Location saisonnière : 5 techniques ninja pour améliorer votre annonce en 5 minutes chrono

Comment améliorer votre annonce de location courte durée en 5 minutes?

Est-il vraiment possible de louer plus en 5 minutes chrono?

 

 

Chaque jour, nous parlons à des dizaines de propriétaires de locations courte durée LCD

qui se demandent pourquoi ils luttent autant pour améliorer le classement de leur annonce les plateformes de réservation en ligne comme Abritel, Airbnb et Booking

.

La réponse ?

Habituellement, c’est votre annonce qui ne fonctionne pas bien

Ces articles sur Eldorado Immobilier vous aideront également à louer plus :

Faites vous peur à vos locataires ? 10 erreurs à ne pas commettre pour éviter de les faire fuir

Top 50 des sites où publier votre annonce de location saisonniere

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Airbnb 60 astuces pour une annonce parfaite : les secrets d’un expert des réservations sur Airbnb

 

La qualité de votre annonce de location de vacances a un impact énorme sur votre classement

sur les principales plateformes de réservation en ligne,

ce qui affecte logiquement directement le nombre de réservations que vous êtes en capacité d’obtenir.

 

 

Voulez-vous commencer à obtenir plus de réservations?

J’ai 5 suggestions pour des modifications à apporter à votre annonce de location courte durée en 5 minutes chrono, qui dit mieux ? 

 

 

Conseil #1 annonce de location courte durée : rendez le titre de votre annonce plus percutant

Mettez vous à la place d’un locataire de location saisonnière qui est à la recherche d’un hôte et de son superbe appartement

Vous pouvez effectuer une recherche sur les plateformes d’annonces comme Booking, Airbnb, Abritel, Tripadvisor,… en fonction

du nombre de locataires possibles,

mais la plupart des voyageurs qui consultent les annonces ont en tête un filtre plus spécifique.

 

Si vous voyagez avec 12 personnes, par exemple, vous savez déjà que vous avez besoin d’au moins 5 chambres en raison de la composition de votre groupe.

 

titre annonce LCD

Un titre précis est très important et doit tenir compte des attentes des locataires de votre location courte durée

 

Mais si votre titre ne leur dit pas si votre propriété dispose de 5 chambres,

ils doivent cliquer sur chaque annonce pour savoir si « pour 12 » signifie

que tout le monde sera sur des canapés ou des lits d’appoint

 

 

Si vous avez une grande maison,

aidez les voyageurs en incluant le nombre de chambres dans le titre de votre annonce,

et ils seront plus enclins à cliquer sur votre propriété au lieu de celle qui se trouve juste à côté.

 

Cette dernière peut avoir 5 chambres aussi,

mais puisque le faites savoir à vos locataire dès le début, la vôtre est celui qui obtiendra le premier clic (et c’est bien le but recherché)

 

Notez que ce conseil ne s’applique pas à toutes les locations saisonnières, c’est à vous de l’adapter à l’appartement ou la maison que vous louez entre particuliers

Pour prendre un exemple un peu bête, si vous louez un studio, inutile de préciser le nombre de chambres de l’appartement 😉

 

Ceci étant dit, vous pouvez économiser de l’espace dans votre titre en abrégeant simplement cette information utile à « 5CH », en fin de titre.

Ces trois petits caractères vous permettront de rendre votre propriété plus pertinente et donc consultée plus fréquemment par les clics des voyageurs

Pour vous aider à aller plus loin dans la formulation de votre titre, retrouvez notre méthode exclusive et ultra efficace :

Formations location courte durée

Club VIP location courte duree: le contenu complet

 

 

Conseil #2 :  utilisez « vous » et non « je » dans le descriptif de votre annonce de location saisonnière

 

 

Vos invités potentiels veulent s’imaginer séjourner dans votre propriété.

 

Ainsi, parler de vos propres expériences dans votre location de vacances leur donne des informations sur ce que vous aimez,

pas sur ce qu’ils voudraient trouver, eux.

 

Votre discours tombe donc un peu à plat, voyez vous…

 

description annonce location courte duree

Notre société nous amène à nous auto centrer régulièrement, il faut se mettre à la place du client et rechercher ce qu’il souhaite trouver dans une location courte durée

 

 

Nous voyons des annonces tous les jours qui commencent par :

 

« Je suis impatient de vous accueillir dans ma belle maison au Grau du Roi! »

Ou

« Nous adorons cette maison! »

 

 

Changez ces phrases pour reprendre les termes que vos invités emploieraient s’ils étaient sur place,

et ils vont commencer s’imaginer réellement dans votre propriété.

 

Cela pourrait donner :

 

« Vous allez adorer séjourner dans cette belle maison au Grau du Roi « ,

ou

« Vous aurez envie de profiter de cette propriété encore et encore »,

 

Ce sont de meilleures façons d’encourager vos futurs invités à commencer à s’imaginer dans la propriété.

 

C’est une technique simple :

Changez simplement les tournures de phrases pour passer du « je » au « vous »,

afin que tout soit tourné dans l’optique de vos invités et vers l’expérience voyageurs

Pour aller plus loin :

La rédaction d’une annonce de location courte durée est tout un art, que l’on appelle copywriting (en bon français)

Les meilleurs copywriters sont très courtisés et payés des fortunes par les marques, ce n’est pas pour rien…

Les membres du Club VIP sont formés à cet art

 

 

 

Conseil #3: Pour une annonce de location courte durée qui plaît à Airbnb et consorts, mettez à jour vos équipements

 

Les voyageurs commencent généralement leur recherche en commançant par cocher un filtre avec les bases suivantes :

 

  • Est-ce que la propriété contient le nombre de chambres qui peut contenir le nombre de personnes qui compose notre groupe?
  • La maison est-elle au bon endroit?

 

A partir de là, le choix final des locataires se résume souvent aux équipements.

 

Si votre propriété est identique à celle de votre voisin,

  • mais qu’il y a une planche à repasser (oh, cela va être utile),
  • une cafetière (qui nous évitera d’avoir à acheter un café le matin)
  • et une combinaison douche / baignoire (les enfants préfèrent les bains…)
  • et que cela est énuméré dans les équipements,

 

Vous pourriez obtenir la réservation à la place de l’hébergement voisin (ou vice versa ce qui est moins bien)

 

 

cafetiere equipement location courte duree

C’est tout bête mais une cafetière est un équipement très recherché et qui peut faire la différence

 

 

Ainsi, vous pouvez avoir tous ces mêmes équipements,

mais si vous ne les avez pas mis à jour dans votre annonce,

vous risquez de passer à côté de réservations.

 

Assurez-vous que vos équipements sont à jour et que leur description est précise,

afin que les voyageurs disposent de toutes les informations dont ils ont besoin pour savoir si votre propriété correspond parfaitement à leurs attentes.

Des informations complémentaires :

Comment hacker l’algorithme de Booking.com? 7 stratégies marketing pour positionner votre annonce en numéro un sur Booking

Location Airbnb : le guide complet pour débuter sur Airbnb

 

 

 

Astuce #4: Boostez votre annonce en téléchargeant plus de photos

Les photos de qualité sont un bon investissement,

car les visiteurs de votre annonce voudront pouvoir plus facilement s’imaginer dans votre propriété (j’en ai déjà parlé? non, pas possible…)

Et comme nous parlons aujourd’hui de solutions très rapides à mettre en place,

celle-ci est particulièrement facile.

Chaque site d’annonces priorise les propriétés avec le plus de photos, et le minimum recommandé actuellement est de 24 images.

Les propriétés qui ont moins de 24 photos rétrograderont automatiquement dans le classement, car les sites d’annonces savent que les voyageurs aiment voir beaucoup de photos.

 

 

photo qualité location courte durée

Des photos de qualité sont très importantes pour obtenir plus de réservations
Evident? Pas tant que ça, jetez un oeil à vos propres photos…

 

Des photos de qualité professionnelle sont une bonne idée d’amélioration lorsque vous avez plus de temps,

mais en seulement 5 minutes,

vous pouvez télécharger quelques photos supplémentaires que vous avez en stock

et qui prennent la poussière dans les fichiers de votre disque dur

 

 

A défaut de mieux, vous cesserez au moins d’être pénalisé pour  avoir téléchargé trop peu de photos pour mettre en valeur votre appartement ou votre maison sur Airbnb

 

Pour vous aider à obtenir de meilleures photos pour votre LCD :

Location meublée : 40 conseils pour prendre de meilleures photos

Comment votre annonce de location courte durée peut obtenir plus de réservations en direct avec Instagram?

Pinterest : 100 astuces simples pour louer plus votre location saisonnière

 

 

 

Technique #5: Choisissez des photos sans personnes reconnaissables

Choix cornélien…

Les gens apprécient les photos avec des personnes, mais il ne faut pas qu’elles soient reconnaissables…

 

Lorsque les visiteurs consultent votre annonce,

ils veulent pouvoir s’imaginer dans votre propriété (ah, je l’ai déjà dit plus hait? 😉

 

Le souci, c’est que si quand ils lisent la description de votre annonce,

ils sont déconcentrés par des images de vous ou d’autres invités dans votre propriété,

ils n’auront pas l’impression qu’ils peuvent faire y passer leurs propres vacances.

 

 

Pour cette raison, il est préférable de ne pas inclure des photos de votre propriété qui montrent des gens en entier, ou alors de dos.

 

Vous pouvez mettre en scène vos équipements, mais sans personne de reconnaissable, pour rester généraliste.

 

Par exemple pour montrer comment profiter de votre terrasse ou

être réuni autour de votre magnifique cheminée, ou encore

passer un agréable moment dans votre piscine

 

piscine location saisonniere conseil

Montrer des pieds dans une piscine est encore plus suggestif et titille l’imagination, que si vous présentiez une personne complète qui saute à pieds joints dans votre piscine

 

 

Attention également lorsque vous prenez vos photos :

évitez les personnes reflétées dans le miroir ou la fenêtre !

Très courant des salles de bains…

 

 

Avez vous d’autres conseils ultra rapides à mettre en place pour booster une annonce?

Des remarques?

Vous êtes libre de donner votre avis dans les commentaires ci-dessous

 

 

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