Quel Tarif pour Votre Femme de Ménage ? (exemple et comment payer)

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tarif femme ménage
tarif femme ménage

Les propriétaires de locations saisonnières le savent, pour faire tourner la machine il vaut mieux revêtir plusieurs casquettes : comptable, commercial, marketing, fiscaliste,…et femme de ménage.

Et bien oui, il faut penser à faire le ménage entre deux clients, et nous ne le répèterons jamais assez sur Eldorado Immobilier, mais la propreté de votre meublé de tourisme est primordiale pour votre réputation et jouera beaucoup dans les notes et commentaires de vos invités.

Mais fort heureusement, nombre de ces tâches peuvent être déléguées pour donner un peu de répit pour l’investisseur que vous êtes.

Pour un nettoyage de qualité dans la durée, pensez à recruter une femme de ménage de confiance, qui habite aux alentours de votre bien.

Pour ce faire de nombreux moyens s’offrent à vous pour trouver une femme de ménage :

  • les entreprises de nettoyage professionnel ;
  • les services de conciergerie type Airbnb ;
  • les femmes de ménages indépendantes (autoentrepreneur).

Le tarif horaire d’une femme de ménage est compris entre 12 et 18 € en passant en direct et entre 22 et 44€ de l’heure en passant une société spécialisée dans le nettoiement.

  • la facture peut être réduite si on bénéficie d’un crédit d’impôt, mais globalement ce n’est pas applicable à la location saisonnière ;
  • et elle peut être revue à la hausse si vous souhaitez des services complémentaire : lessive, gestion du linge de maison, …

Voici un petit récapitulatif de ce que vous payerez pour le ménage d’un studio d’environ 16 m2.

Femme de ménage indépendanteSociété de nettoyageConciergerie Airbnb
Ménage de base 24 €50 €50€
Gestion des lingesCompris dans le ménage de baseCompris dans le ménage de base10 €
Blanchisserie20 €30 €30 €
Conciergerie20 €Non fourni30 €

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Les offres de ménage qui se présentent à vous

ménage location saisonnière
Si vous voulez bien déléguer le ménage de votre location saisonnière et avoir des bons retours voyageurs il faut faire le bon choix sur le service qui va s’occuper du ménage de votre Airbnb.

Vous avez l’embarras du choix quand il s’agit de recruter une femme de ménage, vous pourrez :

  • embaucher un particulier ;
  • faire appel à une société de nettoyage ;
  • ou carrément faire appel à un service de conciergerie.

Femme de ménage indépendante :

Si vous jeter un œil aux annonces placardées sur les murs des commerces de votre quartier, vous tomberez surement sur une offre de service de ménage d’une personne du coin en tant qu’autoentrepreneur ou tant que particulier.

Bien que recruter votre femme de ménage en tant que particulier soit très intéressant (une partie des salaires est prise en charge par l’Etat dans le cadre du dispositif CESU (chèque emploi-service universel), ce système ne peut être utilisé pour une location courte durée pour la simple et bonne raison que vous n’agissez pas en tant que particulier dans sa gestion.

Mais à la place vous avez le TESE ou Titre emploi service entreprise qui vous permettra de gérer en ligne et en toute simplicité toutes les formalités relatives à votre employé(e) : depuis son embauche à jusqu’à son départ.

Mais rien ne vous empêche de faire appel à un indépendant, à ce moment-là nous vous conseillons plutôt de faire affaire avec un indépendant ayant un statut d’auto entrepreneur pour plusieurs raisons :

  • fiscales,
  • comptables
  • et administratives.

En effet, vous êtes un client et non un employeur ce qui vous décharge :

  • du paiement des cotisations sociales ;
  • des déclarations obligatoires ;
  • … de toutes les obligations d’un employeur.

Les services d’une entreprise de ménage :

Des entreprises se sont spécialisées dans le nettoyage des locations saisonnières.

Essayez de taper “ménage Airbnb” dans votre moteur de recherche et vous verrez des tas annonces apparaitre.

Elles promettent des ménages de qualité faits par des professionnels sans prise de tête pour la gestion de leurs plannings.

Souvent, les entreprises de nettoyage proposent :

  • un forfait de base : entretien et nettoyage des chambres, de la cuisine, de la salle de bains
  • des forfaits complémentaires : la blanchisserie, la conciergerie, remplir les consommables (boissons, condiments, distributeurs de savon, gel douche, papier toilette…)

Pour vous les avantages sont :

Par contre, il ne faut pas oublier que les sociétés de ménage, en réalité, emploient les mêmes indépendants que vous emploierez si vous avez choisi de faire directement affaire avec eux, et ne sont finalement que des intermédiaires à payer entre vous et les femmes de ménages.

Les sociétés de conciergerie Airbnb :

Si vous habitez loin de votre investissement locatif loué en courte durée vous aurez surement envie de déléguer sa gestion entière à des professionnels : pour vous les conciergeries seraient tout indiquées et vous promettrons de vous reposer sur vos lauriers tout en encaissant les frais de location !

Le rêve !!! mais avec un coût quand même, vous n’arrivez pas à conserver un cash flow dément…

En l’occurrence et en moyenne, les sociétés de conciergerie prélèvent 20% de commission sur votre chiffre d’affaire, ce qui fera certainement mal à votre rentabilité !

Les offres premium proposent une gestion complète de votre location :

Mais il existe plusieurs sortes de conciergeries qui proposent des services « à la carte » et même celles qui ne facturent qu’à la prestation

Nous avons ici un petit tableau avec notre classement des meilleures sociétés de conciergerie pour les locations saisonnières (qui incluent le ménage dans leurs offres) :

 OffresPrésenceTarif
WelkeysOffre complète10 villes françaisesCommission à partir de 20%
Les Services de Lutèce  Services à la carte : –       Check-in Check-outMénage     55€ 45 € 29,95 €
Hostmaker  Offre complète Offre modulableParis et EuropeCommission à partir de 15% du CA
bnblordOffre complète6 villes françaises, Europe Commission de 20%
GuestReadyOffre complète Offre modulable7 villes françaises, Europe, Malaisie et DubaïCommission à partir de 18% du CA

Il vous sera utile de lire cet article populaire sur Eldorado Immobilier :

Comment avoir une propriété et un ménage parfaits pour votre location courte durée.

Cela vous apportera encore plus d’aide pour maîtriser le ménage de votre location saisonnière.

Que déléguer et à quel prix ?

tarif femme de ménage
Le tarif horaire pour le ménage dans une location saisonnière sera donc réellement compris entre 11 € et 15 € si vous passez en direct. Vous pourrez tout de même avoir une idée plus précise du montant de cette prestation en réalisant une demande de devis.

Il faut savoir que le tarif pour les services d’une femme de ménage n’est pas fixe.

Il évolue en fonction :

  • du niveau de formation de la concernée et de son expérience ;
  • de la région où est situé votre bien et de sa situation géographiques (loin des transports, difficile d’accès,…) ;
  • des services ou tâches demandées ;
  • de la taille et superficie de votre bien.
MinimumMaximum
Prestation de base12 €16 €
Gestion du linge de maison16 €20 €
Conciergerie14 €17 €

Généralement la prestation de base comprend :

  • nettoyage des sols (entrée, cuisine, salon et salle à manger),
  • nettoyage de la cuisine (plan de travail, table, évier…), 
  • nettoyage et désinfection des salles de bains et sanitaires,
  • dépoussiérage des meubles et vidage du frigo et des poubelles.

La gestion du linge de maison (draps, taies d’oreiller, housse couette, serviettes, tapis de bain, torchon) comprend :

  • le lavage,
  • le séchage,
  • le repassage,
  • le pliage et rangement.

Le service de conciergerie consiste à :

Vous vous êtes surement rendu compte que vous pouvez payer une femme de ménage autoentrepreneur en dessous du Salaire Minimum de Croissance (SMIC) si vous passez par les indépendants !

Sachez tout de même que le transport joue dans le tarif que vous facturera votre femme de ménage, elle ne négligera ni :

  • le temps qu’elle met pour rejoindre votre bien ;
  • les frais de transport pour ce faire

Comment payer sa femme de ménage ?

Ce qu’il faut avoir en tête c’est que les frais de ménage de votre location courte durée doivent entrer dans la comptabilité de votre business qu’importe votre régime fiscal, exit donc la notion de CESU qui est destiné pour les relations de particulier à particulier. 

  1. Si vous avez opté pour une relation de travail avec un particulier, vous serez (ou devrais-je dire votre société) l’employeur. S’en suit alors un contrat de travail avec votre femme de ménage et les obligations y afférentes.
  2. Si vous avez choisi de faire affaire avec un professionnel (indépendant auto entrepreneur, société de ménage, conciergerie) vous serez alors client et généralement vous payerez après réception d’une facture.

Dans tous les cas, un contrat (de travail ou de prestation de service) est obligatoire, il doit mentionner le tarif horaire, des prestations demandées, le mode de calcul des heures supplémentaires,…

Conclusion :

Le ménage est un des critères les plus « à surveiller » dans notre business, bien que chronophage, nous vous conseillons de ne pas le prendre à la légère et de passer par un service professionnel pour ne pas devenir “esclave” de votre location meublée de tourisme.

Pour aller plus loin, Rejoignez la crème de la crème des propriétaires : La machine à réservation en direct : Le programme complet



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Quel est le prix de l’heure pour du ménage ?

Le tarif horaire moyen d’une femme de ménage est de 14 €, bien sur ce tarif varie en fonction des services demandés et de votre région et d’autres facteurs
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Comment calculer le salaire de ma femme de ménage ?

Le salaire de votre femme de ménage sera en fonction de ses compétences, de la situation géographique de votre bien.
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Quel salaire en CESU ?

Le Salaire minimum conventionnel horaire net 10 % congés payés inclus : 8,58 € Salaire minimum conventionnel horaire net hors congés payés : 7,82 €
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Pierre

Pierre est ingénieur agronome spécialisé dans l'aménagement du territoire (INA ENSA A), et urbaniste. Investisseur immobilier dans la location meublée courte et longue durée, il est passionné pour aider les propriétaires au quotidien. Il est l'auteur du Best Seller "Airbnb Master : les 200 secrets des nouveaux millionnaires de la location courte durée" et collabore avec de nombreux médias (Capital de M6, Le Monde, Le Parisien, Le Petit Futé...) Surtout, Pierre est à votre disposition pour échanger sur vos difficultés, laissez un commentaire !

3 commentaires

  1. Bonjour Pierre, en m’inscrivant au TESE, on me demande pas mal d’informations: comme le code APE. Est ce 6820A? Quelle convention collective dépend mon activité, s’il y en a une dans notre cas? Et quelle caisse de retraite choisir? Si vous pouvez me renseigner, sur ce que vous avez utilisé cela m’intéresse beaucoup. Sachant que sur internet, il y a très peu d’informations et qu’un mauvais choix peut avoir des répercussions financières par la suite. Est que le TESE permet de déclarer une personne pour quelques heures par semaine comme on peut le faire avec le CESU?
    Voici mes nombreuses questions.
    Merci par avance pour vos réponses.

  2. Bonjour Pierre,
    Avez vous déjà fait un article sur le TESE pour la déclaration d’une femme de ménage? Quel convention collective choisir, Quelle caisse de retraite,…
    Merci
    Cyril

    • Pas encore mais c’est en effet une bonne idée !
      Merci pour votre message
      Quelles questions vous posez vous précisément à ce sujet ?
      À très vite

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