Bonus Gratuit : le Top 50 des sites où publier votre annonce

Booking.com envoie un message clair aux propriétaires et aux gestionnaires des 6,5 millions de locations saisonnières, chambres d’hôtes, gîtes et hôtels sur sa plateforme.

Sur Booking.com, il faut obtenir une note d’au moins six sur dix dans votre évaluation de la propreté ou vous serez retiré de la plateforme réservation en ligne.

Le nouvel « engagement de score minimum de propreté » de Booking.com sera introduit progressivement au cours des six prochains mois, en partenariat avec l’application de gestion de la propreté dans les locations courte durée Properly.

Depuis avril, les deux sociétés mènent un projet pilote au niveau de la propreté des hébergements sur Booking.

Booking.com indique que moins d’un pour cent de ses hébergements ont une note de propreté inférieure à 6/10.

Le PDG Alex Nigg reconnaît que la vérification des protocoles de nettoyage et d’hygiène sur chaque annonce est un défi.

Mais il affirme qu’un des moyens d’améliorer la conformité avec le standard de propreté attendu par les voyageurs est d’aider les gestionnaires immobiliers à fournir des consignes claires aux personnes qui effectuent le nettoyage.

Bonus Gratuit : le Top 50 des sites où publier votre annonce

Programme de propreté de Booking.com : c’est quoi ?

Le programme de propreté minimale de Booking.com est en cours de développement depuis longtemps, avant la pandémie COVID-19.

Bien que ces préconisation de nettoyage ne soient pas nécessairement liés à la COVID, M. Nigg affirme qu’ils ont un impact sur la perception globale des clients.

« Les invités établissent une corrélation entre le bon fonctionnement de Booking et la qualité du nettoyage de la location »

Alex nigg, pdg de booking.com

Les établissements dont la note de propreté est inférieure à six doivent s’engager à apporter des modifications pour augmenter cette note et ont jusqu’au 4 mai pour le faire avant d’être retirés de la plateforme Booking.com.

Les propriétés qui refusent d’accepter l’engagement de note de propreté minimale sont immédiatement retirées, et celles qui ne répondent pas seront déclassées dans les résultats de recherche.

La propreté et le confort ont toujours été des facteurs importants pour un séjour, et aujourd’hui plus que jamais.

L’utilisation des mots « propreté » et « hygiène » ayant augmenté de plus de 60 % sur notre plateforme depuis le début de la pandémie COVID-19 et les hébergements alternatifs représentant un tiers de toutes les nouvelles réservations au cours du troisième trimestre, l’introduction de notre engagement de score de propreté minimale reflète notre engagement continu à assurer la tranquillité d’esprit des voyageurs.

Le protocole de « nettoyage amélioré » de la Airbnb est un ensemble de cinq étapes que les hôtes acceptent de mettre en œuvre et ceux qui le font reçoivent une note sur leur liste pour faire savoir aux clients qu’ils se sont engagés à respecter la routine.

Le programme fournit également aux hôtes des conseils d’experts en hygiène, des astuces de sécurité et des listes de contrôle.

À partir de vendredi, les hôtes d’Airbnb qui n’ont pas attesté du processus en cinq étapes ou qui sont jugés en infraction « peuvent faire l’objet d’avertissements, de suspensions et, dans certains cas, d’un retrait d’Airbnb », selon les informations figurant sur son site web.

Lire : GUIDE COMPLET POUR INVESTIR DANS LA LOCATION SAISONNIÈRE

Quelle est la liste des charges récupérables pour une location meublée?

Eldorado ou Concierge des Hôtes: La comparaison

Pourquoi le score de propreté de Booking.com est crucial ?

Si vous êtes propriétaire d’une location de vacances ou gestionnaire immobilier, toutes vos propriétés sont désormais soumises à la note de propreté minimale de Booking.com.

Les propriétés dont la note de propreté, calculée à partir des avis laissés par les anciens clients, est constamment inférieure à 6,0 sur 10,0 risquent d’être déclassées dans les résultats de recherche et même d’être radiées de la plate-forme.

Si vous avez un large portefeuille de propriétés avec quelques moutons noirs où la propreté n’est pas la meilleure, vous pouvez vérifier si vous êtes sur la liste de Booking.com.

Comment savoir si mes propriétés sont à risque sur Booking ?

Si vous avez des dizaines de propriétés répertoriées sur Booking.com et que vous passez par une conciergerie Airbnb ou un Co-Hôte, avez un responsable de compte désigné, cette personne devrait déjà vous avoir contacté.

Si ce n’est pas le cas, posez la question.

Voici ce que disait ce courriel sur la propreté de Booking :

Nous vous écrivons parce que votre propriété a une note de propreté moyenne inférieure à 6,0 et que, par conséquent, nous avons dû l’inscrire sur une liste d’avertissement.

Vous devez vous engager à respecter notre note de propreté minimale d’ici le 4 décembre 2020, sous peine de voir votre bien immobilier perdre de la visibilité dans les résultats de recherche et d’être éventuellement retiré de notre plateforme.

Pourquoi la note de propreté est-elle si importante ?

Nous voulons vous aider à créer des expériences inoubliables pour vos invités. C’est pourquoi nous demandons à nos partenaires d’obtenir une note moyenne d’au moins 6,0 pour la propreté.

C’est particulièrement important maintenant, alors que nous nous adaptons à l’évolution des demandes des clients tout au long de la pandémie de coronavirus (COVID-19).« 

Ce n’est pas le score de propreté minimum

Il ne s’agit pas d’imposer de longues check-list de contrôle de nettoyage super détaillées au quotidien, mais de partager les meilleures pratiques du secteur avec les propriétaires et les gestionnaires qui peuvent avoir besoin d’aide.

Il ne s’agit pas de la COVID-19 : Pour mesurer les progrès du propriétaire en matière de proprété, Booking.com compte sur ses clients.

Les voyageurs peuvent dire si une propriété est sale ou non.

Cette procédure fait partie d’un partenariat avec l’application Properly cleaning, mais il n’y a aucune obligation de l’utiliser.

Quelles actions devez faire si vous êtes sur cette liste d’avertissement?

• Si vous cliquez sur « J’essaierai d’améliorer ma note de propreté » sur la bannière, vous aurez jusqu’au 4 mai 2021 pour obtenir une nouvelle note moyenne de propreté de 6,0 ou plus grâce à de meilleurs commentaires des invités.
• Si vous cliquez sur « Je ne suis pas intéressé » sur la bannière, Booking.com retirera votre propriété de sa plate-forme de réservation en ligne. Ceci est conforme à la clause 7.3 (VIII) de leurs conditions générales de prestation, qui leur donne le droit de restreindre ou de suspendre des propriétés pour des évaluations ou des commentaires médiocres répétés.
• Si vous ne réagissez pas du tout à la bannière dans l’extranet, votre propriété sera retirée des résultats de recherche de Booking.com. Cela signifie une perte de visibilité pour les clients, ce qui va entraîner une baisse des réservations.

En quoi la propriété est elle différente sur Booking.com, Airbnb et Vrbo?

Booking.com

En juin 2020, Booking.com a mis en place des directives et des mentions sur la santé, la sécurité et le nettoyage dans les pages consacrées aux annonces.

Ces lignes directrices étaient une réponse aux préoccupations de la COVID-19 (par exemple, les caractéristiques de sécurité, la santé et l’hygiène, la distanciation sociale et la sécurité alimentaire), tandis que le score de propreté minimale est de 100 % pour la propreté.

Airbnb

En juin 2020, Airbnb a publié son protocole de nettoyage amélioré, avec un manuel de nettoyage de 38 pages, un protocole en 5 étapes et un quiz en ligne.

En octobre, Airbnb a lancé d’autres pratiques de sécurité COVID-19, avec le port obligatoire d’un masque, la distanciation sociale et un processus de nettoyage amélioré en 5 étapes.

Ceci s’applique à tous les hôtes d’Airbnb, tandis que le score minimum de propreté de Booking.com ne s’applique qu’aux propriétés ayant un score de propreté constamment bas.

Vrbo / abritel

les propriétaires ont également reçu la check-list de nettoyage Vrbo / HomeAway / Abritel appelée :

lignes directrices pour les propriétaires et les gestionnaires immobiliers pour un nettoyage et une désinfection améliorés des locations de vacances.

Il s’agit de lignes directrices pour toutes les locations courte durée.

Il n’y a pas de sanction spéciale pour les propriétaires ou les gestionnaires qui ne respectent pas ces directives.

Et pour aller plus loin, découvrez l’étude de marché parfaite basée sur le Big Date de Airbnb, Booking, Vrbo… établi par Eldorado immobilier.

J’espère que vous appréciez la lecture de cet article.

Bon, et imaginez que vous pouviez vous passer des commissions de Airbnb ?

Cela s’appelle louer en direct et 67% des propriétaires qui se bougent de la communauté Eldorado Immobilier y parviennent parfaitement grâce à cet outil révolutionnaire qui n’est accessible qu’à mes lecteurs:

Qu’en pensez vous ?

Vous êtes libre de laisser un commentaire ci-dessous :

Bonus Gratuit : le Top 50 des sites où publier votre annonce