Vous voulez savoir exactement comment fonctionne Airbnb pour les propriétaires ?

Découvrez ce que vous devez vraiment savoir avec votre guide complet pas à pas pour débuter efficacement

Tout commence par la publication de votre première annonce sur Airbnb.

C’est assez simple, retroussez vos manches et c’est parti, je vous explique tout ci-dessous.

C’est quoi Airbnb pour les propriétaires ?

Airbnb , comme dans “Air Bed and Breakfast”, est un service qui permet aux propriétaires de louer leurs biens aux voyageurs à la recherche d’un lieu de séjour.

Les voyageurs peuvent louer une maison ou un appartement pour plusieurs personnes avec un espace partagé avec des chambres privées ou toute la propriété pour eux-mêmes.

Airbnb a été lancé en 2008 par Brian Chesky et Joe Gebbia, deux designers industriels qui ont récemment déménagé à San Francisco. 

N’ayant pas les moyens de payer le loyer de leur loft à l’époque, ils ont décidé d’arrondir leurs fins de mois en louant leur appartement à des personnes qui ne trouvaient pas d’hôtel où loger pour assister à des salons professionnels à proximité. 

Ils ont installé des matelas pneumatiques dans le salon de l’appartement pour que leurs invités puissent dormir et ont préparé un petit-déjeuner fait maison le matin. 

Depuis, Airbnb est devenu l’un des pionniers de la location immobilière entre particuliers.

Par où commencer avec Airbnb pour les propriétaires?

Donc, si vous commencez à penser à devenir un hôte Airbnb, suivez ces étapes pour vous donner les meilleures chances d’obtenir un maximum de réservations, puis passez à l’article expert évoqué plus haut.

Nous avons essayé de vous concocter le Guide complet du débutant pour louer sur Airbnb.

Sachez tout d’abord, qu’au-delà de son rayonnement médiatique qui pourrait être illusoire, Airbnb figure bel et bien en bonne place dans toutes études qui analysent d’où proviennent les voyageurs qui louent des logements mis en location courte durée.

A ce titre, ces deux articles vous éclaireront :

Sur quels sites devez vous publier votre annonce de location saisonniere?

Top 50 des sites où publier votre annonce de location saisonniere

Alors, même si Airbnb a des défauts qu’un propriétaire doit connaître avant de louer son appartement, que voici….

2 bonnes raisons de ne pas publier son annonce sur Rnbn

Avantages et inconvénients de Airbnb (mon avis objectif) – Edorado Immo

… tout propriétaire sérieux doit arriver à dépasser et apprivoiser les inconvénients d’une location Airbnb

Car sinon il passe à côté de nombreuses réservations

Voyons les grands principes pour atteindre votre objectif et vous permettre de déposer une annonce sur Airbnb efficacement

Avant même de poster votre annonce et débuter votre location sur Airbnb

Vous devez comprendre comment les locataires choisissent votre annonce (ou pas) sur Airbnb

Il existe une force sous-jacente à l’ensemble du marché de l’investissement locatif dans la location courte durée.

Et cette force s’appelle l’arbitrage locatif

(en tous cas c’est le nom que je lui donne)

Cette force existe dans absolument tous les endroits du monde où il est possible pour un propriétaire de réaliser un investissement locatif dans un Airbnb.

Mais, cela ne veut pas dire que tous les marchés locatif sont égaux 🙂

En tous cas, vous devez bien connaître l’arbitrage locatif dans votre région, pour évaluer rapidement dans quelle mesure votre annonce sur Airbnb sera bien adaptée à la demande locale.

Et bien sûr cette demande varie énormément en fonction du lieu où vous vous trouvez.

Concrètement, commencez par faire une petite étude de marché pour déterminer quels sont les appartements ou les maisons en location sur Airbnb, qui obtiennent le plus de réservations dans votre région…

et copiez les atouts de ces annonces pour les utiliser pour la vôtre, comment nous l’expliquons ici :

Airbnb : 60 Secrets Pour Une Top Annonce (en 2021) – Eldorado Immo

Voici dix réflexions à prendre en considération pour une location Airbnb efficace.

Avoir une bonne compréhension de ces différents éléments rendra votre travail de propriétaire de location en courte durée beaucoup plus aisé pour obtenir une annonce efficace et une excellente rentabilité locative (donc un taux de remplissage proche des 100%)

Ce n’est pas tout de se lancer tête baissée en pensant que poster votre annonce sur Airbnb vous amènera des myriades de réservations.

Et non, le temps que vous perdez maintenant est très bien investi et vous évitera bien des déconvenues plus tard (si vous franchissez le pas et que vous vous lancez bien entendu!)

Pour être un propriétaire efficace, vous avez encore besoin de répondre à ces quelques questions, qui vous permettront d’adapter votre annonce en conséquence :

Quel genre d’hôte voulez-vous être sur Airbnb ?

Oui, ok, nous savons que vous voulez gagner de l’argent en louant sur Airbnb, mais il y a probablement bien d’autres motivations qui vous poussent à devenir un hôte Airbnb ou savoir les avantages d’être un hôte Airbnb.

Répondre à cette question vous permettra de construire votre légende personnelle, fondamentale pour votre marketing de location saisonnière :

Réservations en direct : Votre Meilleure Stratégie (+ 7 astuces en 2021)

• Quel hôte souhaitez vous devenir en lançant votre location Airbnb ?
  

Il y a trois principaux types d’hôtes :

• ceux qui veulent gagner un peu d’argent avec une partie de leur espace disponible,
• ceux qui veulent une source de revenu complémentaire stable
• et ceux qui veulent construire une entreprise sérieuse sur Airbnb, qui deviendra finalement leur principale source de revenu (ceux que Airbnb préfère)

Bien sûr , plus vous aurez pour objectif de générer un revenu important avec votre location Airbnb, plus vous devrez investir en capital, en risque et en travail (mais Eldorado Immobilier est là pour vous aider!)

• Êtes-vous qualifié pour héberger des locataires dans votre Airbnb ?
  

Si vous n’avez aucune fibre pour accueillir les voyageurs et que seul l’argent vous intéresse, veuillez ne pas déposer une annonce sur Airbnb et ruiner toute la communauté des propriétaires qui se bougent 🙂

Nous avons listé les qualités pour devenir un excellent hôte :

12 qualités indispensables pour vous lancer comme propriétaire de chambres d’hôtes ou de gîtes

Les 12 secrets des propriétaires à succès (et un bonus)

Quel temps allez vous passer sur votre location Airbnb ?

Non, non, cela ne fonctionne pas ainsi.

Vous ne postez pas quelques infos sur votre hébergement, et ensuite l’argent commence à rentrer.

Il faut du temps pour échanger avec les locataires potentiels qui posent des questions avant qu’ils ne soient prêts à réserver avec votre logement.

Il faut du temps et des efforts pour gagner de bons commentaires.

Il faut du temps pour vérifier que les nouveaux locataires sont bien arrivés et satisfaits de leur hébergement.

Encore une fois, il est possible d’automatiser une grande partie de votre travail d’hôte, mais il faut bien vous lancer, et au début, vous n’aurez pas tout votre système bien rodé en place.

En commençant et en faisant tout par eux-mêmes, les hôtes débutants sont souvent choqués par le temps et les efforts nécessaires pour offrir une expérience constante à leurs invités.

Mais au fur et à mesure qu’ils progressent, les propriétaires deviennent plus efficaces et utilisent des outils d’automatisation.

Les hôtes apprennent à économiser du temps et de l’énergie sans réduire leur qualité de service.

Quels tarifs pour quel type de location Airbnb allez proposer AVANT de poster votre annonce de location sur Airbnb ?

Etes vous prêt à quitter votre emploi actuel avant de savoir combien votre nouvel emploi vous rapportera?

Bien sûr que non.

Mais c’est pourtant exactement ce que font la plupart des nouveaux hôtes.

Ils postent directement une annonce pour leur appartement sur Airbnb avant même d’avoir une idée des prix et du positionnement marketing qu’ils vont adopter.

Même si Airbnb s’est développé à pas de géants, il existe toujours des niches de marchés qui n’ont pas et n’auront jamais assez d’offres d’hébergements pour répondre à la demande.

Quelles sont les garanties de paiement sur Airbnb 

Est-il possible pour un invité de passer la nuit chez vous sans vous payer ?

En fait, les voyageurs vous paient via Airbnb. 

Tant qu’il n’y a pas de problème, Airbnb débloque votre paiement dans les 24 heures suivant l’arrivée de votre invité, et vous le recevrez dans un délai d’un jour ouvrable.

Si vous choisissez d’être payé via PayPal ou via une carte prépayée Payoneer , vous recevrez dans quelques jours un virement bancaire, ou dans les 15 jours ouvrables un chèque postal. 

Les voyageurs doivent informer Airbnb dans les 24 heures suivant le check in s’il y a un problème qui justifie un remboursement.

Si vous ne répondez pas aux voyageurs qui essaient de vous contacter à propos d’un problème, ils pourraient être autorisés à terminer leur réservation et à recevoir un remboursement partiel.

Airbnb peut vous demander de rembourser le paiement d’un voyageur si :

• vous annulez une réservation à la dernière minute,
• vous oubliez de laisser la clé,
• vous modifiez votre annonce,
• vous ne nettoyez pas votre maison
• ou ne respectez pas les normes d’hospitalité d’Airbnb.

Airbnb suggère de s’assurer que vous êtes disponible dans les 24 heures suivant le check in prévu des voyageurs pour répondre à toute préoccupation qu’ils pourraient avoir, car de nombreux problèmes sont facilement résolus.

Dans votre annonce, assurez-vous de décrire avec précision:

• le type de chambre,
• le nombre de chambres et de salles de bains
• et les équipements. 

Si vous choisissez de fournir des draps et des serviettes, assurez-vous qu’ils sont propres. 

Notez également si les animaux sont autorisés dans la maison ou l’appartement.

Vous risquez également de vous faire griller si vous organisez le paiement avec un hôte en dehors du site Web d’Airbnb.

Un hôte pourrait essayer de le faire pour éviter de payer les frais d’hôte d’Airbnb ou pourrait avoir l’intention de vous arnaquer. 

En tant qu’hôte, vous ne pouvez économiser que 3 % en ne passant pas par le système de paiement d’Airbnb, et Airbnb pourrait refuser de poursuivre ses activités avec vous si vous vous faites prendre.

N’essayez donc pas de contourner le système.

Ne voudriez-vous pas savoir si vous êtes dans l’un de ces marchés ?

Et voici les étapes à suivre :

1. S’inscrire – Comment débuter

Tout d’abord, rendez-vous sur airbnb.com et sélectionnez l’option «Inscription» dans le coin supérieur droit de la page d’accueil. 

Vous serez alors dirigé vers un formulaire pour vous créer un compte Airbnb, puis vous cliquez pour devenir hôte et poster une annonce de logement.

Puis vers un autre vous invitant à inscrire les critères essentiels les plus généraux de votre hébergement. 

Prenez note que vous ne pouvez compléter ce premier formulaire avant de créer un compte.

Il est donc plus efficace de vous inscrire ou de vous connecter avant de commencer.

Si vous n’êtes pas encore inscrit ou connecté, vous serez invité à saisir vos informations à ce stade.

Décrire le type de logement posté sur Airbnb

Ces options sont assez simples. Pour éviter toute confusion, Airbnb a ajouté une brève description de chaque type d’annonce logement entier, chambre privée, chambre partagée…

Sélectionnez l’option qui décrit le mieux la propriété que vous allez louer sur Airbnb. 

N’oubliez pas de bien regarder les éléments des menus déroulants qui élargissent considérablement votre liste de choix, à presque tous les hébergements, des lofts aux châteaux, en passant par les tentes, etc.

Décrire votre hébergement Rbnb

Cette partie est l’une des plus importantes.

En effet, dans la mesure où, vous et vos invités, êtes particulièrement attentifs au maintien d’un certain niveau de confort. 

Assurez-vous donc que vous construisez correctement votre annonce de manière à attirer les invités les plus adaptés à votre chambre, appartement ou maison. 

Comme pour le type de logement, Airbnb fournit de brèves définitions de la terminologie qu’ils utilisent pour vous guider dans la sélection de l’option qui décrit le mieux votre hébergement.

En particulier posez vous bien la question de savoir si vous accordez aux voyageurs un accès exclusif à votre logement, si vous partagez avec eux certains équipements, et si vous êtes amené à laisser certaines de vos affaires personnelles dans le logement. Les cas du garage, ou du pool-house, sont à étudier attentivement…

De même, l’option «Chambre privée» inclut probablement plus de partage de votre maison que ce à quoi vous pouvez vous attendre, comme celle de toutes les chambres communicantes, des salles de bains ou des cuisines. 

En outre, vous ne pourrez pas modifier le nombre de lits proposés dans cette annonce, à moins que vous ne sélectionniez la catégorie «Logement entier / appartement».

Les autres options amènent directement à renseigner votre annonce comme ne proposant qu’un lit unique.

Indiquer le nombre de personnes pouvant être logées

Ce menu vous permet de sélectionner le nombre maximum de personnes pouvant facilement loger dans votre meublé de tourisme. 

Pour cela, calculez le nombre de personnes que vous pouvez accueillir si chacune a son propre lit, son canapé-lit ou son matelas gonflable, à condition que le couchage soit aussi confortable que vous le souhaiteriez si vous étiez vous-même l’invité. 

Enfin, sélectionnez le nombre approprié dans la liste déroulante donnée.

Localisez votre location de vacances

Une fois que vous avez ensuite rempli le nombre de salles de bains dont vous disposez (je vous mets une copie d’écran ? non ça devrait aller :)), vous allez indiquer le nom de la ville où se trouve votre lieu de résidence. La super intelligence artificielle de Airbnb vous proposera automatiquement tous les résultats pertinents dans un menu déroulant.

Choisissez-en un, appuyez sur «Continuer» et passez à l’étape suivante.

Vous êtes maintenant dans une partie beaucoup plus intéressante, où vous allez devoir entrer des détails plus spécifiques sur votre annonce. 

Airbnb a divisé cette prochaine étape en sections. Et avec des petites cases à cocher.

Il sera donc plus facile d’inscrire toutes les informations si vous prenez chaque listing de chaque rubrique par en partant du haut et remplissez les cases dans l’ordre dans lequel elles apparaissent dans la liste.

Si vous avez rentré des données inexactes ici, Airbnb a un système de sécurité. Concrètement, vous ne pourrez pas modifier les équipements de location saisonnière erronés de cette liste sans envoyer au préalable une demande de modification au client Airbnb qui a fait la réservation.

Cela pourrait vous coûter une réservation, une perte de temps…. et un très mauvais commentaire…

Alors, soyez rigoureux avec les détails qui émaillent votre annonce, car une petite erreur peut avoir un impact important. 

Gardez à l’esprit qu’à tout moment vous pouvez revenir en arrière pour éditer les descriptions précédentes fournies. 

Très utile : utilisez le bouton “Aperçu” dans le coin supérieur de votre écran pour voir comment vos invités potentiels verront votre contenu publié.

2. Comment fonctionne le calendrier sur Airbnb ?

Airbnb propose trois options pour spécifier la disponibilité de votre hébergement. 

Concrètement, ces options reflètent la durée pendant laquelle vous souhaitez que votre propriété reste répertoriée sur le marché des locations de Airbnb, plutôt que de spécifier des dates de location réelles. 

Vous pouvez choisir de conserver votre annonce :

• indéfiniment (“Toujours”), un
• iquement pour des dates spécifiques ou pour une période déterminée (“Parfois”),
• ou limitée à une seule période fixe (“Une fois”). 

Les dates spécifiques disponibles à la location doivent être saisies dès la publication de votre annonce et mises à jour régulièrement.

3. Comment établir le prix initial de votre annonce sur Airbnb ?

Airbnb vous proposera un tarif en fonction des informations que vous avez fournies jusqu’à présent, ainsi que des tendances qui sous tendent actuellement le marché locatif local, telles que les vacances, l’augmentation du tourisme, etc.

Vous avez la possibilité de jouer avec le générateur de tarification vous-même, mais pour les débutants qui débutent sur le site comme vous, Airbnb recommande de commencer en dessous du tarif suggéré.

Cependant, il est important de rester pertinent et concurrentiel. Allez donc plus loin en comparant les prix de logements Airbnb similaires dans votre région.

En plus des qualités générales de votre annonce et de l’activité du marché de la location saisonnière dans votre ville, vous devez tenir compte de quelques autres facteurs complémentaire lors du calcul d’un tarif à la nuitée. 

D’une part, vous pouvez créer des forfaits hebdomadaires ou mensuels pour encourager les locations plus longues. 

Vous devez également prendre en compte le coût de la taxe de séjour, celui des consommations et du nettoyage.

Airbnb vous donne même la possibilité d’ajouter des frais de nettoyage supplémentaires au prix initial (en autres suppléments possibles au tarif de base).

Il est important de noter que, même si vous ne pouvez pas les inclure dans un tarif de base, les pénalités pour enregistrement tardif ou les autres variables de prix liés à la situation spécifique du locataire qui aura trouvé votre annonce sympa et aura réservé doivent être communiquées avant la confirmation de la réservation.

A noter que Airbnb a été contraint par l’Union Europénne d’afficher le tarif global de la nuitée dès les premiers résultats de recherche. Ne pensez donc pas pouvoir assommer les clients après coup 🙂

4. Mettre son annonce Airbnb en ligne pas à pas

Le Titre de votre annonce

Pensez au titre comme à la première impression que vous auriez de votre propriété si vous y veniez en vacances. 

Vous voulez que ces 35 caractères soient suffisamment attrayants pour attirer l’attention et suffisamment uniques pour décrire avec précision votre hébergement. 

Essayez d’utiliser des adjectifs descriptifs et agréables pour agrémenter votre titre. 

Nous avons développé une stratégie complète et facile à mettre en oeuvre dans la formation Mon Annonce en Or : la Clef de mon Succès.

Le descriptif de votre annonce

Un bon descriptif couvre les principales caractéristiques de votre annonce en 250 caractères maximum. 

Les gens aiment avoir une vision de votre personnalité, alors laissez la vôtre transparaître tout en expliquant exactement ce qui rend votre lieu unique. C’est ce que vous pourrez retrouver dans cet article où j’expliquais comment créer une légende personnelle.

Les petites descriptions et les phrases courtes peuvent être très efficaces. Trop d’écriture semble décourageante, alors essayez de limiter les gros pâtés de textes pour une structure plus aérée.

5. Les photos de votre annonce Airbnb

Comment bien positionner votre annocne sur Airbnb grâce aux photos ? 

Bien que vous ayez la possibilité d’insérer de nombreuses photos, il est préférable d’en ajouter environ 15 pour ne pas submerger les invités potentiels. 

Indépendamment du nombre de photos que vous décidez de télécharger, les 3 premiers sont les plus importantes car elles apparaissent immédiatement dans votre annonce, avant même que les voyageurs ne se décident ou non à cliquer pour voir le descriptif.

Raison de plus pour proposer des images étonnantes, travaillées, et de grande qualité. Essayez de saisir cette occasion pour montrer des équipements, des chambres originales ou d’autres caractéristiques propres à votre propriété. 

Airbnb recommande d’utiliser des photos plus grandes pour une meilleure résolution (1024 x 683 pixels) et propose même des séances de photographie professionnelles pour vous aider à capturer au mieux votre position. Malheureusement ce n’est plus gratuit depuis quelques temps.

6. Les équipements de votre propriété

Sélectionnez les bons équipements pour votre annonce Airbnb. Cette section contient une longue liste d’équipements divers et variés allant des pièces communes aux mesures de sécurité comme le détecteur de monoxyde de carbone. 

À ce stade de l’annonce, vous ne pouvez choisir que dans la liste des équipements disponibles, mais une fois l’annonce créée, vous pourrez modifier cette section équipements et ajouter des descriptions et des détails supplémentaires. 

Assurez-vous d’inclure toutes les équipements proposés, car certains invités peuvent être influencés par certains extras ou indifférents à d’autres si ils sont absents. 

Si vous êtes totalement perdu, référez à cet article de référence pour connaître les équipements essentiels que chaque hôte devrait inclure afin de maximiser l’expérience voyageurs dans Airbnb.

Jetez aussi un oeil au texte réglementaire de référence à ce sujet, un décret de 2015 issu de la loi ALUR.

7. L’annonce Airbnb elle même

Remplissez toutes les informations dans l’annonce Airbnb. La plupart de ces informations doivent déjà être renseignées si les premières étapes sont correctement effectuées. 

Vous pouvez modifier chaque élément à moins que vous n’ayez mis en ligne une annonce pour une seule pièce (privée ou partagée), auquel cas le nombre de chambres sera préenregistré et non modifiable.

8. L’adresse de votre hébergement Rbnb

Cartographie de votre compte Airbnb

Saisissez simplement l’emplacement de votre annonce et voilà que le processus d’inscription sur Airbnb est quasi terminé !

Une fois que vous aurez commencé à saisir votre adresse, Airbnb vous suggérera les détails restants à remplir automatiquement pour des raisons de commodités et de précision. 

Dès lors que vous avez renseigné votre adresse précise, Airbnb vous invitera à lire une section indiquant les lois locales relatives à la location saisonnière que vous vous devez de respecter en tant qu’hôte. 

Notez à ce sujet que la taxe de séjour est collectée directement à Airbnb et reversée à votre office de tourisme le plus proche. Cela ne vous dispense pas de faire la déclaration de votre meublé de tourisme et de déclarer le nombre de nuitées louées, toujours auprès de l’office de tourisme.

Comme indiqué dans le processus de création de votre annonce dans Airbnb, l’emplacement que vous avez indiqué ne sera pas visible par le public. Vous n’avez donc pas à vous soucier des informations qui circulent sur le Web. Enfin bon, c’est la théorie car en fait les bonnes du big data sont accessibles facilement comme nous l’indiquions dans cet article sur 2 bonnes raisons de fuir Airbnb, et que nous utilisons d’ailleurs dans le simulateur de rentabilité / étude de marché parfait pour location saisonnière.

Bon, passons, au final, un cercle apparaîtra sur une carte au bas de votre annonce pour donner une idée où votre maison ou appartement se situe.

9 – Votre annonce Airbnb est prête !

Vous êtes maintenant prêt à publier votre annonce dès que toutes ces procédures sont terminées et que votre annonce vous convient.

Une chose à garder à l’esprit est de toujours être honnête dans votre description. Il ne faudra pas longtemps à vos clients pour révéler la vérité.

Toutefois, il vous sera utile d’essayer de mettre en valeur les aspects les moins bons de votre lieu de manière positive. 

Nous pouvons nous occuper de cela pour vous si vous le souhaitez, grâce à la nouvelle formation Mon Annonce en Or : la Clef de mon Succès .

Comment fonctionne Airbnb pour les propriétaires ?

Pour plonger en profondeur dans le processus, voici un plan détaillé que la plupart des investisseurs immobiliers suivent avec les locations Airbnb :

Financement

Avant de demander “comment fonctionne Airbnb pour les propriétaires ?”, vous devez franchir la première étape que les propriétaires doivent franchir : déterminer le financement.

Un investisseur doit passer par les inévitables détails de financement.

Vous allez très probablement demander un crédit immobilier.

Trouver la propriété

Pour trouver un bien, il faut étendre sa recherche au maximum. 

Vous pouvez vous retrouver à regarder 100 biens mais ne faire une offre que sur deux d’entre eux. 

C’est un entonnoir qui filtre les investissements immobiliers possibles et ceux qui sont sûrs. En outre, ce n’est pas une mauvaise idée de consulter les annonces, les forums en ligne, les saisies bancaires et même les journaux locaux.

Analyse du bien

La réalisation d’une analyse du marché immobilier et d’une analyse des biens d’investissement doit être obligatoire pour tous les investisseurs immobiliers. 

Vous vous demandez peut-être « comment fonctionne Airbnb pour les propriétaires ?

Comme pour tous les voyages, il faut commencer par le calcul des risques. Et c’est là que vous avez besoin d’un simulateur de rentabilité.

Grâce à ce simulateur vous pouvez effectuer une analyse du marché immobilier pour vous indiquer toutes les composantes immobilières et les unités mesurables qui peuvent faire ou un bien d’investissement immobilier.

Réparation de la propriété

Avec n’importe quel bien que vous achetez, vous allez forcément réparer certaines choses. Certaines plus que d’autres, bien sûr.

Dans de nombreux cas, les sols devront être remis à neuf ou une réparation de la cuisine et de la salle de bain sera indispensable.

Cela augmentera la valeur de votre maison ou appartement sur le marché local du logement et sur Airbnb.

Ameublement

Comme c’est le cas pour toutes les locations courte durée, vous devrez fournir un espace meublé. L’ameublement comprend tout, des gadgets de cuisine aux serviettes de bain.

Remplir les informations de paiement

Après avoir créé une annonce sur Airbnb, vous devez mettre à jour votre profil avec vos informations de paiement. 

Airbnb accepte toutes sortes de cartes électroniques, de débit et de crédit.

J’espère que vous appréciez la lecture de cet article.

Pour aller plus loin, j’ai fait des milliers de tests pour décrypter l’algorithme de Airbnb.

Le succès a été au rendez-vous pour mes annonces.

Je partage tous mes secrets sur Airbnb dans mon livre Best Seller :

Comment puis-je activer/réactiver mon annonce à Airbnb ?

Rendez-vous sur la page “Mes annonces” du site airbnb.com et sélectionnez une annonce.
Cliquez sur Gérer l’annonce.
À côté du statut de l’annonce, cliquez sur “Modifier”.
Dans le menu déroulant, sélectionnez En Ligne.
Cliquez sur Enregistrer en bas de la page.

Pourquoi mon annonce Airbnb ne s'affiche-t-il pas ?

Cliquez sur Détails de l’Annonce. Une fois la page chargée, faites défiler la page jusqu’en bas et cliquez sur “éditer” à l’endroit indiqué par le statut de la liste. Si votre statut indique …

Peut-on être banni de Airbnb ?

Vous n’êtes pas la première personne à être interdite par l’Airbnb, et vous ne serez certainement pas la dernière.
Mais il y a une bonne et une mauvaise façon de renvoyer un client, et leur façon semble mauvaise. Airbnb se réserve le droit de résilier votre compte si vous avez “matériellement enfreint” ses conditions; c’est à dire que…

Pouvez-vous avoir un Co Hôte Airbnb ?

Utilisez la fonction d’hébergement supplémentaire d’Airbnb / Co Hote. Parcourez votre annonce et vous trouverez une fonctionnalité dans la section Gestion. Il vous permettra de partager votre hébergement avec quelqu’un, dans le cas où…

Comment puis-je retirer temporairement mon annonce sur Airbnb ?

Sur la page de l’annonce, faites défiler vers le bas jusqu’au statut de l’annonce et cliquez sur Modifier. Choisissez Désactiver dans le menu déroulant. Suivez les instructions pour désactiver votre annonce.

Combien de temps faut-il pour que votre annonce apparaisse sur Airbnb ?

Il faut compter entre 6 et 24 heures entre la création d’une nouvelle annonce et sa visibilité dans la recherche.

Comment voir mon nombre de vue sur Airbnb ?

Consultez les avis de votre annonce, puis Consultez vos statistiques sur airbnb.com. Sous la rubrique “Vues”, vous pouvez vérifier combien de fois votre annonce a été consultée par date de recherche.

Pouvez-vous avoir 2 comptes Airbnb ?

Il n’existe aucun moyen de fusionner automatiquement les comptes, il faut choisir le compte que vous souhaitez utiliser à l’avenir et de désactiver l’autre compte.

L’inscription sur Airbnb est-elle gratuite ?

Airbnb impose un certain nombre de frais supplémentaires tt bien que les inscriptions soient gratuites, Airbnb fait payer aux hébergeurs des frais de service d’au moins 3% pour chaque réservation, afin de couvrir le coût du traitement de la transaction.

Quelle est la meilleure façon de faire de l’Airbnb ?

10 conseils pour être un bon hôte de l’Airbnb
Faites-en une affaire personnelle. Votre interaction personnelle avec les invités peut faire la différence entre un séjour “pas mal” et une expérience mémorable. …
Veillez à la propreté. Votre Airbnb doit être absolument propre pour les invités, à chaque fois.
Faites simple.
Tenez les invités informés.
Aidez les invités à explorer.
Anticiper les besoins.
Aller au-delà de l’essentiel.
Les petites choses comptent.

L’inscription sur Airbnb est-elle gratuite ?

Airbnb impose un certain nombre de frais supplémentaires tt bien que les inscriptions soient gratuites, Airbnb fait payer aux hébergeurs des frais de service d’au moins 3% pour chaque réservation, afin de couvrir le coût du traitement de la transaction.

Quelle est la meilleure façon de faire de l’Airbnb ? 10 conseils pour être un bon hôte de l’Airbnb

• Faites-en une affaire personnelle. Votre interaction personnelle avec les invités peut faire la différence entre un séjour “pas mal” et une expérience mémorable. …
•     Veillez à la propreté. Votre Airbnb doit être absolument propre pour les invités, à chaque fois.
•     Faites simple.
•     Tenez les invités informés.
•     Aidez les invités à explorer.
•     Anticiper les besoins.
•     Aller au-delà de l’essentiel.
•     Les petites choses comptent.

Qu’en pensez vous ?

Bonus Gratuit : 60 astuces secrètes pour cartonner sur Airbnb