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Vous cherchez une conciergerie pour votre Airbnb à Paris ? ou juste au delà du périphérique ?

Quelle est la meilleure conciergerie Airbnb à Paris ? Existe-il un comparatif de conciergerie Airbnb à Paris ?

Quel avis avoir sur le recours à une conciergerie Airbnb à Paris ?

Vous désespérez de trouver une conciergerie privée compétente qui saura prendre en charge la gestion de votre location saisonnière ?

Cela tombe bien, car aujourd’hui Paris est à l’honneur sur Eldorado Immobilier !

Découvrez notre liste de conciergeries privées actives au niveau de la Capitale.

Mais avant ça, penchons-nous brièvement sur les particularités de la location saisonnière à Paris.

Les particularités de la location saisonnière type Airbnb à Paris

Louer son logement pour de courtes durées pour les touristes qui viennent visiter Paris nécessite de bien connaître les spécificités de la législation sur la location saisonnière, et ce d’ailleurs, quelle que soit la ville où se situe votre bien immobilier.

Ceci dit, Paris applique ses propres règles dans le domaine de la location en courte durée, et ce, pour cause du grand engouement et de la saturation que connait la Capitale. Il y a beaucoup plus de voyageurs qui viennent visiter Paris que de chambres d’hôtels.

Avant de vous lancer dans la location saisonnière ou de confier votre meublé à une conciergerie privée pour prendre en charge sa gestion,

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voici un condensé de ce que vous devez savoir au sujet de la réglementation sur la location saisonnière à Paris.

Pour aller plus loin, regardez ces ressources gratuites sur Eldorado Immobilier :

Quelles sont les spécificités de la location saisonnière à Paris ? Location courte durée ou meublée ?

Comment faire légalement de la location saisonnière à Paris ? (en 2020)

Airbnb à Paris : Cet hôte a été victile d’un contrôle (voici son histoire)

conciergerie Airbnb paris
L’ombre de la réglementation pèse sur les locations en courte durée type airbnb à Paris… mais cette activité reste tout à fait possible via le mécanisme de compensation ou plus simplement via l’acquisition en direct d’un local commercial

Spécificités de la réglementation Airbnb à Paris 

En vue de la forte tension locative dans la capitale, la mairie de Paris a durci la réglementation sur la location saisonnière à Paris

Afin d’éviter qu’un trop grand nombre de logements soient mis sur ce marché qui séduit de plus en plus d’investisseurs.

La mairie de Paris fait la différence entre :

un propriétaire qui loue de temps en temps pour obtenir des revenus complémentaires via des revenus airbnb,

et ceux qui investissent dans des biens dits en résidences secondaires destinés à être mis en location saisonnière exclusive, et qui augmentent de fait la capacité d’accueil des touristes dans la capitale au détriment des hôtels.

Toutefois, sachez que vous n’êtes pas concerné par les deux points qui suivent si vous louez votre résidence principale moins de 4 mois par an.

Dans ce cas, la loi sur la location saisonnière à Paris est souple,

parce que le logement ne change pas son usage d’habitation.

À noter que la fiscalité ne rencontre aucune modification à Paris par rapport au reste de la France.

Si vous souhaitez en savoir davantage à propos des spécificités de la location saisonnière à Paris,

je vous invite vivement à consulter notre article qui aborde le sujet en profondeur.

Demande d’une autorisation préalable

Vous désirez vous lancer dans la location en courte durée pour louer votre logement inutilisé ou votre investissement locatif ?

Pour ce faire, vous devez obtenir une autorisation préalable de la mairie, via son service d’urbanisme.

Cette réglementation sur la location saisonnière à Paris s’applique également dans les villes de la petite couronne parisienne et potentiellement dans toutes les autres communes françaises de plus de 200 000 habitants, si elles font le choix par délibération de réglementer les hébergements de courts séjours.

À ce propos, voici un guide avec la procédure d’enregistrement de votre meublé de tourisme à respecter.

Une astuce : certains propriétaires acquièrent directement un local commercial pour le louer directement sur les plateformes de location type Airbnb…

conciergerie privée paris
Les démarches administratives sont contraignantes pour louer en saisonnier à Paris, mieux vaut vous préparer au mieux

 Les atouts d’une conciergerie privée à Paris

Maintenant que vous êtes familier avec les particularités de la location saisonnière à Paris, c’est parfait vous être prêt à déléguer votre statut de hôte Airbnb à une conciergierie bnb (petit diminutif pour les intimes).

Il est temps pour vous de faire connaissance avec les différentes conciergeries privées existantes en région parisienne pour votre gestion airbnb.

Première astuce qui vaut pour toutes les conciergeries : lisez attentivement les conditions générales … toujours… pour bien peser les avantages et inconvénients de chaque conciergerie au regard de vos objectifs personnels.

Au préalable, également, pour ne pas vous faire “plumer”, estimez vos revenus locatifs “normaux” grâce au simulateur de rentabilité airbnb d’Eldorado Immobilier.

Vous obtiendrez pour votre type d’appartement ou de maison :

  • le taux d’occupation moyen,
  • le loyer attendu,
  • le tarif à la nuitée,
  • la durée de séjour moyenne,
  • ainsi que la liste des équipements recommandés pour louer plus.

Voici un comparatif des conciergeries airbnb Paris (+33 1 76 44 04 31), avec des avis forcément subjectifs et pour la plupart issus des sites web et mentions légales de chacune de ces conciergeries.

Wehost

Wehost est une équipe de professionnels au service de votre logement en location saisonnière.

Une équipe qui vous propose un service très complet.

Le petit plus de Wehost ? Ses équipes sont issues de l’équipe Airbnb Paris, de véritables experts en hospitalité ainsi que dans la gestion de location courte durée.

Il devraient bichonner la qualité de votre annonce sur Airbnb.

Site Web : www.wehost.fr
N° tel: 01 75 43 43 77

Guestready

Guestready, une conciergerie professionnelle qui met à votre disposition le savoir-faire de ses experts de la location en courte durée.

Guestready vous propose un service complet qui comporte une la prise de photos de qualité professionnelle, la gestion d’annonce et l’assurance d’une communication continue avec vos convives et entretien de meublé.

Site web : https://www.guestready.com/

N° tel: 01 79 75 70 40

Logistiloc

Logistiloc, une conciergerie privée parisienne qui vous propose ses services de gestion locative saisonnière afin de vous soulager dans les tâches chronophages de la gestion de votre meublé de tourisme.

Comme ils le communiquent si bien, laissez-leur les clés de votre appart sur Airbnb et ils s’en occuperont de A à Z pour permettre à votre appart parisien de pouvoir accueillir des voyageurs , que vous soyez à Montmartre ou à Kuala Lumpur, notamment :

La logistique de votre activité : Les équipes Logistiloc prendront en charge la création de l’annonce avec la rédaction des textes descriptifs liés à votre bien en mentionnant les équipements et lieux culturels environnants ainsi que les règles spécifiques à votre logement, le tout agrémenté de photos de qualité professionnelle afin de mettre en valeur votre bien immobilier.

La communication: Logistiloc répondra à toutes les interrogations de vos locataires avant leur arrivée et transmettra les informations nécessaires à ces derniers pour qu’ils puissent arriver à bon port sans encombre.

Le check-in et check out: Les équipes Logistiloc sauront accueillir vos locataires, gérer la remise de clés et présenter votre bien, tout en indiquant les recommandations spécifiques à votre logement et les bons plans du coin.

Au départ de vos locataires, ladite équipe récupéra les clés après avoir fait un état des lieux en présence des locataires et échangera avec eux sur la qualité de leur séjour.

Le nettoyage et lessive: Le nettoyage est un point crucial pour le confort des locataires, c’est pourquoi Logistiloc met un point d’honneur à dépoussiérer et nettoyer votre meublé avec minutie selon les conditions générales de leur site. Il positionnent la gestion des ménage et linge comme des priorités.

Les produits d’accueil: Logistiloc remplacera régulièrement les produits essentiels (papier toilette, savon, sopalin, liquide vaisselle, café, thé, eau) lorsqu’ils ne sont plus disponibles.

Un service sans engagement: Logistiloc vous assure une gestion locative de votre bien de manière ponctuelle avec des interventions à la carte ou continue.

Site Web : www.logistiloc.fr
N° tel: 06 56 84 44 14

Keypers

Spécialisé dans la gestion airbnb locative parisienne,

Keypers saura optimiser le rendement locatif de votre meublé destiné à la location saisonnière (selon les conditions générales de son site, ils accordent une priorité à préserver vos revenus locatifs et le présentent comme un facteur différenciant ).

Cette conciergerie privée vous propose ses services et surtout son savoir-faire professionnel

pour assurer la gestion de vos annonces, le check-in, le check-out et le suivi.

Site Web : www.keypers.paris
N° tel: 06 50 21 82 85 / 06 29 40 67 68

Best Place

Best Place, une conciergerie privée spécialisée de la location saisonnière,

et ce depuis plusieurs années.

Grâce à son réseau de prestataires d’accueil et d’entretien, l’agence s’occupe de la gestion et la mise en location saisonnière de votre bien et vous assure le bon déroulement des locations, même très rapprochées, en particulier de la gestion de la remise de clés en toutes circonstances.

Quant aux services proposés par ladite conciergerie, ils sont complets et devront optimiser le potentiel locatif de votre meublé touristique.

Site Web : www.best-place.fr
N° tel: 06 21 40 20 80

conciergerie paris
Quelle conciergerie allez vous choisir pour gérer votre location courte durée à Paris ?

City Cosy

City Cosy, une agence privée qui vous propose des services de conciergerie haut de gamme.

Le professionnalisme et le savoir-faire de City Cosy vous seront d’une grande utilité.

Prises de vue et création du guide de l’appartement,

diffusion de votre logement sur les plus grandes plateformes de location et gestion des calendriers

et gestion du Check-in et accueil personnalisé, ce sont là quelques-uns des services assurés par City Cosy.

Sans oublier, bien évidemment, le service de ménage haut de gamme,

le service de conciergerie pour répondre à toutes les demandes des locataires

ainsi que l’entretien et coordination de la maintenance de votre logement.

Site Web : www.citycosy.com
N° tel: 01 72 34 73 10

Hostmaker

Une conciergerie privée qui vous propose un service sur mesure ? C’est Hostmaker !

Cette conciergerie installée à Paris vous garantit, en plus des services de base, des rendements supérieurs au niveau international pour les propriétaires de meublés touristiques, un algorithme de tarification personnalisée basée sur des données sectorielles, et une expertise du marché et tableau de bord des performances pour chaque hôte,

pour suivre ses rendements.

Site Web : www.hostmaker.com
N° tel: 01 82 88 60 30

BnbConnected

Une autre conciergerie parisienne de gestion airbnb, BnbConnected,

qui saura vous accompagner lors de votre aventure immobilière.

Ménage et entretient, création et diffusion d’annonces, ventes et interaction avec les locataires, la remise des clés, le check-in et le check-out,

synchronisation des calendriers sur les plateformes de location ainsi que l’optimisation du référencement, ce sont là, les principaux services que vous propose BnbConnected.

Site Web : www.bnbconnected.com
N° tel:

HostnFly

HostnFly, l’une des conciergeries les plus populaires et surtout les plus couronnées de sucées à Paris.

Cette agence de conciergerie vous propose de :

  • Assurer la publication et la gestion de vos annonces ;
  • Assurer la remise des clefs, le check-in ainsi que le check-out ;
  • Fournir et nettoyer les draps et le linge de maison ;
  • Prendre en charge le ménage complet ainsi que la maintenance.

Site Web : www.hostnfly.com
N° tel: 01 86 76 12 82

Luckey

Luckey , une conciergerie internationale dont les services sont disponibles au niveau des plus grandes villes françaises, dont la Capitale.

Luckey vous propose service de qualité hôtelière ainsi qu’une gestion complète sur Airbnb uniquement.

Cette conciergerie fait le lien entre airbnb et gestion locative, puisqu’elle a été rachetée par la multinationale à l’histoire si étonnante, que vous pouvez retrouver ici.

Site Web : www.luckey.fr/paris
N° tel: 06 44 60 20 21

BnbLord

BnbLord, une conciergerie qui monte et dont le succès fait écho,

vous se propose de vous accompagner dans la gestion des locations

de votre bien dans de nombreuses villes de l’hexagone, dont Paris,

et ce sur différentes plateformes d’hébergement d’annonces telles que Airbnb, Booking et Abritel.

Site Web : www.bnblord.com
N° tel: 01 79 75 70 40

Guestready

Guestready, une conciergerie professionnelle qui met à votre disposition le savoir-faire de ses experts de la location en courte durée.

Guestready vous propose un service complet qui comporte une la prise de photos de qualité professionnelle, la gestion d’annonce et l’assurance d’une communication continue avec vos convives et entretien de meublé.

Site Web : https://www.guestready.com
N° tel: /

Pour conclure, si vous exercez votre activité de loueur en meublé de tourisme dans la Capitale Paris,

et que vous souhaitez déléguer la gestion de votre meublé à des professionnels,

vous avez désormais la liste des conciergeries à contacter.

Avez-vous déjà fait appel à conciergerie privée ?

Quel est votre avis et votre retour d’expérience sur la conciergerie que vous avez testée à Paris ?

Tranquille Emile

Depuis 2015, Tranquille Émile offre un service de conciergerie et gestion locative type Airbnb, spécialisé dans la gestion de biens de Charme & d’Exception.

Un service clé en main avec une expérience 5 étoiles.

Site web : http://www.tranquilleemile.com/

GLAMAPARIS (Gestion et la Location d’Appartements Meublés A PARIS)

Crée en 2008, GLAMAPARIS est une agence immobilière spécialisée dans la conciergerie et la gestion d’appartements dans les premiers arrondissements de Paris, ce qui permet une réactivité optimale en terme de services. 

  • Une prestation clé en main :de la prise des photos pour la création des annonces jusqu’au versement des loyers aux propriétaires, en passant par la maintenance, la blanchisserie, la remise des clés aux locataires etc…
  • Un seul interlocuteur : nous gérons les calendriers et sommes en contact direct avec les propriétaires et les locataires ;
  • Un appartement entretenu :  un protocole de ménage éco-responsable 
  • Un accueil personnalisé : Chaque locataire est accueilli en personne 
  • Gestion des imprévus : des assurances couvrant les dégâts et les annulations. Chaque appartement est également contrôlé lors de chaque location. 

Site web : www.glamaparis.com

N° tel:  06 03 18 36 05



J’espère que vous appréciez la lecture de cet article

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Vous ne possédez pas bien ?

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Aucun problème! 

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En Bonus : trouvez ici : Guide complet – la procédure d’enregistrement de votre meublé de tourisme – location courte durée

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  1. Bonjour,
    Je cherche à louer un bien mais je souhaiterai savoir en premier lieu si mon bien est louable en saisonnier.
    J’ai plusieurs autres biens mais ils font bcp plus de 9 m2.
    Celui la c’est une chambre de bonne aménagée avec douche wc cuisine canapé/lit tv frigo internet machine à café à capsule micro onde/four machine à laver séchante plaque de cuisson nombreux rangements et penderie ustensils de cuisine pour 2.
    Le bien est au 6 ieme étage sans ascenseur située rue mecoeur Paris 11.
    En attente de votre etour.

    Ludovic et Stefanie

  2. J’ai essayé Guestready qui est aussi Lordbnb pour notre appt classé 3* à Bordeaux.
    Sur le papier tout est formidable (produits d’accueil, réception/départ clients, ménage qualité hôtellerie avec draps blanc et serviettes, gestion des annonces…)
    – Check-in/ check-out l’invité se débrouille avec les codes fournis aucun contact quel que soit l’heure
    – drap blanc ok serviettes minimaliste 1 par personne
    – produits d’accueil pour la SDB ok, mais rien pour le café thé si vous n’avez rien laissé ou parti longtemps
    – prix à la nuit fixé par le conseiller mais qui est vite bradé si vous lui laissez la main
    – la commission vendue est de 24% sur le prix vendu mais on ne vous dit pas qu’elle est aussi sur le prix vendu Airbnb Booking pour ne citer que les principaux.. ce qui va devenir 42%
    – j’ai eu des “loupés” dans des règlements à recevoir, alors là bon courage, et beaucoup de patience, tel personne ne vous rappel idem par mail , (j’ose espérer que ce n’est pas la même chose coté client)

    Du coup après 3 réservations j’ai repris les choses en main et rechercher une conciergerie qui ne fera que la réception et le ménage

    Merci à Pierre pour ses articles toujours intéressants et bien écrits

  3. Bonjour
    Qui peut me donner la meilleure conciergerie sur Paris ; il y en a bcp et comment savoir?
    On m’a indiqué guest ready?,,le site est superbe mais on ne peut jamais les avoir au téléphone, ils ne répondent pas aux mails; à se demander si l’agence existe encore ou si ce n’est pas une arnaque?,,
    Merci de me répondre si vous connaissez

    1. Bonjour, je fonctionne depuis 2019 avec Guestready, très satisfaite au départ jusqu’au printemps 2022. Depuis on ne peut plus les avoir au tél, et les réponses par mail sont standardisées. Leurs tarifs sont floues : 25 % pour leur commission, OK c’est le contrat, mais entre17 et 22% pour airbnb, et la prestation ménage a augmenté de + de 50% pour un studio (de 39€à 61€ ), et ce sans explication préalable. Cette prestation qui était de qualité est devenue moyenne. Pas de remarque spéciale pour les produits hôteliers…
      Je recherche une nouvelle CONCIERGERIE, si vous avez des recommandations, merci d’avance !

  4. Les conciergeries de la liste ne sont pas efficaces. J’en ai testé une (dont je tairais le nom) pour gérer mon appartement à Paris, et l’expérience n’a pas du tout été convaincante. J’ai essayé une plus petite, Get a Key (getakey-paris.com) dont j’avais entendu parlé par un ami, et tout se passe bien depuis. Je suis très satisfait du service, qui est plus humain avec des équipes à l’écoute et réactives.
    Les conciergeries sont comme les commerces : vous trouverez toujours du meilleur pain chez un boulanger qu’au supermarché!

    1. Super retour d’expérience Mathieu, c’est utile
      Après chaque propriétaire a aussi sa sensibilité et ses attentes

      Continuez à nous tenir au courant dans quelques temps pour voir l’évolution

      A très vite

  5. Bonjour Pierre,
    Vous avez oublié de mentionner la conciergerie AIRSORTED qui est actuellement la plus importante conciergerie Airbnb au monde et qui s’est implantée à Paris au cours de l’année!
    Je l’utilise et en suis particulièrement satisfait, notamment de leur système de boitier à clé sécurisé qui permet à mes voyageurs d’arriver et partir à tout heure et me permets de payer moins de commissions qu’avec les autres conciergeries !

    Cordialement,

    Guglielmo

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