10 applications Airbnb que j’utilise en tant qu’hôte avec un revenu > 100 000 €

Quelle application utiliser pour devenir master Airbnb ?

 

Êtes-vous d’accord pour dire qu’un marteau est un outil indispensable pour quiconque veut construire une maison ?

 

Si c’est le cas, vous conviendrez probablement qu’un Hôte Airbnb devrait également se doter d’outils et d’applications Airbnb indispensables pour développer son activité d’hébergement.

 

Les marteaux sont aux maisons ce que les applications sont à Airbnb.

 

Pour maximiser vos revenus d’Airbnb en tant qu’hôte, vous devez trouver des outils peu coûteux qui vous aideront non seulement à offrir une expérience inoubliable à vos invités, mais qui vous libéreront aussi beaucoup de temps pour que vous puissiez gérer votre Airbnb à distance depuis n’importe où sur terre, y compris une plage de sable fin à Thaïti.

 

Il y a d’innombrables outils et applications Airbnb disponibles sur le marché et voici le Top 10 que j’utilise en tant qu’hôte.

 

 

 

Application Airbnb #1 : L’application Airbnb, what else ?

 

 

Celui-là, l’outil numéro 1, est simple comme bonjour.

Chaque Hôte Airbnb doit avoir l’application mobile d’Airbnb installée sur son smartphone ou sa tablette.

Pour que votre annonce Airbnb soit bien classée dans l’algorithme de recherche d’Airbnb, vous devez répondre dans l’heure à la première requête d’un invité.

Bien que je préfère utiliser à titre personnel mon ordinateur de bureau pour effectuer mes réservations, cette application vous permettra de répondre instantanément à n’importe quelle demande d’invité directement depuis votre poche, ce qui vous aidera à mieux classer votre annonce sur Airbnb.

 

 

Si vous voulez en savoir plus sur la façon d’améliorer votre classement sur Airbnb, assurez-vous de lire ces articles sur Eldorado Immobilier :

Astuces location saisonnière : quels secrets pour améliorer votre annonce sur Airbnb ?

Airbnb 60 astuces pour une annonce parfaite : les secrets d’un expert des réservations sur Airbnb

 

et livre Master Airbnb

n1 des ventes airbnb master eldorado

 

 

 

 

Outil Airbnb #2 : La serrure connectée ou le boîtier à code

 

 

Je suis de la vieille école, je suis donc un fan du boîtier à code sans connectique et informatique qui tombe en panne…

 

Mais il existe des serrures connectées avec des applications connectées qui sont au top.

 

En connectant ses comptes Airbnb et ces applications, un Hôte peut délivrer des codes spécifiques et uniques auxquels les voyageurs auront accès pendant leur séjour.

Une fois la réservation terminée, le code d’accès à la propriété est automatiquement désactivé.

Pour couronner le tout, les logiciels proposent désormais la possibilité de changer votre code de porte à distance avec l’application.

Ce type de serrure connectée est très utile pour les hôtes et je pense que l’installerai bientôt dans mes propriétés.

 

 

Nous avons des articles au top pour vous sur Eldorado Immobilier pour aller plus loin :

La clef du paradis pour votre location saisonniere ?

Boitier à clefs contre serrure connectée, le match pour automatiser votre location courte durée

 

serrure connectée Airbnb

Un système d’ouverture à distance est une étape clef dans l’automatisation de votre location courte durée

 

 

 

Application #3 pour vous aider sur Airbnb : Trello ou Evernote

 

Chacun son style, certains propriétaires de location courte durée sont Evernote, d’autres Trello.

 

Moi je suis Trello, parce que plus simple, mais à vous de choisir votre camp:)

 

Vous pouvez obtenir Trello gratuitement cette application est si utile qu’elle est devenue une extension de mon cerveau. Et c’est pareil pour ceux qui utilisent Evernote.

 

Je l’utilise pour tant de choses dans ma vie numérique, y compris comme bloc-notes high-tech pour y stocker tous mes messages pré-écrits pour Airbnb et les autres plateformes.

 

En ce qui concerne Evernote, c’est tellement puissant que je n’ai même pas réussi à utiliser toutes ses fonctionnalités.

 

J’utilise Trello un nombre incalculable de fois par jour pour Airbnb et aussi pour Eldorado Immobilier car c’est un outil indispensable pour la recherche, la prise de notes et même la comptabilité.

 

application airbnb evernote

Evernote et Trello sont deux applications à mon sens indispensables pour gagner du temps dans la gestion de votre airbnb

 

 

 

Application Airbnb #4 : Genius Scan pour scanner toute votre comptabilité

 

 

Cette application utile pour votre comptabilité permet aux utilisateurs de prendre une photo de n‘importe quel reçu et de le numériser instantanément pour le stocker en PDF dans Evernote ou Trello.

 

Dans mon cas, je sais exactement combien j’ai de dépenses pour chacune de mes propriétés.

 

Au fil du temps et de mes relations avec l’administration fiscale, j’en ai tiré de nombreuses leçons, dont l’une est que le papier est un moyen archaïque de stocker l’information comptable.

 

Il m’a fallu pendant des années des jours entiers pour réunir tous les documents nécessaires à ma déclaration annuelle, ce qui a été une énorme perte de temps et d’argent puisque j’ai fini par embaucher un comptable simplement pour numériser manuellement des années de reçus et les envoyer à mon comptable officiel sous format numérique.

Depuis, j’ai éliminé le papier de ma vie et j’ai transféré toute ma comptabilité en ligne, et Genius Scan m’a beaucoup aidé.

 

Chaque reçu papier qui peut être considéré comme une dépense pour Airbnb est scanné quotidiennement par le biais de Genius Scan et stocké instantanément dans Trello.

 

Si jamais je me faisais auditer, je pourrais produire tout les documents nécessaires en quelques minutes à partir d’une plage en Thaïlande puisque toute ma comptabilité est maintenant disponible sur tous mes appareils en direct dans le cloud.

 

 

 

Application Airbnb #5 : Evernote Scannable, encore plus complet et pratique ?

 

Qui a besoin d’un scanner de nos jours ?

Scannable est une autre application gratuite qui a été inventée par les programmateurs d’Evernote.

Voyez ça comme un scanner dans votre poche.

Vous pouvez l’utiliser pour numériser n’importe quel morceau de papier et ensuite le stocker dans Evernote ou sur votre cloud Google Drive.

 

Application airbnb scannable

Icone de l’application scannable pour airbnb

 

 

 

Application pour Airbnb #6 : Google Drive, le cloud en ligne le plus efficace pour votre location courte durée

 

 

Voilà pourquoi cette application est très utile pour votre meublé de tourisme.

 

 

Avec Google Drive, vous démarrez avec 15 Go de stockage en ligne gratuit, vous pouvez donc stocker n’importe quel fichier comme des photos, des histoires, des dessins, des dessins, des dessins, des enregistrements, des vidéos, etc.

 

Et pour seulement 2 € par mois (ce qui est l’option que j’utilise), il vous donnera accès à 100 Go de données.

 

Si vous avez besoin de plus d’espace, c’est possible, moyennant finances bien sûr.

 

Toute ma comptabilité Airbnb des années passées et l’historique de tous mes projets sont sauvegardés sur ce disque dur et je peux accéder à mes données depuis n’importe où sur Terre.

 

application airbnb google drive

Icone de l’application google drive pour stocker toutes les données dont vous avez besoin pour votre location saisonnière

 

 

 

 

Application Airbnb #7 : Google Trips génial pour voyageurs et hôtes

 

Google a récemment sorti sa propre application de voyage qui facilite plus que jamais la planification et l’organisation de tout voyage.

 

Il édite automatiquement un guide d’une demi-journée ou d’une journée complète pour vos destinations, avec des suggestions sur les choses à voir et à faire, ce qui peut être très utile pour les clients d’Airbnb qui sont nouveaux dans votre ville.

 

Si les voyageurs n’aiment pas ce qu’ils voient, ils peuvent taper sur la « baguette magique » pour voir d’autres sites touristiques à proximité.

Chaque coup de baguette donne une nouvelle série d’attractions à visiter à proximité.

 

Parce que je le le concept particulièrement utile pour mes invités, j’envisage d’inclure très vide un lien de cette application dans mon livret d’accueil  et dans mon message de bienvenue.

 

Pour être au top dans votre livret d’accueil de bienvenue :

Comment créer un livret d’accueil pour votre location courte durée : exemple de livret de bienvenue gratuit a télécharger

Les meilleurs cadeaux de bienvenue pour accueillir vos locataires dans votre location courte durée

 

 

 

Application Airbnb #8 : F.lux pour survivre devant vos écrans

 

Vous savez probablement que les écrans reflètent une lumière bleue ?

C’est mauvais pour votre sommeil.

 

L’application F.lux ajuste automatiquement la couleur de votre écran pour prévenir l’insomnie induite par ordinateur, ce qui est quelque chose dont tout le monde a besoin de nos jours.

Cette application m’est très utile lorsque j’ai besoin de répondre à mes invités Airbnb la nuit. C’est gratuit et je l’ai installé sur tous mes ordinateurs.

 

application airbnb lumière bleue

La lumière des écrans est une vraie plaie, et un propriétaire de location courte durée est très exposé. Voici une solution

 

 

 

Application #9 pour Airbnb : Netflix, pour se sentir comme à la maison et ne pas souffrir de la pluie…

 

 

Le câble est dépassé… Vive Netflix !

 

Pour un abonnement relativement modique (désormais disponible avec les free box), il y a des tonnes de contenu pour mes invités et je peux même l’utiliser pour moi, peu importe où je suis sur la planète.

 

Pour aider vos locataires à ne pas déprimer par temps de pluie et éviter qu’il ne vous mettent de mauvais commentaires pour cela, lisez ces articles intéressants :

Propriétaire de gîte : comment plaire aux voyageurs par temps de pluie?

Votre arme fatale pour cartonner avec votre location courte durée : l’expérience voyageurs

 

 

 

Application pour Airbnb #10 : Uber, utile pour les voyageurs et complément de revenus pour les hôtes

 

 

Uber est l’Airbnb des taxis.

 

Il existe un système de parrainage avec Airbnb.

 

Une fois que vous avez ouvert votre compte, vous pouvez également commencer à proposer un Uber à vos invités avec votre propre lien d’affiliation.

Beaucoup d’invités arrivent de l’aéroport et s’ils n’ont pas encore de compte Uber, cela leur permettra de se rendre facilement chez vous.

 

Pour couronner le tout, tout comme Airbnb, le système de parrainage d’Uber vous donnera des commissions pour chaque parrainage, ce qui pourrait vous générer des milliers d’euros en trajets Uber gratuits pour les années à venir (bon il faut avoir un paquet de réservations quand même…)

 

 

Conclusion sur les applications utiles pour gérer votre Airbnb

 

Comme vous le savez probablement, Airbnb a une courbe d’apprentissage compliquée et rude au départ.

Il vous en coûtera beaucoup de temps et d’argent pour essayer de tout apprendre par vous-même.

 

J’offre beaucoup d’informations gratuites sur Airbnb par e-mail pour permettre à tous les hôtes de s’améliorer, d’améliorer leurs annonces et leurs revenus.

Il y a tellement à savoir pour cartonner sur Airbnb !

 

J’ai donc créé une synthèse des ressources de Eldorado Immobilier pour créer un cours GRATUIT par mail.

C’est totalement gratuit et vous n’avez qu’à entrer votre email ci-dessous pour vous inscrire et recevoir les différents articles.

 

 

 

 

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