L’âge minimum pour louer un Airbnb ou un logement de vacances varie selon les réglementations et les plateformes, avec des conditions spécifiques pour les mineurs.

L’âge minimum pour louer un Airbnb en France est de 18 ans. Un mineur ne peut pas signer un contrat de location, sauf s’il est émancipé. Cependant, certaines conditions permettent aux mineurs de 16 ans de réserver sous supervision dans leur ville. À l’international, cet âge peut varier, comme aux États-Unis, où il est de 21 ans.

Quel est l’âge minimum pour louer un Airbnb ou un hôtel?

Comme pour tout type de location certains critères doivent être respectés et notamment l’âge. 

Généralement un mineur n’est pas en mesure de pouvoir signer un contrat de location  à moins d’être émancipé.

• Airbnb a enregistré une augmentation de 5% des réservations par des utilisateurs âgés de 18 ans depuis 2020.
• En 2022, 18% des réservations d’Airbnb en France ont été effectuées par des jeunes adultes âgés de 18 à 25 ans.

Normalement, ce sont les auberges de jeunesse ou les foyers de jeunes travailleurs (pour les travailleurs saisonniers) qui ont cette vocation.

En résumé (selon les conditions de service pour les Utilisateurs européens)

Vous devez être une personne physique âgée d’au moins 18 ans ou une entreprise, organisation ou autre personne morale dûment constituée, reconnue et en règle en vertu des lois du pays dans lequel vous êtes établie, et avoir la capacité de contracter.

Les âges minimums varient en fonction des pays

Vous devrez également savoir que l’âge de la majorité légale varie d’un pays à l’autre.  Voici à titre d’information un tableau sur l’âge minimum de 18 pays.

Les hôtels français enregistrent environ 10% de réservations par des jeunes de 18 à 25 ans chaque année.

« Nous avons refusé une réservation d’un mineur non accompagné. Airbnb a soutenu notre décision en expliquant que seuls les adultes peuvent réserver et doivent être présents pendant le séjour. »

– Paula F.

Cette particularité s’inscrit dans les conditions générales du site.

Il en est donc de même pour les locataires, mais également pour les propriétaires. 

Mais y a-t-il une vérification d’identité sur Airbnb ?

Comme sur la majorité des sites internet, il suffit d’entrer une date sur son profil et le tour est joué.

Mais si la plateforme Airbnb impose un âge minimum, vérifie-t-elle l’information ?

Avant de réserver Airbnb, demande à ses utilisateurs de leur communiquer les informations suivantes :

• Nom et prénom
• Adresse e-mail (non fourni au propriétaire)
• Numéro de téléphone
• Message de présentation
• Accord du règlement intérieur / conditions générales
• Information sur le mode de paiement.

Nicolas P partage son expérience en réservation aux Etats-Unis :

« Je voulais savoir si étant majeur en France à 19 ans, je pouvais réserver un Airbnb aux États-Unis. On m’a confirmé que je pouvais, mais je devais m’assurer de respecter les lois locales. »

– Nicolas P.

Sans ces informations il est impossible de pouvoir faire une demande de réservation.

Ceci permet aux hôtes d’avoir des informations sur les futurs locataires.

Le propriétaire peut ensuite demander au locataire de fournir une pièce d’identité (ce qui devrait toujours être fait pour des raisons d’assurance, mais aussi pour la fiche de police)

De son côté la plateforme de réservation en ligne Airbnb affirme veiller à la sécurité de ses utilisateurs, et se réserve le droit de demander des justificatifs pour confirmer le nom légal et une adresse.

Donc, on vois bien qu’il y a un écart entre la règle et la réalité.

Comment réserver quand on est mineur ?

En Airbnb: Mineurs et réservation

Selon la réglementation du site, un mineur n’est pas en mesure d’utiliser la plateforme et donc de pouvoir prétendre à une réservation.

Toutefois il est possible que les parents du mineur effectuent une réservation en leur nom. 

Dans ce cas il est judicieux de contacter l’hôte pour lui faire part de cette particularité et de s’entendre avec lui sur ce point.

Le propriétaire est parfaitement en droit de refuser une location faite pour un mineur si aucun adulte n’est présent sur place durant le séjour.

Un hôtel: Mineurs et réservation

Si un mineur souhaite séjourner dans un hôtel sans être accompagné d’un adulte, c’est toutefois possible si certaines dispositions sont prises.

Pour réserver une chambre d’hôtel, il s’agit d’un contrat de location meublée réalisé par des personnes majeures, qui permettra au mineur d’y séjourner.

Il est toutefois conseillé aux parents d’effectuer la réservation par téléphone.

Le mineur peut également se présenter à l’accueil avec une autorisation parentale signée accompagnée d’une copie de sa pièce d’identité.

Pourquoi Airbnb permet une discrimination par l’âge ?

Afin d’assurer une certaine éthique et qualité de séjour à tous les voyageurs, Airbnb autorise les hôtes à mettre en place certaines restrictions raisonnables quant à l’utilisation de leur logement.

On entend par là une limite d’âge par exemple, une situation familiale précise.

En effet certaines caractéristiques d’annonce peuvent poser des problèmes aux familles voyageant avec des enfants ou des bébés.

Tout comme un mineur pourrait rencontrer des complications à séjourner dans un appartement mal situé…

Toutefois, un voyageur estimant être victime de discrimination liée à son âge peut demander à la plateforme d’enquêter sur la situation.

Celle-ci pourra l’accompagner dans ses recherches de biens à louer.

Un mineur a-t-il droit au même service qu’un client majeur ?

Bien que la réservation d’une chambre d’hôtel par un mineur semble possible sous certaines conditions.

Il faut savoir qu’à ce titre ni l’hôtel ni les parents ne peuvent se défaire de leur responsabilité respective.

Ainsi une chambre réservée par un mineur ne devrait pas avoir d’alcool dans son minibar. Celui-ci pourrait même se voir totalement vidé.

La connexion aux sites internet pour adultes doit être bloquée, tout comme le système de Pay TV.

C’est à cette lumière que l’on comprend aussi qu’un règlement airbnb bien fait comprend une clause pour gérer les mineurs.

On ne sait jamais, vous pourriez être accusé de détournement de mineur si il se passe des choses étranges dans votre appartement… vous pouvez être complice d’une activité illégale sans même le savoir.

Vous devez également être vigilant dans vos contrôles de taxe de séjour car Airbnb collecte la taxe de séjour pour tout voyageur, même si il est mineur, et donc exempté…

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J’espère que vous appréciez la lecture de cet article.

Pour aller plus loin, j’ai fait des milliers de tests pour décrypter l’algorithme de Airbnb.

Le succès a été au rendez-vous pour mes annonces.

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FAQ :

Avez-vous déjà eu des demandes de locations de la part de mineur ?

Ou des situations un peu plus… rocambolesques ?

Vous êtes libre de vous exprimer dans les commentaires ci-dessous