Bonus Gratuit : Les 60 astuces qui fonctionnement pour louer plus(guide facile et rapide)

Les applications Airbnb sont des outils essentiels pour les hôtes permettant d’automatiser la gestion des réservations, d’améliorer la communication avec les invités et d’optimiser les revenus. Parmi les incontournables : Smartbnb, Beyond Pricing, et Properly.

Bonus Gratuit : Les 60 astuces qui fonctionnement pour louer plus(guide facile et rapide)

Comparaison des Applications Essentielles pour Hôtes Airbnb

Application	Fonctionnalités Principales	Avantages	Coût
Google Drive	– Stockage en ligne sécurisé, – Partage de fichiers, – Synchronisation multi-appareils	– Accès aux documents partout, – Sécurité renforcée, – Collaboration facile	Gratuit pour 15 Go, 2€/mois pour 100 Go
Uber	– Service de transport pour invités, – Parrainage	– Amélioration de l’expérience invité, – Gains grâce au parrainage	Variable selon les trajets
Smartbnb	– Automatisation des communications, – Gestion des réservations	– Gain de temps, – Amélioration de la réactivité aux invités	À partir de 18€/mois
Beyond Pricing	– Tarification dynamique, – Ajustement des prix selon la demande	– Augmentation des revenus, – Optimisation du taux d’occupation	Commission de 1% à 3% des revenus
Guesty	– Gestion multi-propriétés, – Automatisation des tâches, – Synchronisation des canaux	– Réduction des erreurs, – Optimisation des opérations	À partir de 25€/mois
NoiseAware	– Surveillance du bruit, – Alertes en temps réel	– Prévention des plaintes, – Amélioration de la relation de voisinage	99€/an pour une propriété
Properly	– Checklists de ménage, – Gestion des plannings	– Maintien de la propreté, – Satisfaction des invités	À partir de 8€/mois

L’application Airbnb inc, what else ?

Celui-là, l’outil numéro 1, est simple comme bonjour.

Chaque Hôte Airbnb doit avoir l’application mobile d’Airbnb installée sur son smartphone ou sa tablette.

Pour que votre annonce Airbnb soit bien classée dans l’algorithme de recherche d’Airbnb, vous devez répondre dans l’heure à la première requête d’un invité.

Bien que je préfère utiliser à titre personnel mon ordinateur de bureau ou mon pc portable pour effectuer mes réservations, cette application Airbnb inc disponible dans l’App Store vous permettra de répondre instantanément à n’importe quelle demande d’invité directement depuis votre poche, ce qui vous aidera à mieux classer votre annonce sur Airbnb.

La boîte de réception des messages de vos clients et donc la possibilité de répondre quasi instantanément vaut à elle seule le téléchargement de l’application Airbnb inc.

Par ailleurs, comme nous sommes tous aussi des voyageurs, l’application Airbnb permet aussi bien sûr de réserver des locations.

Si vous avez un réseau d’amis important, vous pouvez même voyager gratuitement avec le système de coupon Airbnb.

36% de réduction des annulations d’hôtes en 2023 grâce à une meilleure gestion automatisée des réservations via des plateformes

Si vous voulez en savoir plus sur la façon d’améliorer votre classement sur Airbnb, assurez-vous de lire ces articles sur Eldorado Immobilier :

Astuces location saisonnière : quels secrets pour améliorer votre annonce sur Airbnb ?

Airbnb 60 astuces pour une annonce parfaite : les secrets d’un expert des réservations sur Airbnb

et livre Master Airbnb

Nombre d’applications Airbnb Inc. téléchargées dans le monde : plusieurs millions

Disclaimer 2 : Vous devez absolument savoir que les mentions légales et conditions d’utilisation de Airbnb (que ce soit airbnb mobile ou version classique), stipule clairement que vos données sont publiques. N’espérez donc pas vivre cachés avec Airbnb.

Vous pouvez en savoir plus dans cet article :

2 bonnes raisons de ne pas publier votre annonce sur Airbnb

Et découvrir ici comment nous avons exploité ces données pour le simulateur d’étude de marché parfaite.

Et laissez ici votre mail pour recevoir d’autres conseils sur la location courte durée.

L’utilisation d’applications efficaces peut véritablement transformer la gestion d’une propriété Airbnb. Voici ce qu’un hôte expérimenté a à dire à ce sujet :

« Depuis que j’ai commencé à utiliser Smartbnb, la communication avec mes invités est devenue presque totalement automatisée. Je peux maintenant me concentrer sur l’amélioration de mon logement tout en sachant que mes invités reçoivent toutes les informations nécessaires en temps voulu. » – Julien, hôte à Paris

La serrure connectée ou le boîtier à code

Je suis de la vieille école, je suis donc un fan du boîtier à code sans connectique et informatique qui tombe en panne…

Mais il existe des serrures connectées avec des applications connectées qui sont au top.

En connectant ses comptes Airbnb et ces applications, un Hôte peut délivrer des codes spécifiques et uniques auxquels les voyageurs auront accès pendant leur séjour.

Une fois la réservation terminée, le code d’accès à la propriété est automatiquement désactivé.

Pour couronner le tout, les logiciels proposent désormais la possibilité de changer votre code de porte à distance avec l’application.

Ce type de serrure connectée est très utile pour les hôtes et je pense que l’installerai bientôt dans mes propriétés.

75% des hôtes Airbnb utilisent au moins une application pour automatiser la gestion de leurs réservations et de la communication avec les invités.

Pour aller plus loin, le site web de IglooHome

Nous avons des articles au top pour vous sur Eldorado Immobilier pour aller plus loin :

Remise des clés Airbnb : quelle est la méthode idéale?

Automatiser La Remise Des Clés en Airbnb ?

Boitier à clefs contre serrure connectée, le match pour automatiser votre location courte durée

Installer votre boîte à clés dans une copropriété.

Pour vous aider sur Airbnb : Trello ou Evernote

Chacun son style, certains propriétaires de location courte durée sont Evernote, d’autres Trello.

Moi je suis Trello, parce que plus simple, mais à vous de choisir votre camp:)

Vous pouvez obtenir Trello gratuitement cette application est si utile qu’elle est devenue une extension de mon cerveau.

Et c’est pareil pour ceux qui utilisent Evernote.

Je l’utilise pour tant de choses dans ma vie numérique, y compris comme bloc-notes high-tech pour y stocker tous mes messages pré-écrits pour Airbnb et les autres plateformes.

En ce qui concerne Evernote, c’est tellement puissant que je n’ai même pas réussi à utiliser toutes ses fonctionnalités.

J’utilise Trello un nombre incalculable de fois par jour pour Airbnb et aussi pour Eldorado Immobilier car c’est un outil indispensable pour la recherche, la prise de notes et même la comptabilité.

Depuis l’App Store, l’application est parfois un peu difficile à trouver au milieu des jeux android, mais la petite icône est facile à repérer donc pas de soucis.

Genius Scan pour scanner toute votre comptabilité

Cette application utile pour votre comptabilité permet aux utilisateurs de prendre une photo de n‘importe quel reçu et de le numériser instantanément pour le stocker en PDF dans Evernote ou Trello.

Dans mon cas, je sais exactement combien j’ai de dépenses pour chacune de mes propriétés.

Au fil du temps et de mes relations avec l’administration fiscale, j’en ai tiré de nombreuses leçons, dont l’une est que le papier est un moyen archaïque de stocker l’information comptable.

Il m’a fallu pendant des années des jours entiers pour réunir tous les documents nécessaires à ma déclaration annuelle, ce qui a été une énorme perte de temps et d’argent puisque j’ai fini par embaucher un comptable simplement pour numériser manuellement des années de reçus et les envoyer à mon comptable officiel sous format numérique.

Depuis, j’ai éliminé le papier de ma vie et j’ai transféré toute ma comptabilité en ligne, et Genius Scan m’a beaucoup aidé.

Les hôtes Airbnb ont vu leurs revenus augmenter de 76,62% en 2021, passant de 27,69 milliards USD en 2020 à 48,9 milliards USD en 2021.

Chaque reçu papier qui peut être considéré comme une dépense pour Airbnb est scanné quotidiennement par le biais de Genius Scan et stocké instantanément dans Trello.

Si jamais je me faisais auditer, je pourrais produire tout les documents nécessaires en quelques minutes à partir d’une plage en Thaïlande puisque toute ma comptabilité est maintenant disponible sur tous mes appareils en direct dans le cloud.

Découvrez ici : Couchsurfing ou Airbnb ? Lequel est fait pour vous (en 2021)

Evernote Scannable, encore plus complet et pratique ?

Qui a besoin d’un scanner de nos jours ?

Scannable est une autre application gratuite qui a été inventée par les programmateurs d’Evernote.

Voyez ça comme un scanner dans votre poche. Et c’est simple comme bonjour.

Vous pouvez l’utiliser pour numériser n’importe quel morceau de papier et ensuite le stocker dans Evernote ou sur votre cloud Google Drive.

Google Drive

Voilà pourquoi cette application est très utile pour votre meublé de tourisme.

Avec Google Drive, vous démarrez avec 15 Go de stockage en ligne gratuit, vous pouvez donc stocker n’importe quel fichier comme des photos, des histoires, des dessins, des dessins, des dessins, des enregistrements, des vidéos, etc.

Et pour seulement 2 € par mois (ce qui est l’option que j’utilise), il vous donnera accès à 100 Go de données.

Si vous avez besoin de plus d’espace de stockage en ligne, c’est possible, moyennant finances bien sûr.

Toute ma comptabilité Airbnb des années passées et l’historique de tous mes projets sont sauvegardés sur ce disque dur et je peux accéder à mes données depuis n’importe où sur Terre.

Et pas de risque de vol ou de casse comme avec un disque dur classique.

Pour un hôte Airbnb, la gestion des documents et des informations est essentielle. Voici comment Google Drive peut faciliter cette tâche : »

« Google Drive a révolutionné ma gestion documentaire. J’y stocke tous les contrats, reçus et fiches de réservation. Le fait de pouvoir accéder à tous ces documents depuis n’importe quel appareil m’a permis d’être beaucoup plus réactif et organisé. » – Princy

Une application polyvalente qui va vous être utile au quotidien pour votre location de vacances.

Google Trips génial pour voyageurs et hôtes

Google a sorti sa propre application de voyage qui facilite plus que jamais la planification et l’organisation de tout voyage.

D’abord présentée sous l’appellation Google Trips, elle est ensuite devenue Google Travel (Google Voyages)

Cet outil aide à planifier les voyages et donne des infos locales.

Il édite automatiquement un guide d’une demi-journée ou d’une journée complète pour vos destinations, avec des suggestions sur les choses à voir et à faire, ce qui peut être très utile pour les clients d’Airbnb qui sont nouveaux dans votre ville.

Si les voyageurs n’aiment pas ce qu’ils voient, ils peuvent taper sur la « baguette magique » pour voir d’autres sites touristiques à proximité.

Chaque coup de baguette donne une nouvelle série d’attractions à visiter à proximité. Un bon outil en complément de votre meublé de tourisme.

Parce que je le le concept particulièrement utile pour mes invités, j’envisage d’inclure très vide un lien de cette application dans mon livret d’accueil  et dans mon message de bienvenue.

Pour être au top dans votre livret d’accueil de bienvenue :

Comment créer un livret d’accueil pour votre location courte durée : exemple de livret de bienvenue gratuit a télécharger

Les meilleurs cadeaux de bienvenue pour accueillir vos locataires dans votre location courte durée

Flux pour survivre devant vos écrans

Vous savez probablement que les écrans reflètent une lumière bleue ?

C’est mauvais pour votre sommeil.

L’application F.lux ajuste automatiquement la couleur de votre écran pour prévenir l’insomnie induite par ordinateur, ce qui est quelque chose dont tout le monde a besoin de nos jours.

Cette application m’est très utile lorsque j’ai besoin de répondre à mes invités Airbnb la nuit. C’est gratuit et je l’ai installé sur tous mes ordinateurs.

Pour Airbnb : Netflix

Le câble est dépassé… Vive Netflix !

Pour un abonnement relativement modique (désormais disponible avec les free box), il y a des tonnes de contenu pour mes invités et je peux même l’utiliser pour moi, peu importe où je suis sur la planète.

Pour aider vos locataires à ne pas déprimer par temps de pluie et éviter qu’il ne vous mettent de mauvais commentaires pour cela, lisez ces articles intéressants :

Les équipements de location saisonnière rentables +Bonus Gratuit

Votre arme fatale pour cartonner avec votre location courte durée : l’expérience voyageurs

Uber

Uber est l’Airbnb des taxis.

Il existe un système de parrainage avec Airbnb.

Une fois que vous avez ouvert votre compte, vous pouvez également commencer à proposer un Uber à vos invités avec votre propre lien d’affiliation.

Beaucoup d’invités arrivent de l’aéroport et s’ils n’ont pas encore de compte Uber, cela leur permettra de se rendre facilement chez vous.

Pour couronner le tout, tout comme Airbnb, le système de parrainage d’Uber vous donnera des commissions pour chaque parrainage, ce qui pourrait vous générer des milliers d’euros en trajets Uber gratuits pour les années à venir (bon il faut avoir un paquet de réservations quand même…)

Le confort de vos invités commence dès leur arrivée. Voici comment Uber a aidé cet hôte à améliorer l’expérience de ses invités : »

« Proposer un service Uber à mes invités dès leur arrivée a vraiment amélioré leur expérience. Ils apprécient de pouvoir se rendre directement de l’aéroport à mon logement sans stress, et cela se reflète dans les avis qu’ils laissent. » – Lucas, hôte à Nice

A lire aussi : Impots : la location meublée, une optimisation fiscale qui va disparaître?

Synthèse

La liste des applications les plus utiles pour gérer votre Airbnb :

• Airbnb Inc
• Serrure connectée
• Evernote Scannable
• Google Drive
• Google Voyages
• Trello
• Genius Scan
• F.Lux
• Neflix
• Uber

Conclusion

Comme vous le savez probablement, Airbnb a une courbe d’apprentissage compliquée et rude au départ.

Il vous en coûtera beaucoup de temps et d’argent pour essayer de tout apprendre par vous-même.

J’offre beaucoup d’informations gratuites sur Airbnb par e-mail pour permettre à tous les hôtes de s’améliorer, d’améliorer leurs annonces et leurs revenus.

Il y a tellement à savoir pour cartonner sur Airbnb !

J’ai donc créé une synthèse des ressources de Eldorado Immobilier pour créer un cours GRATUIT par mail.

C’est totalement gratuit et vous n’avez qu’à entrer votre email ci-dessous pour vous inscrire et recevoir les différents articles.

J’espère que vous appréciez la lecture de cet article.

Si vous voulez beaucoup plus de réservations je vous aide à avoir une annonce qui dépasse tous vos concurrents et se positionne tout en haut des listings.

Vous êtes libre de découvrir mon nouveau programme : Mon Annonce en Or

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Quelles sont les meilleures applications pour louer plus ?

• La liste des applications les plus utiles pour gérer votre Airbnb :
• Airbnb Inc
• Serrure connectée
• Evernote Scannable
• Google Drive
• Google Voyages
• Trello
• Genius Scan
• F.Lux
• Neflix
• Uber

Comment choisir l'application Airbnb la mieux adaptée à mes besoins ?

• Pour choisir l’application Airbnb la mieux adaptée, évaluez vos besoins en fonction des fonctionnalités offertes, telles que la gestion des réservations, le suivi des paiements, et les outils de communication. Comparez les applications sur la base de critères comme le coût, les avis d’autres utilisateurs, et la facilité d’utilisation pour prendre une décision éclairée.

Les applications Airbnb sont-elles compatibles avec tous les types de propriétés ?

• La plupart des applications Airbnb sont compatibles avec divers types de propriétés, y compris les appartements, les maisons et les propriétés de luxe. Vérifiez les spécifications de chaque application pour vous assurer qu’elle prend en charge le type de propriété que vous gérez et ses fonctionnalités spécifiques.

Les applications Airbnb sont-elles sécurisées ?

• La sécurité des applications Airbnb est une priorité. La plupart des applications utilisent des protocoles de sécurité robustes pour protéger vos données personnelles et financières. Assurez-vous de vérifier les politiques de sécurité de l’application que vous choisissez et lisez les avis des utilisateurs pour évaluer la fiabilité de l’application.

Les applications Airbnb sont-elles adaptées aux hôtes avec plusieurs propriétés ?

• Certaines applications Airbnb sont spécialement conçues pour les hôtes qui gèrent plusieurs propriétés. Elles offrent des fonctionnalités telles que la gestion centralisée des réservations, la planification des tâches et des outils d’analyse pour optimiser la gestion de plusieurs logements.