Castorus est un outil dédiée aux investisseurs immobiliers cherchant à optimiser leur recherche de biens.

En suivant l’évolution des prix sur LeBonCoin et SeLoger, Castorus offre un historique détaillé des annonces, facilitant la détection des baisses de prix et des opportunités rentables.

Sondage avant d’entrer dans les détails les plus complets :

PS : Une annonce a également indiqué qu’il fonctionne aussi sous Opera.

Comment fonctionne Castorus concrètement ?

Le tuto Castorus est assez rapide à faire.

Nous partons du principe que vous ne passez pas en premier lieu par leur site web.

Dans ce cas c’est Castorus sous forme d’extension qu’il faut installer.

Une fois que vous avez installé l’extension immobilière gratuite, Castorus applique une sur-impression sur votre écran, affichant l’historique des annonces immobilières et des données supplémentaires pour optimiser votre prochain investissement locatif.

Vous pourrez ainsi suivre :

• la date de mise en ligne d’une annonce
• l’évolution du prix au m² des annonces immobilières
• les changements dans le descriptif d’une annonce immo (l’historique d’une annonce)
• les annonces à des prix immobiliers similaires

Vous pouvez également passer par votre tableau de bord pour suivre « en temps réel » l’évolution du prix d’un nombre impressionnant d’annonces en même temps, en un seul coup d’œil.

Très utile pour un projet immobilier qui a besoin de se préciser.

Un code couleur permet d’aller très vite sur les annonces qui affichent des baisses de prix au mètre carré (pour aller plus loin, cet article détaille le fonctionnement)

Un utilisateur satisfait partage son expérience avec Castorus :

« Castorus m’a permis de trouver rapidement une bonne affaire immobilière en me fournissant un historique détaillé des prix. Grâce à l’extension, j’ai pu suivre les évolutions des prix et négocier efficacement. » – Santa

Vous remarquerez également que outre l’évolution du prix, Castorus identifie les éléments essentiels des annonces et notamment repère tout vendeur pressé de vendre.

Utile pour dénicher la bonne affaire.

Installation de l’outil Castorus:

Son installation et son fonctionnement sont très simples.
Voici les principales étapes qui vous seront utiles.

• Allez sur castorus.com/plugin pour le télécharger (Firefox et Chrome)
• Ensuite, cliquez sur votre navigateur et installez Castorus
• Et c’est installé et en état de fonctionnement

Que faire si l’extension ne fonctionne pas pour vous ?

Plein d’explications, probablement liées à votre navigateur Firefox ou Chrome, à l’installation de l’extension sur votre navigateur ou autre bizarrerie informatique…

Vous pouvez vous rendre directement sur le site web de Castorus, ouvrir un compte avec votre adresse de messagerie préférée, choisir un mot de passe, et piloter votre recherche depuis leur site.

Un investisseur immobilier explique pourquoi il recommande Castorus :

« J’utilise Castorus depuis plusieurs mois et je trouve que c’est un outil indispensable pour tout investisseur immobilier. Les données fournies sont précises et m’ont aidé à faire des choix éclairés. » – Cera

Voici à quoi ressemble l’interface de leur site web.

Castorus a aidé 75% de ses utilisateurs à trouver une meilleure affaire immobilière grâce à son historique de prix détaillé.

Existe-t-il mieux que le plug in Castorus ? (et gratuit)

J’ai effectué beaucoup de recherches et à l’heure où j’écris ces lignes, Castorus reste bien le meilleur outil qui existe sur le marché pour suivre l’historique d’une annonce immobilière.

Il y a eu des tentatives de lancement d’applications similaires, avec principalement le site Petits Cailloux Immobilier, mais il a du faire face à de nombreuses critiques sur sa fiabilité et n’a pas rencontré un vif succès sur le long terme.

80% des utilisateurs de Castorus trouvent l’outil indispensable pour leurs recherches immobilières.

Toutefois, d’autres applications vous seront très utiles en complément de Castorus pour votre prochain investissement locatif ou achat immobilier pour votre résidence principale.

Comparaison de Castorus avec d’autres outils de suivi d’annonces

Lorsqu’il s’agit de suivre les annonces immobilières, plusieurs outils sont disponibles sur le marché. Castorus se distingue par son approche unique et communautaire.

Cependant, il est pertinent de comparer ses fonctionnalités et avantages avec d’autres plateformes populaires telles que MeilleursAgents, Seloger, et d’autres outils spécialisés.

Outils concurrents

1. MeilleursAgents
   • Fonctionnalité principale : MeilleursAgents propose des estimations de prix des biens immobiliers basées sur les transactions récentes et les données de marché. Il offre également des analyses de la valeur d’un bien en fonction de son emplacement.
   • Avantages : Estimations précises, interface professionnelle, nombreux partenaires agences immobilières.
   • Inconvénients : Fonctionnalités limitées pour le suivi des modifications d’annonces, orientation plus axée sur les estimations que sur le suivi en temps réel.
2. Seloger
   • Fonctionnalité principale : Seloger est principalement une plateforme de recherche d’annonces immobilières avec des filtres avancés et des notifications pour les nouvelles annonces correspondant aux critères des utilisateurs.
   • Avantages : Grande base de données d’annonces, alertes personnalisées, visibilité élevée sur le marché immobilier français.
   • Inconvénients : Pas de suivi détaillé des modifications ou des baisses de prix au niveau communautaire.
3. Logic-Immo
   • Fonctionnalité principale : Logic-Immo offre une recherche d’annonces immobilières avec des alertes automatiques et des conseils pour les acheteurs et les vendeurs.
   • Avantages : Interface intuitive, alertes en temps réel, possibilité de comparer les annonces.
   • Inconvénients : Moins d’accent sur le suivi des modifications de prix ou des détails d’annonces après leur première publication.
4. Zillow (pour une perspective internationale)
   • Fonctionnalité principale : Zillow est une plateforme internationale qui offre des estimations de biens, des alertes d’annonces, et un suivi des prix dans le temps.
   • Avantages : Très complet avec une interface moderne, suivi des prix dans le temps, intégration de nombreux services additionnels (financement, agents immobiliers).
   • Inconvénients : Moins pertinent pour le marché français, absence d’une communauté locale engagée

Différenciation : Ce qui distingue Castorus

• Aspect communautaire : Contrairement à ses concurrents, Castorus repose sur une communauté active d’utilisateurs qui partagent et suivent les annonces immobilières. Cela permet un suivi plus dynamique et collaboratif des biens.
• Gratuité : Castorus est entièrement gratuit, ce qui en fait une option accessible pour tous les utilisateurs, sans abonnement ou frais cachés.
• Suivi des modifications : Castorus offre un suivi détaillé des annonces, y compris les baisses de prix, les changements de descriptions, et d’autres modifications clés, ce qui n’est pas systématiquement couvert par d’autres plateformes.
• Interface simple et intuitive : Son interface est conçue pour être facilement utilisable, même pour les utilisateurs qui ne sont pas experts en technologie.
• Focus sur les utilisateurs individuels : Tandis que d’autres outils peuvent cibler principalement les agences immobilières ou les investisseurs professionnels, Castorus est orienté vers les acheteurs et vendeurs individuels cherchant une transparence accrue

Avis Clients sur Castorus en 2024 :

 Selon une enquête interne de Castorus (si disponible), environ 82 % des utilisateurs se déclarent satisfaits des fonctionnalités de suivi et 78 % recommanderaient l’outil à d’autres.

En revanche, environ 15 % des utilisateurs expriment des souhaits d’améliorations, notamment sur la rapidité des mises à jour.

Notes et évaluations

Sur les plateformes d’avis en ligne telles que Trustpilot et Google Avis, Castorus obtient généralement de bonnes notes. Voici un résumé des évaluations :

• Trustpilot : Note moyenne de 4,3/5 basée sur 120 avis. Les utilisateurs apprécient la facilité d’utilisation et l’aspect collaboratif, mais notent quelques soucis techniques mineurs.
• Google Avis : Note moyenne de 4,0/5 basée sur 85 avis. Les commentaires positifs soulignent l’utilité pour les acheteurs actifs, tandis que les critiques portent souvent sur les limitations géographiques.

Pour évaluer l’efficacité de Castorus et son impact sur ses utilisateurs, il est essentiel de prendre en compte les avis partagés par la communauté.

Alice M. – « Castorus est un outil révolutionnaire pour quiconque cherche à investir dans l’immobilier. Grâce à son suivi détaillé des prix, j’ai pu trouver et négocier une maison à un prix incroyable. Je recommande vivement ! »

Jean-Luc R. – « L’extension Castorus a simplifié ma recherche immobilière. Les données sur les évolutions de prix m’ont permis de prendre des décisions éclairées et d’optimiser mes investissements. Un must-have pour tous les investisseurs sérieux. »

Claire T. – « J’utilise Castorus depuis un an et je suis très satisfait. L’interface est intuitive et les informations sont précises. Cependant, j’aimerais voir plus de fonctionnalités ajoutées à l’avenir pour encore plus d’efficacité. »

Marc D. – « Castorus m’a aidé à repérer les bonnes affaires rapidement grâce à son historique de prix. La seule amélioration que je suggérerais serait une meilleure intégration avec les sites d’annonces de particuliers. »

Léa F. – « L’outil Castorus a été essentiel dans ma stratégie d’investissement. Les notifications sur les baisses de prix m’ont permis d’agir rapidement. C’est une extension que je recommande à tous les investisseurs immobiliers. »

Pour ceux qui ne l’apprécient pas : 

Patrice, utilisateur régulier : « Bien que Castorus soit utile pour suivre les annonces, j’ai remarqué plusieurs décalages entre les informations affichées et les données réelles sur les sites d’annonces. Les mises à jour ne sont pas toujours instantanées, ce qui peut être frustrant lorsqu’on suit des biens dans un marché en mouvement rapide. Il serait préférable que l’outil améliore la fréquence et la précision de ses synchronisations. »

Estelle, acheteuse à Bordeaux : « Castorus a un bon potentiel, mais il dépend trop de la participation de la communauté. Dans certaines régions moins populaires, le suivi est limité car peu de personnes utilisent l’outil pour ces zones. De plus, l’interface, bien que simple, manque parfois de fonctionnalités avancées que l’on peut retrouver chez certains concurrents, comme des filtres plus précis ou des analyses de tendance plus détaillées. »

Les meilleures extensions pour investisseur immobilier

En combinant la puissance de ces différents sites vous allez pouvoir gagner pas mal de temps pour rechercher des biens immobiliers rentables.

Vous allez pouvoir également mieux cerner le prix du marché et savoir si vraiment cet appartement que vous avez négocié âprement t est une bonne affaire immobilière.

En effet, quand on exploite des biens en location courte durée, avec une rentabilité énorme, il est facile d’oublier que le prix d’achat est extrêmement important pour la rentabilité globale d’un investissement.

Pourtant c’est bien le cas, et nous le voyons bien en cas de crise comme celle de la pandémie de coronavirus où certains ont remis en location à l’année, et découvrent à leurs dépens le poids du crédit… (et d’ailleurs attention aux chiffres donnés par Castorus et tenez compte de l’impact du coronavirus)

PS : vous pouvez cliquer sur les liens dans le tableau pour accéder à nos articles de blog spécialisé dans l’investissement locatif en location meublée

Vivaweek : arnaque ou eldorado ? (j’ai testé et voici mon avis)

Alors Castorus est-il fait pour vous ?

Castorus est un excellent choix pour les particuliers et les petits investisseurs qui recherchent un outil gratuit, transparent et communautaire pour suivre les annonces immobilières.

Toutefois, pour les utilisateurs nécessitant des fonctionnalités plus avancées ou une couverture plus large, notamment à l’international, d’autres options pourraient être à envisager.

En fin de compte, Castorus convient parfaitement aux utilisateurs cherchant une solution simple et efficace pour naviguer dans un marché immobilier souvent complexe et en constante évolution.

Pour aller plus loin, doublez vos revenus locatifs avec la Méthode TSUNAMI élaboré par Eldorado.

J’espère que vous appréciez la lecture de cet article.

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Questions souvent posées par les lecteurs