Équiper la Cuisine de Votre Location Saisonnière : Que Prévoir ?

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Le salon et la salle à manger de votre location saisonnière  sont des lieux de vie qui offrent confort et chaleur aux voyageurs

Mais une grande cuisine est ce qui fait que séjourner dans une location de vacances bien plus agréable que de séjourner dans une une chambre d’hôtel.

La cuisine est aussi un excellent endroit pour que les propriétaires puissent établir une relation de confiance avec leurs locataires.

Pourquoi ?

Par ce que la cuisine offre des possibilités infinies pour donner aux clients ce sentiment chaleureux qu’ils sont bien pris en charge : ce que nous appelons l’expérience voyageurs.

L’opinion de vos clients sur votre location courte durée dépendra souvent en bonne partie de la qualité de votre cuisine, et des équipements qui s’y trouvent

Un moyen sûr d’obtenir des commentaires excellents pour une location courte durée  est de proposer aux locataires une cuisine :

• propre,
• organisée et
• bien équipée.

Voici comment vous assurer que votre cuisine de location courte durée  soit toujours une expérience cinq étoiles pour les voyageurs

Voici un bref résumé des questions que vous vous posez. Vous êtes ensuite libre de lire l’article jusqu’à la fin pour découvrir ce que vous devez vraiment savoir :

Que dois-je stocker dans ma cuisine de location de vacances ? Il faut prévoir :

• De grandes assiettes.
• Des bols pour les céréales.
• Coutellerie – En particulier des couteaux à viande.
• Tasses à café et verres.
• Une marmite pour les pâtes et une passoire.
• Une grande poêle et une casserole.
• Un couteau tranchant pour la préparation des plats cuisinés.

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J’espère que vous appréciez la lecture de cet article.

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Atout Cuisine 1 : Prévoir des espaces de stockage et de rangement

L’une des plus plaintes les plus récurrentes que nous voyons au sujet des cuisines de location de vacances est le manque d’espaces de stockage et de plans travail pour cuisiner.

C’est en partie parce que certaines cuisines sont plutôt petites et il est difficile pour les propriétaires de fournir des armoires ou des plans de travail.

Il se peut également qu’il n’y a tout simplement pas de place pour installer ces équipements dans votre cuisine.

Heureusement, il existe quelques solutions de contournement assez faciles à mettre en place pour régler ce problème.

Pour proposer plus de stockage dans les zones de cuisine (ou ailleurs) où l’espace est restreint, il suffit de mettre des étagères murales.

Les étagères sont peu coûteuses et faciles à installer, et elles ont l’avantage de placer les fournitures de cuisine sous les yeux de vos invités, ce qui leur permet de trouver facilement ce dont ils ont besoin.

La cuisine la photo est un bon exemple de la façon de mettre en place des étagères supplémentaire dans un petit espace.

La disposition de la cuisine en général est également à prévoir

En ce qui concerne les comptoirs ou les plans de travail, nous recommandons de vous positionner sur un plan de travail sur roulettes, comme celui-ci chez Ikea.

Il peut se déplacer et être collé contre un mur de la cuisine lorsqu’il n’est pas utilisé, mais il est également facile à place en ilôt central au milieu de la cuisine quand c’est nécessaire.

Une petite touche importante de propreté et de praticité concernant les espaces de stockage dans la cuisine de votre location saisonnière :

assurez-vous que vos armoires sont bien entretenues.

Les portes qui ne se ferment pas correctement ou les étagères qui sont ventrues donnent une (très) mauvaise impression de votre location meublée, alors que serrer ou remplacer des charnières sont des bricoles très faciles à faire.

Atout 2 : Que serait une cuisine sans appareils électroménagers ?

La plupart des maisons sont équipées d’un réfrigérateur, d’un four et d’une cuisinière déjà installés.

Nous supposons donc que vous avez déjà mis en place ces équipements dans votre cuisine de location saisonnière.

Assurez-vous qu’ils sont tous faciles à utiliser et qu’ils fonctionnent toujours correctement (cf check list des équipements à installer)

Nous avons vu beaucoup d’expériences de séjours ruinées à cause d’un four désuet qui surchauffe et ruine un repas pourtant prévu pour être aux petits oignons…

Nous recommandons donc fortement d’inclure un four à micro-ondes avec grill dans la cuisine de votre location meublée.

C’est tellement essentiel qu’un micro-ondes est même fourni dans de nombreuses chambres d’hôtel maintenant, et vos invités s’attendent à être en mesure de l’utiliser pour un réchauffage rapide d’aliments (pizza…).

Assurez-vous que c’est un modèle en bon état et qu’il fait cuire la nourriture de façon égale : encore une fois, rien n’atténue l’expérience d’un invité plus rapidement que d’avoir un repas raté alors qu’il s’avérait prometteur.

Une cafetière est également un équipement extrêmement commun dans la plupart des chambres d’hôtel, et vos invités s’attendent à ce que vous en ayez une.

Inclure des dosettes de café de qualité et des instructions d’utilisation (de nombreux clients ne connaissent que leur propre machine à café) est une bonne idée également.

Atout 3 : La Vaisselle présente dans la Cuisine

Une erreur commune dans les locations meublées de vacances est de ne pas fournir assez de vaisselle pour tous les invités qui sont accueillis sous votre toit.

(Par exemple, si dans vous hébergez 5 personnes, vous devriez avoir au moins 10 éléments de vaisselle).

Du coup, il est beaucoup plus facile pour les invités de se servir un repas complet, même si quelques assiettes sont déjà rangées dans le lave-vaisselle.

Cela facilite la vie au quotidien des locataires de location meublée

Nous recommandons d’investir dans de la vaisselle assortie

Par contre, choisissez un magasin qui est implanté un peu partout, et qui s’approvisionne régulièrement

Vous serez ainsi en mesure de remplacer facilement les articles cassés par des articles assortis et votre vaisselle restera attrayante, tout en restant peu coûteuse.

Pourquoi assortir votre vaisselle ?

Les invités associent la vaisselle coordonnée avec la qualité, et trouvent qu’il est difficile de négliger les vieux ustentiles, endommagés, fêlés ou non assortis.

Petit souvenir, il nous est arrivé de séjourner dans un chalet dans les Alpes où presque toute l’argenterie était faite de bric et de broc :

• certaines assiettes étaient plus petites que la moyenne,
• des tasses avec une pellicule de revêtement bon marché qui s’écaillait,
• et quelques cuillères s’étaient tordues visiblement en cherchant à gratter quelque chose de plus dense que la soupe. 

Ce n’est pas l’expérience que vous voulez pour vos invités, non ? !

C’est aussi une bonne idée d’inclure des verres à vin et des tasses à café dans votre cuisine, bien que nous pensons dans ce cas qu’il est préférable de fournir juste de vaisselle que la capacité maximale de votre maison ou appartement.

Les verres à vin sans pied sont plus difficiles à casser et sont généralement compatibles avec le lave-vaisselle.

Alors que vous devriez acheter des verres à vin de qualité, peu de gens font attention sur l’aspect des tasses à café, alors, n’hésitez pas à enfreindre la règle d’assortiment si vous avez déjà un sous la main quelques tasses qui peuvent faire l’affaire.

Enfin, n’oubliez pas les besoins de vos invités voyageant en famille avec des enfants

Atout 3 : Les Ustensiles de Cuisine

Votre propriété devrait regorger d’une bonne collection de casseroles et de poêles pour cuisiner quotidiennement.

Une batterie de cuisine de bonne qualité durera plus longtemps et fonctionnera mieux pour préparer de bons petits plats !

Les cuisines de location meublées de vacances sont beaucoup utilisées et les casseroles bon marché devront rapidement être remplacées.

Vos invités sont également beaucoup plus susceptibles d’aimer cuisiner dans votre cuisine avec des casseroles et des poêles de qualité (et plus généralement des équipements de cuisine de qualité)

Un décret de 2015 (issu de la loi ALUR), donne une liste des équipements de cuisine à prévoir dans une location meublée, mais au-delà de l’aspect strictement réglementaire de la location meublée, voici le strict minimum que nous suggérons d’inclure.

Encore une fois,  gardez à l’esprit la capacité d’accueil maximale de votre propriété lors de la recherche d’équipements pour votre cuisine.

Si votre maison peut accueillir 10 personnes ou plus, vous devrez être sûr que vous avez un ensemble de casseroles et poêles de bonne taille pour cuisiner pour une telle quantité de locataires.

Si votre hébergement accueille moins de 2 locataires, vous pouvez renoncer aux plus grandes casseroles et garder juste de petits équipements

Une cuisine est incomplète sans une panoplie d’ustensiles.

Vous pouvez facilement acheter un ensemble d’ustensiles de base en vrac, ou si vous en possédez déjà pas mal, prenez comme base la liste ci-après pour combler les lacunes dans vos fournitures.

Atout 4 : Tout prévoir pour le lavage des équipements de cuisine

Si vous pouvez installer un lave-vaisselle dans votre location de vacances, faites-le !

Non seulement les clients préfèrent disposer d’un lave-vaisselle par confort, mais cela vous épargnera vous aussi beaucoup de temps et d’efforts lors de la préparation de votre maison pour le prochain groupe d’invités.

Mais au final, peu importe si vous pouvez installer ou non un lave-vaisselle,

Assurez-vous de fournir un égouttoir à vaisselle et un grand nombre de serviettes et torchons de cuisine.

Tous vos ustensiles de cuisine ne peuvent pas être lavés au lave-vaisselle, alors vous devez vous assurer que vos invités sont capables de faire un peu de nettoyage après le repas.

Enfin et surtout, fournissez un évier ou un espace suffisant dans la cuisine pour permettre à vos invités de faire tremper quelques plats avant de les laver.

C’est le moyen le plus simple de ne pas avoir à laver à nouveau tous vos ustensiles de cuisine et votre vaisselle lors du nettoyage de la maison pour le prochain invité.

En effet, vos locataires pourraient ne pas être en mesure de nettoyer les casseroles ou les plats si ils ne peuvent pas remplir l’évier avec de l’eau.

Atout 5 : Prévoir les consommables de cuisine pour le nettoyage

En parlant de vaisselle, vous devez faire en sorte que vos invités puissent la faire !

Les clients ne penseront pas à apporter leurs propres produits de nettoiement, et ils considéreront le fait d’en acheter eux-mêmes comme un énorme inconvénient.

Mais si vous leur fournissez des consommables, ils seront heureux de vous laisser votre maison toute propre (enfin, certains locataires sympathiques le feront en tous cas).

Vous pouvez prévoir tout ce qu’il faut tout en restant respectueux de l’environnement, comme nous vous l’expliquons dans cet article de référence sur Eldorado Immobilier.

Les familles vous seront reconnaissantes d’avoir pris en compte la sécurité des enfants susceptibles de se blesser avec des produits nettoyants toxiques.

Si vous souhaitez être vraiment bien vus par vos invités, il est utile de fournir quelques extras.

Lesquel ?

Je pense à des équipements que vos clients vont probablement oublier d’acheter dans la supérette du coin parce qu’ils sont habitués à les avoir à leur disposition dans leur propre maison ou appartement, et ils vous seront reconnaissants de leur avoir épargné de devoir retourner faire les courses pour quelques articles seulement.

Lorsque vous sélectionnez une poubelle pour votre cuisine, il est important de faire un choix réfléchi pour qu’elle dure longtemps et sera pratique pour vos locataires.

Les locataires dans les locations meublées ont tendance à ne pas faire attention à leurs déchets et donc à remplir rapidement les poubelles de détritus.

Par conséquent, choisissez une poubelle assez grande pour contenir facilement la quantité journalière de déchets pour le nombre de personnes que vous hébergez.

L’environnement est très important, alors assurez-vous de fournir à vos locataires autant de bacs de recyclage que nécessaire pour leur tri sélectif.

Veillez à installer les bacs de recyclage près de la poubelle si vous voulez que les invités trient leurs déchets

Atout 6 : Des condiments et aliments de base de cuisine

Bien qu’il ne soit pas nécessaire de fournir tous les articles nécessaires à la préparation des repas de vos locataires, c’est un grand confort pour eux si vous fournissez quelques aliments de base. 

Il est facile pour les clients d’oublier les produits de base à l’épicerie comme l’huile de cuisson ou le sel, car ils sont tellement habitués à ce que ces aliments de base soient disponibles chez eux.

Ils sont également chers pour les clients qui doivent en acheter pour un court séjour seulement.

Ils n’utiliseront probablement que quelques cuillères à soupe de cette bouteille d’huile d’olive et doivent laisser le reste sur place derrière eux.

Au contraire, pour vous en tant que propriétaire, c’est le genre de chose qui est de fournir à tous vos invités.   

Pour 100€, vous pouvez stocker pendant des mois tous les aliments de base qui serviront une longue chaîne d’invités reconnaissants.

Nous recommandons d’inclure une sélection de base d’épices pour vos invités. 

Si votre propriété est faite pour un grand nombre de voyageurs, essayez d’acheter des épices en vrac qui dureront beaucoup plus longtemps et sont assez bon marché. 

L’Huile de cuisson est facile à oublier, or il est presque impossible de cuisiner un repas de base sans elle.

 Nous vous recommandons de fournir quelques options à vos invités pour les sauver quand ils oublient qu’une location n’a pas tout ce qu’ils ont en stock à la maison :

• Huile végétale
• Huile d’olive
• Le vinaigre
• Beurre (magasin au congélateur)

Enfin, inclure certains condiments de base pour vos locataires est une excellente idée. 

Encore une fois, ils sont facilement oubliés, peu coûteux à fournir, et sauveront vos invités de cet énorme soupir de désagrément quand ils réalisent qu’il n’y a rien à mettre sur les crêpes qu’ils ont passé la matinée à préparer. 

Nous recommandons d’inclure:

• Ketchup
• Moutarde
• Mayonnaise
• Sirops
• Sauce soja
• Sauce piquante

Si vous avez envie de décrocher des points bonus, vous pouvez fournir du café (encore une fois, conservé dans le congélateur pour le garder frais) et quelques boîtes de sachets de thé.

Nous avons également vu de nombreux propriétaires fournir une étagère pour les articles non périssables que d’autres clients ont laissés derrière eux, comme le riz et les pâtes. 

De nombreux clients laisseront simplement derrière eux des choses qu’ils n’auraient pas pu finir pendant leur séjour, et les futurs invités seront heureux de les mettre à profit. 

C’est une bonne façon d’offrir un petit quelque chose de plus, sans frais pour vous.

Bien sûr, c’est hors période de coronavirus….

Atout 7 : Organisez le tout pour que votre cuisine soit lisible

Il peut être difficile de naviguer dans une cuisine qui ne vous est pas familière, et il y a certains articles que les clients veulent vraiment pouvoir trouver tout de suite.

Imaginez-vous en train de marcher dans votre location de vacances avec des enfants affamés et être incapable de trouver l’ouvre-boîte ! 

Une bonne règle pour toute votre cuisine est de vous mettre à la place du locataire.

 Imaginez ce qui serait difficile à trouver dans cet espace de cuisine et essayez de le démystifier pour vos locataires. 

La cuisine est l’un de ces domaines de la maison où il vaut la peine d’investir dans les bons matériaux dès le départ; et de mettre un peu de réflexion sur le bien-être. 

Si vos invités ont une belle expérience dans utilisant votre cuisine, ils auront une impression extrêmement favorable de vous en tant qu’hôte, et cette impression sera assurément reflétée dans leurs commentaires.

Combien ça coûte de meubler une location saisonnière ?

L’achat de meubles pour votre location courte durée peut coûter très cher ou se faire avec un budget limité, car cela dépend vraiment de chaque location (bon, même si je conseille de limiter le budget quand même).

Certains propriétaires dépensent plus de 100 000 € tandis que d’autres dépensent peu ou rien. 

Différents facteurs déterminent le coût de l’ameublement de votre location de vacances :

• emplacement de la cuisine, 
• marque des meubles
• qualité des matériaux (marbres, bois massif), 
• état, 

pour n’en citer que quelques-uns.

Lorsque nous parlons d’organiser votre budget en fonction des priorités, la cuisine et la salle de bain (lien interne) en sont les parfaits exemples.

Pour aller plus loin, découvrez les 200 secrets des nouveaux millionaires de la location courte durée

J’espère que vous appréciez la lecture de cet article.

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Qu’en pensez vous ?

Vous avez d’autres éléments essentiels dans votre cuisine et qui fassent se réjouir vos invités ? Faites-nous les savoir dans les commentaires!

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