Check List des Equipements de votre location saisonnière (en 2021)

Bonus Gratuit : 13 astuces pour apprendre à louer en direct (votre indépendance en marche)

En tant que propriétaire de location saisonnière type Airbnb il est facile d’oublier quelque chose et de récolter un mauvais commentaire “non mérité”. Cette check list vous aidera

Comme dans toute entreprise, la location saisonière est une activité qui doit obéir à un process.

Louer en courte durée doit être planifiée, préparée et assortie d’un travail ardu et à l’ancienne. 

En tant que gestionnaire immobilier, vous ne remettez pas simplement les clés d’un toit au-dessus de la tête de vos invités, vous êtes responsable de façonner leurs expériences de la région et de les transformer en VRP pour vanter les mérites de votre location saisonnière.

Ainsi, si vous lisez ces lignes c’est qu’il y a de fortes chances que vous souhaitiez en créer une agréable expérience voyageurs.

Il existe de nombreuses approches intéressantes, des trucs, des astuces et des bonnes pratiques pour offrir le meilleur séjour possible à vos invités.

Ainsi, l’achat de certains articles ménagers et équipements originaux peut être utile, mais c’est loin d’être l’essentiel.

Commencez par vous assurer que votre location saisonnière contient l’essentiel : les voyageurs aiment savoir ce à quoi ils peuvent s’attendre, et ils prennent pour acquis que tout soit à leur arrivée dans votre appartement ou votre maison, comme ils se le sont imaginé au moment de la réservation.

Lorsque vous arrivez à identifier quels équipements et actions sont essentiels pour faire coller la réalité avec l’imagination des voyageurs, vous vous rendez compte que vous devez considérer votre location courte durée comme une activité professionnelle et agir en conséquence.

Pour vous aider à y parvenir, nous vous livrons ci-dessous une check list standard sur laquelle vous pouvez compter pour être un hôte exceptionnel.

Nous avons décomposé la check list pièce par pièce pour que vous puissiez mieux vous y retrouver et la suivre pas à pas.

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La salle de bains

  • Serviettes de bain (2 par personne)
  •  Serviettes de plage (si pertinent)
  •  Crochets pour chaque serviette
  •  Papier toilette
  •  Produits d’hygiène féminine
  •  Sèche-cheveux
  •  Miroir de maquillage agréable et éclairé
  • Etagère de douche (pour articles de toilette) 
  • Articles de toilette (à acheter en vrac)
  •  Savon pour les mains
  •  Shampooing
  • distributeur de savon ou gel
  •  Gel douche
  •  Peignes
  •  Dentifrice
  •  Brosse à dents jetable
  •  Rasoirs jetables
  •  Lotion pour le corps

L’espace nuit – Chambre

  • Linge de lit et taies d’oreillers
  •  Draps, couvertures et oreillers supplémentaires
  •  Climatisation, chauffage et / ou ventilateur
  •  Poubelle
  •  Une boîte de mouchoirs
  •  Stylo et bloc-notes
  •  Tables de chevet
  •   Lampes de chevet
  •   Tapis
  •   Réveil
  •   Commode et / ou étagères (au moins une unité)
  •   Coffre pour les passeports et les objets de valeur

La cuisine

  • Thé et café
  •  Bouilloire / chauffe-eau
  •  Lait
  •  Sel / poivre
  •  Sucre et édulcorant
  •  Beurre
  •  Vaisselle, tasses
  •  Casseroles et poêles
  •  Ampoules supplémentaires
  • Produits pour le ménage (à acheter en vrac)
  •  Savon pour les mains
  •  Liquide vaisselle
  •   Nettoyant à sec tout usage
  •  Eau de Javel
  •  Désinfectant
  •  Sac poubelle
  •  Balai
  •  Pelle à poussière

Le salon

  • Livres et Revues
  • Télévision
  • Wifi
  •  Miroir (le plus grand possible)
  •  Bureau ou espace de travail
  •  Livres de coloriages et crayons (pour les enfants)
  •  Stylos et crayons
  •  Jeu de cartes

Les équipements qui peuvent faire la différence

  • Machine à laver
  •  Séchoir ou porte-vêtements (salle de bains)
  •   Câble / VOD Vidéo à la Demande type Netflix
  • Console de jeux
  •  Fer à repasser
  •  Adaptateurs (si accueil de touristes étrangers)

Mieux vaut prévenir que guérir

  • Détecteur de fumée en fonctionnement
  • Détecteur de monoxyde de carbone
  • Trousse de premiers secours
  • Extincteur 
  •  Numéros d’urgence
  •   Ruban adhésif
  • Ciseaux
  •  Lingettes Antiseptiques
  •   Gants sans latex
  •  Pince à épiler
  •  Thermomètre (ça je sais pas…)

Espérons que cette check list reprend l’essentiel de l’équipement qu’une location saisonnière doit posséder, toutes ces petites choses faciles à oublier et des idées complémentaires que vous devrez ajouter à votre inventaire.

Pour être le plus efficace possible, souvenez vous d’une seule chose:

Imaginez-vous tout simplement à la place de vos locataires et séjournez une nuitée dans votre appartement… vous allez ajouter un meuble à chaussures!

Pour aller plus loin, Doublez vos revenus locatifs avec la Méthode TSUNAMI élaboré par Eldorado.

Qu’ajouteriez vous à cette liste ?
Vous êtes libre de laisser un commentaire ci-dessous, nous adorons échanger avec vous

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Comment créer une activité de location saisonnière?

Démarrer une activité de location saisonnière : Guide de l’investisseur
Étape 1 : Créer un business plan immobilier. …
Étape 2 : Préparer la propriété à louer pour les invités. …
Étape 3 : Fixer un prix acceptable. …
Étape 4 : Mettez en valeur votre annonce de location de vacances. …
Étape 5 : Gérer les réservations et les demandes de renseignements. …
Étape 6 : Maintenir en état votre location de vacances.
Pour aller plus loin cliquez ici maintenant

Est-il rentable de posséder une location courte durée ?

Investir dans une location saisonnière ne garantit certainement pas que vous deviendrez riche rapidement, mais cela peut être une source de revenus lucratifs. … Selon une étude du marché de HomeAway, le propriétaire moyen qui loue une location saisonnière perçoit plus de 31 000 euros par an en revenus locatifs.
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Dois-je créer une SARL pour gérer ma location saisonnière ?

La création d’une SARL pour votre location est un choix judicieux en tant que propriétaire d’un bien immobilier. Elle réduit votre risque de responsabilité, sépare efficacement vos actifs et présente l’avantage fiscal d’être séparé de vos revenus personnels. … Toutefois, l’acquisition et la gestion en nom propre est très pertinent également
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Ai-je besoin d’un contrat de location sur Airbnb ?

Si vous utilisez une plateforme de réservation en ligne comme Airbnb ou Bookin.com, vous serez invité à fournir votre contrat de location lors de votre inscription, et votre avocat peut s’assurer que votre contrat de location lie légalement le locataire aux termes du contrat lorsqu’il effectue la réservation.
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Les propriétaires de Airbnbs gagnent-ils de l’argent ?

Selon HomeAway le site de location de maisons de vacances, les propriétaires gagnaient en moyenne 1 300 € par mois en 2020, de nombreux propriétaires gagnant jusqu’à 3 000 € par mois … Plus de 50 % des propriétaires utilisent leurs revenus locatifs pour couvrir au moins 75 % de leur crédit immobilier.
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Pierre

Pierre est ingénieur agronome spécialisé dans l'aménagement du territoire (INA ENSA A), et urbaniste. Investisseur immobilier dans la location meublée courte et longue durée, il est passionné pour aider les propriétaires au quotidien. Il est l'auteur du Best Seller "Airbnb Master : les 200 secrets des nouveaux millionnaires de la location courte durée" et collabore avec de nombreux médias (Capital de M6, Le Monde, Le Parisien, Le Petit Futé...) Surtout, Pierre est à votre disposition pour échanger sur vos difficultés, laissez un commentaire !

4 réponses

  1. Anne dit :

    Bonjour Pierre
    Les livres et revues au dernier colloque tourisme de ma région sont interdits depuis la mise en place des mesures sanitaires –
    J’ai mis quelques flyers touristiques sous pochettes plastiques reliées dans mon book d’accueil ce qui permet de les essuyer
    Avez vous d’autres idées ?

  2. Vincent M. dit :

    Bonjour, j’ajouterais une enceinte Bluetooth et/ou intelligente (Google Home ou Alexa) et un Chromecast, voire même un Nest Hub ou un Echo Show.
    Pour le thermomètre, un frontal rassurera tout le monde…

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