Stratégie NINKASI : Sous Location Professionnelle (le Programme Complet)

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Sous Location Professionnelle : la Stratégie Ninkasi




Rejoignez les hôtes malins qui s’affranchissent des limites des autres :




  • AVEC l’accès à la stratégie NINKASI pas à pas
  • SANS emprunter
  • SANS prendre de risques
  • AVEC le contrat juridiquement validés
  • AVEC les 6 techniques pour trouver vos biens à sous louer
  • AVEC les 3 stratégies pour convaincre les propriétaires de vous laisser gérer
  • AVEC l’accompagnement du n°1 en France
  • SANS efforts en suivant simplement la méthode pas à pas






Votre succès est assuré et clé en main grâce à la Stratégie NINKASI :

  • Devenir LE loueur en courte durée le plus rentable dans votre ville
  • Ne plus JAMAIS dépendre des banque
  • Ne pas ressentir la PEUR de faire un mauvais investissement
  • Faire la FIERTÉ de votre entourage par votre réussite et votre ambition
  • En prenant MOINS de risques



Hello les propriétaires qui se bougent,

La location courte durée va changer encore plus votre vie.

Peut être que votre vie a déjà changé grâce à la rentabilité et au paradis fiscal qu’est la location courte durée.

Mais vous atteignez très certainement un plafond de verre : votre capacité d’emprunt n’est pas infinie et les banques sont de plus en plus frileuses.

Vous n’avez peut être pas envie non plus de jouer à la roulette russe en investissant dans un bien immobilier que vous devez garder pendant des années et des années…

Dans tous les cas, vous êtes loin de soupçonner le potentiel de la sous location professionnelle et de la stratégie NINKASI qui va vous accompagner sur le chemin vers le meilleur pour vous.

Chaque jour je découvre de nouvelles possibilité de :

  • gagner plus
  • travailler moins
  • diversifier mon activité
  • être toujours plus libre

Ce sont ces possibilités infinies et ma ferme volonté de vous aider qui m’a amené à créer Eldorado Immobilier.

Pour partager au quotidien avec vous mes tests, connaissances, et plus simplement ma passion de la location courte durée.

Je mets 80% de mes connaissances en libre accès sur le blog.

Vous m’avez probablement connu grâce à cela.

Vous avez probablement commencé à gagner plus, être plus zen et obtenir de meilleurs commentaires avec mes conseils gratuits.

 

Les 20% de mes meilleures stratégies vont laisser bouche bée les plus sceptiques

Mais les 20% de mes stratégies qui ne sont pas en libre accès, bien sûr les plus performantes et innovantes, sont réservées exclusivement à un nombre LIMITÉ de propriétaires qui sont réellement dynamiques.

Pour que ces techniques uniques et inédites soient vraiment bien utilisées, qu’elles ne perdent pas de leur valeur en étant diffusées au plus grand nombre.

Et parce que ce sont les 20% des techniques qui apportent les 80% des meilleurs résultats.

Avec ces techniques d’élite, si UN hôte doit réussir dans votre région, ce doit être VOUS .

Si vous appréciez les conseils en libre accès sur Eldorado Immobilier, n’avez encore RIEN vu, vous allez ADORER la stratégie NINKASI et les ressources qui vont avec.

loi pareto cercle privé propriétaires

Je réserve ces stratégies pour une élite, pour aussi utiliser la dynamique entre ces propriétaires motivés qui agissent et échangent à travers un forum privé. Rien n’est plus efficace qu’un groupe motivé, solidaire et bienveillant.

L’effort collectif est infiniment plus efficace tout en demandant énormément moins de temps pour chacun des membres.

Plus précisément, en mutualisant nos efforts, nous travaillons à 20% tout en obtenant 80% des résultats.

Laissez moi vous donner un exemple concret de l’utilité incroyable quela stratégie NINKASI aura pour vous

Vous allez pouvoir dépasser toutes vos limites facilement, et avec plaisir.

Vous allez comprendre à quel point ma démarche va vous aider à débuter ou développer votre activité dans des proportions que vous n’aviez jamais imaginées.

C’est mon objectif pour vous.

Vous allez découvrir un nouveau monde, des techniques dont vous n’auriez jamais soupçonné l’existence et qui vont transformer votre quotidien




Un exemple du contenu : UN contrat de sous location validé par des experts juridiques

J’étais sceptique lorsque j’ai commencé à voir la sous location professionnelle se développer en France.

L’aspect juridique ma paraissait fragile.

Et j’avais raison !

Depuis, tout cela s’est stabilisé et des contrats ont été créés par des juristes pour encadrer cette activité.

Sur le web, vous avez la possibilité d’acheter un de ces contrats.

Le tarif varie entre 1 500 € et 2 000 €.

Et vous n’avez qu’un exemple pour ce tarif.

Avec la stratégie Ninkasi, je vous met à disposition deux contrats, synthétisés dans le meilleur contrat disponible, que vous pouvez jauger et adapter à votre situation personnelle et professionnelle.

Même si vous détestez le juridique, ce n’est pas grave du tout.

Dans le cadre de cette ouverture de la stratégie Ninkasi, si vous le souhaitez:

  • vous aurez à disposition gratuitement un entretien avec mon expert comptable lorsque vous serez sur le point de conclure votre premier bail,
  • et un autre entretien gratuit lorsque vous passez à la vitesse supérieure avec un second bail,

Non, ce ne doit pas être un frein.

Ce qui est compliqué, c’est de trouver des propriétaires pour sous louer, qui vous font confiance, et les convaincre.

Puis, il faut remplir vos locations saisonnière et en tirer le meilleur rendement possible.

Tout cela est hyper déprimant au début, car vous avez l’impression de travailler dans le vent et de ne pas savoir par où commencer pour être efficace.

C’est pour cela que j’ai développé, la stratégie NINKASI, qui est composée d’un assemblage d’outils ultra utiles pour vous, et qui est UNIQUE.



Le simulateur d’étude de rentabilité parfait, basé sur le Big Data

Avec le temps et les relations avec tous les acteurs majeurs de la location saisonnière dans le monde, nous avons pu développer un logiciel basé sur le Big Data des plateformes de réservation en ligne.

C’est un logiciel que nous avons créé pour nous, pour nous aider à investir!

Puis nous l’avons mis à disposition des propriétaires qui se bougent sur Eldorado Immobilier, au tarif de 47€ par simulation.

Vous avez peut être déjà utilisé cet outil et vu avec quelle précision il vous donnait :

  • la rentabilité moyenne de n’importe quel bien immobilier
  • le loyer annuel attendu
  • le tarif à la nuitée à espérer

C’est l’outil parfait lorsque vous avez repéré un bien à sous louer.

Vous faites tourner le simulateur et vous recevez dans la foulée une étude de marché parfaite qui vous conforte dans votre choix (ou vous fait passer au bien suivant).

Avez la stratégie NINKASI, vous avez accès en ILLIMITE aux simulations.

Si vous visitez 10 biens par mois, vous obtenez 10 simulations.

Si vous voulez tester le potentiel de 1000 biens par mois, vous aurez 1000 simulations.

Je veux le meilleur pour vous, ma mission est de vous voir réussir.

Vous aurez donc accès à cet outil INDISPENSABLE autant que vous le souhaitez, dès que vous en avez besoin.

Vous saurez combien un bien immobilier va vous rapporter avant même de commencer à le sous louer !

Mon unique objectif est de faire de vous un propriétaire de location courte durée à succès, avec le moins d’efforts possibles. En vous concentrant sur ce qui est stratégique, ce qui marche le mieux.

Je veux toujours vous donner plus de valeur.

Résultat : vous n’avez pas le stress de vous planter en choisissant un bien à sous louer. Vous SAVEZ ce que vous allez obtenir.




Mon Annonce en Or : pour une annonce qui cartonne de suite

Une fois que la méthode issue de la stratégie NINKASI vous aura permis :

  • de trouver les biens immobiliers que vous allez sous louer
  • de convaincre les propriétaires de vous confier la gestion de votre bien

Il vous faut bien sûr avoir le taux de remplissage le plus élevé possible.

Pour cela, je vous donne accès au cœur de mes stratégies que j’ai réunies dans une formation complète pour une annonce en Or.

Résultat : vous avez accès à un programme d’une semaine avec deux lessons par jour, pour un résultat rapide et qui dure des années et des années.




La Technique du Lundi Matin : vous allez déplacer des montagnes !

Chaque lundi, je vais livrer aux membres le MEILLEUR et le plus INSPIRANT de la location courte durée.

Pour vous booster et vous donner des idées pour une semaine magique et pleine de projets.

Les idées géniales que je découvre en interviewant et analysant des hôtes de top niveau dans le monde entier.

Que vous pouvez immédiatement mettre en oeuvre.

Des idées auxquelles vous n’auriez jamais pensé !

La location courte durée est encore jeune, les techniques évoluent régulièrement, ce qui marchait hier, marche moins bien aujourd’hui.

Les plateformes de réservation en ligne fusionnent, vous éjectent, font ce qu’elles veulent.

Résultat : vous suivez l’exemple des MEILLEURS propriétaires mondiaux, vous maîtrisez des astuces que personne ne connaît

Résultat : vous apprenez à gagner votre indépendance et à louer en direct




Et si vous gagniez un temps fou en profitant de ma notoriété ?

Je suis prépare régulièrement des émissions pour de grands médias nationaux, en tant qu’intervenant ou conseiller.

Je mets toujours en avant les membres et la communauté.

Par exemple, l’équipe de l’émission Capital de M6 m’a fait l’honneur de me choisir comme référent pour la location courte durée.

Ils ont diffusé une émission sur Airbnb. Cela fera la 2ème fois que je suis à leurs côtés.

J’ai une interview qui a valu un article dans le Monde, une autre dans Le Parisien, mais aussi Mieux Vivre Votre Argent et le Petit Futé.

Je suis vraiment heureux de pouvoir faire parler des propriétaires qui se bougent grâce à cette exposition médiatique.

C’est une OPPORTUNITÉ UNIQUE de pouvoir bénéficier de mon exposition médiatique !




Domptez la réglementation et anticipez les évolutions des tendances !

La location courte durée est un domaine où tout change très vite, et si vous ne vous adaptez pas, vous êtes rapidement hors jeu.

Il vous faut donc vous tenir informé des dernières nouveautés :

  • de la réglementation,
  • de l’investissement immobilier
  • et du tourisme.

Mais je sais très bien que c’est difficile, voir impossible pour vous d’assurer une vieille juridique efficace faute de temps.

Votre temps est précieux.

Les membres de la stratégie NINKASI méritent d’avoir accès facilement à ces informations.

Bonus 1 : Une synthèse de l’actualité servie sur un plateau chaque semaine !

Je lis énormément, je suis un boulimique d’information.

Chaque semaine, vous recevrez le journal de la location courte durée.

Une synthèse de tout ce que vous devez savoir pour être constamment à jour et au top de l’actualité.

Vous y aurez accès en un clic, et en d’UN SEUL COUP D’ŒIL vous saurez tout.

Votre temps est mieux utilisé à développer votre activité, à louer plus, investir et bichonner vos locataires, vous ne croyez pas ?

C’est pour cela qu’avec votre adhésion à la Stratégie NINKASI, je vous offre l’abonnement à la revue de presse hebdomadaire (17€/mois) : Gratuit pour vous

Mon seul but est de vous aider à passer au niveau supérieur, et pour cela vous devez maîtriser votre temps et la réglementation.
Le Cercle Privé vous permettra d’atteindre cet objectif.

Il n’y a donc aucune inquiétude à avoir dans l’avenir de votre location courte durée !

Résultat : vous êtes AU TOP de la réglementation et de la visibilité, sans aucun effort

 

Bonus 2 : Ce sont 600 propriétaires qui vous proposent une aide bienveillante 24/24 !

Vous vous êtes déjà senti seul face à un locataire mécontent, un prestataire qui vous plante, une plainte des voisins qui n’en peuvent plus des voyageurs avec leurs valises ?

Vous avez un trou d’air dans votre calendrier et vous ne savez pas comment redresser la barre ?

Vous avez peur de franchir une étape ? investir, louer plus cher, choisir une conciergerie…

Vous n’êtes pas seul dans ce cas.

Le plus gros problème des propriétaires de location courte durée en général, c’est l’ISOLEMENT.

Les autres propriétaires à proximité de chez vous sont sûrement très sympas mais quand il s’agit de vous aider alors que vous êtes un concurrent, il n’y a souvent plus grand monde.

Avec la communauté Eldorado Immobilier, et c’est probablement une de ses plus grandes forces, vous pouvez échanger avec des propriétaires de tous horizons, avec un regard bienveillant et sans concurrence.

Cela change tout !

Vous avez accès au forum dédié EXCLUSIVEMENT aux membres.

Un soutien réconfortant, enrichissant, unique et efficace

Laissez moi vous donner deux exemples d’échanges au sein du forum :

Je me souviens de Chantal qui a vécu l‘intervention du GIGN dans un de ses appartements. Ses locataires étaient de dangereux délinquants. Elle avait eu des doutes, mais avait quand même accepté la réservation.

Cela a été un énorme coup dur pour elle, mais elle est très vite repartie de l’avant après avoir reçu :

  • des dizaines de messages d’amitié
  • des conseils des autres propriétaires pour sortir par le haut de cette situation en optimisant le recours à son assurance
  • des conseils pour faciliter énormément ses démarches administratives.

Cela a débouché sur la rédaction du guide ultime pour éviter les mauvais locataires.

Plus léger, le cas de François. Bon l’informatique, c’est pas trop son truc 🙂

Il cherchait à utiliser le modèle que je lui avais fourni pour son livret d’accueil.

Mais il n’arrivait pas à combiner ses grandes idées avec le design et l’écriture…

Après avoir soumis son projet de livret d’accueil, les autres membres ont mis à profit avec plaisir leurs compétences et meur expérience et il en est ressorti avec un livret magnifique, parfait pour ses locataires.

Bien sûr, ce livret d’accueil au top est disponible au sein du Cercle Privé pour que vous puissiez vous en inspirer.

Résultat : vous bénéficiez d’un réseau UNIQUE de propriétaires qui vous tire sans cesse vers le haut. Le réseau est une des armes les plus puissantes pour développer votre patrimoine et vous démarquer

Vous avez accès directement à moi !

Je réponds directement aux membres, et j’interviens dans les échanges sur le forum.

C’est un vrai plaisir pour moi, et une façon encore plus efficace et authentique de vous aider.







Je serai ravi d’échanger directement avec vous.

J’aimerais aussi organiser une rencontre physique et conviviale entre les membres dans quelques mois, ce serait super enrichissant.

Voici quelques autres avis reçu cette semaine sur les stratégies du Cercle Privé :




Mais aussi :




Ou encore :




Vos concurrents vont se demander comment vous faites pour propulser votre activité et vos annonces en haut des classements… Je vois leur tête d’ici:)

Vous entrez sur le territoire de la crème de la crème des gestionnaires de locations courte durée, vous allez avoir accès à des ressources que je ne réserve qu’aux membres et uniquement à eux.

Hors de question que ces techniques uniques et puissantes soient galvaudées en étant utilisées par tout le monde…

Je pense que vous serez d’accord avec moi !

Je mets également à votre disposition mon carnet d’adresse personnel.

Et ce qui va avec.

Les tarifs utra préférentiels que j’ai négocié avec des prestataires parmi les plus professionnels et efficaces dans le monde de la location courte durée :

  • startups
  • prestataires web
  • courtiers en prêts immobiliers
  • cautions sécurisées,
  • modélisation 3d d’appartements,
  • comptable,
  • conseiller en gestion de patrimoine…

Résultat : vous ne pouvez PAS vous tromper, car vous pouvez contacter directement votre mentor.

 

En résumé

L’unique objectif de la stratégie NINKASI est de faire de vous un gestionnaire de location courte durée à succès grâce à :

  • Un bail juridiquement validé qui vous permet de lancer votre activité
  • L’accès illimité au simulateur d’étude de marché basé sur le Big Data
  • Les 6 stratégies pour trouver vos biens à sous louer
  • Les 3 techniques pour convaincre les propriétaires
  • Une aide pour vous orienter dans la création de votre structure juridique avec l’accès à mon expert comptable avec deux coachings à des étapes stratégiques de votre projet
  • Une communauté de plusieurs centaines d’experts de la location courte durée qui vous apportent une aide bienveillante ;
  • Les Techniques du Lundi Matin avec des exemples concrets, et secrets d’idées innovantes que vous pouvez appliquer ;
  • L’échange direct et authentique avec moi ;
  • La mise à disposition de mon carnet d’adresses ;
  • Les coups de main gagnants – gagnants et discrets des autres membres pour valoriser vos annonces ;
  • Bonus 1 : La synthèse de l’actualité en 1 clic de la location courte durée (réglementation, investissement, tourisme);
  • Bonus 2 : Un forum privé pour échanger avec les autres membres ;
  • Bonus 3 : l’accès la méthode Mon Annonce en Or pour être sûr d’optimiser la rentabilité des biens que vous gérez
  • Bonus 4 : …
  • Bonus 5 : …

La stratégie NINKASI est elle faite pour vous ?

Quelle que soit votre situation actuelle, l’accompagnement d’élite du Cercle Privé est fait pour vous :

  • Si vous avez un projet d’investissement pour faire de la location courte durée
  • Si vous galérez pour obtenir des réservations avec des biens que vous possédez déjà
  • Si vous êtes déjà un propriétaire chevronné mais que vous souhaitez passer au niveau supérieur
  • Si vous avez ouvert votre conciergerie ou que vous sous louez les appartements d’autres propriétaires

Si c’est le cas, alors c’est impossible de trouver mieux ailleurs si vous voulez faire partie de l’élite de la location courte durée.

Et vous n’êtes pas au bout de vos surprises.

Car EN PLUS de rejoindre l’élite des propriétaires de location courte durée, je veux en profiter pour vous envoyer ces cadeaux bonus.

Cadeau bonus  4 : Le livre n°1 des ventes Airbnb Master : 200 secrets des nouveaux millionnaires de la location courte durée

Voici un concentré de mes meilleures astuces et secrets pour positionner votre annonce en n°1 sur Airbnb et les autres plateformes de réservations en ligne.

J’y détaille précisément ma méthode pour dompter l’algorithme de Airbnb.

Les check lists et les 10 premières pages du livre à elles seules valent leur pesant d’or.

Son tarif habituel est de 47€ en format Kindle (vous pouvez vérifier sur Amazon 🙂 )

Quelques commentaires sur le livre :

Bonus 5 : 24 AUTRES GUIDES ET DOSSIERS BONUS que vous pourrez télécharger directement à partir du forum !

Ne perdez pas des euros : GAGNEZ EN !

Ce Cercle Privé est unique.

En le rejoignant, vous vous mettez en marche pour devenir un propriétaire de location courte durée à succès, que les autres admireront.

Pour cela vous devez simplement suivre les conseils pas à pas.

Cela fait plusieurs mois que je prépare cet événement, en développant des outils jamais vus, et en multipliant les échanges avec le top mondial des propriétaires de location saisonnière.

Je fais des formations pour d’autres prestataires.

Plus de 200 000 propriétaires passent sur Eldorado Immobilier chaque mois.

Je suis devenu la star de la location courte durée.

Mais ce qui compte pour moi c’est de vous énormément plus le maximum.

D’échanger directement avec vous.

Et cela, je le réserve à vous, qui me suivez sur le blog et qui me faites confiance.

Le contenu est INRATABLE pour progresser maintenant et tout le restant de votre vie.

Imaginez comme vous allez vous amuser pas à pas à démultiplier vos réservations, et à trouver le temps de développer une hospitalité jamais vue dans votre ville.

Au vu de l’accompagnement que vous allez recevoir, du contenu exceptionnel de la stratégie NINKASI et de ce qui se fait ailleurs sur le web, s’il faillait réellement donner un ordre de grandeur, je pense que le montant minium pour devenir membre serait dans les 4000€ à 5000€

  • Vous avez le contrat de bail type (que l’on trouve de 1500€ à 2000€)
  • Vous avez accès à ma synthèse personnelle de l’actualité (17€/mois)
  • Vous pouvez utiliser le Simulateur de Rentabilité en illimité (47€ la simulation)
  • Vous avez accès à la Formation Elite Mon Annonce en Or (444€)
  • Vous avez chaque semaine les techniques des meilleurs propriétaires mondiaux, et l’accès au forum privé (47€/mois)
  • Vous avez le livre Airbnb Master, la formation pour rendre votre annonce hypnotique, la formation pour créer votre site internet et les 24 guides 

La stratégie NINKASI contient absolument TOUS les éléments dont vous avez besoin pour réussir.

La valeur de cette stratégie équivaut à ce que certains appellent un “Mastermind”, où des tarifs de 10 000 €, 20 000€ ou plus ne sont pas choquants !

Pourtant, devenir immédiatement membre de la Stratégie NINKASI ne vous coûtera pas du tout ce montant.

Car je veux que mes méthodes profitent à tous ceux qui sont motivés par leur réussite.

L’adhésion est beaucoup plus modique.

Il vous faudra un à deux nuitées seulement par mois pour rentabiliser l’adhésion

Ce sera rentabilisé sans aucune difficulté, les doigts dans le nez.

Un à deux nuitées obtenues et votre investissement est rentable !

En plus, c’est déductible de vos revenus locatifs !

Vous gagnez sur TOUS les tableaux !

Pourquoi ?

Car comme pour mes hébergements, je donne toujours plus que ce que je m’attends à recevoir.

Ma mission, c’est d’aider.

C’est mon ambition pour vous.

Rejoignez la crème de la crème !

En rejoignant la Stratégie Ninkasi :

  • J’accède à un espace formation et je reçois les lessons pas à pas, y compris les baux types pour la sous location professionnelle ;
  • J’accède à un forum privé de dernière génération avec une communauté de plusieurs centaines de loueurs en courte durée qui sont à mon écoute et me tirent vers le haut ;
  • J’ai accès aux astuces des top propriétaires mondiaux avec les Techniques du Lundi Matin et je booste mon mindset en même temps que ma rentabilité  ;
  • J’ai accès à la formation Elite Mon Annonce en Or ;
  • Je bénéficie de la synthèse de l’actualité en 1 clic pour pouvoir m’adapter facilement et anticiper les évolutions ;
  • J’échange directement avec Pierre et je bénéficie de ses contacts personnels ;
  • Je bénéficie d’un droit à deux coachings d’une demi heure avec le cabinet comptable de Pierre, lorsque je conclus mon premier et mon second bail
  • Je bénéficie des accès pendant 1 an et de l’accès à la stratégie NINKASI à vie
  • J’ai conscience qu’il s’agit d’une offre de lancement limitée dans le temps et que je pourrai plus jamais en bénéficier par la suite ;

ATTENTION, cette offre n’est ouverte que

pour une durée TRÈS limitée

Je vous conseille personnellement d’essayer.

Alors, soyez plus malin que les autres et agissez maintenant pour votre réussite.

Vous hésitez encore ?

Les propriétaires qui nous ont fait confiance sont nos meilleurs ambassadeurs, voici leurs avis :

Hélène V.

Bonjour Pierre, depuis que je vous ai rencontré sur internet, je me réveille en pensant à tout ce que j’ai pu louper, je mange en lisant vos articles et je m’endors en regardant vos visioconférences. Rien que le titre de votre site: « les propriétaires qui se bougent» m’interpelle déjà énormément!

J’ai plein d’idées maintenant !
 

 

Dominique B.

Merci !

Je vous ai contactée en panique car pour la première année je n’avais pas rempli le calendrier pour louer ma résidence principale en location saisonnière.

Et cela à un moment où  la concurrence s’est accrue,  avec des prix qui ont fondu !

Panique à bord pas de location pour l’été !

J’ai suivi vos conseils à la lettre

Résultat : J’ai rempli tout mon calendrier de l’été en une journée !

Donc merci beaucoup pour vos précieux conseils

Christine A.

c’est trop marrant la formation avec vous, Pierre, j’adore vos commentaires et votre pédagogie !!!

Fabrice G.

Bonjour Saint Pierre (faut bien ça!),

Lorsque j’ai découvert le vrai immobilier (pas les programmes qui te mettent un boulet à la patte), je suis devenu cultivateur…

Cultivateur d’appartements gratuits, un légume savoureux totalement inconnu des épargnants.
Je suis devenu un SDF (sans difficultés financières).

Il est clair que le statut fiscal choisi est crucial. La notion fiscale est au violon ce que la sardine est à l’huile.

Merci Pierre pour ton travail, c’est du lourd.

Patricia D. (Superhost sur 20 appartements !!)

Notre rencontre sur Nice a été tout bonnement extraordinaire

J’ai énormément appris sur l’automatisation et je gagne un temps fou grâce à vous

Mon site internet m’apporte de nouveaux clients, je dois en refuser tous les jours!

Gaëlle L.

Bonjour, juste pour vous dire que depuis qu’on a mis l’annonce en ligne, à savoir mercredi dernier, on a déjà eu 184 visites ! Et nous avons une réservation de 34 jours.
Votre formation est une vraie mine d’or, vous êtes fabuleux.
merci encore !
 
 
 

Pascal B.

Je viens de finit de regarder la dernière vidéo et je me suis régalé.

Vous m’avez convaincu de passer à l’action, votre formation m’a aidé.

 
 Merci pour ce que vous donnez.

Gerald S. 

Pierre a indéniablement développé les multiples compétences nécessaires au métier de la location saisonnière.

Aucun doute qu’il soit passionné par cette activité.

La formation qu’il propose est en retour de sa passion et de ses compétences, complète, efficace et passionnante.

Nathalie B.

Je me régale dans cette formation et il me tarde de finir le relooking de mon site internet, mes annonces et tout le reste

Fabienne B.

Merci je ne me lasse pas de lire et de relire vos infos et astuces!

Anthony K. 

D’après moi c’est le seul endroit qui parle concrètement de notre activité

je reste toujours admiratif sur la quantité de travail que tu fournis

Stephane P.  

Très agréable d’avoir un maximum d’informations

Certains articles sont vraiment novateurs et nous apprennent la réalité liée à la location meublée et/ou saisonnière

Une belle trouvaille

Géraldine B. 

J’ai suivi avec assiduité la formation que vous délivrez : elle est didactique et passionnante organisée avec une chronologie intéressante

Grâce  à vous j’ai cranté dans le domaine de la location saisonnière et j’avoue être tentée d’investir dans un bien en location courte durée pour une clientèle captive que j’ai identifiée sur montpellier.

Michel B.

Je vous en ai beaucoup voulu pour les efforts que vous m’avez fait faire pour créer le site internet de mes gîtes

Mais quel résultat!

Je ne loue presque presque plus qu’en direct!

Guillaume L.

J’ai rencontré Pierre à un forum immobilier

Son approche m’a tout de suite parlé

C’est tout simplement le meilleur et sa formation fonctionne remarquablement

Dominique D.  

bonjour Pierre

J’ai vraiment eu l’intuition que je devais vous faire confiance car j’ai toujours pensé qu’il y avait tout de  même d’autres  ” mecs bien ” dans la vie que moi.

Je vous ai rejoint avec succès !

A l’origine de cette décision que nous avons prise de faire quelque chose d’intéressant de nos vies.

Trés cordialement

Règlement sécurisé

Lien vers le site de paiement sécurisé




Règlement sécurisé en 12 mensualités

Lien vers le site de paiement sécurisé (règlement en 12 fois)




Règlement sécurisé en 3 mensualités

Lien vers le site de paiement sécurisé (règlement en 3 fois)




Inscription via PayPal (avec n’importe quelle carte bancaire, pas besoin d’être sur Paypal)




Paiement Sécurisée Via Paypal (toutes cartes bancaires)




Le formulaire d’adhésion ne fonctionne pas ?

  • Votre antivirus bloque les popup, ajoutez payfacile.com à ses exceptions
  • Essayez en mode “navigation privée”
  • Demandez le RIB de Eldorado Immobilier (IBAN), à eldorado_immobilier@yahoo.fr

Vous avez encore quelques questions ?

Vous êtes libre de profiter du Webinar qui a été réalisé justement pour répondre à vos questions :

Webinar en direct : Sous Location Professionnelle et Méthode Ninkasi

Voici également les questions les plus souvent posées sur la sous location professionnelle, et les réponses qui vont vous intéresser :

Pourquoi un propriétaire voudrait sous louer alors qu’il peut lui même faire du Airbnb?

Détrompez vous 🙂
Vous êtes dans une logique dynamique et proactive, mais la plupart des propriétaires ne le sont pas !
La plupart des investisseurs ou propriétaires cherchent à développer leur patrimoine en termes de surface, mais pas forcément en termes de rentabilité.
Cela fait la fortune des gestionnaires de biens depuis très très longtemps et des conciergeries depuis que la location saisonnière existe.
La question serait plutôt : si les conciergeries n’ont même pas à démarcher les propriétaires pour avoir des biens à louer en courte durée, pourquoi ne pourriez vous pas vous aussi utiliser ce système?

Un ami a essayé de démarcher les propriétaires mais il n’a eu que des refus ?

J’ai moi aussi eu ce retour à de nombreuses reprises.
Et au vu de la manière dont ces personnes s’y prennent, ce n’est pas surprenant.
Généralement ils ont acheté une formation auprès de vendeurs de rêves… qui leur ont conseillé d’appliquer leurs propres techniques en bombardant les propriétaires de spams avec des propositions plus belles que vraies.
Cela peut fonctionner, mais dans l’immense majorité des cas, cela ne marche pas.
Une démarche plus transparence, cordiale et ciblée sera autrement plus efficace, moins gourmande en temps et facile à faire aboutir pour vous constituer un portefeuille de biens à sous-louer.
La plupart des propriétaires veulent des revenus passifs, sans aucun problème et sans être dérangé à minuit par un locataire. Vous pouvez leur donner cela.

Mes revenus BIC issus de la sous location vont ils se cumuler aux loyers de mes propres biens ?

Votre activité de sous location professionnelle va s’exercer via une entité juridique que vous allez créer.
Vous allez donc avoir une bulle fiscale complètement autonome de vos autre revenus, quels qu’ils soient.

Faut il un Cash Flow important pour se lancer ?

La sous location professionnelle est un outil qui permet justement de se lancer sans avoir une assise financière importante.
Vous n’avez pas de crédit à solliciter, et les revenus que vous générez avec votre location sont immédiatement disponibles.

Quel revenus vais-je atteindre avec la sous location d’un appartement ?

Le simulateur de rentabilité basé sur le Big Data, que vous avez en accès illimité dans la stratégie Ninkasi est là pour vous donner une idée la plus précise possible et de savoir où vous allez précisément avant même de vous lancer.
Ce qui vous fait gagner beaucoup de temps et économiser les déconvenues.
Classiquement, un objectif entre 600 € et 1000 € de bénéfices par mois par appartement est ce qu’il faut viser pour de la sous location professionnelle.

Quel est l’impact du COVID ?

Par rapport au COVID, l’impact se trouve au cœur des plus grandes métropoles, où les propriétaires ont d’ailleurs réagi en passant leurs locations en longue durée.
1/3 des annonces sur Airbnb dans les grandes métropoles ont disparues.
Donc paradoxalement, oui il y a moins de touristes étrangers (qui vont ensuite revenir), mais comme il y a moins d’offre, l’impact est très limité.

Puis-je faire des travaux dans l’appartement que je sous loue pour l’optimiser pour la courte durée ?

Du fait de l’activité commerciale que vous allez exercer, les règles sont beaucoup plus souples que pour un bail d’habitation.
Toutefois, et c’est ma logique d’investisseur / optimisateur de cash flow qui me fait vous dire cela, je vous conseillerai d’investir un minimum et donc de sélectionner des biens qui sont le plus “prêts à l’emploi” possible.
Vous mettez à niveau l’ameublement et surtout la décoration, sans avoir à supporter des travaux conséquents qui sont plus lourds à amortir.