Comment Débuter Airbnb Comme Activité Secondaire ? (cette année)

Lorsque vous cherchez des moyens de gagner des revenus passifs ou les meilleures idées d’activités complémentaires ou d’activités secondaires, vous pouvez avoir des idées comme le commerce en ligne ou la prestation de services.

Mais toutes ces activités vous obligent à échanger votre temps contre de l’argent.

Cela peut devenir épuisant, surtout si vous avez déjà un emploi à temps plein, de travailler des heures supplémentaires dans la nuit.

Et si vous pouviez transformer l’hébergement Airbnb en votre prochaine activité secondaire ?

Cet article explique exactement comment faire.

L’hébergement Airbnb peut être une activité complémentaire ou activité secondaire très rentable qui ne prend pas beaucoup de votre temps.

Vous pouvez le faire même si vous :

  • N’êtes pas propriétaire (louez simplement une chambre !)
  • Vous n’avez qu’une pièce supplémentaire dans votre propre maison
  • Vous n’avez pas beaucoup de temps libre

Airbnb est-il une bonne activité complémentaire ou activité secondaire ? La stratégie en tant qu’hôte Airbnb repose sur l’hospitalité et sur le fait de rendre le séjour de quelqu’un confortable et agréable. Oui, vous pouvez gagner beaucoup d’argent en louant votre logement, mais cela ne durera pas si vous ne faites pas un effort supplémentaire pour que les invités se sentent bien accueillis.


Pouvez-vous gagner de l’argent avec Airbnb ?

Voici Comment Débuter Airbnb Comme Une Activité Secondaire
Assurez-vous de faire vos recherches et de faire preuve de diligence raisonnable sur la zone et les prix avant de franchir cette étape

La réponse courte est oui.

Ceux qui ont une activité secondaire d’hébergement Airbnb peuvent se faire un peu d’argent de poche supplémentaire, et les entrepreneurs Airbnb à plein temps peuvent gagner  plusieurs milliers ou centaines de milliers d’euros.

L’hôte Airbnb moyen gagne 900 €/mois grâce à Airbnb

Airbnb est il beaucoup plus rentable qu’une location à l’année ?

C’est une autre question que se posent de nombreux hôtes potentiels.

Les statistiques ne mentent pas : les locations en courte durée comme Airbnb sont deux fois plus rentables  que la location à l’année (trois fois dans certaines situations, voici le simulateur qui vous permettra de vous positionner)

Si vous avez une chambre supplémentaire et que vous payez 1200 € par mois, vous pouvez la mettre en location sur Airbnb pour 50 € par nuit.

Vous aurez la totalité de votre loyer payé au lieu de la moitié qu’un colocataire aurait payé !

Sinon, si vous avez un appartement supplémentaire, vous pouvez obtenir le paiement du loyer en 11 jours environ.

Le reste est pour votre poche.

Comment lancer votre activité secondaire d’hébergement Airbnb ?

Nous allons passer en revue quelques étapes pour lancer votre activité secondaire :

  • Décider du type de location que vous souhaitez
  • Aménagement de votre logement 
  • Créer votre annonce
  • Encaisser les loyers!

Décidez des modalités de location que vous souhaitez

Voici Comment Débuter Airbnb Comme Une Activité Secondaire
AirBnb a la possibilité de louer une chambre privée. Cela peut vous aider à payer votre hypothèque et à générer un revenu mensuel supplémentaire

Lorsque vous décidez du type de location que vous souhaitez, vous devez réfléchir à plusieurs choses :

  • De quel logement disposez-vous ?
  • Quel degré d’intimité voulez-vous ?
  • Quel type d’hôte voulez-vous être ?
  • Quels sont vos objectifs de revenus pour votre activité secondaire Airbnb ?
  • Avez-vous une chambre supplémentaire, ou juste une qui est disponible lorsque votre colocataire voyage ?

Quel degré de confidentialité voulez-vous ?

Si vous comptez partager votre logement avec votre invité, c’est une question importante à poser.

Il peut être stressant d’avoir quelqu’un qui change de maison tous les quelques jours.

Si vous avez un appartement entier, cela ne s’applique évidemment pas à vous.

Mais si vous n’en avez pas, décidez à l’avance dans quelle mesure vous pouvez accepter que quelqu’un vive dans votre logement avec vous.

Voulez-vous qu’il n’entre pas dans votre salle de bains et qu’il ne touche pas à votre café ?

Ou voulez-vous adopter l’approche « mi casa es su casa » ?

Décidez de la part du logement que vous voulez garder pour vous et de celle que vous voulez partager

Quel genre d’hôte voulez-vous être ?

Certains clients veulent vivre une expérience locale : ils veulent vous parler et vous demander de leur faire des recommandations sur la ville.

D’autres sont fatigués, reviennent d’une conférence (où ils ont travaillé en réseau toute la journée), et la dernière chose qu’ils souhaitent est d’interagir avec un autre être humain.

Décidez quel type d’hôte vous préférez et assurez-vous que votre annonce le reflète afin d’attirer les bons types de voyageurs.

Combien d’argent voulez-vous gagner avec votre activité secondaire d’hôte Airbnb ?

Voulez-vous juste un peu d’argent de poche supplémentaire ?

Voulez-vous que votre loyer soit entièrement payé ?

Ou, meilleure option : voulez-vous faire un profit ?

Ce sont des questions que vous devez vous poser sur les objectifs de votre activité secondaire d’hébergement Airbnb.

Les possibilités sont illimitées.

C’est à vous de les définir et de créer votre activité en conséquence.

Préparer votre maison ou appartement pour Airbnb

Voici Comment Débuter Airbnb Comme Une Activité Secondaire
Faire un grand nettoyage de l’appartement et changer le linge de maison

Maintenant que vous avez décidé comment vous allez louer votre maison ou appartement (ou une partie de celle-ci) sur Airbnb, l’étape suivante consiste à la préparer pour les locataires.

Voici comment vous pouvez vous assurer que votre maison ou appartement est prête pour Airbnb.

Tout d’abord, vous devez vous assurer que vous avez les éléments de base à offrir à vos invités :

  • Un lit confortable
  • Des draps propres
  • Une lampe de chevet
  • Des serviettes propres
  • Oreillers
  • Rideaux

Cela permettra à vos locataire d’obtenir la principale chose dont ils ont besoin : une bonne nuit de sommeil et une douche.

La principale chose dont vous devez vous assurer est que la chambre est extrêmement propre.

En effet, la propreté est l’une des choses les plus importantes pour faire fonctionner votre activité Airbnb

La propreté ne doit pas être celle d’une maison ordinaire, mais celle d’un hôtel ou d’un professionnel.

Créer votre annonce sur Airbnb

Une fois que votre maison est prête, vous devez créer votre annonce Airbnb.

Tout d’abord, vous devez créer un compte sur Airbnb en tant qu’hôte (cliquez ici pour commencer).

Remplissez tout avec votre photo de profil, votre numéro de téléphone et toutes les informations qu’ils demandent.

Plus vous donnerez d’informations, plus le démarrage sera rapide et facile.

Lorsque vous êtes connecté, cliquez sur « Devenir un hôte« .

Lorsque vous y accédez, cliquez sur « Commencer » et commencez à parcourir l’assistant. 

Suivez simplement les questions qu’ils vous posent en fonction de votre propriété et des décisions que vous avez prises ci-dessus.

La prochaine étape est celle où vous devrez faire preuve d’un peu plus de créativité. 

C’est quand vous écrivez vos descriptifs et ajoutez vos photos !

Mettre vos photos

Voici Comment Débuter Airbnb Comme Une Activité Secondaire
Votre image de marque c’est ce qu’il y a de plus important

Il est important que vous réfléchissiez un peu aux photos, à la description et au titre.

Pour l’instant, vous n’avez pas de commentaires, c’est donc ce qui va attirer vos premiers clients.

Nous recommandons généralement de prendre des photos professionnelles.

C’est ainsi que vous pourrez maximiser vos revenus lorsque vous ferez de l’hébergement Airbnb votre activité secondaire.

Airbnb propose en fait ce service dans de nombreuses régions.

Au lieu de payer le photographe, Airbnb déduira simplement le coût de vos futurs paiements sur trois réservations.

Pour savoir si ce service est disponible dans votre région, connectez-vous à votre compte Airbnb et rendez-vous sur airbnb.com/info/photography.

Le coût dépend du nombre de photos dont vous avez besoin.

Les photos sont vraiment importantes parce que c’est la première impression que vous allez faire sur vos locataire.

Rédiger votre description

Si vous voulez faire de l’hébergement Airbnb votre activité secondaire, vous devez mettre votre casquette d’entrepreneur.

De plus, les entreprises utilisent des compétences en matière de rédaction commerciale pour décrire leurs produits et services sur leur site Web.

Votre description doit être un peu plus qu’une description littérale de votre annonce.

Pour assurer que les gens réservent votre annonce, suivez cette formule en 5 étapes :

  • N’utilisez pas de mots génériques
  • Divisez votre description en segments (différentes parties de la propriété).
  • Définissez votre argument de vente unique
  • Créez votre marque 
  • Pensez comme un client

Trouvez ici : Comment créer votre site web

Enfin, le titre de votre annonce Airbnb

C’est l’une des étapes les plus importantes.

Outre la photo de présentation, la première chose que les gens verront sera le titre.

Vous voulez le rendre marquant et immédiatement attrayant pour que les gens aillent à l’intérieur et cliquent sur votre annonce.

C’est l’une des étapes les plus importantes.

Outre la photo de présentation, la première chose que les gens verront sera le titre.

Vous voulez le rendre marquant et immédiatement attrayant pour que les gens aillent à l’intérieur et cliquent sur votre annonce.

Configurez votre calendrier

Voici Comment Débuter Airbnb Comme Une Activité Secondaire
Airbnb aime les calendrier à jour

Maintenant, votre annonce est prête, et vous n’avez plus qu’à configurer votre calendrier !

Airbnb aime les calendriers qui sont mis à jour régulièrement.

En fait, le meilleur moyen de faire apparaître votre annonce en haut de la page est de mettre à jour votre calendrier quotidiennement.

Cela signifie que vous pouvez simplement modifier le prix d’un euro par nuit, puis le modifier à nouveau. Tant qu’Airbnb voit que vous mettez activement à jour votre calendrier.

Vous pouvez fixer votre prix en consultant d’autres annonces similaires à la vôtre et situées dans la même région.

Puisque vous n’avez pas encore de commentaire et que vous débutez, vous ne pouvez vous battre que sur les prix (et les équipements/caractéristiques) pour le moment.

Fixez donc vos prix légèrement plus bas et mettez en place une politique d’annulation flexible pour commencer, et lorsque vous commencerez à obtenir vos premiers commentaire, vous pourrez augmenter progressivement vos prix

Et doublez votre réservation avec La méthode TSUNAMI



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Pierre

Pierre est ingénieur agronome spécialisé dans l'aménagement du territoire (INA ENSA A), et urbaniste. Investisseur immobilier dans la location meublée courte et longue durée, il est passionné pour aider les propriétaires au quotidien. Il est l'auteur du Best Seller "Airbnb Master : les 200 secrets des nouveaux millionnaires de la location courte durée" et collabore avec de nombreux médias (Capital de M6, Le Monde, Le Parisien, Le Petit Futé...) Surtout, Pierre est à votre disposition pour échanger sur vos difficultés, laissez un commentaire !

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