10 applications Airbnb que j’utilise en tant qu’hôte avec un revenu > 100 000€

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Quelle application utiliser pour devenir master Airbnb ?

Êtes-vous d’accord pour dire qu’un marteau est un outil indispensable pour quiconque veut construire une maison ?

Si c’est le cas, vous conviendrez probablement qu’un Hôte Airbnb devrait également se doter d’outils et d’applications Airbnb indispensables pour développer son activité d’hébergement de location de vacances.

Les marteaux sont aux maisons ce que les applications sont à Airbnb.

Pour maximiser vos revenus d’Airbnb en tant qu’hôte, et gagner du temps, vous devez trouver des outils peu coûteux qui vous aideront non seulement à offrir une expérience inoubliable à vos invités, mais qui vous libéreront aussi beaucoup de temps pour que vous puissiez gérer votre Airbnb à distance depuis n’importe où sur terre, y compris une plage de sable fin à Thaïti.

Il y a d’innombrables outils et applications Airbnb disponibles sur le marché et voici le Top 10 des meilleures applications que j’utilise en tant qu’hôte.

Je vous mets des captures d’écran à chaque fois que nécessaire.

Disclaimer : Il est important de rappeler que la plupart de ces applications en téléchargement gratuit sont des bons plans pour vous aider à gérer votre location de vacances, utilisent vos données personnelles et probablement les partagent. Pour être au clair sur ces points, je vous invite à regarder attentivement les conditions d’utilisation et les mentions légales sur les sites webde chacun de ces outils.

Par ailleurs, il vaut mieux télécharger les applications plutôt que de garder les url en mémoire car l’affichage en mode sites web varie en fonction du navigateur internet que vous avez, tandis qu’avec une application, tout cela est optimisé.

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Application Airbnb #1 : L’application Airbnb inc, what else ?

Celui-là, l’outil numéro 1, est simple comme bonjour.

Chaque Hôte Airbnb doit avoir l’application mobile d’Airbnb installée sur son smartphone ou sa tablette.

Capture d’écran de l’application Airbnb inc dans l’app store et le play store (varie en fonction de votre navigateur internet)

Pour que votre annonce Airbnb soit bien classée dans l’algorithme de recherche d’Airbnb, vous devez répondre dans l’heure à la première requête d’un invité.

Bien que je préfère utiliser à titre personnel mon ordinateur de bureau ou mon pc portable pour effectuer mes réservations, cette application Airbnb inc disponible dans l’App Store vous permettra de répondre instantanément à n’importe quelle demande d’invité directement depuis votre poche, ce qui vous aidera à mieux classer votre annonce sur Airbnb.

La boîte de réception des messages de vos clients et donc la possibilité de répondre quasi instantanément vaut à elle seule le téléchargement de l’application Airbnb inc.

Par ailleurs, comme nous sommes tous aussi des voyageurs, l’application Airbnb permet aussi bien sûr de réserver des locations.
Si vous avez un réseau d’amis important, vous pouvez même voyager gratuitement avec le système de coupon Airbnb.

Si vous voulez en savoir plus sur la façon d’améliorer votre classement sur Airbnb, assurez-vous de lire ces articles sur Eldorado Immobilier :

Astuces location saisonnière : quels secrets pour améliorer votre annonce sur Airbnb ?

Airbnb 60 astuces pour une annonce parfaite : les secrets d’un expert des réservations sur Airbnb

et livre Master Airbnb

n1 des ventes airbnb master eldorado

Nombre d’applications Airbnb Inc. téléchargées dans le monde : plusieurs millions

Disclaimer 2 : Vous devez absolument savoir que les mentions légales et conditions d’utilisation de Airbnb (que ce soit airbnb mobile ou version classique), stipule clairement que vos données sont publiques. N’espérez donc pas vivre cachés avec Airbnb.

Vous pouvez en savoir plus dans cet article :

2 bonnes raisons de ne pas publier votre annonce sur Airbnb

Et découvrir ici comment nous avons exploité ces données pour le simulateur d’étude de marché parfaite.

 

Outil Airbnb #2 : La serrure connectée ou le boîtier à code

Je suis de la vieille école, je suis donc un fan du boîtier à code sans connectique et informatique qui tombe en panne…

Mais il existe des serrures connectées avec des applications connectées qui sont au top.

En connectant ses comptes Airbnb et ces applications, un Hôte peut délivrer des codes spécifiques et uniques auxquels les voyageurs auront accès pendant leur séjour.

Une fois la réservation terminée, le code d’accès à la propriété est automatiquement désactivé.

Pour couronner le tout, les logiciels proposent désormais la possibilité de changer votre code de porte à distance avec l’application.

Ce type de serrure connectée est très utile pour les hôtes et je pense que l’installerai bientôt dans mes propriétés.

Nous avons des articles au top pour vous sur Eldorado Immobilier pour aller plus loin :

Remise des clés Airbnb : quelle est la méthode idéale?

La clef du paradis pour votre location saisonniere ?

Boitier à clefs contre serrure connectée, le match pour automatiser votre location courte durée

serrure connectée Airbnb
Un système d’ouverture à distance est une étape clef dans l’automatisation de votre location courte durée

Application #3 pour vous aider sur Airbnb : Trello ou Evernote

Chacun son style, certains propriétaires de location courte durée sont Evernote, d’autres Trello.

Moi je suis Trello, parce que plus simple, mais à vous de choisir votre camp:)

Vous pouvez obtenir Trello gratuitement cette application est si utile qu’elle est devenue une extension de mon cerveau. Et c’est pareil pour ceux qui utilisent Evernote.

Je l’utilise pour tant de choses dans ma vie numérique, y compris comme bloc-notes high-tech pour y stocker tous mes messages pré-écrits pour Airbnb et les autres plateformes.

application airbnb evernote
Evernote et Trello sont deux applications à mon sens indispensables pour gagner du temps dans la gestion de votre airbnb

En ce qui concerne Evernote, c’est tellement puissant que je n’ai même pas réussi à utiliser toutes ses fonctionnalités.

J’utilise Trello un nombre incalculable de fois par jour pour Airbnb et aussi pour Eldorado Immobilier car c’est un outil indispensable pour la recherche, la prise de notes et même la comptabilité.

Depuis l’App Store, l’application est parfois un peu difficile à trouver au milieu des jeux android, mais la petite icône est facile à repérer donc pas de soucis.

L’application Trello (source : App Store) mais c’est pareil dans le play store pour le téléchargement gratuit des applications android

Application Airbnb #4 : Genius Scan pour scanner toute votre comptabilité

Cette application utile pour votre comptabilité permet aux utilisateurs de prendre une photo de n‘importe quel reçu et de le numériser instantanément pour le stocker en PDF dans Evernote ou Trello.

Dans mon cas, je sais exactement combien j’ai de dépenses pour chacune de mes propriétés.

Au fil du temps et de mes relations avec l’administration fiscale, j’en ai tiré de nombreuses leçons, dont l’une est que le papier est un moyen archaïque de stocker l’information comptable.

Il m’a fallu pendant des années des jours entiers pour réunir tous les documents nécessaires à ma déclaration annuelle, ce qui a été une énorme perte de temps et d’argent puisque j’ai fini par embaucher un comptable simplement pour numériser manuellement des années de reçus et les envoyer à mon comptable officiel sous format numérique.

Depuis, j’ai éliminé le papier de ma vie et j’ai transféré toute ma comptabilité en ligne, et Genius Scan m’a beaucoup aidé.

Chaque reçu papier qui peut être considéré comme une dépense pour Airbnb est scanné quotidiennement par le biais de Genius Scan et stocké instantanément dans Trello.

Si jamais je me faisais auditer, je pourrais produire tout les documents nécessaires en quelques minutes à partir d’une plage en Thaïlande puisque toute ma comptabilité est maintenant disponible sur tous mes appareils en direct dans le cloud.

Application Airbnb #5 : Evernote Scannable, encore plus complet et pratique ?

Qui a besoin d’un scanner de nos jours ?

Scannable est une autre application gratuite qui a été inventée par les programmateurs d’Evernote.

Voyez ça comme un scanner dans votre poche. Et c’est simple comme bonjour.

Vous pouvez l’utiliser pour numériser n’importe quel morceau de papier et ensuite le stocker dans Evernote ou sur votre cloud Google Drive.

Application airbnb scannable
Icone de l’application scannable pour airbnb

Application pour Airbnb #6 : Google Drive, le cloud en ligne le plus efficace pour votre location courte durée

Voilà pourquoi cette application est très utile pour votre meublé de tourisme.

Avec Google Drive, vous démarrez avec 15 Go de stockage en ligne gratuit, vous pouvez donc stocker n’importe quel fichier comme des photos, des histoires, des dessins, des dessins, des dessins, des enregistrements, des vidéos, etc.

Et pour seulement 2 € par mois (ce qui est l’option que j’utilise), il vous donnera accès à 100 Go de données.

Si vous avez besoin de plus d’espace de stockage en ligne, c’est possible, moyennant finances bien sûr.

Toute ma comptabilité Airbnb des années passées et l’historique de tous mes projets sont sauvegardés sur ce disque dur et je peux accéder à mes données depuis n’importe où sur Terre.

Et pas de risque de vol ou de casse comme avec un disque dur classique.

Une application polyvalente qui va vous être utile au quotidien pour votre location de vacances.

application airbnb google drive
Icone de l’application google drive pour stocker toutes les données dont vous avez besoin pour votre location saisonnière

Application Airbnb #7 : Google Trips génial pour voyageurs et hôtes

Google a sorti sa propre application de voyage qui facilite plus que jamais la planification et l’organisation de tout voyage.

D’abord présentée sous l’appellation Google Trips, elle est ensuite devenue Google Travel (Google Voyages)

Cet outil aide à planifier les voyages et donne des infos locales.

Copie d’écran de Google Voyages

Il édite automatiquement un guide d’une demi-journée ou d’une journée complète pour vos destinations, avec des suggestions sur les choses à voir et à faire, ce qui peut être très utile pour les clients d’Airbnb qui sont nouveaux dans votre ville.

Si les voyageurs n’aiment pas ce qu’ils voient, ils peuvent taper sur la “baguette magique” pour voir d’autres sites touristiques à proximité.

Chaque coup de baguette donne une nouvelle série d’attractions à visiter à proximité. Un bon outil en complément de votre meublé de tourisme.

Parce que je le le concept particulièrement utile pour mes invités, j’envisage d’inclure très vide un lien de cette application dans mon livret d’accueil  et dans mon message de bienvenue.

Pour être au top dans votre livret d’accueil de bienvenue :

Comment créer un livret d’accueil pour votre location courte durée : exemple de livret de bienvenue gratuit a télécharger

Les meilleurs cadeaux de bienvenue pour accueillir vos locataires dans votre location courte durée

Application Airbnb #8 : F.lux pour survivre devant vos écrans

Vous savez probablement que les écrans reflètent une lumière bleue ?

C’est mauvais pour votre sommeil.

L’application F.lux ajuste automatiquement la couleur de votre écran pour prévenir l’insomnie induite par ordinateur, ce qui est quelque chose dont tout le monde a besoin de nos jours.

Cette application m’est très utile lorsque j’ai besoin de répondre à mes invités Airbnb la nuit. C’est gratuit et je l’ai installé sur tous mes ordinateurs.

application airbnb lumière bleue
La lumière des écrans est une vraie plaie, et un propriétaire de location courte durée est très exposé. Voici une solution

Application #9 pour Airbnb : Netflix, pour se sentir comme à la maison et ne pas souffrir de la pluie…

Le câble est dépassé… Vive Netflix !

Pour un abonnement relativement modique (désormais disponible avec les free box), il y a des tonnes de contenu pour mes invités et je peux même l’utiliser pour moi, peu importe où je suis sur la planète.

Pour aider vos locataires à ne pas déprimer par temps de pluie et éviter qu’il ne vous mettent de mauvais commentaires pour cela, lisez ces articles intéressants :

Propriétaire de gîte : comment plaire aux voyageurs par temps de pluie?

Votre arme fatale pour cartonner avec votre location courte durée : l’expérience voyageurs

Application pour Airbnb #10 : Uber, utile pour les voyageurs et complément de revenus pour les hôtes

Uber est l’Airbnb des taxis.

Il existe un système de parrainage avec Airbnb.

Une fois que vous avez ouvert votre compte, vous pouvez également commencer à proposer un Uber à vos invités avec votre propre lien d’affiliation.

Beaucoup d’invités arrivent de l’aéroport et s’ils n’ont pas encore de compte Uber, cela leur permettra de se rendre facilement chez vous.

Pour couronner le tout, tout comme Airbnb, le système de parrainage d’Uber vous donnera des commissions pour chaque parrainage, ce qui pourrait vous générer des milliers d’euros en trajets Uber gratuits pour les années à venir (bon il faut avoir un paquet de réservations quand même…)

Synthèse et questions souvent posées

La liste des applications les plus utiles pour gérer votre Airbnb :

  • Airbnb Inc
  • Serrure connectée
  • Evernote Scannable
  • Google Drive
  • Google Voyages
  • Trello
  • Genius Scan
  • F.Lux
  • Neflix
  • Uber

Bonus Gratuit : Les 60 astuces qui fonctionnement pour louer plus(guide facile et rapide)

Quelles sont les meilleures applications pour louer plus ?

La liste des applications les plus utiles pour gérer votre Airbnb :
Airbnb Inc
Serrure connectée
Evernote Scannable
Google Drive
Google Voyages
Trello
Genius Scan
F.Lux
Neflix
Uber

Mon avis sur l’application Airbnb ?

Très utile, car elle permet à la fois de s’adresser aux hôtes et aux voyageurs.
L’application Airbnb bugge de temps à autres car il n’est plus possible de charger les messages.

Conclusion sur les applications utiles pour gérer votre Airbnb

Comme vous le savez probablement, Airbnb a une courbe d’apprentissage compliquée et rude au départ.

Il vous en coûtera beaucoup de temps et d’argent pour essayer de tout apprendre par vous-même.

J’offre beaucoup d’informations gratuites sur Airbnb par e-mail pour permettre à tous les hôtes de s’améliorer, d’améliorer leurs annonces et leurs revenus.

Il y a tellement à savoir pour cartonner sur Airbnb !

J’ai donc créé une synthèse des ressources de Eldorado Immobilier pour créer un cours GRATUIT par mail.

C’est totalement gratuit et vous n’avez qu’à entrer votre email ci-dessous pour vous inscrire et recevoir les différents articles.

Pierre

Pierre est ingénieur agronome spécialisé dans l'aménagement du territoire (INA ENSA A), et urbaniste. Investisseur immobilier dans la location meublée courte et longue durée, il est passionné pour aider les propriétaires au quotidien. Il est l'auteur du Best Seller "Airbnb Master : les 200 secrets des nouveaux millionnaires de la location courte durée" et collabore avec de nombreux médias (Capital de M6, Le Monde, Le Parisien, Le Petit Futé...) Surtout, Pierre est à votre disposition pour échanger sur vos difficultés, laissez un commentaire !

2 commentaires

  1. Merci beaucoup pour ces précieux conseils Pierre.
    vous êtes génial,une bible vivante,
    je vais m’abonner à votre revue

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