Linge de maison et linge de lit Airbnb : Guide complet (ce que vous devriez savoir)

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La qualité du linge de maison et du linge de lit est essentielle pour votre location saisonnière, car scrutée par vos locataires.




Découvrez tout ce que vous avez besoin de savoir pour un linge de lit qui vous amène d’excellents commentaires et incite les voyageurs à revenir encore et encore dans votre hébergement.

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Les draps sont ils obligatoires dans un airbnb ? (et le linge de maison)

Oui, il est obligatoire de fournir le linge de maison sur Airbnb, cela fait partie des critères de base pour que l’inscription de votre location soit validée sur la plateforme de réservation en ligne.

De la même manière que le ménage est à la charge de l’hôte dans une location courte durée de type Airbnb, les draps et serviettes sont fournis en tant qu’équipement de base obligatoire. 

Par extension, nous parlons de Airbnb, mais le système est le même pour les autres sites de location entre particuliers comme Booking ou Abritel.

A ce titre, vous noterez que les exigences des plateformes de réservation en ligne sont plus forte que la loi, via le décret de 2015 issu de la loi ALUR, qui liste les équipements obligatoires une location meublée.

Cela contribue à rapprocher un Airbnb d’un hôtel classique en terme de prestations.

Concrètement, les équipements de base exigés par Airbnb sont :

  • Du papier toilette 
  • Du savon
  • Les draps
  • Une serviette par personne
  • Un oreiller par personne

Ces fournitures correspondent au standard minimal d’hospitalité de la plateforme de réservation en ligne, afin que tout voyageur puisse trouver cela sans avoir sa se poser de questions.

Quand vous équipez un airbnb, commencez donc par là ☺

Toutefois, même si le linge de lit et le linge de maison sont fournis, cela n’implique pas l’obligation de faire le lit, ni de fournir ces équipements gratuitement.

Quel tarif ou forfait pour la fourniture de linge de maison et linge de toilette ?

Vous pouvez soit inclure le linge de maison dans le tarif à la nuitée, soit proposer une grille tarifaire à côté.

Nous avons synthétisé ci-dessous le prix de location des draps sur Airbnb, Abritel et dans plusieurs Gîte de France.

Comme vous pouvez le constater le tarif de location des draps et serviettes peut fortement varier…

Fournitures Tarif de location par séjour
(minimum)

Tarif de location par séjour
(minimum)
Paire de draps + 2 taies d’oreiller 5 € / lit 15 € / lit
Linge de toilette (serviettes et gants) 3 € / personne 10 € / personne
Paire de torchons 0 € 5 €

Tableau récapitulatif du prix moyen d’un forfait linge de maison dans une location saisonnière, une chambre d’hôte type gîte de France ou un camping

Pour aller plus loin, vous pouvez consulter cet article sur le montant des frais de ménage dans un airbnb.

Quel linge de maison et linge de lit idéal pour une location saisonnière ?

Deux choses sont à prendre en compte dans votre choix :

  • La qualité et la durabilité de la matière
  • Le prix (ça alors ? 😉

Pour aller plus loin, vous trouverez ici un article complet pour vous aider à choisir votre linge de maison, y compris au niveau des coloris.

Quel linge de lit et linge de maison choisir ? (les matières et propriétés)

Pour notre linge nous avons cherché le compromis parfait :

  • Pas de repassage (enfin pas trop)
  • Matière agréable
  • durable

Alors, est-ce que ce mouton à 5 pattes existe ?

Pas sûr, mais quand même : nous avons trouvé le percale de coton.

C’est du coton avec un tissage particulier de 80 fils par cm², ce qui lui permet d’être très résistant (car les fils de coton sont très serrés).

Cette particularité le rend aussi facile à repasser et un toucher soyeux (car les fibres de coton sont fines et longues).

En fait, plus le nombre de fils de coton/cm² est important, plus le linge de lit sera doux et résistant.

Où se fournir à un tarif avantageux ?

Vous pouvez très bien acheter votre linge de maison dans le magasin ou le supermarché du coin.

Nous l’avons tous fait au début.

Et ça coûte un bras (voire le deux si vous souhaitez une parure de lit)…

Pourtant, vous avez plusieurs possibilités à explorer.

Un propriétaire peut louer son ligne de maison

Nous avons trouvé cette boutique en ligne par exemple : https://www.loclinge.com/produits-et-tarifs-de-linge.

Loclinge
Loclinge propose une gamme complète de draps et de linge de maison.

Un spécialiste du linge et fournitures pour gîtes, hôtels et collectivités

La qualité sera au rendez-vous, et la facilité aussi car le linge de lit estampillé « professionnel » est sans repassage.

Pour trouver un fournisseur pas trop loin de votre location saisonière, vous pouvez faire une recherche avec les mots clefs suivants : « grossiste en linge de lit » ou « linge usinecouette collectivité » ou « draps hotellerie » en ajoutant le nom de votre ville (afin de limiter les délais et les frais de port).

spécialiste du linge et fournitures pour gîtes, hôtels et collectivités
Recherche de fournisseur professionnel de linge de maison prêt de Metz

Les déstockages de linge de maison 

Cela arrive plus souvent que vous ne le pensez en basse saison car les stocks ont parfois du mal à s’écouler.

Vous avez besoin d’être à l’affût des opportunités, mais cela peut être une excellente occasion de vous équipe de linge de lit comme à l’hôtel, d’un linge d’hôtellerie de luxe pour pas cher, et que vos locataires sauront apprécier à leur juste valeur !

Pour cela, recherchez les requêtes suivantes :  « votre ville + …. »

Les déstockages de linge de maison
Un bon plan peut vite arriver avec une simple recherche en ligne 😉

Quelles marques de fournisseurs de linge de maison ?

Les marques les plus cités comme fournisseurs « officiels » de linge de lit pour chambre d’hôtes, hôtels et autres gîtes de France, sont, par ordres alphabétique :

  • Le linge de lit Bragard
  • Le linge de maison Lamy
  • Le Bon Coin (les hôteliers et grossistes utilisent aussi ce site !!)
  • Manutan literie : le fournisseur « officiel » des collectivités 
  • Metro qui a des rayons spécifiques pour les hôteliers (vous vous demandiez à quoi sert votre numéro de SIRET de loueur en meublé ?)
  • TGL linge 

Si vous avez un avis sur ces fournisseurs, ou si vous en connaissez d’autres au top, vous êtes libre de vous exprimer dans les commentaires ci-dessous.

Comment le linge de maison peut vous faire obtenir d’excellents commentaires ? (méthode pas à pas)

N’est-ce pas extrêmement agréable de se glisser dans des draps soyeux, chauds et qui sentent le neuf en vous suggérant les vacances ?

Voici comment obtenir cet effet avec votre linge de lit (et aussi vos serviettes) et devenir un Airbnb pro, un Master Airbnb comme nous les appelons ici ☺

Ne lésinez pas sur la qualité et raisonnez en coût global

Nous en avons parlé plus haut.

Mais nous n’insisterons jamais assez sur ce point.

La qualité se ressent à la fois au toucher, mais aussi sur la durabilité du linge.

Il vaut mieux payer un drap 120€ et le conserver 5 ans plutôt que de le payer 35€ et de changer 3 fois par an (pour un coût total de 525 € !).

C’est ce que l’on appelle le coût global et ce raisonnement vaut pour tous les équipements de votre location saisonnière.

La propreté, la propreté, la propreté (et l’anticipation aussi)

Franchement, quoi de plus AFFREUX que de trouver un airbnb avec des draps sales ?

Tout le monde a déjà vécu une expérience de ce type, et en parle encore et encore…

A tel point que la politique de remboursement de Airbnb identifie les draps sale comme un problème permettant un remboursement immédiat des voyageurs (au même titre que « les moisissures extrêmes, ou la présence de nuisibles connus pour être porteurs de maladies ! »

Passer par un pressing est un must, mais qui a un coût.

Plus simplement, vous pouvez réaliser le repassage et le lavage vous-même ou via votre femme de ménage, mais dans ce cas, il faut anticiper et avoir un calendrier précis à respecter pour qu’il n’y ait jamais de raté.

C’est pour cela que nous vous conseillons d’avoir du linge de maison de secours.

Par chaque ensemble linge de lit et serviettes, ayez en 2 autres en stock afin que les rotations ne posent jamais aucun souci.

Pour le stockage de vos draps et serviettes, pensez aussi propreté en premier lieu.

Mettez-les sur des étagères recouvertes d’un drap ancien, afin que le contact avec la matière de l’étagère ne décolore pas les draps avec le temps.

Voici comme assouplir les draps de votre location courte durée

Nos grand mères nous ont laissé quelques astuces… qui marchent au top !

En voici une.
Lorsque vous mettez vos draps au lave-linge :

  • ajoutez du bicarbonate de soude (une tasse à café), 
  • faites tourner à température normale 
  • pendant que la machine à laver en est au rinçage, ajouté une tasse à café de vinaigre
  • sèchez les draps
  • et relavez les normalement (faut faire partir l’odeur !)

La touche finale que très peu de propriétaires utilisent pour leur linge

Soignez l’odorat des locataires. 

« ça sent le propre », « ça sent le sud, comme pendant mes vacances lorsque j’étais enfant »

Si vous êtes capable d’éveiller ces émotions chez vos locataires, c’est gagné !

Voici comment faire :

  • Utilisez une lessive à l’odeur neutre
  • Puis utilisez des additifs aux senteurs de votre choix (il y en a des dizaines)
  • Faites des tests
  • Questionnez les locataires à ce sujet
  • Sélectionnez les 2/3 senteurs qui plaisent le plus

Définitions techniques sur le linge de maison et le linge de lit

Parce que ce n’est pas si évident que cela…

Le linge de maison désigne l’ensemble des consommables à disposition des voyageurs lors de leur séjour, pour leur usage courant.

Il est important de savoir que quoi l’on parle exactement, et de choisir les bonnes matières pour un entretien simplifié et un coût global maitrisé.

Définitions de tout ce qui fait partie du linge de maison d’une location courte durée

Voici une liste de ce que comprends le linge de maison dans une location saisonnière.

Pour le linge de lit, nous partons du matelas pour remonter jusqu’à la couche supérieure du linge de lit.

Définition du Drap Housse 

Le drap de dessous est la pièce de tissus qui recouvre le matelas et l’isole du voyageur lorsqu’il dort.

Il se présente avec des coins qui s’emboîtent sur ceux du matelas.

Définition du drap plat 

Il s’agit simplement du drap (adapté aux bonnes dimensions du lit…), qui accueille le sommeil du voyageur, puisqu’il fait l’interface entre le drap housse (qui recouvre le matelas), et la couverture.

Définition de la Housse de Couette 

Lorsque vous faites le choix de proposer une couette, plutôt qu’une couverture, une housse de couette est la bienvenue.

Il s’agit d’une enveloppe de tissu dans laquelle vous insérez la couette pour la protéger

Voici comment procéder facilement et rapidement.

Les taies d’oreiller et leur définition

L’oreiller pour un gîte est un équipement à ne jamais négliger.

Il est conseillé de prévoir 2 oreillers minimum par personne, et certains hôtels proposent même des menus d’oreillers !

La taie d’oreiller est la pièce de tissu qui vient recouvrir l’oreiller.

Il est important de choisir les bonnes dimensions car elles peuvent être multiples.

La parure de lit et sa signification

La parure de lit et sa signification.

C’est l’aspect général du lit, et donc une étape extrêmement importante dans la valorisation de vos photos et l’obtention de réservations.

Il est essentiel que les différents éléments composant la parure de lit soit assortis, non seulement entre eux, mais aussi avec la décoration de la chambre et la tête de lit.

Concrètement, votre parure de lit est l’ensemble du linge de lit disposé harmonieusement : 

  • draps, 
  • housse de couette et 
  • taies d’oreillers

Le reste du linge de maison

Il se compose du linge pour la salle de bains : 

  • Les serviettes 
  • Le tapis de sortie de douche

Questions les plus fréquentes sur le longe de maison et le linge de lit

Quel linge de maison pour une location meublée à l’année ?

Le linge de maison n’a pas à être fourni dans une location meublée à l’année (sauf une couverture).
Vous pouvez donc louer un logement meublé sans fournir de draps ni de serviettes de toilette, de torchons ou de serviettes de table au locataire.

Airbnb : qui doit faire le ménage?

C’est une question de savoir vivre : le locataire doit faire son ménage avant de partir.
Cela n’empêche pas au propriétaire d’apporter la touche final e après le départ du locataire.

Qu’en pensez vous ?
Quelles sont vos astuces et vos galères par rapport au linge de votre location saisonnière ?

Vous êtes libre de laisser un commentaire ci-dessous, nous adorons vous entendre et vous répondre !

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Pierre

Pierre est ingénieur agronome spécialisé dans l'aménagement du territoire (INA ENSA A), et urbaniste. Investisseur immobilier dans la location meublée courte et longue durée, il est passionné pour aider les propriétaires au quotidien. Il est l'auteur du Best Seller "Airbnb Master : les 200 secrets des nouveaux millionnaires de la location courte durée" et collabore avec de nombreux médias (Capital de M6, Le Monde, Le Parisien, Le Petit Futé...) Surtout, Pierre est à votre disposition pour échanger sur vos difficultés, laissez un commentaire !

4 commentaires

  1. En ce qui me concerne , j ‘ai opté pour du linge de lit gaufré blanc de belle qualité après avoir testé du satin de coton ( le repassage me demandait trop de temps- et je déteste ça, pas de pressing à moins de 20km, trop compliqué) . J’ai testé celui de chez Lamy puis celui de chez Standard textile. Celui de Lamy est plus lourd , tout coton mais je le trouve moins pratique que celui de Standard Textile plus doux aussi au toucher .Les lits sont jolis avec et si vous ajoutez une touche de couleur au bout du lit , ça fait un bel effet.
    J’ai la chance d’avoir un grand garage que nous avons reconverti en lingerie. C’est la femme de ménage qui gère le linge .

  2. Bon article, moi j’utilIse le service d’une blanchisserie industrielle pour mes draps. Les draps sont de très haute qualité (satin 130fil) blanc immaculé, nettoyés, repassés, pliés et livrés chaque semaine chez moi, le livreur récupère en même temps le linge sale.
    Ainsi je ne fais plus aucune machine depuis 1 an.
    Le prix : 6€TTC pour le lavage d’une housse, drap plat et 2 taie d’oreiller.
    Inconvénient : abonnement minimum de 4 ans avec une facturation minimum de 300€ par mois, donc rentable a partir de plusieurs locations..

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