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Quels sont les équipements et services qui font vraiment la différence pour votre location saisonnière ?

Question fondamentale, je suis sûr que vous vous l’êtes déjà posée sans avoir de réponse complète.

Nous avons dressé pour vous la liste idéale des équipements.

Vous avez un check list et un tableau de synthèse, la réponse rapide aux questions que vous vous posez probablement et vous pouvez ensuite lire l’article jusqu’au bout pour avoir tous les détails utiles pour booster votre rentabilité :


Quels sont les équipements de location saisonnière les plus recherchés par les voyageurs ? Voici le Top 10 des équipements de location courte durée les plus recherchés 

  1. Machine à café
  2. Wifi
  3. Cuisine Équipée 
  4. Climatisation Réversible
  5. Parking gratuit
  6. Piscine
  7. Animaux acceptés
  8. Machine à laver
  9. Jacuzzi
  10. Vidéo à la demande (Netflix)

Quel électroménager prévoir pour une location ? Tout pour cuisiner sans problème. Installez dans votre cuisine des plaques de cuisson, un four ou à défaut un micro-ondes, un réfrigérateur, toute la vaisselle nécessaire pour les repas (en quantité suffisante pour le nombre maximum de locataires). Un congélateur ou un compartiment freezer est un plus.


Quels équipements prévoir pour un gîte ? Cela dépend du classement en nombre d’épis recherché. Une liste exhaustive est téléchargeable sur le site des Gîtes de France. A minima, tout pour que le loctaire n’ait qu’à poser ses valises pour séjourner. Penser au papier toilette, à l’aération naturelle ou mécanique, au rideau de douche, miroir et chauffage d’appoint, ainsi qu’au linge de maison et serviettes.


Quelle couleur de cuisine pour une location ? La cuisine a un fort impact sur les locataires. Pensez à créer une ambiance en utilisant deux couleurs, l’une claire et l’autre sombre, pour créer une identitié à la cuisine. Cela revient à associer en contraste des couleurs primaires (rouge, bleu, jaune) et secondaires (orange, vert, violet) ou des couleurs chaudes (rouge et orange) et froides (bleu et gris).


PS : Vous pouvez télécharger l’article et la check list en bas du post 😉

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"Les astuces supplémentaires ont fait toute la différence." - Maxime P.


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Voici le résume de l’article en vidéo, sur la Chaîne Youtube de Eldorado Immobilier :

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Tableau de synthèse avec 52 équipements et services pour location saisonnière /

Type de pièce Equipements
CuisinePetit électroménager
Petit-déjeuner 
 Frigo rempli 
Stock de tupperware
 Sacs en papier, tote bag, sacs isothermes et sacs poubelles
Produits ménagers
Équipements adaptés aux enfants
Equipements pour animaux domestiques
ChambreLinge de lit de qualité et oreillers moelleux 
Masques de sommeil, boules quies 
Rideaux ou stores occultants
Climatisation ou ventilateur 
Prise électrique proche du lit
Moustiquaires ou dispositifs anti moustiques
Nettoyage et rangementProduits d’entretien
Machine à laver et sèche-linge
Fer à repasser et penderie
 Porte-chaussures, porte-manteaux et porte-parapluie 
Produits parfumés et désodorisants
Activités de plein-airMobilier extérieur & protection solaire
Affaires de plage
De quoi rester au sec
Vélos et informations pour se déplacer
Jeux extérieurs
Piscine privée
Barbecue
Éclairage extérieur
Places de stationnement


J’espère que vous appréciez la lecture de cet article.

Pour aller plus loin, j’ai fait des milliers de tests pour décrypter l’algorithme de Airbnb.

Le succès a été au rendez-vous pour mes annonces.

Je partage tous mes secrets sur Airbnb dans mon livre Best Seller :


Des équipements de location saisonnière adaptés aux filtres d’annonces

Donc une petite analyse rapide montre que les voyageurs recherchent des hébergements qui ont spécificités bien précises :

  • un certain nombre de chambres,
  • certaines dates disponibles,
  • ne certaine proximité avec leurs activités préférées…
  • et certains équipements que le client considère comme essentiels pour une location de vacances où passer un séjour agréable

Cela qui signifie que de disposer des bons équipements dans votre location courte durée

peut faire la différence entre votre annonce et celle de vos concurrents.

D’abord , Trouvez ici les: 60 Astuces pour une Annonce Parfaite : Les secrets d’un Expert des Réservations sur Airbnb

L’absence d’un équipement clef peut même vous amener à ne pas faire apparaître votre annonce dans les résultats de recherche.

equipements location saisonniere filtre recherche
Pour être certain de choisir les bons équipements pour votre location saisonnière, quelle meilleure démarche que de choisir ceux que les locataires préfèrent ?
Pour cela, les filtres des grandes plateformes d’annonces sont idéaux

Nous avons donc compilé les équipements les plus recherchés selon le top 50 des meilleurs sites de réservation, et nous vous expliquons à chaque fois la raison pour laquelle cet équipement est si essentiel pour vos invités.

L’article mentionne plus de 100 équipements, regroupés dans 14 catégories

Vous n’avez pas encore l’équipement en question? Regardez la liste ci-dessous pour voir quel coût l’ajout de cet équipement à votre propriété pourrait avoir, et décidez si le jeu (l’investissement) en vaut la chandelle.

Au niveau du budget, cet article de Eldorado Immobilier vous aidera à prévoir des équipements de location saisonnière au meilleur coût :

Comment proposer des équipements exceptionnels à faible coût pour votre location courte durée?

Pour recevoir gratuitement la check list des 14 équipements de location meublée le plus recherchés,

dites moi simplement à quelle adresse vous l’envoyer :

Equipements location saisonnière

14 équipements de location saisonnière les plus recherchés + check list Gratuite

Les équipements essentiels pour votre location saisonnière

Certains équipements ne sont pas optionnels.

La plupart des locataires s’attendent à ce que les équipements suivants soient présents dans votre location de courte durée entre particuliers,

et à tel point qu’ils ne prennent bien souvent pas la peine de vérifier que votre hébergement les fournit!

Pour éviter les commentaires désastreux au sujet d’équipements qui font désormais partie du paysage de chaque gîte,

faites en sorte de mettre ces 4 équipements à disposition de manière automatique :


EQUIPEMENT D’UN GÎTE RURAL

Equipement Minimum
pour 1 épi
Complément
pour 2 et 3 épis
Complément
pour 4 épis
CUISINE– Réfrigérateur
– Evier simple
– Plaque de cuisson
2 feux (< 5 pers.)
– Plaque de cuisson
4 feux (> 5 pers.)
– Plan de travail
– Rangement sous
évier fermé
– Table + chaise
– Bahut ou placard
– Aération haute
et basse
– Poubelle.
– Cuisine intégrée de qualité
pour 3 épis
– Plan de travail
et éléments intégrés
pour 2 épis
– Lave-vaisselle
en 3 épis
(à partir de 4 pers)
– Evier double bac
sauf si lave-vaisselle
– Hotte aspirante en 3 épis
– Table de cuisson 4 feux
– Lave-linge
(privatif en 3 épis)
– Four micro-ondes
en 3 épis
– Compartiment congélateur (obligatoire en 3 épis)
– VMC
et Hotte aspirante
– Robinet
mélangeur-mitigeur
de préférence
– Lave-vaisselle
quel que soit
la capacité
d’accueil
– Four multifonctions
« haute-technologie »
– Sèche-linge
(à partir de 6 pers.)
VAISSELLE
(3 fois la capacité
jusqu’à 5personnes)
– Couverts inox
Assiettes plates
et creuses
(Pyrex ou verre exclu)
– Assiettes à dessert
(Pyrex ou verre exclu)
– Verres à eau
– Verres à vin
– Verres à sirop
– Bols (Pyrex exclu)
– Tasses à café
et mazagrans
– Coquetiers
– 2 saladiers + couverts
– Pot à eau
-Vaisselle de qualité :
faïence ou grès
à partir de 3 épis
– Couverts de qualité
Verres à pied
– Flutes ou coupes
à champagne
– 3 saladiers
+ couverts
-Tasses à thé
– Théière
Vaisselle de très
bonne qualité
et batterie
de cuisine
non dépareillée
USTENSILES
DE
CUISINE
– Cafetière et
bouilloire électrique
– Grille Pain
– Passoire /Essoreuse à salade
– Couteaux à pain
et à découper
– Epluche-légumes
– Décapsuleur, Tire-bouchons
– Clé à sardines,
Ouvre-boîtes
– Louche, Ecumoire
– Planche à hache
-Moulin à légumes
– Cuillères et spatules en bois
– Râpe à fromage
– Moulinette à persil
– Fouet
– Presse fruits plastique
– Un faitout inox 24 cm
– Cocotte minute
– 3 casseroles inox
– 2 ou 3 plats (creux, allongés…)
– 2 poêles Faitout en fonte
– Friteuse avec panier
– Dessous de plat
– Plateau
– Corbeille à pain,
corbeille à fruit
– Robot Mixeur
– Batteur électrique
MATÉRIEL
DIVERS
– Cuvette et
-seau plastiques
– Balai, Balai brosse
+ serpillières
– Pelle à poussière + balayette
– Eponges
-Egouttoir
– Etendage intérieur
et extérieur (discret)
– Fer à repasser
– Planche à repasser
– Pinces à linge
– Produit d’entretien courant
à disposition
– Paillasson
– Cendriers
– Vases pour fleurs
– Chaise et Lit pour bébé (à la demande)
– Aspirateur
– Sets de table
– Nappe
SÉJOUR– Connexion Internet
recommandée quel que
soit
le classement
– Tables et chaises (formica exclu)
– Rideaux
– Documentation touristique
– Jeux de société (3 minimum)
– Livres et revues
-Table basse
-Fauteuils, canapé
en fonction de la capacité
– Lampe d’ambiance
– Coin bibliothèque
(3 épis)
– Télévision mini
56 cm écran plat
(3 épis)
– Prise TV (2 épis)
– Système de téléphone
(3 épis)
– Doubles rideaux
– Lecteur DVD
(Conseillé en 3 épis)
-Connexion Internet
– Chaine Hi-Fi
– Lecteur DVD
-Bibliothèque
avec présence
de beaux ouvrages
CHAMBRES– Sommiers à lattes
et matelas type
“bultex” ou “latex” recommandé
(35 kg / m3 minimum
et épaisseur
minimale 15 cm)
– Housses de protection et alèses
– Lits 1 place
– Lits 2 places
– Traversin ou oreillers
– 2 couvertures par lit
– Dessus de lit ou couette avec housse
– Placard, armoire
avec penderie
– Cintres assortis
(bois ou plastiques)
– Chevet et lampe
accessible pour chaque place de couchage
(ou applique)
– Chaise
ou valet de nuit
-Tête de lit
– Rideaux
– Double-rideaux
(3 épis)
– Traversin et oreillers
ou 2 oreillers
par personne
– Draps à disposition
(fournis ou loués)
– Matelas et sommier
haut de gamme
– Grande dimension obligatoire
– Eclairage d’ambiance
supplémentaire
– Draps fournis
– Si plusieurs chambres,
mettre un espace
bureau dans une.
ÉQUIPEMENT
WC
SANITAIRES
-Porte papier (avec papier)
et brossette
– Aération naturelle ou mécanique
– Rideau de douche
– Chauffage d’appoint
– Miroir
– Etagère de rangement
– Porte-serviettes
– Porte-savon
– Poubelle avec sacs
– Eclairage au dessus
lavabo
et prise de courant
pour rasoir
– Tablette de lavabo
– Patères
– Eau-chaude.
– V.M.C recommandée
– Robinets mitigeurs
ou thermostatiques
en 3 épis
– Tapis de bain en éponge de préférence
– Serviettes de toilettes
(fournies ou louées)
– Sèche-cheveux
(3 épis)
– Paroi de douche coulissante
(en 3 épis)
ou système de douche avec
3 pans faïencés
– Wc indépendant
avec chasse d’eau
double débit et lave-mains
– Si deux WC,
au moins un indépendant.
-VMC
-Sèche-serviettes
– Robinets
thermostatiques
– Matériaux
des sanitaires
d’excellente qualité
DÉCORATION
INTÉRIEURE/AMBIANCE
(Ne pas surcharger
et rester
le plus neutre
possible)
– Matériaux et
mobilier simple
– Tapisseries, peintures murales avec
motifs neutres
et discrets
-Rideaux et
doubles rideaux
– Lustres, abat-jours, appliques,….
-Objets et éléments de décoration
– Tableaux, photos,
gravures,
posters sous verres
– Grande glace murale
– Mobilier de bonne qualité (traditionnel,
régional ou
contemporain)
en 3 épis et
en harmonie dans chaque pièce
– Mobilier de série
et standard
(type But, Conforama…) toléré jusqu’en 2 épis
– Décoration de qualité
et harmonie recherchée
– Harmonie d’ensemble,
décoration recherchée
et mobilier
de grand confort
EXTÉRIEURS– Abords aménagés
– Façades en bon état
– Volets
– Facilités de stationnement
– Étendoir discret
– Jeux pour enfants
– Local à ski ou à matériel
– Salon de jardin
– Eclairage
de l’espace extérieur (Terrasse,balcon,…)
– Fleurissement
– Barbecue
– Salon de jardin privatif de bonne qualité
(en 3épis)
– Salon de Jardin en PVC blanc/ 2 Epis maxi
– Eclairage extérieur (parking + balisage) en 3 épis
– Parking privatif en 3 épis sauf dérogation
– Parking privatif
-Salon de jardin
privatif
de très
bonne qualité
et
différents espaces
détente aménagés
en extérieur
– Equipement de loisirs,
de remise en forme
ou de sport recommandé (sauna, piscine…)
SERVICES– Accueil personnalisé
– Linge de table
à la demande
– Organiser le tri
des déchets
– Mettre en œuvre
des mesures
d’économie d’eau
(limiteurs de débit,
chasse double débit,
arrosage
au
goutte-à-goutte…)
– Draps à la demande
– Linge de toilette à la demande
– Service ménage
à la demande (3 épis)
– Lits faits à l’arrivée
– Linge de toilette
fourni gratuitement

1 – La cuisine de votre location courte durée

Coût d’investissement : entre 2 000 € et 20 000 € / Entretien: 0 € par mois

équipement location courte duree cuisine
A notre sens, une cuisine est un équipement complètement essentiel pour votre location saisonnière car c’est un élément que les locataires recherchent à coup sûr dans une location de vacances

Vous pouvez penser que la cuisine pour un gîte est un équipement du type “présent ou non présent” , mais cela vaut la peine de prévoir un endroit pour cuisiner, même si vous n’avez pas une cuisine complète.

64% des voyageurs disent louer des locations saisonnière pour cuisiner leurs propres repas. Répondez à ce besoin, et ils seront heureux de réserver votre propriété.

Cf pour aller plus loin:

Sondage secret : 6 statistiques étonnantes pour optimiser votre annonce

Comment proposer des équipements exceptionnels à faible coût pour votre location courte durée?

Vous n’avez pas de cuisine ou suffisamment de place pour en installer une?

Les locations de courte durée sans cuisine équipée complète peuvent encore proposer cet équipement aux voyageurs en ajoutant une kitchenette qui  aura autant de caractéristiques que possible d’une cuisine à part entière.

Cela vous permettra d’éviter une rénovation complète de votre studio tout en offrant aux clients ce plaisir de pouvoir “être chez soi”.

Pour vous aider également, voici un outil proposé par Ikea pour modéliser la cuisine de votre hébergement, très utile !

2 –  Internet  et le Wifi dans votre gîte

Coût d’investissement : 0 –  50€ | Entretien: 20 à 45 € par mois

équipement wifi internet location saisonniere
Nous avons presque perdu l’habitude de voir ce type de panonceau, tellement l’accès à un réseau wifi de bonne qualité est devenu simplement une évidence

Pour la plupart des gens, un séjour ou des vacances hors ligne sont difficiles à vendre ces derniers temps 🙂

Nous sommes tous habitués :

  • à accéder facilement à nos courriels,
  • à lire les derniers articles de eldorado immobilier 😉
  • ou à visionner des vidéos ou des applications comme Whatsapp pour rester en contact avec nos proches,
  • nos communautés en mettant à jour nos comptes sur les réseaux sociaux.

Ne pas pouvoir accéder à internet n’est vraiment pas propice à rendre agréable le séjour de vos locataires!

À moins de proposer un gîte «hors circuit» (ce qui pourrait être une très bonne idée de niche marketing dans une grande ville),

à peu près tous les locataires veulent rapidement (et gratuitement) accéder à du Wifi de bonne qualité.

Ils doivent pouvoir accéder à internet en utilisant leurs propres ordinateurs portables et appareils connectés

Je me souviens d’un tournage pour une formation, où une magnifique maison avait été louée à un prix relativement indécent…

Le wifi était disponible, mais tellement faible que deux smartphones ne pouvaient pas se surfer sur internet simultanément…

cette critique a été portée dans les commentaires, ce qui est vraiment dommage pour une location saisonnière aussi exceptionnelle qui aurait bien mérité ses 5 étoiles sur Airbnb

Voici une ressource, ici,  pour comparer facilement les offres internet et wifi sur le marché et choisir la plus adaptée pour votre location saisonnière

Quelques infos complémentaires pour votre mieux louer votre appartement :

7 évolutions indispensables pour les propriétaires de locations saisonnières

Les 4 normes incontournables pour votre location courte durée

Installez un système de son ambiophonique complet ou des haut-parleurs de haute qualité dans le salon de votre propriété pour que vos invités puissent profiter au maximum de leur soirée cinéma ou simplement écouter leurs chansons préférées.

Cartes des environs, guides touristiques et recommandations.

Laissez suffisamment d’informations sur la région pour que vos hôtes puissent découvrir les meilleurs endroits du coin.

 N’hésitez pas à leur recommander les meilleurs restaurants ou les cafés les plus agréables dans les environs que vous pourrez regrouper dans un joli livre d’accueil (lien interne)

Laissez-leur également des brochures sur les sites touristiques les plus importants comme les théâtres, les parcs nationaux ou les sites historiques.

3 – Un téléphone dédié à votre appartement

Coût d’investissement : 30 – 50€ | Entretien: inclus dans l’abonnement internet

Nous commençons peut être ici à vous surprendre, puisque la grande majorité d’entre nous ont des smartphones,

mais nos recherches indiquent qu’une simple ligne fixe est l’un des équipements les plus recherchés par les locataires de location saisonnière

Les propriétés qui offrent un séjour avec un téléphone cellulaire bénéficieront particulièrement de l’ajout de cet équipement

En fait, chaque client aime savoir qu’il a un moyen fiable d’appeler pour :

  • commander une pizza ou,
  • de manière plus pragmatique,
  • de contacter les services médicaux d’urgence.

Assurez-vous que votre annonce de location courte durée ne soit pas recalée simplement parce que vous n’avez pas fourni une ligne fixe à vos locataires.

Bon, c’est sûr également, il vous faudra être très clair sur les règles d’utilisation de la ligne téléphonique, qui devra être limitée aux appels locaux seulement! (ou donnez précisément la liste des destinations internationales accessibles dans le forfait que vous avez choisi)

Vous Voulez Automatiser et vous Développer ?


Voici ce que vous devez savoir pour choisir un Channel Manager


Vous pouvez télécharger IMMEDIATEMENT le comparatif

et la liste des Meilleurs Channel Managers et PMS pour vous :

Quelques articles complémentaires :

Les meilleurs cadeaux de bienvenue pour accueillir vos locataires dans votre location courte durée

Les investissements et travaux à prévoir pour créer votre location courte durée

4 – La télévision, idéalement avec un bouquet de chaînes dans votre logement

Coût d’investissement : inclus avec internet, ou TNT | Entretien: 0€ – 30€ par mois

C’est difficile à comprendre pour nous qui avons banni la télé depuis des années, mais les gens aiment se détendre devant la télé, même en vacances.

Du coup, nous sommes propriétaires de plus de télévisions que la moyenne des ménages, mais nous ne la regardons jamais 🙂 cherchez l’erreur!

Il faut reconnaître que pour les voyageurs avec des enfants,

la télévision calée sur Gulli peut être particulièrement utile.

C’est difficile à avouer pour la plupart des parents, mais la télé reste “la meilleure des nounous” (cf le patron de TF1).

Il est difficile d’occuper toutes les heures de la journée avec des activités, même dans les plus beaux endroits du monde,

donc un divertissement pratique comme la télévision est une caractéristique d’un logement essentielle pour de nombreux voyageurs.

Après, tandis que la plupart des propriétés ont une télévision,

tous les propriétaires n’ont pas investi dans un bouquet de chaînes à part comme Canal+ ou BeIn, ou encore type Netflix.

C’est un choix qui peut être payant car il permet de vous assurer que vos invités ont accès à une variété d’options de divertissements.

Pour aller plus loin :

Devenir riche : la méthode simple en quatre étapes (vous verrez le rapport avec la télévison !)

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Equipements location saisonnière

14 équipements de location saisonnière les plus recherchés + check list Gratuite

[/emaillocker]

Les équipements synonymes de confort

5 – une console de jeux dans le salon de votre appart

Coût d’investissement : 50€ (occasion) – 500€  | Entretien: 0 € par mois

equipement console jeu vidéo location saisonniere
Une console de jeux peut sauver un séjour lorsque la pluie s’invite pendant les vacances 🙂

En parlant d’occuper les enfants pendant un séjour dans un gîte loin de chez eux, de nombreux parents trouvent qu’une console de jeu est un atout  bienvenu dans une location.

Tout le monde y gagne :

  • les parents profitent d’un peu de temps de répit,
  • tandis que les enfants profitent de leurs jeux préférés!

Cet équipement est donc une joie pour toute la famille.

Si vous décidez d’investir dans cet équipement, nous vous recommandons de choisir la console la plus récente disponible pour vous assurer que votre investissement dure le plus longtemps possible.

Assurez-vous d’inclure le descriptif exacte de la console de jeux dans le descriptif de votre annonce afin que les invités sachent quels jeux ils peuvent apporter.

Dans le même registre, vous pouvez fournir des équipements gratuits pour les enfants comme des crayons de couleur, des livres et des jouets pour le bain et même proposer des jeux de société et des cartes pour encore plus de plaisir en famille! 

Pictionary, Trivial Pursuit, Twister et Uno sont tous des must pour une famille.

Les infos en plus :

Les équipements de location saisonnière rentables +Bonus Gratuit

Comment être certain de plaire aux familles avec votre gîte

6 – Une climatisation réversible performante dans votre hébergement

Coût d’investissement : 2 500 € –  5 500 €  | Entretien – consommation : environ 50 € par mois (selon la taille de la maison)

équipement location saisonnière climatisation
En fait, le plus gros enjeu lorsque vous voulez installer une climatisation, c’est lorsque vous louez un appartement en copropriété.
L’accord est parfois délicat à obtenir, soi pour installer le bloc ventilation sur une façade, soit pour pouvoir utiliser les gaines de l’immeuble

Bon, je ne veux vexer personne parmi les propriétaires qui lisent eldorado immobilier, mais nous ne sommes pas tous égaux devant le climat que nous proposons à nos voyageurs 🙂

Les locations saisonnières dans un secteur géographique avec un temps constamment doux et ensoleillé peuvent ne pas considérer cet équipement  comme particulièrement nécessaire.

Cependant, dans beaucoup de régions, une climatisation n’est pas du luxe pour que les voyageurs se sentent dans un environnement agréable tout au long de l’année.

Il est possible de prévoir une climatisation d’appoint qui s’installe sur une fenêtre,

ce qui est une alternative temporaire et économique,

mais vraiment la plupart des clients préfèrent une bonne climatisation centralisée avec la super télécommande qui va avec.

Nombreux sont les voyageurs qui vont d’ailleurs rechercher spécifiquement une climatisation : un équipement quasi incontournable

Une climatisation est un investissement coûteux, mais si vous avez beaucoup de concurrence dans votre région, cela peut être vraiment pertinent pour vous d’aller dans ce sens.

L’Info en plus :

Marketing location saisonnière : 4 leçons ETONNANTES apprises de nos CONCURRENTS

7 – Une machine à laver et un sèche linge

Coût d’investissement : 600€ – 2 500€ | Entretien: 0 € par mois

Pour les clients séjournant plus de quelques jours, et en particulier pour ceux qui voyagent avec des enfants, une machine à laver et un sèche linge peuvent rendre leur séjour beaucoup moins stressant.

Si vous avez plusieurs logements au même endroit,

fournir une laverie peut également rendre votre vie en tant que propriétaire plus facile en fournissant un emplacement sur place pour laver les draps après les séjours.

équipements location saisonniere
Le lave linge et le sèche linge? Peu de locations en courte durée en possèdent encore, un propriétaire pour se démarquer et se créer une niche avec ces services (et avec un lave vaisselle je vous dis pas 😉

Être capable de laver cette robe de fantaisie que vos locataires ont apporté et

tâchée après un déversement malheureux de la tasse de café du matin peut faire

la différence entre de bonnes vacances et une énorme déception… et

les clients le savent, ce qui explique pourquoi c’est l’un des équipements qui peuvent déclencher ou non une réservation.

Si vous avez peu de place dans le studio que vous louez,

l existe des machines combinées,

qui font à la fois lave linge et sèche linge en un seul bloc, les lave linges séchants

Voici un exemple pas trop cher sur le site d’Amazon

Des idées supplémentaires et les notions juridiques :

Location meublée : quelle définition pour la location meublée et quelles conséquences juridiques et fiscales?

8 – Des équipements pour accueillir les animaux

Coût d’investissement : 0€ | Entretien: nettoyage additionnel potentiel (en particulier pour les poils)

animaux compagnie location saisonniere
Les locataires adorent leurs animaux de compagnie et vous adorerons également si ils voient que vous leur accordez de l’importance

Les invités, en particulier ceux qui restent au moins une semaine,

adorent avoir la possibilité d’emmener leur animal de compagnie préféré avec eux.

L’ouverture de votre location aux animaux de compagnie augmente considérablement le nombre de personnes intéressées par la réservation de votre propriété, et heureusement, il y a peu ou pas de frais pour vous (contrairement à ce que vous pourriez imaginer).

Prévoyez simplement un forfait supplémentaire pour animal de compagnie pour couvrir les frais de nettoyage additionnels de l’aspiration des poils d’animaux (cela paraîtra out à fait normal pour les locataires qui connaissent cette problématique au quotidien),

et assurez-vous que vos locataire soient conscients qu’ils tenus pour responsables des dommages causés par leurs animaux de compagnie. Vous obtiendrez plus de réservations,

et vous verrez que les animaux de compagnie (bon, surtout les chiens), sont globalement très bien élevés.

Nous avons rédigé un article complet sur Eldorado Immobilier au sujet de l’accueil des chiens et chats dans une location saisonnière :

Location de vacances et animaux de compagnie : comment accepter les animaux pour louer plus

L’info additionnelle :

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9 – Proposez un stationnement attaché à l’appartement que vous louez

Coût d’investissement : de 0€ à 20 000 € | Entretien: de 0€ à 25€ par mois

stationnement location courte durée
Une place de stationnement proche de votre hébergement sera la bienvenue pour les locataires, surtout dans un environnement urbain dense où le stationnement peut vite être compliqué et onéreux

Cet équipement peut être difficile à acquérir si votre bien immobilier n’en dispose pas déjà d’un parking.

Si le stationnement est techniquement possible, mais que vous n’avez pas encore été prêt à faire des efforts supplémentaires pour le fournir à vos invités, il est peut-être temps de reconsidérer votre position.

Le parking est l’un des équipements les plus recherchés,  donc ça vaut la peine de le proposer si c’est possible possible.

Pourriez-vous envisager par exemple de déplacer votre espace de rangement dans un grenier

ou dans une cave pour que les clients puissent se garer dans votre garage précédemment fermé et qui vous servait bien au quotidien pour stocker les fournitures de vos locations?

Est il rentable de payer un abonnement mensuel de 30 ou 50€ (et augmenter vos tarifs de location en conséquence) pour obtenir une place de parking dans votre immeuble?

Faites du stationnement une priorité et vous verrez bientôt une augmentation de vos réservations.

Pour en savoir plus :

12 qualités indispensables pour vous lancer comme propriétaire de chambres d’hôtes ou de gîtes

Faut il investir en locatif dans les centres anciens? Go ou no Go ?

Pour recevoir gratuitement la check list des 14 équipements de location meublée le plus recherchés,

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Equipements location saisonnière

[/emaillocker]

Les équipements de location saisonnière pour passer au niveau supérieur

Ces équipements sont hautement désirables par les voyageurs et donc très souhaitables pour les propriétaires.

Mais tous les appartements et maisons ne peuvent pas les accueillir.

Cela dit, si vous avez l’espace et le budget,

ces équipements vous permettront d’augmenter vos tarifs et de profiter d’une maison encore plus luxueuse loin de chez vous lorsque vous séjournerez vous même dans votre location de vacances 🙂

10 – Une piscine, l’équipement qui fait rêver les familles

Coût d’investissement : 2 000€ – 60 000€ | Entretien: 200€ en moyenne par mois

piscine couverte location saisonniere
Une piscine, en particulier une piscine d’intérieure sera synonyme de luxe et déclenchera des réservations à la chaîne pour votre hébergement

Surtout bien entendu sous les climats chauds, l’impact d’une piscine sur le nombre de réservations ne peut pas être surestimé.

Qui n’aime pas se détendre au bord de la piscine par une journée chaudement ensoleillée?

Si vous avez l’espace suffisant sur votre propriété et voulez profitez de temps à autre d’un plongeon dans la piscine, c’est un investissement à considérer.

Même dans les zones où le climat est moins clément, une piscine chauffé et couverte peut faire une énorme différence. Nos amis bretons l’ont bien compris…

L’installation d’une piscine ajoute également de la valeur à votre propriété à la revente, bien que vous devriez peser cet avantage par rapport au coût d’entretien.

Des frais de chauffage de piscine peuvent être noyés dans le coût global du chauffage de votre propriété,  mais le nettoyage et l’entretien de base seront un coût continu supplémentaire.

Et puis, pour éviter les frustrations, nous recommandons d’ajouter une piscine à votre location courte durée, seulement si vous en avez déjà une vous-même!

Pour aller plus loin :

Comment donner de la valeur à votre location saisonnière ou de vacances

11 – Un spa, synonyme d’équipement de luxe et de détente

Coût d’investissement : 2 000€ – 24 000 € | Entretien: 30-100 € par mois, selon la saison

L’ajout d’un spa transforme toute location en escapade romantique.

En tête de liste des équipements de location saisonnière les plus recherchées,

cette fonctionnalité est un excellent ajout à la plupart des locations courte durée entre particuliers et

ajoute une touche de luxe que les voyageurs indiquent apprécier dans les commentaires, nous l’avons constaté à maintes reprises.

Investir dans un spa est beaucoup plus faisable pour la plupart des propriétés qu’une piscine,

simplement pour un souci de taille.

Un spa peut souvent être niché sous une tonnelle ou dans une petite cour . Gardez à l’esprit que vos coûts de chauffage augmenteront pendant les mois d’hiver et ajustez vos tarifs en conséquence.

Sachez également que posséder un spa doit s’accompagner d’un grand logement. Nous avons constaté que les propriétaires de petits logements qui mettent leur spa sur la terrasse par exemple attirent une clientèle moins respectueuse et ont des soucis au quotidien.

En complément :

Et si le voyage de luxe était ‘avenir de la location saisonnière?

Qu’est-ce que le vrai luxe pour une location courte durée du point du vue du voyageur?

12 – Une cheminée donne un aspect romantique à votre location

Coût d’investissement : 400 € – 10 000 € | Entretien: 50€ par mois

cheminee location saisonniere
La douceur de la chaleur d’une cheminée, qui peut résister à ce confort?

Rien ne suggère plus les vacances que comme se détendre devant un bon feu de cheminée.

Pour cette raison, les locations avec des cheminées ont tendance à mieux fonctionner, surtout dans les climats plus froids, ou tout simplement en hiver.

L’investissement initial pour cet équipement a tendance à être un peu plus élevé, mais de nombreux propriétaires qui ont fait le grand saut ont trouvé que cela valait la peine d’investir.

L’ajout d’une cheminée qui fonctionne est particulièrement intéressant si votre propriété a déjà une cheminée qui a été condamnée. Il est relativement facile de l’ouvrir à nouveau avec l’aide d’un professionnel. Pour ceux qui n’ont pas cette chance, une cheminée électrique peut être une excellente alternative et peu coûteuse.

Faites attention aux conditions de votre assurance avant d’investir et adaptez votre investissement en conséquence le cas échéant, si certains foyers ne sont pas couverts.

Des idées :

Louer plus : comment transformer la basse saison en haute saison

13 – Une veranda ou un balcon pour profiter de votre Airbnb

Coût d’investissement : variable par m² | Entretien: ménage courant 

Tout le monde aime séjourner dans une chambre avec vue.

Encore mieux?

Être capable de sortir à l’air frais pour profiter du paysage.

Balcons et vérandas offrent aux clients la possibilité d’embrasser les grands espaces sans quitter le confort de leur location.

Consultez un architecte pour déterminer si un ajout est possible pour votre propriété.

Vous pourriez être agréablement surpris de constater qu’il est relativement facile et peu coûteux de remplacer les fenêtres de votre chambre à coucher principale par un ensemble de portes coulissantes et un balcon (bien sûr c’est mieux si vous êtes de plein pied 🙂 ),

offrant une grande fonctionnalité non seulement pour les invités, mais pour votre propre plaisir.

14 – Une table de billard donnera une autre dimension à votre location de vacances

Coût d’investissement : 150 € – 3 000 € | Entretien: 0 € par mois

billard location saisonniere
Quelle classe que de pouvoir jouer au billard en vacances ou en déplacement!

Il peut être facile pour les propriétaires d’oublier les loisirs d’intérieur.

Cependant, les statistiques montrent que les invités ne les oublient pas eux !

Une belle salle de jeux complète avec une table de billard est sur la liste rêvée de nombreux voyageurs. Cela peut être un moyen relativement peu coûteux d’élargir le public de votre gîte.

Pour recevoir gratuitement la check list des 14 équipements de location meublée le plus recherchés,

dites moi simplement à quelle adresse vous l’envoyer :

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14 équipements de location saisonnière les plus recherchés + check list Gratuite

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Pensez à rénover et remplacer vos équipements

Le principal inconvénient de l’ameublement de votre location saisonnière est la triste constatation que, malheureusement, très peu de équipements essentiels dureront éternellement.

Afin de maintenir une qualité optimale pour votre location, il viendra un moment où vous devrez revoir la qualité de votre location saisonnière et y apporter quelques améliorations.

Focus sur le confort 

Si votre location saisonnière a besoin d’une mise à niveau, vous pourriez envisager de vous concentrer sur quelque chose de relativement intemporel: le confort. 

Le remplacement de certains tissus, draps et lits n’est pas seulement un moyen d’améliorer l’expérience client, mais c’est aussi quelque chose qui n’a peut-être besoin que d’être mis à jour périodiquement.

1. Linge de maison et serviettes

La qualité des draps et des serviettes que vous fournissez dans votre location saisonnière peut avoir beaucoup de poids en termes de clients réguliers et de commentaire que vous recevez.

Contrairement à votre propre maison, où en moyenne vous changez de linge de literie chaque semaine, les propriétaires de locations de courte durée doivent laver le linge après le départ de chaque client – même s’ils ne sont restés qu’une ou deux nuits. 

Par conséquent, cela peut réduire considérablement la longévité du linge. 

En achetant les meilleurs draps pour les locations de vacances , qui ont un nombre de fils plus élevé par cm² et sont plus durables, vous vous épargnerez la peine de remplacer constamment les draps. 

Garder la literie impeccable et les serviettes moelleuses est une méthode infaillible pour augmenter la satisfaction des clients. 

Mais comment savoir si les draps doivent être remplacés?

Nous suggérons toujours que les draps et les serviettes soient remplacés au moins tous les deux ans, sinon plus tôt. (phrase en exergue)

Notre recommandation est que les propriétaires de locations saisonnière conservent au minimum deux jeux de draps par lit et deux jeux de serviettes de bain / plage par personne. 

Inspectez-les après chaque départ pour vérifier les tâches, les accrocs et autres problèmes qui déclencheraient la nécessité de les remplacer.

2. Matelas

Plutôt que de comparer votre location saisonnière à votre propre maison, lorsque vous pensez à rénover les matelas, il vaut mieux la considérer comme un petit hôtel. 

Les hôtels  ont tendance à jeter leurs matelas tous les trois à cinq ans, mais un petit établissement peut les garder jusqu’à 10 ans.

Le point principal à prendre en compte ici est le suivant: vos matelas font-ils toujours le travail? 

Les voyageurs partent en vacances pour s’éloigner de leur quotidien et, dans de nombreux cas, pour se détendre.

Si les matelas de votre location de saisonnière sont grumeleux, élastiques, tachés ou sales, ils doivent être remplacés.

3. Oreillers

Vous devriez viser à fournir un mélange d’oreillers moelleux et fermes pour répondre à différentes préférences.

Mais comment savoir quand il est temps de mettre à jour votre offre d’oreillers? 

Les oreillers synthétiques durent environ 18 à 24 mois lorsqu’ils sont correctement lavés, alors qu’un oreiller en duvet ou en plumes peut durer jusqu’à 36 mois.

Afin de prolonger la durée de vie des oreillers de votre location courte durée et de maintenir les normes d’hygiène les plus strictes, les propriétaires doivent utiliser des protège-oreillers sous les taies d’oreiller comme barrière hygiénique supplémentaire.

Pour les temps de pluie voici quelques techniques et équipement que vous pouvez mettre dans votre location saisonnière.

Techniques pour alléger le blues pluvieux

1/ Le guide de la pluie adapté à votre location

Un guide des activités à faire par temps de pluie est un réel plus pour vos locataires

Même ceux qui auront la chance de passer leur séjour exclusivement sous le soleil apprécieront que vous ayez pensé au cas où la météo aurait été contrariante 🙂

Vous avez un livret d’accueil ?

Créez un livre spécial pluie qui présente des attractions et des activités intérieures et compile des idées sur ce que les clients peuvent faire en cas de mauvais temps.

Mettez une liste de ces activités sur le blog de votre location saisonniere, afin que les clients puissent cliquer par avance sur des liens qui les amèneront à des endroits où ils peuvent aller.

Voici un exemple créé par l’office de Tourisme des gorges du Verdon. Regardez à quel point c’est simple à faire.

Et ils y ont mis une pointe d’humour en intitulant la page « j’y suis déjà » :=D

Ou comment dédramatiser une situation compliquée pour les locataires de votre chambre d’hôtes

2/ Les cours de cuisine

La cuisine est une activité d’intérieur qui plaît à tout le monde… et encore plus aux voyageurs étrangers qui garderont un excellent souvenir de cette approche de la cuisine française qui est, rappelons le, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO

Tout d’abord, assurez-vous que votre appartement de location courte durée entre particuliers dispose du nécessaire pour que les parents puissent occuper leurs enfants.

N’oubliez pas qu’ils n’ont pas tous leurs jouets et jeux avec eux, les coffres des voitures ont tout de même des capacités limitées…

Pensez aux kits de cuisine pour la fabrication de biscuits. Vous pouvez ainsi fournir :

  • les petits moules à gâteaux
  • le fouet, la maryse, etc…
  • des ingrédients
  • un livre de recettes de la région où se situe votre logement

Si vous avez une chambre d’hôtes plus haut de gamme, vous pouvez développer un partenariat avec un cuisinier qui donnera des cours à vos hôtes… et “whaou” garanti… il se peut même que vos locataires gardent leur meilleur souvenir de vacances chez vous… le jour où il a fait un temps exécrable.

3/ Par temps pluvieux, les voyageurs apprécient les jeux… et les surprises

Proposez des jeux de société à vos locataires, cela pourrait suffire à leur bonheur…

Assurez-vous que vous avez les jeux attendus par tous les voyageurs, et qui sont connus dans le monde entier :

  • Monopoly,
  • Scrabble,
  • Trivial Poursuit
  • Echecs ou dames

Complétez avec :

  • une petite bibliothèque et des livres de poche de différents genres
  • une sélection de DVD
  • quelques magasines (à jour)

4/ Vous avez un peu d’espace dans votre gîte ?

Le billard est peut être le jeu le plus apprécié en intérieur

Toutefois vu les risques de dégradations, peut être bien que le baby foot est une option plus raisonnable!

Si vous avez la chance d’avoir de place non utilisée, comme un garage ou un sous sol, vous avez tout à gagner à investir un peu, pour la plus grande joie des voyageurs.. et finalement pas seulement par temps de pluie !

Ainsi :

  • un baby foot,
  • un billard,
  • une piscine à balles pour les enfants,
  • ou même soyons fous un grand écran pour la projection de films…

Tout cela sera du meilleur effet et vous attirera d’excellents commentaires sur votre accueil

5/ Pour les randonneurs intrépides

Finalement, la pluie doit-elle nous obliger à nous cloîtrer à l’intérieur ? Certains pensent que non, et ils ont probablement raison

Tous vos invités ne voudront pas rester à l’intérieur…

Les plus motivés, les plus fous, les plus fanas de la région et de nature voudront quand même sortir.

Même si la météo est humide, venteux, etc…

Pour aider ces voyageurs intrépides, vous pouvez les renseigner sur les meilleurs sites qui ne sont pas dangereux par temps de pluie :

  • les secteurs de géocaching
  • les sentiers de randonnée

Vous pouvez les aider en leur fournissant des parapluies, et vous aider aussi… en installant un paillasson digne de ce nom à l’entrée de votre appartement !

N’oubliez pas de leur fournir des informations sur les lieux où ils peuvent se reposer au sec, et prendre un repas.

Trouver une auberge chaleureuse par un temps très rude peut fournir des souvenirs remarquables.

Commencez par les petits équipements et services 

TOP 52 Équipements Indispensables Pour Votre Location Saisonnière
Garder vos locations saisonniéres à jour

Pour augmenter les réservations, gardez votre location saisonnière à jour et tous les appareils fonctionnent pleinement. 

Les voyageurs veulent un endroit pour se détendre et votre propriété doit refléter ce désir. 

Toutes les rénovations de location saisonnière ne doivent pas être grandioses. 

Vous pouvez toujours faire une énorme différence avec quelques petits changements. (phrase en exergue)

Au lieu de regarder les rénovations pièce par pièce, vous pourriez envisager des améliorations générales qui pourraient être effectuées dans toute la location.

Peut-être que la palette de couleurs est démodée et doit être repeinte. Il s’agit d’une mise à niveau relativement bon marché qui définit le style de l’ensemble de votre propriété locative. 

Vous pouvez également essayer de remplacer les accessoires métalliques de votre location saisonnière, tels que les boutons de porte ou la quincaillerie des armoires, pour une réparation rapide et facile.

Les finitions métalliques se démodent rapidement, alors remplacer vos luminaires en laiton par un argent brossé élégant pourrait complètement changer le look de votre propriété de location saisonnière.

Trouvez ici : Location meublée : quelle définition pour la location meublée et quelles conséquences juridiques et fiscales?

La modernisation de vos appareils électroménagers

Juger de la durée de vie de ces investissements plus coûteux – tels que les gros appareils électroménagers ou le décor d’une location saisonnière – peut être une tâche difficile. 

Vous n’êtes pas obligé d’avoir les derniers et les meilleurs modèles, mais il est important que vous restiez à jour avec les technologies, afin que vous puissiez garder vos invités heureux et vos commentaires au top niveau. 

Le plus important est d’élaborer une stratégie.

Priorisez d’abord tous les meubles essentiels, puis considérez les accessoires par la suite. 

Soyez réaliste, avez-vous vraiment besoin de ce lustre lorsque vous avez réellement besoin d’acheter un nouveau matelas?

Assurez-vous d’inclure cela dans un business plan avant d’acheter.

Modernisez la salle de bain 

Tout comme la cuisine, la salle de bain est un élément incontournable d’une location saisonnière / location de vacances.

Ici, votre priorité absolue doit être la propreté . N’oubliez pas que les clients recherchent des locations propres.

Cela ne veut pas dire que vos toilettes ne sont pas conformes aux normes d’hygiène, mais une vieille toilette ou une vieille douche peut jaunir après des années d’usure, ce qui lui donne l’impression d’être sale. 

Même les pommeaux de douche relativement récents commencent à avoir des dépôts de calcium et de calcaire, ce qui donne au métal un aspect vieux et dépassé

Essayez d’abord de remplacer les anciens appareils et voyez si cela apporte à votre salle de bain une modernité. 

Modernisez la Cuisine

TOP 52 Équipements Indispensables Pour Votre Location Saisonnière
Le processus de rénovation ou de décoration d’une cuisine est excitant

La cuisine est un espace où vos invités passeront beaucoup de temps. 

C’est un espace pour cuisiner, partager des repas ou peut-être même simplement passer du temps aux tabourets de bar. 

Étant donné que cette zone est très fréquentée, une rénovation de cuisine dans un immeuble locatif pourrait vous offrir le meilleur retour sur investissement .

Les clients apprécient une cuisine ultramoderne, donc si vous prévoyez de rénover une pièce à la fois, c’est un bon point de départ.

Non seulement la cuisine est un espace fréquenté, mais c’est aussi celui qui montre le plus les signes de fatigue. 

Cette pièce est pleine d’appareils électroménagers et les ustensiles de cuisine lugubres et datés sont une horreur immédiate. Vous voulez que votre cuisine rayonne de modernité et de praticité.

Non seulement cette pièce doit rester neuve, mais elle doit également être pratique. Investissez d’abord dans les appareils électroménagers les plus utilisés et, si le temps et le budget le permettent, échangez les vieux placards et plans de travail. 

Chek-list des équipements de location courte durée

Chambre :

  • Chaque chambre doit avoir :
  • Un lit, un matelas et des draps de qualité
  • Couvertures et couettes supplémentaires
  • Lampes et éclairage
  • Cintres
  • Ventilateur de plafond ou ventilateur sur pied
  • Un réveil
  • Rideaux pour bloquer la lumière
  • Télévision (optionnel)
  • Chargeur de téléphone de rechange (optionnel)

Salon

Les salons devraient avoir :

  • des canapés confortables
  • des fauteuils
  • Une télévision à écran plat avec une télécommande fonctionnelle
  • Lampes et éclairage
  • Tables basses et tables d’appoint
  • Tapis, œuvres d’art et décoration murale
  • Livre d’or pour les commentaires
  • Sous-verres pour protéger les meubles
  • Jeux de société, jeux vidéo et DVD (avantages facultatifs)

Si votre location saisonnière s’adresse à des familles, vous devrez envisager d’ajouter des éléments dans le salon qui plairont aux plus jeunes.

Des cartes à jouer, des jeux de société, une collection de DVD adaptée aux enfants ou une console de jeu peuvent occuper les enfants et donner aux parents quelques précieux moments de tranquillité. Un canapé pliable peut également fournir un espace de couchage supplémentaire.

Salle à manger

Les salles à manger doivent avoir :

  • Une table à manger solide
  • Suffisamment de sièges pour tous les invités
  • Des couverts
  • Un tapis et une décoration murale
  • Un éclairage approprié
  • 2x vaisselle et ustensiles pour les invités

Certains propriétaires aiment dresser la table de la salle à manger avec de la vaisselle et des ustensiles, tandis que d’autres préfèrent laisser la table libre et laisser les invités mettre la table eux-mêmes.

Dans tous les cas, il doit y avoir suffisamment de vaisselle et d’ustensiles pour le double du nombre de personnes que la propriété peut accueillir. 

Les invités n’aiment pas avoir à laver leurs tasses et leurs assiettes après chaque utilisation, alors les extras sont toujours un geste apprécié.

Une cuisine bien conçue

une cuisine bien conçue sera un facteur important pour créer une expérience exceptionnelle dont vos invités se souviendront.

Les cuisines doivent avoir :

  • De la vaisselle de haute qualité à utiliser à l’intérieur et à l’extérieur (lavable au lave-vaisselle et pratiquement indestructible).
  • Tasses et verres
  • Argenterie
  • Vaisselle adaptée aux enfants (tasses à bec, petits ustensiles, assiettes et bols)
  • Marmites, poêles et ustensiles de cuisine
  • Tupperware
  • Couteaux aiguisés, plaques à pâtisserie et planche à découper
  • Poubelle et sacs poubelle
  • Savon à vaisselle et éponge
  • Serviettes en papier et solutions de nettoyage

Assaisonnements et condiments

Toutes les locations ne disposent pas d’extras tels que des serviettes en papier, des assaisonnements ou des condiments, mais les invités les apprécient toujours et il est relativement peu coûteux de les stocker.

Se surpasser dans la cuisine est quelque chose qui aide les clients à se sentir chez eux – et c’est un moyen facile d’améliorer leur expérience de vacances.

Des salles de bains accueillantes

Remplissez vos salles de bains avec :

  • Serviettes pour les mains, le corps et le visage (2x par personne)
  • Du papier hygiénique (et des extras)
  • Savon pour les mains, pour le bain et pour le visage
  • Shampooing et après-shampooing
  • Rideau et tapis de douche
  • Dentifrice et brosses à dents supplémentaires
  • Petite poubelle

Pour aller au-delà de ce que la plupart des clients attendent d’une salle de bains, pensez à offrir des produits féminins, des rasoirs, des jouets de bain pour bébé ou une balance. En y réfléchissant bien, cette balance pourrait leur rappeler le régime qu’ils doivent reprendre une fois rentrés chez eux, alors peut-être pas !!.

Buanderie + Nettoyage

Personne n’a vraiment envie de faire la lessive pendant les vacances, mais pouvoir s’occuper de la lessive rend le retour à la maison plus facile. 

Une machine à laver et un sèche-linge, une planche et un fer à repasser, ainsi qu’un paquet de savon pour le linge, rendent le jour de la lessive un peu plus supportable pendant les vacances. 

Il est également important de prévoir des produits de nettoyage tels qu’un balai, un aspirateur, une serpillière et une ventouse (c’est très pratique parce que, bon sang, nous avons plein de problèmes de toilettes). 

Avec les bons produits de nettoyage, les invités seront moins enclins à vous appeler au milieu de la nuit pour vous aider à éliminer le désordre.

Equipements pour les jeunes enfants

Les bébés sont petits, mais ils nécessitent tellement de choses ! 

Les familles qui voyagent avec des petits apprécieront de ne pas avoir à emporter certains des articles les plus encombrants de la maison, tels que :

  • Lit d’enfant
  • Poussette
  • Chaise haute
  • Jouets pour bébé
  • Barrière pour bébé (s’il y a des escaliers)
  • Moniteur pour bébé
  • Armoires à l’épreuve des enfants
  • Cache-prises

Lorsque les parents ont le sentiment que leurs besoins et ceux de leurs enfants sont satisfaits, ils peuvent se détendre beaucoup plus facilement.

Découvrez dans cet article : Qu’est-ce que le vrai luxe pour une location courte durée du point du vue du voyageur?

En conclusion, quels équipements choisir pour votre location saisonnière?

Si vous avez un bel hébergement qui n’attire pas l’attention qu’il devrait,

investir dans quelques-unes de ces améliorations peut être le meilleur moyen de faire passer le votre location courte durée à un niveau supérieur, tant en termes de loyer que du nombre de réservations.

Même les équipements de base peuvent améliorer la visibilité de votre annonce dans les résultats de recherche, et plus vous avez de vues sur les annonces de votre propriété, plus il est probable que vous ayez plus de réservations.

Et vous, quels équipements vos invités vous ont-ils dit avoir aimé dans votre propriété?

Donnez-nous vos suggestions pour les équipements qui valorisent une location saisonnière dans les commentaires!

Trouvez ici : Les secrets pour calculer facilement la vraie rentabilité de votre investissement immobilier locatif

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J’espère que vous appréciez la lecture de cet article.

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Comment faire pour que ma location de vacances se démarque ?

8 moyens rapides de faire ressortir votre location de vacances
Passez à un réseau WiFi plus rapide. …
Obtenez un service de télévision en continu. …
Moderniser les appareils et les équipements de la cuisine. …
Offrir un parking couvert et sécurisé. …
Fournir une belle literie et des serviettes – et peut-être aussi des peignoirs. …
Afficher des photos claires et bien éclairées sous tous les angles. …
Faites des vidéos de la propriété. …
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La location de matériel est-elle rentable ?

Cette industrie a été très rentable pour les investisseurs. Selon une étude, la taille du marché de la location d’équipements va passer de 49,4 milliards de dollars US en 2017 à 59,4 milliards de dollars US en 2021. … La location d’équipements nécessite des investissements considérables en raison des machines, mais elle génère également des marges bénéficiaires élevées.
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Quelle est la meilleure entreprise de location à démarrer ?

Voici sept idées d’entreprises de location pour vous aider à trouver l’inspiration dont vous avez besoin pour créer votre propre entreprise.
Démarrer une entreprise de location pour les fêtes. …
Démarrer une entreprise de décoration de mariage. …
Commencez à louer du matériel photographique. …
Démarrer un magasin de location de vélos. …
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Quelles sont les petites entreprises les plus performantes ?

Les petites entreprises les plus rentables en 2020
Bien-être personnel. …
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Comment créer une petite entreprise de location d’outils ?

Démarrez une entreprise de location d’outils en suivant ces 9 étapes :
ÉTAPE 1 : Planifiez votre entreprise. …
ÉTAPE 2 : Constituez une entité juridique. …
ÉTAPE 3 : S’inscrire aux impôts. …
ÉTAPE 4 : Ouvrir un compte bancaire d’entreprise et une carte de crédit …
ÉTAPE 5 : Mettre en place la comptabilité de l’entreprise. …
ÉTAPE 6 : Obtenir les permis et licences nécessaires. …
ÉTAPE 7 : Obtenir une assurance commerciale.
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  1. Bonjour
    Merci pour vos précieux conseils
    J ai ouvert un petit gîte mitoyen à mon logement,mon seul bémol est la proximité d une route départementale je ne sais comment rédiger mon annonce pour à la fois ne pas me mettre une balle ds le pied et tout de même signaler ce point à mes voyageurs afin qu ils ne soient pas trop surpris

    1. Bonjour
      Etre le plus transparent possible paye toujours
      mentionnez simplement que l’appartement est proche d’une route passante et que vous avez mis du double vitrage par exemple
      A très vite

  2. Bonjour Pierre,
    Après un temps de réflexion, nous nous sommes lancés avec ma conjointe dans la location AirBnB d’un studio mitoyen à notre habitation principale.
    Nous avons la possibilité de proposer l’accès direct à notre arrière cuisine que nous utilisons rarement (évier, gazinière et frigo). A noter que le logement dispose déjà d’un micro-onde et d’une bouilloire. Je pense que la cuisine est réellement un plus mais je ne sais pas si je dois l’inclure dans le prix de la nuitée ou si je dois le proposer en option avec un supplément.
    Idem pour le linge de maison (draps et serviettes). Nous n’avons pas coché la case correspondante (Équipements de base) car nous voulions le proposer en supplément. L’idée est que les voyageurs font le choix d’apporter leur linge de couchage et serviette pour diminuer la facture et, nous éviter le nettoyage des serviettes, draps…
    Est ce possible de proposer des suppléments sur airbnb ?
    Que nous conseilleriez vous ?
    Merci d’avance pour votre réponse et votre site qui est très instructif.

    1. Bonjour David,

      Merci pour votre retour.
      Les clients attendent une cuisine, car c’est la principale différence avec un hôtel.
      Le mieux est donc de le proposer d’office.

      Pour les draps, à vous de voir. La plupart des locataires s’attendent à en avoir aussi, mais si vous le précisez bien juste après la réservation, il n’y a pas de soucis pour leur dire d’amener leurs draps.
      Il est en effet tout à fait possible de demander des suppléments sur Airbnb

      Cela répond à vos attentes ?

      Bien à vous

  3. Bonjour,
    II est vrai qu’apporter un plus pour le client est un élément important, mais tout le monde n’est pas respectueux du matériel que l’on met à disposition.
    Si je met à disposition un spa ou un sauna quel tarif demander? Faut -il faire un forfait en plus du prix du logement car tout le monde n’utilise pas ces produits.

    1. Bonjour Xavier,
      merci pour votre commentaire !

      Vous avez raison

      Plusieurs stratégies :

      – louer cher pour éviter les “je veux tout et plus, pas cher, et je ne respecte rien”
      – mettre un spa à pièces
      – faire payer un supplément
      – prendre une caution importante et faire un état des lieux attentif

      Vous opteriez pour quoi?

      1. Merci pour votre réponse.
        C’est un vrai dilemme!
        -Si je loue plus cher = moins de demande (les vacanciers sont influencés pour avoir des prix bas).
        -Faire payer un supplément = oui. Mais quel est le juste prix. (proportion logement/ espace bien-être).
        Certains font payer l’accès au spa 10€ par personne pour 1h. Est-ce un bon tarif,? ou un forfait à définir.
        -Prendre une caution importante = Il faut bien payer les frais d’utilisation.
        Et vous quel est votre option?
        Merci.
        Xavier

        1. Un vrai choix en effet
          Mais je préfères être à la tête de Vuitton plutôt que Aldi même si mes produits intéressent moins de monde…
          Qu’en pensez vous?

          Le juste prix d’un supplément : comparez avec d’autres offres dans votre région, et testez en demandant l’avis de vos locataires
          10€/h cela me paraît cher…

          Bien à vous

  4. bonjour, j ai 2 appartements que je loue au Portugal et j ai effectivement de grandes cuisines, a un étage j ai une terrasse et un jacuzzi 3chs j ai des jeux et la WIFI mai a part les trois semaines d août je n arrive pas a loue plus. les apparts sont lumineux et spacieux ils peuvent accueillir jusqu’à 10pers le linge est fournis et je recoie moi même les locataires avec une collation il m arrive meme de leur cuisiner un repas spécialite portugaise.j aime recevoir comment pourrai je faire pour avoir plus de location merci

  5. Bonjour,
    En réponse à Ralph donc je ne suis pas folle le vol de couvert existe, et pour faire court, il me reste la table de billard le jour où je voudrais changer la table (il existe des tables à manger transformable), le sèche linge (pour l’instant j’ai des travaux à faire pour pouvoir la placer), le spa (j’attends les sous), pour les animaux je vais arrêter quand je vais ouvrir mon deuxième gîte qui est dans la même propriété que le premier (car certaines personnes ne vont pas accepter la cohabitation à moins de louer les deux), la véranda impossible (peut être une pergola avec un voile), je vais peut être mettre à disposition un ordinateur et pourquoi pas une imprimante (merci pour l’idée Jérôme), la climatisation j’ai peur que ça revienne trop cher (je vais commencer par les clim amovibles)

    1. De rien pour l’imprimante. Par contre, petit conseil, ne laisser pas de cartouches à disposition. Elles seront certainement volées. C’est en tout cas ce qui m’est arrivé.

  6. Bonjour Pierre
    Une petite note d’humour (à ne pas prendre au sérieux, même si les faits sont réels)
    Cela pourrait s’appeler :
    LES 14 ÉQUIPEMENTS LES PLUS RECHERCHÉS POUR UNE LOCATION COURTE DURÉE

    1 – J’ai installé une cuisine complète avec tous les appareils électroménagers possibles afin de rendre le séjour côté cuisine, pratique et confortable.
    Après une saison de 8 mois, la majorité des appareils est pratiquement hors service, et plus de la moitié des couverts a disparu. Je m’arrache les cheveux !

    2 – Internet et Wi-Fi
    Installation de la fibre maxi débit. Résultat, malgré une « barrière » contre les téléchargements illégaux : Adopi sur le dos avec ordre de ne plus fournir la ligne.

    3 – Un téléphone dédié. Bilan, malgré une ligne exclusivement dédiée aux appels locaux, certains locataires ont trouvé le moyen de la contourner !!!
    Total, une notre très salée correspondant à presque 3 mois de location ! Pour finir, le combiné sans fil a été fracassé par un enfant.

    4 – La télévision. J’ai investi dans une Smart TV avec lecteur de DVD 4K + un système streaming Kodi pour les chaines TV internationales.
    Résultat, certains locataires « très expérimentés » ont fini par totalement ‘’déconfigurer’’ l’ensemble et je me suis retrouvé avec un écran noir, sans qu’un technicien parvienne à tout remettre en ordre !!!
    Au final, j’ai fait installer un bon vieux râteau des familles avec les chaines françaises. Point barre !
    Ah oui, j’oubliais, certains enfants ont confondu l’écran de ma TV avec une cible dédiée aux fléchettes !

    5 – Console de jeux PS4. Achetée neuve avec plusieurs jeux « dernière génération », tout a disparu en l’espace de 2 mois ! Qui dit mieux ?

    6 – Climatisation réversible. Ayant mis à disposition des vacanciers ce lourd système « été/hiver », les dépenses EDF ont franchi le seuil de l’irréel. L’année suivante, j’ai fait installer un monnayeur. Au cours de la saison, j’ai été appelé plusieurs fois à cause du système bloqué ! En fait, à la place des pièces d’un euro, j’ai trouvé des pièces étrangères, des pièces anciennes achetées sur les brocantes, des rondelles, des jetons de supermarché, des cure dents, etc.

    7 – Machine à laver et sèche-linge. La première à duré 6 mois avant de tomber en panne pour mauvaise utilisation. La seconde a été grillée au bout de 8 mois. Quant à la note EDF, je ne vous en parle pas.

    8 – Les animaux de compagnie. Résultat : sofa en cuir déchiré ou déchiqueté. Odeurs de pipi partout. Déjections dans les chambres. Lits pleins de poils et de taches d’urines. Bref, mon appartement transformé en Zoo, coté fauverie !

    9 – Stationnement privé. Trop souvent « squatté » par d’autres touristes. J’ai fait installer une Super-barrière avec cadenas et clé. Résultat, barrière arrachée et jetée dans la piscine !

    10 – Piscine intérieure. Chouette, un bassin chauffé et privé, la classe ! Sauf que cette piscine a été transformée 3 fois de suite en lessiveuse. De la mousse partout et un nettoyage dantesque !

    11 – Spa. J’en ai fait installer un Ultra moderne pour 4 personnes sur ma terrasse. Un an après, les gicleurs d’air sont bouchés par du chewing-gum et autres produits innommables. Le plastique est rayé avec des tags. Certaines lampes sont grillées et la crasse est présente et fortement incrustée jusque sur les accoudoirs et le tour.

    12 – La cheminée. Passons !

    13 – Véranda contre les courants latéraux du Mistral. Je l’ai fait installer d’un seul coté de ma terrasse. Lors d’une soirée très arrosée, celle-ci a été pratiquement démantelée à coups de pied et de chaise. On m’a dit que c’est le vent, le vent qui a laissé les traces de semelles et des coups acérés de chaise ?

    14 – Billard. J’en avais un au départ, mais il fût transformé en bûchettes pour le feu. J’ai les boules ! Rectificatif : elles furent dérobées !

    En conclusion :
    La saison prochaine, je louerai une grotte avec une rivière dans l’Aveyron. Un point c’est tout !
    Ah oui, je n’ai pas précisé, mon logement se trouve à Saint Tropez et çà, ce n’est pas une blague !

    1. Aïe Aïe Aïe Ralph
      Désolé je n’ai pas pu m’empêcher d’éclater de rire 🙂

      C’est bien possible que tout ce que vous décrivez arrive, et peut être même plus particulièrement à St Trop

      Mon conseil sera de prévoir soigneusement une GROSSE caution et de garder les identifications de toutes les pièces d’identité de vos locataires

      Bon courage et revenez quand vous voulez pour commenter avec humour 🙂

    2. Vous avez raison, hélas. Mêmes problèmes fréquents dans ma location. Une partie des locataires sont des sauvages, ça s’aggrave même et c’est un vrai problème qui fait chuter la rentabilité.

  7. Bonjour à tous,
    Voici nos commentaires pour ces judicieuses propositions d’équipements pour une location meublée à caractère touristique.

    #1 Cuisine
    Grâce à cet article, nous venons de réaliser que cet équipement doit être mieux mis en valeur sur le site web de notre gîte. Nous allons bougé très prochainement sur ce point 😉

    #2 Internet
    Pour assurer une meilleure diffusion du signal à l’étage et à l’extérieur du gîte un répétiteur wifi a été installé à l’étage. Depuis, cette installation, il n’y a plus de zones blanches.
    Le wifi est aussi utilisé pour SKYPE. Un locataire avait fait visiter à distance son lieu de vilégiature à des futurs hôtes 😉
    D’autre part, il faut prévoir l’accès à internet par une prise RJ45 lorsque le locataire est soit allergique aux ondes wifi ou soit que le PC portable (un dinosaure 😉 n’aurait pas le wifi….

    #3 Téléphone fixe
    C’est un élément important pour les locataires étrangers afin qu’ils puissent épargnés sur les consommations qui sont hors forfaits. Grâce à un filtre du FAI (fournisseur d’accès à internet), il est possible de bloquer les appels qui seraient payants.
    Nous avons eu un couple d’australiens qui avait téléphoné durant son séjour de 2 semaines environ 3h en cumulé vers des amis qui étaient près de leur domicile. Cette opération a été totalement gratuite et surtout le locataire en garde un bon souvenir de cet équipement.

    #4 Télévision
    Pour que la « nounou » soit complète, il faut prévoir un lecteur DVD qui coûte environ 20€

    #5 console de jeux
    Cela peut être gracieusement offerte lorsqu’elle est déjà intrégrée à la Freebox mini 4K 😉

    #6 climatisation
    L’investissement est trop important. De plus nos hôtes viennent justement pour y trouver la chaleur qu’ils n’ont pas chez eux …

    #7 machine à laver et sèche-linge
    Le coût pour ajouter la fonction sèche-linge à un lave-linge est de l’ordre d’une centaine d’euros. Compte tenu de notre région, cela est très peu utilisé. Néanmoins, cela permet de passer le classement 4 étoiles qui impose ce type d’équipement.

    #8Animaux
    Pas possible pour des raisons d’allergies aux poils d’animaux (des propriétaires et des locataires suivants). Sans parler du temps de nettoyage et des odeurs…
    De plus, le propriétaire d’un gîte avec une piscine, m’avait indiqué que des chiens qui s’étaient baignés dans la piscine extérieure, avaient bloqués le système de filtration par leurs poils. Du coup, la piscine a viré « au vert » en moins de 2 jours …
    C’est « un équipement » trop chronophage et incompatible avec une piscine ou des canapés de bon niveau.

    #9 Stationnement
    Avec 7 places disponibles dans la propriété, cela est bien assuré ….
    Le top est la présence d’un garage pour éviter le givrage en hiver et la chaleur torride en été.

    #10 Piscine
    C’est l’équipement qui remplace la climatisation. De plus, les enfants en redemande. Par contre, il est nécessaire de prévoir une (ou plusieurs) sécurité pour éviter qu’un enfant n’approche la piscine sans avoir demander l’autorisation à ses parents.

    #11 Spa
    Nous le proposons pas car la piscine le remplace.

    #12 Cheminée
    C’est l’équipement qu’il est préférable d’avoir pour les jours où la période diurne est courte.

    #13 Véranda ou balcon
    Le mieux est une terrasse avec une voile solaire au-dessus et un barbecue. Le top est d’y ajouter une guirlande lumineuse pour les soirées.

    #14 Billard
    L’inconvénient est que cela est encombrant à l’intérieur du gîte. Il a été remplacé par une table de ping-pong qui peut être utilisée par 1 à 4 personnes. En cas de vent, la table est à l’intérieur du garage.
    Un jeux de boules avec une aire de jeu pour cela est le top !
    Prévoir un éclairage extérieur de l’aire de jeu pour éviter à nos hôtes les frustations de ne pas avoir pu terminé un championnat le soir même…

    Bonne réservations,

  8. Bonjour,

    C’est la 1ère fois que nous souhaitons offrir en location saisonnière une annexe que nous avons entièrement rénové et qui comprend pour 4 personnes 1 pièce à vivre toute équipée, 2 chambres de part et d’autre de cette pièce,une salle d’eau avec douche, le tout de plain pied avec usage d’un jardin clos.Entrée indépendante, parking public à 50 m mais possibilité de libérer une place de notre cour intérieure pour chargement, déchargement des bagages….
    Situé en Bretagne sud à l’entrée de la presqu’île de Quiberon 56, et à 150 m des plages coté baie.

    Nous sommes à 1 mois de terminer les travaux.

    Ce qui nous préoccupe mon épouse et moi, tous 2 âgés de 75 ans, est de connaître le moyen le plus facile pour se lancer dans cette nouvelle aventure? Quels outils utilisés, vidéos,photos, avec quel support de com….bref le parcours de votre site semble être plus accessible que les pro BNB et autres.

    Nous sommes naturellement à votre disposition pour vous en dire plus si cela vous intéresse.

    Hier j’ai fait une première approche vidéo mais pas du tout adapté car le temps est maussade et les diapos ne sont pas très réussies; nous sommes en hiver donc en manque de lumière et de couleur…. Youtube titre”accès pour location essai2″

    Cordialement

    1. Bonjour

      Merci pour votre intérêt et bravo pour votre projet !

      Le meilleur moyen pour bien débuter est je pense de vous faire accompagner

      Je lance justement l’ouverture du club VIP location saisonnière la semaine prochaine, où les résultats sont garantis ou remboursés à 110%!

      Regardez vos mails la semaine prochaine pour voir le contenu complet

      Je reste à votre disposition
      On peut échanger par téléphone si vous le souhaitez

      Cordialement
      Pierre

  9. Bonjour Pierre,
    Merci pour cet article.
    Pour ma part, j’avais déjà pensé à divers accessoire du type console de jeux, enceinte bluethoot, etc. Mais, je ne fais pas d’état des lieux car je ne suis pas présent au départ des voyageurs. Donc en cas de vol, je n’ai aucun moyen de récupérer le bien ou une quelconque caution.
    Mais il n’y a peut-être pas autant de vol que ça. J’ai mis à disposition une imprimante toute neuve pour imprimer des plans ou des documents, pour ceux qui sont en déplacements pro, et elle est toujours là.

    1. Bonjour Jérôme,

      Il ne faut pas trop tenter les locataires quand même je pense 🙂
      Si vous proposez du matériel de valeur, la caution semble quand même incontournable

      1. Comment demander une caution avec un système d’entrée/sortie avec boîtier ? (je n’habite pas sur place). Il me semble que les sites comme Booking ou Airbnb ne gèrent pas ça.

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