Expédia / Vrbo : Comment Créer Votre Annonce? (Guide pas à pas)

Expedia dispose de deux plateformes totalement distinctes pour les voyageurs et les propriétaires.

En tant que tel, on peut utiliser la même adresse électronique pour s’inscrire sur chaque plateforme (avec “le même” mot de passe ou des mots de passe différents) ou, bien sûr, utiliser des adresses électroniques différentes pour chaque compte.

Pour mettre en ligne votre annonce de location saisonnière sur expédia , rendez-vous sur le site Expedia Partner Central : https://join.expediapartnercentral.com.

Une fois que vous aurez rempli le formulaire, un représentant d’Expedia vous contactera par téléphone pour procéder à l’inscription de votre annonce.

Votre annonce ne sera pas automatiquement validée. En effet dans certaines zones géographiques où expédia est peu implanté, la société limite le nombre de nouvelles annonces qu’elle accepte.

Vous connaîtrez le résultat grâce à l’email qu’ils vous enverront

Si la réponse ne correspond pas à vos souhaits, vous n’avez pas à vous inquiéter, le groupe expédia est tentaculaire et le nombre de sites où vous pouvez poster votre annonce est très important.

Par exemple, si vous décidez de publier votre annonce sur Vrbo, votre location courte durée sera présente sur toutes plâtreuse réservation en ligne du groupe Expédia

Comment mettre en ligne votre annonce et louer à un Vrbo gratuitement 

Comment créer votre annonce sur expédia
La création d’une annonce Vrbo pour votre location de vacances peut élargir la portée de votre audience dans le monde entier

VRBO est l’une des principales plateformes de location saisonnière en ligne et dans le monde.

Elle dessert presque tous les pays du monde et, comme son concurrent plus connu AirBnB, elle offre aux locataires et aux vacanciers des expériences inédites pour une fraction du prix d’un hôtel.

Ajoutez à cela un service clientèle dévoué et vous n’aurez plus à vous inquiéter lorsque vous aurez inscrit votre propriété gratuitement sur VRBO.

Voici comment procéder.

Décider si Vrbo est une bonne solution pour votre annonce

Il est facile de mettre votre maison en location avec VRBO, mais il y a certaines responsabilités que vous devez prendre en compte avant de faire le grand saut.

N’oubliez pas que vous pouvez toujours confier ces détails à une conciergerie si vous le souhaitez, mais voici certaines choses que vous devrez faire :

  • Créez votre annonce et tenez-la à jour (très facile).
  • Répondre aux demandes des voyageurs et sélectionner les invités
  • Gérer les dates de réservation et les paiements (VRBO vous aide pour cela !)
  • Répondre aux questions des voyageurs pendant leur séjour.
  • Nettoyer et entretenir votre bien immobilier (ou engager une femme de ménage pour cela)
  • Enregistrez votre propriété et payez les taxes sur vos réservations, le cas échéant.

Ce dont vous avez besoin pour mettre votre annonce sur Vrbo

Avant de mettre en ligne votre annonce de location saisonnière sur VRBO, vous aurez besoin de quelques éléments en main (ne vous inquiétez pas, ils sont assez basiques) :

  • L’adresse de la propriété
  • Des photos numériques de votre propriété – l’intérieur et l’extérieur ainsi que les commodités aideront à vendre votre maison !
  • Les tarifs de location (ayez une idée en tête de ce que vous voulez gagner).
  • Les informations sur le compte bancaire afin que vous puissiez être payé par VRBO

Vous avez tout ça en main ? Passons à l’inscription proprement dite sur VRBO.

Guide étape par étape de l’inscription sur VRBO

Le processus d’inscription sur VRBO est très simple. Tout d’abord, vous devez indiquer le type de propriété (maison, appartement, cabane, chalet, etc.) :

Ensuite, VRBO a besoin sur la localisation, notamment le nombre de personnes pouvant vivre dans votre hébergement ou meublé de tourisme et le nombre de chambres et de salles de bains :

Ensuite, VRBO aura besoin de l’adresse de la location :

Après cette étape, il vous est demandé de fournir quelques informations personnelles:

  • numéro de téléphone,
  • nom, etc

Puis vous verrez une liste d’étapes à compléter

Cette liste peut paraître longue et effrayante mais la plupart des équipements sont des essentiels.

Et voilà, c’est fait !

Votre annonce sera en ligne et des millions de personnes dans le monde y jetteront un coup d’œil dans quelques heures.

Comment Vrbo fonctionne-t-il pour les propriétaires de locations saisonnières et et les conciergeries ?

Vrbo est une plate-forme de location saisonnière que les hôtes et les clients peuvent utiliser, comme Airbnb. 

Vrbo a été créé en 1995 par un hôte cherchant à louer son appartement dans une station de ski. 

Plus tard, il est devenu un endroit où les hôtes et les propriétaires pouvaient proposer de louer leur propriété en courte durée.

HomeAway a acquis Vrbo en 2006 et Expedia a acheté HomeAway en 2015.

En 2020, HomeAway et Vrbo ont fusionné et ont été réédités sous le nom de Vrbo par le groupe Expedia. En 2020, Vrbo compte plus de 2 millions d’ annonces immobilières dans le monde.

Combien coûte la création d’une annonce Vrbo?

Il existe deux types de frais d’inscription Vrbo disponibles pour les hôtes. 

Selon votre revenu annuel estimé, l’un de ces frais conviendra mieux à votre activité de location saisonnière ou de conciergerie.

Frais annuels uniques

Vrbo propose des frais d’abonnement annuels de 499 € que les clients d’abonnement paient. 

Ces frais couvrent toutes les réservations reçues tout au long de l’année.

Frais par réservation

L’autre option offerte aux hôtes est le «paiement par réservation». Les hôtes paient une commission de 5% à Vrbo pour chaque réservation reçue, ainsi que des frais de traitement de carte de crédit de 3%.

Si vous êtes un hôte qui loue toute l’année, il vaudrait mieux opter pour le forfait unique. 

Vous devez cependant vous assurer que les réservations que vous recevez dépasseront le coût des frais. 

Si vous n’avez des annonces actives que partiellement tout au long de l’année, votre meilleure option est les frais par réservation.

Quels sont les avantages de Vrbo?

Créer une annonce pour votre location saisonnière peut apporter des avantages uniques. 

Vrbo est plus flexible avec ses frais de service, ce qui permet aux hôtes de sélectionner leurs frais. 

Vrbo offre également une exposition suffisante car toutes ses annonces sont présentées sur d’autres sites du groupe Expedia.

Un inconvénient de Vrbo est sa limitation sur les types de propriétés. 

Vrbo n’autorise que des maisons / appartements / cottages entiers, sur sa plateforme. 

Ce n’est pas idéal si vous avez des chambres que vous souhaitez louer ou une partie de votre propriété. 

Airbnb offre également actuellement plus aux clients, via son programme Expériences , que Vrbo. 

Comment contacter Vrbo?

Comment créer votre annonce sur expédia
Contacter Vrbo

Si vous avez des questions sur votre compte ou vos annonces, vous pouvez contacter l’ équipe du service clientèle de Vrbo au  (0) 4 13 68 13 55

Comment puis-je optimiser mon annonce Vrbo?

Une fois que vous avez créé votre annonce, optimisez-la en utilisant ces conseils de référencement Vrbo précis :

1. Téléchargez de superbes photos

Les photos sont l’une des cartes les plus importantes pour les visiteurs de votre annonce Vrbo. 

Ils donnent aux clients potentiels une idée de sa taille et de ce qu’il offre. Les photos de votre annonce doivent être accrocheuses et afficher votre propriété à son meilleur.

Assurez-vous d’avoir des photos de chaque pièce de votre propriété, ainsi que du quartier environnant. 

Essayez de mettre en évidence les principales caractéristiques de votre propriété (par exemple, un accès facile aux transports) pour attirer vos invités idéaux.

2. Créez un titre gagnant

Votre titre est la première chose que les utilisateurs verront dans leurs résultats de recherche, alors assurez-vous d’avoir un titre gagnant! 

Le titre de votre annonce doit fonctionner en tandem avec vos photos et la description de la location. 

Votre titre ne doit pas seulement décrire votre propriété, mais il doit également mettre en évidence ses atouts.

Le titre «appartement de 2 chambres avec garage» n’exprime rien d’unique à propos de la propriété. 

Les lecteurs sont susceptibles de faire défiler sans cliquer pour en savoir plus. 

Utilisez des mots descriptifs pour votre titre.

Vous pouvez également écrire sur des fonctionnalités supplémentaires telles que «Profitez d’un week-end de détente dans un appartement avec bain à remous. 

“N’oubliez pas de modifier votre titre afin qu’il mentionne toutes les promotions ou offres en cours, telles que” Spécial week-end de Pâques – 30% de réduction “, etc.

3. Rédigez une description alléchante

Votre description est votre réelle chance de vendre votre propriété de location saisonnière aux clients. 

Qu’est-ce qui le rend unique? 

Quelles fonctionnalités et equipements propose-t-il? 

Quel genre d’expérience les clients peuvent-ils vivre s’ils restent dans votre location? 

Ce sont toutes des choses sur lesquelles vous pouvez écrire dans la description de votre location. 

N’oubliez pas que vous souhaitez encourager les réservations, mais vous ne devez pas exagérer ni gonfler les attentes.

Écrivez ce qui fait de votre location un lieu de séjour idéal, mais soyez également honnête avec les clients potentiels. 

Si votre location est petite, ne dites pas qu’elle est massive et spacieuse. 

Cela ne dérangera que les clients qui sont arrivés à l’enregistrement dans votre propriété, pour constater que c’est minuscule. 

Soyez honnête à propos des lacunes de votre propriété, mais utilisez toujours un libellé positif. 

Au lieu de dire «petite», vous pourriez dire que votre propriété est «confortable» et «douillette» pour deux personnes. 

4. Faites des réponses rapides

Comment créer votre annonce sur expédia
Répondez rapidement les messages

C’est une bonne idée de répondre rapidement à tous les messages , qu’il s’agisse de réservations ou de demandes de renseignements. 

Garder un taux de réponse rapide gardera les clients intéressés par votre propriété. 

Il vous présentera également comme un hôte attentionné et attentionné. 

Les clients seront plus susceptibles de réserver à nouveau avec vous et de laisser des commentaires positifs.

Toutes ces choses peuvent améliorer le score de votre annonce et augmenter votre annonce Vrbo dans les résultats de recherche.  

5. Autoriser les réservations et les paiements en ligne

Offrir des options permettant à vos invités de réserver et de payer votre location en ligne rend le processus de réservation plus pratique pour les deux parties. 

Les clients peuvent obtenir des réservations facilement et les hôtes peuvent remplir leur calendrier de réservation, augmentant ainsi leur taux d’ occupation .

6. Recueillir des commentaires positifs

Les commentaires positifs laissés par d’anciens clients peuvent influencer la décision d’un client actuel de réserver avec vous. 

Ainsi, il est essentiel de constituer une base solide de commentaires cinq étoiles. 

Essayez de vous assurer que votre communication et votre hébergement correspondent à cela.

Encouragez vos clients à laisser des commentaires positifs en nettoyant votre location et en restant en contact permanent avec les clients. 

Vous pouvez également leur laisser un commentaire après leur départ. 

Si un invité n’est pas satisfait pour une raison quelconque, essayez de le contacter et de le résoudre avant qu’il ne se connecte et publie un commentaires.

7. Mettez à jour votre calendrier en ligne

Mettez à jour et gérez votre calendrier afin qu’il reflète toujours les réservations à venir. 

Un calendrier obsolète peut entraîner des doubles réservations et des annulations. 

Cela frustrera et irritera vos invités. 

Garder votre calendrier à jour vous permettra de recevoir autant de réservations que possible.

8. Offrir des offres et des remises spéciales

Les offres sont un moyen idéal pour encourager les réservations pendant votre basse saison et pendant les périodes de vacances. 

Les clients sont toujours à la recherche d’une location saisonnière offrant un meilleur rapport qualité-prix

Gardez un œil sur ce que facturent vos concurrents et sur les offres spéciales qu’ils proposent pour leurs propriétés. 

Cela vous donnera une idée du type de structure de prix que vous devriez appliquer pour vos offres spéciales. 

N’ayez pas peur d’expérimenter en matière d’offres et d’offres. 

Si vous avez reçu beaucoup de réservations pour une offre particulière, exécutez-la à nouveau avec le prix augmenté. 

Si cela ne génère pas le même intérêt, baissez le prix jusqu’à ce que vous commenciez à voir des demandes arriver.

Jouez avec votre tarification pour voir dans quelle mesure vous pouvez maximiser vos revenus.

9. Vérifiez votre emplacement

Les escroqueries constituent une préoccupation commune des personnes qui effectuent des réservations et des achats en ligne . 

Pour cette raison, cela vaut la peine d’ajouter l’adresse de votre location à votre annonce. 

Une annonce Vrbo qui a un emplacement vérifié semble plus légitime et apparaîtra plus haut dans les résultats de recherche qu’une annonce sans adresse vérifiée. 

Certains hôtes peuvent se sentir mal à l’aise de partager leur adresse en ligne, mais Vrbo protège la confidentialité de ses utilisateurs. 

Au lieu de partager l’adresse exacte avec les internautes, Vrbo générera un emplacement approximatif sur la carte de recherche en fonction de l’adresse.



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Pierre

Pierre est ingénieur agronome spécialisé dans l'aménagement du territoire (INA ENSA A), et urbaniste. Investisseur immobilier dans la location meublée courte et longue durée, il est passionné pour aider les propriétaires au quotidien. Il est l'auteur du Best Seller "Airbnb Master : les 200 secrets des nouveaux millionnaires de la location courte durée" et collabore avec de nombreux médias (Capital de M6, Le Monde, Le Parisien, Le Petit Futé...) Surtout, Pierre est à votre disposition pour échanger sur vos difficultés, laissez un commentaire !

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