Titre Parfait d’Annonce de Location Saisonnière? (+ 134 mots puissants)

Séminaire : Gagnez beaucoup plus avec votre annonce

Jour 1

L’une des premières stratégies adoptées par de nombreux hôtes pour augmenter leur taux d’occupation et remplir leur calendrier est de changer le titre et la description de leur annonce.

Et ils ont raison.

C’est simple, rapide, efficace.

Mais encore faut il savoir écrire un titre d’annonce hyper attractif.

Nous l’avons vu avec la crise du coronavirus, où des titres vantant les gites comme des « refuges », des « protocoles sanitaires stricts», ont fait mouche.

Voici ce que vous devez savoir pour bien vous lancer dans la rédaction d’un titre efficace :

Voici un bref résumé des questions que vous vous posez. Vous êtes ensuite libre de lire l’article jusqu’à la fin pour découvrir ce que vous devez vraiment savoir :

Comment nommer mon Airbnb ? Les meilleurs noms de pour un Airbnb comportent toujours des mots accrocheurs. Évitez d’utiliser des mots génériques comme “super”, “sympa” ou “bon”. Ces mots pourraient décrire à peu près n’importe quelle propriété sur Airbnb. Choisissez plutôt des mots uniques et illustratifs pour décrire votre logement.

Comment rédiger une bonne description Airbnb ?

Mettez en évidence ce qui rend votre logement unique.
Soyez bref et gardez les équipements pour leur section.
Tenez compte des besoins des clients lorsque vous rédigez votre descriptif .
Soyez honnête à propos de votre hébergement pour fixer les bonnes attentes.
Laissez transparaître votre personnalité pour donner aux invités une idée de votre style d’accueil.

Pouvez-vous changer votre nom sur Airbnb ? Connectez-vous sur AirBNB et cliquez sur la flèche vers le bas à côté de votre nom dans le coin supérieur droit. Cliquez sur “modifier le profil” dans la liste déroulante. Il se trouve en plein milieu sous “Listes de souhaits” et au-dessus de “Compte”. Remplissez votre nom, votre date de naissance et votre adresse e-mail dans la page du profil.

J’espère que vous appréciez la lecture de cet article.

Pour aller plus loin, j’ai fait des milliers de tests pour décrypter l’algorithme de Airbnb.

Le succès a été au rendez-vous pour mes annonces.

Je partage tous mes secrets sur Airbnb dans mon livre Best Seller :

Comment composer votre titre sur Airbnb ou autre plateforme ?

Aucun titre n’est parfait et c’est une bonne idée d’expérimenter vos idées de titres pour voir comment différents titres affectent le nombre de vues que vous obtenez pour votre annonce.

Cependant, si vous avez bien compris les principes de base, vous verrez certainement une augmentation très rapide du nombre de vues.

Plongeons-nous donc dans les bonnes pratiques pour rédiger le titre de votre annonce.

Hello c'est Pierre Tellep

Top Expert location courte durée, +6000 propriétaires aidés

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Utilisez tout l’espace prévu

Vous pouvez utiliser jusqu’à 50 caractères pour créer votre titre sur Airbnb (et c’est similaire sur toutes les autres plateformes d’annonces comme Booking, Abritel…). 

Utilisez-en le plus possible ! 

Toute information supplémentaire que vous fournissez dans votre titre pourrait être une raison pour le voyageur de cliquer sur votre annonce.

Un exemple de titre trop court :

Ne mettez que des informations à forte valeur ajoutée

Les utilisateurs d’Airbnb choisissent généralement l’emplacement et le type de bien avant de commencer à parcourir les résultats de la recherche. Par conséquent, il n’est pas logique d’utiliser ces informations dans le titre, cela n’ajoute aucune valeur.

Adressez vous à vos voyageurs cibles

Pensez à votre invité type, ce que l’on appelle un persona en marketing. 

Quelle est la raison de sa visite ? Quel type de personne ou de groupe aimerait séjourner chez vous ? Quel type d’invité souhaitez-vous accueillir ? Il est préférable de s’adresser à un public spécifique plutôt que d’essayer de plaire à tout le monde.

Vous pouvez choisir de louer à des infirmières itinérantes ou à des travailleurs à domicile, par exemple, mais choisissez un public spécifique et assurez-vous que le titre lui parle.

Voici un exemple de type d’annonce sur Airbnb qui cible un public très précis : les étrangers qui n’ont pas un très fort pouvoir d’achat

Valoriser les atouts de votre annonce

Pour quelle raison les gens veulent-ils séjourner dans votre appartement ou dans votre maison ?

Quelle est la meilleure caractéristique de votre logement ?

Ce sont les choses que vous devez inclure dans votre titre.

Si vous n’êtes pas sûr de ce que vous pouvez mettre en avant, les commentaires laissés par vos précédents invités peuvent vous donner quelques indices.

Ainsi, par exemple, j’ai remarqué que les voyageurs appréciaient l’emplacement à proximité des parkings publics de l’un de mes appartement, et le fait que le hall soit sécurisé.

C’est pourquoi j’ai mentionné ces deux atout dans le titre de l’annonce pour cet appartement.

Voici un exemple de titre d’annonce Airbnb qui reprend les atouts d’un appartement dans la région parisienne :

Utilisez des mots accrocheurs dans votre titre

Écrire votre titre accrocheur Airbnb est la même chose que d’écrire un titre pour des articles sur le site web de votre location saisonnière.

Et pareil que lorsque vous lisez les titres des articles sur Eldorado Immobilier.
Par exemple, cet article s’intitule :

” Un titre parfait pour votre annonce de location saisonnière (+ bonus) “

est-ce que vous auriez eu autant envie de cliquer pour en savoir plus si j’avais donné comme titre :

” Exposé de la méthode pour mettre en place la rédaction d’un titre Airbnb “

…

Et je pourrai peut être faire encore mieux avec :

“Le Top 134 des mots à inclure dans le titre de votre Airbnb pour louer plus”

Aujourd’hui, la plupart des auteurs de blogs passent au moins la moitié de leur temps à écrire et à tester le titre de l’article. Vous devez aborder votre titre Airbnb avec la même rigueur.

Au lieu de “Bel appartement en plein centre”, vous pourriez écrire “Superbe coin secret – proche de tout”. Qu’est-ce qui semble le plus séduisant ?

En règle générale, vous devriez éviter les mots suivants, qui ne veulent finalement rien dire :

• Belle
• Bon
• Ravissant / charmant
• Super
• Clean
• Incroyable

Ils ne sont pas terribles, mais si vous pouviez utiliser des adjectifs plus puissants qui brossent immédiatement un tableau de ce que les locataires vont trouver, ou que vous trouvez même un nom de marque pour votre location saisonnière (cf le Top 300 des noms de locations de vacances), cela créera un effet intéressant et attirera le regard des voyageurs.

Les adjectifs suivants ont un bien meilleur impact :

• Spacieux
• Moderne
• Glamour
• Historique / patrimonial
• Vert
• Luxueux
• Paisible
• En retrait
• Haut de gamme
• Rare

Un exemple de titres d’annonces de meublés de tourisme où l’impact des mots s’illustre bien ?

Dites moi lequel de ces appartement au même (ou similaire) prix à la nuitée ci-dessous, vous allez louer ?

Dites le moi dans les commentaires ci-dessous

Exemples de titres d’annonces excellents (et aussi de moins bons…)

A la lueur des explications ci-dessus sur les principes de base pour écrire un bon titre d’annonce pour votre location saisonnière, examinons quelques exemples de titres excellents, et d’autres moins bons.

Nous allons commencer par quelques exemples de titres d’annonces qui attirent le regard.

Volontairement, dans un sens comme dans l’autre, j’ai pris des annonces avec une recherche au hasard, dans une ville au hasard (ici sur Airbnb Nantes), simplement pour refléter la réalité, sans donner de titres caricaturalement trop mauvais ni trop bons.

Commençons par quelques titres qui ont une forte marge de progression, notamment pour les raisons suivantes :

• le titre n’utilise pas tout l’espace prévu
• il ne cible pas une clientèle spécifique
• ce n’est pas un nom accrocheur pour une location Airbnb
• et il ne se démarque pas

A contrario, voici quelques exemples de titres d’annonces pour appartements intéressants. On peut faire beaucoup mieux encore… :

Et puis bien sûr, il y a les titres d’annonces qui ont une partie de très bon, et une partie qui manque…

Tester votre titre

L’une des choses les plus importantes que vous devez faire est de tester votre titre et de voir comment il affecte réellement votre classement et le nombre de personnes cliquent dessus. 

Vous pouvez notamment faire des tests A/B pour vos titres (en marketing, cela signifie essayer deux titres différents et voir lequel est le plus performant, d’une manière statistique).

Cela signifie que chaque fois que vous apportez un changement, vous pouvez continuer à le tester afin d’obtenir le plus grand nombre de clics possible sur votre annonce.

Hello c'est Pierre Tellep

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Vous pouvez mettre en place cela avec un suivi de vos statistiques sur le bon coin par exemple.

Erreurs à éviter dans un titre d’annonce de location saisonnière

Pour que votre titre soit parfait, évitez de mettre ces éléments : 

Evitez de mettre l’adresse de votre maison ou appartement : 

Les sites d’annonces fournissent déjà l’adresse sur l’annonce séparément, il n’est donc pas nécessaire de répéter l’adresse dans le titre. 

Aussi, il n’est pas nécessaire de mettre votre numéro de téléphone, il y a déjà un champ réservé pour les contacts. 

Evitez les fautes d’orthographe et la ponctuation finale.

Evitez les appels à l’acrion :

Par exemple  “louer maintenant”. Évitez cela car les locataires ont tendance à ignorer les annonces qui semblent trop exigeantes. 

Et surtout, évitez les fausses informations.

J’espère que vous appréciez la lecture de cet article.

Si vous voulez beaucoup plus de réservations je vous aide à avoir une annonce qui dépasse tous vos concurrents et se positionne tout en haut des listings.

Vous êtes libre de découvrir mon nouveau programme : Mon Annonce en Or

Comment attirer les voyageurs avec votre titre d’annonce à coup sûr ?

Rédiger un titre parfait ne s’improvise pas.

Au delà des bases exposées ici, de nombreuses autres stratégies avancées vont vous permettre de louer beaucoup plus, très rapidement et avec un minimum d’efforts.

Et pensez à télécharger votre Bonus, la liste des 134 mots clefs accrocheurs pour booster votre annonce !

A très vite

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