Bonus Gratuit : Guide complet des 60 meilleures astuces pour cartonner avec Airbnb et de passer au niveau supérieur
Des fêtes sauvages dans des locations courte durée ont fait les choux gras des médias, sous l’effet conjugué du lobby hôtelier (ça on a l’habitude), mais aussi du lobby du monde de la nuit, dont les établissements sont fermés en raison des restrictions liées au coronavirus COVID-19
Airbnb a comme toujours voulu laver plus blanc que blanc.
Ainsi, la plateforme de réservation en ligne a intensifié sa réponse face à ce problème, car il lui a été reproché de fermer les yeux.
La première réponse de Airbnb a consisté à étendre à la France, à l’Espagne et au Royaume-Uni les restrictions imposées aux personnes de moins de 25 ans qui réservent un hébergement entier dans la même ville où elles vivent.
La seconde action est une “campagne de sécurité estivale” de 4 semaines qui s’adresse à la fois aux hôtes et aux invités.
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Les restrictions pour les moins de 25 ans sont étendues à la France, à l’Espagne et au Royaume-Uni
- Les Français, les Espagnols et les Britanniques de moins de 25 ans, qui ont reçu moins de trois critiques positives, ne peuvent pas réserver des hébergements entiers situées à proximité de leur lieu de résidence. Ces hôtes peuvent toujours réserver n’importe quel type d’annonce en dehors de leur région.
- Tous les clients de moins de 25 ans sont toujours libres de réserver des chambres privées et des chambres d’hôtel par l’intermédiaire d’Airbnb, quel que soit leur lieu de résidence.
- Plus important encore, les “jeune”s clients ayant reçu au moins trois avis positifs et aucun avis négatif sur Airbnb ne sont pas soumis à cette restriction, et ils peuvent continuer à réserver des annonces dans leur région.
Airbnb a interdit l’année dernière toutes les soirées et événements non autorisés dans les annonces Airbnb dans le monde entier et a depuis désactivé temporairement le filtre de recherche “événementiel” de la plateforme de réservation en ligne.
En réponse à la COVID-19, Airbnb a également renforcé ses politiques pour interdire les rassemblements qui vont à l’encontre des préconisations de santé publique.
Rappelons que Airbnb avait déjà provoqué un tollé en décidant unilatéralement d’utiliser l’argent des propriétaires pour rembourser les voyageurs et n’avait ensuite pas versé la compensation promise aux propriétaires.
Airbnb lance une campagne de sécurité pour les hôtes et les voyageurs
Tout au long des quatre semaines de campagne, il est rappelé à tous les invités de respecter le règlement intérieur, ainsi que les restrictions locales COVID-19 et la politique restrictive de Airbnb.
La violation de ces politiques peut entraîner la suppression du compte des locataires via Airbnb (oulala la menace… quand on connaît la facilité de créer un nouveau compte)
Les hôtes recevront des conseils tels que l’établissement d’attentes claires pour les invités et la priorité accordée au nettoyage pendant le COVID-19, et la considération pour les voisins.
Cela donne au passage un argument supplémentaire pour les copropriétés qui ne sont pas favorables à la location courte durée.
Voici quelques recommandations pour les hôtes d’Airbnb que la société partage, qui sont pleines de bon sens :
- Maintenir la propreté
Les clients s’attendent à ce que votre espace soit propre, confortable et sûr - Définissez vos attentes
Communiquez avec vos invités pour vous assurer qu’ils comprennent bien votre règlement intérieur et leur faire part des réglementations locales concernant le stationnement, le bruit et le COVID-19. - Rappelez à vos invités la politique d’Airbnb en matière de fêtes et d’événements, qui interdit : “Toute fête ou événement qui n’est pas autorisé par l’hôte, Toutes les fêtes et événements sur invitation ouverte, Les fêtes dans les immeubles d’appartements ou autres logements collectifs.”
- Soyez un bon voisin
Faites savoir à vos voisins que vous attendez des invités. En cas de problème, nous vous recommandons de laisser vos coordonnées à un ou plusieurs voisins de confiance. - Favoriser l’appartenance
“Airbnb est fondée sur l’inclusion, et nous avons une politique stricte de non-discrimination pour refléter cela. Nous attendons de nos hôtes et de nos invités qu’ils traitent les autres avec respect.” - Soyez proactif et apprenez à connaître vos invités
Être clair avec vos invités - Soyez disponible pour vos invités
Même si vous proposez un check in automatisé à distance, vous pouvez montrer à vos invités qu’il suffit d’un appel, d’un SMS ou d’un message Airbnb pour que vous soyez avec eux - Obtenez de l’aide si vous avez des inquiétudes
Si vous pensez qu’un invité a l’intention d’organiser une fête non autorisée, vous pouvez annuler la réservation avant le check in sans pénalité en vertu de la politique d’annulation sans pénalité d’Airbnb pour les réservations instantannées. Attention, attention, il est indispensable de contacter Airbnb au préalable avant l’annulation.
Une augmentation du nombre de fêtes bruyantes ?
Même si moins de personnes voyagent, le nombre de plaintes concernant les fêtes chez Airbnb et ses rivaux, y compris Vrbo, a augmenté de 239 % au cours de la période de trois mois comprise entre mai, juin et juillet par rapport à la même période en 2019.
NoiseAware, qui vend des dispositifs de surveillance du bruit aux hôtes de locations de courte durée, a constaté une augmentation de 45 % des événements sonores perturbateurs en juillet, par rapport au même mois l’année précédente.
Trouvez ici : Le Fonds d’Aide Airbnb pour les Hôtes de 250 Millions : C’est du Flan ?
J’espère que vous appréciez la lecture de cet article.
Pour aller plus loin, j’ai fait des milliers de tests pour décrypter l’algorithme de Airbnb.
Le succès a été au rendez-vous pour mes annonces.
Je partage tous mes secrets sur Airbnb dans mon livre Best Seller :
Conclusion : Méfiez-vous des réservations le jour même
Bien que Abritel ne permette pas les réservations le jour même, elles sont possibles sur Airbnb et Booking.com.
Les nouvelles restrictions imposées par Airbnb aux jeunes voyageurs devraient contribuer à endiguer le problème, mais sachez que vous pouvez annuler une réservation suspecte après en avoir au préalable parlé avec l’assistance de Airbnb, mais aussi que vous êtes responsable et que cela peut donner des arguments à votre copropriété.
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Qu’en pensez vous ?
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Airbnb dispose déjà d’une page d’accueil dédiée aux locations et sous-locations à long terme qui durent de 28 jours à six mois. Des logements entièrement meublés peuvent être loués chaque mois dans plus de 65 000 villes du monde entier. Les locataires paient leur séjour, qui comprend généralement toutes les factures et les services publics, par le biais du portail en ligne d’Airbnb tous les mois.
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Introduire des séjours mensuels sur Airbnb
Des locations entièrement meublées qui comprennent une cuisine et le wifi, afin que vous puissiez vous installer et vivre confortablement pendant un mois ou plus. Une assistance 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7 pendant votre séjour prolongé et des commentaires de clients qui y ont déjà séjourné.
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Si vous réservez une location à long terme de 28 nuits ou plus, un acompte vous sera demandé pour le premier mois et le reste sera encaissé par mensualités. Pour l’instant, vous ne pouvez payer qu’une réservation à long terme sur ordinateur.
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De nombreuses villes ont des règles différentes pour les locataires à long terme, et même si vous utilisez Airbnb, vous pouvez être considéré comme locataire à long terme si vous y restez plus longtemps qu’un certain nombre de jours. Et certains hôtes d’Airbnb peuvent ne pas avoir de licence ou ne pas vouloir que vous restiez à long terme en raison de ces règlements.
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Contrairement à la croyance populaire, vous pouvez certainement vivre dans des AirBnBs pour des séjours équivalents ou moins chers que les loyers habituels. La clé pour obtenir un meilleur prix est essentiellement de réserver des séjours d’une SEMAINE ou plus longtemps. … Quelles ont été les expériences des gens en tant qu’hôtes d’Airbnb ?
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Bonjour, tout d’abord merci pour ce site qui est une mine d’informations pour moi.
Cependant je suis à la recherche d’un expert comptable afin de gérer mon LMNP , avez-vous des pistes de cabinets fiables sur internet?
Désolée si un post a déjà été fait à ce sujet, je l’ai peut-être raté.
D’avance , merci
Liza
Oui, je vous envoie cela par mail
A très vite