Top 5 des Experts Comptables Pour Location Meublée (et courte durée)

Pourquoi faire appel à un expert-comptable spécialisé lors d’un investissement LMNP ou LMP, que ce soit pour louer à l’année ou en courte durée ?

Quel sera son rôle dans la gestion de votre location saisonnière ?

Comment choisir un bon expert-comptable spécialisé dans la location meublée ?

L’immobilier locatif présente encore de nombreuses opportunités permettant d’importants leviers de défiscalisation.

Ainsi, la fiscalité de la location meublée est un paradis fiscal.

Alors que certains préfèrent gérer personnellement de leur comptabilité, d’autres privilégient les services d’un professionnel.

Recourir à un expert comptable pour votre location meublée, c’est un gain de temps, de sécurité et quasi gratuit car déductible directement votre impôt sur le revenu.

Ceci dit, il est indispensable que votre expert-comptable maîtrise bien la réglementation et la fiscalité pour vous aider à en profiter pleinement des avantages fiscaux relatifs aux Statuts LMNP et LMP.

L’expert-comptable est donc d’une grande aide, mais il faut bien le choisir

Pour choisir un bon expert comptable testé et recommandé par l’équipe de Eldorado Immobilier, vous pouvez être contacté via ce formulaire.

Pourquoi faire appel à un comptable spécialisé dans le meublé ?

Le rôle de l’expert-comptable consiste, à accompagner le contribuable dans ses démarches administratives et fiscales. Pour ne pas faire d’erreur et conseiller sur les meilleurs options possibles.

À ce propos, découvrez quelles sont les démarches indispensables pour obtenir le statut LMNP.

Les services d’un expert comptable spécialisé dans la location meublée comprennent donc :

L’accompagnement

L’expert-comptable va aider les loueurs dans l’ensemble de leurs démarches fiscales lors de l’acquisition d’un patrimoine immobilier.

La fiscalité

Grâce au statut LMNP, l’ensemble des charges générées par l’exploitation du bien sont déductibles des revenus locatifs perçus.

Il faut donc faire la déclaration de la TVA (si applicable) et la déclaration de revenus, tout en gardant un œil très attentif les amortissements lors du bilan.

Pour les biens immobiliers, l’amortissement se fait jusqu’à 30 ans sur l’immobilier et entre 7 à 10 ans pour les biens mobiliers.

En effet, cet investissement fonctionne comme pour une entreprise :

  • Régie par un bail commercial,
  • Louer en meublé est l’équivalent d’une activité commerciale.

L’expert-comptable est donc tout à fait dans son domaine en utilisant le régime des micro-BIC ou le réel simplifié.

Vous pouvez donc faire appel à lui afin de vous aider à inscrire une meilleure déclaration des recettes.

Le suivi de votre comptabilité

experts-comptables et  location saisonnière
Autant confier votre comptabilité à votre expert-comptable non?

Votre expert-comptable met à jour votre comptabilité et prépare votre bilan.

Lors du premier exercice, votre expert-comptable vous conseille sur les choix à effectuer en matière de :

  • durée d’amortissement
  • et les options fiscales que vous devez sélectionner.

Maintenant que vous êtes convaincu de l’importance d’un expert-comptable spécialisé dans la gestion de votre activité, il ne vous reste plus qu’à prendre contact avec l’un d’eux.

Comment choisir son expert-comptable ? Vers quel cabinet vous orienter ?

Pour choisir un expert-comptable pour votre activité de loueur en meublé, vous devez avant tout mesurer son expertise dans le suivi des dossiers de location immobilière.

Il s’agit d’une activité économique très différente des activités commerçantes ou de services, qui demande une véritable connaissance et expertise technique.

Il est donc important que votre expert-comptable gère un nombre conséquent de dossiers LMP et LMNP.

Une fois que vous aurez choisi votre expert-comptable spécialisé, vous devez demander un devis.

Pour ça, je vous ai préparé une sélection de cabinets d’experts-comptables en ligne spécialisés dans la location meublée professionnelle (LMP) et non professionnelle (LMNP).

Vous pouvez les contacter afin de demander un devis complet ; cette prestation est généralement immédiate et surtout gratuite.

Allez-y vous avez tout à y gagner.

Trouvez votre expert-comptable en ligne

Comme vous pouvez vous en douter, cette liste des cabinets d’experts-comptables spécialisés est non exhaustive. Je vous invite donc vivement à compléter la liste dans les commentaires.

Compta.Com

Compta.Com est un cabinet d’expertise comptable des loueurs en meublédont l’équipe d’experts-comptables veille à vous conseiller et optimiser votre fiscalité.

En plus d’établir votre déclaration d’impôt et votre bilan location meublée (LMNP, LMP ou SCI…etc.), un expert vous secondera à chaque étape et vous proposera des services adaptés, notamment, le choix du statut juridique ainsi que le choix du régime d’imposition.

Compa.Com vous accompagnera de la création jusqu’à votre déclaration de revenus :

  • Mise en place de votre statut : l’imprimé P0i, option à la TVA
  • Tenue de votre comptabilité de loueur en meublé (LMNP/LMP) : saisie des factures et des relevés bancaires
  • Calcul de vos amortissements
  • Établissement et télédéclaration des comptes annuels
  • Déclarations fiscales.

Pour les contacter, voici leur :
Site Web : www.compta.com
E-mail : un formulaire a été mis en place afin de rediriger automatiquement votre mail vers leur boite électronique.
N° Tel : 08 10 00 90 53.

Amariim

Que vous soyez loueur en meublé professionnel (LMP) ou loueur en meublé non professionnel (LMNP), Amarrim prend en charge l’ensemble des obligations comptables et fiscales de vos investissements immobiliers.

Pour les contacter, voici leur :
Site Web : www.amarrim.fr
E-mail : contact@amarrim.fr
N° Tel: 02 49 77 50 00.

Contalim

Pour les loueurs en meublé non professionnels (LMNP), le cabinet d’experts-comptables Contalim assure la prise en charge :

  • Des formalités de création du dossier auprès de l’administration fiscale
  • L’adhésion à un Centre de Gestion
  • La demande de remboursement de TVA (pour les assujettis TVA
  • La tenue de la comptabilité
  • L’établissement des déclarations fiscales annuelles
  • L’établissement des déclarations de TVA.

Pour les loueurs en meublé professionnels (LMP), le cabinet garantit la prise en charge :

  • Des formalités d’immatriculation auprès du registre du commerce
  • La demande de remboursement de TVA
  • La tenue de comptabilité sur pièces (banque, factures…etc.)
  • L’établissement de la plaquette des comptes annuels
  • L’établissement des déclarations fiscales
  • L’établissement des déclarations de TVA.

Pour les revenus fonciers (particuliers et SCI), Contalim s’engager s’occuper :

  • Des formalités de création du dossier auprès de l’administration fiscale
  • De la demande de remboursement de TVA
  • De la déclaration 2072 pour les SCI
  • De la déclaration 2044 et 2044 Spéciale.

Pour les contacter, voici leur :
Site Web : www.contalim.fr
E-mail : contact@contalim.fr
N° Tel : 04 74 93 94 22.

ECL Direct

À tous les loueurs en meublé professionnel (LMP) ou non-professionnel (LMNP) qui gèrent leur patrimoine immobilier ou votre local professionnel sous forme de société civile immobilière (SCI), ECL Direct a conçu une offre d’accompagnement comptable en ligne simple et abordable, adaptée à vos besoins . Celle-ci comprend :
• Un conseiller dédié à votre suivi qui répond à vos questions (sous 24h)
• Des offres incluant la gestion de votre saisie comptable
• Un accompagnement pour la gestion de vos obligations fiscales.

Pour les contacter, voici leur :
Site Web : www.expert-comptable-tpe.fr
E-mail: un formulaire a été mis en place afin de rediriger automatiquement votre mail vers leur boite électronique.
N° Tel : 01 88 32 72 68

 

OptionRéel

L’expert-comptable de la location meublée (LMNP / LMP) OptionRéel, vous assure :

  • La gestion de votre comptabilité et vos déclarations fiscales de location meublée remboursables à hauteur des 2/3 en réduction d’impôt
  • Une assistance téléphonique permanente 100% gratuite avec des conseils d’Expert-Comptable et d’Avocat en fiscalité de location meublée
  • Un accès en ligne 100% gratuit vous permettant de déposer vos documents à votre interlocuteur comptable dédié 7 jours sur 7 et 24 heures sur 24
  • Un collaborateur comptable dédié à la gestion de votre dossier LMNP.

Vous bénéficierez également d’une flexibilité de votre accompagnement comptable de loueur en meublé : aucune durée d’engagement dans la mission comptable et fiscale.

Pour les contacter, voici leur :
Site Web : www.optionreel.com
E-mail : contact@optionreel.com
N° Tel : 01 83 79 80 81.

iComptabilité

iComptabilité propose aux propriétaires de meublés destiné à la location saisonnière:

  • la prise en charge de l’enregistrement de toute la comptabilité courante
  • et des déclarations fiscales,
  • ainsi que l’établissement d’un bilan de fin d’année

Pour les contacter, voici leur :
Site Web : www.icomptabilite.com
E-mail: un formulaire a été mis en place afin de rediriger automatiquement votre mail vers leur boite électronique.
N° Tel: 03 89 39 00 74.

 

jedéclaremonmeuble.com

« Je déclare mon meublé.com », une équipe d’experts-comptables spécialisée dans l’investissement locatif vous propose leurs services à travers deux formules, à savoir :

1) L’offre « Essentielle » qui comprend :

  • La création de votre liasse fiscale (CERFA 2031 et 2033, calcul des amortissements compris) ;
  • La télétransmission de la liasse fiscale au centre des impôts (rendue obligatoire par l’administration fiscale) ;
  • La génération du 2042Cpro à joindre à votre déclaration personnelle.

2) L’offre « Intégrale » qui comprend :

Une assistance complète dans tous les étapes de votre déclaration, notamment :

  • La création de votre activité de Loueur en Meublé ;
  • Le contrôle de cohérence de vos pièces comptables ;
  • L’établissement de votre liasse fiscale (CERFA 2031 et 2033) ;
  • La télétransmission de votre liasse fiscale au centre des impôts ;
  • L’établissement du 2042Cpro à joindre à votre déclaration personnelle.

Pour les contacter, voici leur :
Site Web : www.jedeclaremonmeuble.com
E-mail: un formulaire a été mis en place afin de rediriger automatiquement votre mail vers leur boite électronique.
N° Tel: 01 70 39 10 60.

SR Conseil

SR Conseil, un cabinet d’experts-comptables spécialisé dans la location meublée qui vous propose un accompagnement professionnel dans toutes les étapes de la gestion comptable et fiscale de vos revenus locatifs afin d’optimiser votre patrimoine immobilier, et ce, en adéquation avec les obligations fiscales.

Vous bénéficierez d’un suivi dans le cas où :

  • Vous venez d’investir ou envisagez d’investir dans l’achat d’un bien immobilier pour faire de la location meublée (LMNP)
  • Vous recherchez des conseils pour optimiser votre statut de Loueur.

SR Conseil s’engage à vous conseiller tout au long du processus pour que vous fassiez les meilleurs choix.

Vous aurez également droit à une assistance complète dans vos démarches fiscales, à savoir :

  • Simulations pour le choix du meilleur régime fiscal
  • Démarches auprès de l’administration : formalités et déclarations fiscales
  • Assistance en cas de contrôle fiscal
  • Interventions au niveau national.

Bonus : Quelles déclarations préalables de travaux pour une location meublée ?

Pour les contacter, voici leur :
Site Web : www.srconseil.fr
E-mail : b.arpin@srconseil.fr
N° Tel : 04 80 14 00 28.

Vous avez désormais en votre possession mon annuaire des experts-comptables spécialisés dans la location saisonnière. Il ne vous reste plus qu’à agir et à contacter des services professionnels et sérieux ;:

Faites-vous appel à un comptable spécialisé pour gérer l’aspect fiscal de votre activité ?

Êtes-vous satisfait des prestations données ?

N’hésitez pas à partager avec nous votre expérience.

Pierre

Pierre est ingénieur agronome spécialisé dans l'aménagement du territoire (INA ENSA A), et urbaniste. Investisseur immobilier dans la location meublée courte et longue durée, il est passionné pour aider les propriétaires au quotidien. Il est l'auteur du Best Seller "Airbnb Master : les 200 secrets des nouveaux millionnaires de la location courte durée" et collabore avec de nombreux médias (Capital de M6, Le Monde, Le Parisien, Le Petit Futé...) Surtout, Pierre est à votre disposition pour échanger sur vos difficultés, laissez un commentaire !

12 réponses

  1. midalg dit :

    bonjour,
    je suis un particulier et je recherche un expert comptable sur compiegne (60200) spécialisé dans la location meublée. auriez vous connaissances?merci d’avance cordialement

  2. Oppitz Barbara dit :

    Bonjour,
    Merci pour vos conseils avisés.
    Je cherche un expert comptable pour mon meublé en LMNP sur Nantes. Avez vous une recommandation ?
    Cordialement
    Barbara

  3. Hego dit :

    Bonjour,

    Merci pour votre vidéo et vos connaissances !
    J’aimerais me conforté dans mon choix
    Je suis novice en tant que LMNP et aimerait faire affaire avec JeDeclareMonMeublé avec l’offre essentielle
    Connaissez vous leur service ?

  4. David dit :

    Bonjour Pierre,
    Je cherche un comptable adapté et compétitif pour création SARL de famille LMNP/LMP, un conseil/ un tarif préférentiel pour ce type de structure un peu plus spécifique qu’en nom propre?

  5. DANIELLE GALVAIN dit :

    nd cherche un expert comptable quartier 6è 3è 1er lyon pas trop loin de chez moi …. location meublé réel simplifié 5 APPARTS

  6. Thibaut dit :

    Je recommande aussi le groupe MG, ils ont un pôle locations meublées dédié aux particuliers. Je suis client et franchement c’est efficace pas trop cher et ils gèrent la totalité.

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