Avez-vous déjà songé à confier la gestion de votre meublé de tourisme, votre location saisonnière à des professionnels ?

Cette solution existe, cela s’appelle une conciergerie.

Il y a des points positifs évidents, comme le gain de temps, mais aussi des points négatifs non moins évidents, avec la perte de rentabilité.

A vous de peser le pour et le contre.

Sans rentrer dans les débâts à ce niveau, que nous avons par ailleurs sur Eldorado Immobilier, nous avons créé cet article qui s’adresse à tous les propriétaires marseillais en quête d’un service de conciergerie privée.

Nous avons compilé la liste complète des conciergeries pour location saisonnière à Marseille. Vous la trouverez ci-dessous.

Etes vous déjà passé par une de ces conciergeries Airbnb Marseille ?

Vous avez des retours d’expérience sur leurs services ?

Vous êtes libre de laisser un commentaire ci-dessous.

Marseille, une ville propice à l’investissement locatif

Ah Marseille, le soleil, la méditerranée, l’accent du sud, mais surtout une ville propice à l’investissement locatif !

À votre avis, quel investissement locatif immobilier est le plus rentable ?

La 2e commune de France par sa population. Ce ne sont pas moins de 850 000 habitants sans parler du nombre considérable d’étudiants et de touristes que la ville accueille chaque année.

Des atouts qui attirent les particuliers à investir dans du locatif et ils ont bien raison !

Pourquoi choisir Marseille pour son investissement locatif ?

Marseille est une ville étudiante, abritant trois universités et des écoles supérieures, qui attirent chaque année près de 60 000 étudiants.

Ensuite la ville est un centre touristique et culturel important.

Marseille a été élue capitale européenne de la culture en 2013.

Elle offre un environnement naturel et architectural incroyable qui attire, chaque année, de nombreux touristes, rendant ainsi intéressant l’investissement locatif saisonnier.

Ce type d’investissement répond à la demande du marché marseillais, car la ville voit chaque année augmenter son nombre d’étudiants, de touristes ou même d’hommes d’affaires.

Vous l’aurez compris, Marseille reste une ville attrayante si vous désirez investir dans l’immobilier et plus particulièrement dans la location saisonnière.

Où investir à Marseille ?

Privilégiez les quartiers authentiques

Privilégiez les quartiers proches:

• du Vieux-Port,
• de la Préfecture
• et du cours Puget

Ces quartiers gardent le cachet d’un village tout en bénéficiant des commodités usuelles, de quoi séduire une population large de voyageurs.

L’aspect authentique de ces quartiers plaît beaucoup pour les locations saisonnières. Ces dernières jouissent d’une situation idéale pour les touristes qui ont envie de flâner facilement en ville, tout en ayant accès à deux points cardinaux de la ville de Marseille :

• Notre-Dame-de-la-Garde et
• le Vieux-Port.

Privilégiez les quartiers évolutifs

L’évolution du quartier est un critère à ne pas ignorer.

L’immobilier est un placement de confiance qui permet de sécuriser un patrimoine financier, à condition de bien choisir l’emplacement de votre investissement.

Optez pour un secteur qui est en mouvement, un quartier où on trouve de nombreux:

• commerces de bouche,
• restaurants,
• galeries d’art
• et boutiques

Investissement locatif à Marseille : bien choisir sa rue

Marseille est toutefois une ville atypique (à bien des égards !).

La valeur d’investissement locatif peut changer du tout au tout, en même temps que vous changez de rue, dans le même quartier.
Vous devez donc absolument connaître le secteur où vous investissez et faire une enquête de voisinage poussée pour ne pas vous tromper et traîner un appartement boulet pendant des années.

Pour cela, le simulateur d’investissement locatif basé sur le big data peut vous aider énormément.

L’emplacement des conciergeries à Marseille est il un indicateur de rentabilité ?

Voici les quartiers qui font le plus de recherches en ligne pour trouver une conciergerie location courte durée à Marseille :

• aéroport
• astrolabe
• allar
• marseille saint charles
• les docks
• piscine olympique
• hotel dieu

Selon nous, cela donne une bonne indication du dynamisme de ces quartiers à Marseille.

Si les propriétaires envisagent de recourir à une conciergerie pour leur location courte durée, c’est qu’ils ont les moyens de le faire et donc que leur investissement locatif est rentable…

De même, intuitivement, ce sont des secteurs où se situent des nœuds de circulation et donc par nature propices à la location saisonnière.

Trouvez votre conciergerie airbnb à Marseille

Si vous avez un avis sur les conciergeries à Marseille, n’hésitez pas à en faire part à la communauté des propriétaires qui se bougent, avec Eldorado Immobilier.

Mon Concierge privé : service pour votre appart à Marseille

Mon Concierge privé, avec leur slogan « votre partenaire qui saura optimiser votre rendement locatif à Marseille. »

La conciergerie marseillaise vous propose un accompagnement dans votre gestion locative, et ce, par le biais de trois formules :

• La première offre concerne la conciergerie : Check-in et Check-out, ménage et gestion du linge
• La deuxième offre comprend : l’optimisation des revenus : Photos professionnelles, marketing et annonces optimisées, Yeld Management et Channel Management
• La troisième offre comprend : Conciergerie, optimisation, gestion du calendrier des dispositions et paiement en ligne.

Votre conciergerie privée vous propose également:

• une assistance permanente
• et un service de maintenance vanté comme rapide et efficace.

Bref, une gestion complète de A à Z ! à tester ?

Site Web : www.monconciergeprive.com

N° tel: 04.50.512.512

At The Corner : gestion saisonnière à Marseille

At the Corner, une conciergerie bnb à Marseille, mais qui propose ses services dans l’ensemble du territoire national. Ceci dit ils sont quand même spécialisés dans le sud de la France.

At The Corner, une agence spécialisée:

• dans la gestion locative
• et l’entretien de bien immobilier destiné à la location saisonnière.

À ce propos, découvrez quels entretien et maintenance minimum pour une location saisonnière.

Ladite conciergerie privée se distingue par son offre d’assurance.

En effet, At the Corner met en avant son expertise pour aider les propriétaires à gérer les situations critiques.

L’assurance d’être tranquille ?

Site Web : https://atthecorner.fr/

Welkeys : opter pour une conciergerie privé connue ?

Welkeys, une conciergerie de location saisonnière active dans les quatre coins du monde, notamment en France et plus particulièrement à Marseille.

Cette dernière met tout en œuvre pour que votre location saisonnière soit l’une des plus prisés du marché de la location en courte durée.

En plus des services de conciergerie classiques, Welkeys se charge également d’assurer la gestion de votre meublé de tourisme, elle veille aussi à ce que le séjour de vos clients soit une expérience inoubliable. (selon ses propos)

Site Web : www.welkeys.com

N° tel: 01 40 20 77 21

Conciergerie Talu : les locaux ont ils la primeur ?

« La conciergerie Talu s’occupe de tout » , c’est la promesse que vous fait ce service de conciergerie privée marseillais.

La Conciergerie Talu vous propose des services d’assistance lors de vos déplacements ou à l’année.

Elle prend en charge :

• Le Check-in et le Check-out des voyageurs
• Le ménage et l’entretien du bien immobilier.

La Conciergerie Talu propose des prestations de qualité à différents tarifs pour ainsi s’adapter à vos besoins. Il existe donc un forfait mensuel et un forfait à l’unité.

Site Web : www.conciergerietalu.com

E-mail : conciergerietalu@gmail.com

Concierge BNB : tout est dit dans le nom !

Les services de la Conciergerie BNB sont disponibles dans plus de 200 villes françaises y compris Marseille.

Cette dernière vous propose de gérer toute la logistique relative à votre location saisonnière, à savoir :

• La gestion de votre annonce,
• L’optimisation de votre calendrier,
• L’accueil des clients,
• Le gardiennage des clefs ainsi que l’entretien de votre meublé touristique.

Bon plan :

Conciergerie BNB est partenaire avec l’enseigne IKEA, cette collaboration vous donne droit à 7% de remise sur vos achats.

Site Web : https://www.conciergebb.fr/

N° tel: 09 80 80 12 66

Wehost : une grande conciergerie nationale

Wehost se présente comme étant une équipe de professionnels au service de votre logement en location saisonnière.

Une équipe qui vous propose un service très complet.

Pourquoi faire confiance à la conciergerie privée Wehost ?

Car ses équipes sont formées par Airbnb Paris, faisant ainsi de ces derniers de véritables experts en hospitalité ainsi que dans la gestion de location courte durée.

Vous avez déjà testé ?

Site Web : www.wehost.fr

N° tel: 01 75 43 43 77

HostnFly

La conciergerie privée HostnFly se développe dans de nombreuses villes françaises notamment sur Marseille.

Cette agence de conciergerie vous propose de gérer :

• La publication et la gestion de vos annonces
• La remise des clefs, le check-in ainsi que le check-out
• Le nettoyage des draps et du linge de maison
• La prise en charge le ménage complet ainsi que la maintenance.

Effectivement, HostnFly:

• vous offre également la possibilité de recevoir chez vous, gratuitement, un photographe professionnel, et ce, pour une durée de 30 minutes.

Site Web : www.hostnfly.com

N° tel: 01 86 76 12 82

Guestready

Guestready, une conciergerie professionnelle qui met à votre disposition le savoir-faire de ses experts de la location en courte durée.

Guestready vous propose un service complet qui comporte une la prise de photos de qualité professionnelle, la gestion d’annonce et l’assurance d’une communication continue avec vos convives et entretien de meublé.

Site web : https://www.guestready.com/

N° tel: 01 79 75 70 40

Groomlidays

Une autre conciergerie airbnb marseillaise, Groomlidays.

Ladite conciergerie, vous propose un service digne d’un hôtel 5 étoiles, en tout cas c’est la promesse que fait Groomlidays à tous les propriétaires marseillais.

Le service de conciergerie privée Groomlidays vous propose :

• Une gestion de vos annonces en lignes sur les différentes plateformes type Airbnb : L’agence assure la création de votre annonce avec l’optimisation du référencement, la mise en ligne de l’annonce ainsi que l’échange avec vos voyageurs 7j/7 partout dans le monde, sans oublier la validation de vos réservations.
• Un service de conciergerie : Accueil, check-in et check-out, Ménage, gestion du linge, entretien piscine, jardinage, dépannage et création livret d’accueil, ce ne sont là qu’une poignée des services que vous propose Groomlidays.

Site Web : www.groomlidays.com

Luckey : la conciergerie 100% Airbnb

C’est à Marseille que Luckey, une conciergerie privée rachetée par Airbnb et donc spécialisée uniquement sur Airbnb, vous propose ses services et met à votre disposition tout son savoir-faire pour vous aider dans la gestion de votre meublé de tourisme.

En plus des services de conciergerie basiques (Check-in, Check-out, accueil, ménage et entretien du meublé), Luckey Home vous propose un accompagnement et un suivi personnalisé pour ainsi répondre au mieux à vos besoins du moment.

Site Web : www.luckeyhomes.com

N° tel: 06 44 60 20 21

BnbLord

BnbLord est l’une des conciergeries privées les plus populaires en France. Son succès et, en partie, dû à sa maîtrise des e Management.

En effet, cette dernière saura mettre en valeur votre annonce sur les plateformes d’hébergement d’annonces de location saisonnière pour ainsi séduire les voyageurs.

Photos de qualité professionnelle, texte descriptif optimisé, tout y est pour vous garantir un rendement locatif optimal.

Site Web : www.bnblord.com

N° tel: 01 79 75 70 40

Quel est le tarif d’une conciergerie Airbnb à Marseille ?

Une conciergerie bnb prend en général 20% de commission.

C’est une moyenne.
Attention toutefois à certaines pratiques commerciales borderlines, avec des frais cachés et des « ah on en avait pas parlé… »?

D’une manière générale lisez attentivement le contrat que la conciergerie à Marseille vous propose, vous pourriez avoir des surprises, comme le fait ne pas pouvoir louer en direct avec les locataires qui sont déjà passé par le service de conciergerie.

Et quelles conciergeries Airbnb dans les autres villes ?

Nous avons compilé des listes de conciergeries dans les villes suivantes :

• Saint Etienne
• Toulouse
• Nice
• Toulon
• Bruxelles
• Paris
• Bordeaux
• Lyon

En bonus : Doublez vos revenus locatifs avec la méthode TSUNAMI.

Conclusion

À tous les propriétaires marseillais, vous avez désormais accès à mon annuaire des conciergeries privées marseillaises, ainsi qu’ à celles qui opèrent dans toute la France y compris Marseille.

Il ne vous reste plus qu’à sélectionner la conciergerie dont l’offre vous parait la plus avantageuse.

Connaissez-vous l’une des conciergeries pour location saisonnière à Marseille mentionnées ? Dites nous quel est votre votre avis sur ces conciergeries airbnb à Marseille, dans les commentaires ci-dessous.

J’espère que vous appréciez la lecture de cet article

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