Le numéro d’enregistrement Airbnb est un identifiant à 13 caractères obligatoire depuis le 20 mai 2026 via la plateforme nationale Déclaloc. Sans lui, votre annonce est retirée automatiquement par Airbnb, Booking et Abritel. La démarche est gratuite et le numéro est délivré instantanément.
⚡ L’essentiel en 30 secondes
- 📋 Obligatoire partout en France depuis le 20 mai 2026 — loi Le Meur
- ⏱️ 10 minutes sur declaloc.fr — munissez-vous de votre DPE avant de commencer
- 📌 Renseignez-le dans le champ dédié de chaque plateforme, pas dans la description
- 💸 10 000 € d’amende pour absence, 20 000 € pour faux numéro — amendes cumulables
- 🔄 Pas de renouvellement — mise à jour uniquement si votre situation change
Cinq minutes de lecture suffisent pour être en conformité dès aujourd’hui.
📚 Ce que vous allez apprendre :
- ✅ Ce qu’est exactement le numéro d’enregistrement — et pourquoi il ne se confond pas avec votre SIRET
- ✅ Comment l’obtenir en moins de 10 minutes sur Déclaloc, justificatifs inclus
- ✅ Précisément où le renseigner sur Airbnb, Booking et Abritel (chemin de navigation exact)
- ✅ Le tableau complet des amendes : de 10 000 € à 100 000 €
- ✅ Ce que vous devez faire si vous avez déjà un numéro communal
Qu’est-ce que le numéro d’enregistrement ?
Le numéro d’enregistrement est un identifiant à 13 caractères attribué par Déclaloc à chaque meublé de tourisme déclaré. Il remplace le Cerfa 14004 depuis le 20 mai 2026 et doit figurer sur toutes vos annonces en ligne, sans exception.
Ce numéro est la pièce d’identité de votre logement vis-à-vis de l’administration. Contrairement à votre SIRET, qui vous identifie en tant qu’activité économique auprès de l’INPI, le numéro d’enregistrement identifie le logement auprès de la Direction Générale des Entreprises (DGE).
Ce sont deux démarches distinctes. Ne renseignez jamais votre SIRET dans le champ dédié au numéro d’enregistrement sur Airbnb.
Le numéro à 13 caractères est structuré en trois blocs :
- les 5 premiers correspondent au code commune (COG),
- les 6 suivants constituent l’identifiant unique du logement,
- et les 2 derniers forment la clé de contrôle alphanumérique.
Par exemple, un bien situé à Paris (75056) aura un numéro commençant par 75056.
Qui est concerné en 2026 ?
La loi Le Meur du 19 novembre 2024 a supprimé la condition de délibération communale qui filtrait jusqu’ici l’obligation. De ce fait, depuis le 20 mai 2026, toutes les communes françaises sont concernées, sans exception géographique.
Sont obligatoirement soumis à enregistrement :
- Toute résidence secondaire louée en meublé de tourisme, quelle que soit la durée
- Toute résidence principale louée occasionnellement (dans la limite de 120 jours/an ou 90 jours en zone tendue)
- Toute chambre d’hôtes déclarée comme telle
- Tout logement géré par une conciergerie pour le compte d’un propriétaire tiers
Sont exemptés :
- Les locations meublées longue durée (bail meublé classique 1 an renouvelable)
- Les bails mobilité (1 à 10 mois pour étudiants, stagiaires, missions professionnelles)
Les règles s’appliquent de façon identique dans toutes les villes, mais les portails locaux pré-Déclaloc avaient chacun leurs spécificités. Pour les hôtes qui louent dans les grandes métropoles, consultez nos guides dédiés : louer légalement sur Airbnb à Paris et la réglementation Airbnb ville par ville en France.
Paris, Lyon, Marseille : ce qui change avec Déclaloc
À Paris, le numéro Déclaloc remplace depuis le 20 mai 2026 le téléservice municipal actif depuis 2017. Les hôtes parisiens qui avaient déjà un numéro communal doivent vérifier que celui-ci est bien repris dans leur espace Déclaloc, la bascule n’est pas toujours automatique.
À Lyon, la métropole avait déployé son propre portail dès 2020. Les numéros lyonnais ont été intégrés en priorité dans la base Déclaloc nationale lors de la migration de mars 2026.
À Marseille et dans les communes des Bouches-du-Rhône, la généralisation de Déclaloc coïncide avec le renforcement des contrôles liés à la pression touristique estivale, particulièrement dans les arrondissements 1er à 8e et sur la Côte Bleue.
Numéro d’enregistrement vs SIRET vs numéro foncier
La confusion entre ces trois identifiants est extrêmement fréquente et peut coûter cher si vous renseignez le mauvais dans l’interface Airbnb.
| Numéro | Identifie | Délivré par | À saisir sur Airbnb |
|---|---|---|---|
| Numéro d’enregistrement Déclaloc | Le logement | DGE via Déclaloc | ✅ Champ « Réglementation » |
| SIRET | Le loueur (activité) | INPI | ❌ Champ fiscal du compte hôte |
| Numéro foncier | Le bien immobilier | Service des impôts | ❌ Champ spécifique si demandé |
Le numéro d’enregistrement concerne le logement, est lié à la commune, et s’affiche publiquement sur votre annonce. Il ne remplace pas le SIRET et n’a aucun rapport avec le numéro foncier. Toute confusion expose à un contrôle et potentiellement à une amende pour fausse déclaration.
Comment obtenir son numéro via Déclaloc ?
Depuis le 20 mai 2026, la démarche s’effectue exclusivement sur www.declaloc.fr, le téléservice national gratuit de la DGE. La procédure prend moins de 10 minutes et le numéro est délivré instantanément à l’issue du formulaire.
Avant le 20 mai 2026, trois cas coexistaient selon les communes (Cerfa 14004 papier, téléservice communal, ou procédure spécifique pour Paris et Lyon centre). Aujourd’hui, ce patchwork est remplacé par un guichet unique national. C’est une simplification réelle pour les hôtes, à condition d’avoir ses justificatifs prêts avant de commencer.
Quels justificatifs préparer ?
| Justificatif | Résidence principale | Résidence secondaire |
|---|---|---|
| Adresse exacte du logement | ✅ | ✅ |
| Surface habitable (m²) + capacité d’accueil | ✅ | ✅ |
| DPE valide (classe A à E) | ✅ | ✅ |
| Avis d’imposition prouvant la résidence principale | ✅ | ❌ |
| Règlement de copropriété (si applicable) | ✅ | ✅ |
Rassemblez ces éléments avant d’ouvrir Déclaloc. Vous ne pouvez pas interrompre la session et la reprendre plus tard sans risquer de devoir recommencer.
Attention !
Si votre DPE est en classe F ou G, votre logement est interdit à la location en meublé de tourisme depuis 2025. Consultez un expert-comptable ou un conseiller juridique avant de déposer votre dossier. Vérifiez les derniers textes sur la loi n°2024-1039 du 19 novembre 2024 (loi Le Meur) sur Légifrance.
Les 6 étapes sur Déclaloc
La démarche prend 5 à 10 minutes et est entièrement gratuite.
Étape 1 — Accéder à www.declaloc.fr
Saisissez le code postal ou le nom de votre commune dans le moteur de recherche du portail.
Étape 2 — Créer votre compte déclarant
Renseignez nom, prénom, email et coordonnées téléphoniques. Un seul compte par adresse email, si vous gérez plusieurs biens, ils se déclarent tous depuis le même compte.
Étape 3 — Sélectionner « Meublé de tourisme »
Choisissez le type de déclaration adapté à votre logement : meublé de tourisme ou chambre d’hôtes. Remplissez le formulaire logement : adresse, surface, capacité, statut résidence principale ou secondaire.
Étape 4 — Uploader les justificatifs
Joignez votre DPE valide en format PDF ou JPG. Pour une résidence principale, joignez également votre avis d’imposition.
Étape 5 — Valider et obtenir le numéro
Le système génère le récépissé et le numéro à 13 caractères instantanément après validation. Aucun délai d’attente, aucun courrier postal.
Étape 6 — Télécharger et conserver le récépissé
Sauvegardez le PDF sur votre ordinateur ET dans un cloud. Ce document fait foi lors d’un contrôle, même si la plateforme Déclaloc est temporairement indisponible.
Et si j’avais déjà un numéro communal avant le 20 mai 2026 ?
Les numéros attribués avant la bascule ont vocation à être repris automatiquement dans Déclaloc. Par prudence, vérifiez après le 20 mai que votre numéro apparaît bien dans votre espace Déclaloc. Si ce n’est pas le cas, refaites la déclaration directement sur la plateforme, vous conserverez le même numéro si votre bien était déjà dans la base communale
D’après plusieurs hôtes multilogements contactés par Eldorado Immobilier, la difficulté principale n’est pas la durée de la démarche (moins de 10 minutes) mais de retrouver un DPE valide pour les biens anciens, en particulier pour les logements classés en 2019 dont le DPE expire en 2029.
Anticipez cette démarche avant de lancer votre déclaration Déclaloc.
La démarche Déclaloc est gratuite, instantanée et universelle depuis le 20 mai 2026. Le seul vrai obstacle est le DPE : assurez-vous qu’il est valide et en classe A à E avant de commencer. Sans DPE conforme, aucun numéro ne peut être délivré.
Pour comprendre les obligations légales complètes de la location saisonnière, consultez notre guide complet de la réglementation Airbnb 2026.
Où afficher ce numéro sur votre annonce ?
Le numéro Déclaloc doit figurer dans le champ dédié de chaque plateforme, pas dans la description textuelle de l’annonce. Seul le champ structuré est reconnu comme conforme lors des vérifications automatiques des plateformes.
Beaucoup d’hôtes font l’erreur d’inscrire leur numéro en bas de la description de leur logement. Cette pratique n’est pas reconnue comme conforme : Airbnb, Booking et Abritel vérifient uniquement le champ dédié dans les paramètres de l’annonce, pas le texte libre.
Par conséquent, une annonce avec le numéro dans la description mais pas dans le champ réglementaire peut être retirée automatiquement.aide.
Chemin de navigation plateforme par plateforme
| Plateforme | Chemin exact | Champ dédié ? | Affiché publiquement ? |
|---|---|---|---|
| Airbnb | Annonces → [votre annonce] → Modifier les préférences → Réglementation → Ajouter un numéro d’enregistrement | ✅ | ✅ Visible sur l’annonce |
| Booking.com | Extranet → Propriété → Informations légales → Numéros d’enregistrement | ✅ | ✅ |
| Abritel/Vrbo | Compte → Lois locales → Conformité réglementaire → Mettre à jour | ✅ | ✅ |
| Votre site direct | Pied de page ou page Mentions légales | Manuel | ✅ |
Attention aux confusions dans l’interface Airbnb
L’interface hôte Airbnb comporte plusieurs champs qui peuvent prêter à confusion :
- « Numéro d’enregistrement local » → c’est ici que va votre numéro Déclaloc à 13 caractères
- « Numéro d’enregistrement foncier » → référence cadastrale du bien, différente du numéro Déclaloc
- « Informations fiscales » → votre SIRET, à renseigner dans Compte → Paramètres → Taxes
L’obligation s’applique à tous les supports
L’affichage du numéro n’est pas limité aux plateformes numériques. Il est obligatoire sur toutes les formes d’annonces : sites web, applications, petites annonces papier, flyers, affichage en vitrine d’agence immobilière. Le numéro doit être visible et lisible, un numéro en corps 6 caché en bas d’une plaquette ne satisfait pas l’obligation légale.
Renseignez toujours le numéro dans le champ structuré dédié de chaque plateforme, pas dans la description. Vérifiez l’affichage côté voyageur après saisie pour confirmer que le numéro apparaît bien sur votre annonce publique.
Vous diffusez sur plusieurs plateformes ? Découvrez notre comparatif Airbnb vs Abritel : le meilleur choix pour optimiser votre stratégie multi-canal.
Quelles sanctions en cas de non-conformité ?
L’absence de numéro d’enregistrement sur une annonce Airbnb expose à une amende civile de 10 000 € par logement. Une fausse déclaration monte à 20 000 €. Les plateformes elles-mêmes risquent 50 000 € par annonce non conforme maintenue en ligne.
La loi Le Meur (n°2024-1039 du 19 novembre 2024) fixe à 10 000 € l’amende maximale pour tout hôte dont l’annonce Airbnb, Booking ou Abritel ne porte pas de numéro d’enregistrement valide.
La même loi prévoit une amende pouvant atteindre 20 000 € en cas de fausse déclaration ou d’utilisation d’un faux numéro d’enregistrement.
Les plateformes (Airbnb, Booking, Abritel) s’exposent quant à elles à 50 000 € d’amende par annonce non conforme maintenue en ligne au-delà des délais légaux.
Les amendes de la loi Le Meur sont entrées en vigueur au 1er janvier 2025. Elles sont prononcées par le juge civil à la requête du maire ou du préfet, sur la base des données transmises trimestriellement par les plateformes à la DGE. En d’autres termes : Airbnb et Booking transmettent automatiquement vos données de location à l’administration. Le contrôle n’est plus aléatoire, il est systématique.
Tableau complet des sanctions (loi Le Meur 2024)
| Infraction | Amende maximale | Qui est sanctionné |
|---|---|---|
| Absence de numéro sur l’annonce | 10 000 € | Le loueur |
| Fausse déclaration ou faux numéro | 20 000 € | Le loueur |
| Dépassement 120 jours (résidence principale) | 10 000 € | Le loueur |
| Dépassement 90 jours (zone tendue) | 15 000 € | Le loueur |
| Annonce sans numéro maintenue en ligne | 50 000 € | La plateforme (Airbnb, Booking…) |
| Location sans changement d’usage | 100 000 € | Loueur + intermédiaire |
Sources : loi n°2024-1039 du 19 novembre 2024 (loi Le Meur), article L.324-1-1 du Code du Tourisme, décrets n°2026-196 et n°2026-197 du 19 mars 2026.
Ces amendes sont cumulables. Un propriétaire louant sans numéro, avec dépassement de quota et sans changement d’usage peut théoriquement cumuler 130 000 € d’amende sur un seul logement.
Un cas réel : 585 000 € d’amende à Paris (avril 2026)
Le 15 avril 2026, le tribunal judiciaire de Paris a condamné une SCI à 585 000 € d’amende pour avoir transformé un immeuble du 9e arrondissement en 11 meublés de tourisme illégaux loués sur Airbnb. C’est la plus grosse amende jamais prononcée contre un loueur en France.
Ce jugement illustre que le risque n’est plus théorique. La centralisation des données via Déclaloc et l’API Meublés rend les contrôles quasi-automatiques : les communes et l’administration fiscale disposent désormais d’une vision en temps réel des logements loués et du nombre de nuitées.
Airbnb peut-il retirer mon annonce sans me prévenir ?
Oui. Depuis le 20 mai 2026, les plateformes ont l’obligation légale de désactiver automatiquement toute annonce sans numéro Déclaloc valide. Le règlement européen EU 2024/1028 — qui s’applique conjointement à la loi Le Meur — impose aux plateformes de vérifier les numéros d’enregistrement de toutes les annonces actives. Les annonces non conformes sont retirées sous 48 heures sans préavis.
Par conséquent, si vous êtes en haute saison et que votre numéro est manquant ou invalide, vous pouvez perdre plusieurs semaines de réservations sans aucun recours immédiat.
Les contrôles sont désormais automatisés et systématiques. Ne comptez pas sur le flou pour passer entre les mailles : Airbnb transmet vos données à la DGE chaque trimestre. Le coût d’un oubli peut dépasser le revenu locatif annuel d’un logement.
Pour tout savoir sur les nouvelles règles qui encadrent la location courte durée, lisez notre guide de la réglementation location saisonnière.
Peut-on modifier ou renouveler son numéro ?
Le numéro Déclaloc est attribué par logement de façon permanente, il n’expire pas et ne se renouvelle pas. En revanche, il doit être mis à jour en cas de changement de situation : nouveau propriétaire, cessation d’activité, modification de surface ou de capacité.
Contrairement à ce que beaucoup d’hôtes craignent, le numéro d’enregistrement n’a pas de durée de validité limitée. Il reste actif tant que vous exercez une activité de location en meublé de tourisme sur ce bien. En revanche, il est attaché au bien immobilier et à son usage, pas à la personne du loueur.
Quand mettre à jour sa déclaration ?
Il reste obligatoire de mettre à jour se déclaration en cas de :
- Changement de propriétaire → le nouveau propriétaire doit créer une nouvelle déclaration Déclaloc (le numéro ne se transfère pas automatiquement)
- Passage résidence secondaire → résidence principale (ou inversement) → modification à déclarer car cela change le plafond applicable
- Cessation d’activité → déclaration de cessation obligatoire sur Déclaloc
- Modifications structurelles → changement de surface, de capacité d’accueil, de classe DPE
La modification se fait depuis votre tableau de bord Déclaloc, dans la section « Actualiser la déclaration ». La démarche est aussi rapide que la déclaration initiale.
Il n’y a pas de renouvellement périodique, mais une obligation de mise à jour si votre situation change. Un numéro délivré sur la base d’une déclaration inexacte (surface gonflée, fausse résidence principale) constitue une fausse déclaration sanctionnée jusqu’à 20 000 €.
Pour maximiser la rentabilité de votre bien dans ce cadre réglementaire, consultez notre guide Location courte durée rentable : simulateur + stratégie.
⚡ L’essentiel en 5 bullets
- 📋 Obligatoire partout en France depuis le 20 mai 2026 — loi Le Meur, sans exception de commune
- ⏱️ 10 minutes sur www.declaloc.fr, c’est gratuit — munissez-vous de votre DPE avant de commencer
- 📌 Renseignez-le dans le champ dédié de chaque plateforme — pas dans la description
- 💸 10 000 € d’amende pour absence de numéro, 20 000 € pour faux numéro — amendes cumulables
- 🔄 Pas de renouvellement — mais mise à jour obligatoire si votre situation change
J’espère que vous appréciez la lecture de cet article.
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FAQ
Qu'est-ce que le numéro d'enregistrement Airbnb et à quoi sert-il ?
Le numéro d’enregistrement est un identifiant à 13 caractères attribué par la plateforme nationale Déclaloc (www.declaloc.fr) à chaque meublé de tourisme. Il sert à vérifier que votre logement est correctement déclaré, à suivre vos nuitées, notamment pour respecter le plafond de 120 jours applicable aux résidences principales et à faciliter les contrôles fiscaux automatisés de la DGE.
Comment obtenir son numéro d'enregistrement Airbnb gratuitement ?
Rendez-vous sur www.declaloc.fr, saisissez votre commune, créez un compte déclarant, renseignez les informations de votre logement (adresse, surface, capacité, DPE), et validez. Le numéro à 13 caractères est généré instantanément et gratuitement. La démarche prend moins de 10 minutes si vous avez votre DPE sous la main.
Quelle amende si je n'ai pas de numéro d'enregistrement sur mon annonce Airbnb ?
L’amende civile atteint 10 000 € par logement pour défaut d’enregistrement. En cas de fausse déclaration ou de faux numéro, la sanction monte à 20 000 €. Ces montants sont prévus par la loi Le Meur (n°2024-1039 du 19 novembre 2024) et s’appliquent depuis le 1er janvier 2025.
Où ajouter son numéro d'enregistrement sur Airbnb ?
Sur Airbnb : Annonces → [votre annonce] → Modifier les préférences → Réglementation → Ajouter un numéro d’enregistrement. Le numéro doit être saisi dans ce champ structuré, pas dans la description textuelle. Sur Booking.com : Extranet → Propriété → Informations légales. Sur Abritel : Compte → Lois locales → Conformité réglementaire.
Le numéro d'enregistrement est-il obligatoire dans toutes les communes françaises ?
Oui, depuis le 20 mai 2026. La loi Le Meur (n°2024-1039 du 19/11/2024) a supprimé la condition de délibération communale préalable qui limitait cette obligation aux grandes villes. Aujourd’hui, toutes les communes françaises sont concernées, qu’elles soient rurales, semi-rurales ou métropolitaines.
