VRBO est un meilleur allié pour booster vos locations saisonnières grâce à ses atouts immanquables:

• 750 millions de visites/mois grâce au groupe Expedia
• Idéal pour les familles et les groupes d’amis.
• Outils performants et service 24/7.
• Traduction automatique pour une audience internationale.
• Jusqu’à 65 % de taux d’occupation en haute saison.

Que signifie réellement Vrbo ?

Que signifie vraiment l’acronyme “Vacation Rentals By Owner” utilisé par Vrbo ?

Forte de 25 ans d’expérience, VRBO fait partie du groupe Expedia depuis 2015, offrant une portée mondiale, une facilité d’utilisation et une assistance 24/7.

VRBO est l’acronyme de Vacation Rentals By Owner, ce qui signifie littéralement « locations saisonnières par le propriétaire  »

Créée aux États-Unis à la fin des années 90, cette plateforme de location saisonnière permettait à des particuliers de publier directement leurs annonces de location saisonnière, sans passer par une agence.

Quand et pourquoi VRBO est-il devenu Vrbo en 2020 ?

Initialement écrit en majuscules (VRBO), le nom a été modifié en 2020 pour devenir simplement Vrbo.

Ce changement n’est pas anodin : il s’inscrit dans une stratégie de rebranding mondial menée par le groupe Expedia afin d’unifier ses marques.

L’objectif : créer une plateforme unique et globale de location saisonnière. Ainsi, des marques comme HomeAway ou Abritel ont été progressivement intégrées ou alignées avec Vrbo.

Quelle est la nouvelle prononciation de Vrbo et pourquoi ce changement de branding ?

Ce rebranding s’est également accompagné d’un changement de prononciation : aux États-Unis, on dit désormais « Ver-boh », comme un mot complet, et non plus lettre par lettre (« V-R-B-O »).

Cette évolution est destinée à rendre la marque plus facile à retenir et à prononcer pour les utilisateurs du monde entier, renforçant ainsi sa dimension internationale.

Quel est l’objectif du rebranding de VRBO en Vrbo : internationalisation ou simplification ?

L’internationalisation est au cœur de cette nouvelle identité.

Grâce à l’intégration au groupe Expedia, Vrbo bénéficie désormais d’une visibilité mondiale avec plus de 750 millions de visites par mois sur ses sites partenaires.

Ce changement de nom et d’approche marketing vise aussi à simplifier la compréhension de l’offre pour les nouveaux utilisateurs, qu’il s’agisse de propriétaires francophones ou de voyageurs internationaux.

Cette évolution stratégique de Vrbo montre clairement que la plateforme souhaite devenir un acteur incontournable de la location saisonnière à l’échelle mondiale, face à des géants comme Airbnb ou Booking.com.

Pourquoi choisir VRBO pour vos Locations saisonnières ?

Choisir VRBO pour vos locations saisonnières, c’est bénéficier d’une visibilité mondiale grâce à Expedia, d’un public dépensant 30 % de plus en moyenne, et d’un système intuitif et sécurisé. Idéal pour attirer des familles et grands groupes, VRBO optimise vos réservations avec des outils professionnels et efficaces.

Avant d’arrêter votre choix sur une plateforme, essayez de voir comment elle est et l’utiliserez-vous si vous êtes un voyageur.

Les points essentiels sont :

• la statistique des visites : plus le site est visité, plus vous optimisez vos chances de réservation 
• son utilisation est-elle simple et sécurisée pour attirer vos futurs clients
• quel petit plus a-t-elle par rapport aux autres ?

Les utilisateurs de Vrbo ou Vacation Rental By Owner dépensent en moyenne 30% de plus par réservation que sur d’autres plateformes similaires comme Airbnb.

Fabien L., membre du Club VIP de Eldorado Immobilier et propriétaire d’un gîte louer sur VRBO et partage : « Pour une annonce qui capte vraiment l’attention, misez sur des photos de qualité professionnelle et une description claire et engageante de votre logement. L’idée, c’est de séduire en un clin d’œil »

Pourquoi VRBO est-il facile à utiliser ?

Pour un voyageur il est très facile de réserver sur Vrbo, le site est facile à utiliser.

La démarche de réservation est simple : 

1. Donner les informations sur votre destination, les dates de vos séjours et vos effectifs dans le moteur de recherche de Vrbo 
2. Affiner votre liste en utilisant les filtres proposés 
3. Choisir votre hébergement

Le service est réputé pour l’efficacité du système et la rapidité de réponse sur toutes les demandes.

Cependant, certains utilisateurs ont exprimé leur frustration face à l’incapacité de résoudre efficacement les problèmes via les messages, ce qui peut mener à une expérience négative.

Comment VRBO s’intègre au marché français ?

Bien que VRBO soit principalement orienté vers une clientèle internationale, il s’adapte parfaitement aux besoins des hôtes en France.

Voici quelques exemples par région :

• Paris : Avec une forte demande pour les appartements haut de gamme et proches des monuments, VRBO est idéal pour attirer une clientèle étrangère cherchant des séjours longs.
• Lyon : La ville attire des familles et des groupes pour des séjours culturels ou professionnels, ce qui correspond parfaitement à l’audience cible de VRBO.
• Bordeaux : Les propriétés avec vue sur les vignobles ou proches du centre-ville bénéficient d’un taux de réservation élevé, surtout auprès des clients américains et britanniques.

Comment VRBO offre une visibilité mondiale?

Son appartenance au groupe Expedia lui a fait bénéficier d’une notoriété sur le marché des locations saisonnière et cela dans une envergure mondiale. 

Si votre annonce est publiée sur Vrbo, elle sera traduite dans toutes les langues .

Plus de 62% des utilisateurs de Vrbo sont des femmes, et plus de la moitié ont moins de 35 ans.

VRBO est-il coté en bourse ?

Non, VRBO n’est pas une société cotée en bourse de manière indépendante.

En revanche, sa maison mère Expedia Group est bien cotée au NASDAQ, sous le symbole EXPE.

Pourquoi c’est important pour les hôtes ?

Cette appartenance à un groupe coté offre plusieurs garanties stratégiques :

• Solidité financière : Expedia est l’un des leaders mondiaux du voyage en ligne, ce qui sécurise les investissements technologiques et marketing de VRBO.
• Confiance accrue : pour les propriétaires comme pour les voyageurs, être adossé à un groupe reconnu renforce la fiabilité perçue.
• Déploiement international continu : la puissance du groupe permet à VRBO de s’étendre efficacement dans plus de 190 pays, avec une audience multilingue.

En 2023, Expedia Group a généré plus de 100 millions de nuits réservées à travers toutes ses marques, avec une part croissante pour VRBO, notamment sur les marchés nord-américains et européens.

Caroline D., lectrice fidèle de Eldorado Immobilier et propriétaire d’un appartement à Colmar, explique: « Sur VRBO, les avis jouent un rôle clé pour attirer des réservations. Prenez le temps de répondre rapidement et avec professionnalisme, même aux critiques. Montrez que vous écoutez vraiment et que vous tenez compte de chaque retour. »

Quels sont les limites et points faibles de VRBO ?

Pourquoi VRBO ne propose-t-il pas de version française (Devise en Euro) ?

Et oui, nous n’avons pas une version française du site, ce qui fait grincer des dents les utilisateurs nationaux ou francophones. 

Il faut se dire tout de même que VRBO a choisi de cibler la clientèle:

• américaine
• canadienne anglophone
• mexicaine.

En Europe, les taux de réservation atteignent jusqu’à 75 % en Espagne et en Italie, grâce à la popularité des destinations touristiques.

Pour les français et francophones le groupe a Abritel, qui pourra suivre le chemin de HomeAway donc sera amené à être englobé dans Vrbo.com 

Si votre stratégie est de cibler une clientèle américaine, nous vous conseillons vivement de vous inscrire sur Vrbo.com.

Vrbo est présent dans plus de 190 pays, offrant une large gamme de propriétés pour différents budgets.

Comment VRBO peut répondre aux besoins des utilisateurs francophones ?

En France, les logements sur VRBO affichent un taux de réservation moyen de 65 % en haute saison (juillet-août) et de 45 % hors saison.

Voici comment surmonter ces défis et attirer une clientèle internationale tout en profitant de la portée mondiale de VRBO :

Optimisez vos annonces pour le multilingue

• Utilisez des descriptions bilingues (français et anglais) pour rendre vos annonces accessibles aux clients internationaux tout en captivant les voyageurs francophones.
• Mettez en avant les atouts spécifiques recherchés par une clientèle étrangère, comme la proximité avec des sites touristiques ou des infrastructures internationales.

Ciblez les marchés étrangers

• Mettez l’accent sur des tarifs compétitifs et une offre adaptée aux familles et groupes venant d’Amérique du Nord ou d’Europe du Nord.
• Utilisez les outils de visibilité mondiale de VRBO pour promouvoir vos propriétés auprès de clients dépensant en moyenne 30 % de plus par réservation.

Profitez des synergies avec Abritel

Abritel, également propriété du groupe Expedia, est mieux connu en France.

Publier vos annonces sur VRBO vous donne accès à ces deux plateformes, maximisant ainsi vos opportunités de réservation.

Quelles tensions entre VRBO et les marques Expedia ?

Nous avons l’impression qu’en fait les marques de Expedia sont en fait des déclinaisons de la même offre mais en d’autre langue, en d’autre territoire; il se peut même parfois que sur un même pays deux marques proposent les mêmes services sont présentes. 

Mais avec l’absorption des marques de location saisonnière par Vrbo  qui est lancé, ce problème sera résolu.

Queles autres marques du groupe Expedia sont liées à VRBO ?

Depuis la consolidation progressive de ses marques, le groupe Expedia a intégré plusieurs plateformes de location saisonnières sous la bannière VRBO, renforçant ainsi sa portée mondiale et sa cohérence de marque.

Liste des principales marques intégrées dans Vrbo

• HomeAway (États-Unis et international)
• Abritel (France)
• FeWo-Direkt (Allemagne)
• Stayz (Australie)
• Bookabach (Nouvelle-Zélande)
• Alugue Temporada (Brésil)
• Homelidays (anciennement actif en Europe)

Chacune de ces marques a été, ou est en cours d’être, progressivement redirigée ou fusionnée avec Vrbo.com, créant un écosystème unifié.

Quelle est la stratégie de consolidation du groupe Expedia ?

L’objectif est clair : Simplifier le portefeuille de marques pour renforcer la notoriété de Vrbo en tant que leader mondial de la location saisonnière entre particuliers.

Cela permet :

• Une gestion centralisée des technologies et des outils pour les hôtes.
• Une expérience utilisateur homogène
• Une meilleure allocation des ressources marketing

Quels sont les avantages SEO et de visibilité pour les hôtes ?

• Vos annonces bénéficient d’une visibilité accrue sur toutes les marques du groupe Expedia, sans effort supplémentaire.
• Grâce à la traduction automatique, votre annonce peut apparaître sur plusieurs marchés locaux (français, allemand, espagnol…).
• Cette synergie améliore aussi le référencement naturel (SEO) de vos annonces via le maillage des sous-domaines du groupe.

En résumé, publier sur VRBO, c’est aussi apparaître sur Abritel, FeWo-Direkt, Stayz et d’autres marques locales; un vrai bonus pour augmenter vos réservations à l’international.

Marie F, membre du Club VIP de Eldorado Immobilier et hôte en location saisonnière, partage son avis : « La communication joue un rôle essentiel dans la satisfaction des clients. Envoyez-leur les informations importantes avant leur arrivée : les règles de la maison, l’adresse exacte, et les options de stationnement. Une communication fluide réduit les risques de malentendus et améliore leur expérience globale. »

Comment éviter les pièges fréquents sur VRBO quand on débute ?

Même si VRBO est aujourd’hui une plateforme de location saisonnière incontournable, certains hôtes débutants commettent des erreurs qui peuvent leur coûter cher.

Une mauvaise configuration, une annonce mal optimisée ou une gestion approximative peuvent sérieusement nuire à votre activité.

Voici les pièges les plus fréquents à éviter pour réussir sur VRBO en tant que propriétaire francophone.

Avez-vous bien configuré votre tarification sur VRBO ?

L’une des erreurs les plus courantes est de fixer un tarif sans utiliser d’outils de tarification dynamique.

Un prix trop bas = rentabilité faible.

Un prix trop élevé = peu de visibilité

Utilisez les outils fournis par VRBO ou des partenaires externes pour adapter vos prix aux saisons, événements locaux, et à la demande.

Votre calendrier VRBO est-il bien synchronisé ?

Ne pas synchroniser le calendrier avec d’autres plateformes peut entraîner :

• des doubles réservations
• des sources de stress
• des annulations
• de mauvais avis.

Activez la gestion des disponibilités VRBO et synchronisez vos calendriers Airbnb, Booking.com, etc., pour éviter toute surprise.

Votre description est-elle vraiment engageante ?

Une description générique, sans mots-clés ni mise en avant des atouts du logement, nuit au taux de clics.

Optimiser son annonce VRBO, c’est :

• Utiliser un ton humain et clair
• Mettre en valeur les avantages clés (ex : vue panoramique, parking gratuit, accès centre-ville),
• Employer des mots-clés localisés pour le référencement interne.

Lisez également : Une description parfaite pour mon annonce Airbnb (guide complet)

Vos photos sont-elles professionnelles ?

Les photos mal éclairées, floues ou non cadrées font fuir les voyageurs.

Publier des photos professionnelles pour VRBO est un levier majeur pour capter l’attention dans les résultats de recherche.

Une bonne image équivaut à +30 % de clics.

Votre communication est-elle réactive et fluide ?

Les réponses tardives aux messages clients entraînent un mauvais classement dans les résultats de VRBO.

Configurez des réponses automatiques et restez réactif pour maximiser vos chances de réservation.

Avez-vous bien compris la politique d’annulation et les frais ?

Ignorer les frais de service VRBO ou les détails de la politique d’annulation est une erreur fréquente chez les débutants.

Comparez bien les options :

• Politique stricte = peu flexible mais protège vos revenus,
• Politique modérée ou flexible = attire plus de réservations mais augmente les risques d’annulation.

Karim D., lecteur assidu de Eldorado Immobilier et propriétaire d’un appartement à Nice, partage : “Quand j’ai commencé à louer sur VRBO, je pensais que mes tarifs allaient me rapporter net. Je n’avais pas compris que les frais de service s’ajoutaient à chaque réservation. Résultat : je me suis retrouvé à encaisser bien moins que prévu. J’ai dû revoir toute ma stratégie de tarification sur VRBO et intégrer ces coûts dans mon prix de base. C’est une erreur de débutant, mais maintenant j’en suis conscient.”

Quels sont les frais et commissions de VRBO?

Quels sont les frais de VRBO pour les hôtes en 2025 ?

VRBO propose deux modèles de facturation pour les propriétaires ou gestionnaires :

1. Commission par réservation

• 8 % de commission sur chaque réservation confirmée.
• Idéal si vous louez occasionnellement ou de manière saisonnière.

2. Abonnement annuel

• 499 € par an
• + 5 % de commission par réservation
• + 3 % de frais de traitement de paiement
• Ce modèle est plus avantageux si vous louez régulièrement tout au long de l’année.

Le choix du modèle dépend de votre volume d’activité. Si vous louez moins de 6 à 8 fois par an, la commission par réservation est souvent plus rentable.

Quels sont les frais pour les voyageurs sur VRBO ?

Les voyageurs paient également des frais de service lors de la réservation sur la plateforme :

• Les frais de service varient entre 6 % et 15 % du montant total de la réservation (en fonction de la durée, du prix et des conditions d’annulation).
• Ces frais servent à financer le service client 24/7, la protection des paiements et l’assistance voyageurs.

Cela peut impacter la décision d’un voyageur, surtout s’il compare plusieurs plateformes.

D’où l’importance d’avoir une politique tarifaire claire et compétitive.

Jacques B, membre du Club VIP de Eldorado Immobilier et gestionnaire de location saisonnière, partage son expérience : « Sur une plateforme comme VRBO, adapter ses tarifs à la demande est clé. J’utilise des outils de tarification dynamique pour ajuster les prix selon les périodes de l’année et les événements locaux. Cela me permet de rester compétitif tout en optimisant mes revenus en haute saison.  »

Comment s’inscrire sur VRBO et créer une annonce performante ?

Pour louer sur VRBO :

• indiquez le type et l’emplacement de votre propriété
• créez un compte
• publiez une annonce avec des photos professionnelles et une description engageante
• utilisez les outils de tarification et filtres pour attirer les voyageurs ciblés et maximiser vos chances de réservation rapidement.

Pour vous inscrire sur VRBO, suivez ces étapes simples :

Étape 1 : Indiquez votre propriété

Indiquez le type de propriété que vous souhaitez louer..

Précisez les caractéristiques principales (nombre de chambres, capacité d’accueil, équipements).

Étape 2 : Indiquez l’emplacement de votre hébergement

• Saisissez l’adresse exacte de votre propriété.
• Vérifiez que votre hébergement respecte les réglementations locales en matière de location saisonnière.

VRBO utilise votre emplacement pour maximiser la visibilité auprès des voyageurs ciblant votre région.

Étape 3 : Créez votre compte

• Fournissez vos informations personnelles (nom, e-mail, numéro de téléphone).
• Créez un mot de passe sécurisé.

Odille L., lectrice très réactive de Eldorado Immobilier et propriétaire d’une villa en Provence, raconte : « Dès que mon annonce a été publiée avec les photos professionnelles et une bonne description , j’ai reçu mes premières demandes en quelques jours. Cela m’a donné confiance pour continuer à investir dans ma propriété. « 

Quels sont les aspects pratiques et légaux pour les hôtes VRBO?

Comment déclarer ses revenus VRBO en France ?

En tant qu’hôte sur Vrbo ou Vacation Rental By Owner, il est crucial de respecter les obligations fiscales et légales en vigueur.

Voici les points essentiels à prendre en compte :

TVA et déclaration des revenus:

• Les revenus générés via VRBO doivent être déclarés aux autorités fiscales françaises.
• Si vos revenus locatifs dépassent certains seuils, vous pourriez être soumis à la TVA et devoir vous enregistrer en tant que professionnel.
• Vérifiez également si votre activité nécessite une inscription au registre du commerce et des sociétés (RCS).

Respect des réglementations locales

• Certaines municipalités imposent des restrictions aux locations saisonnières, comme des autorisations préalables ou une limite sur la durée des séjours.
• Assurez-vous de consulter les règlements locaux applicables à votre commune.

Quelle couverture juridique offre VRBO aux hôtes ?

La sécurité juridique et matérielle est un aspect important pour tout hôte.

VRBO propose des solutions pour protéger les hôtes et les locataires :

Options d’assurance VRBO

VRBO offre des couvertures spécifiques, comme une assurance responsabilité civile, pour protéger les hôtes contre les dommages causés par les locataires.

Il est recommandé de souscrire à une assurance complémentaire adaptée à votre propriété et à votre activité.

Sécurité pour les hôtes et les locataires

La plateforme met en place des outils de vérification des profils et de sécurisation des paiements, mais les hôtes doivent également prendre leurs propres précautions, comme l’utilisation d’un contrat de location détaillé pour chaque séjour.

Comment gérer efficacement vos annonces sur VRBO ?

Pour gérer efficacement vos annonces sur VRBO, utilisez l’outil centralisé pour publier sur plusieurs plateformes, mettre à jour vos annonces rapidement et suivre vos revenus. Profitez de la tarification dynamique pour maximiser vos gains, de l’application mobile pour une gestion à distance, et de l’exposition mondiale grâce au réseau Expedia.

Abritel propose un outil de gestion des annonces qui permet aux hôtes de gérer leurs propriétés de vacances de manière centralisée.

Grâce à cet outil :

• les hôtes peuvent publier leurs annonces sur plusieurs plateformes de location saisonnière, y compris VRBO
• gérer facilement leurs réservations et leurs échanges avec les locataires.

L’outil de gestion des annonces d’Abritel permet également aux hôtes de suivre leurs revenus et de prendre des décisions éclairées pour améliorer leur activité.

Quels outils VRBO pour améliorer vos annonces?

Abritel, en collaboration avec Vrbo ou Vacation Rental By Owner, propose des solutions avancées pour maximiser la visibilité et les réservations des hôtes tout en simplifiant la gestion des annonces.

Pourquoi utiliser l’outil centralisé de VRBO ?

Cet outil permet aux hôtes de :

• Publier leurs propriétés sur plusieurs plateformes simultanément, dont VRBO.
• Mettre à jour rapidement leurs annonces, notamment les tarifs, photos et descriptions, en un clic pour une gestion simplifiée.
• Suivre leurs performances grâce à des indicateurs précis sur les réservations et les revenus.

Comment fonctionne la tarification dynamique VRBO ?

Les hôtes peuvent ajuster leurs tarifs en fonction de la demande et recevoir des recommandations basées sur l’analyse des tendances locales et des annonces similaires.

Cela optimise les revenus, en particulier lors des périodes de forte affluence ou des événements locaux.

Quels partenariats stratégiques offre VRBO ?

Grâce à l’intégration dans le réseau du groupe Expedia :

• Les annonces bénéficient d’une traduction automatique dans plusieurs langues pour une visibilité internationale.
• Une exposition à plus de 750 millions de visites mensuelles sur les sites partenaires du groupe, augmentant ainsi les opportunités de réservation.

Application mobile

Les hôtes disposent d’une application intuitive qui leur permet de :

• Gérer leurs annonces
• Répondre aux voyageurs
• Suivre les paiements directement depuis leur téléphone.
• Faciliter les échanges avec les clients grâce à des notifications automatiques et un accès rapide aux informations importantes.

Comment VRBO aide les propriétaires à maximiser leurs revenus ?

Vrbo ou Vacation Rental By Owner fournit plusieurs outils pour optimiser vos revenus, comme :

• La tarification dynamique : Ajustez vos tarifs en fonction de la demande et des événements locaux.
• La gestion des avis clients : Les avis positifs augmentent votre visibilité et votre attractivité.
• L’exposition mondiale : Les annonces sont traduites et visibles sur l’ensemble des sites du groupe Expedia, augmentant vos chances de réservation.
• Les outils analytiques : Suivez vos performances pour identifier les périodes de forte demande et ajuster votre stratégie.

Quelles sont les stratégies avancées pour optimiser vos annonces sur VRBO ?

Pour maximiser vos réservations et augmenter vos revenus, appliquez ces techniques avancées :

Optimisez vos descriptions pour le SEO

Dans vos titres et descriptions, utilisez des mots-clés comme:

• « location familiale »,
• « vue panoramique »,
• ou « proche des commodités »

Privilégiez des phrases courtes et impactantes pour captiver vos lecteurs

Utilisez des outils d’analyse et de tarification dynamique :

Adaptez vos tarifs en fonction:

• des événements locaux
• de la demande saisonnière
• des tendances de réservation sur votre région.

VRBO propose des recommandations de prix basées sur des données en temps réel.

Utilisez-les pour rester compétitif.

Misez sur des photos de qualité professionnelle :

Des images bien éclairées et cadrées augmentent le taux de clics sur vos annonces de 30 % en moyenne.

Ajoutez une photo principale captivante pour attirer immédiatement l’attention.

Répondez rapidement aux demandes de voyageurs

Les annonces avec un taux de réponse élevé sont mieux classées sur VRBO.

Configurez des réponses automatiques pour ne manquer aucune opportunité.

VRBO, Airbnb ou autres plateformes : Quelle est la meilleure option ?

Pour vous aider à choisir la plateforme idéale pour vos locations saisonnières, voici un tableau comparatif interactif qui détaille les points forts et les inconvénients de chaque plateforme :

Vous hésitez encore entre VRBO, Airbnb ou Booking ?

Utilisez notre outil exclusif pour comparer les commissions des principales plateformes de location saisonnière (VRBO, Airbnb, Booking.com, Abritel) en quelques clics.

Conclusion

Bien que VRBO soit moins connu en France, ses avantages uniques en font une plateforme incontournable pour attirer une clientèle internationale.

Grâce à sa portée mondiale et ses outils performants, vous pouvez maximiser vos revenus tout en vous démarquant dans un marché compétitif.

Ne laissez pas ces opportunités vous échapper !

Bon, et imaginez que vous pouviez vous passer des commissions de Airbnb ?

Cela s’appelle louer en direct et 67% des propriétaires qui se bougent de la communauté Eldorado Immobilier y parviennent parfaitement grâce à cet outil révolutionnaire qui n’est accessible qu’à mes lecteurs:

Qu’en pensez vous ?

Avez vous ou envisagez vous de créer votre Holding ?

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FAQ :