes avec lesquelles ils échangeront leurs services avant d’accepter de le faire.

C’est une pratique courante dans l’économie du partage et dans l’industrie du tourisme au sens large, la plupart des gens étant familiers avec des sites web tels que TripAdvisor.

Airbnb gagne son argent grâce à des commissions.

Il prélève 3 % de commission sur chaque réservation auprès des hôtes, et entre 6 et 12 % auprès des clients.

Il propose également un système de parrainage si une personne introduit un nouveau client sur la plateforme.

En savoir plus sur les commissions Airbnb et le frais réels prélevés des tarifs.

Comment utiliser Airbnb en tant qu’invité (voyageur)

Utiliser Airbnb en tant qu’invité est relativement facile.

Il vous suffit de :

  • créer un compte,
  • rechercher un logement (ou une expérience),
  • lire les commentaires
  • et de cliquer pour réserver.

Certains hôtes permettent une réservation immédiate, tandis que d’autres souhaitent également consulter votre profil.

Pour cette raison, vous devez ajouter un court profil avec une image ainsi qu’une courte note au moment de la réservation (l’application vous donnera cette option lorsque vous cliquerez pour réserver).

Vous pouvez faire tout cela via l’application ou sur un bureau via le site web.

Voici une vidéo détaillée vous guidant à travers chaque étape du processus de réservation.

Comment utiliser Airbnb en tant que hôte

De nombreuses personnes tirent un revenu décent de leur location Airbnb et certaines ont même réussi à le transformer en un emploi à plein temps ! (même sans être propriétaire, comme expliqué ici)

Être un hôte d’Airbnb est facile.

Il vous suffit d’inscrire votre logement sur le site, qui est gratuit.

Vous décidez ensuite des détails de votre location tels que

  • les prix,
  • les dates,
  • les conditions requises pour les invités, etc.

Une fois votre annonce diffusée, vous pouvez alors accueillir vos premiers invités. Un, deux, trois, c’est simple !

Nouvelle annonce Airbnb? Comment booster votre annonce airbnb à coup sûr en tête des classements

Bien que l’acte de faire de la publicité et d’obtenir un revenu locatif puisse être facile, il y a aussi beaucoup de choses que vous devez prendre en considération.

Vous trouverez ci-dessous une liste de ces éléments :

  1. Comprendre les taxes de location et ce dont vous pourriez être redevable
  2. Ayez des attentes réalistes quant votre location (beaucoup de gens sous-estiment cela)
  3. Assurez-vous que vous disposez d’une assurance adéquate
  4. Faites savoir à vos voisins que vous allez louer la propriété (pour éviter toute surprise ou tout sentiment de jalousie ou frustration)
  5. Recherchez vos concurrents avec une étude de marché performante
  6. Rédigez un règlement intérieur, le cas échéant
  7. Prenez des mesures pour identifier et prévenir le squat
  8. Calculez les recettes et les dépenses
  9. Assurez-vous que tous les appareils fonctionnent correctement et ont été entretenus, etc.
  10. Assurez-vous que vous disposez des installations et des équipements appropriés

Commentaires Airbnb

Airbnb fonctionne selon un système de contrôle des commentaires (doubles commentaires).

Comme beaucoup de sociétés de nos jours, les hôtes et les invités reçoivent une demande pour laisser un commentaire après chaque séjour.

Cela permet à une personne de se constituer un profil, qui est accessible au public pour ceux avec qui elle pourrait choisir de faire des affaires à l’avenir.

Cela permet de maintenir des normes élevées d’hébergement et de garantir la cohérence de l’ensemble de l’entreprise.

Une série de mauvais commentaires peut être dévastatrice pour un hôte (ou pour un invité), il est donc dans leur intérêt d’offrir une expérience satisfaisante ou plus que satisfaisante à leurs invités.

Les impacts positifs de Airbnb

Bien qu’un nombre croissant d’études considèrent Airbnb et l’économie du partage au sens large comme négatifs en termes d’impacts, notamment économiques, Airbnb a également un certain nombre d’impacts positifs.

1. Airbnb encourage l’activité économique dans des villes qui ne bénéficieraient pas normalement du tourisme

De nombreux hébergements Airbnb se trouvent dans des zones éloignées des lieux touristiques habituels.

De la banlieue au centre ville.

Cela peut aider à apporter des revenus complémentaires bien nécessaires à des régions qui, autrement, ne bénéficieraient pas du tourisme.

Que ce soit pour acheter un thé au supermarché local ou pour aller dîner dans un restaurant du coin, les touristes dépensent généralement de l’argent à proximité de leur lieu d’hébergement.

2. Airbnb fait économiser de l’argent au voyageur

La plupart des gens savent qu’Airbnb peut faire économiser de l’argent aux voyageurs, ce qui est l’un des principaux facteurs de motivation pour choisir de faire appel à la compagnie lors du choix de leur hébergement.

L’hébergement chez Airbnb peut coûter une fraction du prix d’un hôtel traditionnel ou d’une autre option d’hébergement proposée par l’industrie du tourisme.

3. Airbnb permet aux voyageurs de découvrir la vraie vie locale et les autochtones

Comme expliqué précedemment, Airbnb offre aux voyageurs une expérience plus authentique et plus locale parce qu’ils vivent avec des locaux ou séjournent dans des communautés locales.

4. Airbnb fournit un revenu aux personnes qui en ont besoin

Airbnb a accueilli de nombreux entrepreneurs et hommes et femmes d’affaires dans l’industrie de l’économie de partage.

Il a permis à des personnes de gagner un revenu alors qu’elles n’en étaient pas capables auparavant.

Cela peut apporter des avantages économiques

  • aux communautés marginalisées,
  • aux zones appauvries
  • et aux personnes en difficulté économique

Ce qui est particulièrement fréquent dans les pays en développement.

Découvrez dans cet article comment faire fortune avec Airbnb.

Les impacts négatifs de Airbnb

Malheureusement, Airbnb a également des effets négatifs, notamment des impacts économiques. Selon Economic Policy Institute, les coûts des activités d’Airbnb sont susceptibles de dépasser les bénéfices.

Voici quelques-uns des impacts négatifs qui ont été constatés :

1. Airbnb entraîne une augmentation des coûts de logement

Airbnb peut être une source de revenus importante.

Une fois que les propriétaires commencent à s’en rendre compte, il est probable qu’ils acquièrent d’autres propriétés dans le même endroit ou dans un autre.

L’augmentation de la demande en locations courte durée fait augmenter les de l’immobilier, c’est la simple théorie de l’offre et de la demande (cf le tunnel de friggit).

2. Airbnb augmente la probabilité de gentrification

Comme le prix de l’immobilier augmente, de nombreux habitants commencent à être mis à la porte.

Les gens peuvent plus longtemps se permettre de se loger dans la région où ils vivent et sont donc obligés de se déplacer vers des zones moins chères.

3. Il est plus difficile de percevoir des taxes sur les séjours Airbnb que sur les transactions hôtelières traditionnelles

Un autre impact économique de Airbnb est la difficulté à percevoir les taxes car de nombreux propriétaires ne se déclarent pas.

Cette perte de revenus signifie qu’il y a moins d’argent dans le pot commun, ce qui a donc un effet sur le bien-être général de la nation.

4. Les invités d’Airbnb peuvent être indésirables dans les communautés locales

Certaines communautés locales peuvent ne pas accueillir les invités d’Airbnb, comme le prouve l’aversion entre copropriétés et Airbnb.

Les touristes peuvent :

  • ignorer les coutumes locales, par exemple en portant des vêtements inappropriés dans un pays musulman ou en jurant dans la rue.
  • se montrer indifférents aux voisins en jouant de la musique forte ou en jetant des détritus, ou en faisant la fête
  • faire étalage de gadgets et de bijoux coûteux que les locaux ne peuvent pas se permettre, ce qui encourage le ressentiment et peut-être même la hausse de la criminalité.

En fait, beaucoup des impacts sociaux négatifs du tourisme en général, peuvent être appliqués aux petites communautés qui abritent les locations Airbnb.

5. Airbnb pose des problèmes de respect de la vie privée et de sécurité

Enfin, un certain nombre de préoccupations ont été exprimées concernant la vie privée et la sécurité avec Airbnb.

Des caméras cachées aux portes qui ne se verrouillent pas correctement, de nombreuses plaintes ont été rapportées par les clients Airbnb du monde entier.

Bien que le système de double commentaires devrait contribuer à réduire ces incidents, cela ne semble malheureusement pas toujours être le cas.

Airbnb est-il sûr ?

Malheureusement, il y a quelques mauvaises pratiques avec Airbnb, tant pour les hôtes que pour les invités.

Des hôtes qui placent de la méthamphétamine dans leur logement et observent les invités via des caméras cachées, aux invités qui utilisent le logement comme un bordel et font d’énormes fêtes, Airbnb n’est pas sans avoir sa part de drames.

Heureusement, les histoires d’horreur de ce genre ne sont pas courantes, et la plupart des gens ont un séjour parfaitement agréable et sûr dans leur logement Airbnb !

En fait, Airbnb a mis en place plusieurs mesures pour assurer la sécurité de ses clients.

Ces mesures comprennent :

  • la prise en compte des risques dans les commentaires,
  • la vérification des informations de l’annonce ,
  • la distribution gratuite de détecteurs de monoxyde de carbone et de fumée aux hôtes,
  • une plateforme de paiement sécurisée et une stratégie à plusieurs niveaux pour prévenir les escroqueries.

Les concurrents d’Airbnb

Si Airbnb est très certainement le plus grand nom du secteur, il existe également sur le marché un certain nombre de sociétés ayant une approche commerciale et une offre similaires.

Vous pouvez également les consulter lors de votre recherche de logement ou de site pour publier votre annonce !

Flipkey

HomeAway / Abritel

Vrbo

Booking.com 

Homestay

onefinestay

Qu’est-ce que Airbnb ? Conclusion

Comme vous pouvez le voir tout au long de cet article, Airbnb est une entreprise révolutionnaire qui a connu une croissance incroyable en peu de temps.

Un nom éminent dans l’économie du partage, à tel point que Airbnb est devenu un nom commun.

Comme le fut frigidaire à son époque.

Bien que la société soit remarquablement populaire auprès des voyageurs et des hôtes, elle n’a pas été épargnée par les critiques.

De nombreux universitaires et professionnels du tourisme ont fait part de leurs inquiétudes quant à la durabilité d’Airbnb, dont les impacts économiques négatifs ont été démontrés dans le monde entier.

Malgré cela, l’entreprise et ses concurrents continuent de croître et d’augmenter leurs parts du marché dans le secteur de la location meublée de tourisme.

Pour aller plus loin, découvrez Le projet Envol : Votre indépendance financière grâce à internet

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✅Que signifie Airbnb ?

Air Bed and Breakfast

Les deux hommes ont baptisé leur nouvelle entreprise “Air Bed and Breakfast”, en référence aux matelas pneumatiques sur lesquels les invités logeaient. … Finalement, ils ont étendu l’idée à d’autres appartements, ce qui a conduit à la croissance et au développement de ce que le monde connaît maintenant sous le nom d’Airbnb
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✅Quelle est la différence entre Airbnb et B&B ?

En bref, voici la différence entre un Airbnb et un B&B. Airbnb est un site de partage de maison peu réglementé qui permet à presque tout le monde de proposer des logements à louer. Un B&B est une petite auberge réglementée soumise aux lois classiques des hôtels. Il s’agit d’un petit hôtel avec quelques avantages supplémentaires et une touche personnelle.
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✅Comment airbnb a-t-il obtenu son nom ?

Airbnb tire son nom des matelas pneumatiques que les fondateurs Brian Chesky et Joe Gebbia utilisaient lorsqu’ils louaient leurs fouilles de San Francisco lors d’une conférence sur le design.
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✅Qu’est-ce que Airbnb et comment fonctionne-t-il?

Airbnb est un marché en ligne qui permet aux gens de louer leurs propriétés ou des chambres d’hôtes. Airbnb prélève une commission de 3 % sur chaque réservation auprès des hôtes, et entre 6 et 12 % auprès des clients.
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✅Pourquoi Airbnb est-il mauvais ? (parfois)

L’auteur d’un rapport à Los Angeles a suggéré que la croissance de Airbnb pourrait être autant un résultat qu’une cause de problèmes d’accessibilité financière plus larges. Mais le rapport suggère également qu’Airbnb profite des locations illégales qui “provoquent des augmentations de loyer, réduisent l’offre de logements et exacerbent la ségrégation”.
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Pierre

Pierre est ingénieur agronome spécialisé dans l'aménagement du territoire (INA ENSA A), et urbaniste. Investisseur immobilier dans la location meublée courte et longue durée, il est passionné pour aider les propriétaires au quotidien. Il est l'auteur du Best Seller "Airbnb Master : les 200 secrets des nouveaux millionnaires de la location courte durée" et collabore avec de nombreux médias (Capital de M6, Le Monde, Le Parisien, Le Petit Futé...) Surtout, Pierre est à votre disposition pour échanger sur vos difficultés, laissez un commentaire !

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