En 2018, Airbnb a lancé un nouveau service qui rapproche hôtels et locations saisonnières : Airbnb Plus.

Airbnb Plus est une catégorie plus luxueuse de Airbnb, qui se rapproche des hôtels. Voici ce que vous devez savoir avant d’adhérer ou de réserver…

Airbnb Plus est un programme exclusif pour des logements de qualité supérieure, vérifiés par Airbnb. Obtenez un badge distinctif et accédez à des avantages uniques en respectant des critères stricts de confort et de design.

Pour adhérer à Airbnb Plus, suivez ces étapes à suivre :

• Remplir les critères d’éligibilité
• Soumettre une demande
• Inspection de la propriété
• Corriger les points de non-conformité
• Payer les frais d’adhésion
• Attendre l’approbation finale

Qu’est-ce que Airbnb Plus ?

D’après Airbnb, toutes les maisons et appartements du programme sont « beaux », sont confortables et sont équipés de la plupart des commodités auxquelles vous vous attendez lorsque vous séjournez dans une chambre d’hôtel, comme des serviettes, des draps, un sèche cheveux…

Concrètement, il s’agit d’une manière pour Airbnb de se diversifier et offrir une nouvelle gamme de logements de luxe pour concurrencer les sites web des hôtels qui attirent une clientèle premium.

Critères pour Rejoindre Airbnb Plus : Êtes-vous Éligible ?

Pour rejoindre Airbnb Plus, il est essentiel que votre logement respecte des critères rigoureux visant à garantir un niveau de qualité supérieur.

Ces critères sont conçus pour offrir une expérience exceptionnelle aux voyageurs, en mettant l’accent sur le confort, le design, et la fiabilité de l’annonce.

Voici les principaux critères nécessaires pour devenir membre d’Airbnb Plus :

• Évaluation Minimale :

Votre logement doit maintenir une note moyenne d’au moins 4,8 étoiles sur une année complète.

Cette évaluation reflète la satisfaction des voyageurs concernant la propreté, la précision de l’annonce, la communication et la qualité globale de l’expérience.

• Type de Logement :

Airbnb Plus est réservé aux logements entiers ou aux chambres privées avec salle de bain privative.

Les espaces partagés ne sont pas éligibles.

Cette exigence vise à offrir aux locataires une expérience privée et confortable, adaptée aux standards du programme.

• Taux d’Acceptation des Réservations :

Les hôtes doivent avoir accepté au moins 95 % des demandes de réservation reçues au cours de l’année écoulée.

Un taux d’acceptation élevé démontre votre engagement à accueillir des voyageurs et à offrir une expérience de réservation fluide et fiable.

• Absence d’Annulations :

Pour être éligible, votre logement ne doit pas avoir enregistré d’annulations de la part de l’hôte au cours de l’année précédente, sauf en cas de circonstances exceptionnelles (force majeure).

Cette règle est mise en place pour assurer aux voyageurs une fiabilité maximale.

• Qualité du Design et de l’Aménagement :

Airbnb Plus met l’accent sur l’esthétique et le confort.

Votre logement doit être bien conçu, propre, sans encombrement et doté d’un style cohérent qui reflète la personnalité de l’hôte.

Chaque pièce doit être bien agencée avec des éléments décoratifs soignés, et l’ensemble du logement doit offrir une atmosphère accueillante et chaleureuse.

• Équipements Complets :

Le logement doit être entièrement équipé pour répondre aux besoins des voyageurs, incluant :

– Des éléments essentiels en salle de bain (serviettes, sèche-cheveux, produits de toilette).

– Une cuisine complète avec ustensiles, vaisselle, et provisions de base (sel, poivre, huile, eau filtrée).

– Connexion WiFi rapide, télévision avec options de divertissement (Netflix, câble).

– Espaces de rangement suffisants, avec des cintres et des tiroirs à disposition.

• Inspection et Vérification :

Avant de rejoindre Airbnb Plus, votre logement doit passer une inspection détaillée par un représentant d’Airbnb.

Cette inspection vérifie que le logement respecte les standards de qualité, de confort, et de design.

Toute non-conformité identifiée devra être corrigée pour finaliser l’adhésion.

Découvrez: Location Courte Durée : Réglementation, fiscalité (guide complet à jour)

Pourquoi Rejoindre Airbnb Plus : Avantages pour les Hôtes

Rejoindre Airbnb Plus offre aux hôtes une opportunité unique de se démarquer sur une plateforme de plus en plus compétitive.

Ce programme exclusif est conçu pour mettre en avant les logements qui répondent aux critères les plus élevés de qualité et de design.

En devenant membre d’Airbnb Plus, vous accédez à plusieurs avantages qui peuvent significativement augmenter la visibilité de votre annonce et, par conséquent, le nombre de réservations.

Les annonces Airbnb Plus voient généralement une augmentation de 30% des vues et réservations par rapport aux annonces standards, ce qui en fait un programme précieux pour maximiser le revenu locatif.

Visibilité Supérieure : Attirez Plus de Réservations

Les annonces Airbnb Plus bénéficient d’un positionnement privilégié dans les résultats de recherche.

Grâce à leur badge distinctif, ces annonces attirent immédiatement l’attention des voyageurs, ce qui augmente les chances de clics et de réservations.

Le placement en tête des recherches et la présentation améliorée des annonces permettent aux hôtes de capter l’attention d’une clientèle plus large et plus exigeante.

Olivienne T. explique :

« Rejoindre Airbnb Plus a significativement boosté mes réservations et attiré une clientèle plus premium. Les vérifications de qualité et le badge exclusif aident vraiment mon annonce à se démarquer. Mes invités apprécient le luxe supplémentaire offert par les logements Airbnb Plus. « 

Confiance Accrue : Le Gage de Qualité Airbnb Plus

Le badge Airbnb Plus est synonyme de qualité et de fiabilité.

En rejoignant ce programme, vous offrez aux voyageurs une garantie supplémentaire que votre logement a été vérifié et répond aux standards les plus élevés.

Environ 80% des clients ayant réservé via Airbnb Plus se déclarent satisfaits, citant souvent la qualité et la cohérence comme facteurs clés de leur satisfaction.

Cette confiance accrue peut non seulement attirer plus de réservations, mais aussi permettre d’obtenir des commentaires plus positifs, ce qui renforce encore la réputation de votre annonce.

Maxime L. explique :

« Airbnb Plus a complètement transformé la gestion de ma location. Le soutien d’Airbnb, y compris le service de photographie et les standards clairs, facilite le maintien de la haute qualité et la satisfaction des clients. »

Support Marketing Avancé : Photos et Annonces Optimisées

Airbnb Plus inclut un service de photographie professionnelle, assurant que votre logement est présenté sous son meilleur jour.

De plus, Airbnb offre un soutien supplémentaire pour la rédaction de votre annonce, optimisée pour maximiser son attrait.

Ces éléments marketing sont essentiels pour séduire les voyageurs les plus exigeants et augmenter vos chances de réservation.

Marie-Anne R. partage :

« Après avoir rejoint Airbnb Plus, j’ai remarqué une nette amélioration de la visibilité de mon annonce et de la qualité des invités que j’attire. La photographie professionnelle et la présentation soignée ont fait toute la différence.« 

Revenus Sécurisés : Gagnez Plus avec Airbnb Plus

Les hôtes Airbnb Plus ont souvent la possibilité de fixer des tarifs plus élevés en raison de la qualité perçue et de l’exclusivité du programme.

Les listings Airbnb Plus peuvent facturer en moyenne 20-40% de plus grâce à la perception de qualité et de confiance que le badge Plus apporte

Les locataires visés par Airbnb Plus est prête à payer un prix premium pour un service haut de gamme, ce qui se traduit par une augmentation potentielle des revenus locatifs.

Airbnb Plus vs Superhost : Lequel Choisir ?

Choisir entre Airbnb Plus et le statut Superhost peut être déterminant pour les hôtes souhaitant maximiser leur visibilité et améliorer leur offre.

Bien que ces deux programmes visent à distinguer les meilleurs hôtes sur Airbnb, ils se distinguent par leurs critères, leurs avantages, et leurs impacts sur les réservations.

Voici une comparaison directe pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Objectifs : Airbnb Plus vs Superhost

• Airbnb Plus :

Destiné aux logements de qualité supérieure avec un design soigné et des équipements complets, Airbnb Plus met en avant les propriétés qui offrent une expérience haut de gamme.

L’objectif est de proposer une sélection exclusive de logements qui répondent à des standards stricts de confort et de style.

• Superhost :

Le statut Superhost récompense les hôtes pour leur excellence en matière de service et de fiabilité.

Ce programme reconnaît les hôtes qui offrent constamment des expériences exceptionnelles aux voyageurs, sans exiger de critères spécifiques en matière de design ou d’équipements.

Critères d’Éligibilité : Comparaison Airbnb Plus et Superhost

• Airbnb Plus :

Les critères incluent une note moyenne de 4,8 étoiles, un taux d’acceptation de 95 %, aucune annulation de la part de l’hôte l’année précédente, et une inspection réussie du logement par un représentant d’Airbnb.

Le logement doit également être un espace privé, bien conçu, et équipé de manière complète.

• Superhost :

Pour devenir Superhost, les hôtes doivent maintenir une note moyenne d’au moins 4,8 étoiles, accueillir au moins 10 séjours par an, avoir un taux d’annulation inférieur à 1 %, et répondre rapidement aux demandes des voyageurs.

Le programme ne nécessite pas d’inspection ni de critères de design particuliers.

Visibilité et Présentation : Avantages de Chaque Programme

• Airbnb Plus :

Les annonces Airbnb Plus bénéficient d’une visibilité accrue avec un badge distinctif et sont souvent placées en haut des résultats de recherche.

Les photos professionnelles et la présentation améliorée des annonces les rendent plus attractives pour les voyageurs, augmentant ainsi le taux de clics et les réservations.

Superhost :

Les annonces des Superhosts sont marquées par un badge « Superhost », mais elles ne bénéficient pas d’une présentation visuelle améliorée ou de photographies professionnelles fournies par Airbnb.

La visibilité est améliorée grâce à la reconnaissance du badge, mais reste moins marquée que celle des annonces Airbnb Plus.

Potentiel de Revenu : Airbnb Plus ou Superhost ?

Airbnb Plus :

Les hôtes Airbnb Plus peuvent généralement facturer des tarifs plus élevés en raison de la perception de qualité et d’exclusivité.

L’amélioration de la visibilité et l’attrait visuel de l’annonce favorisent un taux d’occupation plus élevé et une clientèle prête à payer plus pour un service haut de gamme.

• Superhost :

Le statut Superhost permet d’augmenter la crédibilité et d’attirer plus de réservations, mais il n’offre pas nécessairement un potentiel de revenus aussi élevé qu’Airbnb Plus.

Les Superhosts bénéficient également de réductions sur les services Airbnb et de récompenses trimestrielles, mais ces avantages sont moins directement liés à l’augmentation des tarifs.

Exclusivité : Comprendre les Exigences d’Airbnb Plus

• Airbnb Plus :

En rejoignant Airbnb Plus, les hôtes s’engagent à ne pas lister leur logement sur d’autres plateformes de réservation en ligne, sauf sur leur propre site web personnel.

Cette exclusivité est requise pour conserver la qualité et la cohérence des annonces sur Airbnb Plus.

• Superhost :

Aucune exclusivité n’est requise pour les Superhosts.

Les hôtes peuvent librement lister leurs logements sur d’autres plateformes sans restrictions.

Bonus : Découvrez la Méthode TSUNAMI pour doubler vos revenus locatifs.

Conclusion

N’oubliez pas qu’il n’y a pas que Airbnb dans la vie. En tant qu’hôte, il est facile de créer des sites webs pour présenter vos annonces, et pour les voyageurs, ne souhaitez vous pas privilégier la relation directe avec les vraies personnes pour qui l’hospitalité compte vraiment ?

J’espère que vous appréciez la lecture de cet article.

Pour aller plus loin, j’ai fait des milliers de tests pour décrypter l’algorithme de Airbnb.

Le succès a été au rendez-vous pour mes annonces.

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