Les cinq États américains où acheter une maison est le plus économique : Virginie-Occidentale, Mississippi, Oklahoma, Alabama et Iowa. Ces États offrent des prix abordables tout en présentant divers avantages comme des paysages pittoresques, des conditions de vie attrayantes et des opportunités locales uniques.

Comparaison des Prix Moyens des Maisons dans les 5 États Américains les Plus Économiques

1 : Virginie-Occidentale (West Virginia)

La Virginie occidentale est généralement considérée comme l’un des États américains les moins chers pour les acheteurs de maison.

Avec moins de 2 millions d’habitants, la Virginie occidentale est l’un des plus petits États.

En raison de sa proximité avec les Appalaches, c’est un endroit idéal pour les excursions d’aventure telles que la randonnée ou le ski.

Les personnes âgées aiment beaucoup la Virginie-Occidentale.

En fait, elle a la population la plus âgée des États-Unis, avec un âge moyen de 40 ans.

La valeur moyenne des maisons n’est que de 265 000 $, et si vous cherchez dans des villes comme Beckley ou Huntington, vous pouvez facilement descendre plus bas. 

2 : Mississippi

Un autre endroit où les maisons sont bon marché est l’État Mississippi, parce que la valeur moyenne des maisons est 183 340 $ et la taille des maisons est aussi relativement plus grande que dans d’autres États.

La plus grande ville est Jackson, où les prix sont un peu plus hauts que dans les zones rurales.

Le nom de l’État fait référence au grand fleuve, le Mississippi, a le magnolia comme fleur de l’État et a environ 3 millions d’habitants.

C’est un État agréable à livre, car il y a une longue histoire que l’on peut voir dans l’architecture et il y a beaucoup de nature et culture pour avoir une expérience vraiment américaine.

Julie M., acheteuse en Floride, partage son expérience sur les frais de clôture souvent inattendus lors de l’achat d’une maison

« Lors de l’achat de ma maison en Floride, j’ai été surprise par le montant élevé des frais de clôture, qui s’élevaient à environ 3% du prix d’achat. Cela m’a appris à inclure ces frais dans mon budget dès le début. »

Julie T.

3 : Oklahoma

La valeur moyenne d’une maison en Oklahoma est d’environ 258 500 $.

Avec plus de 4 millions de résidents, c’est le 28e État le plus peuplé des États-Unis.

Les villes les plus prisées par les acheteurs sont Tulsa et la capitale Oklahoma City.

L’État lui-même possède un paysage très diversifié avec des montagnes et des forêts.

Elle est connue pour ses ressources naturelles telles que le gaz et le pétrole, et pour son agriculture.

Une étude de HomeAdvisor révèle que 20% des acheteurs de maisons ont découvert des problèmes majeurs lors d’une inspection qui ont entraîné des frais supplémentaires de 5 000 à 10 000 dollars.

Quel que soit l’endroit où vous achetez une maison dans l’Oklahoma, vous êtes sûr d’avoir une belle vue !

4 : Alabama

Contrairement à la richesse naturelle de l’Oklahoma, l’Alabama est réputé pour ses voitures et est l’un des plus grands États exportateurs de voitures du pays.

La valeur moyenne des maisons en Alabama est de 328 860 dollars.

Les villes les plus populaires par les acheteurs sont Birmingham et Montgomery.

Soyez prévenus : les étés de l’Alabama sont célèbres aux États-Unis, parce qu’ils sont très chauds avec un temps lourd. Les hivers, en revanche, sont relativement doux.

En 2024, le prix médian des maisons aux États-Unis varie considérablement selon les États, avec une moyenne de 350 000 $ en Californie contre 150 000 $ en West Virginia.

David L., propriétaire en Californie, explique comment le choix d’un prêt hypothécaire fixe a simplifié son achat immobilier

« J’ai opté pour un prêt hypothécaire fixe à taux d’intérêt bas lors de l’achat de ma maison en Californie. Cela a facilité la gestion de mon budget mensuel sans craindre des variations de taux, ce qui a été une grande tranquillité d’esprit. »

David L.

5 : Iowa

L’Iowa compte plus de 3,1 millions d’habitants et est le 30e État le plus peuplé des États-Unis.

Son économie se diversifie par les secteurs de la fabrication, de l’information et de la biotechnologie, de l’agriculture et des ressources naturelles.

La valeur moyenne des maisons dans l’État d’Iowa est environ 223 490 $, et dans la capitale Des Moines ou la région métropolitaine d’Omaha Bluffs les prix sont plus élevés.

Vous pouvez acheter une maison moins chère dans les villes Waterloo ou Sioux City.

Il est très agréable de vivre dans l’Iowa, parce que c’est une région paisible qui possède un excellent système éducatif et où l’on peut pratiquer des loisirs de plein air.

En août 2024, le taux d’intérêt moyen pour un prêt hypothécaire fixe de 30 ans aux États-Unis est de 6,80%.

Recherche d’un logement aux États-Unis : obtenir un ESTA

Si vous voulez acheter une maison aux États-Unis, les photos en ligne ne suffisent bien sûr jamais. Vous devez voir la maison de près.

Pour ce faire, vous avez besoin d’un ESTA pour les États-Unis.

La France fait partie du programme américain d’exemption de visa.

À l’instar d’autres pays européens, les citoyens français n’ont pas besoin de visa pour se rendre aux États-Unis. Au lieu de cela, ils peuvent demander un ESTA, qui est à la fois moins cher et plus facile à obtenir. 

Pour demander un ESTA, il faut remplir le formulaire en ligne. Une fois que cela a été fait, le formulaire sera examiné et si aucune erreur n’est trouvée, l’ESTA sera très probablement approuvé le jour même.

Une fois votre demande approuvée, vous pourrez vous rendre aux États-Unis (sous réserve de toute restriction de voyage telle que les restrictions actuelles de COVID-19).

L’ESTA n’est pas un document papier. Au lieu de cela, il est lié électroniquement à votre passeport. À l’aéroport, il vous suffit de faire scanner votre passeport pour embarquer dans l’avion. 

Cependant, lorsque vous voulez acheter une maison aux États-Unis et que vous voulez officiellement immigrer dans le pays, vous devez savoir qu’un visa est obligatoire et que la procédure d’obtention peut être longue.

Néanmoins, pour aller aux États-Unis pour trouver une maison et voir où vous voulez vivre, un ESTA suffira.

Benny acheteuse au Texas, partage sa leçon cruciale sur l’importance de vérifier minutieusement les conditions du contrat avant de finaliser l’achat

« J’ai négligé de vérifier certains détails du contrat lors de l’achat de ma maison au Texas, ce qui a entraîné des coûts imprévus pour des réparations non couvertes par l’assurance. Maintenant, je fais toujours une révision approfondie des conditions avant de signer. »

Benny F.

Trouvez ici : Quel est le Meilleur Moment Pour Investir dans l’Immobilier ? (et la saison)

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