Location avec animaux acceptés : voici pourquoi vous devez franchir le pas (chiens, chats et autres)

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Allons droit au but : accepter les animaux de compagnie, fait partie des quatre “équipements” les plus demandés dans les recherches de location de vacances dans le monde.

Plus précisément, les terme les plus recherchés par les touristes sont :

  • location avec chien
  • et location vacances avec chien admis

Vous devez donc vous poser la question d’accepter les animaux de compagnie dans votre location saisonnière.

Pourtant, les annonces de location courte durée sur les plateformes de réservation en ligne, comme Airbnb, booking ou encore Abritel, favorables aux animaux de compagnie sont si peu présentes que cette stratégie de niche pourrait vous rapporter gros, si vous étiez amené à autoriser les chiens et les chats dans votre hébergement.

Airbnb a même ajouté un filtre spécifique pour les annonces favorables aux animaux de compagnie.

Pour y accéder en tant que voyageur ou hôte, rendez-vous dans filtre/plus d’options/animaux acceptés

animaux de compagnie surAirBnb
Copie d’écran du filtre permettant de sélectionner les hébergements qui acceptent les animaux sur Airbnb

Selon TripAdvisor, 53 % des voyageurs ayant des animaux de compagnie voyagent avec leurs chien ou leur chat préféré (quand ce n’est pas un NAC pour nouveaux animaux de compagnie).

C’est une occasion manquée d’obtenir des réservations supplémentaires, si vous n’acceptez pas les animaux dans votre gîte.

D’après mon expérience, seuls 5 % environ des annonces ont des raisons valables de ne pas être favorables aux animaux de compagnie. 

D’autre part, la plupart des propriétaires de location courte durée choisissent (ou plus précisément ne font pas la démarche inverse) de ne pas autoriser les animaux de compagnie plutôt que de mettre en place un règlement spécifique.

Je comprends que le fait d’accepter nos amis à poils et à plumes soit un peu stressant vis-à-vis de la propreté et de l’intégrité de votre hébergement, mais ma recommandation est de rendre votre maison accueillante pour les animaux de compagnie et voici pourquoi :

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Moins de concurrence

Il n’est pas surprenant que peu d’annonces soient accueillantes pour les animaux de compagnie.

Il est surprenant toutefois de voir à quel points le nombre d’annonces “pet friendly” sont peut nombreuses en réalité. 

J’ai fait une expérience rapide et j’ai cherché les logements entiers de Toulouse qui acceptent les animaux de compagnie: pour des clients dont les animaux de compagnie étaient acceptés. J’ai eu le choix entre 96 annonces (j’ai pris des dates très éloignées pour avoir un maximum de disponibilités). 

annonces qui  acceptaient les animaux sur Toulouse
Airbnb est favorable à l’acceptation des animaux de compagnie, mais la majorité des propriétaires est encore réticente

Ensuite, j’ai enlevé le filtre et, sans surprise, j’ai obtenu plus de 800 annonces disponibles (en fait, il est affiché 300+, soit le plus grand chiffre affiché par Airbnb, mais en multipliant le nombre de pages d’annonces par le nombre d’annonces par pages on est à plus de 800).

Cela veut dire que seulement 12% des annonces sur Airbnb à Toulouse sont compatibles avec les animaux de compagnie.

Cela signifie que si vous acceptez les animaux de compagnie dans votre meublé de tourisme , vous aurez moins de concurrence, beaucoup moins de concurrence.

Pour aller plus loin, cet article vous intéressera beaucoup : comment gérer les animaux de compagnie dans votre location saisonnière.

Des tarifs plus élevés pour les annonces chiens et chats friendly

Trop mignons, trop craquants, les animaux de compagnie coûtent de l'argent... à leurs propriétaires...
Trop mignons, trop craquants, les animaux de compagnie coûtent de l’argent… à leurs propriétaires…

Il est classique, voire normal, qu’un propriétaire d’animal de compagnie paie plus cher lorsqu’il amène son animal en location de vacances. 

J’ai même vu des annonces qui appliquent des frais supplémentaires de 50 € / nuit pour les invités ayant des chiens ou des chats. Au minimum, le dépôt de garantie (la caution) est augmenté.

Un taux d’occupation plus élevé pour votre location courte

Tout cela a un sens, n’est-ce pas ? 

S’il y a moins de concurrence, vous pouvez demander des tarifs plus élevés et vous attendre à des taux d’occupation plus élevé également.

animaux de compagnie dans les locations de vacances
En acceptant les animaux vous pouvez demander des tarifs plus élevés

Vous vous ouvrez à beaucoup plus de locataires lorsque vous acceptez les animaux de compagnie. 

Selon cette étude, ici, près de 50 % des Français ont un animal de compagnie (chien, chat ou NAC).

Supposons qu’un cinquième d’entre eux voyagent avec leurs animaux de façon semi-régulière, cela représente 10 % des voyageurs que vous perdez en n’étant pas respectueux des animaux de compagnie.

De plus, ces 10 % de voyageurs essaient de réservé seulement 12 % des annonces Airbnb.

Ceci est particulièrement important lorsqu’il s’agit de la basse saison dans votre région. 

Si vous pouvez obtenir 5 nuits supplémentaires par mois pendant ces périodes creuses, cela représente une énorme augmentation de vos revenus locatifs !

Faites des tests avec le simulateur de rentabilité basé sur le Big Data pour vous en rendre compte vraiment.

Pour vous aider encore plus, découvrez comment transformer la basse saison en haute saison, et comment gérer face à la crise.

Des séjours de plus longue durée

Il y a des gens qui voyagent avec leurs animaux domestiques 100% du temps. 

Mais pour le reste d’entre nous, nous n’envisageons probablement de voyager avec notre animal de compagnie que si nous devons nous absenter pendant une période prolongée, disons un mois ou plus. 

C’est le rêve des hôtes d’Airbnb, que de louer un voyageur qui a besoin d’un séjour de longue durée.

Moins de ménage, moins de souci, moins d’appels, une meilleure tranquillité pour une rentabilité à peine dégradée.

Envisagez-vous d’accueillir les animaux de compagnie dans votre location courte durée?

Si vous décidez de devenir un ami des animaux de compagnie, il y a plusieurs choses que vous devez faire pour votre annonce.

  • Assurez-vous que rien de comestible n’est au niveau d’une tête de chien ou plus bas. Tout ce qui est fantaisiste ou facilement cassable doit également être déplacé au-dessus de ce niveau. 
  • Vous devriez investir dans une barrière intérieure pour animaux de compagnie, au cas où une ou deux pièces seraient encore interdites aux animaux.
  • Éviter également les tapisseries au mur, les chats adorent bondir et les griffer, jusqu’à les arracher…

Questions les plus souvent posées sur les animaux de compagnie location courte durée

Puis-je interdire à mon locataire d’avoir un animal de compagnie?

En fait, non, pour une résidence principale. Vous ne pouvez pas prévoir une clause du bail qui interdit à vos locataires d’avoir un animal de compagnie dans une résidence principale que vous leur louez.
Par contre une location courte durée peut prévoir une clause dans son contrat interdisant au locataire d’avoir un animal.
Découvrez comment faire dans l’article ci-dessus.

Existe-t-il des locations avec animal de compagnie inclus ?

Cela n’existe pas encore en France, mais dans certains pays anglo-saxons, à l’image des bars à chats, il existe des locations courtes durées qui proposent des animaux de compagnie à l’intérieur

Y a-t-il beaucoup de location saisonnière qui accepte les animaux de compagnie ?

Il y a environ entre 5 et 10 pour cent des locations saisonnières qui acceptent les animaux de compagnie. C’est très peu, cela représente une niche importante pour louer plus, pour les propriétaires en recherche de réservation. 
Découvrez comment faire dans l’article ci-dessus.


Qu’en pensez-vous ?

Disposez-vous d’un hébergement adapté aux animaux de compagnie ? Si oui, quelle a été votre expérience ?

Vous êtes libres de laisser un commentaire ci-dessous, nous y répondrons rapidement !

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Pierre

Pierre est ingénieur agronome spécialisé dans l'aménagement du territoire (INA ENSA A), et urbaniste. Investisseur immobilier dans la location meublée courte et longue durée, il est passionné pour aider les propriétaires au quotidien. Il est l'auteur du Best Seller "Airbnb Master : les 200 secrets des nouveaux millionnaires de la location courte durée" et collabore avec de nombreux médias (Capital de M6, Le Monde, Le Parisien, Le Petit Futé...) Surtout, Pierre est à votre disposition pour échanger sur vos difficultés, laissez un commentaire !

2 commentaires

  1. Bonjour,
    J’accepte les animaux dans mon mobilhome (avec terrasse couverte et portillon). Les locataires avec des chiens sont ravis et laissent toujours tout impeccable. J’ai constaté qu’ils nettoient même mieux que les autres personnes. Et aucune dégradation depuis 3 saisons.
    Si on aime les animaux, on tisse des liens privilégiés avec ces locataires là !

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