Dans un marché immobilier de plus en plus compétitif, ce sont souvent les détails qui font la différence.
Dans ce contexte, l’Home Staging émerge comme un puissant outil de marketing au service des agences immobilières. Mais qu’est-ce que l’home staging exactement et comment cela peut-il aider votre agence à se démarquer sur le marché ?

Le Home Staging est un lien réussi entre le marché immobilier, le marketing et l’esthétique du logement, créant de la valeur pour les vendeurs, les acheteurs et les agents. Il combine des compétences en design d’intérieur avec des techniques de marketing pour optimiser une propriété à vendre ou à louer, attirant ainsi des acheteurs ou des résidents potentiels.

Qu’est-ce que l’Home Staging ?

L’home staging est un service qui vise à valoriser les biens immobiliers à vendre ou à louer. Grâce à la combinaison de techniques de design d’intérieur, de marketing et de psychologie, cette application de decoration d’interieur par IA met en valeur les meilleures caractéristiques d’un bien immobilier et le rend plus attrayant aux yeux des clients potentiels, dans un marché encombré et compétitif.

Au fil du temps, l’home staging s’est adressé à d’autres secteurs professionnels, mais celui des agences immobilières reste un lien naturel et sans aucun doute gagnant.

L’Home Staging est un service qui combine des compétences en aménagement intérieur avec des techniques de marketing pour optimiser un bien immobilier à vendre ou à louer.

L’objectif principal est de valoriser au maximum le bien immobilier, en mettant en avant ses points forts pour émouvoir et attirer les potentiels acheteurs ou locataires.

InterieurAI : le rendu virtuel démarre à partir de vraies photos

InterieurAI est une application en ligne pour que les agents immobiliers puissent faire eux même du home staging virtuel sur leurs photos ce qui permet de  recréer des environnements en 3D dans laquelle, au lieu de fournir une reconstruction totalement virtuelle des espaces de vie, de vraies photographies des environnements sont utilisées comme images de départ créées sur place , grâce à un logiciel dédié, le mobilier, les lumières et les accessoires sont insérés dans le style le plus proche des goûts du client et en fonction de ses besoins d’utilisation des espaces.

Il s’agit d’un service innovant par rapport au rendu créé entièrement sur ordinateur, d’une grande utilité pour ceux qui travaillent dans le secteur immobilier, dans l’achat et la vente ainsi que dans la rénovation et la planification de l’aménagement intérieur, car il est basé sur l’environnement comme il se présente dans la réalité, avec toutes ses caractéristiques, finitions, couleurs et détails que seule une photographie peut pleinement transmettre.

L’importance de l’Home Staging pour les agences immobilières

L’objectif d’une agence immobilière est de vendre ou de louer les biens immobiliers de son portefeuille dans les plus brefs délais et au meilleur prix.

L’home Staging peut se révéler un allié essentiel pour une agence immobilière :

Réduction des délais de vente ou de location

Les biens immobiliers optimisés grâce au service d’home staging ont tendance à être vendus ou loués beaucoup plus rapidement.

Les données du marché le démontrent clairement et la raison en est évidente : l’home staging ne rend pas simplement un bien immobilier « plus beau », mais vise à créer des espaces neutres et accueillants en se basant sur l’étude de la clientèle ciblée par le bien immobilier.

L’expérience sur le terrain confirme également ces données : il n’est pas rare que des biens immobiliers qui stagnent sur le marché depuis un certain temps et qui, après une intervention avec le service du  home staging interieurai.fr, se vendent rapidement.

Augmentation du prix de vente ou du loyer

L’Home Staging ne permet pas de vendre ou de louer à des prix déconnectés du marché, mais il contribue certainement à vendre au juste prix avec un pourcentage de réduction nettement inférieur par rapport aux biens immobiliers non « optimisés ».

Optimisation des ressources de l’agence

Déléguer l’étude et l’optimisation de la présentation d’un bien immobilier à un professionnel de l’home staging permet également à l’agent immobilier d’optimiser son propre flux de travail, en se consacrant à 100 % aux aspects techniques et à la promotion du bien immobilier.

Satisfaction des clients et fidélisation

L’home staging améliore non seulement l’apparence et les caractéristiques des biens immobiliers, mais indirectement aussi la valeur perçue de l’agence elle-même.

D’une part, le vendeur voit son bien immobilier traité avec soin et professionnalisme et perçoit la valeur d’un conseil en marketing qui va au-delà de la simple transaction.

D’autre part, l’acheteur trouve un environnement optimisé dans les moindres détails et sera certainement plus enclin à l’achat.

Pour aller plus loin trouver notre article sur Comment Diviser une Maison pour de la Location Saisonnière

Caractéristiques d’une intervention d’Home Staging

Une intervention d’Home Staging peut varier considérablement en fonction des caractéristiques spécifiques du bien immobilier et, comme mentionné précédemment, du public cible. Cependant, il existe des caractéristiques générales que l’on peut résumer comme suit :

• Neutralité

L’Home Staging vise à répondre au mieux aux besoins de son public cible et cherche à atteindre cet objectif en créant un « style universel » qui puisse plaire au plus grand nombre de personnes.

• Mise en valeur des espaces

Mettre en avant le potentiel de chaque espace en le rendant plus fonctionnel et accueillant.

• Attention aux détails

Dans les interventions d’Home Staging, même les plus petits détails sont étudiés dès la phase de conception, et tout est pensé avec soin pour atteindre le résultat souhaité.

• L’expérience au centre

Quel que soit le type de bien immobilier, toutes les interventions sont réalisées pour offrir une expérience émotionnelle aux visiteurs, qui les amènent facilement à s’imaginer vivre dans cette maison.

Mais pourquoi le Home Staging est-ce si utile ?

Le marché immobilier est très concurrentiel, et faire bonne impression avec les images du bien immobilier dès la recherche en ligne d’un client potentiel crée un avantage concurrentiel.

L’Home Staging n’est pas seulement une intervention esthétique sur le bien immobilier, c’est aussi une démarche marketing qui repose sur la psychologie des potentiels acheteurs : l’achat est souvent motivé par des facteurs émotionnels.

L’Home Staging maximise le potentiel d’un bien immobilier et contribue à détourner l’attention des éventuels petits défauts.

Conclusion : le Home Staging est un investissement gagnant

Que vous soyez un agent immobilier, un investisseur, un constructeur ou un particulier souhaitant vendre ou louer une maison, le home staging est certainement l’outil qui vous aidera au mieux à atteindre votre objectif.