Le tarif horaire d’une femme de ménage varie entre 12 et 18 € en direct et entre 22 et 44 € via une société spécialisée. Les prix peut dépendre également de la région et de l’expérience. Pour la rémunérer, vous pouvez opter pour le paiement direct ou via un service mandataire, avec des avantages fiscaux possibles grâce au crédit d’impôt pour l’emploi d’un salarié à domicile.

Les offres de ménage qui se présentent à vous

Vous avez l’embarras du choix quand il s’agit de recruter une femme de ménage, vous pourrez :

• embaucher un particulier ;
• faire appel à une société de nettoyage ;
• ou carrément faire appel à un service de conciergerie.

Femme de ménage indépendante :

Si vous jeter un œil aux annonces placardées sur les murs des commerces de votre quartier, vous tomberez surement sur une offre de service de ménage d’une personne du coin en tant qu’autoentrepreneur ou tant que particulier.

Bien que recruter votre femme de ménage en tant que particulier soit très intéressant (une partie des salaires est prise en charge par l’Etat dans le cadre du dispositif CESU (chèque emploi-service universel), ce système ne peut être utilisé pour une location courte durée pour la simple et bonne raison que vous n’agissez pas en tant que particulier dans sa gestion.

Mais à la place vous avez le TESE ou Titre emploi service entreprise qui vous permettra de gérer en ligne et en toute simplicité toutes les formalités relatives à votre employé(e) : depuis son embauche à jusqu’à son départ.

Mais rien ne vous empêche de faire appel à un indépendant, à ce moment-là nous vous conseillons plutôt de faire affaire avec un indépendant ayant un statut d’auto entrepreneur pour plusieurs raisons :

• fiscales,
• comptables
• et administratives.

En effet, vous êtes un client et non un employeur ce qui vous décharge :

• du paiement des cotisations sociales ;
• des déclarations obligatoires ;
• … de toutes les obligations d’un employeur.

Les services d’une entreprise de ménage :

Des entreprises se sont spécialisées dans le nettoyage des locations saisonnières.

Elles promettent des ménages de qualité faits par des professionnels sans prise de tête pour la gestion de leurs plannings.

Souvent, les entreprises de nettoyage proposent :

• un forfait de base : entretien et nettoyage des chambres, de la cuisine, de la salle de bains
• des forfaits complémentaires : la blanchisserie, la conciergerie, remplir les consommables (boissons, condiments, distributeurs de savon, gel douche, papier toilette…)

Pour vous les avantages sont :

• aucune prise de tête quant à la gestion des plannings de ménage : vous assurez que le ménage est fait entre les allez et venue de vos invités (pensez à leur partager le calendrier. Voir notre article sur comment automatiser la communication avec le personnel de ménage) ;
• vous n’êtes pas tenu aux obligations des employeurs ;
• les frais sont des charges déductibles d’impôt

Par contre, il ne faut pas oublier que les sociétés de ménage, en réalité, emploient les mêmes indépendants que vous emploierez si vous avez choisi de faire directement affaire avec eux, et ne sont finalement que des intermédiaires à payer entre vous et les femmes de ménages.

Caroline R., partage :

« J’ai embauché une femme de ménage via une entreprise spécialisée pour 35€ de l’heure. C’était plus cher que de passer directement par une indépendante, mais la tranquillité d’esprit et le professionnalisme en valaient le coût. De plus, avec le crédit d’impôt, j’ai pu réduire les coûts de moitié. »

Les sociétés de conciergerie Airbnb :

Si vous habitez loin de votre investissement locatif loué en courte durée vous aurez surement envie de déléguer sa gestion entière à des professionnels : pour vous les conciergeries seraient tout indiquées et vous promettrons de vous reposer sur vos lauriers tout en encaissant les frais de location !

Le rêve !!! mais avec un coût quand même, vous n’arrivez pas à conserver un cash flow dément…

En l’occurrence et en moyenne, les sociétés de conciergerie prélèvent 20% de commission sur votre chiffre d’affaire, ce qui fera certainement mal à votre rentabilité !

Les offres premium proposent une gestion complète de votre location :

• la gestion et la rédaction de vos annonces (avec des photographes pro) ;
• la gestion de votre calendrier ;
• la correspondance avec vos invités ;
• le check-in et check-out de ces derniers ;
• et bien sur le ménage et la blanchisserie digne d’un hôtel avec étoile ! 

Mais il existe plusieurs sortes de conciergeries qui proposent des services « à la carte » et même celles qui ne facturent qu’à la prestation

Marc L. propriétaire d’un Airbnb explique :

« Je fais appel à une société de ménage qui facture 150€ pour un nettoyage complet après chaque séjour. Cela inclut le changement de literie et la réapprovisionnement des consommables. Les retours positifs de mes clients justifient largement cette dépense. »

Nous avons ici un petit tableau avec notre classement des meilleures sociétés de conciergerie pour les locations saisonnières (qui incluent le ménage dans leurs offres) :

Il vous sera utile de lire cet article populaire sur Eldorado Immobilier :

Comment avoir une propriété et un ménage parfaits pour votre location courte durée.

Cela vous apportera encore plus d’aide pour maîtriser le ménage de votre location saisonnière.

Comment payer sa femme de ménage ?

Ce qu’il faut avoir en tête c’est que les frais de ménage de votre location courte durée doivent entrer dans la comptabilité de votre business qu’importe votre régime fiscal, exit donc la notion de CESU qui est destiné pour les relations de particulier à particulier. 

1. Si vous avez opté pour une relation de travail avec un particulier, vous serez (ou devrais-je dire votre société) l’employeur. S’en suit alors un contrat de travail avec votre femme de ménage et les obligations y afférentes.
2. Si vous avez choisi de faire affaire avec un professionnel (indépendant auto entrepreneur, société de ménage, conciergerie) vous serez alors client et généralement vous payerez après réception d’une facture.

Sophie M. « Pour notre maison de trois chambres, nous avons choisi un service de nettoyage à 90€ par semaine. C’est abordable et nous permet de maintenir la maison propre sans stress. Nous avons aussi opté pour des nettoyages profonds trimestriels à 250€ chacun pour garder tout impeccable. »

Conclusion :

Le ménage est un des critères les plus « à surveiller » dans notre business, bien que chronophage, nous vous conseillons de ne pas le prendre à la légère et de passer par un service professionnel pour ne pas devenir « esclave » de votre location meublée de tourisme.

Pour aller plus loin, Rejoignez la crème de la crème des propriétaires :

La machine à réservation en direct : Le programme complet

Bonus : Comment ajuster au mieux le tarif de votre location saisonnière?

J’espère que vous appréciez la lecture de cet article.

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