Les points essentiels pour une location saisonnière Airbnb en or

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En tant que propriétaire de location saisonnière type Airbnb il est facile d’oublier quelque chose et de récolter un mauvais commentaire “non mérité”. Cette check list vous aidera

Comme dans toute entreprise, la location saisonière est une activité qui doit obéir à un process.

Louer en courte durée doit être planifiée, préparée et assortie d’un travail ardu et à l’ancienne. 

En tant que gestionnaire immobilier, vous ne remettez pas simplement les clés d’un toit au-dessus de la tête de vos invités, vous êtes responsable de façonner leurs expériences de la région et de les transformer en VRP pour vanter les mérites de votre location saisonnière.

Ainsi, si vous lisez ces lignes c’est qu’il y a de fortes chances que vous souhaitiez en créer une agréable expérience voyageurs.

Il existe de nombreuses approches intéressantes, des trucs, des astuces et des bonnes pratiques pour offrir le meilleur séjour possible à vos invités.

Ainsi, l’achat de certains articles ménagers et équipements originaux peut être utile, mais c’est loin d’être l’essentiel.

Commencez par vous assurer que votre location saisonnière contient l’essentiel : les voyageurs aiment savoir ce à quoi ils peuvent s’attendre, et ils prennent pour acquis que tout soit à leur arrivée dans votre appartement ou votre maison, comme ils se le sont imaginé au moment de la réservation.

Lorsque vous arrivez à identifier quels équipements et actions sont essentiels pour faire coller la réalité avec l’imagination des voyageurs, vous vous rendez compte que vous devez considérer votre location courte durée comme une activité professionnelle et agir en conséquence.

Pour vous aider à y parvenir, nous vous livrons ci-dessous une check list standard sur laquelle vous pouvez compter pour être un hôte exceptionnel.

Nous avons décomposé la check list pièce par pièce pour que vous puissiez mieux vous y retrouver et la suivre pas à pas.

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J’espère que vous appréciez la lecture de cet article.

Pour aller plus loin, j’ai fait des milliers de tests pour décrypter l’algorithme de Airbnb.

Le succès a été au rendez-vous pour mes annonces.

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La salle de bains

• Serviettes de bain (2 par personne)
•  Serviettes de plage (si pertinent)
•  Crochets pour chaque serviette
•  Papier toilette
•  Produits d’hygiène féminine
•  Sèche-cheveux
•  Miroir de maquillage agréable et éclairé
• Etagère de douche (pour articles de toilette) 
• Articles de toilette (à acheter en vrac)
•  Savon pour les mains
•  Shampooing
• distributeur de savon ou gel
•  Gel douche
•  Peignes
•  Dentifrice
•  Brosse à dents jetable
•  Rasoirs jetables
•  Lotion pour le corps

L’espace nuit – Chambre

• Linge de lit et taies d’oreillers
•  Draps, couvertures et oreillers supplémentaires
•  Climatisation, chauffage et / ou ventilateur
•  Poubelle
•  Une boîte de mouchoirs
•  Stylo et bloc-notes
•  Tables de chevet
•   Lampes de chevet
•   Tapis
•   Réveil
•   Commode et / ou étagères (au moins une unité)
•   Coffre pour les passeports et les objets de valeur

La cuisine

• Thé et café
•  Bouilloire / chauffe-eau
•  Lait
•  Sel / poivre
•  Sucre et édulcorant
•  Beurre
•  Vaisselle, tasses
•  Casseroles et poêles
•  Ampoules supplémentaires
• Produits pour le ménage (à acheter en vrac)
•  Savon pour les mains
•  Liquide vaisselle
•   Nettoyant à sec tout usage
•  Eau de Javel
•  Désinfectant
•  Sac poubelle
•  Balai
•  Pelle à poussière

Le salon

• Livres et Revues
• Télévision
• Wifi
•  Miroir (le plus grand possible)
•  Bureau ou espace de travail
•  Livres de coloriages et crayons (pour les enfants)
•  Stylos et crayons
•  Jeu de cartes

Les équipements qui peuvent faire la différence

• Machine à laver
•  Séchoir ou porte-vêtements (salle de bains)
•   Câble / VOD Vidéo à la Demande type Netflix
• Console de jeux
•  Fer à repasser
•  Adaptateurs (si accueil de touristes étrangers)

Mieux vaut prévenir que guérir

• Détecteur de fumée en fonctionnement
• Détecteur de monoxyde de carbone
• Trousse de premiers secours
• Extincteur 
•  Numéros d’urgence
•   Ruban adhésif
• Ciseaux
•  Lingettes Antiseptiques
•   Gants sans latex
•  Pince à épiler
•  Thermomètre (ça je sais pas…)

Espérons que cette check list reprend l’essentiel de l’équipement qu’une location saisonnière doit posséder, toutes ces petites choses faciles à oublier et des idées complémentaires que vous devrez ajouter à votre inventaire.

Pour être le plus efficace possible, souvenez vous d’une seule chose:

Imaginez-vous tout simplement à la place de vos locataires et séjournez une nuitée dans votre appartement… vous allez ajouter un meuble à chaussures!

Pour aller plus loin, Doublez vos revenus locatifs avec la Méthode TSUNAMI élaboré par Eldorado.

J’espère que vous appréciez la lecture de cet article.

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