Non, une SAS ne peut pas être LMNP. Le statut Loueur en Meublé Non Professionnel est réservé aux personnes physiques (art. 35 I 5° bis CGI). Une SAS soumise à l’IS peut louer des biens meublés, mais elle perd les avantages fiscaux du LMNP : amortissements personnels, exonération de plus-value des particuliers et micro-BIC.
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- Pourquoi une SAS ne peut pas bénéficier du statut LMNP en 2026
- Quels avantages fiscaux vous perdez en passant par une SAS
- Dans quels cas précis la SAS devient malgré tout pertinente
- Les 3 alternatives qui préservent vos avantages BIC
- Comment choisir la bonne structure selon votre profil en 10 minutes
SAS et LMNP : vraiment incompatibles ?
Le statut LMNP est un régime fiscal BIC réservé aux personnes physiques. Une SAS est une personne morale soumise à l’IS : elle ne peut pas déclarer de revenus BIC au sens du LMNP. Louer en meublé via une SAS reste possible, mais sans les avantages du statut.
Le LMNP est un régime fiscal BIC encadré par l’article 35 I 5° bis du Code Général des Impôts. Il s’applique aux personnes physiques qui louent un bien meublé à usage d’habitation. Les sociétés de capitaux comme la SAS, soumises à l’IS par défaut, en sont structurellement exclues par la doctrine fiscale.
Une SAS peut louer en meublé, mais ne sera jamais LMNP. Simulez l’impact fiscal sur 10 ans avec un expert-comptable avant toute création de société.
Pourquoi le LMNP exclut-il les sociétés ?
Le LMNP est défini par l’article 35 I 5° bis du CGI comme une activité BIC exercée par une personne physique. Les sociétés de capitaux (SAS, SASU) sont exclues par nature car leurs revenus relèvent de l’IS, pas de l’IR.
La doctrine fiscale est claire : le régime micro-BIC et les amortissements LMNP sont des mécanismes du régime des particuliers. Une société de capitaux qui loue en meublé génère des revenus d’exploitation, non des BIC personnels. Par conséquent, cette distinction rend toute tentative de montage « SAS LMNP » juridiquement impossible.
Une SAS peut-elle quand même louer en meublé ?
| Ce que fait une SAS | Possible ? |
|---|---|
| Louer un bien meublé | ✅ Oui |
| Déduire charges et amortissements | ✅ À l’IS |
| Statut LMNP | ❌ Impossible |
| Micro-BIC, exonération plus-value, déficits globaux | ❌ Impossible |
Oui, une SAS peut louer un bien meublé, mais ses revenus sont traités comme des revenus d’exploitation soumis à l’IS (15% jusqu’à 42 500 €, 25% au-delà), sans aucun avantage du statut LMNP.
Louer en meublé via une SAS reste juridiquement possible. La SAS peut déduire ses charges courantes, pratiquer des amortissements comptables et générer des bénéfices nets. En revanche, ces bénéfices subissent l’IS, puis une flat tax de 30% si vous vous versez des dividendes; une double imposition que le LMNP en nom propre évite totalement.
Quel est l’écart fiscal réel entre SAS et LMNP ?
L’écart fiscal entre SAS et LMNP atteint souvent 40 points de pourcentage sur la rentabilité nette. Pour un investisseur classique, cela représente 5 000 à 20 000 €/an de pouvoir d’achat perdu.
Sophie B., cadre commerciale et lectrice assidue d’Eldorado Immobilier, témoigne :
« Mon comptable généraliste m’avait orientée vers une SAS pour « protéger mon patrimoine ». Après une simulation sur 10 ans, j’ai compris que j’aurais payé près de 47% d’imposition effective sur mes revenus locatifs, alors qu’en LMNP réel mes amortissements effacent totalement l’impôt pendant 7 ans. J’ai finalement gardé mes deux T2 en nom propre et économisé plusieurs milliers d’euros dès la première déclaration. »
Peut-on louer sur Airbnb via une SAS ?
Oui, une SAS peut exploiter sur Airbnb, mais doit respecter la loi Le Meur :
- enregistrement via Declaloc depuis mai 2026,
- numéro affiché sur chaque annonce,
- DPE minimum E et limite de 120 jours/an pour une résidence principale.
Les obligations d’une SAS sur Airbnb sont strictement identiques à celles d’un particulier. En revanche, la SAS ne bénéficie pas de l’abattement micro-BIC (50% ou 30%). Par conséquent, elle doit tenir une comptabilité complète dès le premier euro encaissé.
SAS ou SASU : quelle différence pour le meublé ?
| Critère | SAS | SASU |
|---|---|---|
| Associés | ≥ 2 | 1 seul |
| Fiscalité par défaut | IS | IS |
| Option IR | 5 ans | 5 ans |
| LMNP possible ? | ❌ | ❌ |
La SASU est une SAS à associé unique. Les règles fiscales sont identiques : IS par défaut, option IR limitée à 5 exercices, impossibilité totale de bénéficier du statut LMNP.
Quels avantages fiscaux perd-on avec une SAS ?
En choisissant une SAS plutôt que le LMNP en nom propre, vous perdez quatre avantages majeurs : amortissements personnels, déficits sur revenu global, exonération de plus-value des particuliers et micro-BIC. L’écart fiscal atteint 5 000 à 20 000 €/an.
En LMNP réel, l’amortissement du bien et du mobilier s’impute sur vos revenus BIC personnels, effaçant l’impôt pendant 5 à 12 ans. En SAS à l’IS, l’amortissement existe, mais génère une économie limitée à 15–25%, sans exonération de plus-value des particuliers (art. 151 septies CGI).
Le coût fiscal d’une SAS face au LMNP représente 5 000 à 20 000 €/an. La protection patrimoniale de la SAS ne compense ce surcoût que dans des cas très précis.
Que devient l’amortissement en SAS ?
| Paramètre | LMNP réel | SAS à l’IS |
|---|---|---|
| Amortissement annuel (bien 200 k€) | 8 000–10 000 € | 8 000–10 000 € |
| Taux d’imposition applicable | TMI (11–45%) | IS (15–25%) |
| Économie d’impôt moyenne | 2 400–4 500 € | 1 200–2 500 € |
| Accès à la trésorerie | Direct | Dividende + flat tax 30% |
L’amortissement LMNP est l’avantage le plus puissant du régime. Pour un appartement de 200 000 €, il atteint 8 000 à 10 000 €/an et efface l’intégralité du bénéfice imposable pendant 5 à 12 ans.
En SAS, l’amortissement existe mais génère une économie d’IS limitée à 15–25% du montant amorti.
À bénéfices identiques, le LMNP produit une économie d’impôt 2 à 3 fois supérieure à celle d’une SAS. Par conséquent, pour un investisseur imposé à 30% à l’IR, chaque euro amorti vaut 0,30 € en LMNP contre 0,15 € en SAS.
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Pourquoi la plus-value SAS est-elle pénalisante ?
L’exonération de plus-value des particuliers, après 5 ans et sous réserve de recettes < 90 000 €/an, n’existe jamais en SAS. Par conséquent, à la revente, l’écart fiscal peut atteindre plusieurs dizaines de milliers d’euros en faveur du LMNP.
Une SAS qui revend un bien réalise une plus-value professionnelle soumise à l’IS, sans aucun abattement pour durée de détention. En revanche, le LMNP bénéficie du régime des particuliers (art. 151 septies CGI), avec exonération totale après 5 ans d’exercice si les recettes restent sous 90 000 €/an.
Prenons le cas d’un bien revendu 10 ans après achat avec 100 000 € de plus-value :
- LMNP (recettes < 90 k€) : 0 € d’impôt sur la plus-value
- SAS à l’IS : ~25 000 € d’IS + flat tax éventuelle = jusqu’à 47 500 €
| Critère | LMNP nom propre | SAS / SASU |
|---|---|---|
| Régime de plus-value | Particuliers | Professionnelle IS |
| Exonération après 5 ans | si < 90 k€ recettes | Jamais |
| Abattement durée détention | Dégressif 22 ans | Aucun |
| Imposition typique (100 k€ PV) | 0 € | 25 000 à 47 500 € |
Le micro-BIC est-il accessible en SAS ?
Le micro-BIC n’existe pas en SAS. Le régime micro-BIC offre un abattement forfaitaire de 30% (meublés classiques) ou 50% (meublés de tourisme classés), strictement réservé aux personnes physiques en LMNP.
Pour de faibles revenus locatifs, le LMNP micro-BIC l’emporte donc très largement sur toute structure sociétaire. Cela signifie qu’un investisseur débutant avec 15 000 € de loyers annuels paie 3 à 5 fois moins d’impôt en LMNP nom propre qu’en SASU.
Peut-on imputer les déficits sur le revenu global ?
| Avantage fiscal | LMNP | LMP | SAS / SASU |
|---|---|---|---|
| Amortissements personnels | ✅ Illimités | ✅ Illimités | ✅ à l’IS |
| Déficits sur revenu global | ❌ (report) | ✅ Sans limite | ❌ |
| Exonération plus-value 5 ans | ✅ < 90 k€ | ✅ < 90 k€ | ❌ |
| Micro-BIC | ✅ | ❌ | ❌ |
| Double imposition dividendes | ❌ | ❌ | ✅ 30% |
En LMP, les déficits s’imputent sans limite sur votre revenu global, effaçant même l’impôt sur vos salaires. En SAS, les déficits ne peuvent être reportés que sur les bénéfices futurs de la société, jamais sur vos revenus personnels.
Cette différence est décisive pour les primo-investisseurs qui génèrent des déficits les premières années (travaux, intérêts d’emprunt élevés). En LMP nom propre, ces déficits peuvent réduire l’IR de plusieurs milliers d’euros dès la première déclaration.
Sébastien T., gestionnaire de patrimoine et lecteur assidu d’Eldorado Immobilier, partage :
« J’ai revendu un studio détenu en SASU après 8 ans d’exploitation. Les amortissements m’avaient fait économiser de l’IS pendant toute la durée, mais au moment de la revente, la plus-value professionnelle a été recalculée sur la valeur nette comptable. Résultat : près de 85 000 € imposés à l’IS alors que j’espérais bénéficier d’une exonération comme en LMNP. Cette mauvaise surprise m’a coûté l’équivalent de 4 ans de loyers nets. »
Quand la SAS devient-elle pertinente en meublé ?
La SAS devient pertinente en location meublée dans trois cas : revenus > 80 000 €/an réinvestis sans dividendes, associés multiples sans lien familial, ou stratégie de holding immobilière avec filiales SCI.
La SAS à l’IS devient fiscalement intéressante uniquement si les bénéfices ne sont pas distribués. Le taux réduit de 15% jusqu’à 42 500 € permet alors une capitalisation efficace pour réinvestir. Ce que le LMNP, limité au revenu personnel, ne permet pas avec la même souplesse patrimoniale.
La SAS n’est rentable qu’en mode « capitalisation sans distribution » ou lorsque la SARL de famille est impossible.
À partir de quel revenu la SAS gagne-t-elle ?
La SAS devient fiscalement avantageuse à partir de 80 000 à 100 000 €/an de revenus locatifs nets, à condition de ne pas distribuer de dividendes. En dessous, le LMNP réel reste toujours plus favorable.
Ce seuil dépend de votre tranche marginale d’imposition à l’IR. Pour une TMI à 45%, la bascule intervient autour de 80 000 €. Pour une TMI à 30%, la SAS ne devient avantageuse qu’au-delà de 150 000 €. Par conséquent, sans simulation personnalisée, la SAS reste un pari risqué.
Pourquoi le réinvestissement change-t-il la donne ?
En SAS à l’IS, si vous ne vous versez aucun dividende, les bénéfices sont taxés à 15% jusqu’à 42 500 €. Cette trésorerie capitalisée peut financer de nouveaux achats immobiliers sans passer par votre IR personnel.
La SAS devient alors un véhicule de capitalisation plus qu’un outil fiscal. Cela signifie qu’un investisseur en phase d’accumulation active (3 à 5 nouveaux biens sur 5 ans) peut y trouver un avantage réel.
La SAS pour une holding immobilière ?
Oui, la SAS est la structure idéale pour une holding immobilière. Elle détient des SCI filles, permet la remontée des bénéfices via le régime mère-fille (95% exonérés) et facilite la transmission par donation de parts.
La holding SAS ne convient qu’aux patrimoines conséquents : plus de 5 biens, plus de 1 M€ d’actifs. En dessous, les coûts de gestion dépassent les économies fiscales.
Monter une holding immobilière n’est rentable qu’à partir d’un certain patrimoine. Découvrez les 4 structures possibles pour acheter un bien via une société, leurs coûts réels et le seuil de rentabilité de chacune. Découvrir quelle société peut acheter votre bien
Quel est le piège principal de la SAS ?
Le piège majeur de la SAS est la double imposition : IS à 25% + flat tax 30% sur dividendes = 47,5% de pression fiscale effective sur les bénéfices distribués.
Pour 100 000 € de bénéfices nets distribués : 25 000 € d’IS + 22 500 € de flat tax = 47 500 € d’impôt. Cela revient à diviser par deux le pouvoir d’achat locatif par rapport au LMNP nom propre.
Lohan P., dirigeant d’une SAS immobilière à 4 associés et lecteur assidu d’Eldorado Immobilier, témoigne :« Nous avons monté une SAS à quatre amis d’enfance pour investir ensemble. La SARL de famille nous était fermée faute de lien familial. Nous avons choisi de ne rien distribuer pendant 5 ans pour échapper à la flat tax : les bénéfices sont taxés à 15% jusqu’à 42 500 €, puis réinvestis dans de nouveaux biens. Sans cette stratégie de capitalisation, la SAS n’aurait jamais été rentable face au LMNP. »
Quelles alternatives à la SAS pour louer en société ?
Trois structures permettent de louer en meublé en société tout en conservant les avantages LMNP/LMP :
- l’EURL (associé unique),
- la SARL de famille (associés apparentés)
- et la SNC (transparence totale).
La SARL de famille est la seule SARL pouvant opter pour l’IR de façon permanente (art. 239 bis AA CGI). Chaque associé est alors imposé à l’IR sur sa quote-part comme en LMNP nom propre, avec amortissements, exonération de plus-value des particuliers et aucune double imposition.
La SARL de famille domine pour l’investissement familial, l’EURL pour le solo avec protection. La SAS ne s’impose qu’en dernier recours.
SARL de famille : pourquoi est-elle la reine du LMP ?
La SARL de famille permet l’option IR de façon permanente (art. 239 bis AA CGI), là où l’EURL doit revenir à l’IS après 5 ans. Chaque associé est imposé sur sa quote-part à l’IR avec tous les avantages du LMNP.
Condition stricte : tous les associés doivent être parents, enfants, frères/sœurs, conjoints ou partenaires PACS. Les concubins et cousins en sont exclus.
Par conséquent, la SARL de famille est la structure idéale pour un couple marié ou pacsé et leurs enfants.
Option IR permanente, amortissements conservés, transmission facilitée : la SARL de famille combine la simplicité fiscale du nom propre et la protection d’une société. Notre guide détaillé vous montre comment la créer sans piège en 2026: Tout savoir sur la SARL de famille pour le LMP
Quels sont les pièges de la SARL de famille ?
Introduire un associé hors famille ou exercer une activité de location nue fait perdre l’option IR définitivement et sans recours. Cette erreur est irréversible et peut coûter plusieurs milliers d’euros par an.
L’option IR doit être formulée au SIE dès la création ou lors de la première AG. Toute cession ou donation de parts doit être validée par un expert-comptable spécialisé avant signature.
EURL ou nom propre : que choisir ?
L’EURL n’apporte aucun avantage fiscal supplémentaire face au nom propre en LMNP. Son seul intérêt : la protection du patrimoine personnel grâce à la responsabilité limitée au capital social (1 € minimum).
Le coût annuel d’une EURL (expert-comptable ~1 500 €, annonce légale ~150 €) se justifie uniquement si votre patrimoine personnel est significatif. Pour un primo-investisseur, le nom propre reste plus pertinent.
La SNC est-elle une bonne alternative ?
| Critère | Nom propre | EURL | SARL famille | SNC | SAS/SASU |
|---|---|---|---|---|---|
| Associés | 1 | 1 | Famille | Libre | Libre |
| Régime fiscal | IR BIC | IR ou IS | IR ou IS | IR transparent | IS |
| LMNP possible | ✅ | ✅ si IR | ✅ si IR | ✅ | ❌ |
| Double imposition | ❌ | ❌ si IR | ❌ si IR | ❌ | ✅ |
| Protection patrimoine | ❌ | ✅ | ✅ | ❌ | ✅ |
| Exonération plus-value | ✅ < 90 k€ | ✅ si IR | ✅ si IR | ✅ < 90 k€ | ❌ |
La SNC offre une transparence fiscale totale par nature, sans option à formuler. En revanche, la responsabilité des associés est illimitée : vos biens personnels sont exposés en cas de dettes.
La SNC convient aux investisseurs en couple ou entre proches en confiance absolue. Par conséquent, elle reste rare en pratique. La SARL de famille offre les mêmes avantages fiscaux avec une protection patrimoniale supérieure.
Comment choisir votre structure en 2026 ?
Le bon choix dépend de trois variables : nombre d’associés, niveau de revenus locatifs, objectif fiscal (économie immédiate ou transmission). Suivez l’arbre de décision en 5 étapes.
Aucune structure n’est universellement optimale : chaque choix dépend d’un triangle personnel: associés, revenus, transmission.
Une simulation sur 10 ans avec un expert-comptable spécialisé en location meublée reste le seul moyen fiable de trancher.
SARL de famille et EURL couvrent 80% des profils. La SAS reste exceptionnelle.
Quel arbre de décision suivre en 5 étapes ?
L’arbre de décision en 5 étapes croise 3 variables : profil des associés, niveau de revenus et objectif patrimonial. Il permet d’identifier la structure optimale en moins de 10 minutes.
- Seul ou à plusieurs ? → Seul (étape 2) | Famille (SARL famille) | Non-famille (SAS/SNC)
- Protéger votre patrimoine ? → Non (nom propre) | Oui (EURL)
- Revenus > 80 000 €/an ? → Non (nom propre/EURL) | Oui (SAS possible)
- Réinvestissement sans dividendes ? → Oui (SAS à l’IS) | Non (LMNP/SARL famille)
- Transmission proche ? → Oui (SARL famille) | Non (nom propre/EURL)
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Quand consulter un expert-comptable ?
Consultez un expert-comptable spécialisé location meublée dès que vos revenus dépassent 30 000 €/an, avant toute création de société, ou lors d’un changement législatif majeur (PLF annuel, loi Le Meur).
Un expert-comptable généraliste ne connaît pas les subtilités du BIC meublé :
- amortissement par composants,
- seuil LMP 23 000 €,
- option IR SARL de famille.
Privilégiez un cabinet spécialisé ou un service en ligne type Dougs, Indy ou Decla.
Peut-on changer de structure après coup ?
Oui, mais avec un coût fiscal lourd : la transformation d’une EURL en SAS déclenche une imposition immédiate des plus-values latentes et la perte de l’option IR.
Changer de structure implique des frais de formalisme (AG, annonce légale, INPI) autour de 500–1 500 €, mais surtout un choc fiscal ponctuel. Cela signifie qu’une structure mal choisie à la création coûte souvent 5 000 à 20 000 € à corriger.
Seuil de 23 000 € de recettes, 50% des revenus du foyer, cotisations SSI… Le passage au statut LMP est automatique dès que deux conditions sont réunies. Vérifiez votre situation avec notre guide des règles LMP 2026 mis à jour.
Anne, investisseur en LMP partage son idée par rapport à la simplicité du LMP
Anne L., enseignante et lectrice assidue d’Eldorado Immobilier, partage son vécu :« J’ai créé une SASU il y a trois ans sur les conseils d’un avocat généraliste. Après 18 mois, mon expert-comptable spécialisé m’a recommandé de repasser en LMP nom propre : j’ai dû liquider la SASU, payer la plus-value latente sur les biens inscrits au bilan et refaire toutes les formalités. Le coût total de cette correction a dépassé 12 000 €. Depuis, j’applique la règle absolue : aucune création de société sans simulation fiscale sur 10 ans. »
Lire aussi : Location meublée en indivision : Guide complet (LMNP et LMP)
Amortissement LMNP et LMP en meublé au réel : comment l’optimiser vraiment ?
LMP : Le Top de la Défiscalisation ? (IFI, Plus-Value, Succession…)
Quels pièges éviter en 2026 ?
Cinq pièges coûtent le plus cher en 2026 : croire qu’une SAS peut être LMNP, négliger la double imposition, oublier Declaloc (loi Le Meur), perdre l’option IR de la SARL de famille, choisir sans simulation 10 ans.
Les erreurs de structure juridique en location meublée sont souvent irréversibles. Contrairement à un changement de régime fiscal, une SARL de famille qui perd son option IR ne peut jamais la récupérer. Un audit annuel avec un expert-comptable spécialisé reste le meilleur garde-fou.
Les pièges les plus coûteux sont aussi les plus simples. Un audit annuel avec un spécialiste reste indispensable.
Pourquoi un conseil généraliste est-il risqué ?
Un comptable généraliste recommande souvent la SAS pour « protéger » son client, sans simuler le coût fiscal réel. Cette erreur répandue fait perdre des milliers d’euros d’avantages fiscaux dès la première déclaration.
Privilégiez toujours un expert-comptable spécialisé LMNP/LMP. La différence tarifaire (200–500 €/an) est compensée dès le premier exercice fiscal.
Comment vérifier une SARL de famille ?
Vérifiez chaque année : liste des associés (tous de la même famille), nature de l’activité (exclusivement meublé, pas de nu), formulation continue de l’option IR au SIE.
Un audit annuel de 30 minutes suffit à sécuriser la SARL de famille. Intégrer un concubin ou un ami à la société, même avec 1% du capital, fait basculer définitivement à l’IS.
Que dit la loi Le Meur en 2026 ?
La loi Le Meur impose depuis mai 2026 l’enregistrement de toute location meublée touristique via le téléservice national Declaloc, y compris via SAS. Amende de 5 000 € par bien non déclaré.
La loi Le Meur renforce aussi le DPE minimum (E en 2026, D en 2034) et réduit l’abattement micro-BIC pour les meublés non classés. Cela signifie qu’en 2026, toutes les structures, y compris SAS, doivent intégrer ces nouvelles obligations dès l’acquisition.
Pourquoi simuler sur 10 ans avant de choisir ?
La fiscalité de la location meublée évolue chaque année (réforme plus-value LMNP 2025, loi Le Meur 2026, PLF 2027 en préparation). Une structure créée sans projection pluriannuelle peut devenir sous-optimale en 2 à 3 ans.
Une simulation 10 ans intègre l’évolution des revenus locatifs, les phases de travaux, la revente programmée et les changements de législation probables. Par conséquent, c’est le seul outil fiable pour choisir une structure pérenne.
Les règles fiscales s’appuient sur le CGI en vigueur en avril 2026. Chaque situation est unique. Consultez un expert-comptable spécialisé avant toute décision.
Lire aussi : LMP et Trimestres de Retraite : Comment Maximiser vos Droits en 2024 ?
Taxe d’Habitation pour LMP : Ce Que Vous Devez Savoir
Revente en LMP : Stratégies pour Maximiser Vos Gains Fiscaux
Conclusion en 5 points
- Une SAS ne peut jamais être LMNP : incompatibilité juridique fondamentale
- 4 avantages fiscaux perdus en SAS : amortissements, déficits globaux, exonération plus-value, micro-BIC
- La SAS n’est pertinente que pour revenus > 80 k€/an réinvestis, multi-associés hors famille, holdings
- Meilleures alternatives : SARL de famille, EURL, nom propre
- Depuis mai 2026, enregistrement Declaloc obligatoire pour toute location meublée
J’espère que vous appréciez la lecture de cet article.
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FAQ :
Peut-on faire du LMNP en SAS ?
Non. Le statut LMNP est réservé aux personnes physiques (art. 35 I 5° bis CGI). Une SAS est une personne morale soumise à l’IS : elle ne peut pas bénéficier du régime LMNP ni de ses avantages.
SASU et location meublée : est-ce possible ?
Une SASU peut louer en meublé mais reste soumise à l’IS (15% jusqu’à 42 500 €, 25% au-delà). Elle ne bénéficie pas du statut LMNP.
Une SAS peut-elle louer sur Airbnb ?
Oui. La SAS doit respecter les obligations de la loi Le Meur : enregistrement via Declaloc, numéro affiché, DPE obligatoire, limite 120 jours/an pour une résidence principale.
Quelle est la meilleure alternative à la SAS pour louer en famille ?
La SARL de famille. Option IR permanente (art. 239 bis AA CGI), amortissements LMNP, exonération plus-value, transmission facilitée.
SAS ou SARL de famille pour la location meublée : que choisir ?
La SARL de famille est presque toujours préférable à la SAS en famille. La SAS n’est pertinente qu’au-delà de 100 000 €/an ou pour associés hors famille.
