Check list : Inventaire d’une location saisonnière (astuces pièce par pièce)

De plus en plus de voyageurs choisissent de louer un appartement ou une maison pour leurs vacances plutôt que de séjourner dans des hôtels traditionnels.

Tous les équipements et les caractéristiques uniques qu’une location saisonnière peut offrir ont une grande influence sur cette décision : notamment l’essor énorme de la “cuisine maison” contribue au développement des meublés de tourisme type Airbnb.

Les familles veulent se sentir à l’aise et chez elles, quel que soit l’endroit où elles voyagent. Il en va de même pour les voyageurs d’affaire ou encore les gens qui vont rendre visite à des amis.

Du point de vue du propriétaire de la location courte durée, cependant, il est parfois difficile de savoir s’il vous manque certains équipements ou fournitures en fait nécessaires au voyageurs, mais dont vous n’avez pas conscience…

jusqu’à ce qu’un invité vous le signale (en général dans un commentaire négatif).

Ne décevez pas vos invités, assurez-leur une excellente expérience voyageur et installez une relation de confiance pour mettre en base les bases pour louer sur en direct sur le long terme.

Soyez proactif et proposez une location courte durée qui a tout ce qu’ils pourraient désirer.

Nous avons mis au point une check list pour dresser l’inventaire de location saisonnière dont vous aurez besoin pour vous en rappeler tous les éléments essentiels, pièce par pièce, avec des astuces de pro :

Check list pour les chambres à coucher (équipements)

Les matelas et les lits de qualité peuvent coûter cher, mais ce n’est pas un élément de confort à négliger.

Les locataires ne vont pas oublier (et laisser des commentaires sur) les lits qui grincent, qui sont solides comme le roc, qui sont bosselés ou tout simplement inconfortables.

Un mauvais matelas peut rapidement gâcher de belles vacances avec un torticolis ou un mal de dos.

Toutes les chambres de vos appartements ou maisons doivent être équipées de draps de qualité, avec un kit de secours au cas où.

La chambre (en fait, toutes les chambres) doivent également disposer d’un éclairage adéquat et d’un espace de rangement pour les vêtements, surtout s’il n’y a pas de dressing.

Outre un bon lit, des draps de qualité et un espace de rangement, de nos jours, les clients s’attendent souvent à avoir une télévision dans chaque chambre.

Un chargeur de téléphone de rechange est également un bon bonus à proposer (il n’existe pas tant de modèles de chargeurs que ça).

Chaque propriétaire a son opinion sur l’opportunité de choisir de créer une chambre à thème ou non.

Que vous décidiez d’opter pour un thème audacieux dans toute votre location saisonnière ou pour des murs peints classiques, n’oubliez pas que les œuvres d’art peuvent grandement contribuer à rendre les chambres plus accueillantes.

Chaque chambre devrait avoir :

  • Un lit, un matelas et du linge de maison de qualité
  • Couvertures et couettes supplémentaires
  • Lampes et éclairage
  • Cintres
  • Ventilateur de plafond ou ventilateurs indépendants
  • Réveil
  • Des rideaux épais pour bloquer la lumière
  • Télévision (équipement facultatif)
  • Chargeur de téléphone de rechange (équipement facultatif)

Check list pour le salon

Lorsque les voyageurs ne dorment pas ou n’explorent pas la région, ils passent du temps dans le salon et la salle à manger de votre location de vacances.

Ces espaces doivent être ouverts, accueillants et spacieux.

Rien n’est plus frustrant pour les clients que de louer une maison qui peut accueillir 12 personnes mais qui n’a que six places assises.

Que sont-ils censés faire ? S’asseoir sur leur lit tout le temps ? Cela ne marchera pas quand tout le monde voudra jouer au Monopoly ensemble…

Chaque salon devrait avoir :

  • Des canapés confortables
  • Des fauteuils ou chauffeuses
  • Télévision à écran plat avec télécommande en état de marche
  • Lampes et éclairage
  • Tables basses et tables d’appoint
  • Tapis, œuvres d’art et décoration murale
  • Livre d’or pour les commentaires
  • Des sous-verres pour protéger les meubles
  • Jeux de société, jeux vidéo et DVD (équipements facultatifs)

Si votre location courte durée s’adresse aux familles, vous voudrez probablement envisager d’ajouter au salon des éléments qui plairont aux plus jeunes.

Des cartes à jouer, des jeux de société, une collection de DVD adaptée aux enfants ou une console de jeu peuvent occuper les enfants et donner aux parents quelques précieux moments de tranquillité.

Un canapé clic clac peut également fournir un espace de couchage supplémentaire.

Check list pour la salle à manger

Les repas sont un moment privilégié pour de nombreuses familles en vacances.

Elles veulent avoir la possibilité de s’asseoir et de prendre un repas ensemble tout en discutant de leurs projets et de leurs aventures.

Voici votre check list de l’équipement de votre salle à manger pour leurs vacances.

Les salles à manger doivent être équipées de:

  • Une table à manger solide
  • Suffisamment de places pour tous les invités
  • Chaises
  • Tapis et décoration murale
  • Un éclairage approprié
  • 2x Plats et ustensiles pour les invités

Certains propriétaires aiment dresser la table de la salle à manger avec la vaisselle et les ustensiles, tandis que d’autres préfèrent laisser la table libre et laisser les invités dresser la table eux-mêmes.

Dans tous les cas, il doit y avoir suffisamment de vaisselle et d’ustensiles pour deux fois le nombre de personnes que la propriété peut accueillir.

Les vacanciers hôtes n’aiment pas avoir à laver leurs tasses et leurs assiettes après chaque utilisation, c’est pourquoi les extras sont toujours un geste apprécié.

Une cuisine bien garnie

L’un des principaux attraits d’une location courte durée entre particuliers est l’accès à une cuisine entièrement équipée.

Pouvoir acheter des produits alimentaires locaux au marché et cuisiner pour toute la famille est une chose que de nombreuses familles attendent avec impatience lorsqu’elles sont en vacances.

Ainsi, une cuisine bien pensée sera un facteur majeur pour créer une expérience exceptionnelle dont vos invités se souviendront...

… pour vous mettre un bon commentaire, vous recommander auprès de vos amis, revenir… et toujours plus vous permettre de louer en direct.

Les cuisines devraient être équipées de :

  • De la vaisselle de qualité supérieure à utiliser à l’intérieur comme à l’extérieur (lavable au lave-vaisselle et pratiquement indestructible)
  • Tasses et verres
  • Argenterie (optionnel)
  • Plats adaptés aux enfants (tasses, petits ustensiles, assiettes et bols)
  • Marmites, poêles et ustensiles de cuisine
  • Tupperwares
  • Couteaux tranchants, plaques de cuisson et planche à découper
  • Poubelle et sacs poubelles
  • Liquide degraissant et éponge pour la vaisselle
  • Serviettes lavables
  • Assaisonnements et condiments

Toutes les locations saisonnières ne proposent pas serviettes, des assaisonnements ou des condiments, mais les clients les apprécient toujours et il est relativement peu coûteux de les stocker.

Se surpasser dans la cuisine aide les clients à se sentir chez eux, et c’est un moyen facile d’améliorer leur expérience de vacances.

Salle de bains accueillante

La propreté de votre propriété est toujours une priorité absolue.

Mais la propreté des salles de bains est encore plus importante.

Chaque salle de bains doit être équipée de nombreuses serviettes de toilette pour l’intérieur et l’extérieur.

Bien sûr, les clients apporteront les serviettes de maison à la plage et utiliseront les serviettes de piscine pour la douche, quel que soit le nombre de notes que vous laissez ou la façon dont vous les identifiez.

Mais il est toujours bon d’avoir les deux en quantité suffisante. La plupart des clients voyagent avec leur savon et leurs articles de toilette préférés, mais il est essentiel de disposer des produits de base dans les salles de bain.

Check list pour équiper votre salle de bains :

  • Serviettes de toilette pour les mains, le corps et le visage (2x par personne)
  • Papier toilette (et suppléments)
  • Savon liquide
  • Shampoing et après-shampoing
  • Rideau et tapis de douche
  • Dentifrice et brosses à dents supplémentaires
  • Petite poubelle

Pour aller au-delà de ce que la plupart des clients attendent dans une salle de bains, pensez à proposer des produits féminins, des rasoirs, des jouets de bain pour bébé ou une balance.

Euh, en y réfléchissant bien, cette balance pourrait leur rappeler leur régime auquel ils doivent revenir lorsqu’ils rentrent à la maison, donc peut-être pas…

Buanderie + besoins de nettoyage

Personne n’a vraiment envie de faire la lessive pendant les vacances, mais le fait de pouvoir suivre le rythme de la lessive facilite grandement le retour à la maison et le rangement post vacances.

Check list pour le nettoiement :

  • Une machine à laver et un sèche-linge,
  • une planche et un fer à repasser,
  • ainsi qu’un premier paquet de lessive
  • rendent le jour de la lessive un peu plus supportable pendant les vacances.

Il est également important de fournir des produits de nettoyage tels :

  • qu’un balai,
  • un aspirateur,
  • une serpillière
  • et une ventouse (c’est très pratique car… des histoires de toilettes ils y en a plein dans une location courte durée).

Avec des produits de nettoyage appropriés, les clients seront moins enclins à vous appeler au milieu de la nuit pour vous demander de l’aide…

Équipements pour les jeunes enfants

Les bébés sont petits, mais ils ont besoin de tant de choses !

Les familles qui voyagent avec des petits apprécieront de ne pas avoir à emporter certains des objets les plus volumineux ou pas vitaux de la maison, comme :

  • Poussette
  • Chaise haute
  • Jouets pour bébés
  • Portail pour bébés (s’il y a des escaliers)
  • Écoute-bébé
  • Armoires à l’épreuve des enfants
  • Protections pour les angles des meubles
  • Anti claque portes

Pour les familles avec des enfants en bas âge, le fait d’inclure ces éléments de base pour bébés dans votre check list de l’équipement de votre gîte pourrait faire la différence entre louer votre propriété et celle d’un concurrent.

Lorsque les parents sentent que leurs besoins et ceux de leurs enfants sont satisfaits, ils peuvent se détendre beaucoup plus facilement.

Dernières réflexions pour ne rien oublier

Vous voudrez que vos appartements ou maisons ressemblent à chez vous pour les clients qui y séjournent.

Veillez à leur fournir tout ce dont ils ont besoin pour passer un séjour reposant.

Si vous pensez qu’il vous manque quelque chose, essayez de passer une nuit ou deux dans votre hébergement. Vous remarquerez rapidement ce que vous avez et ce dont vous avez besoin, et cela vous aidera à équiper la propriété de manière appropriée !

Avons-nous manqué quelque chose ?

Quelle est la seule chose sur votre check list d’inventaire de location saisonnière dont vos invités ne peuvent pas se passer ?

Laissez un commentaire et dites-le nous afin que nous puissions l’ajouter à la liste !

Pierre

Pierre est ingénieur agronome spécialisé dans l'aménagement du territoire (INA ENSA A), et urbaniste. Investisseur immobilier dans la location meublée courte et longue durée, il est passionné pour aider les propriétaires au quotidien. Il est l'auteur du Best Seller "Airbnb Master : les 200 secrets des nouveaux millionnaires de la location courte durée" et collabore avec de nombreux médias (Capital de M6, Le Monde, Le Parisien, Le Petit Futé...) Surtout, Pierre est à votre disposition pour échanger sur vos difficultés, laissez un commentaire !

6 commentaires

  1. Bonjour à tous, comme Caroline j’ai enlevé tous documents, livres et mis sous plastique relié mon book – j’ai dû enlever aussi tous condiments entamés (huile, vinaigre, Sucre, café etc..) qui étaient à disposition
    Quant à l’équipement bébé, la baignoire est indispensable ainsi qu’un matelas à langer –

  2. Avec le COVID … j’ai enlevé les livres, documentations sur la région et les coussins. Je laisse la liste de mes bonnes adresses etc sous pochette plastique donc désinfectée entre chaque voyageur. Et vous, comment gérez-vous le virus?

  3. Bonjour et merci pour ce post. Au chapitre “équipements pour les enfants”, vous avez oublié la baignoire, qui est bien trop encombrante pour que les vacanciers apportent le leur mais est indispensable pour les tout-petits. Bien cordialement. Brigitte

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