Découvrez comment optimiser la gestion de votre location Airbnb à Annecy grâce aux meilleures conciergeries.
Les services de conciergerie à Annecy facilitent la gestion des annonces, l’accueil des invités, le ménage et plus encore, vous permettant de maximiser vos revenus locatifs tout en offrant une expérience exceptionnelle à vos voyageurs.
Louer son logement à Annecy sur Airbnb avec une conciergerie peut augmenter les revenus de 50% par rapport à une location standard. En moyenne, les services de conciergerie Airbnb à Annecy coûtent environ 20% des revenus locatifs, avec des frais supplémentaires pour les services de ménage et de blanchisserie
Voici la liste des tops 10 des conciergeries privées de cette ville :
| Conciergerie | Tarif | Le plus | Le moins |
| LikeyourBed | 20 % + forfait ménage, linge et consommable est à la charge des voyageurs | ||
| HomeBuddy | 20 % + frais de rotation + frais de ménage à la charge des voyageurs | Offre à la carte Kit de bienvenue offert | Attention aux locations de très courte durée avec les frais de rotation |
| La conciergerie du Lac | Sur devis | Offre taxi | |
| BestBnb | à partir de 20 % jusqu’à 30% | Offre de ménage incluse dans le tarif | |
| Save MyBed conciergerie | Pas d’engagement de durée | ||
| GuestReady | 18 % + TVA | Offre complète Maintenance | |
| Welkeys | 20 % | Offre complète | N’emploie pas ses propres employés |
Pourquoi les propriétaires Airbnb ont besoin d’une conciergerie
La location d’un logement sur Airbnb peut être une expérience enrichissante, mais cela peut également être stressant pour les propriétaires qui doivent gérer les aspects logistiques de la location.
Que ce soit pour gérer les réservations, accueillir les invités, nettoyer le logement ou répondre aux questions des voyageurs, la gestion d’un logement Airbnb peut rapidement devenir épuisante.
C’est pourquoi de plus en plus de propriétaires se tournent vers les services de conciergerie Airbnb pour les aider à gérer leur logement et à offrir une expérience exceptionnelle à leurs invités.
LikeyourBed
Likeyourbed est une startup de conciergerie basée et opérant sur Annecy en passe de devenir un géant.
Il propose une souscription à 3 offres :
- Premium : qui prend en charge toute la partie conciergerie (de la rédaction de l’annonce au ménage après le départ de votre invité)
- Silver : où la société ne prend en charge que la partie annonce de votre affaire (rédaction, diffusion, …) un vrai community manager ;
- Essentiel : qui comprend l’accueil & départ des voyageurs + Ménage professionnel + Gestion de votre linge de maison.
- Le plus :
Anciennement (et peut être toujours) propriétaire d’une location saisonnière le gérant sait quels sont nos réels besoins sans aller dans les superflus.
- Les points faibles :
La société est nouvellement créée donc difficile de bien la noter mais les premières notes sont positives !
La formule « faire payer le ménage aux voyageurs » est un concept qui refroidit les invités.
Mail : info@likeyourbed.com
Site : https://likeyourbed.com/
Tarif : commission de 20% + frais de ménage
HomeBuddy
HomeBuddy est dirigé par deux anciens du milieu touristique, qui ont donc du vécu dans ce milieu à tel point que leurs clients n’ont rien à redire de la qualité du travail.
En plus aucun profil des propriétaires n’est lésé sur leurs offres :
- Pour ceux qui veulent tout déléguer il y a une offre complète allant de la gestion d’annonce jusqu’à la préparation du bien avant l’arrivée des nouveaux invités (blanchisserie non incluse) ;
- Pour ceux qui ne souhaitent déléguer que la partie dite « conciergerie » ils ont une offre qui n’inclut que le check-in, check-out et de la gestion des linges, vous gardez la main sur la partie correspondance avec vos invités et les annonces ;
- Pour ceux qui ont un besoin occasionnel de déléguer il y a une offre à la carte.
Chacune des offres est accompagnée d’un kit d’accueil pour votre invité (savon, gel douche et shampoing), moyennant ce qu’ils appellent « frais fixe de rotation ».
- Le plus :
Les écolos adoreront leur concept : tous leurs déplacements se font à vélo.
- Les points faibles :
Avec les frais de rotation attention aux locations de très courte durée, vous pouvez perdre de l’argent !
Toujours les frais de ménage à la charge du locataire.
Contact : 07 66 32 31 79
Mail :contact@homebuddy.fr
Site : http://www.homebuddyservices.com/
Tarif : 20% de commission + frais fixe de rotation (varie entre 30 et 45 € selon le nombre de couchage) + frais de ménage à la charge des invités.
La Conciergerie du Lac LCDL
La conciergerie du Lac offre ses services aux propriétaires de location saisonnière dans le bassin annécien depuis 2016 avec une centaine de biens gérés.
Quatre années où les compliments sur leur sérieux et professionnalisme fusent sur le net aussi bien que la conciergerie a ouvert ses portes sur la cité thermale d’Aix les Bains.
La conciergerie propose une offre complète.
- Le plus :
La conciergerie, à part la gestion la conciergerie Airbnb, propose également un service de réservation de taxi, ce qui pourrait fortement aider vos invités.
Contact : 04 57 41 36 95
Mail : info@laconciergeriedulac.com
Site : https://laconciergeriedulac.com/
Tarif : sur devis
BESTBNB
BestBnb est une conciergerie internationale créée par un couple de voyageurs, avec donc un œil plus critique et exigeant !
Il propose des offres allant de la plus complète à la moins réduite :
- Minina : service complet mais sans linge (drap, serviette, … non fournis) : 20% de commission ;
- Supra : service complet mais avec fourniture des linges de maison avec une commission de 30 % ;
- Optima : service complet avec fourniture de linges de maisons et consommables (thé, papier toilettes, gel,…) moyennant une commission de 30%
- Le plus :
Contrairement à ses concurrents le ménage professionnel est inclus dans leur prestation.
Contact : 06 44 77 09 54
Mail : info@bestbnbconciergerie.com
Site : https://bestbnbconciergerie.com/
Tarif : à partir de 20% jusqu’à 30% de commission
Save MyBed conciergerie
Histoire un peu singulière, c’est deux banquières et investisseurs immobilier qui sont à la tête de cette start-up.
Depuis 2019, elles ont pour maître mot Satisfaction Client ; qu’il s’agisse de vous, leur premier client, ou de vos invités qu’elles vont bichonner avec une offre all incluse.
Sur la toile, on plébiscite leur efficacité, même les plus récalcitrants à faire appel aux services d’une société de conciergerie.
- Le plus :
Aucun engagement de durée, vous êtes libre de partir quand vous le souhaitez.
C’est un moyen pour elles de se challenger et de garder le même niveau de qualité.
Contact :06 16 92 37 53
Mail : annecymybed@gmail.com
Site : http://www.savemybed.com/
Tarif : sur devis
GuestReady
La société dit s’être inspirée des plus grands hôtels parisiens pour offrir aux propriétaires et aux vacanciers un service étoilé !
Tout a été pensé pour que vous n’avez à vous occupez que de trouver votre bien :
- La Création de l’annonce
- Des photographies professionnelles
- Optimisation de prix
- Communication avec les invités
- Sélection de vos invités
- Check-in & remise des clés et le Check-out
- Ménage professionnel
- Les produits de bain, Linge propre et frais
- Et la maintenance
Et ce service obtient 5 étoiles sur la toile vous coutera 18% de commission + la TVA .
Mail : fr@guestready.com
Site : https://www.guestready.com/fr
Tarif :18 % + TVA
Welkeys
Welkeys est le géant des sociétés de conciergerie en France.
La société s’adresse aux propriétaires et investisseurs immobiliers souhaitant déléguer toute la logistique liée à la gestion de leur locations saisonnière tout en optimisant leurs revenus.
La société a des « City manager » dans les villes qui eux jonglent avec les centaines de concierge sur place pour le ménage et les check-in check-out ; tout ce qui est gestion d’annonce est confiée à une autre équipe.
L’offre complète est à partir de 20% de commission
Site : https://www.welkeys.com/
Mail : contact@welkeys.com
N° : +33 1 40 20 77 21
Tarif : 20% de commission
Si le charme de Annecy vous a convaincu d’y investir, mais que vous n’avez pas le temps d’y consacrer beaucoup de temps, faites appel à l’une des conciergeries plus haut, bien entendu vous allez perdre un peu sur votre marge mais faites le calcul et c’est à vous de décider.
Pour aller plus loin, optez pour un site internet sur mesure et une stratégie nouvelle pour louer en direct avec la méthode CASSAS.
Découvrez ici : Conciergerie Airbnb Saint Etienne : les Meilleures conciergeries Airbnb
Avantages de la conciergerie Airbnb à Annecy
Les conciergeries Airbnb offrent de nombreux avantages pour les propriétaires et les voyageurs.
Pour les propriétaires, une conciergerie peut vous aider à gérer votre location en prenant en charge les check-ins, les check-outs, les ménages et les questions des clients. Cela vous permet de vous concentrer sur la gestion de votre propriété et de profiter de votre temps libre.
Pour les voyageurs, une conciergerie peut offrir une assistance 24/7, des recommandations locales, des services de nettoyage et bien plus encore pour rendre votre séjour agréable et sans stress.
Sources fiables:
Voici les sources fiables qui pourraient être utilisées pour étayer l’article sur la conciergerie à Annecy :
- « Les clés d’une bonne conciergerie » – Le Point
- « Conciergerie immobilière : le service qui change tout » – Le Figaro
- « Les avantages d’une conciergerie pour les propriétaires » – Les Echos
- « Conciergeries immobilières, le nouveau service des agents immobiliers » – Challenges
- « La conciergerie de luxe, nouvel outil marketing des promoteurs immobiliers » – Le Monde
J’espère que vous appréciez la lecture de cet article
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Le coût d’une conciergerie Airbnb à Annecy varie généralement entre 20% et 25% des revenus locatifs, auxquels peuvent s’ajouter des frais fixes pour les services de ménage et de blanchisserie
Une conciergerie Airbnb à Annecy propose divers services, incluant la gestion des annonces, l’accueil et le départ des voyageurs, le ménage, la blanchisserie, et l’assistance 7j/7 pour les voyageurs. Certains services supplémentaires peuvent inclure la livraison de petit-déjeuner et l’organisation d’excursions
Les conciergeries se rémunèrent principalement via une commission sur le montant des locations, souvent autour de 20% du revenu locatif. Des frais supplémentaires peuvent être facturés pour des services spécifiques comme le ménage et la blanchisserie .
Les avantages incluent une gestion professionnelle et complète de la location, une augmentation de la rentabilité grâce à l’optimisation des annonces et des tarifs, et une tranquillité d’esprit pour les propriétaires grâce à une prise en charge totale des tâches logistiques .
Oui, faire appel à une conciergerie Airbnb est souvent rentable car cela permet de maximiser les taux d’occupation et d’optimiser les revenus locatifs tout en déléguant les tâches chronophages. Les conciergeries assurent également une meilleure satisfaction des voyageurs, ce qui se traduit par des avis positifs et une fidélisation accrue
Une conciergerie doit obtenir une déclaration sur l’honneur de ses clients confirmant le respect des obligations de déclaration et d’autorisation préalable, et indiquer si le logement est une résidence principale ou secondaire .
Pour choisir la meilleure conciergerie, il est important de comparer les services offerts, les tarifs, et de lire les avis des clients précédents. Vérifiez également l’expérience et la réputation de la conciergerie dans la région
Une conciergerie optimise la rentabilité en assurant une gestion dynamique des réservations, en ajustant les tarifs en fonction de la demande, et en offrant des services de haute qualité qui attirent des locataires premium et augmentent le taux d’occupation
Aucun diplôme spécifique n’est requis pour créer une conciergerie, mais des compétences en gestion, en marketing, et en service client sont fortement recommandées. Certaines formations peuvent aussi être utiles pour maîtriser les aspects réglementaires et opérationnels
Pour trouver des clients, développez des partenariats avec des agences immobilières, utilisez les plateformes de location comme Airbnb et Abritel, et assurez une présence active sur les réseaux sociaux et les sites web spécialisés
Bonjour Pierre,
Votre article est excellent et permet de trouver rapidement les informations.
Cependant, j’ai remarqué qu’il ne figurait que 7 conciergerie sur les 10 annoncées dans le titre. Je souhaiterais savoir s’il est possible d’ajouter également au comparatif la conciergerie Cygne Blanc à Annecy ? Si oui, pourriez-vous me contacter par mail pour que je vous transmette toutes les informations ?
Merci d’avance,
Cordialement, Eliott.
j’ai eu une très mauvaise expérience avec la conciergerie save mybed
pratiques malhonnêtes. ET surtout sous location
Merci pour votre retour
Pouvez vous détailler ?
Bonjour Pierre, bravo pour cet article et les autres d’ailleurs.
Pour être tout à fait complet, je vous présente Annecy Bnb Conciergerie:
Annecy BnB Conciergerie est la conciergerie Annécienne, implantée en plein centre d’Annecy, juste au-dessus de l’office de tourisme. Le dirigeant est un ancien conseiller de clientèle de professionnels dans une grande banque française qui a aussi parcouru le continent américain pendant 2 années en famille. Il a donc une expérience concrète de l’accueil en location saisonnière pour répondre efficacement aux invités voyageurs et une vision de gestionnaire terre à terre et efficace pour accompagner les propriétaires dans la valorisation de leur logement en location. L’entreprise possède la Carte Professionnelle de Gestion, ce qui permet d’apporter de réelles garanties et une offre de service de gestion globale au propriétaire.
Annecy Bnb Conciergerie propose un accompagnement « sur-mesure », grâce à deux formules qui font son succès :
-Formule « Sérénité » en gestion complète : depuis la création de l’annonce, sa gestion et sa diffusion sur plusieurs plateformes, l’accueil (en personne) du voyageur, son départ, le ménage, linge de maison de qualité hôtelière, jusqu’à la communication, le suivi et la fidélisation du voyageur.
-Formule de gestion « à la carte » : Services ponctuels ou programmés selon vos besoins. (Accueil, départ, ménage, blanchisserie, linges de nuit et de bain…)
Les plus :
Pour le propriétaire : une très grande souplesse de services et la possibilité d’adapter l’offre sur-mesure. Une agence implantée au cœur d’Annecy.
Pour les voyageurs : tous les accueils et départs se font réellement en physique et les logements sont pour la plupart classés en meublés de tourisme.
Le panier de bienvenue « local » et les consommables sont toujours compris dans la formule Sérénité.
Contact : 07 86 09 34 68 ou 04 50 33 76 90
Mail : contact@annecy-bnb-conciergerie.fr
Site : https ://www.annecy-bnb-conciergerie.fr
Tarif : dégressifs en fonction de la durée de location : 20% à 25% d’honoraires + frais de ménage à la charge des invités.
Merci pour la mise à jour
Merci pour les infos !
Bonjour Pierre, toute l’équipe de likeyourbed.com vous remercie pour ce comparatif sur les conciergeries à Annecy.