Castorus : Arnaque OU Eldorado pour Investissement Locatif ?

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PS : Une annonce a également indiqué qu’il fonctionne aussi sous Opera.

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Fonctionnement de l’extension Castorus

Difficile de faire plus simple comme fonctionnement.

Le tuto Castorus est assez rapide à faire.

Nous partons du principe que vous ne passez pas en premier lieu par leur site web.
Dans ce cas c’est Castorus sous forme d’extension qu’il faut installer.

Une fois que vous avez installé l’extension, Castorus applique une sur-impression sur votre écran et affiches des données supplémentaires sur les annonces que vous consultez pour votre prochain investissement immobilier.

Vous pourrez ainsi suivre :

• la date de mise en ligne d’une annonce
• l’évolution du prix au m² des annonces immobilières
• les changements dans le descriptif d’une annonce immo (l’historique d’une annonce)
• les annonces à des prix immobiliers similaires

Vous pouvez également passer par votre tableau de bord pour suivre “en temps réel” l’évolution du prix d’un nombre impressionnant d’annonces en même temps, en un seul coup d’œil. Très utile pour un projet immobilier qui a besoin de se préciser.

Un code couleur permet d’aller très vite sur les annonces qui affichent des baisses de prix au mètre carré (pour aller plus loin, cet article détaille le fonctionnement)

Vous remarquerez également que outre l’évolution du prix, Castorus identifie les éléments essentiels des annonces et notamment repère tout vendeur pressé de vendre. Utile pour dénicher la bonne affaire.

Il paraît que Castorus ne fonctionne pas sur Le Bon Coin ?

Castorus fonctionne sur Le Bon Coin…. mais ça c’était avant. Depuis plusieurs années, les deux services ne communiquent plus.

Comme sur de plus en plus de sites d’annonces immobilières, au premier rang desquelles le site d’annonce SeLoger.

Comme toutes les extensions qui apportent une plus value à un service, le service en question aimerait en tirer quelque bénéfices, et sinon le voit comme un “parasite” et essaie de s’en débarrasser…
Ainsi, comme beaucoup d’autres, Castorus a rencontré quelques difficultés avec Le Bon Coin.
Désormais, un paramétrage approprié permet de faire fonctionner l’application sur Le Bon Coin.

Il y a eu probablement un “accord” entre les deux parties.

Que faire si l’extension ne fonctionne pas pour vous ?

Plein d’explications, probablement liées à votre navigateur Firefox ou Chrome, à l’installation de l’extension sur votre navigateur ou autre bizarrerie informatique…

Vous pouvez vous rendre directement sur le site web de Castorus, ouvrir un compte avec votre adresse de messagerie préférée, choisir un mot de passe, et piloter votre recherche depuis leur site.

Voici à quoi ressemble l’interface de leur site web.

Et si cela ne fonctionne toujours pas ?

Cela provient du fait que Castorus a un fonctionnement communautaire.
Si personne n’a encore consulté une annonce, ou que celle ci fait partie des dernières annonces publiées, son historique ne pourra pas s’afficher.

Quel est le modèle économique de Castorus ?

Le gratuit n’existe jamais vraiment. Il y a toujours un modèle économique derrière chaque service gratuit, sinon cela ne pourrait pas durer, et ce serait aussi de l’esclavage 🙂

Ce qui est certain, c’est la proposition de services payants pour vous accompagner dans le financement d’un bien.
Il est également probable que certaines données des utilisateurs soient partagées… pas vu de formulaire GPDR sur Castorus.

Rien trouvé non plus dans les mentions légales du site.

Par ailleurs, l’application s’est diversifiée vers d’autres sites marchands, pas seulement dans l’immobilier.

Si vous en savez plus, dites le moi dans les commentaires.

Existe-t-il mieux que le plug in Castorus ? (et gratuit)

J’ai effectué beaucoup de recherches et à l’heure où j’écris ces lignes, Castorus reste bien le meilleur outil qui existe sur le marché pour suivre l’historique d’une annonce immobilière.

Il y a eu des tentatives de lancement d’applications similaires, avec principalement le site Petits Cailloux Immobilier, mais il a du faire face à de nombreuses critiques sur sa fiabilité et n’a pas rencontré un vif succès sur le long terme.

Toutefois, d’autres applications vous seront très utiles en complément de Castorus pour votre prochain investissement locatif ou achat immobilier pour votre résidence principale.

Les meilleures extensions pour investisseur immobilier

En combinant la puissance de ces différents sites vous allez pouvoir gagner pas mal de temps pour rechercher des biens immobiliers rentables.

Vous allez pouvoir également mieux cerner le prix du marché et savoir si vraiment cet appartement que vous avez négocié âprement t est une bonne affaire immobilière.

En effet, quand on exploite des biens en location courte durée, avec une rentabilité énorme, il est facile d’oublier que le prix d’achat est extrêmement important pour la rentabilité globale d’un investissement.

Pourtant c’est bien le cas, et nous le voyons bien en cas de crise comme celle de la pandémie de coronavirus où certains ont remis en location à l’année, et découvrent à leurs dépens le poids du crédit… (et d’ailleurs attention aux chiffres donnés par Castorus et tenez compte de l’impact du coronavirus)

Castorus	Historique des prix	Gratuit
Patrim	Historique des prix selon les notaires	Gratuit (entrer son numéro fiscal)
Rendement Locatif	Comme son nom l’indique !	Gratuit avec extensions payantes
MeilleurTaux	Simulateurs de mensualités d’emprunt, frais de notaire…	Gratuit
Societe.com	Vérifier la solvabilité d’une entreprise (et son existence !)	Gratuit
Le Bon Coin	Pas une extension mais bien pratique pour tester une	Gratuit

PS : vous pouvez cliquer sur les liens dans le tableau pour accéder à nos articles de blog spécialisé dans l’investissement locatif en location meublée

Vivaweek : arnaque ou eldorado ? (j’ai testé et voici mon avis)

Installation de l’outil Castorus

Son installation et son fonctionnement sont très simples.
Voici les principales étapes qui vous seront utiles.

• Allez sur castorus.com/plugin pour le télécharger (Firefox et Chrome)
• Ensuite, cliquez sur votre navigateur et installez Castorus
• Et c’est installé et en état de fonctionnement

J’espère que vous appréciez la lecture de cet article.

Vous ne savez pas trop combien votre investissement immobilier va vous rapporter en courte durée ?

Vous voulez savoir comment vous situer par rapport à la concurrence ?

Savez vous que 87% des millionnaires de l’immobilier louer en courte durée ont commencé par convaincre leur banquier grâce à une étude de marché ?

J’ai développé un outil qui utilise le Big Data pour réaliser pour vous une étude de marché parfaite.

Vous saurez exactement combien vous allez gagner, si l’investissement est rentable et comment vous démarquer de la concurrence :

Pour aller plus loin, doublez vos revenus locatifs avec la Méthode TSUNAMI élaboré par Eldorado.

Questions les plus posées sur Castorus

A quoi sert Castorus ?

Castorus est une extension gratuite sous Chrome et Firefox qui permet d’afficher l’historique du prix d’une annonce immobilière sur LeBonCoin et SeLoger.
Découvrez son plein potentiel dans cet article.

Est-ce qu'il y a mieux que Castorus ?

J’ai effectué beaucoup de recherches et Castorus semble bien être le meilleur outil qui existe sur le marché pour suivre l’historique d’une annonce immobilière et trouver une bonne affaire.
Voici quelques outils complémentaires que vous devez utiliser pour vos investissements locatifs.

Castorus fonctionne sur le Bon Coin ?

Oui sur le principe, mais la connexion est rompue depuis plusieurs mois.
Avant, comme Castorus est un site communautaire, si personne n’a consulté l’annonce auparavant, il n’y a pas d’évolution possible…
Par ailleurs, certains réglages sont à cocher pour un fonctionnement sur le bon coin, cet article vous explique comment faire.

Comment utiliser Castorus ?

Avec castrous on peut vérifier les prix immobiliers d’une commune . Il suffit d’y aller sur l’onglet “recherche” puis ensuite dans les « Prix immobiliers d’une commune ». Et castrous vous renseigne sur les historiques d’une annonces et il vous indique s’il s’agit d’une bonne affaire.

Qu'est-ce qu'un bien mort ?

Un bien mort est un bien qui ne se vend pas qui traîne dans l’agence depuis plusieurs mois voir des années.

Comment fonctionne l'extension Castorus ?

Pour utiliser l’extension castrous , il suffit de l’instaler une fois installée, Castorus se charge dans les pages des annonces que vous consultez pour vous rendre le maximum de services.

Comment retrouver l'historique d'un bien immobilier ?

Pour retrouver l’historique d’un bien immobilier , il faut remplir un imprimé Cerfa n°3233 en précisant les données cadastrales du bien et le remettre au service qui se chargera d’effectuer la recherche pour vous.

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