Comment le sexe va booster votre location courte durée (séjour romantique)

Je reçois beaucoup de questions de la part des propriétaires et des gestionnaires au sujet de la conception et du design d’intérieur des locations saisonnières.

Des questions comme :

«Quelles couleurs préfèrent les voyageurs?»

Ou

«Quels équipements de cuisine recommandez-vous?»

Ces questions sur les locations saisonnières sont assez courantes.

Mais il y a une question que l’on me pose encore et encore – plus que toute autre – et c’est

Quelle est l’élément le plus puissant et qui donne le plus de pouvoir pour obtenir des réservations récurrentes et des réservations en direct dans votre location saisonnière ?

Connaissez vous la formule magique?

Ne voulons-nous pas tous connaître l’ingrédient secret qui propulsera votre location courte durée vers les sommets ?

Une des clés est de se mettre à la place des locataires : que veut il exactement lorsqu’ils louent votre appartement ou votre maison, que vont ils y faire ? Et que devez vous faire pour qu’ils se sent bien ?

Si vous mettez en œuvre cette stratégie, vous observerez un énorme bond à la fois dans vos réservations classiques, mais aussi pour vos réservations récurrentes (les voyageurs qui viennent, puis reviennent de nombreuses fois dans votre propriété).

Oh, bien sûr, beaucoup d’idées géniales viennent à l’esprit.

Mais d’abord, il faut être pragmatique : commençons par faire face à un fait fondamental sur votre petite entreprise de location courte durée :

Les gens ont des relations sexuelles dans vos appartements et dans vos maisons

Beaucoup de sexe.

Parfois, tout ce qu’ils font dans vos locations, c’est d’avoir des relations sexuelles, manger un peu, avoir plus de sexe, peut-être aller dîner (dans l’un de vos restaurants recommandés – quand on peut aller dans les restaurants…), rentrer à la maison et avoir encore plus de sexe, dormir, se réveiller matin et avoir des relations sexuelles.

Parfois, le sexe est la raison pour laquelle les voyageurs viennent en premier lieu dans votre location courte durée (cf cet article : puis je augmenter ma rentabilité en louant quelques heures mon Airbnb ?)

Il n’est aucunement question ici de prostitution ni même d’adultère.

Regardez les choses en face, il est difficile pour les gens de garder leur romance à la maison :

ils sont fatigués de travailler toute la journée, les enfants viennent dans la chambre à toute heure, les adolescents restent trop tard

Pire encore, la chambre est un gâchis pour le quotidien de la plupart des gens :

  • les couples travaillent au lit avec leur ordinateur portable ou leur tablette,
  • l’éclairage n’est pas bon,
  • les murs sont fins,
  • etc. etc.

La liste est longue.

Il y a une raison pour laquelle les gens disent que le «sexe en vacances» est meilleur.

Le fameux « sea, sex and sun »…

Il est impératif d’accepter profondément et complètement que le sexe joue un rôle énorme dans les « activités » de vacances dans votre magnifique location saisonnière!

(comment ça ma phrase est ambigüe …)

Ne perdez pas ce fait de vue. En fait, prenez le sujet du sexe à bras le corps, parce que si vous ne le faites pas, vous vous tirez une balle dans le pied !

Et se tirer une balle dans le pied n’est jamais une bonne idée pour parvenir à louer plus votre location courte durée

Alors penchez vous sur le sujet. Aménagez tout  pour cela. Concevez votre appartement pour qu’il soit romantique. En d’autres termes, permettez à vos locataires de passer de belles vacances de sexe.

Et ils vous en remercieront. Et adoreront leur séjour dans votre location de vacances.

En fait, non seulement ils vous remercieront en laissant un commentaire époustouflant, mais ils réserveront dans votre propriété encore et encore, devenant des clients fidèles, car ils peuvent toujours compter sur un séjour rempli de sexe (encore et encore…).

Ok, alors comment combler sexuellement vos locataires?

Comment leur permettre de se retrouver et passer un séjour romantique dans votre location ?

Non, nous ne parlons pas de sex toys ou de 50 nuances de Grey 🙂

Nous devons être plus subtils que cela.

Nous parlons ici de créer une expérience sensuelle ou une «atmosphère» dans les chambres de votre location saisonnière.

Et ce n’est pas difficile à faire. En fait, c’est plutôt facile. Je vais décomposer pour vous toutes les actions à mettre en œuvre et expliquer exactement comment aboutir à votre objectif.

Ce qui suit est essentiel pour créer une atmosphère de vacances romantique, boudoir de location de vacances romantique, avant-gardiste et très sexuellement actif:

(« boudoir » est désuet mais me semble un terme parfaitement adapté. Sa définition est « petit salon élégant de dame » et était très utilisé dans la littérature par Sade)

sexe location saisonniere
Les couples sont naturellement plus enclins aux relations sexuelles pendant leurs vacances;
ils sont loin de leur vie quotidienne et donc plus ouvertement sensuels.
Livrez-leur l’ambiance romantique qu’ils attendent et ils adoreront votre location de vacances.

#1 – la tête de lit

La tête de lit est essentielle pour créer un sentiment de sécurité, d’intimité et d’appartenance dans une chambre à coucher.

Psychologiquement, la tête de lit clôture l’espace derrière le lit, mettant les gens à l’aise et leur permettant de baisser la garde.

Et bien sûr, la détente et le relâchement sont la clef de la romance.

Voici deux chambres en location courte durée, romantiques, avec une tête de lit réussie:

tete de lit romantique sexe airbnb
La tête de lit clôture l’espace du lit et incite au relâchement

Une tête de lit vraiment réussie dans un objectif romantique passe par un élément de décoration supplémentaire, comme par exemple un miroir, une illustration, ou un autre élément, comme l’exemple ci-dessous.

chambre romantique location courte duree
Un élément de déco sur la tête de lit ajoute un charme particulier à la chambre

Les oreillers jouent également un rôle important

Plus de conseils pour doubler vos réservations : descriptif complet du club VIP de la location courte durée

#2 – Les tables de chevet participent aussi à l’ambiance romantique

Ce sont les éléments pratiques autour du lit

C’est là que les voyageurs à qui vous louez votre appartement mettent leurs affaires : smartphones, livres, carafe d’eau, lunettes, réveille-matin…

En d’autres termes, avoir des meubles des deux côtés du lit – ou d’un côté si le lit est poussé contre le mur – est très important pour le confort de vos clients.

Les locataires trouvent exaspérant quand il n’y a pas de tables de chevet. De plus, la présence de ce mobilier permet aux clients de se sentir pris en charge, de satisfaire leurs besoins. Et visuellement, l’ensemble semble plus élégant.

L’exemple ci-dessous montre une chambre bien équilibrée avec ses tables de chevet :

chambre romantique airbnb
Disposer une table de chevet de chaque côté du lit revêt un aspect pratique et réconfortant

#3 – Un linge de lit de grande qualité

Le linge de lit doit être si doux et délicieux que vos invités s’y délecteront;

Littéralement, les draps doivent les envelopper de telle manière qu’ils ne voudront plus quitter le lit.

Il n’y a pas d’alternatives aux draps de lit de haute qualité. Ils sont juste incontournables.

Même si vous avez tout compris au reste pour créer une ambiance romantique dans la chambre de votre location saisonnière, vous échouerez complètement et misérablement si vous optez pour des draps au rabais

Les voyageurs ne s’y tromperont pas !

C’est sur le poste des draps que vous devez dépenser de l’argent

draps qualité location courte duree
Le linge de maison et plus particulièrement les draps sont très importants et ils doivent être de qualité
oreillers location saisonniere
Une accumulation d’oreillers, de couettes moelleuses, de dessus de lit, etc… autant d’éléments qui rendront votre lit agréable pour vos locataires

Une recommandation pour une boutique où acheter des draps exceptionnels?

Passez simplement du temps dans les boutiques spécialisées et testez!

Vous savez, essayez de retrouver la texture des draps « de nos grand mères »

draps location courte duree
Accordez du temps et de l’argent au choix de draps de qualité

#4 – Le matelas évidement

Le matelas est, comme vous l’avez peut-être déjà deviné, l’élément essentiel pour la création de chambres romantiques et luxueuses.

Le matelas doit être céleste, tout comme les draps.

Oui, divin !

Ayez un matelas extrêmement confortable dans toutes les chambres; si confortable en fait que les invités ne cessent jamais de le mentionner dans leurs commentaires.

Prendre soin du dos de vos locataires est peut être l’élément le plus important dans toute location de vacances.

Et ceci s’applique particulièrement aux activités sexuelles de vos locataires.

Si les lombaires de vos invités ne sont pas confortablement prises en charge, cela met un gros frein pour avoir de bonnes relations sexuelles, et par conséquent, ils vous maudiront en silence (ou pas :)) vous et tous vos descendants, pour toujours.

Et ils vont s’assurer de prendre le temps dans leur journée chargée pour vous écrire une critique minable. C’est garanti 🙂

lit hotel confortable sexe
Regardez les commentaires des locations saisonnières de luxe
Ils mentionnent souvent la qualité du matelas
Si vous arrivez à avoir un commentaire du type « nous avons dormi comme sur un nuage » c’est gagné!

Les dos heureux mènent au sexe heureux et au sommeil heureux; les deux sont intimement liés, excusez le jeu de mots…

Ce qui est bon pour le sommeil, est bon pour le sexe et vice versa.

Je voudrais pouvoir vous donner les références du meilleur matelas au monde, mais la réalité est qu’il y a beaucoup de très bons matelas qui rendront vos invités heureux. Toutefois la marque André Renault semble fait l’unanimité, je me permets donc de la citer.
Les prix tournent autour de 1500/2000€

#5 – La luminosité sensuelle

Un éclairage romantique

Essayez d’avoir des lumières autour de la tête du lit. Elles ont une double utilité, à la fois romantique et d’éclairage (pour lire plus tard).

S’il vous plaît éviter les ampoules fluorescentes compactes, car elles rendent les gens laids 🙂

Les lumières fluorescentes dépriment souvent ceux qui les entourent.

Et les gens tristes ne veulent pas avoir de sexe.

Au lieu de cela, optez pour des ampoules LED tout aussi efficaces avec une température de couleur d’environ 2700K.

Les températures de couleur plus élevées (3000K plus) émettent une lumière plus froide et nous ne voulons certainement pas être « froids » dans la chambre à coucher; c’est inhibant.

Faut-il en dire plus?

eclairage led chambre a coucher
Choisissez des ampoules LED avec un éclairage chaleureux

Évitez les plafonniers éblouissants.

Au lieu de cela, changez-les pour les éclairages indirects muraux (appliques qui sont dirigées vers le mur, ou plafonnier qui éclairent vers le haut)

L’éclairage des murs crée une atmosphère flatteuse instantanée et donne une ambiance plus romantique.

La lumière émise est diffuse et ne blesse pas les yeux des gens en soulignant en plus leurs défauts corporels perçus.

applique murale eclairage indirect chambre
La lumière est perçue indirectement avec cette applique murale, créant une ambiance douce et feutrée

Allumez le feu !

Assurez-vous d’avoir des (fausses) bougies contrôlées à distance dans votre chambre de vacances romantique.

Je ne suggère pas de vraies bougies à cause des risques d’incendie; les télécommandes sont vraiment pratiques et les invités les aiment.

Assurez-vous d’obtenir de bonnes, fiables télécommandes; sinon, les invités vont être irrités.

bougie telecommandee location saisonniere
Quoi, vous ne connaissez pas les bougies télécommandées?
Il en existe des très similaires aux bougies classiques, en cire
Vous en trouverez facilement sur Amazon par exemple

Mettez un peu de rouge dans la chambre

Chaque chambre romantique a besoin d’un peu de rouge. Juste un petit peu.

Cela peut être n’importe quoi – un livre, un vase, des fleurs rouges, une couverture, un oreiller, comme vous voulez.

Les études sur les couleurs confirment que le rouge stimule l’appétit sexuel, donc c’est la clef dans vos chambres de location en courte durée.

Regardez l’exemple suivant:

rouge chambre sexe
Une touche de rouge sur les oreillers et le dessus de lit

Faites tout de même attention avec le rouge : trop de rouge mène à l’agression et parfois à la violence.

Donc dans le cas du rouge, une touche suffit

#6 – Bichonnez les pieds des locataires

Saviez-vous que les pieds recèlent le quart de tous les os du corps?

Il y a 52 os dans une paire de pieds!

Au cours d’une journée de marche moyenne, les forces exercées sur vos pieds peuvent totaliser des centaines de tonnes, comme si un camion toupie vous avait roulé dessus!

Les pieds sont l’une des parties les plus négligées du corps.

Rester debout pendant des heures, porter des chaussures à talons hauts ou des chaussures classiques et le manque général de soins conduit à des pieds endoloris et fatigués. Les pieds prennent beaucoup de pression et ils ont besoin d’être choyés en vacances.

Mettez un tapis doux à côté du lit.

La sensation d’un tapis en peluche sur le pied est comme un massage léger des pieds à chaque fois que vos invités entrent et sortent du lit.

Lorsque les pieds sont pris en charge comme ça, les gens se détendent partout et la relaxation est une composante essentielle du sexe.

Sachant qu’un tapis est là pour adoucir la sensation du plancher dur et garder les invités pieds nus au chaud lors des périodes plus fraîches de l’année, vous séduirez vos invités avec bonheur.

Et puis bon, il peut se passer plein de choses aussi sur un tapis…

Le corps est toujours à la recherche d’une transition douce du monde du lit vers le monde réel et le tapis sert de zone de transit psychologique.

tapis chambre coucher doux
Un tapis moelleux de qualité améliorera l’expérience des voyageurs

#7 – Pensez aux fleurs

Mettez des fleurs dans la chambre.

Il existe des études scientifiques qui montrent un lien direct entre les fleurs et la bonne humeur.

On éprouve du plaisir et une grande gratitude lorsque l’on reçoit des fleurs. Cette réaction étant universelle, et pour tous les âges.

En outre, les fleurs ont un effet positif à long terme sur les humeurs.

Symboliquement, les fleurs sont intensément sexuelles.

Leurs couleurs et leurs formes sont sexy, vibrantes et durables, tout ce qui suggère la fertilité et la reproduction et, par conséquent, elles aident les locataires à se sentir plus conscients de leur propre sexualité.

fleurs sexe location saisonniere
Quel plaisir que d’être accueilli par un bouquet de fleurs

Vous n’avez pas besoin d’aller chez le fleuriste; cueillir un simple bouquet de votre jardin est très attirant et très naturel.

Lorsque ce n’est pas la saison, placer un simple vase de feuilles vertes est tout aussi stimulant.

En conclusion

Voilà comment commencer à créer une chambre romantique pour vos invités.

Si vous mettez en œuvre ces stratégies, je garantis que vos invités vous remercieront à plusieurs reprises.

Non seulement ils vous laisseront des critiques positives, mais beaucoup d’entre eux deviendront des clients fidèles et réserveront encore et encore.

Ces conseils ne prennent pas beaucoup de temps à mettre en œuvre, mais ils peuvent donner de grands résultats pour votre location courte durée.

PS : vous pensez qu’il est abusé de lier sexe et location saisonnière?

Regardez à nouveau le logo de Airbnb et on en reparle 🙂 🙂 (quelques détails dans cet article : tout ce que vous devriez savoir sur Airbnb)

J’espère que vous mettrez en œuvre au moins une de ces stratégies, et si vous souhaitez ajouter quelque chose, ou suggérer un conseil, je suis sûr que la communauté Eldorado Immobilier serait très reconnaissante!

Ajoutez simplement cela dans la section des commentaires ci-dessous.

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Pierre

Pierre est ingénieur agronome spécialisé dans l'aménagement du territoire (INA ENSA A), et urbaniste. Investisseur immobilier dans la location meublée courte et longue durée, il est passionné pour aider les propriétaires au quotidien. Il est l'auteur du Best Seller "Airbnb Master : les 200 secrets des nouveaux millionnaires de la location courte durée" et collabore avec de nombreux médias (Capital de M6, Le Monde, Le Parisien, Le Petit Futé...) Surtout, Pierre est à votre disposition pour échanger sur vos difficultés, laissez un commentaire !

10 réponses

  1. Laura dit :

    Bonjour nous (conciergerie) avons justement créé une concept qui offre un extra à tous nos voyageurs ; la surprise romantique ❤️www.surpriseromantique.fr
    Celle ci est présente dans 70 de nos annonces à Annecy, c’est un véritable succès

  2. ROBERT dit :

    Vraiment très intéressant cet article. Effectivement j’allais passer à coté de cet aspect qui semble très important. Pensez vous que la couleur noire soit possible pour une ambiance romantique ? ( j’aime bien le noir dans les chambres à coucher pour le coté luxueux et mysterieux de cette couleur)

  3. Saubrement dit :

    En ce qui concerne le sexe, j’espère que les personnes en vacance sont disponible pour le pratiquer, je les inciter à choisir mes chambres d’hôtes. En leur parlant de break amoureux de chambres coconing, avec du romantisme, du Caractere. Je leur parle aussi de repos de tranquillité on ne pratique bien le sexe que relaxe et tout le monde sait que les vacance c’est fait pour cela, je propose donc des réservations sans enfants et je précise que c’est pour leur bien etre.

  4. Shareloc36 dit :

    Bonjour,
    oui bien sur il y a cette méthode qui permet d’affiner son approche classique. Il n’existe pas encore de plateforme pour des locations saisonnières spéciales sexe ???!!! Il y a la un marché de niche à prendre, qui pour se lancer?
    Une chose est sur, le sexe est omniprésent mais taboo. Je parie que cet article est parmi les plus lu de votre blog mais c’est également celui qui a le moins de commentaires.

    • Pierre dit :

      Lol 🙂

      Vous n’êtes pas loin de la vérité

      Il existe un site qui permet de louer un appartement pour quelques heures seulement !
      Creneau déjà pris

  5. Shareloc36 dit :

    Bonjour,
    Et oui vous venez de mettre le doigt sur un sujet taboo mais bien réel qui est complètement occultés des discussions de loueur en saisonnier.
    A combien estimez vous votre pourcentage de locations lié au sexe? Pour ma part je pense que je suis autour de 40%.
    Je me posais la question de quelles actions je devais mettre en place pour attirer les accrocs au sexe? Vous repondez en grande partie sur la partie déco et par des incitations indirectes. Comment les attirer en ayant une approche plus directe : publicité, vocabulaire, etc…
    Merci pour votre réponse.

    • Pierre dit :

      Bonjour

      Oui sujet délicat mais au final tres important !

      Je ne pourrais pas vous répondre sur la quantité de réservations liées au sece que j’obtiens

      Toutefois, au delà d’obtenir des réservations en orientant sur le sujet, cela vous aidera à obtenir des super commentaires de manière indirecte

      Pour travailler votre description à mon sens rien de mieux que vous inspirer des publicités de clubs libertins hauts de gamme ayant pignon sur rue
      Leur phrasé est très classe mais sans ambiguïté
      Ils ont dépensé des sommes importantes en marketing, autant mettre ce travail à profit pour vous 🙂

      Qu’en pensa vous ?

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