La location saisonnière peut souvent être perçue comme une source de revenus facile et agréable, où l’hospitalité et la convivialité sont au rendez-vous.
Cependant, cette perception idyllique ne représente qu’une partie de la réalité.
En effet, être un loueur de meublé touristique en courte durée implique également une série de responsabilités et d’obligations, allant de l’entretien du bien à la gestion administrative.
L’accueil de vacanciers dans votre propriété est une entreprise qui ne doit pas être prise à la légère.
Vous rencontrerez des locataires de toutes sortes : certains seront méticuleux et respectueux de votre espace, tandis que d’autres pourraient être négligents.
Dans un tel environnement, les risques d’incidents ou de dommages matériels sont inévitables.
C’est ici qu’intervient l’importance cruciale de l’assurance.
Ne tombez pas dans le piège de la complaisance en pensant que les mésaventures n’arrivent qu’aux autres.
Que vous soyez un vétéran de la location saisonnière ou un novice dans le domaine, la souscription à une assurance adaptée est non seulement prudente, mais souvent indispensable pour vous protéger contre les risques financiers et juridiques associés.
Si vous vous interrogez sur la nécessité d’une assurance pour votre location de courte durée, ou si vous êtes sur le point de vous lancer dans cette aventure et souhaitez être bien informé, cet article d’Eldorado Immobilier est conçu pour vous offrir un aperçu complet et éclairé sur le sujet.
La location saisonnière comporte des risques et responsabilités qui nécessitent une couverture d’assurance adéquate. L’assurance idéale pour la location de courte durée couvre non seulement les dommages matériels, mais aussi la responsabilité civile de l’hôte. Ne négligez pas cette étape cruciale; une assurance bien choisie est votre meilleur rempart contre les imprévus.
| Importance de l’Assurance | Types d’Assurances et Clauses |
| Obligation légale minimale : Responsabilité civile | Assurance habitation “pour le compte de qui il appartiendra” |
| Protection contre les dommages causés par les locataires | Assurance propriétaire non occupant (PNO) |
| Protection des locataires en cas d’accident | Extension de la multirisque habitation pour la “responsabilité civile du propriétaire” |
| Préservation de la source de revenus | Assurance temporaire pour la période de location |
| Risques de dégâts des eaux, incendies, et explosions | Assurance avec clause « d’abandon de recours » |
| Responsabilité envers les dommages causés aux logements voisins | Assurance incluant la location saisonnière dans le contrat type |
| Risque financier en cas d’absence d’assurance | Assurance avec garantie villégiature et assurance annulation |
Avec la multiplication du nombre de locataires, statistiquement vous aurez des problèmes un jour
L’assurance pour une location saisonnière n’est pas une obligation, mais presque
Aussi déroutant que cela puisse vous sembler (surtout en France avec notre manie de tout réglementer aux petits oignons), aucune loi ne vous oblige, en tant que propriétaire d’un meublé destiné à la location saisonnière, à vous assurer contre les dommages que vos vacanciers pourraient causer pendant la période de leur séjour.
Néanmoins, vous êtes tenu d’être couvert en responsabilité civile.
Pas d’assurance signifie que vous n’êtes pas protégé si quelqu’un endommage votre location courte durée, votre gîte ou votre appartement de vacances.
Cela voudrait également dire que vos locataires ne bénéficient d’aucune protection, si pour je ne sais quel malheur, ils se blessent chez vous.
Vous l’aurez compris, avoir un contrat d’assurance qui garantit la protection de votre location à courte durée n’est peut-être pas obligatoire, mais il n’en reste pas moins indispensable si vous souhaitez rester zen et dormir sur vos deux oreilles.
Que représente la location saisonnière pour vous ?
Votre gagne-pain principal ?
Un petit pécule pour la retraite ?
Un moyen de financer vos travaux ?
Quoi qu’il en soit, vous devez préserver cette source de revenus…. l’assurer quoi !
C’est pourquoi, il est important de ne pas lésiner sur les moyens, en l’occurrence assurer votre meublé touristique, si vous désirez profiter encore longtemps des bénéfices qu’engendre la location à courte durée ;
d’autant plus qu’assurer votre location saisonnière, c’est simple et ça ne coûte pas très cher.
“Le cadre juridique autour de la location saisonnière est moins strict en matière d’assurance, mais cela ne signifie pas que les propriétaires doivent prendre ce sujet à la légère. En cas de litige ou d’accident, les conséquences légales peuvent être sévères pour un propriétaire non assuré. Je conseille toujours à mes clients de se prémunir avec une assurance spécifique à leur activité de location saisonnière. C’est un investissement minime par rapport aux risques encourus.”- Maître Julien Verne, Avocat en droit immobilier
Quels sont les risques encourus pour une absence d’assurance ?
Quel que soit votre type de location (résidence principale mise à la location pendant vos vacances ou meublé destiné à la location saisonnière), les risques encourus sont les mêmes, à savoir :
• un éventuel dégât des eaux (cf… je ne sais pas vous mais cela nous arrive souvent !),
• un incendie ou bien une explosion,
• qui endommagerait gravement non seulement les lieux,
• mais aussi les logements voisins.
Gardez en tête que le propriétaire est responsable des dommages causés chez ses voisins.
Il est donc prudent de contracter, pour le logement en location, une assurance habitation dite ” pour le compte de qui il appartiendra“
Cette garantie vaut comme assurance au profit du propriétaire (le souscripteur du contrat) et du locataire (le bénéficiaire connu ou éventuel).
Dans ce cas le locataire est couvert pour l’incendie et le dégât des eaux.
Vous pourrez y faire aussi ajouter la clause « d’abandon de recours » par laquelle vous et votre assureur vous vous engagez à ne pas plaider de recours contre le locataire en cas de sinistre, ce dernier demeurant responsable vis-à-vis des voisins et des tiers.
Notez que cette clause devra figurer dans le contrat de location. Vous vous apercevez que le lien entre assurance et contrat de location pour une location saisonnière est étroit
A ce propos :
Comme il est difficile d’imposer une assurance à vos locataires de passage qui, en outre, peuvent être étrangers, vous êtes donc contraint de vous assurer correctement vous même pour votre location courte durée.
Astuce Bonus : Pour toutes les petites dégradations, ou menus chapardages, demandez toujours une caution à vos locataires.
Vous disposez là d’un bon moyen pour les inciter à faire attention et plus respectueux des lieux.
Et vous disposerez d’une indemnisation immédiate en cas de problème. Nous connaissons une startup qui vaut vraiment le coup d’être découverte : Swikly : la startup qui révolutionne et simplifie la caution en location saisonnière
et voici l’article de référence : 21 questions sur les cautions et dépôts de garantie pour votre location saisonnière
et pour aller plus loin, vous pouvez consulter le spécialiste en ligne : je loue bien.
Quel contrat d’assurance devriez-vous choisir pour votre location saisonnière ?
Durant sa présence dans la location saisonnière, le vacancier peut occasionner des petits dommages superficiels, qu’il pourra facilement rembourser.
Pour cela nul besoin d’assurance, seule la caution suffira.
Comme il peut être à l’origine de dégâts beaucoup plus importants, appelés également les risques « locatifs » dont toutes les victimes doivent alors être indemnisées.
Dans ce cas un contrat d’assurance est indispensable, mais lequel choisir ?
L’assurance propriétaire non occupant ou PNO pour votre location saisonnière
L’assurance propriétaire non occupant (PNO) est le contrat d’assurance qui convient le mieux aux personnes qui donnent leur logement en location classique.
Étant donné que la location d’un logement en tant que meublé de tourisme est une activité commerciale -à la différence d’un appartement non meublé qui relève des revenus fonciers-, il serait plus judicieux que vous optiez pour une couverture qui lui soit dédiée.
Hors de question de compter sur votre multirisque habitation pour couvrir vos risques locatifs !
Faites les choses dans les règles de l’art et tout ira pour le mieux.
“En tant qu’expert en assurance immobilière, je ne saurais trop insister sur l’importance d’une assurance pour les locations saisonnières. Bien qu’il ne s’agisse pas d’une obligation légale, c’est une nécessité pratique. Les propriétaires prennent un risque financier considérable en ne s’assurant pas. Un simple dégât des eaux peut entraîner des coûts de réparation astronomiques, sans parler de la responsabilité envers les voisins. Une assurance PNO (Propriétaire Non Occupant) spécifique à l’activité de location saisonnière est souvent la meilleure option pour une couverture complète.” — Jean Dupont, Expert en Assurance Immobilière
Je loue ma résidence principale pendant mes vacances
Si vous mettez en location votre résidence principale pendant vos déplacements et que votre bien est assuré classiquement vous devez prévenir votre assureur et vérifier que la garantie de votre contrat multirisque habitation dite « responsabilité civile du propriétaire » joue à l’égard des locataires.
Cette clause est essentielle notamment en cas d’accident corporel.
Une fois cette déclaration réalisée, faites un état des lieux précis de votre maison.
Mentionnez tout le matériel mis à disposition des locataires avec une estimation de sa valeur. Pensez aussi à garder les factures.
En cas de casse ou de vol, elles vous seront très utiles.
C’est notamment le cas des noyades pour les piscines, ou si vous avez plus de chance comme ici, pour un plan d’eau ou une rivière attenants
Dans le cas où vous ne soyez pas couvert ou que votre assurance d’habitation n’est pas extensible à la garantie villégiature, la seule solution qui s’offre à vous est la souscription à une assurance temporaire qui vous couvrira le temps de la location.
Nota : certaines assurances incluent la location saisonnière dans leur contrat type et vous n’avez aucune déclaration à faire
Cela peut vous orienter dans le choix de votre assureur
Qu’en est-il des locataires ?
Est-il obligatoire que les vacanciers aient une assurance ? Une question qui fait souvent débat.
Les avis sont mitigés à ce propos, nombreux sont ceux qui croient dur comme fer que le locataire doit fournir au propriétaire une attestation d’assurance “villégiature”, en guise de preuve qu’il est couvert pour ses propres risques locatifs à lui.
À vrai dire, cela dépend vraiment des cas.
De moins en moins d’assureurs délivrent cette extension au contrat multirisque habitation.
Il y a donc de fortes chances pour que votre client se la voie refusée. D’autant qu’en pratique, très peu d’hébergeurs la réclament.
Notez bien que certaines polices d’assurance couvrent d’ores et déjà ces risques ! (encore une fois)
C’est la raison pour laquelle vous devez vous renseigner auprès de votre assureur afin d’éviter de faire inutilement un doublon.
Et éventuellement de changer d’assurance pour choisir une compagnie plus en phase avec vos activités et votre mode de vie
Important : La garantie villégiature peut comprendre une assurance annulation de location de vacances.
Vous pouvez aussi le mentionner dans votre contrat de location pour avoir l’esprit plus tranquille si vous refusez de rembourser en cas d’annulation…
Cette assurance assure alors le remboursement du loyer ou des arrhes versés par le locataire s’il se trouve dans l’obligation d’annuler sa location saisonnière pour une raison grave (décès d’un proche, accident, maladie).
Une clause intéressante, mais à examiner avec soin, car elle peut être limitée par un plafond de remboursement, des franchises et des exclusions.
Obligations du Locataire
Assurance Responsabilité Civile: Il est impératif pour le locataire de souscrire à une assurance responsabilité civile. Cette assurance couvre les dommages corporels ou matériels causés à des tiers, y compris le propriétaire.
En cas de sinistre, cette assurance peut être la différence entre une résolution rapide et un litige prolongé.
Dépôt de Garantie: Le dépôt de garantie est souvent requis avant la prise de possession des lieux.
Une assurance peut jouer un rôle dans la restitution de ce dépôt, notamment si des dommages sont causés à la propriété.
Notification au Propriétaire: Le locataire doit informer le propriétaire de sa couverture d’assurance, généralement dans les 48 heures suivant la signature du contrat de location.
Cas d’Exemption: Dans certains cas, comme les séjours de très courte durée, le locataire pourrait être exempté de l’obligation d’assurance. Toutefois, il est fortement recommandé de vérifier les termes du contrat de location
Le non-respect des obligations d’assurance peut entraîner la résiliation du contrat de location, la perte du dépôt de garantie, ou même des poursuites judiciaires.
Puis-je compter sur l’assurance des sites de réservation en ligne ?
Les plateformes de réservation comme Airbnb proposent une assurance aux propriétaires de meublés destinés à la location saisonnière ainsi qu’aux voyageurs.
Pour reprendre le même exemple, Airbnb, propose une couverture de responsabilité civile qui peut atteindre les 800 000 € par sinistre en cas de poursuites engagées par des tiers pour préjudice corporel ou dommage matériel.
Comme vous pouvez très bien vous en douter, la fameuse plateforme américaine ne fait pas dans l’humanitaire.
Cette assurance est payante, elle se retrouve indirectement facturée dans les frais de service de 3% sur chaque réservation. Rien n’est gratuit !
Renseignez-vous également au sujet des assurances à ce sujet auprès de toutes les plateformes sur lesquelles vous publiez vos annonces, car l’offre diffère d’un site à un autre.
Par ailleurs, sur les forums, ceux qui ont eu recours à l’assurance ne sont pas forcément satisfaits…
Et l’assurance ne marche pas vraiment dans les faits, comme l’a constaté ce journaliste du figaro qui a enquêté sur le sujet
A quoi sert la caution ?
Il ne faut pas confondre l’assurance habitation qui est payée par le propriétaire et la caution qui est déposée par le locataire.
Ce qu’on entend par caution, autrement dit dépôt de garantie, c’est une somme versée pour couvrir les accidents qui peuvent survenir pendant le séjour de l’occupant comme un verre cassé, une tâche sur le canapé…etc.
Qui est responsable de l’assurance d’une location saisonnière ?
La responsabilité de l’assurance pour une location saisonnière peut être attribuée soit au propriétaire du logement, soit au locataire.
Il est crucial de clarifier les termes relatifs à l’assurance lors de la finalisation du contrat de location.
Assurance Contractée par le Propriétaire
Assurance Multirisque avec Clause d’Abandon de Recours
Dans ce scénario, le propriétaire a opté pour une assurance multirisque habitation incluant une clause d’abandon ou de renonciation à recours.
Cela implique que ni le propriétaire ni son assureur ne peuvent réclamer de dédommagement au locataire en cas d’incidents tels qu’un incendie ou un dégât des eaux.
Toutefois, le locataire demeure responsable des dommages infligés à des tiers, y compris aux voisins, qu’ils soient causés par un incendie ou un dégât des eaux.
Assurance Multirisque “Pour le Compte de Qui il Appartiendra”
Ce type de contrat d’assurance couvre non seulement le propriétaire mais également tous les occupants du logement, y compris les locataires saisonniers.
Il offre une couverture pour les dégâts des eaux et les incendies et étend la responsabilité aux tiers et au voisinage.
Le locataire n’est tenu responsable que pour les dommages qu’il a directement causés, tels que la destruction d’objets, des dégradations dans le logement ou des vols.
Assurance du Locataire
Bien que l’assurance puisse être incluse dans le contrat de location par le propriétaire, il est fortement recommandé pour le locataire de disposer de sa propre couverture d’assurance.
Il a deux options :
- Garantie Villégiature dans le Contrat MRH (Multirisque Habitation) : Cette garantie peut être incluse dans le contrat d’assurance habitation du locataire et offre une couverture supplémentaire.
- Assurance Dédiée : Le locataire peut également choisir de souscrire une assurance spécifique pour la location saisonnière afin d’obtenir une couverture plus complète.
L’Importance de l’Assurance en Location Saisonnière
Naviguer dans le monde de la location saisonnière sans une assurance adéquate est un risque que ni les propriétaires ni les locataires ne devraient prendre.
L’assurance joue un rôle crucial dans la protection des intérêts financiers et la tranquillité d’esprit de toutes les parties impliquées.
Protection Contre les Risques Financiers
L’assurance en location saisonnière est cruciale pour protéger les propriétaires contre les risques financiers associés aux dommages matériels et aux litiges.
En l’absence d’une assurance adéquate, les propriétaires peuvent être tenus responsables des coûts de réparation, ce qui peut être financièrement accablant.
Responsabilité Civile
Un autre aspect à considérer est la responsabilité civile.
Si un locataire ou un visiteur se blesse dans la propriété, le propriétaire pourrait être tenu responsable.
Une assurance responsabilité civile peut couvrir les frais médicaux et les dommages-intérêts éventuels.
Couverture des Biens
Les biens à l’intérieur de la propriété, tels que les meubles, les appareils électroménagers et les objets de valeur, peuvent également être couverts par une assurance.
Cela est particulièrement utile en cas de vol ou de dommages causés par des catastrophes naturelles comme les incendies ou les inondations.
Interruption de l’Activité
Certaines polices d’assurance offrent également une couverture pour l’interruption de l’activité.
Si la propriété est inutilisable en raison de dommages, cette couverture peut compenser la perte de revenus pendant la période de réparation.
Conformité Légale
Dans certaines juridictions, avoir une assurance peut être une exigence légale pour exploiter une location saisonnière.
Le non-respect de ces réglementations peut entraîner des amendes et des sanctions.
Réputation et Confiance
Avoir une assurance adéquate peut également améliorer la réputation de votre location saisonnière.
Les locataires sont plus enclins à louer une propriété lorsqu’ils savent que des mesures de protection sont en place.
Flexibilité et Personnalisation
Les polices d’assurance pour les locations saisonnières sont souvent flexibles et peuvent être personnalisées en fonction des besoins spécifiques du propriétaire.
Cela permet de s’assurer que tous les aspects de la location sont couverts, de la responsabilité civile à la protection des biens.
“Lors de mes vacances dans un gîte en Provence, j’ai eu la malchance de glisser dans la salle de bain et de me fracturer le bras. Le propriétaire avait une assurance qui a couvert mes frais médicaux. Cela m’a fait réaliser l’importance pour les propriétaires d’avoir une assurance qui protège non seulement leur bien mais aussi leurs locataires.” — Paul Martin, Locataire
Conclusion sur l’assurance pour location saisonnière
Pour conclure, je dirai que même si la loi ne vous oblige pas à assurer votre location saisonnière, les circonstances quant à elles, vous imposent cette démarche sécuritaire pour le bien et la tranquillité, tant du locataire, que des vos voisins et de vous même en tant que propriétaire.
Quelle assurance choisir ?
Celle qui vous protège au mieux et au meilleur prix, et dont la couverture est assez large pour ne pas nécessite des extensions à répétition.
Celle qui protège également vos locataires et vos voisins.
Il ne vous reste plus qu’à vous renseigner auprès des assureurs pour ensuite sélectionner l’offre qui vous convient le plus 🙂
N’oubliez pas qu’il vous est possible de réaliser quelques économies en passant par les comparateurs de prix, n’hésitez donc pas à vous en servir.
Et vous, che(e) propriétaire qui se gouge, quelle assurance avez-vous choisie pour votre location à courte durée ?
Quelle compagnie d’assurance vous a offert les meilleures garanties?
Sources
- Groupama: Discute des différents types de garanties pour couvrir les risques locatifs en tant que propriétaire.
- Réassurez-moi: Aborde l’absence d’obligation légale d’assurance pour les locations saisonnières.
- Lemonade: Parle de la garantie villégiature dans leur contrat d’assurance habitation.
- Europ Assistance: Souligne l’importance de l’assurance villégiature et les conditions pour y souscrire.
- PAP: Discute des aspects d’assurance pour le locataire et le propriétaire dans le contexte de la location saisonnière.
- Service Public: Mentionne qu’il n’y a pas d’obligation d’assurance pour un meublé de tourisme destiné à la location saisonnière.
- Luko: Explique les limites de la garantie villégiature en termes de jours par an.
- AXA: Parle des précautions prises par les propriétaires en matière d’assurance multirisque habitation.
- Homerez: Aborde l’assurance propriétaire non-occupant (PNO) adaptée aux propriétaires de biens à location saisonnière.
- Capital.fr: Examine l’assurance d’une location saisonnière du point de vue du propriétaire et du locataire.
J’espère que vous appréciez la lecture de cet article.
Vous ne savez pas trop combien votre investissement immobilier va vous rapporter en courte durée ?
Vous voulez savoir comment vous situer par rapport à la concurrence ?
Savez vous que 87% des millionnaires de l’immobilier louer en courte durée ont commencé par convaincre leur banquier grâce à une étude de marché ?
J’ai développé un outil qui utilise le Big Data pour réaliser pour vous une étude de marché parfaite.
Vous saurez exactement combien vous allez gagner, si l’investissement est rentable et comment vous démarquer de la concurrence :
Le programme d’assurance de protection de l’hôte fournit une couverture de responsabilité primaire jusqu’à 1 000 000 € par événement en cas de réclamation d’un tiers pour des dommages corporels ou matériels liés à un séjour à Airbnb.
L’assurance de protection de l’hôte est un avantage important, mais il y a des lacunes dans la couverture. Sans une police d’assurance indépendante pour les propriétaires ou les locataires, les hôtes d’Airbnb s’exposent à de sérieux risques financiers. L’assurance de protection de l’hôte d’Airbnb ne couvre pas les biens personnels de l’hôte.
Pour vous assurer que votre propriété Airbnb est couverte, vous devrez choisir un assureur qui couvre spécifiquement les biens de location courte durée type Airbnb.
Airbnb met également en garde contre le paiement par inadvertance sur des sites qui semblent légitimes mais qui sont en réalité des escroqueries. Les voyageurs doivent s’assurer que les liens les amènent au site lui-même plutôt qu’à une adresse web similaire, telle que “airbnb-bookings.com”, créée pour les tromper.
Bonjour,
Nous sommes en train de lancer notre premier gîte en location saisonnière et votre article est très intéressant, même si nous avons beaucoup de mal à trouver des compagnies d’assurances qui proposent des contrats pour les loueurs en meublés touristiques avec les garanties spécifiques telles que la clause pour compte de qui il appartiendra et la renonciation à recours à l’encontre des clients, sans oublier la RC Pro étant donné que nous exercons sous forme de SARL.
Auriez-vous éventuellement un retour d’expérience à nous donner concernant les assureurs qui offriraient ce type de contrat, et également au sujet de HOME ASSUR qui revient souvent dans les commentaires.
En vous remerciant d’avance. Bien cordialement.
Bonjour Thomas
merci pour votre message
alors oui j’ai un retour d’expérience que je n’hésite pas à conseiller car très pros et très humains
c’est le site jelouebien
venez de ma part, vous devriez être bien reçu (faites moi un retour ensuite !)
A très vite
Bonjour Pierre, et merci pour votre retour rapide. Je vais donc voir avec jelouebien ce qu’ils peuvent me proposer. Même si à première vue il ne s’agirait que d’assurances PNO classiques, mais pas nécessairement avec les garanties spécifiques pour les loueurs de meublés de tourisme en location saisonnière, ni de RC Pro. A confirmer …
si si, c’est le cas 😉
Bonjour,
Je cherche un contrat d’assurance pour de la location saisonnière et meublée par une SARL de famille qui prenne bien en compte la RC Pro. Avez-vous trouvé ? Merci
Bonjour Claire,
merci pour votre message et pour votre intérêt
je vous conseille le site jelouebien que j’ai découvert récemment, très sérieux pour les assurances
vous dites que vous venez de ma part et vous me tenez au courant ?
A très vite
Bonjour,
merci pour cet article. Mon conjoint et moi avons un petit immeuble de rapport que nous exploitons en SCI IS. Nous comptons tenter de louer 2 des appartements en LCD via une conciergerie. Jusqu’à présent, ces 2 logements étaient loués en nu en location classique longue durée et assurés par une PNO classique. Dans notre cas, quelle assurance souscrire ? Demander une extension villégiature à notre PNO (et si oui faut-il avoir la clause de “à qui il appartiendra” dedans et quelles autres clauses avoir ?) ou serons-nous couvert par l’assurance qu’a probablement la conciergerie ? Faut-il aussi préciser à notre protection juridique bailleur qu’on va louer ces appartements en LCD et quelles en seront les conséquences (hausse de la cotisation car plus de risques à louer en LCD ou baisse de la cotisation car nous serons hôtes dans ce cas et non plus bailleurs) ? Merci de votre retour. Cordialement.
Bonjour sur le principe une assurance en nu couvre déjà les éléments de cuisine qui sont les plus chers dans la plupart des meublés.
Cela peut donc facilement suffire
Vous avez fait le calcul ?
A très vite
Bonjour Pierre,bonjour à tous,
Certains d entre vous ont ils déjà eu des retours sur Homeassur ?
Bonsoir
Je sors de chez AXA ce matin et le problème n’est pas si évident puisque je n’ai pas de réponse à cette heure. J’ai des studios en LCD qui dont déjà couverts par une PNO pour location de meublé sauf qu’apparemment ce n’est pas suffisant puisque les locataires accueillis ne sont pas forcément assurés ou qu’ils peuvent être étrangers
Bonsoir Karine,
Changez d’assureur 🙂
il doit vous couvrir avec une extension villégiature qui est bien souvent incluse
Bien à vous
Merci Pierre
La MAAF propose une PNO avec une mention de renonciation au recours ! Apparemment bonne assurance pour les LMNP …. À suivre
Bonjour Karine
Est ce que cette mention est explicitée ?
À très vite
Bonjour Karine,
Comment est formulée cette mention exactement ?
A très vite
Bonjour Pierre,
Merci pour cet article. J’ai contacté 3/4 compagnies d’assurance et je tourne en rond en me demandant si ce que je cherche existe vraiment. Je n’arrive pas à trouver une assurance qui me couvre dans le cas où le locataire vole ou dégrade mes biens mobiliers pendant le séjour. Tout ce que les assureurs me proposent c’est d’être assuré en responsabilité civile pour les dommages causés à mes locataires (et non les dommages causés PAR mes locataires) et à mes voisins. Ils proposent une assurance contre le vol mais uniquement si infraction, hors il n’y a pas infraction si ce sont mes locataires de courte durée qui me volent. Est-ce que vous pourriez me préciser davantage quelle compagnie d’assurance assure les propriétaires CONTRE leurs locataires de courte durée. Merci 1000 fois pour votre aide précieuse
Bonjour Sarah
C’est toute la difficulté 🙂
La caution est la meilleure assurance contre le vol 🙂
Bien à vous
Bonjour,
J’aime bien vos articles en règle général, mais celui ci terminé me laisse une impression floue! Je n’ai pas compris, s’il vous plaît, quelle est le type d’assurance recommandé pour une location saisonnière à l’année (investissement purement locatif, qui nest pas ma résidence principale) ? Je vous remercie par avance.
Bonjour Thomas !
Il est recommandé de prendre une assurance PNO propriétaire non occupant + extension villégiature
je conseille de choisir une assurance PNO qui inclut déjà l’extension villégiature dans son forfait de base
Cordialement
Bonjour Pierre,
L’assuarnce Villegiature n’est elle pas pour etre protegé qaund on loue soi-meme un appartement en courte durée et non pas quand on est proprietaire d’un logement que l’on veut louer en courte durée ?
Definition trouvée :Une assurance villégiature concerne donc une couverture que l’on a en dehors de chez soi, dans son lieu de vacances.
Merci par avance pour votre retour,
Aurelie
Oui c’est cela
Et par extension on l’emploie aussi pour l’assurance qui protège le propriétaire d’une location saisonniere
j’ai eu beaucoup de mal, mais j’ai trouvé chez Alliance, qui s’adapte vraiment à la demande de ses clients 🙂 – il y a aussi Home assur qui a priori propose des bonnes garanties
Merci Caro pour le retour !
Pouvez vous préciser les tarifs ?
Bonjour Pierre, Allianz propose aujourd’hui une assurance pour les loueurs en meublé. Je travaille aujourd’hui encore sur la question et il semblerait même que certains assureurs proposeraient une garantie : perte d’exploitation. Je vous tiendrai informé sur le forum si j’ai du nouveau. Bien cordialement.
Bonjour,
Les choses ont-elles évolué depuis / des assureurs fait mieux que tordre l’extension “villégiature” pour couvrir la LCD?
Je suis à la recherche d’une bonne assurance pour lancer un IDR en LCD.
Bonjour Patrick
Merci pour votre message
Que voulez vous dire exactement ?
À très vite